Продолжение истории о борьбе жителей Адлера с самовольным строительством высоток на примере одной незаконной стройки.

Краткое содержание предыдущих серий:

В начале 2016 года по адресу Интернациональная 15 группа ловких людей начала возводить семиэтажный дом на 70 квартир на 5 сотках без разрешений и документов, собирая при этом деньги с граждан за несуществующие квартиры. После обращения соседей в различные органы власти, Администрация города подала в суд на застройщиков. Шантаж, угрозы от бандюков, судебные иски к наиболее активно протестующим соседям через своих судей – все инструменты были задействованы, чтобы загасить голос возмущающихся и возвести незаконную высотку на лакомом участке. Но справедливость и закон восторжествовали и самовольная постройка была остановлена и снесена по решению суда.

К сожалению, дельцы на этом не остановились и в сентябре опять взялись за старое: ускоренными темпами, на это же месте, они возобновили стройку, ведь деньги за проданные дольщикам квартиры, по всей видимости, никто возвращать не собирался. За несколько недель сентября они возвели три этажа, уже нарушив площадь застройки на 200 кв. метров, и вдобавок «расправили» балконы во все стороны еще на 1,5 метра, так что до соседних зданий осталось, что называется – рукой подать. Про пожарную безопасность и про законодательные нормы дельцы думают меньше всего: им бы поскорее возвести дом, узаконить стройку через суд, квартиры дораспродать и переместиться оттуда на следующую начатую ими же незаконную высотку — «Лайтхаус» на ул.Таврической. Ведь чистая прибыль у такого «успешного бизнеса» — десятки и сотни миллионов рублей. Тем более, что у них имеется уже немалый опыт в этом деле, например, возведенный напротив Адлерской больницы, так называемый, «Артхаус-1».

Жители продолжают свою борьбу и по второму кругу опять оповещают органы власти, чтобы они повторно разъяснили застройщикам, что закон нарушать нельзя.

Несколько дней стройка, гремевшая допоздна и без выходных, молчит. А мы будем писать о ходе дальнейшей борьбы за справедливость и закон.



( Читать дальше )

Выражаем свою благодарность коллективу отдела архитектуры и градостроительства и отделу земельного контроля администрации Адлерского внутригородского района города Сочи и особенно, Хамицевичу Дмитрию Константиновичу, которые помогли нам в борьбе с незаконным строительством по ул. Интернациональная дом 15. Они быстро разобрались в непростой ситуации, качественно провели все необходимые проверки и мероприятия, кроме того, они предоставили свои личные номера телефонов и оперативно реагировали на любые незаконные действия по указанному адресу. Особенная благодарность за то, что помогали даже в нерабочее время: даже ночью и выходные дни они приезжали и пресекали незаконную строительную деятельность по указанному адресу. Приятно видеть, что молодой коллектив новой формации не идёт на компромисс с недобросовестными застройщиками.

Большое спасибо «Привет Сочи» и его читателям, за ваши советы и комментарии.

Всем адлерцам хотим сказать следующее: если вы видите, что где-то в Адлере началось незаконное строительство, сообщайте об этом администрации и указанным отделам, не опускайте руки, боритесь с незаконным строительством, это не сложно.

С уважением,
Благодарные жители ул. Интернациональная, ул. Демократическая, ул. Бестужева.

История с незаконной высоткой в центре Адлера на Интернациональной 15 подходит к концу. Как развивались события можно почитать здесь.

17 марта Адлерский районный суд вынес решение о сносе самовольной постройки, которая должна была превратиться в 7-ми этажный жилой дом. Застройщики в преддверии суда в спешке ломали то, что успели незаконно построить, а на суде говорили, что иск Администрации г. Сочи о сносе не признают, т.к. на участке никакого строения нет! Тем не менее, суд вынес решение о сносе, которое по факту исполнено.



( Читать дальше )

Местные жители, возмущенные наглым незаконным строительством высотки на семьдесят квартир в центре Адлера на Интернациональной 15, продолжают борьбу с мошенниками. Подробнее можно почитать вот здесь
.
Из результатов:
1. По иску Администрации г. Сочи судом наложен арест на незаконное строение. Суд о сносе того, что успели построить, назначенный на 4 марта, был перенесен из-за болезни судьи. Когда назначат новую дату суда, сообщим отдельно. Приходите – потому что только в публичной сфере можно с такими преступлениями бороться. Жулики боятся выходить на свет.

2. Прокуратура отменила отказ полиции в возбуждении уголовного дела в связи с незаконной стройкой и продажей несуществующих квартир. Ждем возбуждения уголовного дела органами полиции. Ведь риелторы продолжают продавать квартиры, а мошенники обогащаться.

( Читать дальше )

Мы продолжаем рассказывать о борьбе жителей Адлера против дельцов, строящих очередную незаконную высотку в самом центре на Интернациональной 15.

Из хороших новостей: получили ответ от земельного контроля Администрации г. Сочи. Они пишут, что выехали на место строительства будущей высотки и выявили нарушение: площадь уже построенного фундамента и части первого этажа — 356,3 квадратных метров вместо положенных 239,4. Застройщики «ошиблись» всего-ничего на 116 квадратных метров.
Далее Администрация сообщает, что направила материалы в адлерский суд с исковым требованием о сносе незаконно возведенной постройки. Заседание суда назначено на 11:20 4 марта в Адлерском районном суде по адресу г. Сочи, ул. Кирпичная, д. 1 А. Если интересно — обязательно приходите, заседание открытое.
На самом деле недавние сносы самостроев в Москве показали, что администрация сама может сносить самовольные постройки без решения суда.
18 февраля 2016 года на стройплощадку приехало телевидение с представителями администрации и судебными приставами (нашу стройку показали начиная с третьей минуты — видео можно посмотреть на сайте Вести Сочи от 19.02.2016г.).

Несмотря на это, риелторы продолжают ускоренными темпами продавать квартиры в этом доме, надеясь, судя по всему, что и в этот раз «решалы» решат, а дельцы слепят очередное уродство в центре города. На этом все дружно заработают и разбегутся на следующую «стройку века», оставив после себя толпы недовольных жителей, а возможно и новую «Хромую лошадь».
Риелторы в открытую говорят, что нерешаемых вопросов нет и, что в суде будет все в порядке, при этом активно впаривая клиентам «воздух», и тем самым активно вовлекаясь в мошенническую схему.
Мы, между тем, ждем решение сочинской полиции о возбуждении уголовного дела по статье 159 УК РФ (Мошенничество) в отношении риелторов и застройщиков по вновь поданным заявлениям.
Предыдущий отказ адлерской полиции в возбуждении уголовного дела был обжалован в прокуратуре – ждем ответ прокурора.
Посмотрим, кто победит на этот раз: Закон и Администрация, либо «решалы» и мошенники.

Продолжаем писать о борьбе жителей Адлера с незаконным строительством высотки на 70 квартир в самом центре на Интернациональной 15, которая по документам идет как трехэтажное ИЖС.

Предыдущие посты можно почитать здесь и здесь.

Мы получили большое количество полезных советов в комментариях, за что большое всем спасибо. Видно, тема очень актуальная и касается многих. Сочинцы неравнодушны к уродующим город, взять хотя бы один из последних постов про ужас на Мамайке.

Статус на сегодняшний день такой: стройка уже неделю не ведется, но риелторы продолжают наперебой продавать квартиры в этом доме, даже несмотря на то, что уже на городской планерке 2 февраля строительство этой высотки было названо самим мэром «ЯВНЫМ МОШЕННИЧЕСТВОМ».

Каждый день риелторы толпами ходят под окнами и в открытую сообщают своим клиентам, что пока документов нет, что «все будет», потому что есть лазейки в законодательстве для превращения 3-х этажного ИЖС в многоквартирный дом. Пару дней назад целый автобус молодежи привозили утром. И эта молодежь под диктовку записывала про развитую инфраструктуру, 300-метровую близость к морю, наличие коммуникаций. А самое главное, про свои 5% от сделки. По словам одного из риелторов, квартиры в доме распроданы уже на 50%.

Наше письмо в МВД, в котором мы писали о происходящем, не вызвало у сотрудников должного интереса и не повлекло за собой возбуждения уголовных дел по факту мошеннической схемы продажи жилья, как того требует закон (подробнее вот здесь).

Мы обжалуем решение адлерской полиции в прокуратуре.

Также повторно написали заявления, теперь уже непосредственно на имя начальника оперативного отдела УВД по г. Сочи, Сергея Пискарёва, который присутствовал в тот день на планерке у мэра и отчитывался о двадцати уже возбужденных уголовных делах как раз по мошенническим схемам при продаже квартир, и на имя генерал-майора Умнова Василия Петровича, начальника УВД по г. Сочи.

Кроме того, проинформировали мэра об отказе в возбуждении уголовного дела адлерской полицией.



( Читать дальше )

Ни для кого из местных жителей Сочи не секрет, что в Сочи незаконное строительство высоток процветает как нигде в России. Весь город «преобразился» за последние несколько лет – некоторые районы Сочи могут посоперничать с Москва-сити по количеству высоток на квадратный километр. Но, зачастую, они строятся без должных согласований и разрешений, без экспертизы проекта и госнадзора, подключаясь к устаревшим и не рассчитанным на такие нагрузки коммуникациям, с нарушением противопожарных норм. А уже построенное здание регистрируется через суд.

Очередную высотку планируют построить в самом центре Адлера – по адресу Интернациональная 15, недалеко от памятника павшим воинам «Три солдата». Подробнее уже об этом писали на ПриветСочи вот здесь. Высотку на 70 квартир планируют построить на 5 сотках, вплотную к соседним домам, и с разрешением на строительство, полученным на трехэтажное здание (скан разрешения в приложении). Уже вовсю ведутся продажи квартир и даже снят рекламный ролик.

Жители соседних улиц, конечно, возмущены и, казалось бы, надежды нет. Но тут, очень кстати, новый губернатор – Вениамин Иванович Кондратьев заявил новый курс на борьбу с незаконным строительством о чем публично заявил на совещании по вопросам градостроительной деятельности 14 января 2016 года: «Губернатор подчеркнул, что руководители городов и районов должны оперативно выявлять незаконное строительство, останавливать возведение домов в самом начале, а не на стадии «крыши», обращаться в суды… Кроме того, считает Юрий Гриценко [вице-губернатор], важно детально проверять все сигналы, поступающие от граждан.»

Посмотрим, будет ли администрация города и края реагировать на сигналы, поступающие от граждан и получится ли привлечь мошенников к ответственности и заставить соблюдать закон, или новый курс губернатора на Сочи не распространяется.



Здесь мы будем вести хронику событий по борьбе с незаконным строительством высотки по адресу Интернациональная 15.


( Читать дальше )

В центре Адлера на улице Интернациональная 15, в непосредственной близости от мемориала павшим воинам «Три солдата», группа находчивых предпринимателей затеяла строительство очередной высотки на 5 сотках. По сведениям Администрации г. Сочи разрешения было получено на строительство трехэтажного здания по этому адресу, но в Интернете размещена реклама о продаже квартир в семидесятиквартином семиэтажном доме и уже вовсю идут продажи.

Высотка строится вплотную к соседним домам в нарушение всех противопожарных и строительных норм – вместо 5-8 положенных метров отступа от границ прилегающих участков, уже залит фундамент будущей высотки на расстоянии от полуметра до метра от соседних заборов. Учитывая то, что отопление в доме предусмотрено локальное: в каждой из 70 квартир будет установлен газовый котел и газовая плита, и то, что у дома пожарный проезд отсутствует в принципе, мы получаем настоящую пожароопасную мышеловку в плотнозаселенном районе Адлера и в потенциале вторую «Хромую лошадь».

Парковка для покупателей новеньких семидесяти квартир не предусмотрена даже в теории. «Предприимчивые» застройщики каждый метр стараются занять новыми квартирами — в итоге площадь застройки составляет 92% от всей площади участка. Всё остальное их не волнует — продал и убежал.

Интересно, будет ли новый губернатор, который взял курс на борьбу с незаконным строительством, (смотри материалы совещания у губернатора по вопросам градостроительной деятельности от 14.01.2016 admkrai.krasnodar.ru/content/14/show/304750/) на деле принимать меры по пресечению мошеннической стройки, тем более, что возводимое здание расположено в самом центре Адлера и все материалы по незаконному строительству были направлены в Администрацию края.



( Читать дальше )