Новые-старые карьеры и свалки по проекту изменений в Генплан Сочи

Уважаемые граждане города-курорта Сочи!

Глава города-курорта Сочи на встрече с общественностью 14 декабря 2017 г. громко заявил о том, что изменения в Генплане будут касаться только строительства школ, детских садов, медучреждений, спортивных сооружений и кладбищ.

Но то, что мы видим в материалах публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генплан городского округа «Город Сочи», противоречит его уверениям.

В нашем городе собираются принять документ, который легализует то, что было запрещено.
Например, вновь открыть «закрытые» карьеры на землях, по всей видимости, Сочинского национального парка. Цель благая (та, которой дорога в ад вымощена) — берегоукрепительные работы. И все.
Также проектом предусмотрены многокилометровые выборки галечника из русел рек в качестве строительства «гидротехнических сооружений». Только гидротехнические сооружения в реках и сами реки относятся к федеральной собственности. Т.е. это похоже на «разрешение» муниципалитету вести работы в водных объектах, относящихся к федеральной собственности.
Причем мероприятия ГО и ЧС, судя по карте ГП-12, совсем не предусматривают защиты от иных опасных природных процессов, кроме затопления. Нет оползней, лавин, селей и др.
Свалки закрытые тоже остались на месте и показаны на листе ГП-09 схемы ТКО как действующие.
Знакомьтесь:


( Читать дальше )
  • +74
  • 19 декабря 2017, 11:33
  • ActiveKSM
  • 31

Зонирование микрорайона Бытха по Атласу функциональных зон Генерального плана Сочи (2017)

В настоящее время во всех районах города проходят пубiличные слушания по Генеральному плану Сочи, выполненному фирмой «Гипрогор».
В публикации от 15.12.2017 рассказано о встрече ОГД «ПриветСочи» и общественности с Главой города А.Н. Пахомовым, Департаментом архитектуры и разработчиками изменений в проект генплана.

В публикации рассмотрены данные о функциональных зонах микрорайона Бытха (юго-западный и северный склоны), их сложившейся и планируемой застройке, иные сведения из документации по Генеральному плану, касающиеся микрорайона.

В Атласе функциональных зон Генерального плана городского округа «Город Сочи» содержатся сведения о зонировании земельных участков.

***

В «Атласе» приняты следующие условные обозначения:




( Читать дальше )
  • +69
  • 17 декабря 2017, 09:12
  • Victor-Hill
  • 18

"Картография" Гипрогора к Генплану

Посмотрел одну из карт от «нового» Генплана, а именно ГП03_ОКН. Эта карта из набора отражает объекты культурного наследия Сочи, вернее, должна отражать. Зачем отражать? Да потому, что ОКН имеют свои охранные зоны, которые должны учитываться при планировании градостроительной деятельности. Вроде бы всё логично.

Но только лишь при условии, если ОКН достоверно по месторасположению нанесены на карту и в достоверном количестве ))). Чего нет на ГП03_ОКН? Нет отображённой границы исторического поселения Сочи.

На встрече 14.12.17 представитель Гипрогора Дмитрий Сергеевич на этот вопрос мне ответил, что мол "мы не знаем точных границ, потому и не отображаем". Ну а как не знать их, если они прописаны в 3223-КЗ от 23.07.2015 — "Границы: по северо-западной границе Сочинского национального парка от берега Черного моря до северо-восточной границы Сочинского национального парка, по северо-восточной границе Сочинского национального парка до берега реки Мзымта, по берегу реки Мзымта до берега Черного моря".

Границы СНП у Гипрогора есть, как и есть и береговая линия моря, и есть речная сеть Мзымты. Проблемы отобразить на карте границы исторического поселения регионального значения г.Сочи? Да на любой Гипрогоровской карте даже школьник может отрисовать границы исторического поселения Сочи слева направо до реки Мзымта (исключая лишь территорию Кавказского биосферного заповедника) — она у них и так практически «выделена» береговой линией, границами СНП и рекой Мзымта. Почему это не было сделано? Наличие регионального исторического поселения предполагает определённые ограничения на градостроительную деятельность и не только в плане «этажности» застройки, как меня пытался убедить Дмитрий Сергеевич.

Теперь надо коснуться списка ОКН приведённого на карте ГП03. Список куцый и древний. В 2015 году Южный филиал Института Наследия Министерства Культуры РФ представил Аннотированный каталог объектов культурного наследия, расположенных в границах исторических поселений Северо-Западного Кавказа. Само-собой каталог ОКН по историческому поселению Сочи там есть. Кому интересно, можете глянуть здесь Каталог ОКН Сочи и сравнить его с приведённым на карте ГП03. Разница будет очевидна. Масса ОКН г.Сочи вместе с охранными зонами не приведено на карте ГП03_ОКН «Гипрогора». Почему? Да опять же — охранные зоны и соответствующие ограничения для граддеятельности и проектировании в том числе.

А теперь самое вкусное. Я не поленился, оцифровал растр ГП03_ОКН (т.е. привязал к СК для использования в ГИС). Ну и что у нас вышло с картографией ОКН приведённого ими же списка ОКН:

Группа дольменов у подножия Ачишхо — А50. У них получилось, что подножие Ачишхо — это подножие Монашки — правильное месторасположение А50 с охранной зоной я выставил сам — сравните с их А50, их два на карте.



( Читать дальше )
  • +56
  • 16 декабря 2017, 15:43
  • RebelNeo
  • 40
Интернет в Сочи