Председатель ЖСК "Альфа" Широбоков А.П. "кинул" пайщиков на дорогу!


… в продолжение событий, описанных ранее 24 апреля 2017 г. <<-ССЫЛКА->>

У нас в кооперативе состоит 60 пайщиков, которые внесли паевые целевые взносы в размере 1.000.000 рублей на строительство инфраструктуры, дороги и благоустройства территории, а также платят ежеквартальные взносы председателю ЖСК «Альфа» Широбокову А.П.
Данные денежные средства, более 60 000 000 рублей, председатель должен был направить на строительство бетонной дороги, тротуаров, уличного освещения, ограждение территории кооператива, пунктов охраны, а также обеспечения земельного участка кооператива канализацией, водоснабжением и электричеством.

В течение 10 лет, до настоящего время (24.11.2017), ничего из вышеперечисленного не было выполнено. Территория кооператива заросла бурьяном и кустарниками, в разных местах образованы стихийные свалки мусора, с верхних домов сливаются сточные и фекальные воды — образовалось болото. В некоторых местах раскопаны котлованы и произведены незаконные свалки строительного мусора. Земля осыпается после дождей увеличивая котлован. Мы, жители, живущие в домах на земле кооператива, боимся выходить в вечернее время на улицу из-за отсутствия бетонной дороги, тротуаров и элементарного освещения. Благоустройство вокруг своих домов жители стараются делать самостоятельно за свои личные средства.
На проводимых собраниях, пайщики неоднократно и настойчиво требовали от председателя Широбокова А. П. выполнить обещания по приведению территории кооператива в порядок, сделать дорогу, благоустройство и освещение. Председатель постоянно обещает, а сам ничего не делает, требует от нас только ежемесячные взносы в свою кооперативную кассу, которые тратит на свои личные нужды.

На протяжении уже 10 лет в кооперативе «Альфа» ничего не делается для благоустроенного содержания и приведения в порядок территории.

Мы, пайщики, неоднократно настаивали провести аудиторскую проверку кооператива «Альфа», но Широбоков отказывался, скрывая от нас бухгалтерские и финансовые документы о внесенных денежных средствах. На вопрос о том, куда были потрачены денежные средства кооператива, председатель отвечать не хотел, объясняя, что денежные средства были потрачены на строительство дорог и подпорных стен.

ФАКТЫ! ФАКТЫ! ФАКТЫ!

Как описывалось ранее — в статье — Председатель ЖСК «Альфа» Широбоков Александр Петрович, дабы оправдать траты денежных средств пайщиков, представил на всеобщее обозрение пайщикам свидетельство о праве собственности на незавершенное строительство дороги — ССЫЛКА.
Но вот интересно!



Документы основания
Договор аренды был заключен в 2007 году, а разрешение на строительство было выдано в 2006 году! Как такое возможно?! Как смогли зарегистрировать право собственности на автомобильную дорогу на основании таких «документов»!?

Если с договором аренды все понятно, то хочется посмотреть — что же за разрешение на строительство в документах основания!? << Ссылка на разрешение на строительство>>



В разрешении на строительство, которое было выдано совсем на другой участок — кадастровый номер 23:49:0201020:0073, а не 23:49:0201020:93 (согласно выписке ЕГРП)- нет упоминания об автомобильной дороге.

ПОЯСНЕНИЕ: Автомобильная дорога считается дорожное покрытие, шириной 5 метров и толщиной 15 сантиметров бетонного или асфальтного покрытия, с бордюрами и тротуарами с двух сторон, для передвижения автомобилей в двух направлениях.

Согласно п.2.2. Устава ЖСК «Альфа» основными задачами кооператива являются:
— Проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию на отведенных кооперативу земельных участках индивидуальных и блокированных жилых домов;
— Строительство подъездных путей, объектов электроснабжения, водоснабжения, канализации и отопления;
— Обеспечение членов кооператива коммунальными и прочими услугами;
— Планировка и обустройство территории кооператива в границах земельного участка жилого комплекса, в том числе создание благоприятной экологической обстановки на территории, благоустройство и озеленение территории кооператива, поддержание ее в сосстоянии, отвечающем культурно-эстетическим требованиям.

В течение 10 лет председатель ЖСК «Альфа» Широбоков А. П. не исполняет принятые на себя обязательства. Пайщики считают, что их денежные средства (ежемесячно 500 тыс.руб. членских взносов) тратились Широбоковым А. П. и его заместителем Бобровым И.И. на личные нужды.

С 2014 года Администрация города Сочи расторгает договор Аренды земельного участка №4900004049 от 19.02.2007 кад. номер 23:49:0201020:93 с кооперативом «Альфа» в связи с арендными НЕплатежами, неосвоением земельного участка, грубейшими нарушеними, строительства и отсутствием инфраструктуры и дороги.

В настоящее время жильцы домов подали документы в Администрацию г. Сочи на раздел земельного участка 23:49:0201020:93 и выдел на отдельно-раздельные земельные участки по 5-10 соток под построенными зарегистрированными своими домами для оформления в долгосрочную аренду, согласно земельного кодекса РФ. Жители не желают больше находиться в составе кооператива и платить «взносы» председателю Широбокову А.П. для его личных нужд.

В феврале 2017 г. в департаменте архитектуры и градостроительства г. Сочи при рассмотрении документов и схемы раздела земельного участка выяснилось, что на нашем кооперативном участке уже в 2010 года была построена и зарегистрирована внутриквартальная Автомобильная дорога — 598 погонных метров. А согласно выписки из ЕГРП от 16 декабря 2016 г. №2343/12/16-1551629 на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0201020:93 имеется УЖЕ автомобильная дорогапротяженностью 949 п/м. КАК ТАКОЕ ВОЗМОЖНО?

Учитывая, что разрешение на строительство автомобильной дороги должно быть выдано с указанием кадастрового номера участка, на котором она фактически расположена, однако, несмотря на то, что разрешение на строительство автомобильной дороги ЖСК «Альфа» не выдавалось. Было выдано разрешение 12.04.2006 г. на проведение подготовительного периода с выполнением противооползневых мероприятий на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0201020:0073.

ЖСК «Альфа» не имело разрешения на строительство дороги на участке, с кадастровым номером 23:49:0201020:93, в связи с чем, регистрация права собственности на указанный объект( Автомобильная дорога) за кооперативом была проведена незаконно (Правоохранительные органы обратят на это внимание).

К каждому построенному дому застройщики и жители домов старались самостоятельно и за свои личные денежные средства делать подъездные пути.

К своему дому по ул. Виноградная 195/16 отщебенил и забетонировал застройщик Тадевосян Р. в 2011г., к дому по ул.Виноградная 195/10 отщебенил и забетонировал застройщик Носков В.А. в 2011г., к дому по ул. Виноградная №195/9 щебеночную отсыпку произвел застройщик Мельникова Т., в 2015 году ООО «АрмСтрой» Забунян А. Г. забетонировал подъезд к дому №195/9, к домам №83, 84-85 дорогу построил застройщик Лаптев О.Ю. в 2011 г.

Однако, председатель Широбоков А. П. незаконно зарегистрировал дорогу и считает ее «своей», угрожая жителям в домах, указанных выше, препятствовать проезду и установить шлагбаум для перекрытия подъезда к домам.

Жители вышеуказанных домов НЕ ЖЕЛАЮТ БОЛЬШЕ находиться в ЖСК «Альфа» и платить членские взносы в карман председателю Широбокову А. П.

08 сентября 2017 года жители данных домов подали заявление в суд об устранении препятствий и аннулировании записи о регистрации права собственности ЖСК «Альфа» на автомобильную дорогу.

09 октября 2017 года Центральным районнонным судом г. Сочи, дело №2-4454/17, было вынесено определение о назначении землеустроительной экспертизы об исследовании автомобильной дороги, находящейся на земельном участке кооператива ЖСК «Альфа».



Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:
1. Какова фактическая протяженность и площадь бетонного покрытия и тротуаров автомобильной дороги с кадастровым номером 23:49:0201019:1965, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0201020:93?

2. Соответствует ли площадь бетонного покрытия и тротуаров и протяженность автомобильной дороги согласно данным указанным в кадастровой выписке №2343/12/16-1551629 от 13.12.2016, в которой указано протяженность 949 погонных метров и степень готовности — 80%?

3. Соответствует ли автомобильная дорога, расположенная на земельном участке кооператива «Альфа», параметрам, указанным в разрешении на строительство №1/Ц97г-05 от 12.04.2006 г.?



Согласно проведенной судебной экспертизы, выяснилось:
1. Фактически, в результате проведенного осмотра и замеров установлено, что автомобильная дорога полностью не построена, является объектом незавершенного строительства со степенью готовности — 28%, на котором выполнены следующие работы: длина бетонного покрытия -87 метров, длина гравийного покрытия — 364 метров.

2. Дорога не является единым целым, периодически прерывается, отсутствуют бордюры и тротуары, не может считаться автомобильной дорогой в связи с тем, что ширина (3 метра) не позволяет осуществлять двухстороннее движение и НЕ СООТВЕТСТВУЕТ кадастровой выписке №2343/12/16-1551629 от 13.12.2016 г., в которой указана протяженность 949 метров.

3. Таким образом, исследуемая дорога, НЕ СООТВЕТСТВУЕТ параметрам, указанным в кадастровой выписке, а также в разрешении на строительство №1/Ц97г-05 от 12.04.2006г.

15 ноября 2017 года Решением Центрального районного суда города Сочи, дело №2-4454/17, установлено и вынесено решение:

Устранить препятствие в пользовании и эксплуатации спорной автомобильной дороги, протяженностью949 м., степень готовности — 80%, с кадастровым номером — 23:49:0201019:1965, расположенная на земельном участке 23:49:0201020:93 принадлежащей ЖСК «Альфа».
Управлению Федеральной службы государственной регистрации и кадастра погасить запись о регистрации и прекратить право собственности на автомобильную дорогу, принадлежащую ЖСК «Альфа».



Просим Прокуратуру г.Сочи и Следственный комитет г.Сочи провести проверку финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Альфа»(офис кооператива: г.Сочи, ул. Красноармейская, 25-6, тел. 8-988-233-04-06) и привлечь к ответственности председателя Широбокова А. П. за мошеннические действия и незаконное оформление дороги.
  • +66
  • 26 ноября 2017, 22:10
  • nixco

Комментарии (2)

RSS свернуть / развернуть
+
+1
Это заявление в письменной форме нужно сдавать в органы прокуратуры и следствия…
avatar

fire-fly

  • 26 ноября 2017, 22:38
+
И продолжает банкротить Лаптева О.Ю.
avatar

bagira-lyusi

  • 14 апреля 2018, 11:09

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.