ХОСТЕЛ «LAS SOCHI» И БЕЗДЕЙСТВИЕ СОЧИНСКИХ ВЛАСТЕЙ…

Жильцы многоквартирного дома по улице Войкова, 35 после многочисленных и безрезультатных обращений в администрацию города Сочи, администрацию Краснодарского края, правоохранительные и контролирующие органы города Сочи решили рассказать о своей проблеме читателям «Привет Сочи» в надежде, что среди читателей окажутся высокие чины прокуратуры, МВД РФ и т.д., а также исполнительных органов власти РФ, которые обратят внимание на бездействие Сочинских властей.

На первом этаже жилого дома по ул. Войкова, 35 собственником нежилого помещения № 9 и его арендатором — ООО «Смарт бизнес» без согласия собственников многоквартирного дома открыт и функционирует хостел «LAS Sochi». Дом имеет огороженную охраняемую территорию, земельный участок принадлежит жильцам на праве общей долевой собственности, однако все усилия жильцов по обеспечению своей безопасности, безопасности детей и имущества оказались напрасными в связи с деятельностью этого сомнительного заведения.

Деятельность хостела, расположенного в указанном доме, не может осуществляться без пользования общим имуществом многоквартирного дома. Учитывая, что собственники квартир не давали такого согласия, деятельность хостела не только нарушает права и законные интересы жильцов дома по улице Войкова, 35, а также является грубым нарушением федерального законодательства – Жилищного кодекса РФ. Это равнозначно тому, что в Вашу квартиру поселится группа неизвестных людей и будет там хозяйничать. Чужие люди на чужой территории!!!



Однако, прокуратура Центрального района города Сочи вместо принятия мер по устранению нарушений закона (вынесение представления об устранении нарушений, либо подача иска в защиту жильцов дома, поскольку речь идет о нарушении прав значительного числа граждан) информировала жильцов дома о том, что Жилищным кодексом РФ ограничений к размещению хостела в многоквартирных домах не установлено. А как же статьи 36, 44 Жилищного кодекса РФ? Или постояльцы попадают в хостел минуя территорию дома – земельный участок, являющийся частной собственностью жильцов дома. А может то, что творится на территории дома (распитие спиртных напитков, драки, шум, курение, в том числе на детской площадке) – это не нарушение прав граждан, проживающих в этом доме?

В итоге проверки заканчиваются ничем. Хостел как работал, так и работает. При этом возникает вопрос – а как вообще были выданы документы, разрешающие функционирование данного заведения в доме, если по техническому паспорту у помещения только один законный вход (выход), а второй вход (выход) является незаконной перепланировкой фасада дома (сделано без согласия собственников в количестве не менее 2/3 голосов), которую осуществил собственник этого помещения, при этом хостел должен иметь именно 2 выхода, законных и оформленных в установленном порядке. Гостиницы зачастую проходят классификацию в Сочи месяцами, а хостел «LAS Sochi» получил все документы буквально за две недели, включая заключение Роспотребнадзора и Пожарного надзора города Сочи.

Обращения жильцов дома в УВД города Сочи – это тоже абсолютно бесполезное занятие. Участковый, зная о ситуации в доме, игнорирует обращения жильцов с просьбой заходить с целью профилактического контроля хотя бы раз в неделю в отель, чтобы хоть как-то урезонить постояльцев и владельцев этого заведения. Более того, при обращении жильцов дома в административную комиссию при администрации города Сочи с просьбой привлечь хостел и руководителя к административной ответственности за шум, участковый пояснил, что многочисленные обращения жильцов дома в дежурную часть не нашли своего подтверждения. Опять возникает вопрос – почему? А происходит это по той причине, что дозвониться в нашем городе до дежурной части УВД – это большая проблема (занимает от 30 минут до часа). За это время можно уже сто раз убить, ограбить и т.д. А потом еще надо часа 1,5 – 2 ждать приезда полиции. Как Вы думаете, что бывает, когда они приезжают спустя столько времени? Конечно же – ничего!!! Пьяные постояльцы поорут, подерутся, пошумят (это пока дозваниваются и ждут полицию!!!!) и спокойно ложатся спать. Обращаю внимание, что дом расположен на улице Войкова, буквально в 5-ти минутах езды от УВД Центрального района города Сочи. Был случай, когда полиция вообще не приезжала, просто звонили и спрашивали: «Ну что там у Вас, успокоились? Тогда мы не поедем».

А недавно увидели объявление на Avito о продаже этого хостела. Просто были в шоке от наглости собственника этого отеля. Может он все-таки расскажет покупателям, что они ходят по чужой частной земле без согласия собственников этого дома, а жильцы категорически против деятельности данного заведения??? А еще расскажет, что в скором времени (как надеются жильцы) судом будет вынесено решение в пользу ТСЖ, обязывающее собственника помещения, где расположен хостел, вернуть фасад дома в первоначальное состояние, поскольку это незаконная перепланировка, осуществленная без согласия собственников многоквартирного дома. А это значит, что вход (выход) в хостеле будет только один!!! Сейчас объявление снято с сайта, но возможно, что это временно. Так что потенциальные покупатели, обратите на статью внимание!

Жильцы дома готовы предоставить копии всех жалоб и ответов на них для проведения проверок по изложенным фактам.

Подписи жильцов:


  • +87
  • 15 марта 2017, 17:07
  • info

Комментарии (80)

RSS свернуть / развернуть
+
Количество преступлений снизилось на 10% и мне понятно почему…
avatar

27062014

  • 15 марта 2017, 17:30
+
+1
Элементарно, Ватсон — просто правоохранительные органы игнорируют и свои обязанности, и права граждан, за счет налогов с которых они благополучно бездельничают раз за разом — примеров более чем достаточно! Ох, Дзержинского не хватает на всё это, поскольку иные наверху не справляются или не хотят…
avatar

USER

  • 15 марта 2017, 17:44
+
+1
Они просто стали больше отфутболивать желающих написать заявление.
А рыба-то с головы гниёт…
avatar

27062014

  • 15 марта 2017, 19:46
+
писать и сдавать под подпись и упорно а лучше через прокуратуру)))
avatar

zajavitel

  • 15 марта 2017, 23:48
+
Я то знаю как сдавать заявление. К сожалению не все знакомы с этими приёмами.
avatar

27062014

  • 16 марта 2017, 00:22
+
Дожили до того, чтобы заявление приняли надо приемы знать)))
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 09:19
+
Это их давнее занятие- отпинываться. Оттуда и опыт)))
avatar

27062014

  • 16 марта 2017, 09:43
+
Это уже как в карате пояса)))
черный пояс по кляузам…
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 10:00
+
Кляузам???
avatar

27062014

  • 16 марта 2017, 10:18
+
Ну кляузам это крубо эпистолярнуй жанр
Черный пояс заставить чиновников пить валерьянку…
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 11:34
+
Не обязательно. Просто нужно знать как правильно подать)
avatar

27062014

  • 16 марта 2017, 12:29
+
И это тоже мастерство)))
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 14:35
+
«К тому же пока вы все 3е здесь количество преступлений снижается на 90%..» — Клэнси Виггам Шеф Полиции Спрингфилда.
Хостел есть концентрация тех у кого нет денег снять отдельную комнату даже, естественно этот контингент притягивает все вышеуказанное автором
Вывод не место им в МКД должно быть отдельное здание…
avatar

zajavitel

  • 15 марта 2017, 23:47
+
Разве статус нежилого помещения позволяет там жить постояльцам? Это место максимум для склада, парикмахерской, бойлерной и т.п…
avatar

Carib

  • 15 марта 2017, 18:00


+
Тоже верно в нежилых гаражах жить нельзя, а в нежилых помещениях МКД можно…
avatar

zajavitel

  • 15 марта 2017, 23:52
+
+1
для гостиницы и хостела — только НЕжилое помещение.
как ни парадоксально. ;)
avatar

zummer

  • 16 марта 2017, 00:12
+
С ума сойтить! :))
avatar

Carib

  • 16 марта 2017, 10:16
+
Не жилое, но пригодное для проживание, те не цоколь точно…
А то так можно и в подвал людей селить…
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 11:37
+
ну так если людей устраивает соотношение цена/качество, то хоть под мостом.
их же туда не насильно загоняют, а постояльцы сами приходят и добровольно платят.
уж чего-чего, а койко-мест разных категорий в Сочи прилично. ;)
avatar

zummer

  • 16 марта 2017, 11:42
+
+1
ну они то не против но есть САПиН
Да и душевые веселые…
Можно по дешевке подвал селить а туалет — кусты напротив. люди не против но жители не любят такое амбре…
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 12:13
+
А что, все должны жить в 5-и звездочных гостиницах?
avatar

Igor1966

  • 16 марта 2017, 11:48
+
Живи где хочешь но не беспокоя соседей а то и про сан пин и про инсоляцию и про пригодность вспомнится…
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 12:14
+
А чем их побеспокоили, мимо прошли? Автор пишет, часами до милиции дозвонится не может — не врет ли и так далее… Основная причина — они по Нашей земле ходят, а между строк — а нам не платят.
avatar

Igor1966

  • 16 марта 2017, 12:22
+
И сопутствующие — пьянки, песТни и т.п.
avatar

27062014

  • 16 марта 2017, 12:31
+
+2
Так нужно попросить сменить репертуар и все!
avatar

Igor1966

  • 16 марта 2017, 12:45
+
Например на сэб проун и тд))???
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 14:40
+
Я даже таких слов не знаю, может поставить передачу — " играй гармонь ", я как то смотрел…?
avatar

Igor1966

  • 16 марта 2017, 15:25
+
Слов не знаете а песню слышали…
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 16:30
+
Та дикий я…
avatar

Igor1966

  • 16 марта 2017, 17:02
+
Не уж то не слышали?
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 19:08
+
avatar

Igor1966

  • 17 марта 2017, 09:05
+
Понятное дело постояльцем будет ближе эта музыка и они сами исполнят мастерски такой танец…
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 16:32
+
Какой то он не энергичный)))
avatar

27062014

  • 16 марта 2017, 18:10
+
Энергичный хотите?
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 19:15
+
Не. На продиджи и гражданскую оборону)))
avatar

27062014

  • 16 марта 2017, 18:08
+
танец пьяного грека так и называется…
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 19:10
+
Нетемпераментный какой-то грек)))
avatar

27062014

  • 16 марта 2017, 22:57
+
27го марта в зимнем театре в 19 00 будет концерт в честь дня независимости Греции будет концерт, приходите посмотрите вход свободный
avatar

zajavitel

  • 17 марта 2017, 09:01
+
Ахах))) спасибо. Если выходной будет-постараюсь))))
avatar

27062014

  • 17 марта 2017, 14:56
+
Нет 27е будет понедельник но время уже не рабочее…
avatar

zajavitel

  • 17 марта 2017, 16:07
+
У меня смены)
avatar

27062014

  • 17 марта 2017, 16:16
+
+1
они ходят по чужой частной земле без согласия собственников этого дома
Дом имеет огороженную охраняемую территорию
??? Статья 27 Конституции РФ 1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 2. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.
avatar

rem-sochi

  • 15 марта 2017, 18:03
+
как под вашими окнами такой сброд появится вы им первый же объясните что им стоит отправиться в пешее путешествие да далеко…
avatar

zajavitel

  • 15 марта 2017, 23:56
+
как под вашими окнами такой сброд появится вы им первый же объясните что им стоит отправиться в пешее путешествие да далеко…
соседство малоприятное, но законных оснований запретить кому-либо использовать свое помещение по его усмотрению в рамках закона нет.
avatar

zummer

  • 16 марта 2017, 00:13
+
вот автор и нажимает на вход и тд…
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 09:23
+
не, автор нажимает на эмоции «как нам жить, когда тут рядом буржуи деньги зарабатывают!»
а должен бы нажимать на несоответствие помещения требованиям дл яхостелов, гостиниц и прочих мест временного размещения граждан, на самовольное переоборудование помещения и прочие моменты.
честно говоря, немного удивлен подписью Олега Федоровича под довольно неграмотно составленным документом.
avatar

zummer

  • 16 марта 2017, 09:38
+
Буржуи…
Войкого 35 — соколиная горка довольно не дешевый дом…
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 09:43
+
Всего четверо недовольных? У вас в доме у каждого собственника есть свидетельство на долю земли под МКД? Даже если вы оформили землю под домом это не отменяет право сервитута.
avatar

Shilo

  • 15 марта 2017, 20:24
+
а дело еще в том, что собственник нежилого помещения тоже по идее долю в участке имеет, ноо людей можно и нужно понять никому даже вам такие соседи не нужны(хостел)…
Судя по публикации автор не знал что живет в России
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 00:00
+
Согласно статье 17.1 Жилищного кодекса и статье 288.2 Гражданского кодекса функциональным назначением жилых помещений является проживание граждан. А деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться лишь после перевода жилого помещения в нежилое и соответствующего оснащения: например, системой звукоизоляции, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.

Жилищный кодекс не исключает возможности перевода квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение при условии, что такая квартира расположена на первом этаже. Нахождение выше первого этажа возможно, но лишь в случае, когда помещения, расположенные ниже, не являются жилыми.​
avatar

zummer

  • 16 марта 2017, 00:11
+
В итоге людям остается посочувствовать так?
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 09:26
+
нажимать на несоответствие помещения требованиям дл яхостелов, гостиниц и прочих мест временного размещения граждан, на самовольное переоборудование помещения и прочие моменты
но по большому счету — да.
avatar

zummer

  • 16 марта 2017, 09:39
+
ну вы же знаете наше БТИ самое честное и непредвзятое быстренько накатает бумажку что тут ничего такого плохого нет…
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 09:44
+
+1
Вобще то хостел — это не притон, а дешевая гостиница. Да, проходимость может быть большая. Ну так пусть выделят им проход до хостела огороженный, чтобы постояльцы не ходили по всей придомовой территории если они так против.
avatar

Shilo

  • 16 марта 2017, 09:39


+
Судя по фото на оф сайте это не хостел, а пародия на него, к тому же руководство хостела как раз и должно следить за тем, чтобы их клиенты не портили общее имущество и не нарушали закон, в том числе предотвращать драки…
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 09:54
+
+2
Мож мне тоже куда нить пойти пожаловаться? На соседа сдающего квартиру. Ведь квартиросъемщики судя по Вашей логике тоже никакого права не имеют ходить по придомовой территории, подъезжать на такси к подъезду, и ходить по лестничным пролетам. И вообще запретить заходить в дверь подъезда, вход только по выписке из ЕГРП, ну или накрайняк по регистрации.
avatar

MIRAVINGEN

  • 16 марта 2017, 09:12
+
Берите больше, запретить всем непрописанным в доме ходить по придомовой территории. Вход на нее сделать только по свидетельстве о собственности на землю)
avatar

Shilo

  • 16 марта 2017, 09:44
+
особенно если учесть то что при мкд его не выдают…
выдается оно только в случае ИЖС
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 09:46
+
ну так меня тоже смуч=щает что под МКД земля частная собственность.
avatar

Shilo

  • 16 марта 2017, 09:47
+
смущает
avatar

Shilo

  • 16 марта 2017, 09:47
+
дык автор путает имея в виду ст 36 жк рф
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 09:54
+
+1
Автор поставьте камеры, передавайте их записи как вариант в полицию, ну и он лайн для будущих гостей хостела…
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 09:30
+
Ну или публикуйте фото в инстаграм с их хештэгом))))
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 09:41
+
+2
«в скором времени (как надеются жильцы) судом будет вынесено решение в пользу ТСЖ, обязывающее собственника помещения, где расположен хостел, вернуть фасад дома в первоначальное состояние, поскольку это незаконная перепланировка, осуществленная без согласия собственников многоквартирного дома» — это интересней. Когда и где будет суд?
Как стоит вопрос в иске? Если о признании незаконной перепланировку — выиграет ТСЖ.
avatar

vj16180

  • 16 марта 2017, 09:33
+
это если у ответчика не найдутся «веские доказательства»
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 09:56
+
На сайте Центрального районного суда г. Сочи нет информации об исках со стороны ТСЖ «Соколиная горка». Значит эта статья — только эмоции.
avatar

vj16180

  • 16 марта 2017, 10:12
+
+1
ТСЖ — юр лицо к ООО — юр лицу это арбитраж иск может быть подан от физиков
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 11:41
+
Если собственник «хостела» физлицо — тогда только гражданский суд. В данном случае, я не увидел, что вопрос рассматривается в суде.
avatar

vj16180

  • 16 марта 2017, 12:33
+
Еще арбитраж рассматривает чисто экономические споры…
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 14:45
+
Если жильцы того хостела совершаю противоправные действия, почему не вызвать милицию?
А так получается, уберите хостел, а то его жильцы могут хулиганить на лавочке…
Может просто: они деньгу лопатой гребут, а нам на… не хватает?
avatar

Igor1966

  • 16 марта 2017, 11:46
+
Полиция приедет когда жильцы хостела передерутся успеют все пометить и уйти колонной куда нить на вокзал…
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 12:20
+
А, ну по этой причине можно запретить торговлю алкоголем, купят — напьютя — нахулиганят, а полиция приедет когда в се уже уйдут…
avatar

Igor1966

  • 16 марта 2017, 12:25
+
так распитие и запрещено…
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 14:51
+
Во как ..., а я распиваю и ничего.
avatar

Igor1966

  • 16 марта 2017, 15:23
+
До первого наряда ППС)))
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 16:33
+
Они ко мне не заезжают, такое же гиблое место как и у потерпевших.
avatar

Igor1966

  • 16 марта 2017, 17:03
+
вот а пройдитесь по набережной))0
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 19:11
+
а и еще кто должен за поведением своих жильцов?
avatar

zajavitel

  • 16 марта 2017, 12:21
+
полиция к ним не приезжает, если вы дочитали)
avatar

skopi

  • 16 марта 2017, 14:38
+
Столь гиблое место, что даже полиция не приезжает?
avatar

Igor1966

  • 16 марта 2017, 15:23

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.