Rе: КОМУ ВЫГОДНА УПЛОТНИТЕЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА КУРОРТА?

ЧАСТЬ 3-я — АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕСУРС


Cлушайте продолжение правдивой истории о славном городе С. ,
о постигших его напастях, о сицилийских советниках по архитектуре,
об известной КОМИССИИ, героях-депутатах, о чудесах-фокусах и о современной
Золушке, которая решила попасть на бал жизни, поправив свое материальное положение за счет соседей и Административного ресурса.

Вот с Золушки и начнем, её все знают и любят.
Только это не старая сказка, а современная быль. 21-й век на дворе.

Поэтому Золушка жила не с мачехой и злыми сестрами, а в отдельной благоустроенной квартире на ул. Н. в славном городе С. и даже работала не домработницей «принеси-подай», а в Администрации города С.

Она там не бобы с чечевицей перебирала и не розовые кусты высаживала,
(по этой тематике задействованы совсем другие персонажи).

Золушка работала Секретарем.

Нет, не у Принца!
Принц по штатному расписанию в Администрации не утвержден.

Золушка работала секретарем у самого заместителя Главы города С., которого все звали господин Р.

Делала Золушка всё то, что положено делать секретарю важного чиновника- бумаги подносила на подпись, звонила по телефону, шлепала двумя пальцами по клавиатуре ПК ( Не путать с господином ПЖ, пацаки! ), готовила чай-кофе с бумагами, сидела с важным видом в приемной господина Р., красила ногти и занималась другими важными административными делами.

Самое главное в административных делах — это усидеть на своем месте, когда в Администрации идут сплошные реорганизации, сокращения-обновления и…
(Вы можете сильно удивиться) … БОРЬБА с КОРРУПЦИЕЙ!

Что это, как это, куда, почему, кому и сколько? — из чиновников мало кто знает и понимает. Инструкция еще не разработана и не разослана.

Но Президент сказал: «Нужна БОРЬБА с КОРРУПЦИЕЙ !»

И Глава города С. ответил: «Будет БОРЬБА !»

И все сразу как начали бороться! Мама, не горюй!

Про эту БОРЬБУ я вам расскажу… Потом …. Если вы захотите …

Чтобы усидеть во время таких ПЕРЕТРУБАЦИЙ в Администрации города С.
нужно внимательно смотреть по сторонам, особенно в окно на флагштоки перед зданием, чтобы по развевающимся флагам УЗНАТЬ, ОТКУДА ВЕТЕР ДУЕТ. Нужно вертеть головой на 360 градусов, всех знать, всем улыбаться и …, главное, — не высовываться!

Вот так сидела-сидела Золушка на своем мягком и уютном креслице, смотрела по сторонам и видела каждый день, как другие «отрываются» на балу жизни. И решила она попросить добрую фею (есть на свете добрые «нужные» люди, которые ничем не хуже добрых фей !) поспособствовать ей.

Поэтому Золушка попросила у доброй феи не хрустальные туфельки и не новое платье, а кусочек муниципальной землицы, которая в городе С. сильно подскочила в цене. В жилье Золушка не нуждалась, получить земельный участок под ИЖС ей «не светило». Поэтому попросила она участок под ГАРАЖИК для ТЫКВЫ … нет, для МАШИНЫ. Пожаловалась она фее, что ножки устают и прическа в муниципальном транспорте сбивается. Ходить далеко по неотремонтированным улицам города С. до ГАРАЖИКА она не может. Поэтому добрая фея «подмахнула» нужные документы и, как по мановению волшебной палочки, рядом с домом на ул.Н., где проживает Золушка вырос ГАРАЖИК. Да не простой, а жилой, на целых два этажа.


Площадь для ГАРАЖИКА только фея в документах выделила небольшую – 20 кв. м. Зато разрешила поставить его прямо рядом с домом, да не просто, а на зону Р-2 общественного сквера, озеленяющего муниципальную улицу.



Да еще разрешила Золушке безнаказанно и безвозмездно ( т.е. ДАРОМ !) снести несколько деревьев и декоративных кустов. Мама, не горюй!


Про то, что плела Золушка своим соседям по многоквартирному дому на ул.Н.,
про то, как ссылалась на высокое покровительство господина Р. и запугивала
несогласных,



про то, что перед воротами ГАРАЖИКА растет пальма, мешающая проезду в гараж и тыкв, и машин, и Золушка пользовалась подарком феи не для хранения МАШИНЫ, а тупо сдавала жилой гараж под жилье сомнительным персонажам, наживаясь на этой неузаконенной и незадекларированной деятельности, не обремененной налогами,…

Про ВСЁ ЭТО я рассказывать не хочу: долго, скучно и противно становится на душе.

Но всего этого Золушке, как старухе из сказки про золотую рыбку, было мало. Решила Золушка, что нужно заработать денюшку.
Сразу! И много!
Ну и пусть противозаконно! Но ведь хочется на БАЛ!

У Золушки появилась мысль- продать такой замечательный ГАРАЖИК,
стоящий в красивом спальном районе на таком замечательном зеленом газончике в сплошном окружении пальм, кедров и декоративных кустарников какому-нибудь
г. КАРАБАСУ БАРАБАСУ за много-много денюшек, чтобы он спилил все деревья нафиг к тортилловой бабушке и построил себе каменный особняк.



Только ведь КАРАБАСы БАРАБАСы нынче ушлые пошли.
Да и Дуримары-юристы им могут подсказать,
что ГАРАЖИК Золушки — обыкновенный САМОСТРОЙ
( см. ст. 222 Гражданского кодекса РФ );

что стоит он на незаконно захваченной территории общего пользования,
не подлежащей приватизации, согласно ст. 12 Земельного кодекса РФ;

что даже по незаконным бумагам целевое предназначение земли на участке – гараж, а не ИЖС;

что этот САМОСТРОЙ трудно узаконить, а изменить целевое назначение
участка – ещё труднее;

что его могут снести в любой момент, по желанию чиновников, выполняющих программу «БОРЬБА с САМОСТРОЕМ» (у чиновников вообще много- много
разных программ, и чтобы они на некоторые программы " закрыли глаза" их
нужно сильно «заинтересовать», что бывает накладно);

что вообще от такой сделки за свои немалые денюшки можно большой геморрой поиметь!

Мама, не горюй!

Призадумалась Золушка, как ей на свою пользу волшебный Административный ресурс задействовать. Это ведь не так просто, как соседей по многоквартирному дому страшно важным заместителем Р. запугивать, чтобы они молчали в тряпочку и про ГАРАЖНЫЕ БЕЗОБРАЗИЯ никуда не писали.

Была у Золушки уже протоптана дорожка … в КОМИССИЮ… к доброй Фее!

( Вы ведь уже знаете про КОМИССИЮ? Это ещё ТА КОМИССИЯ!
В ней обитают настоящие муниципальные волшебники и феи, которые
творят ТАКИЕ ЧУДЕСА …. )

На подкрепленную административным ресурсом и другими, более приятными аргументами просьбу Золушки Добрая Фея из КОМИССИИ откликнулась. Сказала, что может помочь. «Протащила» вопрос
Золушки через КОМИССИЮ, договорившись с нужными героями-депутатами в ГС
которые на все бумаги КОМИССИИ штамп «ОДОБРЯМ-С» шлЁпают.
(ГС- это «городское собрание», а не то что вы подумали! )

Потом ещё Глава города С. на бумаги ГС свою подпись и штамп «УТВЕРЖДАМ»
поставил.

Так на свет появилось чудесное РЕШЕНИЕ ГС № 186 от 25.11.2010 г.

«Чудесное » потому, что там КОМИССИЯ и депутаты ГС такое НАЧУДИЛИ !!!….

Мама, не горюй! Одно нарушение закона краше другого!

Там, в п. 1.3 протащили в общей куче и вопрос Золушки:

1.3. Включить в границы территориальной зоны Ж2 — малоэтажная застройка коттеджного и блокированного типа до 4 этажей:
— земельный участок с кадастровым номером 23:49:________ площадью 20 кв. м
по улице Н____, ___ в Центральном районе города Сочи.

Никто из депутатов не задал вопросы:
«Какой правовой статус и целевое предназначение земельного участка?
Где он расположен?
Как может единичный объект создавать территориальную зону?
Как вообще можно строить 4-х этажные дома в зоне Ж-2?
Как вообще можно построить 4-х этажный дом на 20 кв.м?
Кто и сколько получил за „протаскивание“ и узаконивание САМОСТРОЯ? „


Тут такой веселый расклад получается,
что для ИЖС нужно минимум 6 соток земли :

Чтобы строить в зоне Ж-2 по градостроительным регламентам ( см. ПЗЗ г.Сочи ) нужно:

Минимальная площадь, га — 0, 02 га ( у Золушки в 10 раз меньше – 0,002 га )

Минимальная длина стороны по уличному фронту, м — 8м ( у Золушки – 4 м )

Минимальная ширина/ глубина, м — 25 м ( у Золушки – 4 м. )

(Заметьте- 25м х 25 м = 625 кв.м — Это 6 соток под ИЖС! )

Максимальный коэффициент застройки участка, % — 50 %
( т.е. Золушка под 4-х этажный особнячок может использовать только 10 кв.м.! )

Минимальный отступ от границ земельного участка, м — 3 м!!!
( т.е. если участок 20 кв.м имеет геометрические размеры 4 м х 5 м,
то под особнячок, с учётом отступа от границ, остается 1 м х 2 м!!!

Тут только домик для Тыквы из сказки про Чипполино можно уместить!!! )

Но феи с волшебниками из КОМИССИИ и “нужные» депутаты такой арифметикой
не занимались. Они просто решили перекроить под Золушку Правила землепользования и застройки города С.

Сказали, пусть строит сама 4-х этажный особняк или подороже продаст участок КАРАБАСу БАРАБАСу.

А то, что особняк «не влезает» в участок, и будет захвачена территория общего пользования, либо придомовая территория многоквартирного дома по ул.Н., так это можно «не заметить», если будет проведена и оплачена соответствующая работа.

Почему представитель прокуратуры славного города С., присутствовавший на
сессии ГС, принимавшей ЧУДЕСНОЕ решение, промолчал, об этом
вы догадайтесь сами.
С трех раз.

И напишите нам…

А еще в прокуратуру,
Главе ГС, Главе города С., и ещё ТУДА, сами знаете КУДА.

Не маленькие, буквы уже все знаете!

А Глава города С….

Он не знал ничего ни о чудесах, творящихся в КОМИССИИ, ни о неправедном
использовании волшебного Административного ресурса разными Золушками из
администрации.
В такие мелочи ему некогда было вникать. Поставил штамп " УТВЕРЖДАМ" и скорее на телевидение.

Рассказывать о светлых перспективах города С., о замечательной жизни горожан
и … о БОРЬБЕ с КОРРУПЦИЕЙ. Мама, не горюй!

Про эту БОРЬБУ я вам расскажу… Потом …. Если вы захотите …