МУП Сочитеплоэнерго потеряло спонсора

Год спустя, после того как менеджер Сочинского филиала АО РЖДСТРОЙ навязал ранее зарегистрированную им самим управляющую компанию собственникам ЖК Урожайный, а именно 22 ноября 2017 года наконец-то состоялось подписание контракта теплоснабжения между этой компанией и МУП Сочитеплоэнерго.

Самое интересное, что до этого отопительный сезон 2016 — 2017 года оплачивался деньгами АО РЖДСТРОЙ даже за собственников нового жилья, уже купивших квартиры в Урожайном.

ЖК Урожайный ПСОУ

Но теперь по всей видимости этой халяве пришел конец. Больше всего конечно в этой истории проиграет МУП Сочитеплоэнерго, потому как ранее за услуги теплоснабжения АО РЖДСТРОЙ вносило оплату своевременно и в полном объеме, а теперь им предстоит получать с трудом ежемесячно сумму за суммой с управляющей компании ООО УК Сервис Сочи, потому как никаких прямых договоров с населением ЖК Урожайном и ЖК Летняя Резиденция у МУП Сочитеплоэнерго нет.

Скорее всего изменение схемы оплаты услуг теплоснабжения произошло после рассмотрения дела 1-00-2283/77-17, где в очередной раз было выявлено нарушение закупочных процедур и принципов открытости закупочной деятельности АО РЖДСТРОЙ, выраженное в нарушении пункта 22 Положения о закупках АО РЖДСТРОЙ, пункта 1 части 1, пункта 1 части 10 статьи 3, части 5 статьи 4, части 2 статьи 4.1 Закона о закупках 223-ФЗ при заключении договора от 25.12.2013 № 4860 между МУП Сочитеплоэнерго и АО РЖДСТРОЙ на сумму 50 924 726, 35 руб.

АО РЖДСТРОЙ было выдано предписание разметить на официальном сайте Единой информационной системы в сфере закупок www.zakupki.gov.ru сведения, предусмотренные Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», о договоре от 25.12.2013 № 4860 с МУП «Сочитеплоэнерго».

Вот так МУП «Сочитеплоэнерго» и потерял одного из своих самых надёжных спонсоров. Продолжение следует…

Крупный штраф заплатит управляющая компания, навязаная АО РЖДСТРОЙ

По результатам проверки 8 — 10 ноября, проведенной Госжилинспекцией Краснодарского края были выявлены нарушения Жилищного законодательства и содержания многоквартирного дома по ул. Урожайной, 71А, находящегося в управлении ООО «УК Сервис Сочи».

ЖК Урожайный остановка ПСОУ на Таврической

Интересно, почему штраф за аналогичное правонарушение, выявленное весной этого года, не привёл к должному результату, руководство ООО «УК Сервис Сочи» дабы не начало безукоризненно соблюдать жилищное законодательство Российской Федерации.

Напомню, ООО «УК Сервис Сочи» зарегистрирована одним из менеджеров Сочинской дирекции АО «РЖДСТРОЙ» в мае 2016 года, в октябре ООО УК Сервис Сочи с нарушением пункта 1 части 1, пункта 1 части 10 статьи 3, части 5 статьи 4, части 2 статьи 4.1 Закона о закупках 223-ФЗ, о чем мы уже писали ранее privetsochi.ru/blog/komunalka/74189.html была навязана собственникам домов по ул. Урожайной при участии этого же менеджера АО «РЖДСТРОЙ».

АО РЖДСТРОЙ опять навязал управляющую компанию с нарушением

В конце весны этого года наконец то стартовали продажи квартир казалось бы заброшенных Олимпийских домов по ул Худякова 7 в микрорайоне ПСОУ после покупки оптом с аукциона фирмой одного менеджера — выходца из структур РЖД с целью дальнейшей перепродажи.

Напомним, что незадолго до смены владельца Олимпийских объектов, менеджером АО РЖДСТРОЙ был заключен договор от 13.02.2017 № ДВП-17/10-0105 на сумму 9 рублей с кв.м исходя из сметы доходов и расходов с ООО «УК Сервис Сочи» — фирма которую немногим ранее он сам и зарегистрировал дабы отменить объявленный ранее муниципальный конкурс по отбору управляющей компании и навязать свою родную.

ЖК Летняя резиденция или Урожайный - 2

В то же время, при изучении существенных условий Договоров установлено следующее. В соответствии с разделом 6 Договора Цена и порядок расчетов стоимость работ и услуг определяется как произведение размера платы за содержание (в соответствии с Приложением № 2) на общую площадь жилых и нежилых помещений.

Согласно Приложению № 2 к договору от 13.02.2017 № ДВП-17/10-0105 стоимость услуг за 1 кв.м составляет 9 руб.

( Читать дальше )
  • 11 ноября 2017, 08:46
  • mberkov
  • 1


АО РЖДСТРОЙ навязал управляющую компанию с нарушениями

Напомним, что менеджером АО РЖДСТРОЙ в прошлом году были заключены договоры с ООО «УК Сервис Сочи» — фирма которую немногим ранее он сам и зарегистрировал, управления многоквартирным домом по ул. Урожайная, д. 71/А (договор от 02.10.2016 № ДВП-16/10-0303 на сумму 32,00 руб.м2 исходя из сметы доходов и расходов), многоквартирным домом по ул. Урожайная, д. 71/1 (договор от 02.10.2016 № ДВП-16/10-0304 на сумму 32,00 руб./м2 исходя из сметы доходов и расходов). Срок действия договоров — 02.10.2017.

Таким образом, Договоры с ООО «УК Сервис Сочи» были заключены АО РЖДСТРОЙ на сумму 32 руб./м2. В свою очередь, АО РЖДСТРОЙ в план закупок внесена информация о заключении Договоров на сумму 32 руб.

ЖК Урожайный

( Читать дальше )
  • +48
  • 22 октября 2017, 12:33
  • mberkov
  • 9

Сделка на миллиард сегодня наконец-то состоялась!

Продали ЖК Урожайный-2 в с. Веселое. За 1,15 млрд руб.

ЖК Урожайный-2 состоит из 3-х многоквартирных 12-тиэтажных домов, площадь которых составляет около 36 тысяч квадратных метров. В основном это однокомнатные квартиры малой площади.

В ходе аукциона на понижение цена квадрата в Урожайном-2 снизилась с 42 до 37 т.р. Лот выиграл участник №1 (предположительно, единственный участник аукциона).

Кроме того, 17 февраля ожидается подведение итогов конкурса по выбору управляющей компании, который был объявлен ранее. А это автоматически приведет к тому, что новый собственник ЖК будет обязан платить управляющей компании за предоставляемые услуги и, соответственно, будет заинтересован в скорейшей продаже вновьприобретенного имущества. Плюс <a href="">взносы на капремонт, которые обязала платить Прокуратура.

В ближайшее время будет опубликован протокол с итогами сегодняшнего аукциона, а пока можно сказать, что очевидно скорое открытие продаж ЖК Урожайный-2, ведь для нового собственника этот комплекс представляет собой не просто временную заморозку средств, но реальные затраты, выраженные в платежках УК и в фонд капремонта, что нехарактерно для г. Сочи. Также стоит отметить, что выход на рынок нового ЖК, расположенного рядом с ЖК Урожайный-1, не может не повлиять на стоимость квадрата в Урожайном-1.

урожайный отзывы
  • +28
  • 14 февраля 2017, 20:09
  • Xaaoss
  • 3

Собственники ЖК Урожайный-2 не хотят делать взносы в фонд капитального ремонта

Урожайный-2 — жилой комплекс в Веселом (Сочи), застройщиком которого является АО РЖДСтрой. Комплекс строился к Олимпиаде, но не был достроен вовремя. 18.04.16 Министерством строительства и ЖКХ Российской Федерации АО «РЖДстрой» было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов по ул. Худякова, 7, г. Сочи.

Однако, Сочинская дирекция пресловутого застройщика АО РЖДСТРОЙ скрыла факт ввода в эксплуатацию жилого комплекса Урожайный-2, временный договор по истечении десяти дней с управляющей компанией как того требует Жилищный Кодекс не заключила.
ЖК Урожайный 2
В администрацию внутригородского Адлерского района г. Сочи акт ввода в эксплуатацию жилищного комплекса по случайности опять же застройщик забыл передать. В 2016 году из-за действий застройщика департамент городского хозяйства так и не смог объявить открытый конкурс по отбору управляющей компании, более того, дома до сих пор так и не были включены в региональную программу капитального ремонта Краснодарского края, собственники этого жилого комплекса никаких отчислений в фонд кап.ремонта до сих пор так и не производят.

( Читать дальше )
  • +36
  • 19 января 2017, 18:18
  • Xaaoss
  • 24

ЖК Урожайный превратят в объект строгого режима за деньги собственников квартир

Завтра, 10.12.16 в 17.00 состоится собрание собственников ЖК Урожайный. Инициатор проведения собрания — самоназначившаяся УК Сервис Сочи. Повестка дня — пропускной режим, шлагбаумы, видеокамеры, домофоны и сбор денег на все это. Еще сбор денег на проведение нового года на территории хотят произвести, ну это уж чтоб скучно не было )))

Для тех, кто не в курсе: ЖК Урожайный (10 домов, более 800 квартир), расположенный в адлерском районе Сочи по адресу Урожайная 71а и 71-1 итак окружен 2-хметровым забором, вход и въезд по пропускам (охрана правда иногда халтурит, но не всегда).

Но главное не это. УК Сервис Сочи, обслуживающая дома, зашла сюда около месяца назад. На сегодняшний день во всех домах ЖК уже 3 дня как периодически и надолго выключают свет, два дня нет горячей воды и отопления. В момент написания этого текста нет ни света, ни отопления, ни горячей воды. Коммунальный коллапс в общем.
А вот и она, эта цитадель тьмы:

Списать такую ситуацию можно на то, что УК Сервис Сочи была создана специально под дома на Урожайной, сотрудники УК — бывшие сотрудники РЖД Строй. Руководство УК ни дня не работало в сфере ЖКХ. Помимо отсутствия опыта подобной работы, у руководства УК, видимо большие проблемы с расстановкой приоритетов (и тематика завтрашнего собрания это подтверждает).

О том, как собственники «выбрали» эту УК можно прочитать тут.

В общем, принимаются любые советы о том, как лишить УК лицензии.
  • +63
  • 09 декабря 2016, 21:24
  • Xaaoss
  • 58

Жителям ЖК Урожайный навязали управляйку по завышенной цене

Несмотря на сопротивление жителей в ЖК Урожайный со 2 ноября вошла управляющая компания, которую возглавляет бывший сотрудник РЖДСтрой. Договор с управляемой подписал и.о. директора РЖДстрой Сочинский филиал г-н Краснов. Для большинства жителей ЖК это стало сюрпризом, т.к. на собрании собственников присутствовало только 14 человек, а до многих приглашение на общее собрание не дошло до сих пор. Это при том, что в комплексе более 800 квартир.

Стоит отметить, что собрание, на котором было принято решение о вводе УК, было инициировано сотрудниками РЖДСтрой уже во второй раз. Первое собрание, проходившее в начале сентября (когда большинство иногородних собственников ЖК еще были в Сочи) было сорвано, поскольку людей не устроила цена, предложенная РЖД Строй. Стоит отметить, что в первый раз сотрудники РЖДстрой пытались заключить договор с аффилированной УК, но вовремя одумались и поменяли схему.

Более того, второе собрание собственников (10 октября) было организовано тогда, когда уже было известно о том, что дома по ул. Урожайная 71А и 71-1 выставлены Администрацией Адлерского района на конкурс по цене 21,95 руб. с квадратного метра. Цена, установленная компанией ООО Сочи Сервис совместно с руководством Сочинского филиала АО РЖДСтрой (это и есть новая УК в ЖК Урожайном) составляет 32 руб. с квадрата.

Вся эта ситуация стала возможно лишь благодаря тому, что собственником большинства квартир в ЖК до сих пор является застройщик. Таким образом, сам же застройщик будет платить своей карманной компании по завышенной цене и в этом нельзя не усмотреть коррупционный фактор.

В настоящее время собственники квартир в Урожайным подготовили и направили ряд обращений в Государственную жилищную инспекцию, а также в Краснодарское краевое Управление Федеральной Антимонопольной службы России по факту навязывания управляющей компании.
  • +48
  • 12 ноября 2016, 10:55
  • Xaaoss
  • 53