Нужна гостиница вместо ресторана "Каскад"?

Проголосовало: 169. Воздержалось: 2

На месте ресторана "Каскад" планируется строительство гостиницы со СПА-центром, блоком общественного питания. Парковка автотранспорта не предусматривается. ИП Байрамович В.Е. просит разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204026:9, площадью 8500 кв.м., расположенном по Курортному проспекту, 31. в части увеличения коэффициента использования территории с 0,6 на 1.7

Комментарии (82)

RSS свернуть / развернуть
+
Вместо ресторанного комплекса «Каскад»



Инвестор в лице ИП Байрамович В.Е. планирует построить гостиницу



Представители инвестора сорвали общественные слушания проводимые сегодня в администрации Центрального района.


avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 19 октября 2018, 13:41
+
+2
Под ресторанным комплексом «Каскад» проходят стены римской крепости первого века нашей эры города Гераклей, сейчас город Сочи, синим цветом обозначена на карте. Оранжевым цветом форт «Александрия» построенный в 1838 году, форт считается рождением города Сочи.




Источник: Средневековый Сочи как градообразующее ядро современного города
avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 19 октября 2018, 13:52
+
И что с того, что на том месте 2 тысячи лет назад была какая-то крепость? Сейчас от нее ни следа не осталось. «Каскад» вообще одно из уродливейших сооружений Сочи, его сносить по-любому надо. Но никто не будет на том месте искать никакие следы древней стены.
avatar

Skyline

  • 19 октября 2018, 14:32
+
И что с того, что на том месте 2 тысячи лет назад была какая-то крепость? Сейчас от нее ни следа не осталось
;)
а Вы бывали в Горгиппии?
avatar

zummer

  • 19 октября 2018, 14:34
+
+3
Без прошлого нет будущего! Кому что нравится…
Часть стены входа в крепость ниже Арт-пространства «Форт 1838» по улице Москвина дом построенного в 1911 году Иоанном Политиди



avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 19 октября 2018, 14:43


+
Эта часть стены как раз единственное, что осталось от той крепости, были бы другие остатки, вряд ли бы их стали раньше уничтожать и застраивать.
avatar

Skyline

  • 19 октября 2018, 14:49
+
А, Вы — градостроитель?
avatar

monaliza

  • 19 октября 2018, 17:33
+
Интересно то, что во времена существования форта Александрия в районе нынешней площади и памятника Островскому находился военный лазарет и крепостное кладбище. Возможно поэтому этот пятачок не был застроен даже в советское время. Не исключено, что во время строительства гостиницы нам всем придется увидеть кости наших предков — Русских солдат похороненных здесь более 150 лет назад.
avatar

z456234

  • 21 октября 2018, 18:04
+
+2
Нужна гостиница вместо ресторана «Каскад»?
Может быть и нужна, но необходима ли?
avatar

bescker

  • 19 октября 2018, 13:58
+
Может быть и нужна, но необходима ли?
полностью согласна… насколько она будет востребована покажет только время, когда ее построят…
avatar

sochi5539

  • 19 октября 2018, 14:58
+
+8
Изначально на картинке по проекту очень красиво и малоэтажно. Но в результате появится очередной многоэтажнй монстр, как рядом поцелуевский, и будет стоять гнить десятилетиями. Мы где живём? — в курортном городе? — уже в это мало верится!!!
avatar

Iustitia

  • 19 октября 2018, 14:09
+
15 этажей собираются построить
avatar

monkey

  • 19 октября 2018, 14:32
+
Вы наверное удивитесь, но и
Майами


и Гонолулу


и Рио-де-Жанейро


курортные города покруче нашего. И ни одному из них не мешают красивые элитные высотки, в том числе на берегу города. Другое дело, что строить все надо с умом.
Яркий пример Светлана —
«бомжацкий» верх, застроеный страшными безвкусными коробками


или элитный низ, застроеный красивыми высотками с панорамным остеклением и балконами
avatar

Skyline

  • 19 октября 2018, 14:41
+
дубаи забыли
avatar

sochi5539

  • 19 октября 2018, 14:58


+
Вы на верху сами то были!? Там растёт новый микрорайон с частными домами, магазинами, барами и высотками не выше шести этажей
avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 19 октября 2018, 15:00
+
+10
и
Майами
и Гонолулу
и Рио-де-Жанейро
На пляже нет заборов, нет харчевен и прочих «удобств» наших пляжей.
Нельзя сравнивать. Курорты развивались изночалбно по разному.
avatar

Sigiv

  • 19 октября 2018, 15:06
+
+4
Никто не против красивых домов и гостиниц. Мы даже будем гордиться, что живём в таком красивом городе-курорте. Но в реальности, посмотрите...! Вопрос в другом: — Сколько построенных пустых многоэтажек, недостроев, безхозяйственность, люди страдают, канализация отсутствует, отходы текут в море. Застройщик построил, денег накосил и смылся..., а дальше?
У кого сейчас спросить: — Почему у нас такое хаотичное и разнопёрстное строительство разрешили. Сразу надо было строить такие красивые дома, как на Ваших картинках. А сегодня — кто откажется от своих «избушек на курьих ножках»?
avatar

Iustitia

  • 19 октября 2018, 16:57
+
Сейчас по телеканалу КУБАНЬ-24 Стивен Сигел в интервью сказал, что Сочи и Краснодар похожи на Калифорнию. Ему тут нравится.
Поезжайте жить на перечисленные вами курорты раз вам Сочи не нравится.
avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 19 октября 2018, 20:55
+
Какой элитый низ то? не смешите! Это ЖК Москва брошеный или Вита-нова? где застройщики сидят? или то что под рынок предназаначалось и тоже брошеное стоит а бабки возле него торгуют? Элитный низ… особенно доставляет за Перекрестком развалины на которых никак ничего построить не могут.
avatar

Alenka97

  • 21 октября 2018, 09:05
+
+11
Мы где живём? — в курортном городе? — уже в это мало верится!!!
Вы посмотрите кто руководит городом.
Мы уверенным быстрым шагом двигаемся к уровню — СТАНИЦА.
«Можно вывести девочку из колхоза, но колхоз из девочки — никогда.. .»
avatar

Sigiv

  • 19 октября 2018, 14:51
+
в городе небоскребов
avatar

mikimoto

  • 19 октября 2018, 16:05
+
+7
а как там гостиница «Москва»??? Я смотрю — загружена она по самое нехочу! Срочно лепим ищо одну пустышку!
avatar

chestermm

  • 19 октября 2018, 15:01
+
+7
одновременно с вами про Москву написали. Там еще гостиница (бывшая россвязь рядом стоит), и рядом с ЗАГСом какой-то уродец есть, не то достроенный, не то нет.
avatar

skopi

  • 19 октября 2018, 15:03
+
ВЫше загса отель там на первом этаже Роскомнадзор)))
avatar

zajavitel

  • 19 октября 2018, 22:23
+
+4
Вот, я как раз про пустышки написал выше. Построить красиво можно, был бы потом хозяин хороший. Если такая громадина, как «Москва», в самом центре города, рядом с морем, не востребована, тогда зачем ещё одна гостиница-пустышка, доведите до ума, то, что уже есть.
avatar

Iustitia

  • 19 октября 2018, 17:03
+
+1
вопросы: 1) ПАРКОВКА! какая нафиг гостиница без парковки? 2) а не лучше ли уже «Москву» доделать?
Имхо, сделали бы там лучше парк, т.к. гулять в центре уже итак негде…
Ну или пусть делаю гостиницу с парковкой + обязательство по обустройству общедоступного сквера на ее территории. Не так выгодно, да, но и территория в центре города никогда дешевой не была. Думаю, город имеет права требовать таких условий.
avatar

skopi

  • 19 октября 2018, 15:02
+
Полностью с вами согласен. Да и парковки вечная проблема города Сочи…
avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 19 октября 2018, 15:03
+
Как-то так. Проект из просторов инета.
avatar

Cathie

  • 19 октября 2018, 15:02
+
+4
а где паркуются гости? + что с этого имеет город? можно часть места отдать под общественное пространство — тогда всем будет выгода. Ну и парковка нужна, т.к. иначе гостиница нежизнеспособна будет.
avatar

skopi

  • 19 октября 2018, 15:04
+
Вот вы и выдали истинные намерения инвестора. Горожане не дадут вам столько построить…
avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 19 октября 2018, 15:08
+
+1
что нужно сделать, чтобы никогда этому ип не разрешили портить одну из оставшихся прогулочных зон?
avatar

fasy

  • 19 октября 2018, 15:12
+
прогулочных зон?
по крыше ресторана гуляете, там вообще сейчас что внутри?
avatar

rem-sochi

  • 19 октября 2018, 15:15
+
Ресторан и кафе «Каскад» работают как и прежде.
avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 19 октября 2018, 15:17
+
avatar

rem-sochi

  • 19 октября 2018, 15:23
+
Позавчера обедал в кафе «Каскад». Успешно или нет,-так это от работников и хозяина зависит.
avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 19 октября 2018, 15:30
+
вы по ссылкам ходили?
avatar

rem-sochi

  • 19 октября 2018, 15:36
+
Помню, лет десять назад сказочно там пообедал. Три дня от толчка далеко не отходил)
avatar

VVE_Rost

  • 19 октября 2018, 15:39
+
три дня от толчка далеко не отходил)
Успешно или нет,-так это от работников и хозяина зависит.
avatar

rem-sochi

  • 19 октября 2018, 15:40
+
позавчера обедал в кафе «Каскад».
меню, цена, что вас туда занесло?
Мнение SOLD-ONLINE о сделке:

В составе лота:

Ресторан «Каскад» общей площадью 3225,7 кв.м.;
Кафе-кондитерская, кафе-мороженое общей площадью 531,4 кв.м.;
Кафе-кондитерская общей площадью 1379,5 кв.м.;
Здание трансформаторной общей площадью 56,6 кв.м.;
Здание трансформаторной и тарного склада общей площадью 88,7 кв.м.;
Административное здание общей площадью 44,3 кв.м.
Земельный участок площадью 8 500 кв.м. (на правах аренды).

Обременение: Ипотека в пользу ПАО Сбербанк; арест

Здания ресторана находятся в удовлетворительном состоянии.

Продажа посредством публичного предложения. Стартовая цена — 216 648 000 руб. Минимальная цена — 207 982 080 руб. На лот претендовало трое участников, ресторан продан за 216 111 111 руб. физ.лицу.

Объект сделки расположен в центре города, но в зоне с ничтожной проходимостью. Курортный проспект находиться на уровне примерно минус 3 метра от уровня первого этажа. Как ресторанный бизнес, объект существовал только за счет организации мероприятий.

Несколько лет бывший собственник пробовал реализовать проект небоскреба, но достаточно безуспешно.

Мотивация инвестора с использованием объекта в текущем состоянии маловероятна.

С высокой вероятностью будет реконструкция или снос существующих улучшений с редевелопментом под вариант, который удастсясогласовать с администрацией города (скорее всего гостиница или апартаменты).
avatar

rem-sochi

  • 19 октября 2018, 15:40
+
+1
У арендатора земли и собственника объектов«Каскада» задолженность по арендной плате в общей сложности 547 081, 91 р.
avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 19 октября 2018, 15:56
+
задолженность по арендной плате в общей сложности 547 081, 91 р.
ну так видно все убыточное-чего ж вам ещё?
avatar

rem-sochi

  • 19 октября 2018, 16:07
+
что нужно сделать,

Написать обращение Путину В.В. о параличе власти в Сочи.
avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 19 октября 2018, 15:21
+
+2
Написать обращение Путину В.В. о параличе власти в Сочи.
зачем расстраивать старика?
avatar

rem-sochi

  • 19 октября 2018, 15:24
+
+1
видео обращение, стоя на коленях и челом в землю
avatar

Wing

  • 19 октября 2018, 16:23
+
+1
Горожане не дадут вам столько построить…
они чё, вышли из летаргического сна позавчера?!
avatar

rem-sochi

  • 19 октября 2018, 15:16
+
Действительно, вам мало гостиниц в Сочи?
avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 19 октября 2018, 15:31
+
а вам мало ресторанов?!)))Гостиницы в городе Сочи насущная необходимость, вплоть до сноса всей Мамайки и остальных горбольниц
avatar

rem-sochi

  • 19 октября 2018, 15:44
+
Не по адресу претензия. Я не застройщик, не инвестор и не состою в аппарате чиновников.
avatar

Cathie

  • 19 октября 2018, 18:43
+
А зеленая крыша это что, травка? Надо полагать, в коэфф-т озеленения не укладываются.
PS. Это даже уже не смешно…
avatar

Konst

  • 19 октября 2018, 17:55
+
Вроде неплохо… Только нет парковки совсем. И хотелось бы, чтобы сделали общедоступную зону зеленую. Кажется, что зелени маловато… То, что крыши зеленые — это может и хорошо, но на земле мало деревьев.
avatar

magnolia2013

  • 19 октября 2018, 19:31


+
Ресторан Каскад? Что там за кухня, лучшая в городе? Гостиница это хорошо-рабочие места и туристы.
avatar

rem-sochi

  • 19 октября 2018, 15:13
+
+7
у нас наблюдается недостаток гостиниц?
avatar

dre9000700

  • 19 октября 2018, 15:30
+
+1
у нас их переизбыток в центре? Приморскую туда же в продажу -позорище в центре города!
avatar

rem-sochi

  • 19 октября 2018, 15:42
+
Приморскую-согласен, там всё печально
avatar

dre9000700

  • 19 октября 2018, 16:15
+
так и здесь формальность-здание купили, оно как ресторан и пищеблок не надо никому.решение не примут-будет кавказская ривьера 2.Отель нормальное решение
avatar

rem-sochi

  • 19 октября 2018, 16:22
+
главное чтобы грамотно реализовали
avatar

dre9000700

  • 19 октября 2018, 17:04
+
+3
Приморскую туда же в продажу -позорище в центре города!
Вы там что, все сдвинулись? Это начало советского курорта, лучшие архитекторы. Вам дам волю, всё бы снесли.
avatar

liberalis

  • 19 октября 2018, 17:19
+
Это начало советского курорта, лучшие архитекторы.
36 год до нашей эры прям)Снести и в таком же виде редактировать-там разруха!
avatar

rem-sochi

  • 19 октября 2018, 17:42
+
+1
очень нужна. только на проекте маленькая. и даже 15 этажей мало. 24 лучше. и не гостиница, а дом жилой. гостиницу так, для вида, на первых двух-трех этажах. а под парковку отдать полосу на соседней улице. с табличкой «только для проживающих»
avatar

Wing

  • 19 октября 2018, 15:20
+
Спросите у Нордмана законна ли установка таких табличек
avatar

dre9000700

  • 19 октября 2018, 15:31
+
+2
ну при чем в нашей стране законно-незаконно, если кому то, кто при власти и деньгах, надо? если сами полицаи заказывают табличку под знак парковка «только для сотрудников мвд». а тут целый гостиница-дом. это ж сколько уважаемых людей могут прибавку к жалобамию-зарплате получить? солидную такую.
avatar

Wing

  • 19 октября 2018, 16:30
+
тут проблема в другом, кто будет следить за тем, кто паркуется гости или нет… А если и будет, то какой аргумент он может предъявить тому, кто припаркуется не из гостей
avatar

dre9000700

  • 19 октября 2018, 17:06
+
охранника посадят. с лопатой. отгонять будет. дом то богатый.
avatar

Wing

  • 19 октября 2018, 17:12
+
одна из соседних улиц как раз Курортный проспект)))
avatar

fasy

  • 19 октября 2018, 16:28
+
на нем просто конусами оградить
avatar

Wing

  • 19 октября 2018, 16:31
+
как раз Курортный проспект
а вторая Орджо и там стоянка РКЦ для офигевших банкиров и стоянка Стерео не?
avatar

rem-sochi

  • 19 октября 2018, 16:35
+
А как открыть здесь Магнит?
avatar

zmey54-55

  • 19 октября 2018, 16:02
+
А я бы предложил на месте «Каскада» построить огромный бассейн, но обязательно с морской водой. Ну хоть один, во всём Сочи, для всех желающих.
avatar

Iustitia

  • 19 октября 2018, 17:13
+
В историческом центре строить очередеую «этажерку „гостиницу это издевательство. Тем более, что в проекте застройки указано: подземные гаражи( а это нарушение археологического слоя), бассейн. Вбивание свай даст движение неустойчивому насыпному грунту, в результате будет все, как с кинотеатром Спутник, когда на месте разрушенного здания теперь парковка.
avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 19 октября 2018, 17:24
+
+1
ну вы что, какой бассейн? на его содержание придется тратить как на стулья гор депутатам. ну и такое место, столько денег, а вы предлагаете некоторым людям про эти деньги забыть. как вы могли себе такое позволить?
avatar

Wing

  • 19 октября 2018, 18:12
+
+3
А может общественную баню? Старое здание уже совсем поизносилась, еще и маловместительное.
Представляете, как счастливые местные жители и гости курорта гордо, с полотенцами наперевес, гордо шагают по Платановой аллее в баню.
Депутаты, там же где то рядом они собираются, тоже зачастят в баню. Все серьезные вопросы, испокон веков решались в бане. Может разумные решения начнут принимать. Да и пиво место есть где попить, Не скорчившись и скукожившись на деревянной скамейки, а чинно и благородно за столиком.Кухню «Каскада» можно не переоборудовать, все же экономия, а варить здесь раков и креветок. Лучшая баня в России. Об этой бане будут писать в газетах, показывать по телевихзору. Туристопоток увеличится. Пошлину курортную можно поднять. Прибыль однако. Только баню.
avatar

zmey54-55

  • 19 октября 2018, 19:24
+
Так вроде гостиница со СПА комплексом… Это ж баня и есть с массажем…
avatar

magnolia2013

  • 19 октября 2018, 19:34
+
НЕ, не СПА. Что нибудь в советском стиле. Так хочется чего нибудь родного- с рыбьеми головами под деревянной скамейкой, русского мата, портвейном из граненого стакана, общей помывочной с металлическими шайками.Ностальгия Зачем нам эти западные ценности, СПА и прочая дребень.
avatar

zmey54-55

  • 19 октября 2018, 23:12
+
Пельменная не?
avatar

Alenka97

  • 21 октября 2018, 09:17
+
Уже граждане бывшей Югославии начинают нам тут высотки строить?? Он лет десять-15 назад заборы красил в какой-то югославской фирме, а теперь застройщик?? В самом центре Сочи? Ничоси…
avatar

1104

  • 19 октября 2018, 19:29
+
Здание-представитель курортной советской архитектуры двадцатого века, освободить от убыточных предприятий и отдать Дому пионеров!
avatar

Bacek

  • 19 октября 2018, 19:58
+
+1
Мечты-мечты… «Стерео» вон уже отдали… пионерам :/

В других городах Дворцы культуры, Дворцы молодежи… Центры социализации молодежи (на фоне Керченской трагедии ооочень не помешало бы), дома юных техников...
У нам поговорили про Дворец молодежи и утихли — типа, авось забудут.

Так культурные и молодежные организации ютятся по каморкам и подвалам, зато гостиниц — да, не хватает. А подвалов с тараканами у нас еще много, на всех хватит… :/
avatar

McGee

  • 21 октября 2018, 16:19
+
Что нибудь нужно красивое, но только не то, что там сейчас и не высокое, чтобы солнечный свет не закрывало.
avatar

Udavlyugada

  • 19 октября 2018, 22:51
+
Шпиль там надо, специально для ГРУшников.
avatar

Human

  • 20 октября 2018, 00:09
+
этот продавит решение
бабосы есть
avatar

romansky

  • 21 октября 2018, 12:54
+

avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 21 октября 2018, 18:22

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.