Очередной муниципальный земельный участок - под застройку многоквартирными домами (Бытха)
За последнее десятилетие микрорайон Бытха (как и весь Сочи в целом) чрезмерно застроен многоквартирными домами (зачастую — на участках под ИЖС) на оползневоопасных склонистых участках, и с каждым годом ситуация усугубляется.
На «ПриветСочи» был написан ряд публикаций по данной проблеме:
Проблема сохранения родника, и ограждённые участки, ранее входившие в состав лесопарковой зоны (Бытха)
Начавшиеся работы по вырубке на участках с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4, 23:49:0302030:5, 23:49:03020230:6 в микрорайоне Бытха
Новый собственник земельного участка решил возвести жилой дом на месте детской площадки по ул. Краевско-Греческая
Разбазаривание сочинских земель (Бытха)
Застройка юго-западного склона горы Бытха, благоустройство и инфраструктура данной части микрорайона
На днях на Публичной кадастровой карте Росреестра обнаружился земельный участок, площадью 6,1 гектаров по ул. Коммунальная с разрешённым использованием (по документу) «Размещение многоквартирных домов»:
Он имеет кадастровый номер 23:49:0000000:580, и был поставлен на кадастровый учёт 27.03.2010, а дата изменения сведений в ГКН — 02.11.2016.
По сведениям спутниковой карты «Google» (с привязкой к кадастровой карте) видно, что в настоящее время на земельном участке не расположено объектов капитального строительства (по крайней мере, большой площади):
В верхней части участок вплотную подходит к селу Раздольное, находится неподалёку от северного склона Бытхи, участки которого, общей площадью более 30 гектаров также отданы под застройку многоквартирными домами и ИЖС (публикация Разбазаривание сочинских земель (Бытха))
Жители Бытхи прошли поблизости от обнаруженного шестигектарного участка и сделали фото.
Он тянется (с левой стороны, если смотреть по кадастровой карте) сбоку от ул. Кленовая (северный склон Бытхи), далее — сбоку от домов по ул. Дивноморская, и в нижней части — сбоку от домов по ул. Бытха (юго-западный склон Бытхи).
Спуск к участку (со стороны ул. Дивноморская):
Чуть ниже от автомобильной дороги находится локальная мусорная свалка:
Ограждение и ворота участка, естественно, в едином архитектурном облике:
Визуально на участке не расположено капитальных строений, произрастают многолетние деревья:
Таким образом, очередной многогектарный склонистый участок отдан под многоэтажную застройку, при перенасыщении оползневых склонов Бытхи многоквартирниками и отсутствии достаточного количества социальной инфраструктуры и зелёных зон.
Кроме того, по соседству с вышеуказанным, расположены два достаточно крупных по площади участка под «ИЖС» с кадастровыми номерами 23:49:0301015:308 и 23:49:0301015:309 (39 и 30 соток соответственно):
В связи с вышесказанным, возникли следующие вопросы:
1. Земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0000000:580, 23:49:0301015:308 и 23:49:0301015:309 находятся в частной собственности либо в муниципальной?
2. Выдано ли разрешение на строительство на вышеуказанных участках?
3. Вид разрешённого использования «Размещение многоквартирных домов» был у земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:580, площадью 6,1 гектаров (либо участков, из которых он образован) изначально, либо какой вид разрешённого использования был у вышеуказанного участка ранее?
Благодарю за внимание
***
На «ПриветСочи» был написан ряд публикаций по данной проблеме:
Проблема сохранения родника, и ограждённые участки, ранее входившие в состав лесопарковой зоны (Бытха)
Начавшиеся работы по вырубке на участках с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4, 23:49:0302030:5, 23:49:03020230:6 в микрорайоне Бытха
Новый собственник земельного участка решил возвести жилой дом на месте детской площадки по ул. Краевско-Греческая
Разбазаривание сочинских земель (Бытха)
Застройка юго-западного склона горы Бытха, благоустройство и инфраструктура данной части микрорайона
***
На днях на Публичной кадастровой карте Росреестра обнаружился земельный участок, площадью 6,1 гектаров по ул. Коммунальная с разрешённым использованием (по документу) «Размещение многоквартирных домов»:
Он имеет кадастровый номер 23:49:0000000:580, и был поставлен на кадастровый учёт 27.03.2010, а дата изменения сведений в ГКН — 02.11.2016.
По сведениям спутниковой карты «Google» (с привязкой к кадастровой карте) видно, что в настоящее время на земельном участке не расположено объектов капитального строительства (по крайней мере, большой площади):
В верхней части участок вплотную подходит к селу Раздольное, находится неподалёку от северного склона Бытхи, участки которого, общей площадью более 30 гектаров также отданы под застройку многоквартирными домами и ИЖС (публикация Разбазаривание сочинских земель (Бытха))
Жители Бытхи прошли поблизости от обнаруженного шестигектарного участка и сделали фото.
Он тянется (с левой стороны, если смотреть по кадастровой карте) сбоку от ул. Кленовая (северный склон Бытхи), далее — сбоку от домов по ул. Дивноморская, и в нижней части — сбоку от домов по ул. Бытха (юго-западный склон Бытхи).
Спуск к участку (со стороны ул. Дивноморская):
Чуть ниже от автомобильной дороги находится локальная мусорная свалка:
Ограждение и ворота участка, естественно, в едином архитектурном облике:
Визуально на участке не расположено капитальных строений, произрастают многолетние деревья:
Таким образом, очередной многогектарный склонистый участок отдан под многоэтажную застройку, при перенасыщении оползневых склонов Бытхи многоквартирниками и отсутствии достаточного количества социальной инфраструктуры и зелёных зон.
Кроме того, по соседству с вышеуказанным, расположены два достаточно крупных по площади участка под «ИЖС» с кадастровыми номерами 23:49:0301015:308 и 23:49:0301015:309 (39 и 30 соток соответственно):
В связи с вышесказанным, возникли следующие вопросы:
1. Земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0000000:580, 23:49:0301015:308 и 23:49:0301015:309 находятся в частной собственности либо в муниципальной?
2. Выдано ли разрешение на строительство на вышеуказанных участках?
3. Вид разрешённого использования «Размещение многоквартирных домов» был у земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:580, площадью 6,1 гектаров (либо участков, из которых он образован) изначально, либо какой вид разрешённого использования был у вышеуказанного участка ранее?
Благодарю за внимание
Комментарии (5)
RSS свернуть / развернутьКадастровый номер: 23:49:0000000:580
Кадастровый номер: 23:49:0301015:308
Кадастровый номер: 23:49:0301015:309
zanoza
zanoza
Мы, конечно, знали, что земли разворовываются… но масштабов даже не представляли…
И воруется это всё сейчас… и фамилии там одни и те же…
Yabeda
USER
Кстати это указано в Правилах землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи
zanoza
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.