Строится очередная незаконная многоэтажка

В центре Адлера на улице Интернациональная 15, в непосредственной близости от мемориала павшим воинам «Три солдата», группа находчивых предпринимателей затеяла строительство очередной высотки на 5 сотках. По сведениям Администрации г. Сочи разрешения было получено на строительство трехэтажного здания по этому адресу, но в Интернете размещена реклама о продаже квартир в семидесятиквартином семиэтажном доме и уже вовсю идут продажи.

Высотка строится вплотную к соседним домам в нарушение всех противопожарных и строительных норм – вместо 5-8 положенных метров отступа от границ прилегающих участков, уже залит фундамент будущей высотки на расстоянии от полуметра до метра от соседних заборов. Учитывая то, что отопление в доме предусмотрено локальное: в каждой из 70 квартир будет установлен газовый котел и газовая плита, и то, что у дома пожарный проезд отсутствует в принципе, мы получаем настоящую пожароопасную мышеловку в плотнозаселенном районе Адлера и в потенциале вторую «Хромую лошадь».

Парковка для покупателей новеньких семидесяти квартир не предусмотрена даже в теории. «Предприимчивые» застройщики каждый метр стараются занять новыми квартирами — в итоге площадь застройки составляет 92% от всей площади участка. Всё остальное их не волнует — продал и убежал.

Интересно, будет ли новый губернатор, который взял курс на борьбу с незаконным строительством, (смотри материалы совещания у губернатора по вопросам градостроительной деятельности от 14.01.2016 admkrai.krasnodar.ru/content/14/show/304750/) на деле принимать меры по пресечению мошеннической стройки, тем более, что возводимое здание расположено в самом центре Адлера и все материалы по незаконному строительству были направлены в Администрацию края.



( Читать дальше )
  • +78
  • 28 января 2016, 16:40
  • SolovjevAleksandr
  • 21

Запрет на сдачу жилья?!

9 февраля Госдума рассмотрит в первом чтении законопроект № 461001-6, который запрещает предоставление гостиничных услуг, а так же услуг по ВРЕМЕННОМУ РАЗМЕЩЕНИЮ ГРАЖДАН В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ многоквартирных домов.

Причина — создание хостелов в Москве и Санкт-Петербурге, нарушение правил общего порядка и санитарно-эпидимиологических норм.

Под благим предлогом всех заставят селиться в гостиницах, а сдача квартиры в наем станет преступлением.

Слов нет — хочется спросить, кто там в этих думах заседает?

Полсочи окажется внезакона Источник gazetacrimea.ru/news/jiloe-i-dymi-21389
  • +65
  • 27 января 2016, 21:55
  • nazarova
  • 78

Бесконтрольная застройка

Проходя по Мамайке вдоль реки обнаружила напротив РГСУ большую площадку, очищенную от какого-либо бывшего строительства и растений.

На этой площадке со стороны Волжской уже выросли два гиганта по 12 этажей.
На площадке уже начато строительство 4 аналогичных домов. Судя по развернутой площади там планируется отнюдь не 6 (2+4) домов, а гораздо больше, ориентировочно в два раза. Проектирование даже 3-4 домов в городской черте в нормальных городах производится отдельным проектом с полностью просчитанной структурой и коммунальными подключениями. Учитывается инсоляция, возможные разрушения дома(когда срок придет или при случайном землетрясении), зона отчуждения личного жилища (а не окна в окна), зеленые зоны, зоны для прогулки с колясками и тп.

Буквально для 4-6 домов уже требуется своя школа и детсад. А ведь на Мамайке не 6 домов.
Что будет в перспективе с чистыми пляжами Мамайки? Они превратятся в канализационные стоки.
Очистных сооружений там нет. Проектируемые дома – дома общежития с малыми площадями. Это МАКСИМАЛЬНОЕ количество семей.



( Читать дальше )
  • +66
  • 21 мая 2015, 07:34
  • rijaya
  • 42
Интернет в Сочи



Борьба за жизнь в городе-курорте международного уровня

Жители дома №6 на улице Виноградной продолжают бороться за своё жильё. Первый пост на эту тему был опубликован на ПриветСочи в ещё 2011 году (жильцов выселяли непонятно куда и зачем). Дом не является аварийным. Прошла Олимпиада, наступил 2015 год, жильцы дома продолжают сражаться за свои права.


Первая «историческая» встреча с администрацией у дома №2 на улице Виноградной ввела в состояние шока многих жильцов переселяемых домов.

За это время жильцами дома была проведена экспертиза о степени износа дома. Экспертиза показала, что дом №6 «не является ветхим и аварийным». Отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.


( Читать дальше )
  • +106
  • 07 апреля 2015, 20:37
  • flashru
  • 91

Сайты недвижимости Сочи

Сочи — активно развивающийся центр. Темпы роста недвижимости Сочи увеличиваются по часам. Но там, где много спроса и предложения, много и тех, кто хочет заработать обманом. Приведённые ниже ресурсы проверены не только временем, но и людьми.




( Читать дальше )
  • -120
  • 16 февраля 2015, 15:54
  • DDarya
  • 60

Правительство будет контролировать застройку в Сочи

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление о порядке согласования правил землепользования и застройки территорий проведения Олимпийских и Паралимпийских зимних игр 2014 года в Сочи.

Подробности: www.gazeta.ru/business/news/2015/01/25/n_6857149.shtml
  • +8
  • 25 января 2015, 10:55
  • Konstantinov
  • 10

Сочи - в топ-20!

В 2014 году город Сочи впервые вошел в топ-20 мировых рынков недвижимости горнолыжных курортов, заняв 11 место по росту цен на горные шале, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

За период с июня 2013 по июнь 2014 года цены выросли на 4%, несмотря на большой объем предложения, выведенный на рынок в 2013 году. Однако на данном этапе «горнолыжная» недвижимость Сочи привлекает только отечественных инвесторов, интереса со стороны иностранных покупателей не отмечается, говорят аналитики.


( Читать дальше )
  • -14
  • 21 января 2015, 15:30
  • Konstantinov
  • 5

Новостройки в Сочи: с широко открытыми глазами

Итак, на дворе новый 2015 год, с его неочевидными трендами и ожиданиями. Ну кто бы мог подумать еще год назад, что доллар будет стоить 65, а прогноз цены барреля в 50 долларов будут считать «оптимистичным»?

Предыдущий год был напряженным, особенно в конце. И преподнес немало «сюрпризов» жителям не только нашего города, но и страны в целом. Середина декабря 2014 и вовсе была похожа на пожар, когда каждый бежит спасать самое ценное. Люди лихорадочно искали, куда вложить деньги, чтобы уберечь их от обесценивания. И многие из них, предпочли сочинские новостройки.

Вооружившись интернетом, я решил найти актуальную на сегодняшний день информацию по этому поводу. Думаю, оценки экспертов будут интересны не только мне, но и большинству читателей Привета. Очень интересно оценивают ситуацию представители крупных московских девелоперов строящих в Сочи:

«Развитие региона, приуроченное к Олимпиаде, практически никак не сказалось на стоимости недвижимости, — подчеркивает директор по стратегическим коммуникациям ГК «ГРАС» Петр Кирилловский. — Гораздо сильнее рынок недвижимости Сочи затронули декабрьские экономические потрясения. Так, в частности, цены на новостройки в самых востребованных сегментах — эконом и комфорт — поднялись с начала месяца на 10 процентов, а в некоторых объектах — до 25 процентов». По словам эксперта, столь явный рост связан не только с инвестиционными усилиями россиян, но и с вытеснением российского спроса с традиционных российских курортов еврозоны — Болгарии, Черногории, Испании».


( Читать дальше )
  • +4
  • 19 января 2015, 12:53
  • Konstantinov
  • 46

Школа на Мамайке. Где ее искать?



Часто здесь, на официальных сайтах Сочи упоминается о необходимости строительства школы на Мамайке. Район стремительно застраивается новыми высотными многоэтажками, но ни школы ни садики там не строятся.
Застройщики инфраструктуру игнорируют, а власти обещают.
Например(обратите внимание на даты!):

( Читать дальше )
  • +68
  • 18 января 2015, 19:47
  • rijaya
  • 16

Недвижимость Сочи. Цены и прогнозы

Добрый день, дорогие друзья!

В продолжение темы.

Блогеров, в частности, интересовали изменения цен на сочинскую недвижимость в связи с колебаниями курса валют и то, как повлияет увеличение ипотечной ставки на стоимость квартир и дом в Сочи. Говорил сегодня об этом с экспертом по инвестициям крупной сочинской риэлторской компании Алексеем Дедовым

Вопрос: Как курс евро/доллара отразился на цене сочинской недвижимости?

Ответ: Главным фактором изменения цены является не напрямую курс валют, а текущий спрос на недвижимость.Я бы все же разделял эти понятия. Скажем, в 2008 г, когда доллар резко вырос к рублю, цены падали, потому что падал спрос-и очень резко, более чем вдвое. В декабре 2014г наблюдался наоборот, резкий рост спроса на сочинскую недвижимость, настоящий ажиотаж,- практически во всех ценовых категориях-от эконом-класса до элитного жилья. Соответственно, и цены. Такой спрос не бывает долгосрочным, и сейчас мы наблюдаем спад интереса клиентов. Прогнозы сейчас делать сложно, скорее, можно лишь предполагать. Скорее всего, цены в ближайшее время все же вырастут в рублевом номинале, но это не будет резким ростом.

( Читать дальше )
  • -9
  • 13 января 2015, 15:19
  • Konstantinov
  • 143

Внесем ясность!

Всем добрый день!

Не знаю, как кого, а меня пустая word-овская страница с мерцающим курсором вгоняет в состояние, близкое к панике. Люди пишущие наверняка поймут, о чем я) В самом деле-пишешь новый текст, начинаешь новый проект ,-и хочется стартовать как-то по-особому «ярко и эффектно». Существуют ли четкие схемы и универсальные рекомендации для всех на этот счет? Более чем 20- летний работы в журналистике говорит мне о том, что на самом деле нет, не существуют) Поэтому постараюсь сразу, что называется «быка за рога».

С этого дня начинаю подробно и предметно исследовать новую (для себя) тему под условным названием «Недвижимость в Сочи и все, что с ней связано». И писать об этом на Привете.

Почему именно недвижимость? Потому что тем, настолько тесно связанных с другими аспектами жизни почти любого человека не так уж и много. Практически каждый из нас, так или иначе, с этой темой в течение жизни сталкивается.

Почему это нужно исследовать?

( Читать дальше )
  • +35
  • 12 января 2015, 12:15
  • Konstantinov
  • 220

Краснодарский край не вошёл в список регионов где в 2015г вводится рыночный налог на имущество физлиц

Регионы, в которых с 2015 года вводится рыночный налог на имущество физлиц:


Бурятия, Татарстан, Ингушетия, Мордовия, Карачаево-Черкесия, Коми, Удмуртия, Башкортостан, Московская, Новгородская, Сахалинская, Амурская, Магаданская, Новосибирская, Ивановская, Владимирская, Нижегородская, Самарская, Тверская, Ярославская, Рязанская, Архангельская, Псковская, Пензенская области, Москва, Ямало-Ненецкий АО, Ханты-Мансийский АО, Забайкальский край.

В этих регионах с 1 января 2015 года вводится новый налог на имущество физических лиц — квартиры, комнаты, особняки, дачи, творческие мастерские. Налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной.

Остальные регионы будут переходить на новый налог по мере готовности кадастровой оценки зданий. На это отведено пять лет, с 2015 по 2019 год. Однако практически все регионы планируют ввести этот налог не позднее 2016 года.

( Читать дальше )
  • +25
  • 17 декабря 2014, 14:00
  • flamey
  • 12


Сочи - город риэлторов

11
  • +49
  • 06 августа 2014, 23:49
  • iz11111975
  • 265

Осторожно!!! ЖК «Антарес» по ул. Тельмана, 26 - мошенники!

Осторожно, недобросовестный застройщик!

Сочинские агентства недвижимости выставляют на продажу квартиры в строящемся многоквартирном 6-этажном ЖК «Антарес» по адресу г. Сочи, ул. Тельмана, 26. Застройщиком получено разрешение на строительство индивидуального 3-х этажного жилого дома, а не многоквартирного 6-этажного жилого дома, и срок действия данного разрешения истек 2 года назад.

Кроме того, у застройщика отсутствуют разрешительная документация на строительство, проект и технические условия. Земельный участок неоднократно арестован и не предназначен для строительства многоквартирного 6-этажного дома. В суде находятся иски по расторжению договоров купли-продажи земельного участка в связи с тем, что оплата за него не произведена. Есть факты обращения в правоохранительные органы.

Будьте осторожны при выборе квартиры!
  • +99
  • 29 мая 2014, 14:41
  • tgbyhn56
  • 7