Планирующееся строительство "жилищно-рекреационного комплекса" (бывшая парковая зона санатория "Заря")
О назначенных на 20.11.2017 общественных слушаниях материалов оценки воздействия на окружающую среду по объекту Жилой комплекс по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, Курортный проспект 108 «Г», было написано здесь
В данной публикации более подробно рассмотрены имеющиеся сведения о земельном участке, на котором планируется строительство.
Итак, по сведениям Публичной кадастровой карты, земельный часток с кадастровым номером 23:49:0302037:62, площадью 2,5 гектара имеет разрешённое использование — Для размещения иных объектов (территорий) рекреационного назначения, по документу — «Для размещения многофункционального жилищно-рекреационного комплекса»:
При этом, в тексте Постановления Администрации города Сочи № 1729 от 19.10.2017 " О проведении общественных обсуждений (в форме слушаний) материалов оценки воздействия на окружающую среду по объекту Жилой комплекс по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, Курортный проспект 108 «Г» ", фигурирует не жилищно-рекреационный (вид разрешённого использования участка (по документу)), а просто жилой комплекс:
(полный текст Постановления №1723 здесь)
По адресу: Краснодарский край, Сочи, 354000, Сочи, Курортный проспект, 108 ранее находились корпуса и парковая зона санатория «Заря»:
В настоящее время, территория санатория поделена на следующие участки:
1. Участок с кадастровым номером 23:49:0302037:124, площадью 870 кв.м. (разрешённое использование — Для объектов жилой застройки, по документу — ИЖС):
2. Участок с кадастровым номером 23:49:0302037:410, площадью 1204 кв.м. (разрешённое использование — Для индивидуальной жилой застройки, по документу — для ИЖС):
3. Участок с кадастровым номером 23:49:0302037:61, площадью 18746 кв.м. (разрешённое использование — Для объектов жилой застройки, по документу — Строительство многофункционального многоквартирного жилого комплекса):
4. Участок с кадастровым номером 23:49:0302037:339, площадью 5000 кв.м. (разрешённое использование — Для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов, по документу — дом отдыха):
5. Участок с кадастровым номером 23:49:0302037:352, площадью 2556 кв.м. (разрешённое использование — Для объектов общественно-делового значения, по документу — Для обеспечения эксплуатации существующих зданий и сооружений):
6. Участок с кадастровым номером 23:49:0000000:775, площадью 22 229 кв.м. (разрешённое использование — Для объектов жилой застройки, по документу — многофункциональный многоквартирный жилой комплекс):
7. Участок с кадастровым номером 23:49:0302037:62, площадью 25 558 кв.м. (разрешённое использование — Для размещения иных объектов (территорий) рекреационного назначения, по документу — Для размещения многофункционального жилищно-рекреационного комплекса) (собственно, участок, рассматриваемый на общественных слушаниях):
***
Согласно статье 98 Земельного кодекса Российской Федерации:
1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, …. детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
п.5. « На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению. »
Разрешённое использование участка с кадастровым номером 23:49:0302037:62, площадью 25 558 кв.м. — Для размещения иных объектов (территорий) рекреационного назначения, однако, разрешённое использование (по документу) — Для размещения многофункционального жилищно-рекреационного комплекса.
Участок находится в собственности муниципалитета, с которым ООО «Перспектива Плюс» заключила договор аренды.
Однако, планируемый многофункциональный жилищно-рекреационный комплекс явно не представляет собой объекты (территории) рекреационного назначения, а в тексте Постановления №1723 Администрации Сочи вообще указано «Жилой комплекс».
Также нет чёткого определения термина «жилищно-рекреационный комплекс».
Благодарю за внимание
В данной публикации более подробно рассмотрены имеющиеся сведения о земельном участке, на котором планируется строительство.
Итак, по сведениям Публичной кадастровой карты, земельный часток с кадастровым номером 23:49:0302037:62, площадью 2,5 гектара имеет разрешённое использование — Для размещения иных объектов (территорий) рекреационного назначения, по документу — «Для размещения многофункционального жилищно-рекреационного комплекса»:
При этом, в тексте Постановления Администрации города Сочи № 1729 от 19.10.2017 " О проведении общественных обсуждений (в форме слушаний) материалов оценки воздействия на окружающую среду по объекту Жилой комплекс по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, Курортный проспект 108 «Г» ", фигурирует не жилищно-рекреационный (вид разрешённого использования участка (по документу)), а просто жилой комплекс:
(полный текст Постановления №1723 здесь)
По адресу: Краснодарский край, Сочи, 354000, Сочи, Курортный проспект, 108 ранее находились корпуса и парковая зона санатория «Заря»:
В настоящее время, территория санатория поделена на следующие участки:
1. Участок с кадастровым номером 23:49:0302037:124, площадью 870 кв.м. (разрешённое использование — Для объектов жилой застройки, по документу — ИЖС):
2. Участок с кадастровым номером 23:49:0302037:410, площадью 1204 кв.м. (разрешённое использование — Для индивидуальной жилой застройки, по документу — для ИЖС):
3. Участок с кадастровым номером 23:49:0302037:61, площадью 18746 кв.м. (разрешённое использование — Для объектов жилой застройки, по документу — Строительство многофункционального многоквартирного жилого комплекса):
4. Участок с кадастровым номером 23:49:0302037:339, площадью 5000 кв.м. (разрешённое использование — Для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов, по документу — дом отдыха):
5. Участок с кадастровым номером 23:49:0302037:352, площадью 2556 кв.м. (разрешённое использование — Для объектов общественно-делового значения, по документу — Для обеспечения эксплуатации существующих зданий и сооружений):
6. Участок с кадастровым номером 23:49:0000000:775, площадью 22 229 кв.м. (разрешённое использование — Для объектов жилой застройки, по документу — многофункциональный многоквартирный жилой комплекс):
7. Участок с кадастровым номером 23:49:0302037:62, площадью 25 558 кв.м. (разрешённое использование — Для размещения иных объектов (территорий) рекреационного назначения, по документу — Для размещения многофункционального жилищно-рекреационного комплекса) (собственно, участок, рассматриваемый на общественных слушаниях):
***
Согласно статье 98 Земельного кодекса Российской Федерации:
1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, …. детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
п.5. « На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению. »
Разрешённое использование участка с кадастровым номером 23:49:0302037:62, площадью 25 558 кв.м. — Для размещения иных объектов (территорий) рекреационного назначения, однако, разрешённое использование (по документу) — Для размещения многофункционального жилищно-рекреационного комплекса.
Участок находится в собственности муниципалитета, с которым ООО «Перспектива Плюс» заключила договор аренды.
Однако, планируемый многофункциональный жилищно-рекреационный комплекс явно не представляет собой объекты (территории) рекреационного назначения, а в тексте Постановления №1723 Администрации Сочи вообще указано «Жилой комплекс».
Также нет чёткого определения термина «жилищно-рекреационный комплекс».
Благодарю за внимание
Комментарии (17)
RSS свернуть / развернутьfire-fly
LAV
privetsochi.ru/blog/sudebny_sochi/72627.html#comments
Несчастная «Светлана», или Забор как предвестник уничтожения зеленой зоны.
sochinews.io/2017/09/12/neschastnaya-svetlana-ili-zabor-kak-predvestnik-unichtozheniya-zelenoy-zonyi/
zanoza
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е о прекращении производства по делу (дело № А32-40291/2015)
г. Краснодар «23» марта 2016 года
zanoza
ООО «ПЕРСПЕКТИВА ПЛЮС»
Создание юридического лица
С таким уставным капиталом продолжаем плодить обманутых дольщиков, как то так…
zanoza
Yabeda
Yabeda
zanoza
FanatOf80s
Yabeda
FanatOf80s
А парки нам нафиг не нужны… как и школы, садики, поликлиники… их же не продать…
Yabeda
fasy
В Сочи детей вообще предусматривают исключительно либо на оползневых склонах, либо в поймах затапливаемых рек…
Yabeda
А теперь ООО "«Перспектива плюс» еще и парковую зону хочет уничтожить для следующих высотных жилых каракатиц.
Хостинский район продолжают «насиловать» в ускоренном темпе…
zanoza
27062014
инвестор тот же что и остров мечты строил
romansky
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.