0
 0
 1
 0
 0
 0
 1




ООО "Сочижилстрой" - застройщик по ул.Виноградной, 45а"!

ИСК УДОВЛЕТВОРЕН ПОЛНОСТЬЮ!
29 декабря 2015 года Краснодарский суд решил:

Обязать Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи выдать ООО «Сочижилстрой» разрешение на строительство объекта «Многоквартирная жилая застройка с подземной автостоянкой по ул.Виноградной, 45а Центрального района города Сочи III этап» на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203012:13 сроком на 24 месяца, начало срока которого исчислять с даты выдачи разрешения



Доводы администрации, изложенные в отказе, о наличии в информационной
базе сведений о двух градостроительных планах признаются судом незаконными,
поскольку полученный обществом градостроительный план № RU 2330900000-
000000000001154 при начале осуществления строительства объектов,
предусмотренных проектной документацией является действующим, подготовлен в
соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 44 ГрК РФ, никем не отменен и не признан незаконным.
Наличие в информационной базе заинтересованного лица информации о двух
градостроительных планах, не является основанием для отказа Обществу в получении
разрешения на строительство следующего этапа строительства, учитывая что
упомянутый градостроительный план был использован при строительстве объектов
на раннем этапе.

Доводы представителя заинтересованных лиц о ничтожности договора аренды
земельного участка на котором осуществляется строительство объектов судом
отклоняются, поскольку данный довод не был изложен в обжалуемом отказе.
Более того договор аренды земельного участка не признан недействительным
(ничтожным), администрация г.Сочи, является его собственником.

Таким образом суд приходит к выводу о необоснованности довода
администрации, изложенного в отказе от 01.09.2015г. .№ 21.01021/21096, поскольку
заявителем при обращении с заявлением о выдаче разрешения на строительство
объекта «Многоквартирная жилая застройка с подземной автостоянкой по
ул.Виноградной, 45а Центрального района города Сочи III этап» на земельном
участке с кадастровым номером 23:49:0203012:13 был предоставленный полный
пакет документов, предусмотренный ст. 51 ГрК РФ.

kad.arbitr.ru/Card/41d17335-1e49-40ea-bbf4-b08a1e486426
  • +80
  • 26 марта 2016, 23:12
  • zanoza
  •

Комментарии (35)

RSS свернуть / развернуть
+

Явно кусок земли у школы (лицея) №23 по ул. Виноградная,45 «отщипнули» для строительства МЖ!
avatar

zanoza

  • 27 марта 2016, 00:02
+
avatar

zanoza

  • 27 марта 2016, 00:17
+
Это ЖК «Южный берег». Они уже построили 2 высотки под забором школы.
avatar

Victoriaz

  • 27 марта 2016, 07:12
+
ЖК «Южный берег» — элитная новостройка в Новом Сочи. В соответствии с планом комплекс будет состоять из 2-х двадцатиэтажных и 1-го восьмиэтажного корпуса. Сегодня уже сданы в эксплуатацию восьми- и двадцатиэтажное здания.
«Аппетит приходит вовремя еды!»
выдать ООО «Сочижилстрой» разрешение на
строительство… со следующими параметрами строительства: площадь застройки — 4911,00 кв. м., в том числе жилого дома… количество этажей — 25 (включая цокольный и подземный)
avatar

zanoza

  • 27 марта 2016, 14:02
  • ↑
+
Получается построили без разрешения на строительство?
Или планируют дальше под школой строить?
avatar

Victoriaz

  • 27 марта 2016, 07:14


+
Они уже построили 2 высотки под забором школы.
Шустрые предприниматели управляющей компании ООО «СОЧИЖИЛСЕРВИС»
с датой регистрации 30.03.2010
Сведения об учредителях (участниках) юридического лица ОГРН 1102366002420:
КАМНЕВ ВЯЧЕСЛАВ АНАТОЛЬЕВИЧ — директор
Номинальная стоимость доли (в рублях) 7000.0000
МАМХО РУСТАМ РУСЛАНОВИЧ
Номинальная стоимость доли (в рублях) 3000.0000
Размер доли (в процентах) 30
ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
egrul.nalog.ru/
avatar

zanoza

  • 27 марта 2016, 11:11
  • ↑
+
Шустрые предприниматели управляющей компании ООО «СОЧИЖИЛСЕРВИС»
с датой регистрации 30.03.2010
Сведения об учредителях (участниках) юридического лица ОГРН 1102366002420
по состоянию на 27.03.2016
КАМНЕВ ВЯЧЕСЛАВ АНАТОЛЬЕВИЧ — директор
Номинальная стоимость доли (в рублях) 7000.0000
МАМХО РУСТАМ РУСЛАНОВИЧ
Номинальная стоимость доли (в рублях) 3000.0000
Размер доли (в процентах) 30
ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ


ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
Сведения о юридическом лице
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СОЧИЖИЛСТРОЙ»
по состоянию на 27.03.2016

Гениральный директор: ТОКАРЕВ ОЛЕГ ВЛАДИМИРОВИЧ
Сведения об учредителях (участниках) юридического лица:
ГУСЕЙНОВА ЛИАНА ТАЙГИБОВНА
Номинальная стоимость доли (в рублях) 870.0000
Размер доли (в процентах) 8.7
ДЖЕЛИЕВ ЗАУРБЕК ХАСАНБЕКОВИЧ
Номинальная стоимость доли (в рублях) 870.0000
Размер доли (в процентах) 8.7
ХАГАЖЕЕВ ДЖОНСОН ТАЛОВИЧ
Номинальная стоимость доли (в рублях) 6520.0000
Размер доли (в процентах) 65.2
ХАГАЖЕЕВА ИЛОНА ДЖОНСОВНА
Номинальная стоимость доли (в рублях) 870.0000
Размер доли (в процентах) 8.7
ХЛЫСТОВА ТАТЬЯНА ЛЬВОВНА
Номинальная стоимость доли (в рублях) 870.0000
Размер доли (в процентах) 8.7

ГОРОД СОЧИ
Улица (проспект, переулок и т.д.) УЛИЦА ПИРОГОВА
Дом (владение и т.п.) 3/1
СОЗДАНИЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА
Дата регистрации 15.05.2003
Сведения об основном виде деятельности
ПРОИЗВОДСТВО
ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО
ВОЗВЕДЕНИЮ ЗДАНИЙ
avatar

zanoza

  • 27 марта 2016, 18:29
  • ↑
+
avatar

zanoza

  • 27 марта 2016, 18:50
  • ↑
+
аквалоо
avatar

dunhill

  • 27 марта 2016, 21:53
  • ↑
+
сочижилстрой владеет аквалоо?
avatar

zajavitel

  • 28 марта 2016, 01:39
  • ↑
+
ХАГАЖЕЕВ ДЖОНСОН ТАЛОВИЧ
Ух ты, какие люди!
avatar

Mitrios

  • 31 марта 2016, 02:17
  • ↑
+
Получается построили без разрешения на строительство?
Тайна покрытая мраком...)))
Или планируют дальше под школой строить?
Видимо планируют строить дальше…
«Многоквартирная жилая застройка с подземной автостоянкой по ул.Виноградной, 45а Центрального района города Сочи III этап»
avatar

zanoza

  • 27 марта 2016, 11:36
  • ↑
+
Получается построили без разрешения на строительство?
Начали строить без разрешения…
Как следует из оспариваемого постановления, 16.10.2008 г. ООО «Сочижилстрой»
осуществляло строительство многоэтажного жилого дома в г.Сочи по ул.Виноградной, 45
«А» без разрешения на строительство.

Разрешение на строительство получено только 26.12.08 г.
Таким образом, в действиях заявителя имеется состав административного
правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ.
Решение Арбитражного суда Краснодарского края от «12» февраля 2010
Дело № А-32-128/2009-29/14-5 АЖ
« 12 » февраля 2010 г.
avatar

zanoza

  • 29 марта 2016, 22:29
  • ↑
+
Странная ситуация складывается с земельным участком к/н 23:49:0203012:13

29.12.2015 суд решил:
Обязать Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи выдать ООО «Сочижилстрой» разрешение на строительство объекта «Многоквартирная жилая застройка с подземной автостоянкой по ул.Виноградной, 45а Центрального района города Сочи III этап» на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203012:13 сроком на 24 месяца, начало срока которого исчислять с даты выдачи разрешения
В то время как идут судебные разборки по аренде земельного участка к/н 23:49:0203012:13

АРБИТРАЖНЫЙ суд Краснодарского края дело № А32-34627/2015, Решение от 29.02.2016
ООО «Сочижилстрой» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к администрации города Сочи и просит с учетом изменения редакции требований:
признать незаконным решение департамента имущественных отношений администрации города Сочи от 10.09.2015 об отказе в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов с кадастровым номером 23:49:0203012:13 площадью 6 770 кв. метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная, выданное ООО «Сочижилстрой», незаконным;
обязать департамент имущественных отношений администрации города Сочи предоставить ООО «Сочижилстрой» земельный участок в аренду без проведения торгов с кадастровым номером 23:49:0203012:13 площадью 6 770 кв. метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная сроком на два года.
Требования мотивированы тем, что как собственник расположенных на спорном земельном участке строений, общество имеет исключительное право на приобретение земельного участка в аренду.
Поведение администрации по незаключению такого договора противоречит закону и нарушает права заявителя.
Администрация против удовлетворения требований возражает.

РЕШИЛ:
Заявленные требования оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.
18.03.2016 Апелляционная жалоба
ООО «Сочижилстрой»
avatar

zanoza

  • 27 марта 2016, 12:01
+
Там на этом участке есть такой домик, вопрос, как с ним будет.
avatar

Victoriaz

  • 27 марта 2016, 13:11


+
Там на этом участке есть такой домик,
Интересно у домика номер есть или нет?
Требования мотивированы тем, что как собственник расположенных на спорном земельном участке строений
Видимо это древнее строение и есть собственность ООО «Сочижилстрой», интересно как оно оказалось в собственности у образованного в 2010 году ООО «Сочижилстрой»…
avatar

zanoza

  • 27 марта 2016, 14:23
  • ↑
+
Нет, там живут люди уже много лет.
avatar

Victoriaz

  • 27 марта 2016, 15:18
  • ↑
+
Нет, там живут люди уже много лет.
Сочувствую им.
avatar

zanoza

  • 27 марта 2016, 17:39
  • ↑
+
Вы путаете ООО «Сочижилстрой» и приведенный вами в пример ООО «Сочижилсервис» — управляющая компания с Камневым с 2010 года. Это два разные абсолютно юридических лица. Вы название внимательно читайте.
avatar

Robert

  • 27 марта 2016, 15:23
  • ↑
+
Вы путаете ООО «Сочижилстрой» и приведенный вами в пример ООО «Сочижилсервис» —
Спасибо!!!
Вы правы.
Попробую исправить ошибку.
avatar

zanoza

  • 27 марта 2016, 18:05
  • ↑
+
Видимо это древнее строение и есть собственность ООО «Сочижилстрой», интересно как оно оказалось в собственности у образованного в 2010 году ООО «Сочижилстрой»…
avatar

zanoza

  • 27 марта 2016, 18:37
  • ↑
+
Купили домик, расселили типа, а к домику участок типа в 60 соток, весело…
Схема такая выкупили домик ( по документам мкд) оформили под него участок частные лица, а теперь ООО хочет чтобы договор аренды перевели на них…
avatar

zajavitel

  • 27 марта 2016, 19:35
  • ↑
+
зы смешно будет если домик сгорит, нет дома- нет права требовать аренду з/у в итоге 5я точка для ООО а не 60 соток))))
avatar

zajavitel

  • 27 марта 2016, 19:38
  • ↑
+
Кстати вопрос каким образом получился участок в 67 соток открыт…
Да при стараниях активистов сочижилстрой получит максимум на чем стоит дом и по метру вокруг оного…
avatar

zajavitel

  • 27 марта 2016, 19:56
  • ↑
+
пишите в центральные сми. но в это все равно мало верится.
avatar

depeche

  • 28 марта 2016, 13:18
+
я думаю вас спасет только ввп. только личное вмешательство. отчество одной из учредительниц наводит на определенные родственные связи в правоохранительных и судебных органах
avatar

depeche

  • 28 марта 2016, 14:38
+
Инфа из Арбитражного краевого суда дело № А32-34621/2015 (апелляция)
Об отложении судебного разбирательства на 26.04.2016
kad.arbitr.ru/Card/41d17335-1e49-40ea-bbf4-b08a1e486426
avatar

zanoza

  • 29 марта 2016, 22:14
+
Этот домик, который на фото принадлежит нескольким семьям. В этом доме родилось уже несколько поколений. У дома адрес Виноградная, д. 45 А. Пытаются выселить всех кто там проживают с 2004 года. С 2007 по 2012 год были суды по выселению всех собственников из этого дома. Только решением суда жильцов не выселили. Обращались жильцы этого дома и к ВВП и к ДАМ и ко всем мэрам Сочи за весь период времени судебных тяжб и губернатору писали. Получали только отписки — дело рассматривается в суде…
avatar

valerija

  • 31 марта 2016, 11:16
+
Только решением суда жильцов не выселили.
Запутанная ситуация получается…

Во исполнение пункта 1 постановления Главы города Сочи от 17.11.2004 года №
2412 «Об отселении из ветхого жилого дома № 45а, подлежащего сносу, по ул.Виноградная Центрального района города Сочи» ООО «Сочижилстрой» 19 октября 2004 года заключен договор с муниципальным унитарным предприятием «Квартирно-правовая служба города» об отселении жильцов жилого дома № 45а по ул. Виноградной в Центральном районе города Сочи № 30 от 19.10.2004 года.
По договору от 19 октября 2004 года № 30 за оказанные муниципальным унитарным предприятием «Квартирно-правовая служба города» услуги обществом с ограниченной ответственностью «Сочижилстрой» были перечислены денежные средства в размере 395 000 рублей.

В результате отселения из ветхого жилого дома № 45а, подлежащего сносу, по ул. Виноградная Центрального района города Сочи ООО «Сочижилстрой» были приобретены для муниципального образования города Сочи 4 квартиры, а для собственников ветхого жилья 3 квартиры.
На отселение из ветхого жилого дома № 45а, подлежащего сносу, по ул. Виноградная Центрального района города Сочи ООО «Сочижилстрой» были затрачены
денежные средства в размере 9 195 900 рублей.
Дело № А-32-5179/2006-50/99
avatar

zanoza

  • 01 апреля 2016, 01:08
  • ↑
+
В том-то все и дело. Что Вы указываете ссылки на дела которые рассматривались в Арбитраже между ООО Сочижилстрой и Администрацией города. А в этих делах физлица не принимают участие. Все что Вы указали имеет место быть. Только квартиры, которые ООО «Сочижилстрой» приобрело для переселения собственников находились на балансе ООО «Сочижилстрой» и в свидетельстве о праве собственности на квартиры в качестве собственника было указано ООО «Сочижилстрой», а квартиры эти были куплены у Администрации Сочи через одно и тоже лицо — дочь бывшего генерального директора ООО «Сочижилстрой».
avatar

valerija

  • 01 апреля 2016, 16:51
  • ↑
+
В постановлении о предоставлении земельного участка для строительства многоэтажных домой фирме ООО «Сочижилстрой» было сказано «до получения разрешения на строительство необходимо расселить всех жильцов дома по ул. Виноградная, д. 45 А и предоставить в администрацию акт снова дома (это тот который на фотографии). Жильцы не расселены. Дом не снесен. Акта сноса у ООО „Сочижилстрой“ нет. А разрешение выдали, на срок три года, только это было еще в 2004 году. В 2007 выдали снова разрешение на строительство. А по поводу школьной территории — так ее отсудили у муниципалитета еще в далеком 2005 или 2006 году.
avatar

valerija

  • 31 марта 2016, 11:20
+
А по поводу школьной территории — так ее отсудили у муниципалитета еще в далеком 2005 или 2006 году.
Тут иная информация — добровольный отказ от 1200 кв.м.
Дело № А-32-5179/2006-50/99
Решение арбитражного Краснодарского краевого суда
Резолютивная часть решения объявлена 26.04.06 г.
20 сентября 2005 года между администрацией города Сочи Краснодарского края,
в лице заместителя Главы города Сочи Удалова А.П., муниципальным образовательным
учреждением «Средняя общеобразовательная школа № 23», в лице директора Гавриловой Л.Г. и обществом с ограниченной ответственностью «Сочижилстрой», в лице директора Гинтер В.Ф., заключен договор инвестирования в строительство многоквартирного жилого комплекса по улице Виноградной в Центральном районе города Сочи Краснодарского края, зарегистрированный за № 03.2/26 от 20.09.2005 года.
Пунктом 2.1 Договора определен предмет — реализация инвестиционного проекта
по проектированию и строительству многоквартирного жилого комплекса, состоящего из
пяти домов, расположенного на земельном участке ориентировочной площадью 6770 кв.м.
(из них 2803 кв.м. из городских земель, частично занятых ветхим домом № 45а по ул.
Виноградной, 2767 кв.м из земель открытого акционерного общества «Норильский горно-
металлургический комбинат им. А.П.Звенягина, и 1200 кв. м из земель находящихся в
постоянном (бессрочном) пользовании муниципального образовательного учреждения
«Средняя общеобразовательная школа № 23»).
В соответствии с пунктом 2.4. указанного выше Договора «на период проектирования и строительства Администрация предоставляет Инвестору земельный участок для строительства многоквартирного жилого комплекса по ул. Виноградная в Центральном районе города Сочи, указанный в п. 2.1. настоящего Договора».
Пунктом 3.4 Договора инвестирования № 03.2/26 от 20.09.2005 года предусмотрено
перечисление ООО «Сочижилстрой» на нужды отрасли «Образования» денежных средств
в размере 12 000 000 рублей в десятидневный срок с момента подписания Договора.
В соответствии с пунктом 5.1.1. Договора учреждение подтверждает отказ от
земельного участка совокупной ориентировочной площадью не более 1200 кв.м. по ул.
Виноградной, 45 в Центральном районе города Сочи, находящегося в постоянном
(бессрочном) пользовании (государственный акт на право собственности на землю,
пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №
КК-2 № 426000 107, постановление Главы Администрации города Сочи от 26.10.1992 №
091), при условии выполнения Инвестором обязательств по перечислению денежных
средств на нужды отрасли «Образования» в размере 12 000 000 рублей.
Пунктом 5.4.1. Договора предусмотрено, что Администрация обязуется с согласия
Учреждения, а также при наличии согласия Администрации Краснодарского края на изменение целевого назначения части земельного участка, путем издания ненормативного
правового акта в установленном порядке осуществить изъятие земельного участка
совокупной площадью не более 1200 кв.м., расположенного по ул. Виноградной, 45 в
Центральном районе города Сочи, для предоставления его ООО «Сочижилстрой»
(Инвестору по Договору) на период проектирования и строительства с последующим его
оформлением в установленном порядке.
Во исполнение пункта 3.4 Договора № 03.2/26 от 20.09.2005 года ООО «Сочижилстрой» платежным поручение № 207 от 28.09.2005 года перечисляет на нужды отрасли «Образование» денежные средства в размере 12 000 000 рублей.
В письме департамента образования и науки Краснодарского края от 22.09.05 г.
№ 05-02/325 содержится согласие на изменение целевого назначения части земельного участка площадью 1200 кв. метров, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования муниципальному образовательному учреждению «Средняя общеобразовательная школа № 23»
avatar

zanoza

  • 01 апреля 2016, 00:56
  • ↑
+
Ну я ж говорю. Отсудили. Вы же даете ссылку на решение арбитражного суда, т.е. судились они из-за этого участка.
avatar

valerija

  • 01 апреля 2016, 16:53
  • ↑
+
И вообще по проведенным экспертизам там строить ничего больше трех этажей нельзя. Там карстовые пустоты.
avatar

valerija

  • 31 марта 2016, 11:22
+
Ознакомившись со всеми фамилиями, становится всё ясно. И арбитражный суд (особенно этот судья — специалист по самоволкам в Сочи) и Центральный районный суд (учитыая родственные связи среди судей одной из совладелец) всегда будут на стороне «малого бизнеса» Да и Администрация города никогда не укусит за руку дающего. Будет имитировать симуляцию бурной деятельности и прикрываться вынесенным решением.
О каком споре может идти речь не если не выяснено главное — судьба земельного участка. Если по этому Градплану уже строили — он исчерпан. Иначе по одному и тому же документу можно строить сколько угодно, нарушая все регламенты. Это знают все специалисты, кроме Администрации и судов.
avatar

gmfs07

  • 03 апреля 2016, 12:05

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.