Конституционный суд разрешил прописываться на землях сельхозназначения

100% КОПИПАСТ. Странно, что никто до сих пор не написал об этом на ПРИВЕТСОЧИ. Для Сочи тема весьма актуальная, знаю не по наслышке. Люди годами нарушают правила регистрации и пытаются признать свои жилые дома жилыми. Садоводы ликуйте: Право регистрироваться там где живешь — восторжествовало. Непонятно будет ли как обычно хоть как-то реализовано это право. Сейчас и на землях населенных пунктов прописка в Сочи идет с большим скрипом.

30 июня 2011 года Конституционный Суд РФ признал не соответствующим Конституции законоположение, запрещающее регистрацию в дачных домах на садовых участках земель сельхозназначения

www.ksrf.ru/News/Pages/ViewItem.aspx?ParamId=887 — суть вопроса
www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=115974
текст постановления
  • +21
  • 11 июля 2011, 20:09
  • privet
  • 25

Обращение жителей Сочи в антикоррупционную приемную «Чистые руки»

Жалоба жителей на главу Лазаревского района Сочи Виктора Филонова, поступившая через мобильный офис Всероссийской Антикоррупционной Общественной Приемной ЧИСТЫЕ РУКИ

( Читать дальше )
  • -17
  • 15 марта 2011, 12:36
  • MorAmor
  • 4

Государство любит вас. Теперь и на диване.

Сегодня в Сочи, в конференц-зале пансионата «Весна» начался трехдневный семинар для сотрудников Росреестра (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) и кадастровых инженеров. «Современное состояние, развитие и совершенствование законодательства о недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Участникам подарили вот такие яркие блокнотики.

Если в шутку — мой циничный ум выдал только одну ассоциацию по этом поводу — вынесенную в заголовок. Забота государства о нас становится всё более нежной. Теперь вас могут «обслужить» и на диване… не выходя из дома. Всем удобно.

А если серьезно — по отзывам участников — это довольно интересное мероприятие.

Среди докладчиков: КОНОВАЛОВ ВЛАДИМИР ИВАНОВИЧ — Начальник управления государственной регистрации прав

( Читать дальше )
  • +4
  • 01 ноября 2010, 19:47
  • privet
  • 9


Хотите недвижимости - получите рыночный налог!

С момента появления ЗАКОНА РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 04.07.1991 N 1541-1 прошло много времени. «А в чем же подвох?» — вопрошали граждане, мучительно решая, приватизировать ли им свои квартиры или все же подождать? Ну не может быть, чтобы государство, бесплатно отдав квартиры, не пожелало бы где-то, что-то, когда-то поиметь с граждан за отданное жильё!
Конечно, не может! И сколько раз государство уже наезжало на наши карманы — некачественными услугами ЖКХ (в итоге мы всегда переплачивали), отсутствием ремонтов (которые должны были быть сделаны ДО приватизации) — правда некоторые ремонты все же происходили последние годы из-за давления народного возмущения, хотя нам выдают это действо как якобы благотворительность… И т.д., и т.п…
А еще нам постоянно говорили, что приватизация жилья (покупка жилья, строительство жилья и так далее...) — совсем не страшно! Всего-то платим ма-а-а-ле-нь-кие деньги, совсем как жители неприватизированных квартир, которые платят такие же по сути деньги за найм жилья. Мол, никакой разницы! И вот — дождались…

( Читать дальше )
  • +10
  • 19 октября 2010, 23:05
  • andy
  • 35

Проверим гос-у-слуги на прочность - хорошие новости!

Ставлю эксперимент. С 1 марта можно заказывать выписки из ЕГРП и приглашения на регистрацию прямо в интернете. В Адлере заказала талончик, в Хостинской УФРС — выписку из ЕГРП. Жду. Буду писать о результатах.

1. Получила в ответ собственный запрос (видимо автоматически формируется).
2. Подождала пару часов — отправила письмо на адрес ответчика.
3. Через десять минут опять получила очередной ответ робота.

При этом еще любезно сообщили, что моё письмо проверено антивирусной программой. Ну! Теперь можно спать спокойно! Это про талончик.

А на запрос ЕГРП ответили: Поздравляем, ваша заявка принята, можете завтра приходить за выпиской! Неужели издеваются? :-)

Прошло два дня. Рассказываю дальше. Выписку дали, всё ок. Из Адлера позвонили, извинились за задержку, — у них не работал интернет, скорее всего из-за наводнения. Сообщили дату и время подачи документов, проконсультировали. Так что гос.услуги в интернете — это больше не миф. Поздравляю всех.
  • +23
  • 10 марта 2010, 15:55
  • privet
  • 8

Беспредел самоволок в Адлере

Полюбуйтесь, мэр олимпийской столицы.
На улице Гастелло 21, в Адлере.
Без единого документа.
На муниципальной земле.
В нарушение всех законов и норм.
Строит полковник наш знаменитый, очень уважаемый в администрации Адлера человек. В администрации понимание человеку гарантировано.Материалы в прокуратуре. Позор района. А Юрин даже кровлю углядел на недострое, глазастый. А как Вам коттеджик на гаражах? Это наш пожарник адлерский Новиков отличился. Красота! И вход в «индивидуальный жилой дом» из под стенки гаража, под газом? А слева- «хозблок жилого дома»!
Жигалко, Аносов, Шевейко, Бороздина, Вронский, Юрин- вся Ваша команда, которая «не продается»!


Статья в НГ Сочи www.ngsochi.com/ps.php?st=379
  • +28
  • 08 марта 2010, 14:34
  • Cairo
  • 36

Странный движняк по земле

Пришла получать кадастровый паспорт на Войкова, а мне говорят — у нас готовые паспорта изъяты и книги тоже, надо вам перезаказывать… Пришла в Архив адлерский, а мне говорят — у нас изъяты постановления, приходите через месяц… ФСБ таскает всех директоров агентств недвижимости «на допросы». Говорят что какое-то дело уголовное по Красной поляне по участку. Ну вот я думаю, что уж там за дело такое, что за участок, чтобы все документы изымать? Ведь точно половина пропадет. Мне кажется это «товарищи» решили отнять у людей последние возможности оформить свою землю. Ведь если архивное Постановление пропадет — всё, юстиция ничего не даст. А если учесть что на днях вышло 59 постановление о новом порядке выдачи выписок из похозяйственных книг (Пахомовым подписанное) — то и по выпискам многие не смогут оформить ничего. Это будут бесконечные суды и суды.

Юристы прокомментируйте законность таких изъятий. Кто-то знает что происходит? Да, забыла сказать, в агентствах изымаются базы данных по Красной Поляне, а там телефоны владельцев… Складывается мозаика?
  • +28
  • 05 февраля 2010, 14:05
  • privet
  • 21

Год изъятия-2

Есть такое понятие – ценовое зонирование земельных участков. Здесь в рубриках «Понеслось №№№» об этом говорилось. Вот стоимость того самого ценового зонирования. Из расчета за 100 квадратных метров. Все нижеприведенные цифры, повторяю, из расчета 100 кв. м. Еще к сведению: оценка недвижимости, приведенная ниже, является ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ, окончательная оценка будет отражена после проведения соответствующих оценочных экспертиз, извините за канцеляризм. Впрочем, не стоит надеяться, что цифры будут радикально отличаться друг от друга.

ЗА 100 кв. м. :
Мамайка — от 1 372 000 – до 1 582 000
Р-н «Новый Сочи» — от 1 404 000 – 1 566 000
Центральный Сочи – 1 686 000 – 2 000 000
Хостинский район – 1 040 000 – 1 230 000
Адлер (центр) – 1 114 000 – 1 248 000
Адлерское кольцо – 982 000 — 1 076 000
Западная часть Имеретинки – 1 486 000 – 1 560 000
Северная часть Имеретинки – 898 000 – 1 038 000
Южная часть Имеретинки – 1 430 000 – 1 600 000
Восточная часть Имеретинки – 1 430 000 – 1 600 000
Красная Поляна – 1 204 000 – 1 324 000
Эсто-Садок – 1 022 000 – 1 174 000.

Предварительная рыночная оценка выглядит следующим образом: Стоимость земельного участка равняется – удельная стоимость земельного участка из карты ценовых зон (см. выше) * площадь земельного участка.
Стоимость жилого дома равняется – общая площадь жилого дома * 35 000 * К (коэффициент физического износа жилого дома). До 1950 года (постройки) коэффициент износа равен — 0,3-0,4%, до 2009 г — 0,95-0,97%.
Много вопросов возникало о том, что означает 35 000. Так вот, господа, 35 000 – это средняя стоимость строительства в соответствии с данными неКОего «КО-Инвест»», простите за тавтологию. Эта иногородняя фирма знает о стоимости жилья наверное больше чем все мы вместе взятые.
Путем нехитрых действий на калькуляторе несложно вычислить стоимость своего недвижимого имущества исходя из указанной схемы. А теперь можно зайти на сайт любого агентства недвижимости и сравнить реальнвый спрос и цены — с предложением изымателей.
  • +22
  • 21 января 2010, 21:40
  • shankar
  • 47

Внимание договор!


Написать указанную статью-рекомендацию пришла мысль тогда, когда я получил третий серый договор между застройщиком и инвестором в городе Сочи. Я понял – люди совершенно не понимают, что сами себя толкают на такой риск, который даже не одна страховая компания не берется страховать!
Прошу читающих делать это внимательно, так как этот рекомендательный список, описанный ниже, возможно спасет Вас и Ваших близких от недобросовестных застройщиков.

( Читать дальше )
  • +11
  • 28 ноября 2009, 23:20
  • Skandalist
  • 5

Результаты исследования мнения москвичей

Нашла в Интернете результаты исследования. По данным организации, проводившей исследование, Сочи — идеальный курорт по мнению москвичей.

Национальный институт содействия устойчивому развитию и повышению качества жизни (НИУР) провел исследование и выявил характеристики идеального отдыха, а также соответствие популярных российских летних курортов этим характеристикам. Помимо этого определялась привлекательность курортов с точки зрения приобретения недвижимости. Опрос проводился среди 300 жителей Москвы в возрасте от 25 до 50 лет с доходом на одного члена семьи свыше 70 тыс.руб…

В ходе исследования респонденты должны были проставить баллы характеристикам «идеального» курорта по степени значимости от 1 до 10. В результате каждой характеристике был присвоен вес (исходя из среднего балла)…


( Читать дальше )
  • +5
  • 28 сентября 2009, 17:01
  • Svetta
  • 4