Еще совсем недавно разгорелся скандал между жителями по ул. Пластунская 50 г. Сочи на 4-ом этаже пятиэтажного дома. Суть скандала была в том, что одна из собственник комнат в малосемейном общежитии зарегистрировала за собой право собственности на места общего пользования, а именно на комнаты 6-9 (туалет, душевая и еще однак комната между ними).

Дом по указанному адресу никогда общежитием раньше не был, но в силу нуждаемостит в жилых помещениях Администрацией нашего города было дано разрешение переоборудовать часть комнат в доме под жилые и таким образом в нашем городе появилось еще одно общежитие. Но так как комнаты составили не более 10-12 кв метров, то и удобства были оборудованы на этаже для всех комнат. И так было более 10 лет. В 2001 году граждане подписали договора об определении долей, согласно которого спорные комнаты остались в совместном использовании. Да и не удивительно, что в совместном, так как в каждой комнате создать свои личные условия ни технически, ни физически невозможно.

Однако, в начале 2011 года стало известно о том, что указанные комнаты больше не являются совместной собственностью всех собственников жилых помещений, а перешли по праву собственности одному гражданину. Указанный гражданин же не только получил в собственность помещения, но и сразу поспешил переоборудовать их только для своих нужд и запретить иным собственникам жилых помещений пользоваться указанными местами общего пользования.

Не добившись мирного урегулирования спора, граждане решили обратиться в суд и 27 апреля 2011 года иск был принят судом к рассмотрению.
После исследования всех доказательств, выслушав все доводы истца и ответчика суд наконец-то 28 июля 2011 года принял решение, которым удовлетворил требования истцов в части признания недействительной государственной регистрации права, анулирования записи в ЕГРП, и в части обязания привести места общего пользования в состояние, пригодное и возможное для их использования по назначению.

И это при том, что в рамках разбирательства ответчик постоянно предлагал истцам отказаться от иска под предлогом допуска к местам общего пользования. То есть фактически это было похоже на шантаж: Вы откажитесь от иска — я Вам открою дверь в туалет.

Конечно, спасибо суду и судье за принятое решение, но порой кажется, что мы живем в каком-то диком мире, где каждый старается отхапать и отцапать все, что так или не так лежит или стоит. И только благодаря тому, что истцы решили стоять до конца за свои права и законные интересы, даже после отказа от иска одного из истцов, они сегодня получили то, чего они так сильно и долго ждали — решение суда, которым была вновь восстановлена социальная справедливость.

Как пояснил представитель ответчика: обжалование будет в любом случае, так как ущемлены интересы ответчика. Так что ждем кассационной инстанции и надеемся только на то, что Краснодарский краевой суд не даст в обиду несколько семей с 4 этажа жилого дома по ул. Пластунская 50.