«Нормальные пацанчики» и сочинская недвижимость
Незаконное строительство — одна из самых острых проблем города и главная тема, волнующая его жителей. Сегодня мой друг из администрации рассказал мне историю, из которой хорошо видно, почему эта проблема стоит настолько остро и почему её так трудно решить.
Мамайка – один из самых проблемных районов в этом отношении. Постоянно то тут, то там возникают, скажем так, стройки сомнительного происхождения.
Хозяева дают вновь возводимым жилым комплексам красивое называние, начинают продавать там квартиры. А потом выясняется, что никакого разрешения на строительство огромного дома на этом месте никто не давал. Договоров с коммунальными службами тоже нет, люди получают квартиры без водопровода, электричества, а потом стучат по всем инстанциям чтобы разобрались, наказали, сделали всё как надо. И начинается — суды иски, апелляции и неизбежный снос.
Примерно это же сейчас происходит с очередной стройкой, на этот раз по адресу Волжская 32. Начав там строительство, собственник никакого разрешения на него не получал. Видимо, решил не заморачиваться. Да и вообще, это разрешение только для лохов, «нормальные пацанчики» строят где хотят и что хотят. Администрация подала на него в суд. Он закончился тем, что признал законным строительство на этом месте трёхэтажного частного жилого дома. Но сособственник решил, что исполнять решение суда тоже не обязательно и начал строиться выше. Более того, в лучших традициях жанра, продажа квартир в этом доме уже идёт. Согласно сайтам недвижимости, это будет 12 этажный жилой комплекс «Майами». А чтобы никто не лез туда, собственник вместе с рабочими поставил туда своих «быков», простите, то есть работников частного охранного предприятия. Они буквально взялись за ручки, встали цепью вокруг стройки и не пускают никого, в том числе сотрудников контролирующих органов и представителей администрации. Тот, кто застал 90-ые годы меня поймёт.
Это, собственно, ничем не отличается от того бандитского беспредела, что происходил тогда. Только теперь они называют себя «девелоперами». А по сути, такое же быдло…
Вот так и живём. Администрация, конечно, снова подаст в суд на этого горе-строителя и дом в конце концов, будет снесён. Но, пока будут происходить все эти судебные проволочки, под присмотром стражников дом будет продолжать возводиться, а доверчивые люди будут покупать в нём квартиры…
Комментарии (26)
RSS свернуть / развернутьС «быками» и «девелоперами» из администрации надо договариваться;)
bescker
1104
so3537
zajavitel
Накопить на нормально жильё в Сочи — сложно. Большинству населения не приходится расчитывать на ипотеку — а лишь только вкладываться в подобные застройки. Или пан, или пропал. На что налички хватает.
И это печально.
bescker
so3537
rijaya
Это в идеале… в реальности другое…
so3537
kolhoz-nik
rijaya
kolhoz-nik
elena2108
А они с Луны свалились? не в одной стране живут? Тут пишут он заложник бесправного государства и это понимать надо. Пусть лох и звучит обидно, но вольно или невольно человек им становится.
so3537
Alenka97
mpsmr
Wing
DRED2044
alexandros33
adler73
rijaya
Сейчас поступила другая команда (внесли очередные поправки в законы). Самоволку не узаконить.
Бедные и несчастные люди, отдавшие деньги мошенникам.
vj16180
alexandros33
Поэтому, Застройщик получал расписки от соседей, заказывал экспертизу «независимому эксперту», который определял, что «нарушения несущественные, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан».
Затем, самый справедливый суд в мире, оценивал относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства, по своему внутреннему убеждению (внутренний голос подсказывал) и принимал соответствующее решение – признавал право собственности на самовольную постройку.
Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 258-ФЗ пункт 1 статьи 222 Гражданского Кодекса изложен в новой редакции, «или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил», вступившей в силу с 1 сентября 2015 г., в соответствии с которым признать право собственности на самовольную постройку практически невозможно.
В настоящее время, различные «экспертные заключения» легко оспариваются, если есть любые нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
vj16180
rijaya
rijaya
Не знаю случаев:
— ареста строительства и его ликвидации в самом начале;
— сноса уже возведенных многоэтажек.
Подскажите, если не прав!
andy
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.