Сочинский гарлем - выхода нет?
Не так давно зашла в гости к своей знакомой, она живет в общежитии на Молодежной и обомлела… Конечно, все сочинцы проезжали по Донской не один и не два раза и видели в каком состоянии находятся снаружи здания сочинских общежитий. Видела это и я…
Особенно это стало бросаться в глаза рядом с отремонтированными фасадами других зданий.Но, вид снаружи, это полбеды, настоящая беда, начинается когда зайдешь во внутрь
И много еще разного… Понятно, люди здесь живут малообеспеченные, но, поговорив, со своей знакомой, меня просто возмутил тот факт, что эти люди еще и бесправны перед управляющей компанией (РЭО-10), перед Водоканалом, Кубаньэнерго и Сочитеплоэнерго… Наши коммунальные монстры решили содрать последний клок с людей и так уже отчаявшихся вырваться из этого несчастья, именуемого жильем…
Иначе как полным беспределом, невозможно назвать тот факт, что за 15 кв.метров жилья в общежитии, моя знакомая платит в среднем около 10 000рублей!!! Стоит общий счетчик учета электроэнергии на все общежитие. При этом оплата начисляется методом тыка, например, электроэнергия исчисляется от количества прописанных + в каждую квитанцию добавляется от 30 до 120% от суммы, поправочный коэффициент на потери в сети! Точно также происходит начисление оплаты за горячую воду, там добавление называется перерасчет… С таким перерасчетом выходит, что семья из трех человек в одной комнатушке потребляет 21 куб.м холодной воды и 11 куб.м горячей воды… Понятное дело, что долги по ЖКХ растут быстрее, чем люди успевают эти услуги потребить, не говоря о том, чтобы оплатить. Управляющая компания за визит один раз в месяц электрика, если произойдет поломка В МЕСТАХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!, берет 534 рубля, со всего общежития получается больше 200 000 в месяц, неплохо… В каком состоянии общежития внутри вы видите сами, более страшные снимки я не стала публиковать и так все ясно. Но это еще не предел… «Бесплатную» приватизацию продлили до 1 марта 2013г. Во что обходится эта «бесплатная» приватизация все той же 15 метровой комнаты (дословно слова моей знакомой):
Особенно это стало бросаться в глаза рядом с отремонтированными фасадами других зданий.Но, вид снаружи, это полбеды, настоящая беда, начинается когда зайдешь во внутрь
И много еще разного… Понятно, люди здесь живут малообеспеченные, но, поговорив, со своей знакомой, меня просто возмутил тот факт, что эти люди еще и бесправны перед управляющей компанией (РЭО-10), перед Водоканалом, Кубаньэнерго и Сочитеплоэнерго… Наши коммунальные монстры решили содрать последний клок с людей и так уже отчаявшихся вырваться из этого несчастья, именуемого жильем…
Иначе как полным беспределом, невозможно назвать тот факт, что за 15 кв.метров жилья в общежитии, моя знакомая платит в среднем около 10 000рублей!!! Стоит общий счетчик учета электроэнергии на все общежитие. При этом оплата начисляется методом тыка, например, электроэнергия исчисляется от количества прописанных + в каждую квитанцию добавляется от 30 до 120% от суммы, поправочный коэффициент на потери в сети! Точно также происходит начисление оплаты за горячую воду, там добавление называется перерасчет… С таким перерасчетом выходит, что семья из трех человек в одной комнатушке потребляет 21 куб.м холодной воды и 11 куб.м горячей воды… Понятное дело, что долги по ЖКХ растут быстрее, чем люди успевают эти услуги потребить, не говоря о том, чтобы оплатить. Управляющая компания за визит один раз в месяц электрика, если произойдет поломка В МЕСТАХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!, берет 534 рубля, со всего общежития получается больше 200 000 в месяц, неплохо… В каком состоянии общежития внутри вы видите сами, более страшные снимки я не стала публиковать и так все ясно. Но это еще не предел… «Бесплатную» приватизацию продлили до 1 марта 2013г. Во что обходится эта «бесплатная» приватизация все той же 15 метровой комнаты (дословно слова моей знакомой):
1 этап для бесплатной приватизации — это «узаконить ванную комнату т.е самовольную перепланировку»Как говорится — комментарии излишни…
1. Санэпидемстанция- заключение 1400р
2.Заключение пожарника-технадзора от 4 000до 6 000р (какого найдешь с лицензией)
3. Заключение архитектора от 4 000 до 8 000 ( в БТИ архитектор берет 8000руб)
4. Главный инженер РЭУ дает заключение, что стена не упадет 1 500р
5. Выписка из лицевого счета и справка о составе семьи 1 250р
6. Квартирно -правовой службе 18 800(с 01.01.11, а в том году было 13000, это торопятся заработать т.к. последний год бесплатной приватизации)
7. Штраф за самовольную перепланировку 2 000 ( единственный платеж против которого нет претензий и который называется штрафом, а все остальное вымогательство)
8. Администрации города 7 000 ( извинение за то, что захотела себе ванную)- за «ввод в эксплуатацию»
9. БТИ тех.паспорт 1 550
2 этап- договор соцнайма
10. Квартирно правовой за договор соцнайма 5 300р (что они будут со мной дружить)
11. БТИ техпаспорт ( новый) снова 600р
12. Выписка из лицевого счета и справка о составе семьи 1 250р
3 этап — сама приватизация
Все документы из 2 этапа плюс 6 000 за приватизацию «бесплатную» опять же квартирно-правовой платим.
ИТОГО 54650-60000.
Комментарии (74)
RSS свернуть / развернутьanik
fire-fly
За топик плюс — сам в молодости общаге пожил. Тихий ужас — гляжу жить тут стало только хуже.
GeoSochi
fire-fly
Region93
fire-fly
anik
fire-fly
SHOPEN
Выписка вроде как бесплатно, а за справку 887 рублей недавно взяли у знакомой на втором этапе.
Другая знакомая года два назад заплатила 45 рублей (сделали через «знакомых (связи)» всё сразу), но у неё не было перепланировки в «малосемейке». Скорее всего много дала.
Motorcyclist
reStiler
fire-fly
счетчик + протечки
reStiler
Вы что на это скажете?
fire-fly
Тогда ничего…
reStiler
fire-fly
Всевозможные перерасходы рисуют постоянно.
reStiler
fire-fly
Доказывать и спорить было без©полезно.
Так что, если есть водомеры, это не гарантирует оплату точно по счётчику.
И приватизация комнаты в общежитии нового жилья не гарантирует, люди деньги только потеряют.
Archto
dragon
fire-fly
anik
fire-fly
dragon
Motorcyclist
fire-fly
anik
fire-fly
anik
Извините, если я Вас своим вопросом невольно обидела…
fire-fly
anik
к 5 курсу многие были конченными алкоголиками с испорченными желудками, так как готовить они не желали.
Diver
Diver
anik
svinstvunet
anik
KK1203
Skif
fire-fly
chzforever
ree4
Dana
Skandalist
Lesnik
rusishman
anik
По этому вопросу каждый год пишу в разные инстанции. Была у депутата, а он мне заявил, что вы мол сами не можете всё отремонтировать, раз вам надо. А я ему: мы платим немалые деньги за квартплату в этих трущобах. Может мне, приходя в парикмахерскую, отдавать деньги парикмахеру и идти домой самой стричься? Но он только похихикал.
Dana
Наверняка что-то где-то строится, а людям не говорят, чтобы не до прописывали для получения большей жилплощади. Ну не могли же деньги закончиться если так интенсивно ремонтируют Красноармейскую, например. Хотя не понятно почему косметические ремонты не делать непосредственно перед Олимпиадой в 2013.
rusishman
Lyta
Есть ли у вашей знакомой квитанции, по которым в общей сложности выходит — 10 т. в месяц?
Так же интересен вопрос с «бесплатной» приватизацией. Есть ли у нее опять же чеки-квитанции? Насколько я знаю, у нас в городе общаг нет — всем были присвоены статусы многоквартирных домов. Забавный способ сократить очередь нуждающихся в жилье…
Аник, если есть что добавить, например, выслать мне копии направленных писем в инстанции и ответы на них, буду очень благодарна.
chzforever
l-sochi
dobriy
, кого ждем?» А собраться и всем гуртом с требованиями?
chaika
PPeter
Ведь когда дом бывает разрушен, будь-то частный или многоквартирный? Когда в нем нет хозяина. Когда каждый житель считает, что это не его дело. Хотя… нам легко рассуждать и призывать. А тем, кто там живет годами, десятилетиями, кто пытался бороться, но стокнулся о непробиваемую стену бюрократии, с каждым разом все труднее поднимать себя на баррикады. Но тут либо жители начнут действовать, либо те, кому очень удобно зарабатывать на их пассивности.
chzforever
Придумали разыграть: бутылку раскрутили, на кого попадет концом, того и съедят. Попало на зайца. Кабан вдруг говорит:
— Нет, зайца не будем есть. Он мой друг, и кто его хоть пальцем тронет, того загрызу.
Ну ладно, кабан — он дикий, все можно ожидать. Закрутили бутылку, а она опять на зайца попадает. Ну, кабан опять за свое. И так было раз пять. А потом на шестой попало на кабана.
Тут заяц говорит:
— Ну что, кабан? Довые$ывался?
PPeter
chaika
Может все же мне заявить права на то студенческое общежитие, ибо так и не довелось ничего приватизировать в жизни?
aleksey_morozov
l-sochi
schifo777
1. Заменить УК, прейти на тариф пониже.
2. Общедомовые расходы электроэнергии
, водоснабжения, тепла — только по 307 постановлению,( есть соответственная формула разбрасывания общедомобых расходов), но при этом важно иметь индивидуальные приборы учета.
3. Конролировать расходы на «содержание», взять перечень услуг, входящих в этот перечень, и — тупо- контролировать- права качать!!! Хоть платить не зря!
chaika
l-sochi
chaika
billykid
перекрытьсказать.anik
Тем не менее, администрация города намерена в следующем году все же найти средства в бюджете, выбрать три самых запущенных общежития на улице Донской и привести в порядок их фасад и кровлю.
Интересно, конкурс объявят или как?
fire-fly
На самом деле, НЕ смешно.
очень противно. :(((
AlisaObychnaya
wolker
fire-fly
Как будут контролировать и разбираться с тарифами и оплатой ЖКХ по общежитиям
(ответ предоставил заместитель главы города Сочи Клопотовский П.П.)
Ответ
В соответствии с пунктами 7 статьи 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год.
В соответствии с п.2 ст.161 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений многоквартирного дома обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Однако в многоквартирных домах (бывших общежитиях) города Сочи способ управления собственниками помещений не выбран в нарушение Жилищного Кодекса РФ.
В этой связи в соответствии с п. 4 ст.161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке установленном Постановлением Правительства РФ № 75 от 06 февраля 2006 года «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.
В муниципальном образовании город-курорт Сочи обязанность по организационным мероприятиям проведения вышеуказанного конкурса возложена на управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Сочи.
В рамках подготовки документации для проведения открытого конкурса управлением жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Сочи была организована следующая работа:
1) отделами жилищно-коммунального хозяйства при администрациях районов города Сочи были проведены обследования многоквартирных домов, составлены акты технического состояния;
2) в соответствии с акты технического состояния управлением цен и тарифов администрации города Сочи была проведена индексация тарифа на содержание и ремонт таких многоквартирных домов в соответствии с предельным максимальным индексом изменения размера платы граждан за жилое помещение установленного приказом региональной энергетической комиссии департамента цен и тарифов Краснодарского края на соответствующий период, размер которого составил — 30,69 рублей за 1 кв. м. жилого помещения в месяц.
В соответствии с частью 3 ст. 156 ЖК РФ данный расчет был осуществлен муниципальным образованием город-курорт Сочи
fire-fly
Cub
fire-fly
kalev
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.