Продолжающаяся распродажа гектаров земли под застройку (Дагомыс)
На сайте объявлений «Из рук в руки» на днях было обнаружено объявление о продаже участка, площадью 6 гектар в Лазаревском районе (Дагомыс):
Кроме того, объявление о продаже участка с такой же площадью и характеристиками находится и на «Авито»:
Вспомнился недавний митинг, на котором жители Дагомыса озвучивали проблемы своего микрорайона: массовая застройка (в том числе — водоохранной зоны реки), отсутствие зелёных зон общего пользования, социальной инфраструктуры.
Митинг, в частности, освещался в статье ''Более ста человек приняли участие в митинге против застройки водоохранных зон в Сочи'' на сайте издания ''Кавказский узел'': www.kavkaz-uzel.eu/articles/310072/
Как Вы думаете, под что же предлагает использовать продавец вышеуказанный шестигектарный участок?
Выдержка из текста объявления с сайта «Из рук в руки»:
''Идеальное место для размещения охраняемого коттеджного городка закрытого типа (по принципу «Горки-11», «Мандарин»);
элитного пансионата или гостиничного комплекса;
частной клиники либо лечебной базы.
Сделан «прокол» под ж/д путями с прямым выходом на пляжную полосу.
Практически свой собственный пляж, который осталось только до-оборудовать.
Установлен постоянный публичный сервитут для прохода и проезда к земельному участку.
Установлено строение для перевода участка в собственность с целью последующего выкупа !''
При этом указано, что участок находится в аренде с 2008 года.
На сайте «Авито текст объявления гораздо скромнее:
''Продам земельный участок площадью 6 Га, со своей береговой зоной.
Участок предназначен для проектирования и строительства группы жилых домов.
Нижняя точка участка находится в 100 м от моря.
Вид с участка на все черноморское побережье.
По границе участка расположены все центральные коммуникации, газ.
Участок расположен в тихом красивом местебез хаотичных застроек рядом.''
По сведениям публичной кадастровой карты, участок с кадастровым номером 23:49:0125010:61 имеет вид разрешённого использования: ''Под иными объектами специального назначения'',
по документу: ''тематический парк'':
Весьма интересный вид разрешённого использования ''тематический парк'', который ранее в кадастровой карте мне не встречался, и интересно, с каких пор он установлен для этого участка…
По факту, оставшиеся незастроенными участки, (в том числе — и внушительной площади, как вышеуказанный), продаются под застройку новыми домами, а соблюдать элементарные нормы по количеству зелёных зон и создавать достаточную социальную инфраструктуру в постоянно растущем по количеству жителей Дагомысе, по всей видимости, администрация города-курорта не заинтересована.
Благодарю за внимание
Кроме того, объявление о продаже участка с такой же площадью и характеристиками находится и на «Авито»:
Вспомнился недавний митинг, на котором жители Дагомыса озвучивали проблемы своего микрорайона: массовая застройка (в том числе — водоохранной зоны реки), отсутствие зелёных зон общего пользования, социальной инфраструктуры.
Митинг, в частности, освещался в статье ''Более ста человек приняли участие в митинге против застройки водоохранных зон в Сочи'' на сайте издания ''Кавказский узел'': www.kavkaz-uzel.eu/articles/310072/
Как Вы думаете, под что же предлагает использовать продавец вышеуказанный шестигектарный участок?
Выдержка из текста объявления с сайта «Из рук в руки»:
''Идеальное место для размещения охраняемого коттеджного городка закрытого типа (по принципу «Горки-11», «Мандарин»);
элитного пансионата или гостиничного комплекса;
частной клиники либо лечебной базы.
Сделан «прокол» под ж/д путями с прямым выходом на пляжную полосу.
Практически свой собственный пляж, который осталось только до-оборудовать.
Установлен постоянный публичный сервитут для прохода и проезда к земельному участку.
Установлено строение для перевода участка в собственность с целью последующего выкупа !''
При этом указано, что участок находится в аренде с 2008 года.
На сайте «Авито текст объявления гораздо скромнее:
''Продам земельный участок площадью 6 Га, со своей береговой зоной.
Участок предназначен для проектирования и строительства группы жилых домов.
Нижняя точка участка находится в 100 м от моря.
Вид с участка на все черноморское побережье.
По границе участка расположены все центральные коммуникации, газ.
Участок расположен в тихом красивом месте
По сведениям публичной кадастровой карты, участок с кадастровым номером 23:49:0125010:61 имеет вид разрешённого использования: ''Под иными объектами специального назначения'',
по документу: ''тематический парк'':
Весьма интересный вид разрешённого использования ''тематический парк'', который ранее в кадастровой карте мне не встречался, и интересно, с каких пор он установлен для этого участка…
По факту, оставшиеся незастроенными участки, (в том числе — и внушительной площади, как вышеуказанный), продаются под застройку новыми домами, а соблюдать элементарные нормы по количеству зелёных зон и создавать достаточную социальную инфраструктуру в постоянно растущем по количеству жителей Дагомысе, по всей видимости, администрация города-курорта не заинтересована.
Благодарю за внимание
Комментарии (16)
RSS свернуть / развернутьДагомыс, по-моему, в пляжах довольно стеснен… а тут такое великолепие…
А в аренду он как предоставлялся?.. опять домик-невидимка на шести га?..
Yabeda
romashKAL
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
по территориальным зонам города Сочи
Таблица 9 (в ред. решения Городского Собрания Сочи
от 27.07.2016 N 118)
romashKAL
Земли особо охраняемых территорий и объектов
С разрешенным использованием: Для многоэтажной застройки
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
Кадастровый номер: 23:49:0125004:1007
Статус объекта: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 28.12.2004
Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов
Разрешенное использование: Для многоэтажной застройки
Площадь: 30000
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 567850500
Дата определения стоимости: 01.01.2015
Дата внесения стоимости: 16.12.2015
Дата утверждения стоимости: 01.12.2015
Адрес (местоположение): край Краснодарский, г. Сочи, р-н Лазаревский, Дагомысское лесничество, квартал 123, выдел 10,11
Дата обновления информации: 17.02.2016
Форма собственности:
Право Ограничение
№ 23-01.46-26.2004-208 от 29.12.2004 (постоянное (бессрочное) пользование)
№ 23-01.46-26.2004-209 от 29.12.2004 (аренда)
romashKAL
mag81
RebelNeo
Когда начинаешь в это вникать — реально воешь от ужаса…
Yabeda
Посмотрела на Аска (одно из самых отпетых агенств риэлторов). У них таких объявлений полно.
И это есть.
6,1 Га Собственный пляж.
Еще объявление Еще одно
А вот это вообще шедевр Всего за пол-мильярда ...
Продается земельный участок под строительство жилого комплекса эконом-класса с ТРК и парковкой в Дагомысе. Участок площадью 5,52 Га расположен на пересечении улиц Ленинградская и Батумское шоссе в центре Дагомыса. Зона жилой застройки с возможностью строительства зданий до 17 этажей. Общая площадь застройки — 20,4 тысячи кв.м. Разработана концепция строительства 11 высотных жилых домов на 1390 квартир, торгово-развлекательного комплекса (4-5 этажей) площадью 36,5 тыс кв.м. и отдельностоящего 8-этажного здания парковки (на 904 машины).
lyuda
pokerface
roadster
privetsochi.ru/blog/news_sochi/73808.html#comment2629045
lyuda
roadster
А вот если наоборот…
aleksey_morozov
roadster
pokerface
Эти участки на Штольне выдавались, по видимому, железнодорожникам -дедушка как раз получил, работая на железной дороге.
А лет двадцать назад эти участки забрали, сказав, что будте строиться гостиница какая-то большая, по типу Шератона. Но так ничего и не построили.
Svetljachok13
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.