Дорожка из щебёнки, ведущая к участку, граничащему с Бытхинским лесопарком

Нам днях совершил прогулку в Бытхинский лесопарк, и обнаружил в его верхней части (ниже одной из вышек «Мегафона», сбоку от бывшего ресторана «Старая мельница») свежепроложенную дорогу из щебня:




Пройдя по ней, увидел, что это соорудили подъезд к одному из участков.

При этом при выполнении работ особо не заморачивались, и некоторые деревья были вырваны с корнем из земли:






Дорога под достаточно большим уклоном идёт сперва прямо вниз, затем два раза поворачивает, и выходит к огороженному лентой участку:



На нём, по состоянию на сегодня, имеется два сарая, и ещё осталось несколько многолетних деревьев:



Ранее, на сайте объявлений «Авито» было обнаружено объявление о продаже участка, площадью 10 соток:



По сведениям кадастровой карты, участок с кадастровым номером 23:49:0301017:33 имеет вид разрешенного использования — для ИЖС:



Таким образом, планируемая застройка окружает лесопарк и с нижней, и с верхней его части…

Благодарю за внимание
  • +83
  • 26 сентября 2017, 19:45
  • Victor-Hill

Комментарии (39)

RSS свернуть / развернуть
+
+4
Уроды! С… ки! От леса такими темпами ничего не останется. Опять Селезнев строится?
avatar

Prk

  • 26 сентября 2017, 19:51
+
+4
Гондурасы… там же по проекту еще и застройка северного склона горы вроде бы…
avatar

Limmo

  • 26 сентября 2017, 19:58
+
+6
Да, это вам не убыхи, у которых даже просто так обломить ветку дерева — считалось страшным грехом.
avatar

961

  • 26 сентября 2017, 20:27
+
Дак по проекту там дорога меду участками идет…
avatar

zajavitel

  • 26 сентября 2017, 21:07
+
+8
На нём, по состоянию на сегодня, имеется два сарая
Ещё не мешало бы проверить — не поставлены ли эти сараи на кадастровый учет как капитальные жилые дома… это страшно модно у кадастровых инженеров — несуществующие дома материализовать таким образом…
avatar

Yabeda

  • 26 сентября 2017, 21:25


+
+1
Да, это конечно грустно, но там вокруг все участки нарезаны. Кому нужно будет, пойдет возьмет порубочный лист и будет вырубать деревья, главное чтобы не было краснокнижных. Я конечно не защищаю ни кого, но можно подумать, у меня или у вас на даче, всегда чистое поле было.
На клумбах\между домами не хотим, чтобы строили, но и не хотим, чтобы новые территории выделяли под застройку.
Если склон нарезан уже под участки, то смысла нет кричать, что лес вырубают, есть только смысл проверить законность этой нарезки. А так, если у человека есть документы на земельный участок, по генплану там должна проходить дорога, а нарезаны участки довольно толково, потому что есть расстояние между участками для дороги, шириной в 16 метров, то нет смысла удивляться, что вырубили лес под дорогу и расчистили участок.
avatar

Cesh

  • 27 сентября 2017, 00:30
+
+3
Тут прикол в том что просто так нельзя на муниципальной земле ничего делать…
avatar

zajavitel

  • 27 сентября 2017, 11:51
+
+6
Тут прикол в том что
Откуда появилось множество сочинцев нуждающихся в получении земельных земельных участках для ИЖС…
avatar

romashKAL

  • 27 сентября 2017, 13:37
+
+5
В том числе площадью:164 кв. м.!!!!!
Земельный участок Кад. номер: 23:49:0301017:1251
Кад. квартал:23:49:0301017
Адрес: Краснодарский край, г Сочи,ул Краевско-Греческая
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
по документу: Для индивидуального жилищного строительства
Кадастровый инженер: Алексеева Светлана Анатольевна
Дата постановки на учет:08.02.2017
avatar

romashKAL

  • 27 сентября 2017, 13:50
+
+2
от 3.5 соток по идее только…
avatar

zajavitel

  • 27 сентября 2017, 14:05
+
+2
от 3.5 соток по идее только…
Правилах землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи
12.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального
строительства
Предельные размеры земельных участков, предоставляемых из земель муниципальной собственности, составляют:
— для индивидуального жилищного строительства — от 300 до 700 кв. м;
avatar

romashKAL

  • 27 сентября 2017, 14:55
+
Интересно, а если з/у под дом выделен ранее?
Те в бти запись что за домом з/у в 9 соток?
avatar

zajavitel

  • 27 сентября 2017, 15:06
+
в бти запись что за домом з/у в 9 соток?
По БТИ может быть такой участок и числится…
Я полагаю, что при оформлении документов на з/у 700 кв. м. предоставляется бесплатно, остальной з/у в аренду или в собственность за плату как то так…
avatar

romashKAL

  • 27 сентября 2017, 16:33
+
Мне кажется это примерно так, вновь выдаватьь под ижс от 3 до 7 соток…
Просто допусти если ранее был выдан участок в 710 кв м то при оформлении на него права собственности не должно возникнуть вопросов…
а БТИ до 98 года было отделом администрации…
просто согласно закону собственник строения имеет право на з/у на котором оно расположено, вот и получается что под дом выделялось более 7 соток, а теперь наша администрация небось начнет…
Это как кадастр заявлял мне мы не проверяем документы вот принесли нам мы поставили на учет… ничего незаконного в этом нет))))
avatar

zajavitel

  • 27 сентября 2017, 16:50
+
В нижней части Бытхинского лесопарка, в окружении застроенных и пока что нет участков, имеется целый ряд участков «под ИЖС» с подобной площадью (ранее относящихся к лесопарковой зоне):





avatar

Victor-Hill

  • 27 сентября 2017, 17:10
+
+1
Это мог быть один участок, потом его размежевали, чтобы получить тех условия на отдельный участок на воду и водоотведение, дополнительное число киловатт, потом все объединяется в один участок и все полученные тех. условия переходят на один участок. Первый день в Сочи живете? )
avatar

Cesh

  • 27 сентября 2017, 22:32
+
Ну так можно, только ТУ при перераспределении мощности делаются уже после факта присоединения, те сначала свет на эти 10 участков, потом объединение…
Но еще 1 примечание все участки необходимо раздарить ибо 1 лицо за550р может раз в 3 года увеличиваться…
avatar

zajavitel

  • 28 сентября 2017, 08:53
+
+1
И, кроме участков «для ИЖС», площадью в среднем по 1,5 сотки, на Бытхе чуть ниже от вышеуказанных участков имеется участок, площадью 6,5 соток с разрешённым использованием — «для многоквартирной застройки».
Чудеса, да и только…

avatar

Victor-Hill

  • 27 сентября 2017, 17:20
+
+2
Реализация через тендер — почему нет? Вопрос в другом — когда эта земля стала муниципальной…
avatar

fire-fly

  • 27 сентября 2017, 14:04
+
+2
но и 164 кв м не может быть…
avatar

zajavitel

  • 27 сентября 2017, 14:06
+
+3
Вопрос в другом — когда эта земля стала муниципальной…
Я думаю через месяц после постановки з/у на кадастровый учет: 08.02.2017
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
Форма собственности: Частная
Право Ограничение
№ 23:49:0301017:1251-23/050/2017-1 от 09.02.2017 (собственность)
avatar

romashKAL

  • 27 сентября 2017, 14:27
+
+3
Муниципальной, а не частной собственностью…
avatar

fire-fly

  • 27 сентября 2017, 14:32
+
Откуда появилось множество сочинцев нуждающихся в получении земельных земельных участках для ИЖС…
А что, их когда-то не было? Тут многодетные семьи чуть ли не дерутся за очередь на участок, под ИЖС, а вы такие вопросы задаете )
avatar

Cesh

  • 27 сентября 2017, 22:22
+
Тут прикол в том что просто так нельзя на муниципальной земле ничего делать…
Если участок отмежеван и категория земли под ИЖС, то он на 99% он не является муниципальным. Даже, если, вдруг, может быть, он в аренде, то арендатор в договоре аренды с городом, скорее всего прописал в условии договора, что он на участке под ИЖС не будет выращивать клубнику под деревьями.
avatar

Cesh

  • 27 сентября 2017, 22:27
+
я имел в виду дорогу по муниципальной земле те за пределами участка…
avatar

zajavitel

  • 28 сентября 2017, 08:54
+
Так я думаю, что на это разрешение не тяжело получить, если по генплану она проходит.
avatar

Cesh

  • 28 сентября 2017, 09:14
+
ну разрешение проект ОВОС и прочее
avatar

zajavitel

  • 28 сентября 2017, 11:35
+
+6
дороги, шириной в 16 метров, то нет смысла удивляться, что вырубили лес под дорогу и расчистили участок.
Как я поняла
Нам днях совершил прогулку в Бытхинский лесопарк, и обнаружил в его верхней части (ниже одной из вышек «Мегафона», сбоку от бывшего ресторана «Старая мельница») свежепроложенную дорогу из щебня:
дорога прокладывается на землях нацпарка.
Интересно проект на эту дорогу согласованный с нацпарком у застройщиков имеется?
И откуда щебень в таком количестве ИЖСник добыл…
avatar

romashKAL

  • 27 сентября 2017, 02:11
+
+3
Самое главное проект доки то на щебень сдалеть можно купив и вывезя в другое место…
avatar

zajavitel

  • 27 сентября 2017, 11:52
+
Там по кадастровой учёту нет земель национального парка.
avatar

fire-fly

  • 27 сентября 2017, 14:33
+
+2
Нац парк испарился?
avatar

zajavitel

  • 27 сентября 2017, 15:04
+
В этой части — да
avatar

fire-fly

  • 27 сентября 2017, 15:31
+
+2
Да странно, у дач нац парк по сотке земли смело съедает…
avatar

zajavitel

  • 27 сентября 2017, 16:08
+
дорога прокладывается на землях нацпарка.
Вы по какой карте ориентир держите, Христофора Колумба? )
avatar

Cesh

  • 27 сентября 2017, 22:37
+
+2
Вы по какой карте ориентир держите, Христофора Колумба? )
А Вы какой генплан имеете в виду? Когда и кем он утвержден?
А так, если у человека есть документы на земельный участок, по генплану там должна проходить дорога,
avatar

romashKAL

  • 28 сентября 2017, 02:26


+
+2
Ну согласование проект разрешение на строительство ОКСа
avatar

zajavitel

  • 28 сентября 2017, 08:56
+
А Вы какой генплан имеете в виду? Когда и кем он утвержден?
Если вам интересно, сходите в МФЦ, получите выписку, в ней будет указана информация, которая вас более ли менее проинформирует. Выписку может получить любой человек на любой земельный участок, 400 рублей стоит услуга.
avatar

Cesh

  • 28 сентября 2017, 09:18
+
+2
Выписку может получить любой человек на любой земельный участок, 400 рублей стоит услуга.
Выписка на земельный участок ГЕНПЛАНом, проектом планировки территории не является!
avatar

romashKAL

  • 28 сентября 2017, 12:22
+
Ну так и генплан вы не закажите, пока не узнаете основные данные. Интересные вы люди, хотите не выходя из дома на блюдечке всю информацию получать. Если вам прям так интересно, кому и на каких основаниях принадлежит, займитесь делом и поделитесь. Тут то вы что возмущаетесь, что кто-то дорогу к своему земельному участку проложил
avatar

Cesh

  • 28 сентября 2017, 19:54

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.