SOS! Мебельная фабрика в Дагомысе огораживает спортивную площадку и зеленую зону на городской земле
Здравствуйте уважаемые жители Привета!
Передаю последние новости из Дагомыса. Как уже многие знают не так давно руководство мебельной фабрики рассматривало вопрос о строительстве на ее территории высоток, которые значительно переуплотнят жилую застройку поселка.
Я живу в ветхих домах, которые расположены рядом с этим умершим предприятием. Когда-то они строились для рабочих фабрики. Рядом с ними еще в советские времена был построен летний стадион, где проводились спортивные мероприятия и здание кинотеатра куда мы детьми по воскресеньям бегали смотреть кино. На этом участке более десятка платанов, кипарисов, ликвидамбров и кустарников жасмина, здесь летом даже цветут лесные фиалки.
Несколько дней назад старый забор огораживающий площадку спилили и стали ставить новый — преграждающий доступ к ней и зеленой зоне где старое здание кинотеатра.
Жители обратились к директору ЗАО Мебельщик с вопросом, что здесь, собственно, происходит. И получили ответ, что мебельная фабрика этот участок арендует у города много лет, и что здесь не зеленая зона и спортплощадка и по градплану зона Ж4. Еще директор фабрики нам сказал, что огородить зеленую зону забором ему приказал Анатолий Николаевич и все вопросы — к городу. Раз так, значит у меня, как у жителя несколько вопросов:
Вопрос №1
— Анатолий Николаевич, скажите пожалуйста, зачем город много лет сдавал эти земли в аренду практически умершему предприятию? И сколько вам надо за эту аренду заплатить, чтобы наши дети могли беспрепятственно заниматься спортом а деревья сохранились?
Вопрос №2
— Неужели в Олимпийской столице не нашлось хоть мало-мальских средств для благоустройства единственного в Дагомысе летнего стадиона и зеленой зоны? Кстати, ваш арендатор благоустройством не занимался, этот участок много лет оставался заброшенным. К чему такое землепользование? Что оно дает городу?
Вопрос №3
— Анатолий Николаевич, скажите пожалуйста, где наш проект планировки Дагомыса??? Много лет администрация города не могла разработать необходимую для удобства ее жителей документацию. Сегодня директор ЗАО Мебельщак заявляет что он готов сделать ее за свой счет. Естественно за алаверды застройки русла, переуплотнения застройки, захвата зеленых зон и спортивных площадок. Почему градостроительная документация в городе разрабатывается частными лицами, а не теми, кто ее должен делать за счет бюджетных средств, неужели у нас ВСЕ ТАК плохо?
Вопрос №4
Много лет жители наших домов не могли добиться у администрации того, чтобы ценные деревья на нашей территории были кронированы. Во время урагана огромные стволы сыпались прямо на головы прохожим. Сегодня вы застраиваете русла, отбираете последние зеленые участки и возможность заниматься спортом. После того, как все квартиры будут распроданы хоть потоп?
Анатолий Николаевич, если нас почти не останется, кто же тогда будет платить налоги?
Анатолий Николаевич, уберите, пожалуйста забор с зеленой зоны и спортивной площадки. эти деревья сажали наши родители и здесь занимаются спортом наши дети!
Передаю последние новости из Дагомыса. Как уже многие знают не так давно руководство мебельной фабрики рассматривало вопрос о строительстве на ее территории высоток, которые значительно переуплотнят жилую застройку поселка.
Я живу в ветхих домах, которые расположены рядом с этим умершим предприятием. Когда-то они строились для рабочих фабрики. Рядом с ними еще в советские времена был построен летний стадион, где проводились спортивные мероприятия и здание кинотеатра куда мы детьми по воскресеньям бегали смотреть кино. На этом участке более десятка платанов, кипарисов, ликвидамбров и кустарников жасмина, здесь летом даже цветут лесные фиалки.
Несколько дней назад старый забор огораживающий площадку спилили и стали ставить новый — преграждающий доступ к ней и зеленой зоне где старое здание кинотеатра.
Жители обратились к директору ЗАО Мебельщик с вопросом, что здесь, собственно, происходит. И получили ответ, что мебельная фабрика этот участок арендует у города много лет, и что здесь не зеленая зона и спортплощадка и по градплану зона Ж4. Еще директор фабрики нам сказал, что огородить зеленую зону забором ему приказал Анатолий Николаевич и все вопросы — к городу. Раз так, значит у меня, как у жителя несколько вопросов:
Вопрос №1
— Анатолий Николаевич, скажите пожалуйста, зачем город много лет сдавал эти земли в аренду практически умершему предприятию? И сколько вам надо за эту аренду заплатить, чтобы наши дети могли беспрепятственно заниматься спортом а деревья сохранились?
Вопрос №2
— Неужели в Олимпийской столице не нашлось хоть мало-мальских средств для благоустройства единственного в Дагомысе летнего стадиона и зеленой зоны? Кстати, ваш арендатор благоустройством не занимался, этот участок много лет оставался заброшенным. К чему такое землепользование? Что оно дает городу?
Вопрос №3
— Анатолий Николаевич, скажите пожалуйста, где наш проект планировки Дагомыса??? Много лет администрация города не могла разработать необходимую для удобства ее жителей документацию. Сегодня директор ЗАО Мебельщак заявляет что он готов сделать ее за свой счет. Естественно за алаверды застройки русла, переуплотнения застройки, захвата зеленых зон и спортивных площадок. Почему градостроительная документация в городе разрабатывается частными лицами, а не теми, кто ее должен делать за счет бюджетных средств, неужели у нас ВСЕ ТАК плохо?
Вопрос №4
Много лет жители наших домов не могли добиться у администрации того, чтобы ценные деревья на нашей территории были кронированы. Во время урагана огромные стволы сыпались прямо на головы прохожим. Сегодня вы застраиваете русла, отбираете последние зеленые участки и возможность заниматься спортом. После того, как все квартиры будут распроданы хоть потоп?
Анатолий Николаевич, если нас почти не останется, кто же тогда будет платить налоги?
Анатолий Николаевич, уберите, пожалуйста забор с зеленой зоны и спортивной площадки. эти деревья сажали наши родители и здесь занимаются спортом наши дети!
Комментарии (38)
RSS свернуть / развернутьgreenpeace
При этом, читаем ФЗ 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан в РФ» (из него узнаем почему документ нужно назвать «Жалоба» и т.д.), Закон о прокуратуре — из него узнаем какие полномочия у прокурора и ЧТО КОНКРЕТНО можно просить.
Четко формулируем описательную часть со ссылкой на ст. закона, нарушающие ваши конституционные права, которые должна защитить прокуратура.
Четко формулируем просительную часть что конкретно вы просите сделать с Пахомом :)
Сразу предупреждаю, прокуратура может внести ему представление, но он ими зад вытирает, а прокуратура не осуществляет контроль за исполнением внесенного представления. Внесли и забыли, сидят ржут над вами, а вы тем временем думаете как Пахому страшно :) ничего подобного.
У вас должен быть мини иск к Пахому. Такая жалоба, чтобы прокуратуре деваться было некуда.
Писать обращения в стиле «доколе такое будет происходить?», значит получить ответ «дотоле! а не нравится идите в суд» :)
Есил у вас будет четко сформулирована жалоба — отлично. Начинаете с ней обращаться снизу, с районной прокуратуры. Всегда просите ответ выдать на руки в устанвленный законом срок. Через 34 дня, после того, как сдали жалобу (второй экземпляр с отметкой у вас на руках), приходите лично за ответом, не готов? Вносите заявление о незаконном отказе в выдаче ответа на жалобу в установленный законом срок. и потом ходите ежедневно с таким заявлением, пока ответ не выдадут. На этом разговор с районной окончен. Берете копию жалобы, копии заявлений о неготовности — и в городскую :) там такая же фигня будет.
А если ответ дадут воремя, то не по существу — это 100%. Тогда опять-таки, берете изначальную жалобу и пишите в городскую «мы обратились, имеем право получить ответ по существу поставленных в жалобе вопросов» номре статьи в 59 ФЗ посмотрите, там это есть (для этого надо внятно формулировать, а не писать аффирмацию, предоставляя прокурору угадывать что вы хотите вообще и таким образом притворяться дурачками, что вас не поняли) ответ по существу не дан, поэтому вы обращаетесь в вышестоящую с той жалобой.
И вот так карабкаетесь к Чайке наращивая талмуд, из отипсок снизу и заявлений о незаокнном отказе в выдаче ответом, или в выдаче ответом не по существу… Чайке вы уже отправите бандероль, около 1 кг :)
Не отвлекайтесь на переписку с местными туземцами. Нет ответа по существу? Требуйте его не внизу, а наверху. Иначе вы с районной год будете переписываться и за 10 лет до Чайки не доберетесь.
И еще в 59 ФЗ и законе о прокуратуре сказано (номер статьи найдете) что запрещено направлять жалобу для проверки в тот орган, на который жалуется заявитель. А то прокуроратура любит Пахому отправлять заявления граждан, чтобы он поржал. Правда иногда приходится спешно отзывать обратно :) когда сверху пиздюлина прилетает.
И еще, когда вы обратились с «жалобой» в прокуратуру. У них ведется надзорное производство по жалобе. В нем все, что делала прокуратура, кто ей и что ответил. Вы имеете право ознакомиться с НП и сделать с помощью собственных технических средств копию. После каждого обращения пишите заявление на ознакомление с НП, берите ксерокс, удлинитель, чтобы не сказали что розетки нет, и делайте себе полную копию НП (потом пригодится), сразу сшивайте сде екопию НП как у них. Сотрудникам прокуратуры дурно станет :)
Если нужны образцы заявлений о неготовности и на ознакомление с НП — сброшу.
also1987
Mitrios
А там, видать, от низовых администраций поднаторели… Отказ в приеме — типа, вы не изложили, чего хотите…
vredniyzlyden
also1987
also1987
Mitrios
У меня были недавно процессы, допрашивали эксперта 4 часа, по моему заявлению о допросе. При этом, пока я допрошивала эту, не побоюсь этого слова, существо, надо мной стояла приставША с дубинкой наготове :))
also1987
Стандартно — совет решать эти вопросы в судебном порядке! А там — людей ПРОСТО задавят административным ресурсом. При чем, не стесняются прямо об этом говорить. Ну, хоть честно.
vredniyzlyden
so3537
А вот спосоь, который Митриос ниже предложил – не пробовали, как работает?
Генплан до сих пор не опубликован нигде, насколько мне известно. И высотный беспредел продолжается. Вредный для курорта однозначно.
VVE_Rost
LinaS
LinaS
LinaS
Дела идут контора пишет. Грузите апельсины бачками. Такую многоходовочку обнародовать.
Спасибо)))
gena-73
romashKAL
vredniyzlyden
И конечно то, что участок в аренде — это заявление исключительно ЗАО Мебельщик. А так эту информацию проверить еще надо.
LinaS
bakc
Я вас сейчас скажу зачем. Затем, что мебельная фабрика при расторжении договора аренды на з/у имеет право на компенсацию по рыночной стоимости. Именно поэтому ваш дальновидный директор платил аренду. Конечно, это будет меньше, чем если бы з/у был в собственности, но все равно не слабо. Во время олимпиады Нейман Евгений Иосифович «нарисовал» карту ценового зонирования г. Сочи от 01.01.2013, поищите ее сами или пришлите ваш э-мэйл, я вам ее сброшу и посмотрите сколько з/у стоит согласно этой карте, исходя из прав на нее (т.е. Нейман расписал сколько стоит ИЖС, СНТ, другие права, и в том числе к чему приравнивается аренда). И еще с 01.04.2015 вступил в силу 499-ФЗ, внесены изменения в ЗК, ЖК, ГК. Прочтите главу VII.1. Думаю, администрация укусит большой кусок дважды: сначала поделит с директором компенсацию, которую заплатит ему из бюджета, а потом еще застройщик отслюнит. Короче поживятся все, кто к кормушке допущен.
also1987
Так вот, вам надо прекратить думать о том, «как так можно», «дети», «площадка» и т.д. Это все отнимут однозначно. 99,9%. Примите как должное.
Что вы можете сейчас сделать. Первое, если ваши квартиры, расположенные на этом не маленьком з/у в собственности, то у вас тоже возникло право на з/у, в момент регистарции права собственности на квартиру
(В соответствии с п.2 ст.23 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 января 1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество (в том числе и на земельный участок, занимаемый многоквартирным жилым домом)).
Доля ваших прав в з/у рассчитывается пропорционально площади квартиры (ст.36, 37 ЖК РФ). И пока у вас не откусили все, сделайте так, чтобы и директор, и админстрация поперхнулись вашим куском.
Не тратьте время и силы на непродуктвиные жалобы. Вам нужо заявить права на получение соразмерной компенсации за доля вашего общего имущества — з/у. Получить документы на з/у. И к оценщикам обратиться, чтобы они посчитали рыночную стоимость вашей квартиры с учетом прав на з/у.
Оценщики в Сочи или безграмотные или перед адм благоговеют, т.к. бюджет ДИО на оценку на 16 год — 64 млн. Кормушка сытная. Поэтому надо искать — компетентного и независимого.
Сначала найдите юриста и ставьте перед ним вопрос как лично вам откусить от этого пирога рыночную соразмерную компенсацию. Это все, что вы моежет сделать. Еще раз говорю, землю Пахом заберет и не подавится. И со всеми поделится. Пока з/у еще не отнят, надо готовить документы, доказательства, формулировать претензии и самим заявлять иск. Это нервы, деньги, силы, два года жизни потратите на все это, которые будут за 10 лет, но есть шанс, что останетесь с компенсацией в руках. А будете тратить время на пустые жалобы — построят и скажут «так было».
Короче говоря, нет у нас законов. И рулить ими можно как хочешь.
Юриста хорошего посовтеовать не могу, а вот по оценке — советы дать могу дельные, так что обращайтесь.
Подумайте хорошо, и действуйте продуманно и без эмоций, иначе много здоровья потеряете. А госудасрстов все равно на чьих-то детей и на чье-то здоровье. Они вон программы запускают (смешно смотреть) поддержки рождаемости, так что новых налогоплательщиков нарожают. Уже рожденных можно не жалеть, а мочить так, чтобы до пенсии не доживали.
also1987
Пахом людей нае****ет так — оформляют в общую собственность, уже погрызанный з/у по минимальным нормам. Т.е. площадь, необходимую для эксплуатации дома.
Но у вас сейчас права на весь з/у, возникшее в момент регистрации прав на квартиру, а там огромные излишки. Эти излишки — деньги, которые сейчас растопырив карман пытаются получить, вас отодвинув. И пока вы будете кричать «караул» вас обчистят, заткнув рот минималкой, необходимой для эксплуатации, которая вам ничего не даст. Вообще. Будете думать, что вот у вас хоть синица в руках, но на самом деле в руках шиш, а у Пахома очередной розовый фламинго.
Какие же уроды, самой от всего этого тошно. Я думаю, что в Сочи на много лет растянется огромнейшая задница на ниве отъемов з/у. Это то, чем они кормятся, никак не нажрутся.
also1987
А кто там директорствует сейчас? )))
vredniyzlyden
Кадастровый паспорт на з/у 200 р. стоит + 5% их терминал «скушает»
На портале «Росреестра» можно посмотреть на публичной кадастровой карте установлены ли в принципе гарницы участка.
also1987
vredniyzlyden
magnolia2013
Требуйте устранить нарушения ваших прав таких, таких, таких. Пока с прокуратурой разомнетесь, к суду будете готовы. Только с юристом посоветуйтесь.
also1987
also1987
LinaS
also1987
romashKAL
romashKAL
Zipo150613
Заборы и цепи — это раковая опухоль города Сочи.
DoctorAngelicus
Если об этой, то судя по карте из яндекса и публичной кадастровой карте данная территория (ул. Летняя,5) в земельный участок мебельной фабрики по ул. Старошоссейная, 5 не входит.
Может быть застройщик намерен на спортивной площадке расположить стройматериалы, бытовки, технику для строительства своего жилого комплекса.
Я думаю необходимо испрашивать проект организации строительства (стройгенплан).
romashKAL
Я так понимаю, что началось строительство ЖК «Каравелла Португалии».
Количество домов – 10 шт.
Этажность – 14 этажей (13 + подвал).
Общая площадь домов – 116 000 м.кв.
Общая площадь квартир – 93 000 м.кв.
Общее количество квартир – 2 523.
www.privetsochi.ru/blog/sitiproblem/60881.html
lyuda
LinaS
Требуйте предъявить договор аренды именно на этот земельный участок, который по факту занят спортплощадкой.
Я полагаю договора аренды на данный земельный участок у застройщика -мебельщика нет (мебельщик блефует).
Пишите во все инстанции, вызывайте главу поселка, полицию…
romashKAL
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.