Жильцы многоквартирного дома по улице Войкова, 35 после многочисленных и безрезультатных обращений в администрацию города Сочи, администрацию Краснодарского края, правоохранительные и контролирующие органы города Сочи решили рассказать о своей проблеме читателям «Привет Сочи» в надежде, что среди читателей окажутся высокие чины прокуратуры, МВД РФ и т.д., а также исполнительных органов власти РФ, которые обратят внимание на бездействие Сочинских властей.

На первом этаже жилого дома по ул. Войкова, 35 собственником нежилого помещения № 9 и его арендатором — ООО «Смарт бизнес» без согласия собственников многоквартирного дома открыт и функционирует хостел «LAS Sochi». Дом имеет огороженную охраняемую территорию, земельный участок принадлежит жильцам на праве общей долевой собственности, однако все усилия жильцов по обеспечению своей безопасности, безопасности детей и имущества оказались напрасными в связи с деятельностью этого сомнительного заведения.

Деятельность хостела, расположенного в указанном доме, не может осуществляться без пользования общим имуществом многоквартирного дома. Учитывая, что собственники квартир не давали такого согласия, деятельность хостела не только нарушает права и законные интересы жильцов дома по улице Войкова, 35, а также является грубым нарушением федерального законодательства – Жилищного кодекса РФ. Это равнозначно тому, что в Вашу квартиру поселится группа неизвестных людей и будет там хозяйничать. Чужие люди на чужой территории!!!



Однако, прокуратура Центрального района города Сочи вместо принятия мер по устранению нарушений закона (вынесение представления об устранении нарушений, либо подача иска в защиту жильцов дома, поскольку речь идет о нарушении прав значительного числа граждан) информировала жильцов дома о том, что Жилищным кодексом РФ ограничений к размещению хостела в многоквартирных домах не установлено. А как же статьи 36, 44 Жилищного кодекса РФ? Или постояльцы попадают в хостел минуя территорию дома – земельный участок, являющийся частной собственностью жильцов дома. А может то, что творится на территории дома (распитие спиртных напитков, драки, шум, курение, в том числе на детской площадке) – это не нарушение прав граждан, проживающих в этом доме?

В итоге проверки заканчиваются ничем. Хостел как работал, так и работает. При этом возникает вопрос – а как вообще были выданы документы, разрешающие функционирование данного заведения в доме, если по техническому паспорту у помещения только один законный вход (выход), а второй вход (выход) является незаконной перепланировкой фасада дома (сделано без согласия собственников в количестве не менее 2/3 голосов), которую осуществил собственник этого помещения, при этом хостел должен иметь именно 2 выхода, законных и оформленных в установленном порядке. Гостиницы зачастую проходят классификацию в Сочи месяцами, а хостел «LAS Sochi» получил все документы буквально за две недели, включая заключение Роспотребнадзора и Пожарного надзора города Сочи.

Обращения жильцов дома в УВД города Сочи – это тоже абсолютно бесполезное занятие. Участковый, зная о ситуации в доме, игнорирует обращения жильцов с просьбой заходить с целью профилактического контроля хотя бы раз в неделю в отель, чтобы хоть как-то урезонить постояльцев и владельцев этого заведения. Более того, при обращении жильцов дома в административную комиссию при администрации города Сочи с просьбой привлечь хостел и руководителя к административной ответственности за шум, участковый пояснил, что многочисленные обращения жильцов дома в дежурную часть не нашли своего подтверждения. Опять возникает вопрос – почему? А происходит это по той причине, что дозвониться в нашем городе до дежурной части УВД – это большая проблема (занимает от 30 минут до часа). За это время можно уже сто раз убить, ограбить и т.д. А потом еще надо часа 1,5 – 2 ждать приезда полиции. Как Вы думаете, что бывает, когда они приезжают спустя столько времени? Конечно же – ничего!!! Пьяные постояльцы поорут, подерутся, пошумят (это пока дозваниваются и ждут полицию!!!!) и спокойно ложатся спать. Обращаю внимание, что дом расположен на улице Войкова, буквально в 5-ти минутах езды от УВД Центрального района города Сочи. Был случай, когда полиция вообще не приезжала, просто звонили и спрашивали: «Ну что там у Вас, успокоились? Тогда мы не поедем».

А недавно увидели объявление на Avito о продаже этого хостела. Просто были в шоке от наглости собственника этого отеля. Может он все-таки расскажет покупателям, что они ходят по чужой частной земле без согласия собственников этого дома, а жильцы категорически против деятельности данного заведения??? А еще расскажет, что в скором времени (как надеются жильцы) судом будет вынесено решение в пользу ТСЖ, обязывающее собственника помещения, где расположен хостел, вернуть фасад дома в первоначальное состояние, поскольку это незаконная перепланировка, осуществленная без согласия собственников многоквартирного дома. А это значит, что вход (выход) в хостеле будет только один!!! Сейчас объявление снято с сайта, но возможно, что это временно. Так что потенциальные покупатели, обратите на статью внимание!

Жильцы дома готовы предоставить копии всех жалоб и ответов на них для проведения проверок по изложенным фактам.

Подписи жильцов: