ЗлоООО "ИДА"

Все началось в 2010 году. ООО «ИДА» в лице генерального директора Осипова Артура Сергеевича и учредителя (серого кардинала) Нагапетяна Нагапета Еноковича, красивыми речами, обещаниями и на тот момент хорошей репутацией завлекли жителей и гостей города-курорта Сочи принять участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 19 по улице Виноградной. Шаговая доступность к морю, парку Ривьера, расположение в центре города привлекло к этому проекту множество людей, началась стройка.



Параллельно с данным домом застройщик начал возводить жилые многоквартирные дома на улице Пасечной, Санаторной и 2-й дом по улице Гагарина, 53а. Многомиллионный оборот и размах строительства организации внушал доверие. Но, в один момент что-то пошло не так.

Сначала Нагапетян Н.Е., решив, что вложенными в строительство средствами можно распоряжаться по собственному усмотрению, вложил часть денежных средств, вырученных с продажи долевого участия в данных домах (в основном — Виноградная, 19), в строительство гостиницы (гостевого дома) на Красной Поляне, в строительную технику, с помощью которой выручил немалые денежные средства, участвуя в возведении олимпийских объектов и инфраструктуры. Тем самым, средств уже не хватало на доведение до сдачи в эксплуатацию строящихся многоквартирных домов. Но сладкие обещания летели из уст застройщика ежедневно. Ко всему прочему Росавтодор при строительстве тоннеля задел сваи земельного участка, принадлежащего застройщику ООО «ИДА». В результате чего начались суды, которые идут по сей день и данный застройщик кормит обещаниями всех дольщиков о том, что по суду ему выплатят порядка 80 миллионов рублей и он закончит строительство всех возводимых жилых домов.

Но с каждым днем, неделей, месяцем, годом, люди теряли веру в застройщика и надежду на положительный исход ситуации. Грело душу то, что дом расположен вдоль федеральной трассы, по которой время от времени (а во время ОИ-2014 г. — ежедневно) проезжают представители правительства и даже сам президент Российской Федерации В.В. Путин. Люди уповали на то, что данный дом не останется без внимания и его обязательно достроят, просто нет другого выхода у застройщика.

Олимпиада прошла и по сей день бетонная коробка, не имеющая никаких законных подключений, крыши, лифтов, стоит в прежнем состоянии, не сдвинувшись с 2013 года в плане строительства ни на миллиметр. Многочисленные собрания жильцов (да, именно жильцов, ведь в 2012-2013 годах данный дом уже был возведен и застройщик, клятвенно обещая сдачу дома в эксплуатацию в ближайшее время, говорил дольщикам, чтобы те заезжали и делали ремонты в квартирах), обращения в различные инстанции, не находят никакого выхода из сложившейся ситуации.
За это время Нагапетян Н.Е. вывел себя из учредителей ООО «ИДА», Осипов А.С. стал юридически бомжом, не имея даже прописку в г. Сочи.

Ситуация сложилась следующая: ряд семей, заехавших в дом и проживающих в нем исправно собирают деньги за предоставление коммунальных услуг, но долг застройщика перед Водоканалом и Кубаньэнерго суммарно приблизился к 1,5 млн., из-за чего дом хотят отключить от электричества и отрезать от воды.

Сам застройщик говорит что денег нет и все возникшие проблемы, вплоть до сдачи дома в эксплуатацию должны далее решать дольщики. У него денег нет! И не будет :) На минуточку сам Нагапетян Н.Е. живет в частном доме в центре Сочи в начале улицы Красноармейской, помимо этого его семье принадлежат несколько роскошных домов в Ереване, автосервис на Транспортной, цветочные ларьки при въезде на автостоянку (которая на платановой аллее), здание на пересечении ул. Роз и Московской (1-й этаж арендует Сбербанк), гостиница на Красной Поляне, ретро автомобиль. У Осипова А.С., как он говорит, ничего нет, но родной сын ездит на Рендж Ровере и живет в роскошном доме на пер. Рахманинова.

Жильцы от безвыходности предложили достроить дом своими силами, но потребовали в залог площади в доме, для их дальнейшей продажи и возмещения убытков после сдачи дома в эксплуатацию. Но застройщик даже на это не идет, мотивируя тем, что площадей у него нет! (Разумеется это не так). И ЖСК нельзя создать, так как на несколько подставных людей оформлено по 5-8 квартир, которые являются родственниками застройщика или вообще непонятными лицами (видимо, помогавшими в строительстве и сборе документов для дома), это навскидку 20-25% всех площадей дома, еще 20-30% собственников нет дела до дома, они сделали ремонты и приезжают на недельку летом отдохнуть. То что в доме сырость, плесень, постоянно отключаются вода и свет — их не заботит, они готовы это неделю потерпеть в замен того что им не надо платить никакие коммунальные платежи. Вот и получается, что 50% а то и чуть больше собственников квартир в данном доме либо не найти вообще либо они выступят против создания ЖСК и достройки дом за счет собственных средств. Оставшиеся люди, живущие постоянно в данном доме и не имеющие возможности легко съехать с него в кризисное время, оказались просто в тупиковой ситуации. Администрация и прочие структуры ничего не могут или не хотят делать. А люди вынуждены теперь думать, что делать, куда идти с маленькими детьми, если не сегодня так завтра дом отключат от коммуникаций, а если и не отключат, то как долго нужно будет жить в условиях, непригодных для проживания?!




Комментарии (101)

RSS свернуть / развернуть
+
А зачем Вам ТСЖ?
Соберите как-то 50%+1 квадрат и непосредственную форму правления попробуйте создать с Председателем, хотя у Вас больше 30 квартир…
И вперед к поставщикам услуг.
И что Вам мешает платить напрямую на лицевые счет
avatar

Ury

  • 01 апреля 2016, 14:00
+
Дом не сдан в эксплуатацию. Все счета идут на застройщика. Мы собираем деньги и платим по счетчикам, но это не гасит ничего, долг только растет. во-первых стройка поглатила много воды и электроэнергии, во-вторых непорядочные дольщики тоже присутствуют, понаделали ремонтов и пропали в своих городах, на звонки не отвечают, а если отвечают, то говорят что платить ни за что не будут. Вот и вырос долг что по электричеству, что по воде. А в доме на постоянке проживает семей 10. Платить за всех остальных и за застройщика они не в силах, там сумма немаленькая.
Проблема даже собрать эти 50%, не говоря уже о 75. Ситуация же описана в топике, очень много квартир оформлено на непонятных людей, номеров телефонов которых нет даже у застройщика, по крайней мере он их не дает, некоторые люди просто не желают ничего слышать про этот дом, их все устраивает, так как проживают они в этом доме только летом 1-2 недели и ни за что не платят. А поставщик услуг — застройщик — говорит, что товар предоставил, пользуйтесь :))) ну это не от большого ума. Бить его смысла нет, только женщины его на собрании жильцов бьют. Денег нет, выхода нет. О чем там говорить, если он у жильцов по 10-15 тысяч в долг просит?!)
avatar

Sagittarius_serpentarius

  • 01 апреля 2016, 14:11
+
Узнайте все-таки лицевые счета и Ваше право платить без посредников, сразу энергосбыту и водоканалу. А копии чеков застройщику предоставляйте как формальность, чтобы он не возмущался…
avatar

Ury

  • 01 апреля 2016, 14:21
+
А как живете в доме, который не сдан в эксплуатацию-то?
avatar

LittlePony

  • 03 апреля 2016, 16:29
+
+4
Мне интересно, а в Сочи существует хоть один непроблемный многоквартирный дом-новостройка?
avatar

shaitan93

  • 01 апреля 2016, 14:27
+
+1
Оба корпуса ЖК «Парк Горького», например.
avatar

bellman

  • 01 апреля 2016, 14:35
+
Ладно.
1. ЖК «Парк Горького»

Кто ещё?
avatar

shaitan93

  • 01 апреля 2016, 14:40
+
есть еще.
только все непроблемные дома начинаются от 100 тыр за квадрат.
avatar

zummer

  • 01 апреля 2016, 15:47
+
+3
За такие суммы проще в той же Черногории, или Испании, ну или в Тайланде жильё прикупить. Реально элитное, а не в бетонных джунглях Сочи.
avatar

shaitan93

  • 01 апреля 2016, 15:55
+
ну можно, конечно, и с Черногории в Сочи на работу мотаться… ;)
что включается в понятие «реально элитное»?
avatar

zummer

  • 01 апреля 2016, 15:58
+
+ как бы конечно недешево, но с другой стороны — на Соболевке 30квадратные клетки с возможностью поздороваться из окна за руку с соседом в рядом стоящем доме уже от 60 начинаются.
avatar

zummer

  • 01 апреля 2016, 16:00
+
В Тайланде каменные джунгли ещё хуже, строят еще хуже и плотнее. В стиле сочинских фавелл Соболевки и Лысой горы. С дорогами и парковками хреново. С работой ещё хуже. За деревянные деньги уже ничего не купишь. Я давно еще несколько лет назад подумывал, когда деньги были и они были не настолько деревянными как сейчас, но приятель отговорил… Говорит " ты что дурак что ли? Купишь и потом за пол цены не избывишься"… Ещё и всякие приколы с местными законами…
avatar

Myaut

  • 01 апреля 2016, 17:33
+
+1
У меня друг много лет в Таиланде жил и кайф ловил. Одни положительные эмоции. В общем, один одно базарит, другой другое, коме верить не понятно.
avatar

Mitrios

  • 01 апреля 2016, 17:54
+
Непроблемных домов много. Ценник от ста тыщ это где-то в прибрежной зоне скорее, а в спальных районах можно взять значительно дешевле со всеми документами и пропиской в том числе. У нас родственники купили на конечной 37 маршрута на Тепличной — довольны.
avatar

PaniMonika

  • 02 апреля 2016, 07:24
+
Напротив сабжа же — тонны бетона ростовской Ривьеры и рядом свечка Ривьера-Плаза. Уверено, что 1-2-3 будет не проблемным потому что его строит тот же, кто Парк горького. Миллениум Тауэр, Актер Гэлэкси, Роял Парк… И этот список можно продолжать долго. Дом Пионер, ЖК Металлург еще лет 10 назад показал принцип «вначале построй, сдай, потом продай». На мамайке море домов достроенных и сданных, за исключением Ямайки (рядом с ней стоят два отличных дома без проблем). Я думаю, что надо начинать с цифры 50/50, а потом уже тянуть кто кого — «недострои» или «дострои».
avatar

Mitrios

  • 01 апреля 2016, 16:02
+
ЖК «Триумф» Адлер
avatar

vovanchosik

  • 01 апреля 2016, 18:02
+
по триумфу здесь вроде топик был недовольный как-то
avatar

zummer

  • 01 апреля 2016, 18:13
+
«Королевский парк» — еще пример.
avatar

juma

  • 02 апреля 2016, 14:38
+
Мгновенно)
avatar

1104

  • 01 апреля 2016, 15:48
+
Вопрос уже не в том, проблемный он или нет, а в том, что ситуация тупиковая. Люди готовы скинуться уже и по пол миллиона сверху, чтобы достроить дом за свой счет, но и этих средств не хватит, так как большая часть квартир на непонятных людях висит, чьих телефонов застройщик не предоставляет. Чтобы ввести его в эксплуатацию, нужно миллионов 20 еще. Заинтересованность в достройке проявляют семей 10, итого получается, что по 2 миллиона им скинуться придется, конечно же это они не потянут, лучше еще одну квартиру купить за эти деньги.
avatar

Sagittarius_serpentarius

  • 01 апреля 2016, 14:45
+
нужно миллионов 20 еще
Сдается мне, что эту сумму ещё на как минимум на два умножить надо.
avatar

shaitan93

  • 01 апреля 2016, 14:51
+
А продать это илитное жилье тоже не представляется возможным сейчас, верно?
avatar

Plohish

  • 01 апреля 2016, 15:40
+
Верно. потенциальные покупатели даже за полцены не хотят покупать квартиры в этом доме. А как слышат, что застройщик ООО ИДА, сразу заканчивают разговор)
avatar

Sagittarius_serpentarius

  • 01 апреля 2016, 15:52
+
Нда, адов тупик. И что планируете делать?
avatar

Plohish

  • 01 апреля 2016, 22:05
+
Ко всему прочему Росавтодор при строительстве тоннеля задел сваи земельного участка, принадлежащего застройщику ООО «ИДА»
Что-то я не вижу дублёра под Вами
avatar

Ury

  • 01 апреля 2016, 14:33
+
Не на Виноградной. А на Саноторной. Там тоже замороженная стройка у ИДы
avatar

Sagittarius_serpentarius

  • 01 апреля 2016, 14:41
+
+3
вопрос — а как автор топика относится к превращению зеленого курортного Сочи в железобетонно-стеклянные джунгли вообще?
avatar

zummer

  • 01 апреля 2016, 15:48
+
Вопрос на самом деле не по теме, но я отвечу. Я люблю зелень, против массовой застройки города. Но понимаю, что во всех городах строятся дома, центры, прочие здания, города расширяются, и урбанизации не избежать. Курорт конечно можно было и меньше застраивать чем есть, но застройка уже произошла и от этого никуда не уйти. Добропорядочные застройщики, которые озеленяют город за счет собственных средств заслуживают отдельной похвалы. По сути, наверное, отношусь к застройке нашего города как и любой другой среднестатистический сочинец.
avatar

Sagittarius_serpentarius

  • 01 апреля 2016, 16:03
+
+1
угу.
с одной стороны мы хотим жить в зеленом городе, и требуем от властей красивости, а рублем мы голосуем за уежищные бетонные коробки.
так и будете жить в бетонных джунглях, с такой двойной моралью.
avatar

zummer

  • 01 апреля 2016, 17:29
+
Там другое — город дал разрешение на строительство этого дома именно в этих местах, в частности по Виноградной. Это уже второй вопрос что ООО «ИДА» нахреновертила лишних этажей, которые не были предусмотрены разрешением, но изначально «власть» дала добро. Следовательно, голосуй/не голосуй рублем, а все было направлено именно на строительство.
avatar

Robert

  • 01 апреля 2016, 18:17
+
+4
на нюрнбергском трибунале это была одна из самых частоупотребяемх фраз «лично я никого не убивал».
если бы топикстартеры не скупали метры в бетонных коробках, то и нагапетяны бы эти коробки не строили, а шевейки не давали бы разрешения.
avatar

zummer

  • 01 апреля 2016, 20:32
+
Я тоже придерживалась и придерживаюсь такого мнения, но к сожалению, если так вышло, что нет своего жилья и денежных родителей/родственников, то шансы заработать на хорошую квартиру в правильно построенном доме стремятся к нулю. А жить семьей (с детьми и тд) в съемной квартире всю жизнь не хочется. Думаю, что именно эти 10 семей в этом доме как раз таковыми и являются. Просто поставьте себя на место такой семьи и предложите другие варианты… или вторичка за 4млн и 42 м2?)) так 4 млн это ох как немало… тупик… искренне жаль людей
avatar

frida-sea

  • 02 апреля 2016, 09:43
+
самому построить.
а правильно построенных в постсоветское время домов почитай что и нет. от слова совсем. ну может за редким исключением. все впихнуты с нарушением норм — где пожарных, где санитарных, где архитектурно-эстетических.
avatar

zummer

  • 02 апреля 2016, 17:35
+
+2
Каждый раз, проезжая мимо этого уродливого дома, желаю ему только одного — сноса! Понимаю, что новосёлы не виноваты, хотя покупать в этом доме квартиры — их выбор был. Когда едешь со стороны Ривьеры, этот уродец перекрывает весь ЖК «Виктория», в нём хоть какая-то архитектура просматривается. А этот дом только портит весь вид города и дискредитирует его. Для критиков и создателя топика — никакого интереса не имею в том, что написал. Я просто неравнодушный коренной житель Сочи, города, который изувечили такие дома. Их много, к сожалению.
avatar

Sochinets1963

  • 01 апреля 2016, 15:52
+
Дом и правда не входит в топ-10 красивых домов. Но он есть и желать снести его — это как то нечеловечно. Люди, которые купили здесь квартиры, не украли эти деньги, а заработали своим трудом. В этом доме есть и пожилая пара и 5 семей с детьми. Снести этот дом и выгнать всех тем самым на улицу? Не думаю что Вам понравится идея о сносе Вашего жилья, правда?)
avatar

Sagittarius_serpentarius

  • 01 апреля 2016, 16:07
+
Я не ставлю под сомнение чистоту заработков дольщиков, но когда труханёт не по-детски, баллов так 6-7, первым рухнет именно этот дом, который и построен, как некая надстройка над меньшим основанием. Так нет, мало показалось владельцу, ещё пару этажей сверху забабахал! Вот тогда будет ужас, а выгнать на улицу — это ещё не так страшно. У меня есть возможность, но я никогда не стал бы покупать квартиру в таком доме. Чтобы совершать подобные покупки, надо консультироваться со специалистами сначала, я так смотрю на эту проблему.
avatar

Sochinets1963

  • 01 апреля 2016, 17:02
+
А какие консультации Вам мог бы дать специалист? Застройщик произвел все изыскательские работы, построил не один дом, что говорится на совесть. По проекту все красиво, дом построен не сказать что некачественно, я видел множество строящихся домов и могу заверить что этот точно не первым рухнет при землетрясении. Дело не в качестве постройки, а в том, что его вообще не собираются достраивать.
avatar

Sagittarius_serpentarius

  • 01 апреля 2016, 18:23
+
вот правда, совсем не жалко.
avatar

zummer

  • 01 апреля 2016, 17:31
+
Ваше мнение совсем не интересно, простите. Я вижу что Вы занимаетесь исключительно болтологией. Тролль, который в интернете болтает языком направо и налево, ничего больше из себя не представляющий.
avatar

Sagittarius_serpentarius

  • 01 апреля 2016, 18:19
+
+2
ага, можно еще что-нибудь из высокохудожественного свиста, много чего из себя представляющего владельца недоузаконенных квадратных метров бетона, желающий чтоб ему кто-то еще и зелень обеспечил, заместо уничтоженной за его деньги при строительстве дома, в котором он обитает.
ты можешь писать, что угодно, но должен четко помнить что это именно ты и твои деньги уничтожают зеленый курорт Сочи.
avatar

zummer

  • 01 апреля 2016, 20:29
+
+4
это как то нечеловечно
Да, зато вполне человечно создать уродливые условия жизни тем, кто до стройки этого и ему подобных домов жил, видя в окне солнце… Ну нельзя же, желая жить в солнечном городе, создавать тень людям, уже живущим здесь.
avatar

magnolia2013

  • 01 апреля 2016, 22:29
+
+1
Весь этот бардак возможен лишь при одном условии — полной никчемности и коррумпированности властей. Это что за процедуры, которые так легко обойти недобросовестным застройщикам и жить после этого припеваючи?
avatar

scorp_man

  • 01 апреля 2016, 16:02
+
ООО «ИДА» не является банкротом?
Дом строился по 214-ФЗ?
У администрации Сочи всегда один ответ для дольщиков — создавайте ТСЖ и достраивайте.
Но отобрать дом у застройщика можно только в рамках банкротства (новые поправки с этого года, для СУ-155 Хинштейн постарался).
При банкротстве все объявятся, встанут в реестр.
avatar

lyuda

  • 01 апреля 2016, 16:18
+
Не является. Пытался, насколько я знаю, объявить себя банкротом, не получилось. Дом строился по 214-ФЗ. Чтобы создать ТСЖ, нужно собрать собственников жилья, а их может собраться в самом лучшем случае процентов 30, не более. Много квартир висит на непонятных людях, по 5-8 квартир.
avatar

Sagittarius_serpentarius

  • 01 апреля 2016, 16:22
+
Если дом не достроен, то застройщик может погасить требование путем передачи незавершенного объекта.
Если застройщик ООО «ИДА» не банкрот, он добровольно передаст незавершенное строительство ТСЖ?
С квартирами не беспокойтесь, ТСЖ должен передаваться весь дом, в том числе и непроданные, незарегистрированные квартиры. Объявятся.
avatar

lyuda

  • 01 апреля 2016, 16:43
+
Чтобы объявить его банкротом, можете посчитать пени и подать на взыскание, суммы будут большие — не заплатит точно.
В случае нарушения срока передачи участнику долевого строительства объекта строительства неустойка начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если же участником является гражданин, то размер неустойки выплачивается в двойном размере, то есть 1/150 ставки рефинансирования.
avatar

lyuda

  • 01 апреля 2016, 16:51
+
Если Вы реально видите выход в такой процедуре для жильцов, можно ли поподробнее? Шаг за шагом. Что и каким образом делать жильцам? Изначально подать в суд на нарушение срока сдачи дома, застройщик проигрывает суд, не выплачивает, дальше какие действия? Помогите, пожалуйста. Чувствуется, что в Ваших словах есть правда и Вы знаете что говорите. Буду Вам очень признателен.
avatar

Sagittarius_serpentarius

  • 01 апреля 2016, 17:01
+
Дальше пути нет. Будет красивая бумага в виде решения суда и исполнительного листа. Собственно и все. Денег не будет
avatar

Robert

  • 01 апреля 2016, 17:19
+
Получается, что из этого тупика никак не выбраться уже? Остается уповать на остаток совести у застройщика или счастливый случай?
avatar

Sagittarius_serpentarius

  • 01 апреля 2016, 18:25
+
+1
Ну, вы сейчас живете на стройке. То есть, понимаете, да? Строительная площадка. Стройка брошена. У застройщика сплошные долги. Строить он не будет. Ни о каком ТСЖ и прочих ЖСК речи идти не может, поскольку дом еще не построен и не введен в эксплуатацию, а главное в этом процессе даже не дом, а владелец земельного участка, о котором почему-то все забыли. Но он есть. И если не ошибаюсь это была Дрогина Любовь Сергеевна, а земельный участок кадастровым номером 23:49:0203030:0006 был передан в аренду ООО «ИДА». Хотите, закажите выписку, убедитесь. Кстати, давно пора было это сделать.
В этой связи я смутно представляю процедуру образования ЖСК на чужом земельном участке.
Достраивать этот дом ООО «ИДА» не будет даже в том случае, если красочно и аргументированно будет рассказывать о наличии твердых убеждений и намерений это сделать. Цель — затянуть время.
Вы просто сейчас в ситуации, когда желание достроить и получить жилье как раз на руку застройщику, который ничего не делает. По идее нужно отказываться от мысли жить в этом доме и переводить всю эту ситуацию в область уголовно-правовых отношений. Ваша цель должна быть только одна — добиться возврата вам денег, а не строительство жилья. Причем возврата конкретными физическими лицами. А это возможно только путем уголовного преследования. Ну, либо пусть застройщик покупает вам жилье в другом месте вместо возврата денег.
Этот путь сложный, сразу скажу. У застройщика хорошие взаимоотношения как с местной прокуратурой, так и с ОБЭПом.
avatar

Robert

  • 01 апреля 2016, 18:55
+
Это все известно, про взаимоотношения с прокуратурой и ОБЭПом. Знать бы куда обращаться, прокуратура повызывала застройщика, дольщиков, пока что на этом все. Судиться с застройщиком и далее требовать возбуждения уголовного дела? Или напрямую отбивать пороги СК, МВД и прокуратуры и настаивать на возбуждении уголовного дела?
avatar

Sagittarius_serpentarius

  • 01 апреля 2016, 19:05
+
+1
Конструктива нету. Ни власть вам ничего предложить не может, ни застройщик. Даже диалога не предвидится.
Я понимаю тех дольщиков, которые не хотят еще вкладываться и достраивать этот дом. И этого не будет. Вы не по принципу вкладов членов кооператива вошли в эту стройку. Вы покупатели конкретных помещений, только вот не по договору купли-продажи, а по договору долевого участия в строительстве, но все равно приравниваетесь к покупателям. А у недвижимости есть своя цена, есть обязанности у застройщика. Он их не выполнил и не выполнит. Слишком много времени прошло. Накопились проблемы у всех и финансовые в том числе.
Ну, вы может и энтузиасты, а остальные просто инвестировали и прогорели. Платить еще они не будут. Им легче за эти деньги найти связи чтобы хоть что-то вернуть.
Каждый ищет свои пути выхода из этой ситуации. Даже если вам кажется, что кому-то все равно, вы ошибаетесь.
avatar

Robert

  • 01 апреля 2016, 19:14
+
Еще добавлю в копилку вашу — разрешение на строительство было выдано на основании решения суда, поэтому от Администрации помощи ждать не стоит… Бывшие сотоварищи по бизнесу (фамилии называть не буду), юристы и пр. участники стройки «потерялись» практически одномоментно, как только запахло жареным. За списком дольщиков советую обратиться к бывшему юристу — Гущиной Елене… Насчет «хороших отношений» кой-с-кем из правоохранительных — не соглашусь!!! У того, кто имел ТАМ связи и знакомства, насколько мне известно, нет даже малейшего желания слышать фамилию Осипов..., да и на совместных проектах была поставлена точка. Как-то так…
avatar

LenLen

  • 02 апреля 2016, 00:09
+
А зачем? Достаточно взять выписку из ЕГРИП по земельному участку чтобы удостоверится во всех дольщиках. Там выписка листов на 96 тянет со всеми фамилиями и договорами.
По поводу «хороших отношений»… когда реально возбудят уголовное дело и потащат в «воронок», при этом человек будет кричать через плечо жене «срочно позвони адвокату, ты знаешь кому...», вот тогда я поверю, что это именно так, как вы описали. А пока как с гуся вода. Так что все там нормально. На очевидные составы и вещи глаза закрывают, хотя там 159-ая просто кричит давно и упорно.
avatar

Robert

  • 02 апреля 2016, 00:24
+
Да и еще в особо крупных))) Видела его самого пару дней назад — худой и бледный… В очереди сидел, чего ранее за ним не замечалось (я про О.А.С.) Жизнь бьет…
avatar

LenLen

  • 02 апреля 2016, 00:33
+
Если бы возбуждали по 159, то таких вот застройщиков было бы в разы меньше… Моему «должнику» когда озвучили ст.159 часть 4, так он на третий день «сумму» погасил в кабинете следователя… Потом статью сняли, заменив на более слабую…
avatar

magnolia2013

  • 02 апреля 2016, 15:32
+
С Идой также было. Ну, не прямо в кабинете у следователя, но как только реально маячило возбуждение, вот прям однозначно, долг погашался.
avatar

Robert

  • 02 апреля 2016, 16:00
+
исходя из решений судов как раз Гущина и участвовала во всех этих «делишках»
avatar

T34

  • 20 апреля 2016, 00:06
+
У застройщика хорошие взаимоотношения как с местной прокуратурой, так и с ОБЭПом.
в таком случае надо писать в Следственный комитет РФ, они не много отличаются, потому что каждый орган хочетбыть по своему упертым :]
avatar

T34

  • 20 апреля 2016, 00:05
+
надо просто понять, у кого в собственности остальные квартиры? если Вас там всего 10 семей проживает :]
avatar

T34

  • 20 апреля 2016, 00:03
+
Это необходимо лишь для того, чтобы у Вас появилась возможность возбудить процедуру банкротства и в ходе этой процедуры доказывать причастность учредителей общества к схемам вывода денежных средств из общества и нецелевому расходованию средств дольщиков, с целью обратить требования кредиторов на имущество не только общества (ООО), но и его участников. А имущества у них хватает, вы сами тут его перечисляли. До конца довести это дело навряд ли у вас получится, у застройщика все равно больше денег, которые вы ему сами и отдали, но помотать им нервы можно, хотя бы наложив обеспечительные меры (арест) на все их «дома, машины и яхты», до решения суда об их «непричастности». Пусть они понервничают также, как нервничаете сегодня вы.
avatar

szhs

  • 01 апреля 2016, 18:27
+
Там люди есть, у которых такая возможность появилась уже сто раз в виде решений судов и исполнительных производств, но они по этому пути не пошли, изучив более подробнее процедуры причастности, схемы и прочие имущества участников.
Участники-то не лохи подставляться под элементарщину.
avatar

Robert

  • 01 апреля 2016, 19:08
+
В нынешней ситуации нет смысла дольщикам вкладывать деньги в стройку, так как она Вам не принадлежит и может повторить судьбу ВАНТовских строек.

Если есть люди, которые готовы собрать деньги и через ЖСК достроить, то 2 пути:
1. Застройщик добровольно передает дом ЖСК (сомневаюсь, но поговорите).
2. Банкротство, формирование реестра, назначение арбитражного управляющего Вам в помощь, а далее возможна передача недостроя ЖСК (почитайте 210-ФЗ от 12.07.2011).
Вариант, по которому с 1 января 2016 года в ФЗ №127 «О несостоятельности (банкротстве)» вступили в силу изменения, согласно которым достроить жилой дом и выполнить обязательства перед дольщиками вместо застройщика-банкрота может не только ЖСК, но и юридическое лицо, поможет, если Вы заинтересуете своей стройкой какого-то инвестора.
avatar

lyuda

  • 01 апреля 2016, 20:54
+
А вы на сайте ФССП ради любопытства посмотрите на скольки листах мелким почерком будет указана задолженность ООО «ИДА» уже по возбужденным исполнительным производствам. И сразу станет понятно по поводу «1/300 ставки рефинансирования».
avatar

Robert

  • 01 апреля 2016, 17:12
+
А вот интересно — директора/руководителя привлекают к УО по ст. 315 УК РФ? ИЛИ они-таки исполняют решения судов?
avatar

vredniyzlyden

  • 01 апреля 2016, 18:58
+
Там сперва нужно чтобы приставы лично руководителя предупредили о возможности наступления уголовно-правовых последствий по ст.315, чего местные приставы своевременно пока у застройщика были деньги не сделали. Ну, как-то так «благополучно совпало», что, ну, не предупредили. Потом когда уже выяснилось, то предупредили, причем уже другие приставы, а не те, которые должны были изначально, но денег не стало.
Такое бывает.
avatar

Robert

  • 01 апреля 2016, 19:04
+
Так что там предупреждать-то?
Требование — в течение 5 дней исполнить, потом раз постановление. И так еще 2 раза. А потом — раз — и возбуждение уголовного дела…
Или Осипов особое лицо? А то на моей практике директора одного мелкого предприятия запросто привлекали… Прямо как блины с пирогами пекут такие дела…
avatar

vredniyzlyden

  • 01 апреля 2016, 20:51
+
Много квартир висит на непонятных людях, по 5-8 квартир.
А это, наверное всякие прорабы и домкомы, родственники и прочие «нужные лица»…
avatar

magnolia2013

  • 01 апреля 2016, 22:33
+
+3
Нет, я не хочу злорадствовать, но мне видится эта ситуация, как некая месть того маленького домика с беседкой, увитой вьюнком и зеленью своей закрывавшего санаторную кочегарку, милого такого домика, который безжалостно снесли ради бетонно-стеклянного уродца. Бывает и такое.
Город был другой, милый и уютный. А вместе с такими домами появились и люди, которым просто надо здесь жить и они оправдывают это своё желание жить в нашем городе любую паскудность, совершаемую против него.
Точно так же рубили многолетние глицинии на месте «Старого Базара» у Морпорта. Рубили дубовый лес на Госпитальной на месте нынешних особняков не для бедных. Крушили наш «Спутник» ради стоянки и каких-то ларьков. Рушили «Филателию» на Платановой аллее ради бутика китайской одежды. А на Рахманинова так вообще, должен был быть построен парк!
Приезжаете и видите ли вам жить негде. А потом только и слышишь: болит голова, не могу приспособиться к вашему климату, какая влажность! А кто вас сюда зовёт?
avatar

Sochinets1963

  • 01 апреля 2016, 20:41
+
+2
тормози.
то, что едут — это нормально. но тот, кто едет в Сочи за природой и климатом — стремится прикупить кусочек земли, построить домик, посадить исконнорусские бананы-пальмы-мандарин и наслаждаться жизнью. благо при современном уровне автомобилизации добраться в центр из измайловок-раздольных не представляет особых проблем.
но мне категорически непонятны люди, которые покупают квартиру в ЖК ривьера и при этом возмущаются александрийским маяком.
при том. что разница между этими уродцами только в том, что у жк-ривьеровцев тупо не хватило денег на александрийский маяк.
avatar

zummer

  • 01 апреля 2016, 20:51
+
+1
видится эта ситуация, как некая месть
Это не месть, это — слезы. А в остальном Вы правы… Сколько людей умывались слезами, когда сносили их дома…
А вот новые недостроенные дома
снести его — это как то нечеловечно.
Грустно это все, а ведь еще лет 15 назад это все предвиделось, об этом писалось, об этом говорили и спорили…
avatar

magnolia2013

  • 01 апреля 2016, 22:48
+
+1
попробуйте написать в СК, возможно Вам повезёт :)
avatar

LawNOrder

  • 01 апреля 2016, 22:48
+
В Вашем случае, как в старой доброй поговорке про спасение утопающих… Жаль, что все так некрасиво получилось..., а как все здорово и бодро начиналось!!!
avatar

LenLen

  • 02 апреля 2016, 00:11
+
Такой Застройщик не единственный, несколько лет назад я приобрел квартиру у этого Застройшика на ул.Тимирязева и все было нормально и по срокам и по сдачи (даже был взрыв бытового газа и мы всем домом тогда ему сказали спасибо, что дом устоял), но что происходит сегодня это однозначно не лезет не в одни рамки.Странно что один из первых застройщиков города столько временни работал и довел до такой ситуации. По поводу привлечение его к УК и там подобное не к чему хорошему не приведет (были случаи ул.Целинная когда сажали застройщиков и становилось еще хуже), безрезультатно.Мне кажется что надо решать все таки совместно, брать все в свои руки и заставит закройщика сделать все чтоб решить эту проблему.
avatar

SDred1980A

  • 02 апреля 2016, 15:27
+
Какая-то утопия… Брать все в свои руки и заставить застройщика… А застройщику уже не интересно работать, уже нет того наплыва денег, а эти, взятые у людей, кончились. Застройщик потратил чужие деньги, а других доходов у него нет… как Вы его заставите решать эту проблему?
avatar

magnolia2013

  • 02 апреля 2016, 15:38
+
А32-12053/2015 Дело о банкростве ООО Ида, заявление один раз вернули, теперь назначено на 18.05.16г
А32-7885/2016 Департамент по надзору в строительной сфере КК, назначено на 07.04.16г
avatar

fire-fly

  • 02 апреля 2016, 17:44
+
Надо вникнуть в ситуацию как то глупо выглядит, дом вроде стоит и он покрашен (с наружи), 90% построен зачем ему такой не дострой, кидают в начале когда только деньги берутся и нечего не делается! А что то с олимпиадой связано у них? не пойму!
avatar

SDred1980A

  • 02 апреля 2016, 18:11
+
Новостройки зло…
avatar

27062014

  • 03 апреля 2016, 10:51
+
Всем добрый день. Я тоже попал с Идой, осиповым, нагапетяном И так далее.
Вопрос. По этой проблеме существует ли какая нибудь инициаливная группа и контактное лицо с которым можно было бы переговорить по тел. Спасибо
avatar

Maksim1322076

  • 03 апреля 2016, 12:58
+
Мой тел
8-895-866-96-08
avatar

Maksim1322076

  • 03 апреля 2016, 13:04
+
Позвонила по телефону, в сети не зарегистрирован, может кто еще умный поможет мне в похожей проблеме.
avatar

abarf

  • 13 апреля 2016, 17:12
+
Мой телефон 8 918 3959455 очень нужна юридическая помощь.
avatar

abarf

  • 13 апреля 2016, 17:15
+
Добрый день. Не могу найти никаких контактов с кем можно было бы пообщаться по вопросу обманутых дольщиков ООО Ида. вопрос серьезный и ничего хорошего в перспективе нет. заинтересованным лицам могу предоставить полный расклад по всем схемам увода денег Осиповым, Нагапетяном, их родственниками и окружением. Осипова признают в ближайшее время банкротом. ЕСЛИ НЕ ПРИЗНАЮТ 18.05 ПО ЗАЯВЛЕНИЮ КОТОРОЕ СЕЙЧАС В ПРОИЗВОДСТВЕ, ТО ПРИЗНАЮТ ПО ДРУГИМ ИСКАМ.
Уменя есть информация, что всю его деятельность в настоящий момент блокируют. В его пользу не пройдет ни одно решение. никакой регистрации прав собственности больше не будет. все их действия заблокированы. создайте инициативную группу из числа дольщиков. наймите юриста. я предоставлю все документы. Там много интересного и удивительного.
создайте форум. по документам там 159.4. к сожалению для вас. жду какого то контактного ресурса. лучше почта. спасибо
avatar

privetikvsem

  • 27 апреля 2016, 11:35
+
элементарно заходим на сайты судов и там вся информация
avatar

T34

  • 01 мая 2016, 21:28
+
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

К делу № 2-2195/2015

24 сентября 2015 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе

Председательствующего, судьи ДИДИК О.А.

при секретаре ВАСИЛЬЕВОЙ А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Осипов Т.А. о сносе самовольной постройки,

и

по иску Осипов Т.А. к администрации города Сочи о признании права собственности на объект недвижимости в виде жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к Осипов Т.А. о сносе самовольной постройки, расположенной по <адрес> в Хостинском районе города Сочи.

Осипов Т.А. после возбуждения в суде указанного гражданского дела, предъявил самостоятельный иск к администрации города Сочи о признании права собственности на объект недвижимости в виде жилого дома.

По данным заявлениям в Хостинском районном суде города Сочи возбуждено два гражданских дела, которые затем определением суда соединены в одно производство и указанный гражданско-правовой спор является предметом настоящего судебного разбирательства.

РЕШИЛ:

За Осипов Т.А. признать право собственности на жилой дом общей площадью 1206, 8 кв.м., общей этажностью – 6 этажей, расположенный на земельном участке площадью 492 кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю произвести кадастровый учет жилого дома общей площадью 1206, 8 кв.м., общей этажностью – 6 этажей, расположенный на земельном участке площадью 492 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию возникновения у Осипов Т.А. права собственности на жилой дом общей площадью 1206, 8 кв.м., общей этажностью – 6 этажей, расположенный на земельном участке площадью 492 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Администрации города Сочи в удовлетворении иска к Осипов Т.А. о сносе самовольной постройки, – отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

Председательствующий Дидик О.А


Осипов старший не строит, зато сын строит, обратитесь к сыну, на его деньги ведь строит :)
avatar

T34

  • 01 мая 2016, 21:32
+
msud101.krd.msudrf.ru/modules.php?name=info_pages&id=3387

К делу № 1-31/101-2014 г.

П Р И Г О В О Р

Именем Российской Федерации

10 июля 2014 года

Мировой судья 101 судебного участка Центрального района города Сочи Краснодарского края Исаева В.И.

при секретаре Ханджян Е.А.

с участием государственного обвинителя прокуратуры Центрального района г.Сочи старшего помощника прокурора Евсеева С.С.

защитника адвоката Мустафина Р.Ф. представившего ордер № Х удостоверение № Х от (…) года

с участием подсудимого Осипова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении Осипова А.С., (…) года рождения, уроженца г.Х, гражданина Х, зарегистрированного и проживающего в г. Х, с образованием Х, работающего генеральным директором ООО «Х», ранее не судимого, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ст.315 УК РФ,

П Р И Г О В О Р И Л:

Осипова А.С. признать виновным и назначить наказание по ст.315 УК РФ в виде штрафа в доход государства в сумме 25000 (двадцати пяти тысяч) рублей.

Меру пресечения Осипову А.С. – подписку о невыезде и надлежащем поведении — оставить без изменения до вступления приговора в законную силу.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Центральный суд г.Сочи через мирового судью в течении 10 дней со дня его провозглашения с соблюдением требований ст.317 УПК РФ, за исключением оснований, предусмотренных п.1 ст.379 УПК РФ.

наказание серьезное :]
avatar

T34

  • 01 мая 2016, 21:34
+
телефоны жуликов
Осипов А.С. 8-918-408-82-36
avatar

privetikvsem

  • 17 мая 2016, 11:51
+
Осипов ничего достраивать не будет. он ничего не делает. совет всем- идите в суд. Все деньги он вывел.
avatar

privetikvsem

  • 17 мая 2016, 12:14
+
если хотите хоть что то получить — бейте тревогу. пишите заявления в полицию ск прокуратуру администрацию президента кондратьеву похомову.
avatar

privetikvsem

  • 17 мая 2016, 12:16
+
вся его деятельность заблокирована
avatar

privetikvsem

  • 17 мая 2016, 12:17
+
avatar

privetikvsem

  • 17 мая 2016, 12:34
+
Улыбайтесь господа! Все у меня будет хорошо! Все вопросы к Осипову. Я не при делах. у меня ничего нет. Меня не беспокойте. у меня перед вами никаких обязательств нет. Сами попались на удочку Осипова как последние лохи. Будте здоровы и счастливы.
avatar

privetikvsem

  • 17 мая 2016, 12:39
+
Круто. у мены тоже есть документы которые подтверждают что они оба мошенники. Пусть суд решает кто есть кто. кому интересно скину на почту. Пишите.
makaroff.obmanvsochi@yandex.ru
avatar

sochiobman

  • 20 мая 2016, 11:18
+
есть информация что Осипов прекратил полностью всю деятельность и собирается выехать из страны.
avatar

sochiobman

  • 27 мая 2016, 11:53
+
Добрый вечер. Я вам еще раз объясняю, что я в этой ситуации не причем. Все деньги выводил из темы Артур Осипов. Занижение цены по договорам он делал для ухода от больших налогов. Все со всеми было согласовано. Деньги заносились везде где только можно. И в УВД Сочи, Службу ФСБ, Администрацию, аппарат Мэра, лично Мэру и покровителям в администрации края.
Он хотел получить деньги с Олимпстроя за выкуп земли под нужды Олимпиады. Но ничего не получилось. Занес деньги в ФСБ. Пожадничал. А деньги с дольщиков уже собрал и вывел.
Вот с этого момента снежный ком и покатился.
Не переживай, сейчас обанкротится и уедет спокойно. Он все перевел на своих сыновей. Искать нужно там, если кто хочет.
Лишь бы ко мне вопросов не было.
У старшего сына Тиграна недвижимость и регистрация Курортный проспект 22
посмотрите ваши деньги там
avatar

privetikvsem

  • 02 июня 2016, 12:25
+
уточнили
Курортный проспект д96\8
зарегистрирован в апреле 2016
avatar

privetikvsem

  • 02 июня 2016, 13:06
+
Вот все и дождались. Осипов и Нагапетян сбежали из страны.
avatar

privetikvsem

  • 15 июня 2016, 16:51
+
Добрый вечер дорогие дольщики ООО Ида. Вот вы и добились чего хотели. Артура Осипова сегодня арестовали на два месяца. Это только начало. Я знаю что в Москве эту ситуацию продавили на высоком уровне. Разруливать нужно там. Мы в прошлый раз никуда не сбегали. А вот теперь меня вы точно не достаните. Пусть Артур за всю эту схему и отвечает. Я знаю что это только начало большой волны в отношении нас. Поэтому дальше без меня. на следующей неделе всем знакомым напишу.
всего Вам доброго. Жаль что так получилось.
НН
avatar

privetikvsem

  • 24 июня 2016, 18:34
+
Чем громче ваше дело тем меньше шансов у них сбежать от проблемы. Надо не только писать но привлекать средства массовой информации как телевидение.
avatar

Oksanaksy

  • 05 июля 2016, 22:10
+
Мутят воду… Типо один уже не приделах валит на другого… Типо Артура арестовали… Сын строит… А потом Артура вытянут за взятку
avatar

Oksanaksy

  • 05 июля 2016, 22:17
+
А зарегистрирован он там Курортный 96/8 в 2016 потому что в этом году признали дом аварийным, будут сносить… везде хотят успеть. А в доме на Рахманинова не дают видно регистрации. Конечно разница особняк или барак двух этажный без условий ))))
avatar

Oksanaksy

  • 05 июля 2016, 23:12

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.