Мифы и заблуждения, связанные с реформой ЖКХ

В нашем обществе бытует немало заблуждений, связанных с реформой жилищно-коммунального хозяйства. Ниже я постарался привести самые распространённые из них и дать разъяснения:

Заблуждение №1

Государство всегда будет заботиться о состоянии наших домов, в том числе текущем и капитальном ремонте.

Реформа ЖКХ идёт по пути передачи большинства объектов жилищного фонда в частную собственность. Начавшийся в 90-е годы бесплатный процесс приватизации жилья показал, что граждане так и не смогли осознать степень своей ответственности, возложенной на них как на собственников. Быть собственником квартиры — это не только иметь права владения, пользования и распоряжения, но ещё и нести бремя по содержанию своего и общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому Жилищный кодекс в ст. 39 установил, что собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества пропорционально своей доли, то есть занимаемой площади своей квартиры или нежилого помещения. Отсюда следует, что сами собственники должны вовремя заботится о состоянии крыш, лестниц, фасада, придомовой территории и так далее. В тоже время, органы местного самоуправления могут предоставить бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов (пп. 2 п. 1 ст. 165 ЖК РФ), но обязанность такая за ними не закреплена!

Заблуждение №2

Способ управления домом выбирать не обязательно.

Согласно п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление; управление товариществом собственников жилья (ТСЖ); управление управляющей организацией.
В тоже время, согласно ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» органы местного самоуправления, если способ управления дома не был избран, должны провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.
Важно отметить, что непосредственный способ управления считается реализованным, лишь в случае заключения договора на содержание и текущий ремонт со специализированной организацией, в уставных документах которой прописаны данные виды деятельности. В качестве эксплуатирующей компании могут выступать индивидуальные предприниматели после заключения договора с собственниками квартир, проживающих в МЖД (многоквартирный жилой дом)

Заблуждение №3

От моего голоса в доме ничего не зависит.

Надо помнить, что все решения в доме должны приниматься на общем собрании (выбор способа управления домом, установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества, решение о реконструкции дома и так далее). В этой связи голос каждого собственника по тому или иному вопросу может быть решающим. Так, например, в некоторых случаях, требуется получения 50 % + 1 голос от общего количества голосов всех собственников дома или даже 2/3 голосов собственников дома.



( Читать дальше )
  • +26
  • 17 мая 2010, 21:57
  • szhs
  • 34

В Сочи завышены тарифы на тепло и горячую воду, а плата взимается с нарушением закона.

К такому выводу пришли независимые эксперты при изучении тарифов «Сочитеплоэнерго». Но нет ничего сложнее, чем доказать российскому чиновнику очевидное. Особенно, когда коммунальные долги помогают за бесценок увести в частные руки дорогую сочинскую собственность.

( Читать дальше )
  • +43
  • 17 мая 2010, 21:16
  • andy
  • 14

Быть жителям с Новоселов новоселами?

Начальник РЭО-4, расположенного по улице Красноармейская, 17 Анатолий Ляховой попросил жителей этого дома 5 по улице Новоселов, собраться на общее собрание жильцов в субботу 15 мая в 17 часов без объяснения причин и повестки дня.

( Читать дальше )
  • +33
  • 17 мая 2010, 12:05
  • dragon
  • 98




Помнить о ветеранах и не предавать, а точнее не пробовать их!

Не хотелось во время празднования 65 летнего юбилея Великой Победы подымать тему порою хамского отношения к ветеранам. Но сейчас это сделать наверно будет уместно.
Вот такие «поздравления» от чиновников так называемых наших «естественных монополий» от ЖКХ, ко дню Победы получили некоторые сочинские ветераны в одно время с поздравлениями к празднику (цинизм еще был в том, что их бросали в почтовый ящик одновременно с поздравлениями от Президента и т.д.).



( Читать дальше )
  • +32
  • 10 мая 2010, 15:04
  • KOTIK
  • 6

На власть и ЖКХ есть управа - справедливые судебные решения как пример для подражания для Сочи

Качество жизни граждан в основном зависит от качества работы власти и жилищно-коммунальных предприятий и организаций. Именно власть и ЖКХ наиболее сильно ругают жители. А ведь есть за что!!!
К сожалению, в большинстве случаев что-то конкретное и полезное добиться от этих структур обычному гражданину сложно. Поэтому есть неверие жителей в возможность заставить власть и ЖКХ качественно работать. Однако, обязать власть и ЖКХ исполнять как положено свои обязанности можно.
На ПриветСочи не раз спрашивали о положительных примерах борьбы за свои права обычных граждан. Вот и конкретный пример такой борьбы. Правда, на примере из другого региона России. Это Тверь и Тверская область.

Судья Калининского районного суда Тверской области Екатерина Гуляева, которая вынесла 28 декабря 2009 года судебное решение против Муниципального образования «Калининский район» Тверской области.

( Читать дальше )
  • -4
  • 30 апреля 2010, 21:17
  • andy
  • 41

Много или мало мы платим за квартиру?

Если смотреть с точки зрения наших средних доходов и кризисного состояния экономики — вопрос может показаться глупым и вредным. Еще бы! Каждый год почему-то с мутными и непонятными большинству граждан объяснениями растут тарифы ЖКХ, а заработные платы топчутся на месте или даже снижаются. Одно только решение Правительства РФ о неповышении в 2010 году заработных плат бюджетникам чего стоит! Спрашивается, почему тогда рост тарифов ЖКХ всегда опережает рост (если он есть) доходов граждан?

( Читать дальше )
  • +30
  • 05 апреля 2010, 16:41
  • andy
  • 39

Вообще Питер жжот, конечно. В Петербурге затопило квартиру Путина‎

В Петербурге затопило квартиру Путина
Все коммунальные силы Санкт-Петербурга были брошены на устранение протечки в квартире премьер-министра России Владимира Путина. К дому съехалось все районное начальство. Примерно с 22 часов 11 марта и до 6 утра 12 марта жильцы дома №17 на 2-й линии Васильевского острова в Петербурге не могли попасть в свои квартиры, поскольку путь им преграждали милиционеры и предупредительные ленты. «К дому согнали уйму техники — такого количества мы никогда не видели не то что у наших стен, вообще в районе», — рассказали изданию жильцы. — Тут были эвакуаторы, мини-трактора, обычные трактора, грейдеры, самосвалы — всего не меньше 20 единиц техники. Наверх загнали около десяти альпинистов и всю ночь очень тщательно чистили крышу, а затем и двор", — рассказывает издание. В коммунальных службах города называют ночное мероприятие обычной работой и отрицают, что оно было вызвано В.Путиным

Как пишет «Новая газета в Санкт-Петербурге», ссылаясь на соседей В.Путина, квартира премьер-министра в Санкт-Петербурге пострадала от протечки крыши. Пришедший оплатить счета за квартиру и проверить ее состояние помощник В.Путина обнаружил на стенах следы протечки и вздутый паркет.

Уже через несколько часов после визита в квартиру путинского представителя к дому съехалось все районное начальство. Руководил работами сам глава Василеостровского района Владимир Омельницкий вместе со всеми своими замами.

Правда, в коммунальных службах города называют ночное мероприятие обычной работой и отрицают, что оно было вызвано В.Путиным.
  • +5
  • 17 марта 2010, 19:42
  • Alex009
  • 3