Разметка на пешеходной тропе бывшей лесопарковой зоны микрорайона Бытха, обозначившая границы новых участков под застройку

Сегодня днём обнаружил, что на бетонной пешеходной дорожке в микрорайоне Бытха, расположенной ниже земельных участков с кадастровым номером 23:49:0302030:5, 23:49:0302030:4, 23:49:0000000:6402, и на дорожке, идущей выше них, по границе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302030:6, на днях появилась характерная разметка в виде стрелок, сделанная краской из баллончика:


Разметка, сделанная ниже участка с кадастровым номером 23:49:0302030:5


Разметка, сделанная ниже участка с кадастровым номером 23:49:0302030:4


Разметка, сделанная после поворота тропы, выше участка с кадастровым номером 23:49:0302030:4 и опорная стена, метров 8 в высоту, исписанная граффити, явно вписывающаяся в единый архитектурный облик курорта


Фото с более близкого расстояния


Разметка, сделанная на тропе, граничащей с участком с кадастровым номером 23:49:0302030:6

Сверившись с публичной кадастровой картой Росреестра, понял, что указанной разметкой обозначили границы как минимум двух участков: с кадастровым номером 23:49:0302030:4 и 23:49:0302030:6 (вероятно, что и 23:49:0302030:5), которые в советские годы и до 2000-х относились к лесопарковой зоне.

Вообще, по скромным подсчётам, 2,5 гектара земель, ранее бывших лесопарковой зоной с оборудованной пешеходной тропой с разметкой для оздоровительной ходьбы, фонарями и лавочками было отдано под застройку ИЖС и многоквартирными домами.

Согласно сведениям с кадастровой карты, в настоящее время вышеуказанные участки имеют вид разрешённого использования — для ИЖС (дата их постановки на учёт — ноябрь 2004):










Фамилия, имя и отчество кадастрового инженера, выполнившего сие «благое» дело — перевод лесопарковых земель в ИЖС в 2000-х годах, по данным кадастровой карты, неизвестны.

У трёх этих участков (23:49:0302030:4 и 23:49:0302030:6, 23:49:0302030:5) имеется одна свежая Дата изменения сведений в ГКН: 10.08.2017.

Нашёл в интернете сведения о том, что на земельные участки 23:49:0302030:4 и 23:49:0302030:6 от 07.10.2010 был наложен сервитут из-за последующего размещения объекта «Водовод от санатория „Красный Штурм“ до микрорайона Бытха (проектные и изыскательские работы, строительство)» (ссылка на распоряжение: rusouth.info/137423).

Вышеуказанные участки оползневые (и подвижки усилились после вырубки деревьев и прокладки водовода), один оползень уже сходил пару лет назад и повреждал выше расположенную дорожку, после чего её, спустя некоторое время, восстановили.

Наносы земли и камней лежат на обочине дорожки, идущей ниже участков:




Пока что растущие на указанных участках деревья (в том числе — многолетние хвойные), оставшиеся после проложения водовода, насколько могут, корневой системой удерживают грунт, но несложно представить, что произойдёт при их вырубке.

Кроме того, в конце 2016 и начале 2017, через ряд земельных участков (и, в том числе, с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4 и 23:49:0302030:6) неизвестными рабочими была вырыта траншея и протянуты электрические кабели (ссылка на публикацию «Траншея с электрокабелями, пересекающая ряд земельных участков, вырытая в близости от газопровода, и, в то же время, отсутствие внимания чиновников к проблеме»: www.privetsochi.ru/blog/sitiproblem/69856.html#cut).

Таким образом, электрокабели, протянутые через вышеуказанные земельные участки, также должны иметь охранную зону, но этого на месте не обозначено !

Через земельный участок с кадастровым номером 23:49:0302030:6 проходит газопровод:


(фото за март 2017, видны последствия рытья траншеи)

После увиденного и получения сведений о вышеуказанных участках из кадастровой карты, возник ряд вопросов:

1. Сколько (в метрах) составляет охранная зона водовода на участках с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4 и 23:49:0302030:6?

И сколько вообще метров установлена охранная зона для данного водовода?

2. Сколько (в метрах) составляет охранная зона газопровода, проходящего через земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0302030:5, 23:49:0302030:6?

3. Имеется ли охранная зона у электрических кабелей, протянутых неизвестными личностями через земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4, 23:49:0302030:6, и почему знаком не обозначено место зарытия кабелей, как обычно делается в случае законного подключения?

4. Участки с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4, 23:49:0302030:6, 23:49:0302030:5 находятся в частной собственности либо в аренде?

5. Выдано ли разрешение на строительство на вышеуказанных участках?

6. Проведено ли геологическое исследование грунта на вышеуказанных участках?

***

Благодарю за внимание
  • +51
  • 22 августа 2017, 23:24
  • Victor-Hill

Комментарии (14)

RSS свернуть / развернуть
+
+1
Для КЛ 10кВ по 1 метру в каждую сторону от крайних кабелей…
avatar

zajavitel

  • 22 августа 2017, 23:57
+
любой кабель или трубу вынести из под пятна застройки не проблема, так что охранные зоны это не то, от чего вам надо отталкиваться
avatar

romansky

  • 23 августа 2017, 08:58
+
+2
Самое интересное, как КЛ оказались на территории частного участка, или как участок с КЛ отдали в собственность.
avatar

zajavitel

  • 23 августа 2017, 09:10
+
Линию вынесут скорее всего…
avatar

LenLen

  • 23 августа 2017, 09:15
+
Ну что для них 3.5 тр за метр каждой линии…
avatar

zajavitel

  • 23 августа 2017, 10:13
+
+4
Куда скинуть сведения о собственниках?
avatar

LenLen

  • 23 августа 2017, 09:00


+
+2
А сюда киньте… нам же тоже интересно…
avatar

Yabeda

  • 23 августа 2017, 12:26
+
+1
Хвещенко Константин Александрович
Собственность, № 23:49:0302030:4-23/050/2017-3 от 07.08.2017

Алимов Алексей Русланович
Собственность, № 23:49:0302030:5-23/050/2017-5 от 07.08.2017

Алимов Алексей Русланович
Собственность, № 23:49:0302030:6-23/050/2017-3 от 07.08.2017
avatar

LenLen

  • 24 августа 2017, 11:19
+
+1
О как!..
А Алимов Алексей Русланович взял сразу два ИЖСа… в одни руки…
Очень интересно посмотреть — во что и во сколько этажей выльются все эти три ИЖСа…
avatar

Yabeda

  • 24 августа 2017, 11:40
+
+1
А граничит с будущими ИЖСами земельный участок с КН 23:49:0302030:3… по публичной карте «Для перепрофилирования незавершенного строительством здания детского сада под административное»…
Ну и как, перепрофилировали?.. во что?..
avatar

Yabeda

  • 24 августа 2017, 11:46
+
Авантюрный фильм "Сочи. Полдень 21-век" Серия 170823 — to be continued…
avatar

USER

  • 23 августа 2017, 11:57
+
+3
Разметка, сделанная после поворота тропы, выше участка с кадастровым номером 23:49:0302030:4 и опорная стена, метров 8 в высоту, исписанная граффити, явно вписывающаяся в единый архитектурный облик курорта
депутатская стенка-то. ;)
avatar

zummer

  • 23 августа 2017, 12:39
+
+2
кирдык тропе-нашли что застроить!!!
avatar

bzugu

  • 23 августа 2017, 18:11
+
+2
а когда-то там даже на машине можно было с искры на аэлиту проехать.
avatar

zummer

  • 23 августа 2017, 22:20

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.