Бесконтрольная застройка

Проходя по Мамайке вдоль реки обнаружила напротив РГСУ большую площадку, очищенную от какого-либо бывшего строительства и растений.

На этой площадке со стороны Волжской уже выросли два гиганта по 12 этажей.
На площадке уже начато строительство 4 аналогичных домов. Судя по развернутой площади там планируется отнюдь не 6 (2+4) домов, а гораздо больше, ориентировочно в два раза. Проектирование даже 3-4 домов в городской черте в нормальных городах производится отдельным проектом с полностью просчитанной структурой и коммунальными подключениями. Учитывается инсоляция, возможные разрушения дома(когда срок придет или при случайном землетрясении), зона отчуждения личного жилища (а не окна в окна), зеленые зоны, зоны для прогулки с колясками и тп.

Буквально для 4-6 домов уже требуется своя школа и детсад. А ведь на Мамайке не 6 домов.
Что будет в перспективе с чистыми пляжами Мамайки? Они превратятся в канализационные стоки.
Очистных сооружений там нет. Проектируемые дома – дома общежития с малыми площадями. Это МАКСИМАЛЬНОЕ количество семей.



( Читать дальше )
  • +66
  • 21 мая 2015, 07:34
  • rijaya
  • 42

Борьба за жизнь в городе-курорте международного уровня

Жители дома №6 на улице Виноградной продолжают бороться за своё жильё. Первый пост на эту тему был опубликован на ПриветСочи в ещё 2011 году (жильцов выселяли непонятно куда и зачем). Дом не является аварийным. Прошла Олимпиада, наступил 2015 год, жильцы дома продолжают сражаться за свои права.


Первая «историческая» встреча с администрацией у дома №2 на улице Виноградной ввела в состояние шока многих жильцов переселяемых домов.

За это время жильцами дома была проведена экспертиза о степени износа дома. Экспертиза показала, что дом №6 «не является ветхим и аварийным». Отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.


( Читать дальше )
  • +106
  • 07 апреля 2015, 20:37
  • flashru
  • 91

Сайты недвижимости Сочи

Сочи — активно развивающийся центр. Темпы роста недвижимости Сочи увеличиваются по часам. Но там, где много спроса и предложения, много и тех, кто хочет заработать обманом. Приведённые ниже ресурсы проверены не только временем, но и людьми.




( Читать дальше )
  • -120
  • 16 февраля 2015, 15:54
  • DDarya
  • 53
Интернет в Сочи



Правительство будет контролировать застройку в Сочи

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление о порядке согласования правил землепользования и застройки территорий проведения Олимпийских и Паралимпийских зимних игр 2014 года в Сочи.

Подробности: www.gazeta.ru/business/news/2015/01/25/n_6857149.shtml
  • +8
  • 25 января 2015, 10:55
  • Konstantinov
  • 10

Сочи - в топ-20!

В 2014 году город Сочи впервые вошел в топ-20 мировых рынков недвижимости горнолыжных курортов, заняв 11 место по росту цен на горные шале, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

За период с июня 2013 по июнь 2014 года цены выросли на 4%, несмотря на большой объем предложения, выведенный на рынок в 2013 году. Однако на данном этапе «горнолыжная» недвижимость Сочи привлекает только отечественных инвесторов, интереса со стороны иностранных покупателей не отмечается, говорят аналитики.


( Читать дальше )
  • -14
  • 21 января 2015, 15:30
  • Konstantinov
  • 5

Новостройки в Сочи: с широко открытыми глазами

Итак, на дворе новый 2015 год, с его неочевидными трендами и ожиданиями. Ну кто бы мог подумать еще год назад, что доллар будет стоить 65, а прогноз цены барреля в 50 долларов будут считать «оптимистичным»?

Предыдущий год был напряженным, особенно в конце. И преподнес немало «сюрпризов» жителям не только нашего города, но и страны в целом. Середина декабря 2014 и вовсе была похожа на пожар, когда каждый бежит спасать самое ценное. Люди лихорадочно искали, куда вложить деньги, чтобы уберечь их от обесценивания. И многие из них, предпочли сочинские новостройки.

Вооружившись интернетом, я решил найти актуальную на сегодняшний день информацию по этому поводу. Думаю, оценки экспертов будут интересны не только мне, но и большинству читателей Привета. Очень интересно оценивают ситуацию представители крупных московских девелоперов строящих в Сочи:

«Развитие региона, приуроченное к Олимпиаде, практически никак не сказалось на стоимости недвижимости, — подчеркивает директор по стратегическим коммуникациям ГК «ГРАС» Петр Кирилловский. — Гораздо сильнее рынок недвижимости Сочи затронули декабрьские экономические потрясения. Так, в частности, цены на новостройки в самых востребованных сегментах — эконом и комфорт — поднялись с начала месяца на 10 процентов, а в некоторых объектах — до 25 процентов». По словам эксперта, столь явный рост связан не только с инвестиционными усилиями россиян, но и с вытеснением российского спроса с традиционных российских курортов еврозоны — Болгарии, Черногории, Испании».


( Читать дальше )
  • +4
  • 19 января 2015, 12:53
  • Konstantinov
  • 46

Школа на Мамайке. Где ее искать?



Часто здесь, на официальных сайтах Сочи упоминается о необходимости строительства школы на Мамайке. Район стремительно застраивается новыми высотными многоэтажками, но ни школы ни садики там не строятся.
Застройщики инфраструктуру игнорируют, а власти обещают.
Например(обратите внимание на даты!):

( Читать дальше )
  • +68
  • 18 января 2015, 19:47
  • rijaya
  • 16

Недвижимость Сочи. Цены и прогнозы

Добрый день, дорогие друзья!

В продолжение темы.

Блогеров, в частности, интересовали изменения цен на сочинскую недвижимость в связи с колебаниями курса валют и то, как повлияет увеличение ипотечной ставки на стоимость квартир и дом в Сочи. Говорил сегодня об этом с экспертом по инвестициям крупной сочинской риэлторской компании Алексеем Дедовым

Вопрос: Как курс евро/доллара отразился на цене сочинской недвижимости?

Ответ: Главным фактором изменения цены является не напрямую курс валют, а текущий спрос на недвижимость.Я бы все же разделял эти понятия. Скажем, в 2008 г, когда доллар резко вырос к рублю, цены падали, потому что падал спрос-и очень резко, более чем вдвое. В декабре 2014г наблюдался наоборот, резкий рост спроса на сочинскую недвижимость, настоящий ажиотаж,- практически во всех ценовых категориях-от эконом-класса до элитного жилья. Соответственно, и цены. Такой спрос не бывает долгосрочным, и сейчас мы наблюдаем спад интереса клиентов. Прогнозы сейчас делать сложно, скорее, можно лишь предполагать. Скорее всего, цены в ближайшее время все же вырастут в рублевом номинале, но это не будет резким ростом.

( Читать дальше )
  • -9
  • 13 января 2015, 15:19
  • Konstantinov
  • 143

Внесем ясность!

Всем добрый день!

Не знаю, как кого, а меня пустая word-овская страница с мерцающим курсором вгоняет в состояние, близкое к панике. Люди пишущие наверняка поймут, о чем я) В самом деле-пишешь новый текст, начинаешь новый проект ,-и хочется стартовать как-то по-особому «ярко и эффектно». Существуют ли четкие схемы и универсальные рекомендации для всех на этот счет? Более чем 20- летний работы в журналистике говорит мне о том, что на самом деле нет, не существуют) Поэтому постараюсь сразу, что называется «быка за рога».

С этого дня начинаю подробно и предметно исследовать новую (для себя) тему под условным названием «Недвижимость в Сочи и все, что с ней связано». И писать об этом на Привете.

Почему именно недвижимость? Потому что тем, настолько тесно связанных с другими аспектами жизни почти любого человека не так уж и много. Практически каждый из нас, так или иначе, с этой темой в течение жизни сталкивается.

Почему это нужно исследовать?

( Читать дальше )
  • +35
  • 12 января 2015, 12:15
  • Konstantinov
  • 220

Краснодарский край не вошёл в список регионов где в 2015г вводится рыночный налог на имущество физлиц

Регионы, в которых с 2015 года вводится рыночный налог на имущество физлиц:


Бурятия, Татарстан, Ингушетия, Мордовия, Карачаево-Черкесия, Коми, Удмуртия, Башкортостан, Московская, Новгородская, Сахалинская, Амурская, Магаданская, Новосибирская, Ивановская, Владимирская, Нижегородская, Самарская, Тверская, Ярославская, Рязанская, Архангельская, Псковская, Пензенская области, Москва, Ямало-Ненецкий АО, Ханты-Мансийский АО, Забайкальский край.

В этих регионах с 1 января 2015 года вводится новый налог на имущество физических лиц — квартиры, комнаты, особняки, дачи, творческие мастерские. Налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной.

Остальные регионы будут переходить на новый налог по мере готовности кадастровой оценки зданий. На это отведено пять лет, с 2015 по 2019 год. Однако практически все регионы планируют ввести этот налог не позднее 2016 года.

( Читать дальше )
  • +25
  • 17 декабря 2014, 14:00
  • flamey
  • 12

Сочи - город риэлторов

11
  • +49
  • 06 августа 2014, 23:49
  • iz11111975
  • 265

Осторожно!!! ЖК «Антарес» по ул. Тельмана, 26 - мошенники!

Осторожно, недобросовестный застройщик!

Сочинские агентства недвижимости выставляют на продажу квартиры в строящемся многоквартирном 6-этажном ЖК «Антарес» по адресу г. Сочи, ул. Тельмана, 26. Застройщиком получено разрешение на строительство индивидуального 3-х этажного жилого дома, а не многоквартирного 6-этажного жилого дома, и срок действия данного разрешения истек 2 года назад.

Кроме того, у застройщика отсутствуют разрешительная документация на строительство, проект и технические условия. Земельный участок неоднократно арестован и не предназначен для строительства многоквартирного 6-этажного дома. В суде находятся иски по расторжению договоров купли-продажи земельного участка в связи с тем, что оплата за него не произведена. Есть факты обращения в правоохранительные органы.

Будьте осторожны при выборе квартиры!
  • +99
  • 29 мая 2014, 14:41
  • tgbyhn56
  • 7


Преимущество ли приобретение квартиры на первичном рынке?

Одна из свежих тем на сайте создана одним из заинтересованных лиц по поводу преимущества приобретения квартир на первичном рынке Сочи.

Поскольку комментарии там оставлять нельзя, приходится создавать отдельную тему, поскольку ряд пассажей меня очень заинтересовали и особенно ссылка на некий рейтинг добросовестных застройщиков, приводимый в качестве аргумента.

Вот ссылка, собственно, www.sochikvartira.com/blog/zastrojshhik-63.html

( Читать дальше )
  • +61
  • 24 мая 2014, 09:50
  • Robert
  • 55

Недобросовестные агентства недвижимости

Скоро закончится Олимпиада и в город опять поедут кто «за длинным рублем», кто за покупкой недвижимости у моря. Многие при поиске квартир пользуются услугами агентств недвижимости. Не все из агентств отличаются порядочностью. Выкладываю решение Центрального суда в отношении ЗАО «Центральная городская биржа недвижимости». Данная фирма занимается всем, что связано с недвижимостью — покупка, продажа, аренда, услуги по приватизации. Регулярно меняют адреса офисов. Службой судебных приставов возбуждено исполнительное производство. Деньги по решению суда директор данной фирмы — Катков Денис Борисович до сих пор не возвратил. Будьте осторожны!

( Читать дальше )
  • +46
  • 12 марта 2014, 16:01
  • rubinovaj
  • 12