Участок с Летним театром санатория "Металлург" и садопарком (микрорайон Бытха)
На днях жителями микрорайона Бытха обнаружено объявление о продаже земельного участка с Летним театром санатория «Металлург»:
В тексте объявления указано:
«На участке есть несколько строений с документами и коммуникациями.
Основное здание 1000 кв.м., участок ровный, граничит с дорогой по улице Бытха.
Участок хорошо подойдет под постройку гостиничного комплекса с удобным месторасположением.
Из сети Интернет были получены сведения о том, что здание Летнего театра (в составе санаторного комплекса ''Металлург'') было построено в 1956 г. по проекту архитекторов Я.О. Свирского, Г.Л. Битова, О.А. Угрюмовой:
В настоящее время здание Летнего театра, другие здания и участок, на котором они расположены, находятся в полузаброшенном состоянии:
В конце 2016-начале 2017 гг. жителями Бытхи и Общественным движением ''Открытый Сочи'' были получены ответы от администрации на обращения по обнаруженному на 31.10.2016 объявлению о продаже указанного участка на сайте агентства по недвижимости.
Были отправлены обращения с вопросами о здании Летнего театра и объявлении о продаже участка, на котором он расположен, на что был получен ответ от Главы Администрации Хостинского района и Управления по курортному делу и туризму:
Общественное движение ''Открытый Сочи'' сделало запрос в прокуратуру, и получило следующий ответ:
Председателю Градостроительного совета Сочи О.В. Козинской был прислан ответ из Управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края:
В общем виде, ''Открытым Сочи'' и жителями Бытхи в конце 2016-начале 2017 получена следующая информация:
Из ответа Хостинской администрации следует, что здание Летнего театра было передано по договору купли-продажи от ЗАО Клинический санаторий ''Металлург'' в собственность ООО ''Азимут-3'' в 2006 году, а земельный участок, на котором расположен Летний театр, находится в муниципальной собственности, и передан ООО ''Азимут-3'' по договору аренды.
Из ответа прокуратуры следует, что 23.01.2009 между администрацией города Сочи, ЗАО Клинический санаторий ''Металлург'' и ООО ''Азимут-3'' заключён договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды, при этом ЗАО Клинический санаторий ''Металлург'' принадлежит на праве аренды 52700 кв.м., а ООО ''Азимут-3'' — 8000 кв.м.
***
В непосредственной близости от указанного земельного участка (на соседних участках) с одной стороны построен 23-этажный ЖК ''Идеал Хаус'', с другой — 9-этажный ЖК „Уютный дом“.
Практически весь оползневоопасный юго-западный склон горы застроен многоквартирными домами (в том числе — высотой 12 и 24 этажа), при скудном озеленении улицы Бытха и отсутствии зелёных зон общего пользования.
При благоустройстве территории участка и ремонте здания Летнего театра и других зданий советской архитектуры, расположенных на участке, может получиться хорошая садопарковая зона для прогулок жителей и гостей нашего города-курорта и, в частности, — микрорайона Бытха; в любом случае, зелёную зону, окружающую здание Летнего театра и соседствующие здания, следует сберечь.
На участке произрастают многолетние хвойные деревья особо ценных пород, экзоты:
Очевидно, что указанный участок ввиду своего расположения должен входить в охранную зону санатория „Металлург“, расположенного через дорогу:
Кроме того, по сведениям Публичной кадастровой карты, участок не имеет оформленных границ, и не указано кадастрового номера участка:
***
В связи с вышесказанным, возникли следующие вопросы:
1. Входит ли участок с расположенными на нём Летним театром и другими зданиями советской архитектуры, в охранную зону памятника архитектуры регионального значения – ''Здания и сооружения санатория «Металлург»''?
2. Проведены ли Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края мероприятия по контролю за состоянием объекта культурного наследия ''Здания и сооружения санатория «Металлург»'' (о чём было указано в ответе на обращение О.В. Козинской от 15.12.2016) в 2017 г., запланированы ли они в 2018 г.?
***
Спасибо за внимание
В тексте объявления указано:
«На участке есть несколько строений с документами и коммуникациями.
Основное здание 1000 кв.м., участок ровный, граничит с дорогой по улице Бытха.
Участок хорошо подойдет под постройку гостиничного комплекса с удобным месторасположением.
Из сети Интернет были получены сведения о том, что здание Летнего театра (в составе санаторного комплекса ''Металлург'') было построено в 1956 г. по проекту архитекторов Я.О. Свирского, Г.Л. Битова, О.А. Угрюмовой:
В настоящее время здание Летнего театра, другие здания и участок, на котором они расположены, находятся в полузаброшенном состоянии:
В конце 2016-начале 2017 гг. жителями Бытхи и Общественным движением ''Открытый Сочи'' были получены ответы от администрации на обращения по обнаруженному на 31.10.2016 объявлению о продаже указанного участка на сайте агентства по недвижимости.
Были отправлены обращения с вопросами о здании Летнего театра и объявлении о продаже участка, на котором он расположен, на что был получен ответ от Главы Администрации Хостинского района и Управления по курортному делу и туризму:
Общественное движение ''Открытый Сочи'' сделало запрос в прокуратуру, и получило следующий ответ:
Председателю Градостроительного совета Сочи О.В. Козинской был прислан ответ из Управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края:
В общем виде, ''Открытым Сочи'' и жителями Бытхи в конце 2016-начале 2017 получена следующая информация:
Из ответа Хостинской администрации следует, что здание Летнего театра было передано по договору купли-продажи от ЗАО Клинический санаторий ''Металлург'' в собственность ООО ''Азимут-3'' в 2006 году, а земельный участок, на котором расположен Летний театр, находится в муниципальной собственности, и передан ООО ''Азимут-3'' по договору аренды.
Из ответа прокуратуры следует, что 23.01.2009 между администрацией города Сочи, ЗАО Клинический санаторий ''Металлург'' и ООО ''Азимут-3'' заключён договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды, при этом ЗАО Клинический санаторий ''Металлург'' принадлежит на праве аренды 52700 кв.м., а ООО ''Азимут-3'' — 8000 кв.м.
***
В непосредственной близости от указанного земельного участка (на соседних участках) с одной стороны построен 23-этажный ЖК ''Идеал Хаус'', с другой — 9-этажный ЖК „Уютный дом“.
Практически весь оползневоопасный юго-западный склон горы застроен многоквартирными домами (в том числе — высотой 12 и 24 этажа), при скудном озеленении улицы Бытха и отсутствии зелёных зон общего пользования.
При благоустройстве территории участка и ремонте здания Летнего театра и других зданий советской архитектуры, расположенных на участке, может получиться хорошая садопарковая зона для прогулок жителей и гостей нашего города-курорта и, в частности, — микрорайона Бытха; в любом случае, зелёную зону, окружающую здание Летнего театра и соседствующие здания, следует сберечь.
На участке произрастают многолетние хвойные деревья особо ценных пород, экзоты:
Очевидно, что указанный участок ввиду своего расположения должен входить в охранную зону санатория „Металлург“, расположенного через дорогу:
Кроме того, по сведениям Публичной кадастровой карты, участок не имеет оформленных границ, и не указано кадастрового номера участка:
***
В связи с вышесказанным, возникли следующие вопросы:
1. Входит ли участок с расположенными на нём Летним театром и другими зданиями советской архитектуры, в охранную зону памятника архитектуры регионального значения – ''Здания и сооружения санатория «Металлург»''?
2. Проведены ли Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края мероприятия по контролю за состоянием объекта культурного наследия ''Здания и сооружения санатория «Металлург»'' (о чём было указано в ответе на обращение О.В. Козинской от 15.12.2016) в 2017 г., запланированы ли они в 2018 г.?
***
Спасибо за внимание
Комментарии (13)
RSS свернуть / развернутьТут нужно что?:
1. Требовать проведения историко-культурной экспертизы возможного объекта историко-культурного наследия «Летний театр»;
2. До проведения этой экспертизы приостановить все возможные действия с землёй в этом районе.
RebelNeo
Yabeda
RebelNeo
А с учетом заинтересованности в распродаже земель…
Yabeda
RebelNeo
Наваждение сползало потихоньку, как и опьянение бесконтрольностью…
А теперь так трудно заново привыкать действовать по закону и ограничивать аппетиты… а придется…
Yabeda
USER
что стоит? )))
RebelNeo
RebelNeo
RebelNeo
седалище не треснет?????
27062014
timofeitselovalnikov1962
RebelNeo
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.