Продолжающаяся распродажа гектаров земли под застройку (Дагомыс)

На сайте объявлений «Из рук в руки» на днях было обнаружено объявление о продаже участка, площадью 6 гектар в Лазаревском районе (Дагомыс):



Кроме того, объявление о продаже участка с такой же площадью и характеристиками находится и на «Авито»:



Вспомнился недавний митинг, на котором жители Дагомыса озвучивали проблемы своего микрорайона: массовая застройка (в том числе — водоохранной зоны реки), отсутствие зелёных зон общего пользования, социальной инфраструктуры.

Митинг, в частности, освещался в статье ''Более ста человек приняли участие в митинге против застройки водоохранных зон в Сочи'' на сайте издания ''Кавказский узел'': www.kavkaz-uzel.eu/articles/310072/

Как Вы думаете, под что же предлагает использовать продавец вышеуказанный шестигектарный участок?

Выдержка из текста объявления с сайта «Из рук в руки»:

''Идеальное место для размещения охраняемого коттеджного городка закрытого типа (по принципу «Горки-11», «Мандарин»);
элитного пансионата или гостиничного комплекса;
частной клиники либо лечебной базы.
Сделан «прокол» под ж/д путями с прямым выходом на пляжную полосу.
Практически свой собственный пляж, который осталось только до-оборудовать.
Установлен постоянный публичный сервитут для прохода и проезда к земельному участку.
Установлено строение для перевода участка в собственность с целью последующего выкупа !''


При этом указано, что участок находится в аренде с 2008 года.

На сайте «Авито текст объявления гораздо скромнее:

''Продам земельный участок площадью 6 Га, со своей береговой зоной.
Участок предназначен для проектирования и строительства группы жилых домов.
Нижняя точка участка находится в 100 м от моря.
Вид с участка на все черноморское побережье.
По границе участка расположены все центральные коммуникации, газ.
Участок расположен в тихом красивом месте без хаотичных застроек рядом.''


По сведениям публичной кадастровой карты, участок с кадастровым номером 23:49:0125010:61 имеет вид разрешённого использования: ''Под иными объектами специального назначения'',
по документу: ''тематический парк'':



Весьма интересный вид разрешённого использования ''тематический парк'', который ранее в кадастровой карте мне не встречался, и интересно, с каких пор он установлен для этого участка…

По факту, оставшиеся незастроенными участки, (в том числе — и внушительной площади, как вышеуказанный), продаются под застройку новыми домами, а соблюдать элементарные нормы по количеству зелёных зон и создавать достаточную социальную инфраструктуру в постоянно растущем по количеству жителей Дагомысе, по всей видимости, администрация города-курорта не заинтересована.

Благодарю за внимание
  • +64
  • 30 сентября 2017, 23:26
  • Victor-Hill

Комментарии (16)

RSS свернуть / развернуть
+
+4
Круто… с персональным-то пляжем…
Дагомыс, по-моему, в пляжах довольно стеснен… а тут такое великолепие…

А в аренду он как предоставлялся?.. опять домик-невидимка на шести га?..
avatar

Yabeda

  • 30 сентября 2017, 23:36
+
+2
по всей видимости, администрация города-курорта не заинтересована.
???????????
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
Земельный участок
Кадастровый номер: 23:49:0125010:61
Статус объекта: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 02.12.2005
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Под иными объектами специального назначения
Площадь: 60105
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 221909463,15
Дата определения стоимости: 24.08.2016
Дата внесения стоимости: 23.06.2017
Адрес (местоположение): край Краснодарский, г. Сочи, р-н Лазаревский, в районе санатория «Семашко»
Дата обновления информации: 23.06.2017
Форма собственности: Муниципальная
Права и ограничения
Право Ограничение
№ 23-23-46/018/2009-318 от 24.03.2009 (собственность муниципальных образований)
№ 23-23-46/010/2010-327 от 27.01.2010 (аренда)
avatar

romashKAL

  • 01 октября 2017, 01:34
+
+2
Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
по территориальным зонам города Сочи
Таблица 9 (в ред. решения Городского Собрания Сочи
от 27.07.2016 N 118)
avatar

romashKAL

  • 01 октября 2017, 02:47
+
+2
Рядышком тоже интересная картинка складывается:
Земли особо охраняемых территорий и объектов
С разрешенным использованием: Для многоэтажной застройки

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
Кадастровый номер: 23:49:0125004:1007
Статус объекта: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 28.12.2004
Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов
Разрешенное использование: Для многоэтажной застройки
Площадь: 30000
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 567850500
Дата определения стоимости: 01.01.2015
Дата внесения стоимости: 16.12.2015
Дата утверждения стоимости: 01.12.2015
Адрес (местоположение): край Краснодарский, г. Сочи, р-н Лазаревский, Дагомысское лесничество, квартал 123, выдел 10,11
Дата обновления информации: 17.02.2016
Форма собственности:
Право Ограничение
№ 23-01.46-26.2004-208 от 29.12.2004 (постоянное (бессрочное) пользование)
№ 23-01.46-26.2004-209 от 29.12.2004 (аренда)
avatar

romashKAL

  • 01 октября 2017, 03:09
+
+2
Ещё интересней участки пляжа в этом районе, расположенные наполовину в море, с кадастровой стоимостью 1 рубль!
avatar

mag81

  • 01 октября 2017, 10:59


+
+2
Как-то категория земель и вид разрешённого исользования между собой не стыкуются. Земли нацпарка для строительства многоэтажек? Ну и начудили…
avatar

RebelNeo

  • 01 октября 2017, 07:23
+
+1
Земли нацпарка для строительства многоэтажек? Ну и начудили
Там начудили на несколько десятков уголовных дел… да и то — мы и половины не знаем…
Когда начинаешь в это вникать — реально воешь от ужаса…
avatar

Yabeda

  • 01 октября 2017, 15:31
+
Те, кто имеет лишние 5-10 млн. долларов не будут штудировать фейковые объявления на Авито.
Посмотрела на Аска (одно из самых отпетых агенств риэлторов). У них таких объявлений полно.
И это есть.
6,1 Га Собственный пляж.
Еще объявление Еще одно
А вот это вообще шедевр Всего за пол-мильярда ...
Продается земельный участок под строительство жилого комплекса эконом-класса с ТРК и парковкой в Дагомысе. Участок площадью 5,52 Га расположен на пересечении улиц Ленинградская и Батумское шоссе в центре Дагомыса. Зона жилой застройки с возможностью строительства зданий до 17 этажей. Общая площадь застройки — 20,4 тысячи кв.м. Разработана концепция строительства 11 высотных жилых домов на 1390 квартир, торгово-развлекательного комплекса (4-5 этажей) площадью 36,5 тыс кв.м. и отдельностоящего 8-этажного здания парковки (на 904 машины).
avatar

lyuda

  • 01 октября 2017, 08:15
+
Это бывшая чайфабрика
avatar

pokerface

  • 01 октября 2017, 09:33
+
+1
А, кстати, кто знает, кому продали землю под бесплатной парковкой у дендрария? Почему парковка перекрыта? Очередная высотка?
avatar

roadster

  • 01 октября 2017, 08:21
+
avatar

lyuda

  • 01 октября 2017, 08:27
+
Идиотизм полный, рядом с верхним и нижним Дендрарием еще один сквер? Бред. Парковаться-то теперь где? Это была единственная БЕСПЛАТНАЯ парковка…
avatar

roadster

  • 01 октября 2017, 08:34
+
Даже если все парковки переделают в скверы, то и это не будет идиотизмом.
А вот если наоборот…
avatar

aleksey_morozov

  • 01 октября 2017, 11:00
+
Чистейший идиотизм устраивать вместо единственной бесплатной парковки в районе парка Дендрарий, который сам по себе огромный сквер, еще какой-то сквер. Дело, как всегда, очевидно в деньгах Уважаемых Людей, несовсем там, видимо, будет сквер…
avatar

roadster

  • 02 октября 2017, 14:13
+
+4
Что-то по рельефу похоже, что эти Га некогда опустились вниз относительно основного ландшафта. У будущих владельцев есть шанс переместить постройки поближе к морю)
avatar

pokerface

  • 01 октября 2017, 09:35
+
+2
Знакомые места ) когда-то это были дачи, называлось местечко -Штольня.. У нас там был участочек с домиком садовым. По железной дороге приходилось носить ведра с картошкой на посадку… а потом после работы можно было спуститься к пляжу…
Эти участки на Штольне выдавались, по видимому, железнодорожникам -дедушка как раз получил, работая на железной дороге.
А лет двадцать назад эти участки забрали, сказав, что будте строиться гостиница какая-то большая, по типу Шератона. Но так ничего и не построили.
avatar

Svetljachok13

  • 01 октября 2017, 13:27

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.