«Нормальные пацанчики» и сочинская недвижимость


Незаконное строительство — одна из самых острых проблем города и главная тема, волнующая его жителей. Сегодня мой друг из администрации рассказал мне историю, из которой хорошо видно, почему эта проблема стоит настолько остро и почему её так трудно решить.
Мамайка – один из самых проблемных районов в этом отношении. Постоянно то тут, то там возникают, скажем так, стройки сомнительного происхождения.

( Читать дальше )
  • +65
  • 18 декабря 2016, 16:17
  • la-laa-laaa
  • 26

Продам квартиру с мебелью и ремонтом

Добрый день!
Подыскиваю себе квартиру, столкнулась вот с какой проблемой — продажа квартиры с мебелью и техникой!!!
Парадоксально, но из статистики, выведенной мной, из 15 квартир, 13 — квартира продается с мебелью и техникой, 1 — без (ВАУ, СУПЕР!), и один напишет: «если не нужно, могу забрать».
Да, конечно, наверное, удобно, входить в новую жизнь налегке, скинув старое, но… Простите, а зачем она мне ?! Зачем мне ваша кровать на которой вы не пойми чем занимались и все остальное ваше старое барахло добро.
Не понятно сколько лет всему этому добру, да и вообще — почему вы думаете, что оно мне нравится?! Почему вы думаете, что я так же, как вы пищу от восторга от вашей малиновой кухни или черно-красного санузла или потолка с растяжкой «небеса»… или…
Так же хочу заметить, что от избавления всего этого добра продавец, естественно, надбавит в стоимость миллион- полтора, а то и больше. НУ а как же не надбавить, — ОН ЖЕ ВСЕ ОСТАВЛЯЕТ! Заходи и живи, как поясняют эти люди.

( Читать дальше )
  • +35
  • 23 ноября 2016, 16:40
  • mikimoto
  • 72

Хроники борьбы с незаконным строительством на Интернациональной 15. Дельцы расправили крылья

Продолжение истории о борьбе жителей Адлера с самовольным строительством высоток на примере одной незаконной стройки.

Краткое содержание предыдущих серий:

В начале 2016 года по адресу Интернациональная 15 группа ловких людей начала возводить семиэтажный дом на 70 квартир на 5 сотках без разрешений и документов, собирая при этом деньги с граждан за несуществующие квартиры. После обращения соседей в различные органы власти, Администрация города подала в суд на застройщиков. Шантаж, угрозы от бандюков, судебные иски к наиболее активно протестующим соседям через своих судей – все инструменты были задействованы, чтобы загасить голос возмущающихся и возвести незаконную высотку на лакомом участке. Но справедливость и закон восторжествовали и самовольная постройка была остановлена и снесена по решению суда.

К сожалению, дельцы на этом не остановились и в сентябре опять взялись за старое: ускоренными темпами, на это же месте, они возобновили стройку, ведь деньги за проданные дольщикам квартиры, по всей видимости, никто возвращать не собирался. За несколько недель сентября они возвели три этажа, уже нарушив площадь застройки на 200 кв. метров, и вдобавок «расправили» балконы во все стороны еще на 1,5 метра, так что до соседних зданий осталось, что называется – рукой подать. Про пожарную безопасность и про законодательные нормы дельцы думают меньше всего: им бы поскорее возвести дом, узаконить стройку через суд, квартиры дораспродать и переместиться оттуда на следующую начатую ими же незаконную высотку — «Лайтхаус» на ул.Таврической. Ведь чистая прибыль у такого «успешного бизнеса» — десятки и сотни миллионов рублей. Тем более, что у них имеется уже немалый опыт в этом деле, например, возведенный напротив Адлерской больницы, так называемый, «Артхаус-1».

Жители продолжают свою борьбу и по второму кругу опять оповещают органы власти, чтобы они повторно разъяснили застройщикам, что закон нарушать нельзя.

Несколько дней стройка, гремевшая допоздна и без выходных, молчит. А мы будем писать о ходе дальнейшей борьбы за справедливость и закон.



( Читать дальше )
  • +66
  • 31 октября 2016, 11:52
  • SolovjevAleksandr
  • 20


Риелторы мошенники АН "Твой Город" ул Горького 56А

Добрый день! Мы пострадали от рук риелторов мошенников. Агентство называется «Твой город» (оформлено на Пичугина Е.Е. г. Уфа) находится по адресу ул. Горького 56а (в здании Автовокзала Сочи). За услуги по предоставлению базы собственников они берут 5 000 руб. При нас риелтор договорился с 2-мя собственниками на просмотр квартиры вечером. Цены за это жилье были сомнительно низкие, но на тот момент в Сочи мы находились всего пару дней и поэтому еще не ориентировались ни в местных ценах, ни в расположении районов города.

И так, мы поехали по всем адресам, предоставленным нам в агентстве:
1) по ул. Горького (цена за 1к кв. была 13 тыс.руб) — не успели мы постучаться в дверь, как оттуда выскочила женщина, представилась хозяйкой и с ухмылкой на лице сообщила, что квартиру только что сдали!

2) по ул. Нагорная (цена за 1к кв. была 17 тыс.руб) — девушка просила подождать, то ее на работе задержали, то ей нужно кого-то куда-то отвезти, в итоге мы прождали под подъездом 3 часа и никто так и не приехал! И трубку уже не брали, а не следующий день телефон отключен.

Все остальные номера в базе, которые нам дали были отключены, а если были на связи — то там предлагали какие-то «жилые гаражи» в Лоо, Лазаревском, совсем не соответствующие нашему запросу!

( Читать дальше )
  • +53
  • 09 августа 2016, 14:09
  • Kira23
  • 9

Налоги на недвижимость: Жилье и землю оценят по новым правилам


Налоги на недвижимость: Жилье и землю оценят по новым правилам.
В начале июля президент подписал закон о государственной кадастровой оценке. Он напрямую касается всех граждан, у которых есть хотя бы какая-то недвижимость — квартира, дом, дача, участок. Именно от этой самой оценки и зависит, какие налоги за землю и имущество придется платить. Напомним, что земельный налог все россияне уже несколько лет платят по кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости. Налог на имущество собственники жилья и дач в 27 регионах, включая Москву и Подмосковье, в первый раз по кадастровой стоимости заплатят в этом году. До 2020 года на ту же схему постепенно перейдут и в остальных регионах.
Как кадастровая стоимость рассчитывалась до сих пор, вызывало много вопросов и нареканий. Вот систему оценки и решили исправить. Разбираемся, что в итоге изменится для обычных граждан — собственников недвижимости.


( Читать дальше )
  • +42
  • 13 июля 2016, 17:21
  • abver
  • 19

Агенства-аферисты по сдаче недвижимости в Сочи! Будьте бдительны!

Дорогие жители и гости города-курорта Сочи! Предупрежден-значит, вооружен! На территории нашего прекрасного города орудует целая сеть агенств-аферистов по сдаче недвижимости! Не верьте их притягательным объявлениям о сдаче квартир в самом центре Сочи по цене от 10 до 18 тысяч рублей. Будьте реалистами! Как может стоить однокомнатная квартира с хорошим ремонтом на улице Роз в разгар сезона 15 т рублей?!!! Публикуются такие объявления везде, начиная от газет, заканчивая всеми любимым сайтом avito. Схема их мошенничества очень проста. Сначала вы находите заманчивое объявление, звоните. Девушка с милым голосом объявляет вам, что такая квартира действительно существует и вам необходимо подъехать в офис для обсуждения деталей. При вас звонят хозяйке, которая безумно занята и сможет подъехать на объект лишь вечером, а до этого времени вам необходимо подписать договор с агентством и внести небольшую сумму предоплаты за их услуги, которую вам обязательно вернут, если вам квартира не понравится.

( Читать дальше )
  • +45
  • 27 мая 2016, 16:14
  • snezhasochi
  • 13

Будьте бдительны и внимательны! Двойник агентства недвижимости "Этажи"

Дорогие Сочинцы и гости города, хочу поделиться с вами своим горьким опытом и предостеречь от мошенников, которые орудуют в нашем городе. Речь идет об агентстве, представившимся АН «Этажи».

Я планировал снять двухкомнатную квартиру на длительный срок. Позвонил по объявлению с надписью «собственник». Человек по телефону сказал, что он работает на агентство, чтобы я подъехал в офис и вместе мы поедем смотреть квартиру. Я приехал в их офис, который находится в ТЦ «Атриум», ул. Навагинская 9, 3 этаж, офис 306. Ладно. Думаю, поеду и проверю.

Встретили очень радушно и вежливо. Показали фото квартиры, на моих глазах якобы созвонились с собственником.

Был подписан договор, в котором я не дочитал одну фразу: «В случае не достижения сторонами соглашения путем переговоров, споры и разногласия по настоящему договору подлежат разрешению в соответствии с действующим законод. РФ. » Иными словами, — ваши проблемы.

Мне сказали, что сначала надо оплатить комиссию 6000 т.р., после чего мне дадут доступ к их базе объектов на их сайте Ан-этажи.рф, дали пароль и логин… Дали телефон «собственника».

( Читать дальше )
  • +58
  • 17 мая 2016, 21:17
  • David77
  • 29

Хроники борьбы с незаконным строительством

Выражаем свою благодарность коллективу отдела архитектуры и градостроительства и отделу земельного контроля администрации Адлерского внутригородского района города Сочи и особенно, Хамицевичу Дмитрию Константиновичу, которые помогли нам в борьбе с незаконным строительством по ул. Интернациональная дом 15. Они быстро разобрались в непростой ситуации, качественно провели все необходимые проверки и мероприятия, кроме того, они предоставили свои личные номера телефонов и оперативно реагировали на любые незаконные действия по указанному адресу. Особенная благодарность за то, что помогали даже в нерабочее время: даже ночью и выходные дни они приезжали и пресекали незаконную строительную деятельность по указанному адресу. Приятно видеть, что молодой коллектив новой формации не идёт на компромисс с недобросовестными застройщиками.

Большое спасибо «Привет Сочи» и его читателям, за ваши советы и комментарии.

Всем адлерцам хотим сказать следующее: если вы видите, что где-то в Адлере началось незаконное строительство, сообщайте об этом администрации и указанным отделам, не опускайте руки, боритесь с незаконным строительством, это не сложно.

С уважением,
Благодарные жители ул. Интернациональная, ул. Демократическая, ул. Бестужева.
  • +34
  • 12 мая 2016, 10:10
  • SolovjevAleksandr
  • 4

С 2017 года краснодарцы будут платить налог на имущество по новым правилам

Исчисление налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости будет введено на Кубани с 1 января 2017 года.

Официальный российский портал правовой информации pravo.gov.ru опубликовал закон «Об установлении единой даты начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения». Документ, подписанный главой региона Вениамином Кондратьевым, предусматривает ввод нового порядка исчисления налога с 1 января 2017 года.

Изменения в региональном законодательстве связаны с тем, что с января 2015 года в Налоговом кодексе РФ появилась глава «Налог на имущество физических лиц», предусматривающая установление налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта. Прежний порядок исчисления налога исходил из инвентаризационной стоимости имущества. Субъектам РФ предоставлено право до 2020 года самостоятельно определить срок перехода на новую схему. В настоящее время дата перехода на новый порядок исчисления налога установлена в 28 регионах РФ.

( Читать дальше )
  • +45
  • 05 мая 2016, 13:37
  • abver
  • 63

Как разрушить бизнес так и не начав его

«Не от хорошей жизни собрал я самостройщиков и сказал им: «Я вас ненавижу».

Такое эмоциональное заявление мэра Сочи Анатолия Пахомова красочно описывает критичность ситуации с незаконным строительством в городе. За последние годы на курорте прижилась и активно развивалась схема, при которой застройщики, не имея права строить здания выше трех этажей, возводили грандиозные высотные сооружения. И что самое удивительное, через небольшой отрезок времени они становились обладателями заветных разрешений на строительство и вводили в эксплуатацию здания в «полном объеме». Именно в таком порядке — сначала строим, потом оформляем. При этом территориальное расположение в документах менялось, а застройщик получал благодарность от властей за участие в строительстве социальных объектов. Количество комплексов, построенных как положено, можно пересчитать по пальцам, а основная масса новостроек проведена через такие вот серые схемы. Как результат – хаос в составлении и использовании генерального плана города, обманутые дольщики, нехватка инженерных сетей, множество пустующих зданий. Сложившийся тип застройки «захламляет» целые районы города, посягает на каждый клочок земли и убивает курорт. Возникает вопрос: стоило ли властям доводить до крайней точки то, что можно исключить у «истоков»?



( Читать дальше )
  • +56
  • 29 апреля 2016, 16:29
  • vozduh25
  • 2

Итоги борьбы с незаконной высоткой в центре Адлера: вынесено решение суда, постройка снесена!

История с незаконной высоткой в центре Адлера на Интернациональной 15 подходит к концу. Как развивались события можно почитать здесь.

17 марта Адлерский районный суд вынес решение о сносе самовольной постройки, которая должна была превратиться в 7-ми этажный жилой дом. Застройщики в преддверии суда в спешке ломали то, что успели незаконно построить, а на суде говорили, что иск Администрации г. Сочи о сносе не признают, т.к. на участке никакого строения нет! Тем не менее, суд вынес решение о сносе, которое по факту исполнено.



( Читать дальше )
  • +107
  • 30 марта 2016, 12:56
  • SolovjevAleksandr
  • 17

Хроники борьбы с незаконным строительством – часть 4. Правосудие по-адлерски

Местные жители, возмущенные наглым незаконным строительством высотки на семьдесят квартир в центре Адлера на Интернациональной 15, продолжают борьбу с мошенниками. Подробнее можно почитать вот здесь
.
Из результатов:
1. По иску Администрации г. Сочи судом наложен арест на незаконное строение. Суд о сносе того, что успели построить, назначенный на 4 марта, был перенесен из-за болезни судьи. Когда назначат новую дату суда, сообщим отдельно. Приходите – потому что только в публичной сфере можно с такими преступлениями бороться. Жулики боятся выходить на свет.

2. Прокуратура отменила отказ полиции в возбуждении уголовного дела в связи с незаконной стройкой и продажей несуществующих квартир. Ждем возбуждения уголовного дела органами полиции. Ведь риелторы продолжают продавать квартиры, а мошенники обогащаться.

( Читать дальше )
  • +87
  • 10 марта 2016, 11:55
  • SolovjevAleksandr
  • 11


Материалы дешевле в Сочи или все-таки в Краснодаре?


Здравствуйте Почему все советуют покупать материалы в Краснодаре на не могу понять почему говорят съездить в Краснодар купить там в том же Леруа Мерлен
и выйдет дешевле это что какое то стадное чувство? Ведь доставка все сжирает даже по самым скромным расчетам доставка стоит 7000 руб. А если ты небольшую квартиру на скажем 35 квадратных метров у тебя нет больших объемов Зачем заказывать в Краснодаре если можно купить, здесь да побегать. но найти по нормальным ценам

двери на транспортной

краску на мишутке

гипсокортон на донской

и потом большой плюс, в Сочи ты можешь вернуть излишки по чеку. Друзья кто уже прошел круги ада ремонта скажите что выгодней брать здесь или все-таки в Краснодаре?
  • +32
  • 08 марта 2016, 20:41
  • spartak
  • 95

Бетон VS Вклад



Здравствуйте, мопед не мой надо Даше посоветовать, посоветуйте как правильнее поступить, понятно что я живу своими мозгами но иногда нужен взгляд из за стороны, а вопрос мой заключается в том как сохранить все таки оставшиеся рублевые накопления.

Идея фикс следующая купить квартиру за эконом класса ну например 123 (совсем не реклама), ждать затем и надеется что это квартира вырастить в цене, затем взять и начать продавать её и надеется что кто нибудь её купить, в целом по реалистичным прогнозам квартира за 5 лет, а именно 5 лет я думаю должен длиться кризис, квартира подрастает на 20 процентов, и вот тогда когда настанет тот счастливый момент что я смогу продать квартиру, я её продам и переложусь в доллары и больше с них выходить не буду.

А второй вариант не рыпаться выкурить персен и уйти под 10 процентов в банк.

( Читать дальше )
  • +39
  • 03 марта 2016, 17:14
  • spartak
  • 90