Угрозы от ООО "Сочиводоканал"

Вот такое объявление увидели жители нашего дома на входной двери в подъезд. Что оно означает?


Начну с того, что наш шестиэтажный дом, расположенный в микрорайоне «Донская», был сдан в конце 2012 года. В доме 61 квартира, точнее жилые помещения. Договор на водоснабжение и водоотведение был заключен между застройщиком и ООО «Сочиводоканал» (далее — СчВод). У нас только холодная вода!!! В начале 2013 году мы поквартирно опломбировали все счетчики, собрали необходимый пакет документов и направили в СчВод для разделения лицевых счетов. Несколько месяцев они оттягивали данную процедуру, с любимыми в то время отговорками типа «Олимпиада впереди — загрузка огромная» или «Проверки у нас, подождите немного». Ждали…

— в СчВод поменялось руководство. И тут же волшебным образом появились новые нормы. Подготовили новые ТУ и оказалось, что по новым нормам нам необходимо докупить кубатуру потребляемой воды — ровно в два раза больше, чем у нас было изначально. Застройщик естественно умыл руки (хотя договор так и висит на нём). На официальные наши письма с просьбой предоставления обоснованного расчета СчВод пишет отписки, а неофициально, в абонентском отделе, на калькуляторе показывают цифру — 15 000руб с квартиры. Лёгкая математика: 15 000 х 61 = 915 000руб. И ваши счета будут разделены.

Естественно, платить за воздух мы не собираемся, будем бороться. Здесь следует отметить, что пока лицевые счета не разделены, жители не оплачивают воду, копится задолженность. Но мы бы и рады платить — только разделите счета. Но нет…

И вот сегодня на входной двери жители увидели объявление, в котором уведомляют, что "… на данном объекте имеется задолженность и до её погашения подача холодной питьевой воды будет приостановлена". Ни адреса объекта, ни суммы задолженности не указано, лишь телефоны АДминистрации СчВод.

В случае отключения у нас холодной воды мы автоматически лишаемся и горячей воды и отопления, т.к. в квартирах установлены индивидуальные газовые котлы. Около трети проживающих в доме — семьи с детьми.

Насколько я знаю, по закону ни холодную воду ни отопление отключать не имеют права. Задолженность? Подавайте в суд, доказывайте, будет решение суда — будет оплата. Но в нашем любимом городе не раз появляются истории с отключениями потребителей без суда и следствия.

Или ООО «Сочиводоканал» право? На чьей стороне правда?

P.S. Если у кого-то есть похожая проблема, давайте кооперироваться и решать сообща.
  • +23
  • 30 января 2016, 20:04
  • annavlada

Комментарии (243)

RSS свернуть / развернуть
+
Это не водоканал писал, там люди грамотные наверняка)
avatar

pokerface

  • 30 января 2016, 20:56
+
Ребят, бросить курить теперь легко! С помощью народного средства я избавился от вредной привычки за пару дней, и полностью изменил свою жизнь. Советую не затягивать, вот моя история — dima-nos.blogspot.com
avatar

gh65edf

  • 30 января 2016, 23:50
+
Сомневаюсь.
avatar

27062014

  • 01 февраля 2016, 19:00
+
Они вообще там охренели, прокуратура по ним плачет!!! И ТУ всегда дают в паре км…
avatar

Sochi-14

  • 30 января 2016, 21:02
+
Они ждут постановления как и по электричеству и газу
avatar

zajavitel

  • 30 января 2016, 21:29


+
Бедные люди проживающие в новостройка…
И сразу вопрос: зачем Вы покупает эти жилые коробочки?
avatar

wall0805

  • 30 января 2016, 21:11
+
«Х „
avatar

wall0805

  • 30 января 2016, 21:12
+
Дело не в новостойках, они всем так ТУ дают, даже если есть в метре, дают в км…
avatar

Sochi-14

  • 30 января 2016, 21:16
+
там явно что то похожее на кэ)))
avatar

zajavitel

  • 30 января 2016, 21:34
+
Ну хз, у вторички нет таких проблем…
avatar

wall0805

  • 31 января 2016, 10:29
+
Да просто даже на участок частный… На садоводство… Или они думают если есть участок ИЖС, значит там хотят высотку и куча бабла? Надо прижать?!(
avatar

Sochi-14

  • 31 января 2016, 10:38
+
+1
Вариант1: Наверное покупают от того, что на такие хоромы как у вас, денежек у них не хватает. Вариант2: Или не хотят жить в 70-ти летней холупе-общаге, как в той, в которой вы проживаете.
avatar

4elovek

  • 30 января 2016, 21:28
+
Я за первый вариант обеими руками)))) только я на них заработал. И выбирал в 2012 году исключительно вторичку.
avatar

wall0805

  • 31 января 2016, 10:27
+
А я много лет жила во вторичке на Вишневой и при покупке новой квартиры не выбрала вторичку, потому что в их подъезды заходить страшно и в таких домах своих проблем хватает.
avatar

annavlada

  • 31 января 2016, 10:32
+
Мы скинулись по 2500 и проблемы подъездов отпали.
avatar

wall0805

  • 31 января 2016, 13:53
+
Во вторичке тоже свои проблемы. На что людям денег хватило, то они и купили… вторичка со своими старыми коммуникациями и прочим не оправдывает свою стоимость ни на минуту, разве что по юридическим статусам, за которые просят дофига денег.
avatar

DreamKaa

  • 31 января 2016, 14:02
+
Мы скинулись по 2500 и проблемы подъездов отпали.
А ещё можно скинуться по 10 000- 15 000 руб. и заменить трубы. Крышу самим отремонтировать. И при этом платить УК за " содержание".
Заплачу за маршрутку. И побегу за ней.
avatar

ogogo

  • 31 января 2016, 19:39
+
У нас за разделение лицевых счетов, взяли по 16000т.р квартир 65
avatar

Resha

  • 31 января 2016, 14:35
+
беспредел же ((
avatar

DreamKaa

  • 31 января 2016, 14:38
+
Да, без денег счета не разделяли
avatar

Resha

  • 31 января 2016, 14:49
+
Та же самая история — 16 000. Квартир -72.
До последнего платили застройщику, а он должен был перечислять платежи в водоканал.
Только теперь ещё типа выяснилось, что застройщик должен водоканалу за 8000 куб.м. И долг разбросали на все квартиры — ещё по 6 с лишним тыс.руб.
Такое ощущение, что платить теперь будем вечно. Потом ещё найдут за что...((((
avatar

Agatha

  • 01 февраля 2016, 13:13
+
+1
До последнего платили застройщику,
Наличкой. В карман. Нормально!
avatar

ogogo

  • 01 февраля 2016, 20:07
+
+1
А предлагаете жить в картонных коробках? Цены на эти квадратные метры такие же, как и в большинстве других новостройках. Вопросы должны быть не к жильцам, которые заплатили рыночную стоимость, а к застройщику, который свои обязанности за полученные деньги не выполнил.
avatar

DreamKaa

  • 30 января 2016, 23:16
+
У нас в Адлере похожая ситуация. Жилые помещения, живём 3 года. Платим по общедомовому счётчику. Водоканал разделения счетов не делает. Требует около 1 млн. рублей с 60 квартир. Постоянно шантажируют отключением.
avatar

sochiadler

  • 30 января 2016, 21:41
+
Платим по общедомовому счётчику.
Кому?
avatar

ogogo

  • 30 января 2016, 21:42


+
Сочиводоканалу. За содержание платим управляющей компании.
avatar

sochiadler

  • 30 января 2016, 21:52
+
+1
Сочиводоканалу.
На каком основании?
ЖК РФ, ст. 155, п. 7: \ по смыслу \ " Если дом находится по форме управления -УК, то и за коммунальные услуги надо платить этой УК". ТОЧКА. Где здесь место водокачке? Любая трактовка ЖК- есть правовой нигилизм.
avatar

ogogo

  • 30 января 2016, 22:01
+
Договор на водоснабжение и водоотведение был заключен между застройщиком и ООО «Сочиводоканал» (далее — СчВод).
и
дом… был сдан в конце 2012 года
А кто обслуживает Ваш дом? Какая форма управления? Кому платите за " содержание"? За время с 2012 г. Вы были обязаны определиться с этим.
avatar

ogogo

  • 30 января 2016, 21:41
+
УК «РЭО-10» нас обслуживает.
avatar

annavlada

  • 30 января 2016, 21:43
+
За коммунальные услуги \ в т. ч. за хол. воду \ Вы обязаны платить этой УК. Это по ЖК РФ- ст. 155, п.7.
жители не оплачивают воду
А обязаны.
avatar

ogogo

  • 30 января 2016, 21:47
+
каким образом? у нас нет лицевых счетов.
avatar

annavlada

  • 30 января 2016, 21:49
+
+1
у нас нет лицевых счетов.
Вы же платите УК за " содержание". И по лицевому счёту. И квитанции у Вас есть об оплате. Вот на основании этого и надо платить за воду.
УК просто обязана принимать платежи.
avatar

ogogo

  • 30 января 2016, 21:54
+
За «содержание» у нас один лицевой счет, за газ — другой, за свет — третий, за воду — должен быть четвертый.
Пусть Водоканал разделит счета и УК включает их в квитанцию — не вопрос, оплатим сразу же.
avatar

annavlada

  • 30 января 2016, 21:58
+
+1
А ЖК РФ для кого писан?
За коммунальные услуги \ в т. ч. за хол. воду \ Вы обязаны платить этой УК. Это по ЖК РФ- ст. 155, п.7.
avatar

ogogo

  • 30 января 2016, 22:03
+
за свет мы платим в Кубаньэнергосбыт по квитанциям Кубаньэнергосбыта, а не в УК
avatar

annavlada

  • 30 января 2016, 22:05
+
+1
А ЖК РФ для кого писан?
avatar

ogogo

  • 30 января 2016, 22:10
+
Спросите у Кубаньэнерго. Они, видимо, не в курсе, присылая нам свои квитанции
avatar

annavlada

  • 30 января 2016, 22:12
+
Наверное не для водоканала.
avatar

sochiadler

  • 30 января 2016, 22:12
+
ЖК РФ ст.155, п.8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
avatar

annavlada

  • 30 января 2016, 22:14
+
+1
У- у- у- у- у! Как всё запущено.
. В доме 61 квартира
и
осуществляющие непосредственное управление таким домом
А по ЖК РФ- НУ разрешено только в домах с не более 30 квартир.
А ЖК РФ для кого писан?
О каком НУ может идти речь если
УК «РЭО-10» нас обслуживает.
avatar

ogogo

  • 30 января 2016, 22:27
+
на данный момент в доме нет ни одной квартиры — в доме 61 жилое помещение!!!
Содержание (уборку и ремонт) мы оплачиваем УК, а ресуры оплачиваем по прямым договорам!
Водоканал не заключает с нами договор, ок, пусть поставляет воду бесплатно!
avatar

annavlada

  • 30 января 2016, 22:29
+
+1
пусть поставляет воду бесплатно
ЖК РФ, ст. 153, п.2.5: " Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права на такое помещение ...".
avatar

ogogo

  • 30 января 2016, 22:47
+
+1
вам предлагают альтернативу оплату через ук, а то кончится может плачевно… вы же не оспариваете их расчет в суде и тд, да хоть в фас напишите, о том, что вас ущемляют, пусть фас рассмотрит и решит законно ли с вас требуют оплатить некий объем, считая, что подключают отдельные квартиры а не дом полностью, те не принимают в учет коэффициент повременности, особенно учитывая что помещений аж 61 те вероятность одновременного испоьзования воды всеми мала, поищите этот коэффициент разновременности в интернете и сможете ответить на вопрос достаточно ли дому полученного потребления
avatar

zajavitel

  • 31 января 2016, 00:09
+
оплата через УК не подходит — у нас с ними договор содержания общедомового имущества, а не управления (ниже в комментариях есть разъяснение). Инженер УК по имеющимся ТУ подтвердил, что имеющегося объема воды нам достаточно.
avatar

annavlada

  • 31 января 2016, 00:12
+
+1
у нас с ними договор содержания общедомового имущества, а не управления (ниже в комментариях есть разъяснение).
Вы то сами понимаете, что написали?
ЖК РФ ст. 161, п.2- «Собственники помещения в МКД обязаны выбрать один изспособов управления МКД
1) непосредственное управление,
2) товарищество собственников жилья
3) управление, управляющей организацией.
Вы уж обратите внимание- чем отличается форма управления домом- НУ от УК.
При НУ домом управляют собственники помещений в этом доме. Они на собрании каждый раз определяют какие работы необходимо сделать для правильного содержания домом. Поводят обследование состояния дома, его конструктивных элементов. И всего остального. Доводят это до эксплуатирующей организации. И контролируют исполнение работ.
При выборе формы управления УО, все эти работы выполняет УК. Именно УК и несет ответственность за состояние дома.
avatar

ogogo

  • 31 января 2016, 13:01
+
+3
ЖК РФ ст. 161, п.2- «Собственники помещения в МКД обязаны выбрать один изспособов управления МКД
Они живут не в МКД, а в ИЖС.
ГрК РФ говорит, что ИЖС это «отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи».
Но недобросовестные застройщики по всему городу понастроили таких огромных ИЖС домов, людям продали помещения («квартиры»).
Я вот живу в нормальном ИЖС — до 3 этажей, одной семьей. Мне не нужна никакая форма управления и никакие УО не нужны. Но я могу заключить договор с УО на содержание дома без услуги управления (но какой УО нужен небольшой дом с одним собственником?))
Кстати, вот такие мутантские многоэтажные ИЖС дома УО берут на содержание очень охотно — просто знай себе обслуживай инженерные сети, а с услугами управления заморачиваться не надо.
И если даже такой многоэтажный со многими проживающими в нём собственниками дом (который по всем документам числится как ИЖС) откажется от всех УО, его на конкурс не выставят, ведь это не МКД.
И в таких домах с РСО каждый собственник заключает прямой договор.
avatar

mki92

  • 31 января 2016, 14:44
+
+1
ГрК РФ говорит, что ИЖС это «отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи».
Верно!
Но потом по суду признают, что это ИЖС считается МКД. Да и в свидетельстве на собственность \ гос. регистрация \ это указано.
Но я могу заключить договор с УО на содержание дома без услуги управления
И что будет входит в " содержание"? уборка придомовой территории? Чистка водостоков? Какие инженерные сети в доме на 1- у семью?
а с услугами управления заморачиваться не надо.
А кто будет управлять таким ИЖС на 60 квартир? Собственники? А почитайте что, собственно входит в само понятие- управление МКД.
avatar

ogogo

  • 31 января 2016, 19:24
+
Но потом по суду признают, что это ИЖС считается МКД.
Потом — это когда? Что-то по Сочи многие дома уже несколько лет никак не признают, да и не собираются вроде как. Люди живут, у всех прямые договоры с РСО.
А почитайте что, собственно входит в само понятие- управление МКД.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_146444/b045a68db61f55f3f407349ed4dfd788833df145/
Если дом просто на содержании, то многое из этого перечня УО может не делать.
Если дом на содержании, а не на управлении, то УО 1) не должна после выбора её на собрании отправлять запрос в ГЖИ для включения этого дома в лицензию УО, 2) не должна раскрывать информацию по управлению домом на гос. сайтах (Реформа ЖКХ, ГИС ЖКХ), 3) не принимает платежи от собственников по оплате ком. услуг, собственники платят напрямую в РСО.
Ну и дальше по мелочи. Даже в квитанциях или в тарифе жители таких домов не найдут строчки «услуги управления».
avatar

mki92

  • 31 января 2016, 21:08
+
Если дом просто на содержании,
Это называется -непосредственное управление. Но здесь ограничение: 30 квартир.
А кто будет управлять домом? Все вместе 60 собственников?
А почитайте что, собственно входит в само понятие- управление МКД.
В доме для этого есть профи?
avatar

ogogo

  • 01 февраля 2016, 20:15
+
Это называется -непосредственное управление. Но здесь ограничение: 30 квартир.
А кто будет управлять домом?
Совет дома создают. Председателя совета дома выбирают. При поддержке УО управляют домом.

К таким ИЖС домам нормы ЖК РФ так просто не прикрутить. Мы можем вечно кидаться статьями закона друг в друга, но я пишу, как на практике с такими домами работают УО. И работают вполне успешно, никаких претензий ни у кого. Вот закидайте меня цитатами ЖК РФ, а зайдя в любой такой многоквартирный ИЖС и поговорив с домкомом, вы убедитесь, что: 1) договор с УО на содержание, 2) с РСО прямые договоры у каждого собственника и т.д. Это не мои вымыслы, так обстоят дела на данный момент.
avatar

mki92

  • 01 февраля 2016, 21:25
+
К таким ИЖС домам нормы ЖК РФ так просто не прикрутить
Согласан!
А по каким законам живёт дом?
Ещё раз обращаю Ваше внимание: что/ какие работы \ входит в само понятие- управление. Кто и как осуществляет управление домом?
работают УО
Почему наз. УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, если она не управляет домом?
avatar

ogogo

  • 02 февраля 2016, 20:37
+
Согласан!
А по каким законам живёт дом?
По ЖК РФ. Я ж не говорю, что невозможно применить к этим домам ЖК РФ. Возможно, но кривовато) По факту МКД, по документам ИЖС — не рыба не мясо.

Ещё раз обращаю Ваше внимание: что/ какие работы \ входит в само понятие- управление.

II. Стандарты управления многоквартирным домом
www.rg.ru/2013/05/20/doma-site-dok.html

Кто и как осуществляет управление домом?
Либо собственники при НУ, либо ТСЖ, УО.

Почему наз. УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, если она не управляет домом?

Какая в принципе разница как называется. :)
avatar

mki92

  • 03 февраля 2016, 08:14
+
Возможно, но кривовато)
любое произвольное толкование ЖК- есть правовой нигелизм. И если лело дойдёт до суда, то примут ли такое: а нам так проще?
II. Стандарты
ПП от 15. 05. 2013 № 416.
Либо собственники
Речь идёт о доме в 61 квартиру при НУ.
Какая в принципе разница как называется. :)
Есть управляющая организация. А есть эксплуатирующая.
avatar

ogogo

  • 03 февраля 2016, 20:30
+
ПП от 15. 05. 2013 № 416.
На это я и давал ссылку.
Речь идёт о доме в 61 квартиру при НУ.
Речь идет об ИЖС.
Есть управляющая организация. А есть эксплуатирующая.
Упарвляющая организация не может заключить договор на содержание только потому, что называется управляющей?
avatar

mki92

  • 03 февраля 2016, 21:27
+
Речь идет об ИЖС.
на 61 квартиру! Верю!!!
avatar

ogogo

  • 03 февраля 2016, 21:44
+
Квартиры в ИЖС?
avatar

mki92

  • 03 февраля 2016, 22:05
+
А СЕМЬ этажей в ИЖС?
avatar

ogogo

  • 04 февраля 2016, 09:42
+
Да хоть 10 этажей, по документам это ижс, значит это ижс. Не знаю, может ли суд присвоить уже построенному дому статус мкд, но точно знаю, что суд может вынести решение на снос здания как самовольной постройки. Вот до суда и не доводят. А кому это надо? Жильцы дома поднимут вой до небес. Телевидение, скандалы и т.д. и т.п…
avatar

mki92

  • 04 февраля 2016, 10:01
+
Разрешите вмешаться. На самом деле, наш дом по документам ни туда, ни сюда — у нас земля МКД (изначально строился дом как ИЖС, но застройщик поменял статус земли на МКД). Но статус помещений остался «жилые». Чтобы привести документы в норму, нам нужно разделить счета на воду (свет и газ разделены) и получать статус «квартира». Тогда, как Вы выше писали, по Закону мы будем обязаны платить нашей УК за коммунальные услуги. А пока что у нас «жилые помещения» и прямые договора с РСО. И все упирается в Водоканал.
avatar

annavlada

  • 04 февраля 2016, 10:08
+
у нас земля МКД (изначально строился дом как ИЖС, но застройщик поменял статус земли на МКД). Но статус помещений остался «жилые».
То есть на земле под мкд построен многоэтажный ижс? И вы хотите привести документы в порядок и получить статус квартир? Даже не знаю, что у вас получится…
А зачем вам статус квартиры? Добить проблему с Водоканалом и прямые договоры со всеми РСО будут заключены. И всё, можно дальше жить вполне спокойно.
avatar

mki92

  • 04 февраля 2016, 11:13
+
Так и есть — на земле под МКД построен ИЖС. Чтобы получить статус квартир, нужно, чтобы все счета были разделены, поэтому мы и бьемся с Водоканалом уже так долго.
В общем-то, да — решив проблему с Водоканалом, можно жить и оплачивать коммунальные услуги по прямым договорам, но хотелось бы привести документы в порядок, а то мы где-то посередине болтаемся между ИЖС и МКД.
avatar

annavlada

  • 04 февраля 2016, 11:29
+
Чтобы получить статус квартир, нужно, чтобы все счета были разделены,
Вы разделите счета и ваши помещения станут квартирами?
а то мы где-то посередине болтаемся между ИЖС и МКД.
Ну почему же. Хоть земля и под мкд, но дом по документам ижс, в доме помещения, а не квартиры, значит — ижс. Другое дело, что такое ижс застройщик не имел права строить…
avatar

mki92

  • 04 февраля 2016, 12:06
+
А чем отличаются квартиры от жилых помещений? Только тем, что в квартирах разделенные счета и тем, что на квартиру выдается одно свидетельство о праве на собственность, где написано «квартира», а в жилом помещении два свидетельства — на помещение и на часть земли под домом. Вот и вся разница.
Однако у нас тоже выдается одно свидетельство на собственность, но в нем написано «жилое помещение», потому что земля МКД, дом — ИЖС. По-моему, черти что. Вот и хочется до ума довести…
avatar

annavlada

  • 04 февраля 2016, 12:16
+
Вот если в ижс ваши помещения станут квартирами, вот года будет черти что) В ижс не может быть квартир.
avatar

mki92

  • 04 февраля 2016, 12:59
+
когда наши помещения станут квартирами, наш дом уже не будет ИЖС — он будет МКД, как и земля под ним)
avatar

annavlada

  • 04 февраля 2016, 13:09
+
Хех, все на так просто)
Я думаю будет так: вы раскроете счета, каждый жилец заключит прямой договор с РСО, и платить каждый будет напрямую в РСО. А дом так и останется ижс. Сейчас в похожих на ваш дом домах такая же ситуация.
avatar

mki92

  • 04 февраля 2016, 13:16
+
а когда помещение покупали, знали обо всех «нюансах» или в процессе выяснили?
avatar

also1987

  • 04 февраля 2016, 15:36
+
А зачем признавать то? на кап ремонт скидываться не надо, никакихх хотелок и тд, обслуживние дешевле наверняка ведь общего х вода канализаця и свет…
avatar

zajavitel

  • 01 февраля 2016, 00:22
+
А причем тут инженер ук он не эксперт, ишите методику делаете расчет пишите возражение в свк получаете их ответ и в фас чтобы те приняли решение есть ли в действиях свк ущемление ваших интересов…
avatar

zajavitel

  • 01 февраля 2016, 00:17
+
вот когда 61 жилое помещение юридически станут 61 квартирой, тогда с Вами поговорим про непосредственное управление.
avatar

annavlada

  • 30 января 2016, 22:31
+
+1
Для Вас! И только для Вас!!!
ЖК РФ, ст. 155, п. 7- " Собственники помещения в МКД, в котором не созданыТСЖ… и управление которым осуществляется УК плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой УК ". И что сказано о квартирах?
avatar

ogogo

  • 30 января 2016, 22:43
+
+2
Лично я так понял, что у них дом не МКД, а ИЖС. ИЖСные дома не обязаны заключать договор на управление, но они могут заключить договор с какой-нибудь УО на
обслуживание
. И в таких домах заключаются прямые договоры между каждым собственником и РСО и плату за ком. услуги вносят напрямую в эти РСО.
Конечно это странно, что многоэтажный дом числится как ИЖС, но в Сочи таких домов очень немало. ))
avatar

mki92

  • 30 января 2016, 22:56
+
не обязаны заключать договор на управление
а
УК «РЭО-10» нас обслуживает.
avatar

ogogo

  • 30 января 2016, 23:04
+
Договор управления и договор на обслуживание — разные вещи.
avatar

mki92

  • 30 января 2016, 23:07
+
Нет такого понятия
Договор управления и договор на обслуживание
.
Есть понятие- содержание. . А в него входит- ЖК РФ ст. 154, п.2. 1.
avatar

ogogo

  • 30 января 2016, 23:15
+
Многоквартирные дома (МКД) заключают с УО договор на управление и содержание общего имущества дома.
Но ИЖС заключают договор с УО только на содержание и ремонт общего имущества, услуга управления в этот договор не входит.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя
ТС живет не в многоквартирном доме, а в ИЖС.
avatar

mki92

  • 30 января 2016, 23:24
+
спасибо! все верно — договор только на содержание дома.
avatar

annavlada

  • 30 января 2016, 23:26
+
+2
а зачем Водоканалу получать 50 плательщиков, с каждым из которых надо заниматься выколачиванием денег?
проще иметь один лицевой на один дом, и разбираться с этим одним абонентом… ну да, который включает в себя 50 разных жилых помещений на одном садовом или ИЖС участке…
avatar

zummer

  • 31 января 2016, 11:51
+
+1
участок у нас МКД, а помещения — жилые. Ну да, Водоканал не хочет работать, это ж сколько лицевых счетов надо в компьютер занести…
avatar

annavlada

  • 31 января 2016, 11:54
+
+1
Насколько я понял у вас статус " жилого помещения", при таком раскладе ваш дом при всём желании не может быть многоквартирным. У вас не квартиры.
avatar

cgbxfrec

  • 01 февраля 2016, 07:10
+
действительно, этож целых 50 квартир в масштабе города. И только эти 50 неплательщиков в городе самые трудные, ага!? Хрень не несите в массы ок?
avatar

DreamKaa

  • 31 января 2016, 13:34
+
+2
ну и?
50 квартир в 500 домах…
политика у них такая, у всех. им проще разбираться с одним лицевым, чем с полусотней… и кстати. ничего в этом страшного нет… при грамотном управлении домом…
avatar

zummer

  • 31 января 2016, 23:44
+
+1
У людей нет договора с водоканалом. Есть только у застройщика.
Он и платит по общедомовому счётчику.
avatar

sochiadler

  • 30 января 2016, 22:02
+
+1
У людей нет договора с водоканалом
Он и не нужен.
avatar

ogogo

  • 30 января 2016, 22:04
+
Предельные сроки отключения холодного водоснабжения установлены Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307. Данные Правила предусматривают, что сроки допустимого перерыва в подаче холодного водоснабжения составляют:
1. 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца,
2. 4 часа единовременно
3. 24 часа при аварии на тупиковой магистрали.

Вопрос: каким Законом РФ руководствуется Водоканал, угрожая отключить нам холодную воду за неимением другой воды в нашем доме?
avatar

annavlada

  • 30 января 2016, 22:59
+
+1
Нет ПП № 307.
А есть ПП № 354.
avatar

ogogo

  • 30 января 2016, 23:07
+
это не меняет сути.
Ок, согласно ПП № 354 п.119 в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения

Т.е. Водоканал нарушает Закон, отключая либо угрожая отключить холодную воду! Прокуратура по ним плачет!
avatar

annavlada

  • 30 января 2016, 23:12
+
+1
Прокуратура по ним плачет!
А Вы
жители не оплачивают воду
не нарушаете Закон?
avatar

ogogo

  • 30 января 2016, 23:20
+
нам не дают возможности ее оплачивать, так как не заключают с нами договора. Значит, Водоканалу не нужны наши деньги.
avatar

annavlada

  • 30 января 2016, 23:23
+
спешу заметить. что Водоканал принял и опломбировал водомеры во всех квартирах, а квитанций так и нет.
avatar

annavlada

  • 30 января 2016, 23:24
+
а точно водоканал пломбировал?
потому что какой бы он ни был гад, этот водоканал, но для пломбировки счетчиков инспектором, оному инспектору нужны основания. в виде заключенного договора и присвоенного лицевого к этому абоненту…
avatar

zummer

  • 31 января 2016, 11:53
+
100% пломбировал Водоканал и документы на разделения счетов в полном объеме находятся в каб.№1. Счета не делят, денег хотят!
avatar

annavlada

  • 31 января 2016, 11:55
+
+1
100% пломбировал Водоканал
когда мне пломбируют дома счетчик, у меня остается на руках экземпляр акта.
где ваши экземпляры?
avatar

zummer

  • 31 января 2016, 12:13
+
все акты в Водоканале вместе с нашими свидетельствами, копиями паспортов и заявлениями на разделение.
avatar

annavlada

  • 31 января 2016, 12:18
+
+1
все акты в Водоканале
Как так?
когда мне пломбируют дома счетчик, у меня остается на руках экземпляр акта
А второй экземпляр берёт тот кто пломбу ставил, из водокачки.
avatar

ogogo

  • 31 января 2016, 13:05
+
+1
Договор должен быть не у застройщика а у УК
avatar

cgbxfrec

  • 01 февраля 2016, 07:12
+
+1
У нас приблизительно такой же дом, с жилыми помещениями. За воду платим по квитанциям УК, где, кроме «содержания» и прочего «обслуживания» есть строка для вписывания показаний счетчика. У вас нет? Как платили раньше?
avatar

vadimbar

  • 31 января 2016, 11:44
+
+1
никак не платили. Водоканал дом принял, водомеры опломбировал, мы сдали все документы и заявления на разделения счетов и ждали обещанного разделения, потому что на тот момент все было в порядке. Пришло новое руководство, придумало новые правила. наши документы уже 2 года лежат в кабинете №1 Водоканала. Разделения счетов нет, за воду не платим.
avatar

annavlada

  • 31 января 2016, 11:48
+
+2
забросайте камнями — не не жаль, от слова совсем.
как и хатрожолтых валютных проституток ипотечников.
покупая не квартиру, а жилое помещение, нужно быть готовым не только к экономии средств, но и к гемороям, который прилагается к статусу — ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Платить за воду мы не будем, но козлы в водоканале)))
avatar

ProCOP

  • 30 января 2016, 22:13
+
в новых домах даже со статусом «квартира» хватает своих проблем из-за недобросовестных застройщиков.
Платить хотим и будем, как только Водоканал выполнит обязательства по разделению счетов.
avatar

annavlada

  • 30 января 2016, 22:18
+
+2
Хватает, но их гораздо меньше чем в жилых помещениях. нет?
avatar

ProCOP

  • 31 января 2016, 10:42
+
наверное, все зависит от дома. В нашем доме неразделенные счета от Водоканала — единственная проблема, все остальное — мелочи.
avatar

annavlada

  • 31 января 2016, 10:45
+
+1
Ну желаю вам победить водоконал, но долги нужно оплачивать
avatar

ProCOP

  • 31 января 2016, 10:52
+
спасибо! мы ж не против оплачивать… как только получим квитанции — долг будет погашен.
avatar

annavlada

  • 31 января 2016, 10:54
+
+1
а долги кто оплачивать будет? Уверен что они есть и немалые.
avatar

ProCOP

  • 31 января 2016, 11:09
+
+1
мы и будем оплачивать по своим счетчикам, что не понятно?
avatar

annavlada

  • 31 января 2016, 11:10
+
хм, заплати и за мои долги )))))))))
Ну ладно, так и быть, по своим счетчикам я заплачу, заплати за моего соседа бро!!!
avatar

DreamKaa

  • 31 января 2016, 13:37
+
ваш сосед сам заплатит по своему счетчику, а где не заселены- там и на счетчике ноль разве нет?
avatar

mikhail101

  • 31 января 2016, 23:42
+
зачем вы постоянно по-женски съезжаете?)) люди здесь потратили свое время, подсказали аж не меньше трех способов законного решения ситуации, а вы про какого-то васю соседа? он сам заплатит за себя.
avatar

mikhail101

  • 31 января 2016, 23:53
+
Плати и за себя и за своего соседа, он же твой сосед, бро;)
avatar

ProCOP

  • 01 февраля 2016, 11:06
+
+3
Для тех кто в бронепоезде: в водоканале не козлы, а аферисты и грабители. Люди готовы и хотят платить — разделите счета только, что по закону положено. А они два года мозги… ахают — деньги хотят из воздуха поиметь. Так что камни над собой бросайте.
avatar

4elovek

  • 30 января 2016, 22:23
+
А как вы долг гасить будете, когда вам счета разделят?
avatar

ProCOP

  • 31 января 2016, 10:36
+
+1
По счетчикам не!?!? Счетчик накрутил 10 кубов, за 10 кубов и заплатим.
avatar

DreamKaa

  • 31 января 2016, 13:40
+
+1
у вас счетчики с самого начала установлены? при ремонтах никто водой не пользовался?
avatar

ProCOP

  • 01 февраля 2016, 11:05
+
Кто сказал, что платить не хотят? Нет возможности заплатить, водоканал не шлет квитанции на оплату по индивидуальным и (на минуточку) опломбированным счетчикам от водоканала.

Вот вы бы сами, заплатили бы прям сейчас 15000 рублей за долг на общедомовом счетчике? Или все же задались вопросом, почему Вы должны платить? А то все такие герои, советчики то, когда за Вас уже все сделано.
avatar

DreamKaa

  • 30 января 2016, 23:23
+
+1
Нет, не готов платить, т.к. никогда не возьму жилое помещение. Квартира на худой конец, но никак не жилое помещение.
Когда брали, вы не знали чем это грозит??? ну кроме экономии денег
avatar

ProCOP

  • 31 января 2016, 10:35
+
Накопите сначала денег на покупку квартиры, потом поищите по рынку квартиры и вы будете приятно удивлены, что 80% новостроек — жилые помещения.
А там где статус квартиры +50% к стоимости (утрирую конечно)

Жить то конечно людям нигде не нужно, коробка картонная подойдет да??????
avatar

DreamKaa

  • 31 января 2016, 13:44
+
Накопите сначала денег на покупку квартиры
Письками меряться-то будем, с фото там, все дела?)))
Накопили на жилое помещение — молодец, теперь живите с этим сами)) воюйте с водоканалом и получайте прочие удовольствия
avatar

ProCOP

  • 01 февраля 2016, 11:03
+
Проблема в том что водоканал хочет 1 млн. рублей.
avatar

sochiadler

  • 30 января 2016, 22:19
+
+1
У вашего дома есть общедомовой счетчик воды, соответственно есть договор между водоканалом и застройщиком, по нему вы обязаны оплачивать водопотребление и водоотведение до разделения счетов, выберите себе домкома или сами займитесь сбором денег с квартир по их счетчикам и платите по общедомовому. До разделения вам сейчас только один выход.
В водоканале чистые гавнюки сидят и у всех так вымогают деньги, вы не одни такие.
А по поводу куда смотрели когда покупали… да вы хоть такие купите, олигархи блин… на комп с инетом заработали и бзят…
avatar

Angeli

  • 30 января 2016, 22:51
+
+2
Проблема 1:
Не все квартиры заселены, и нет возможности собрать все данные с квартир по счетчикам;
Проблема 2:
Домком не имеет права брать деньги, даже пусть по данным счетчика, противозаконно. Для самого домкома обернется еще чем;
Проблема 3:
Водоканал обязан заключить индивидуальные договора, так как люди заплатить хотят, но не по долгам застройщика и всех квартир, которые может эту воду и не потребляли. Если водоканал пришлет квитанцию, заплатит каждая квартира по своему счетчику за потребленную воду.

У каждой новостройки найдется свой недобросовестный застройщик, кто-то более нормальный и честный, а кто-то менее.
avatar

DreamKaa

  • 30 января 2016, 23:34
+
+1
тот кто не живет, тот не потребляет. Проблемы понятны, но из за неуплаты воду все таки отключат на законном основании. Лучше платить так и бадаться дальше с водой, чем без нее.
avatar

Angeli

  • 30 января 2016, 23:48
+
Отключают на незаконном основании (текст Закона приведен выше в комментариях). Собственно один раз уже воду отключили, но через 2 часа включили снова ибо, опять же, отключение незаконно даже за имением задолженности.
avatar

annavlada

  • 30 января 2016, 23:51
+
Еще кстати может возникнуть вот такая проблема: если фактическое потребление свыше разрешенного (указанного в ту). Тут возьмут по другому тарифу.
avatar

Angeli

  • 30 января 2016, 23:52
+
+1
Я с вами спорить не стану, но отключат- это факт! сошлются что это ижс, а не мкд
avatar

Angeli

  • 30 января 2016, 23:54
+
А ижс по — вашему отключать без решения можно от питьевой воды?
в этом вопросе что ижс что мкд равны)))
avatar

zajavitel

  • 31 января 2016, 01:39
+
а как это докажите, вот с электричеством понятно есть автоматы, а у воды если круглосуточно рассчитать потребление то превысить трудно, а про тариф так водоканал работает по тарифу администрации и там нет никаких повышенных тарифов все остальное их хотелки и с ними они могут сходить в сан. узел))))
avatar

zajavitel

  • 31 января 2016, 01:38
+
подтверждаю, такая схема оплаты, как вы описали, применяется довольно часто в Сочи, жильцы сдают под расписку по счетчику за воду и получают чеки каждый месяц с печатями Водоканала и общий чек с общей суммой, когда этот домком платит идет и платит в Водоканал. Все официально. Но если ТС и такой вариант не устроит, то горбатого могила исправит)))или отключение.
avatar

mikhail101

  • 31 января 2016, 23:48
+
Домком не имеет права собирать деньги за коммунальные нужды, это незаконно. А еще если представить ситуацию, в которой домком собрал деньги, а его ограбили, жильцы будут заново собирать деньги или домком будет свои кровные платить, раз он собрал деньги со своих соседей? Я, как домком, никогда на это не подпишусь!
avatar

annavlada

  • 01 февраля 2016, 08:43
+
почему не имеет? он договор заключил с водоканалом, он и платит и жильцам квитанции выдает с печатью водоканала-все официально.
avatar

mikhail101

  • 02 февраля 2016, 22:22
+
домком, никогда на это не подпишусь!
у вас и нет договора с поставщиком
avatar

mikhail101

  • 02 февраля 2016, 22:23
+
+1
мне бы очень хотелось увидеть в этой теме комментарии уважаемой Water, представителя водоканала. Может ход делу дадут. (((
avatar

DreamKaa

  • 30 января 2016, 23:38
+
присоединяюсь к пожеланию!
avatar

annavlada

  • 30 января 2016, 23:40
+
А что вы от них ждете монополисты будут нести свой бред и им понятно что бред и вам но дела это не решает…
Начнут продвигать свой расчет…
avatar

zajavitel

  • 31 января 2016, 01:42
+
+1
Вы эту воду потребляли, потребляли. Услугу получили, значит должны заплатить, хотя бы на тот договор, который заключен между Водоканалом и застройщиком, как Вы сказали.
avatar

Lyda

  • 30 января 2016, 23:56
+
Я плачу свои честно заработанные деньги только по счетам и квитанциям, где указана моя фамилия и имею полное право, как потребитель, получить личный договор от Водоканала. То, что Водоканал хочет за это практически миллион со всего дома, это проблема Водоканала!
avatar

annavlada

  • 31 января 2016, 00:02
+
+1
анна, Вы считаете, что то, что Ваше жилое помещение имеет все внешние признаки квартиры, достаточным основанием для заключения индивидуального договора с Вами.
а для поставщика коммунальной услуги — у Вас доля в индивидуальном доме… и он считает по одному счетчику индивидуального дома…
avatar

zummer

  • 31 января 2016, 11:56
+
+1
не так. У нас земля МКД. Я лично занималась разделением счетов в Кубаньэнерго, тоже был один счетчик, все разделили без дополнительных затрат и собирания денег с наших жильцов, лишней копейки мы не заплатили за это, хотя Кубаньэнерго — такой же поставщик коммунальной услуги. Просто Водоканал занимается вымогательством и незаконными угрозами, вот и все.
avatar

annavlada

  • 31 января 2016, 12:00
+
+1
А вы считаете, что жилое помещение, где проживает семья не достаточный признаки квартиры?

А ну, давайте-ка, просвятите… какие внешние признаки квартиры существуют? Или даже не так, каковы различия этих жилых помещений от квартир?
Только давайте вот без этих вот, по документам, юридически и прочее блаблабла…
avatar

DreamKaa

  • 31 января 2016, 13:47
+
+1
странно, вопрос по недвижимости, но сонный питон предлагает «без юридически» и без «по документам»…
сначала покупают «без по документам и без юридически», а потом снежный ком проблем разгребают…
внешние признаки — это когда на ИЖСном участке документально строится ИЖСный дом, но подъездно и с несколькими отдельными жилыми помещениями, в каждом из которых заведены коммуникации.
получается определенный казус — юридически дом индивидуальный. а фактически полсотни владельцев…
поэтому документально «жилое помещение», хоть и похоже внешне на квартиру, но юридически — не квартира, а выделенная в натуре доля в индивидуальном доме…
avatar

zummer

  • 31 января 2016, 23:51
+
+1
Похоже, я вас не так понял))

Согласен, давайте «по юридически и по документам». У меня на опломбированном счетчике (опломбирован представителем водоканала) прямо сейчас в моем жилом помещении, а не квартире, горит циферка 13 кубометров. В целом, я мог бы забить на проблемы тех, кто живет в доме и просто молча ждать развязки (сам по независящим от меня обстоятельствам временно живу в другом месте). Но меня совсем не привлекает позиция страуса в кустах, я же питон)

Я готов оплатить 13 кубометров по тарифу Водоканала. Прямо завтра я готов. Но… где же квитанция?) Мне уже предлагали геморройный вариант: идете, платите на единый лицевой счет, указываете свою фамилию, храните квитанцию 3 года, затем должен наступить какой-то эээ профит. НО…

Как быть с тем, что я уже однажды оплачивал таким образом эту воду? Сколько-то там кубометров, три или пять и квитанция у меня есть, там я свою фамилию указал, ага. Только… прошло, кажется, полтора или два даже года. Водоканал отказывается разделять счета (ему якобы застройщик чота должен, но раз застройщик самоустранился, пусть тогда будут должны жильцы), а я своей оплаченной бумажкой могу эээ ну скажем заделать дыру в каком-нибудь заборе)

А почему?) Если водоканалу должен застройщик — ОК, пусть с ним судится, а мне пусть пришлет квитанцию, я впишу туда (готов пригласить представителя водоканала для подтверждения показаний) свои данные со счетчика, 13 кубов, оплачу их и буду счастлив.

Т.е., следуя логике " по документам и юридически" как только я пойду оплачу свои 13 кубов, водоканал не может отключать мне воду? ОК, я согласен.
avatar

DreamKaa

  • 01 февраля 2016, 01:45
+
+1
если пломбировал Водоканал, то:
у вас на руках должен был остаться экземпляр акта, где указаны ваш адрес, номер водомера, фамилия инспектора, производившего пломбировку, и самое для вас главное — Ваш лицевой счет в Водоканале…
а если есть лицевой — то по нему и платите. и уже ведите все и всяческие разбирательства, опираясь на уже присвоенный лицевой…
честно говоря, не совсем понимаю необходимость обязательного разделения лицевых.
создали в доме ТСЖ, стоит у вас общедомовой счетчик, опломбированный водоканалом, стоят поквартирные (не вдаваясь в документальные частности) счетчики, и расчетчик (домком, председатель ТСЖ) снимает по ним показания. заключили договор с банком на обслуживание счета и прием платежей на счет, заключили договор с какой-нить он-лайн расчетной организацией, которая будет формировать квитанции. и все…
ну или все же готовиться платить за разделение лицевых…
avatar

zummer

  • 01 февраля 2016, 10:04
+
Посудите, зачем все эти сложности, если Водоканал может просто разделить счета? Это займет 1 день максимум- ввести наши ФИО и свидетельства в компьютер. Нам разделяли лицевые счета на свет, я сама этим занималась, бесплатно и быстро. Весь вопрос в том, что Водоканал не хочет это делать бесплатно — это разве законно? Учитывая, что по Закону они и воду нам отключить не могут, значит, им не нужны наши деньги, так?
Разделить счета нам нужно, чтобы привести в норму документы — у нас земля МКД, а статус помещений — жилые. Идет нестыковка в документах.
avatar

annavlada

  • 01 февраля 2016, 10:16
+
Водоканал не хочет это делать бесплатно — это разве законно?
а что собственно гласит на эту тему закон?
Это займет 1 день максимум- ввести наши ФИО и свидетельства в компьютер.
ну да, не считая заключения договоров, актов разграничения границ или как оно там называется, пломбировки водомеров, опять актов, решения вопроса с задолженностью.
да и касательно ТУ — их тоже надо сделать…
сначала.
avatar

zummer

  • 01 февраля 2016, 10:29
+
у нас есть ТУ, водомеры опломбированы, документы находятся в абонентском отделе. Как только счета разделят, вопрос с задолженностью будет решен — жильцы уже спят и видят, как оплачивают воду. Поверьте, никому не нравится, что долг растет...((
avatar

annavlada

  • 01 февраля 2016, 10:33
+
Вы в магазине продукты оплачиваете кассиру, а не тому человеку, который заключил договор на поставку этих продуктов в магазин. Тогда почему мы должны платить на лицевой счет застройщика, который заключил договор с Водоканалом, а не напрямую Водоканалу?
avatar

annavlada

  • 31 января 2016, 00:06
+
Тогда почему мы должны платить на лицевой счет застройщика, который заключил договор с Водоканалом, а не напрямую Водоканалу?
У Вас есть УК. Вот ей и обязаны платить за воду. А не водокачке напрямую.
За коммунальные услуги \ в т. ч. за хол. воду \ Вы обязаны платить этой УК. Это по ЖК РФ- ст. 155, п.7.
avatar

ogogo

  • 31 января 2016, 13:18
+
то бишь вы ща навязываете еще одно место, куда надо делать отток денег да?
Водоканал будет требовать деньги по увеличивающимся показателям общедомового счетчика, а УК начнет брать деньги по квартирам…

Очень умно, может еще заключить «договор» с дядей Васей, вернее его ИП и платить еще и ему, ну, а почему бы и нет!?
avatar

DreamKaa

  • 31 января 2016, 13:49
+
то бишь вы ща навязываете еще одно место, куда надо делать отток денег да?
Не я. А ЖК. Есть понятие- коммунальные ресурсы. А есть — коммунальные услуги. А ещё обратите внимание- зона эксплуатационной ответственности. Кто за что и до куда отвечает.
Вы авто покупаете на заводе? Или у дилера. А телевизор, холодильник, одежду и пр.
а УК начнет брать деньги по квартирам
Не по квартирам. А по показаниям квартирных счётчиков.
avatar

ogogo

  • 31 января 2016, 19:35
+
неужели у них в доме таки нет мужиков с нормальными мозгами или с юристов-жильцов на худой конец? ТС как женщине тут походу много чего нового открыли из ЖК, но платить по закону УК они не хотят. Странные народ — эти женщины))) Платить все равно придется, не они первые, не они последние. Тем более что у них есть договор между УК и Водоканалом, но и тут этих дамочек все не устраивает) Приехал в Сочи, купил жопу, то есть жилое помещение — платить буду по моим правилам! Так что ли? Сколько объяснений дали грамотных- все равно ТС и ее подружки бьются как бараны в старые ворота, как рыба об лед, переводят темы)))
avatar

mikhail101

  • 31 января 2016, 23:26
+
ЖэПэ — жилое помещение )))
avatar

mikhail101

  • 31 января 2016, 23:27
+
Поясните детальнее пожалуйста))

Дано: Водоканалу что-то якобы должен застройщик дома, в связи с чем Водоканал отказывается разделять счета (чтобы люди, живущие в этом доме, оплатили услугу, которой воспользовались)?

Решение 1, маловероятное: Водоканал разбирается с застройщиком, разделяет счета людям и получает с них деньги за показания с опломбированных счетчиков

Решение 2, предложенное вами: Водоканал ждет, что люди погасят 1 млн (почему не 10 млн), который должен ему застройщик. При этом люди обязаны платить по своим счетчикам, но… счета разделять как поставщик он все равно не будет, пока не погасится долг.

Ну пусть ждет, чо)
avatar

DreamKaa

  • 01 февраля 2016, 01:51
+
Во-первых, я не приехала в Сочи, я здесь родилась и выросла. Во-вторых, где написано, что между УК и Водоканалом есть договор? Договор есть между застройщиком и Водоканалом, а УК мы платим только за содержание дома, а не за управление. Когда у нас будет статус «квартира» (а он может быть только после разделения счетов на воду), тогда, как Вы пишете, по закону мы будем платить за воду УК, а пока что, извиняйте.
avatar

annavlada

  • 01 февраля 2016, 08:49
+
+2
что значит хотя бы на тот договор!?!? Эт бредовая трактовка, так как на «тот договор» который вы даже в глаза не видели, не подписывали, и тем более не использовали, не становится законным только потому, что он заключен между другими людьми, ну а вы рядом оказались.

Задумайтесь тогда о той земле, на которой ваш дом стоит, не важно, частный или МКД, ведь кто-то тоже за это договор заключил и Вам ща долг припишут за неё.

Еще раз, люди готовы платить, но только за то, где в направлении платежа написана конкретная ФИО плательщика.
avatar

DreamKaa

  • 31 января 2016, 00:11
+
+2
Получили услугу оплатите ее. Автор сказал, что им каждому опломбировали счётчик в квартире, вот и платите по своему счётчик на договор, который есть в Водоканале, а при оплате пишите свою ФИО. Тогда если вам разделять договор на л/сч, в Водоканале притензий не будет, только сохранять надо оплаченные квитанции. При раскрытии счетов вам ваши оплаты зачтут. В нашем городе, половина новостроек так сидит.
avatar

Lyda

  • 31 января 2016, 09:30
+
Это конечно замечательно, что жильцы должны выискивать способы с каким именно подвыпертом они должны оплачивать что-то Водоканалу… Но честное слово, я готов оплатить ЛЮБУЮ квитанцию ПРИСЛАННУЮ Водоканалом, как только там будет номер МОЕЙ квартиры и МОЯ фамилия с МОИМИ показаниями.

А то может они еще 10 лет упираться будут вместо того, чтобы разделить счета. Я допустим, буду платить, еще пара квартир согласится на предложенный вами геморрой, но другие 30 квартир платить не будут, ожидая ЛИЧНЫХ квитанций и… счета никто разделять не будет, долг приписанный нам будет расти…

Что-то как-то не стыкуется?)
avatar

DreamKaa

  • 31 января 2016, 13:54
+
долги платить надо, почему в таких же ситуациях другие дома в Сочи платят за потребленную воду Водоканалу по договору между одним жильцом и поставщиком??? Как за незаконное подключение. Весь дом платит по своим счетчикам деньги и получает квитанции от Водоканала, и официальный чек Водоканала и никаких проблем с отключением у МКД нет и не возникало? Люди боятся остаться без воды и ищут способы решения и не ждут разделения счетов.
avatar

mikhail101

  • 31 января 2016, 23:35
+
а у вас вроде проскальзывало здесь — есть договор между УК и Водоканалом, то есть платить за воду вы должны на счет УК. По какой причине вы этого не делаете?
avatar

mikhail101

  • 31 января 2016, 23:37
+
По моей информации целевое назначение земельного участка под МКД
avatar

Andrey1974

  • 31 января 2016, 00:06
+
В понедельник уточню
avatar

Andrey1974

  • 31 января 2016, 00:07
+
В нашем доме земля лпх. А водоканал требует деньги якобы для модернизации изношенных сетей.при уплате 1 млн.рублей с жителями заключают какой-то инвестиционный договор и лицевые счёта присваивают по ускоренной схеме.
avatar

sochiadler

  • 31 января 2016, 08:43


+
В нашем доме земля МКД. Водоканал требует 1 млн. рублей для приведения тех.условий в порядок по их новым нормам, хотя когда дом сдавался при предыдущем руководстве Водоканала и опломбировались водомеры, у нас все было в порядке. Полнейший беспредел.
avatar

annavlada

  • 31 января 2016, 10:23
+
Подтверждаю назначение под МКД.
avatar

DreamKaa

  • 31 января 2016, 13:55
+
+1
> на данный момент в доме нет ни одной квартиры — в доме 61 жилое помещение!!!

Мыши плакали, кололись, но продолжали жить в жилых помещениях вместо квартир есть кактус.
avatar

DoctorAngelicus

  • 31 января 2016, 09:47
+
Далеко ходить не надо, вот свежая тема про проблемы в «квартирах» www.privetsochi.ru/blog/komunalka/61236.html#comments.
Так что на Вашем месте, я бы не бравировала статусом «квартира».
avatar

annavlada

  • 31 января 2016, 10:28
+
Постараюсь внести ясность. После передачи предприятия Водоканал городскими чиновниками в аренду на… лет, основным уставным и выполняемым пунктом свежеиспеченного ООО является не что иное, как ИЗВЛЕЧЕНИЕ ПРИБЫЛИ. В принципе как и во всех ООО, ОАО и т.п. Ни надежное водоснабжение, ни развитие сетей, а ИЗВЛЕЧЕНИЕ ПРИБЫЛИ. Вот и извлекают прибыль.
avatar

igor424

  • 31 января 2016, 11:09
+
Мы не можем изменить статус с жилого помещения на квартиру, пока не разделим счета. Замкнутый круг. Работа по разделению благополучно подошла к концу и застопорилась желании водоканала срубить бабла.

Очевидно, как только мы поменяем статус наших пока что жилых помещений, ваш сарказм будет направлен на что-то другое)
avatar

DreamKaa

  • 31 января 2016, 13:57
+
ничем вас не спасет ваш «квартирный статус» достаточно вспомнить здесь www.privetsochi.ru/blog/komunalka/61085.html
www.privetsochi.ru/blog/realty_sochi/60955.html да еще и по ипотеке, так что лучше уж в жилом помещении чем в такой «квартире»
avatar

Nikitoss

  • 31 января 2016, 10:13
+
люди в этих жилых помещениях прекрасно живут уже 3 года и платят по присланным квитанциям за содержание, свет и прочие услуги без проблем. Кроме водоканала, который выеживается на ровном месте.
avatar

DreamKaa

  • 31 января 2016, 13:59
+
+1
По закону не имеют право отключить холодную питьевую воду и канализацию, даже если у вас есть долг, т.к. это необходимые потребности для жизни. Могут подать в суд и через суд взимать долг, так же и вы можете подать на них в суд за то, что они лишили вас необходимых услуг для существования. Покапайтесь в интернете и найдете закон.
avatar

Tymik

  • 31 января 2016, 15:16
+
avatar

Kusuko

  • 31 января 2016, 17:02
+
+1
Так что же вы с застройщика то не спросите, думаю это его вина, что у вас теперь проблемы, у нормальных застройщиков все жильцы с лицевыми счетами. Первый вопрос при покупке квартиры кому платить за воду, за свет, за газ, если начинают «юлить», типа потом, или скоро все будет, означает что предстоит потом тратится на легализацию того что застройщик не потратил при строительстве.
avatar

svet-222

  • 31 января 2016, 23:23
+
да им платить надо а потом с застройщика уже по судам взыскивать, наш сочинский Водоканал и не таких отключал, целыми районами, и никакой Привет тут уже не поможет(
avatar

mikhail101

  • 31 января 2016, 23:28
+
+1
так не зря двое или трое с водоканального руководства в депутатах оказались.
будут еще жестче работать.
и за отсутствие канализации тоже…
avatar

zummer

  • 01 февраля 2016, 00:06
+
Причем здесь депутатсво? Почему когда говорят про законность подключений и оформлений сразу кричат караул, помогите «бандиты в законе»?! Ресурсные организации расхлебываают то что разрешает АДминистрация. Люди просто заложники ситуации, когда недобросовестные застройщики наобещают с три короба и людям и ЖКХ а в итоге пропадают с деньгами и данными обещаниями. Я здесь ни за кого, все виноваты!
avatar

svet-222

  • 01 февраля 2016, 08:01
+
согласно ПП № 354 п.119 в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения
avatar

annavlada

  • 01 февраля 2016, 09:03
+
а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения
Так для Водоканала то вы просто единый л/сч, и данное Постановление касается абонентов с заключенными в установленном порядке договорами, а вы самовольные пользователи.
avatar

svet-222

  • 01 февраля 2016, 09:13
+
это где такое написано, не подскажете?)) Водоканал воду давать обязан — мы не самовольные пользователи — мы купили ТУ, Водоканал водомеры во всех помещениях опломбировал, только после этого они придумали новые ТУ и ждут денег.
avatar

annavlada

  • 01 февраля 2016, 09:22
+
+1
А разве ТУ покупают? Насколько я знаю их дают бесплатно, действуют насколько я помню три года, а вот в них прописывают что необходимо выполнить чтобы получить полноценный договор, но прежде, нужно чтобы то что Вам пропишут- Вы выполнили и получили акт о приемке выполненных Вами работ прописанных в ТУ. Вот тогда Ваши ТУ считаются выполненными. А водомеры опломбировали скорее всего для того чтобы учитывать вашу воду, а то вы каждый месяц будете менять водомер а потом когда время придет оформляться, а там очередной новый водомер и на нем 1м3. Мне кажется тут полностью вина вашего застройщика, ищите его и трясите что он наобещал там. Смешные такие, все Вам вдруг обязаны стали)))))
avatar

svet-222

  • 01 февраля 2016, 09:52
+
Застройщик умыл руки… дом сдавался и принимался при предыдущем руководстве Водоканала, и он сказал, что все выполнил, как надо. Тем временем пришло новое руководство, придумало новые правила, так что теперь снова платить и ждать разделения? А потом еще придет другое руководство и так до бесконечности что ли?
avatar

annavlada

  • 01 февраля 2016, 10:26
+
+1
Ненуачё. Застройщик умыл руки не довел до конца,
дом сдавался и принимался при предыдущем руководстве Водоканала, и он сказал, что все выполнил, как надо.
сказал Вам, а Вы ему и поверили, ха-ха. Ессесно теперь Водоканал виноват!? Что же он (застройщик) раз всем за всё заплатил и все документы у него в порядке не докажет то этого!
avatar

svet-222

  • 01 февраля 2016, 11:26
+
+1
кто принимал дом у застройщика, кто расписывался в акту и где этот акт?
что значит «он сказал?», где документ, подтверждающие его «сказал»?
avatar

zummer

  • 01 февраля 2016, 11:56
+
+3
Дом, о котом идет речь, расположен по адресу: ул.Тимирязева 30/3. Лицевой счёт открыт на индивидуальный жилой дом. По факту возведён 7-этажный 61-квартирный дом с коммерческими помещениями – в цокольном этаже расположен магазин (5 человек персонала). Дом заселён полностью. Обеспечен водоснабжением посредством водопроводного ввода, предназначенного для индивидуального жилого дома. В фактически существующем многоквартирном доме оборудовано и функционирует 307 водоразборных точки.
Жильцы производят оплату в размере 3-5 тысяч рублей в месяц, из-за постоянных недоплат по состоянию на январь 2016 года сложилась дебиторская задолженность в размере 298 659,59 рублей.
Дело в том, что ООО «Сочиводоканал» является эксплуатирующей и ресурсоснабжающей организацией. Вопросы розыска людей, в том числе и застройщиков, к компетенции предприятия не относятся. Все претензии по неисполнению застройщиком своих обязательств перед покупателями собственники помещений могут предъявлять в офисах по продаже недвижимости, в которых распродавались квартиры в доме № 30/3 по ул.Тимирязева, а также в судебных органах.
На текущий момент имеет место факт подключения к сетям водоснабжения и водоотведения обозначенного объекта капитального строительства с нарушениями требований законодательства Российской Федерации.
Порядок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения предусмотрен нормативными правовыми актами: Федеральным Законом от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013г. № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правилами подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.02.2006г. № 83. Требованиями данных нормативно-правовых актов императивно предусмотрено, что назначение объекта подключения, высота и этажность зданий, строений и сооружений, их технические и конструктивные параметры должны соответствовать запрошенному заказчиком подключения объему водопотребления и водоотведения, максимальная нагрузка которого установлена техническими условиями. В случае такого несоответствия, заказчик подключения обязан обратиться в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением об изменении размера нагрузки, определенной ранее выданными техническими условиями.
Обращаю особое внимание, что расчёт максимальной нагрузки ресурса, в соответствии с которой необходимо привести технические условия на подключение, определяется согласно СНиП 2.04.01-85* и СП 30.13330.2012, исходя из количества точек водоразбора, количества санитарно-технических приборов. В противном случае организация водопроводно-канализационного хозяйства отказывает заказчику в подключении объекта и подаче ресурса.
В результате действий недобросовестных застройщиков, подобно застройщику дома по адресу: ул. Тимирязева 30/3, возникла существенная проблема с водоснабжением и водоотведением г. Сочи, связанная с невыполнением мероприятий, необходимых для увеличения резервов мощности и пропускной способности централизованных сетей водопровода и канализации за счет вышеуказанных застройщиков, что предусмотрено требованиями законодательства РФ в сфере подключения объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения. Как следствие ООО «Сочиводоканал» не может обеспечить гарантированное бесперебойное качественное водоснабжение и водоотведение жителей вышеуказанных многоквартирных домов, построенных недобросовестными застройщиками. Вследствие большого водоразбора и недостаточности ресурсов возникла проблема с водоснабжением существующих добросовестных абонентов, а также в результате резкого увеличения нагрузки на сети увеличилось количество аварийных ситуаций на сетях водоснабжения и водоотведения. Так, например, функционирование системы водоотведения в экстремальном режиме влечет увеличение аварийных ситуаций на централизованных сетях водоотведения, в частности аварийный излив стоков на рельеф, подпор канализационных колодцев, нарушение целостности канализационных коллекторов и т.п. (что собственно жители данного микрорайона уже прочувствовали- жалобы жителей многоквартирного дома 22/1 по ул. Пасечная и других домов).
avatar

water

  • 01 февраля 2016, 14:14
+
и ничего удивительного, кстати
avatar

zhdann

  • 01 февраля 2016, 14:38
+
+1
Вследствие большого водоразбора и недостаточности ресурсов возникла проблема с водоснабжением существующих добросовестных абонентов, а также в результате резкого увеличения нагрузки на сети увеличилось количество аварийных ситуаций на сетях водоснабжения и водоотведения. Так, например, функционирование системы водоотведения в экстремальном режиме влечет увеличение аварийных ситуаций на централизованных сетях водоотведения, в частности аварийный излив стоков на рельеф, подпор канализационных колодцев, нарушение целостности канализационных коллекторов и т.п. (что собственно жители данного микрорайона уже прочувствовали- жалобы жителей многоквартирного дома 22/1 по ул. Пасечная и других домов).
То, есть, если долг по дому будет погашен, то всех этих аварийных ужасов не будет и Водоканал не отключит его от ХВС?
avatar

Zlodei

  • 01 февраля 2016, 15:14
+
+1
Очередная отписка. Никакого ответа по существу дела. Почему два года счета разделить не можете? Почему 16000 а не 32000?
avatar

4elovek

  • 01 февраля 2016, 15:26
+
Никакого ответа по существу дела.
В результате действий недобросовестных застройщиков, подобно застройщику дома по адресу: ул. Тимирязева 30/3, возникла существенная проблема с водоснабжением и водоотведением г. Сочи, связанная с невыполнением мероприятий, необходимых для увеличения резервов мощности и пропускной способности централизованных сетей водопровода и канализации за счет вышеуказанных застройщиков, что предусмотрено требованиями законодательства РФ в сфере подключения объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения.
avatar

zummer

  • 01 февраля 2016, 17:13
+
Таких ответов от Водоканала у меня вагон и целая тележка. Однако, когда мы просим дать официальную бумагу, на которой будет написана стоимость необходимых работ, меня приглашают в кабинет и на калькуляторе показывают цифру 16000 руб x 61 квартиру. Действительно, откуда такая цифра, можете объясните?
avatar

annavlada

  • 01 февраля 2016, 15:31
+
+1
Обратите внимание — Водоканал в лице своего официального представителя water указал сумму задолженности 298 659,59 рублей…
В среднем на одну квартиру приходится 4 896 рублей…
И это уже никак не 16 000…
Пишите жалобу на того вымогателя в Водоканале, который требует с квартиры 16 000 руб…
avatar

Yabeda

  • 02 февраля 2016, 22:41
+
+1
Пишите жалобу на того вымогателя в Водоканале, который требует с квартиры 16 000 руб…
Елена, там всё типа правильно. В эти деньги, наверняка входят «услуги» карманных водоканальских контор по выполнению каких набудь архиважных бумажек, типа водохозяйственного расчёта, проекта и фотографии водопровода с поверхности Луны 29 февраля.
Вот и набирается.
avatar

Zlodei

  • 02 февраля 2016, 23:20
+
+1
Тогда пусть water тут честно и прямо напишет: к этой сумме мы вам прибавим то-то и то-то… и всего наши аппетиты составляют около миллиона рублей-денег…
А то одни феерические брехуны куда не плюнь…
avatar

Yabeda

  • 02 февраля 2016, 23:24
+
Формально, эти «лишние» деньги идут не Водоканалу, а water и его руководство чисты перед законом, аки вода, сбрасываемая в море после суперсовременных очистных сооружений.
avatar

Zlodei

  • 02 февраля 2016, 23:28
+
чисты перед законом
— это да, это я понимаю…
И жильцы формально тоже чисты перед законом и Водоканалом — у них нет с ним никаких договорных отношений…
Зато у Водоканала с застройщиком есть…
Я бы на месте собственников «жилых помещений» в этом семиэтажном ИЖСе ни копейки не платила…
avatar

Yabeda

  • 02 февраля 2016, 23:35
+
Ну, собственно, они не платят, вот без воды и остаются.
avatar

Zlodei

  • 02 февраля 2016, 23:36
+
Есть вариант испортить Водоканалу настроение и материальное положение…
avatar

Yabeda

  • 02 февраля 2016, 23:39
+
Есть вариант испортить Водоканалу настроение и материальное положение…
Опять укажем с их квитанциях твой банковский счёт?
avatar

Zlodei

  • 02 февраля 2016, 23:41
+
Ну какой счет, Паша!.. железная банка из-под халвы — мой «счет»...))
Видала я эти их банки в гробу в белых тапках…
avatar

Yabeda

  • 02 февраля 2016, 23:44
+
Странно, а почему бы ДО приобретения помещения не поинтересоваться у кого с кем и какого содержания договоры. Просто не покупать такое жилье. Я так поняла, что дом построен незаконно и перпес\ктивен для сноса в судебном порядке. На з/у под МКД построили ИЖС.
avatar

also1987

  • 04 февраля 2016, 15:47
+
Дом построен законно, иначе его бы не приняла ни одна инстанция. Дом подключен к центральной канализации, заключены договора с РСО. Единственная проблема — разделение счетов на воду. Так что не надо чушь писать про снос дома.
avatar

annavlada

  • 04 февраля 2016, 15:51
+
Как может быть законно построен, если целевое назначение з/у МКД, а построили ИЖС, черт знает сколько этажей? А границы участка установлены? Посмотрите на публичной кадастровой карте. Если границ нет, то еще один довод что незаконно ввели в эксплуатацию. И как его вводили, если жители эксплуатировать не могут нормально.
avatar

also1987

  • 04 февраля 2016, 16:04
+
Вы совсем «ку-ку», даже отвечать неохота. Слышала звон, а не знает, где он. Перед тем, как комментировать, почитайте, о чем тема и комментарии.
avatar

annavlada

  • 04 февраля 2016, 16:10
+
Странно, а почему бы Водоканалу не поинтересоваться у застройщика по поводу несоответствия, когда выполняли подключение?..
Если вы в курсе — застройщик самостоятельно этого сделать не мог…

А Водоканал обычно дожидается заселения дома, а потом отключает воду… и эти действия вызывают определенные подозрения…
also1987, а вы просто поумничать или посоветуете что-то дельное?
avatar

Yabeda

  • 04 февраля 2016, 16:02
+
+1
Я бы и «посоветовать» с удовольствием, и ни с коем случае задеть никого не хотела. Ситуация, как я ее вижу плачевная, это быстро не разрулить при всем желании. Как-то странно что договор с «Водоканалом» у застройщика. А о групповых абонентах мы тут уже читали не раз. И неизвестно кто «выполнил подключение». Нужно брать доки и разбираться самим жителям. Почему бы не поинтересоваться «Водоканалу» у засстройщика — вопрос, сами понимаете в никуда. Есть закон, правила и т.д., вероятно «Водоканал» мог рассчитывать что они застройщиком выполняются по умолчанию, они ведь не надзорный орган.
avatar

also1987

  • 04 февраля 2016, 16:09
+
вопрос, сами понимаете в никуда
Ошибаетесь… есть договор и есть стороны договора…
А как происходит подключение — знаю лично, так как подключала свой объект недвижимости…
Самостоятельно и произвольно подключиться вы ну никак не сможете…
Пусть Водоканал сначала предъявит претензии к себе…
avatar

Yabeda

  • 04 февраля 2016, 16:14
+
+1
есть договор и есть стороны договора…
Тут сказачник от водокачки долги и мутно рассказывал, как всё плохо.
Есть договор между застройщиком и водокачкой. Есть долг застройщика. К нему и претензии. Заявление в полицию, Прокуратуру. С какого боку здесь собственники? А застройщик уже пусть деньги требует с собственников.
Этот сказачник так и не сказал, ссылкой на документы, что конкретно надо сделать, что бы всё встало на свои места, по Закону. Какие работы надо выполнить — кому, и сколько это будет стоить — кому.
А почему стал возможен такой большой долг от застройщика? Что делала водокачка по недопущению всего этого?
А за какие работы, только конкретно, требуют с собственников такие деньги за разделение счетов?
avatar

ogogo

  • 04 февраля 2016, 17:18
+
+1
ogogo, как прочла «водокачка», так сразу знала вас...))
Вот приятно с понимающим человеком разговаривать…
А то начинается: а куда вы смотрели… а зачем покупали… а теперь Водоканал вас поимеет…
Пока что к Водоканалу вопросов больше, чем у Водоканала…
А за привычку рэкетировать покупателей жилья, а не застройщика уже давно пора уголовные дела заводить… сильно смахивает на сговор… причем не только между Водоканалом и застройщиками — тут даже один артист умудрился под черепно-мозговую травму залететь, не отрываясь от должностных обязанностей…
avatar

Yabeda

  • 04 февраля 2016, 17:51
+
я все ждала что после ЧМТ он сложит с себя обязанности, думала, кресло голову жмет :) не знаю, работает сейчас или нет.
avatar

also1987

  • 04 февраля 2016, 18:02
+
Не, не работает… со скандальной ЧМТ оказался годен к нестроевой...))
Там сейчас новый руководитель…
А этого подлечат и пристроят куда-нибудь… как Паламарчука-старшего — третий призыв отрабатывает…
avatar

Yabeda

  • 04 февраля 2016, 18:06
+
«водокачка»
А как иначе. Давайте это слово разложим на составляющие: «вода» и «качка».
" Вода"- это понятно.
" Качка", т.е. качать. А они мне воду на девятый этаж по арыку подают? Или всё же качают, насосом.
avatar

ogogo

  • 04 февраля 2016, 20:27
+
Ну вот, в суд идти и разбираться. Кто кому и почему.
avatar

also1987

  • 04 февраля 2016, 18:03
+
А Водоканал обычно дожидается заселения дома, а потом отключает воду… и эти действия вызывают определенные подозрения…
Так оно и есть. ))) Но, доказательств никто и ни разу собрать не смог.
avatar

Papashka

  • 04 февраля 2016, 16:10
+
Следствие и суд разберутся...)
avatar

Yabeda

  • 04 февраля 2016, 16:15
+
Следствие и суд разберутся...)
А они точно будут? А то сомнения берут…
avatar

Papashka

  • 04 февраля 2016, 16:21
+
Пал Юрич, никто не знает — когда и у кого под ногами рванет...)
Но Водоканал как раз постоянно ищет — на чем бы подорваться…
avatar

Yabeda

  • 04 февраля 2016, 16:23
+
никто не знает — когда и у кого под ногами рванет
Если не шляться по минному полю, то всё предельно ясно. )))
avatar

Papashka

  • 04 февраля 2016, 18:22
+
Если не шляться по минному полю
И минных полей у нас — везде, и «саперы» у нас — все...))
avatar

Yabeda

  • 04 февраля 2016, 18:39
+
А Водоканал обычно дожидается заселения дома, а потом отключает воду...
avatar

svet-222

  • 04 февраля 2016, 21:01
+
А что по Вашему, они должны поставить человека у подъезда, который будет всем говорить что тут не все в порядке с водой?
И подключать они вряд ли кого подключали, был участок с водой, уже сразу, дом же как-то строили, ватер сказал что ТУ были на ижс, а вырос МКД! Так что жители пусть ищут застройщика!
avatar

svet-222

  • 04 февраля 2016, 21:10
+
Я думаю, застройщика им искать или прокурора — они сами разберутся…
А вы в Водоканале работаете?.. или просто ненавидите обманутых покупателей?.. бескорыстно, так сказать…
avatar

Yabeda

  • 04 февраля 2016, 21:17
+
Я против тотальной застройки каждого пятачка чем попало, да, это дешевле, но почему то люди до сих пор «совдеповским» мышлением, мы купили, а документы посмотреть за свои деньги не хотят. У меня подруга живет рядом с таким же вот «горе» домом, и мучаются, то воды теперь нет регулярно, живут окна в окна, канализация течет в ливневку. Что хорошего, пока есть спрос будет и предложение. Это мое мнение. И не я одна тут говорю что я бы никогда не купила такое жилье, по обещанию застройщика, типа все хорошо, ребятки, покупайте, все будет… Только не сразу
avatar

svet-222

  • 04 февраля 2016, 21:35
+
Я против тотальной застройки каждого пятачка
Я тоже… а администрация — за… потому что самые ништяки у них как раз от строительства…
Ну и давайте ненавидеть за это сограждан, а не тех, по ком действительно тюрьма плачет…
Но я-то точно знаю, что если администрация реально хочет «не разрешить» — сделает это легко…
Так почему тогда строилось, строится и будет строится?..
avatar

Yabeda

  • 04 февраля 2016, 21:40
+
Так почему тогда строилось, строится и будет строится?..
Думаете что Водоканал виноват?))))
А если серьезно, ну сколько можно, уже не первый год, наверно уже даже не одну «пятилетку» идут везде разговоры, обсуждения, примеры, примеры как проверить законность, судебные решения, что Сочи захлебнулся самостроем, что не может нормальное жилье здесь стоить миллион, хоть ты тресни! Нет, покуда у одних будет соблазн заработать денег из воздуха, у других будет желание купить по дешевке, хоть что нибудь.
avatar

svet-222

  • 04 февраля 2016, 22:07
+
По вашей логике я должна порицать за глупость и виноватить и стариков… которых предупреждают, предупреждают не верить мошенникам, а они по-прежнему попадаются на удочку…
Я ненавижу жуликов и воров… а люди были и будут простодушны… и наказывать нужно тех, а не этих…
ну сколько можно
А скажите, положа руку на сердце — вы можете твердо сказать, что везде и во всем компетентны?.. что не дадите никому себя обмануть?..
Я — нет… невозможно знать всё…
avatar

Yabeda

  • 04 февраля 2016, 22:20
+
Нет, не могу сказать что компетентна во всем, но здесь мы обсуждаем конкретную тему! И я свое мнение выразила относительно покупки сомнительного жилья, у как правило сомнительных людей. За все это удовольствие люди отдают свои не малые деньги, и верят почему то на слово сомнительным застройщикам, а проверить это разве нельзя заранее, и конечно теперь они ни в чем не виноваты. А эти… сами себя уже наказали… Я не за кого.
avatar

svet-222

  • 04 февраля 2016, 23:11
+
здесь мы обсуждаем конкретную тему!
Именно… мы обсуждаем законность наезда Водоканала и его отточенные методы рэкета…
А давайте тему «эти покупатели дешевого жилья сами виноваты» подкорректируем под нашу «конкретную тему» — этот Водоканал знал кого присоединял… сам виноват…
avatar

Yabeda

  • 04 февраля 2016, 23:19
+
Прочитайте внимательно что написал water, что подключал Водоканал и что в итоге построилось.
avatar

svet-222

  • 05 февраля 2016, 05:36
+
А что написала water? Она написала, откуда Водоканал берет стоимость 16000 рублей с квартиры за разделение счетов? Это что за тариф такой? Почему не 50000 руб и не 100000 руб? Она написала

функционирование системы водоотведения в экстремальном режиме влечет увеличение аварийных ситуаций на централизованных сетях водоотведения, в частности аварийный излив стоков на рельеф, подпор канализационных колодцев, нарушение целостности канализационных коллекторов и т.п. (что собственно жители данного микрорайона уже прочувствовали- жалобы жителей многоквартирного дома 22/1 по ул. Пасечная и других домов)

И все это из-за того, что мы не платим за воду! Можно подумать, когда мы заплатим наш долг, эти проблемы и жалобы исчезнут! Ха-ха. Как были, так и останутся. Каким образом наш долг связан с этими проблемами, если мы как получали, так и продолжим получать тот же объем воды — не больше и не меньше? Не вижу логики.
avatar

annavlada

  • 05 февраля 2016, 09:11
+
Так почему тогда строилось, строится и будет строится?
патамушто «это» покупали, покупают и будут покупать.
avatar

zhdann

  • 05 февраля 2016, 09:14
+
А Вы и не гребите все дома под одну гребенку. В ответе water указан наш адрес дома, приезжайте и посмотрите, кому мы в окна заглядываем. У нас и парковка своя и детская площадка и Магнит на первом этаже. И отключая воду в нашем доме, Магнит также остается без воды.
Я покупала жилье, когда дом уже был сдан и газифицирован, и смотрела все документы. Водоканал дом принял. Или, по Вашей логике, мы сами себе газ, свет подключили и пломбы на водомеры поставили?
У нас в доме нет проблем, кроме вопроса разделения счетов от Водоканала, который тупо хочет себе премию, потому что фактически никаких дополнительных работ произведено не будет — как получали мы купленный объем воды (15 кубов в сутки, так и будем получать).
avatar

annavlada

  • 05 февраля 2016, 09:02
+
8 люков колодцев на пешеходной тропе от стадиона до металлурга источают гипермацестинское амбре и это рвется в море. Течет по тропе, ужос((
avatar

mikhail101

  • 03 февраля 2016, 20:51
+
Течет по тропе, ужос((
Не ужас — писец!!!
avatar

Papashka

  • 03 февраля 2016, 21:04
+
+1
Отлично, water. А теперь почитайте как я вижу данную ситуацию.
Во-первых, я проживаю в данном доме не выше третьего этажа (отдельно отмечу, что ТУ на наш этаж куплены у Вас застройщиком, что, по словам представителя Водоканала, отображено в документации);
Во-вторых, в моей семье есть ребенок до 3-х лет;
В-третьих, имеются квитанции по оплате воды, внесенной напрямую в кассу Водоканала;
И, в-четвертых, Водоканал в принципе нарушает закон РФ, отключая холодную воду, которая является единственным источником тепла в квартирах.
И теперь у меня возникает вопрос, если при отключении воды в такой холод, да и не только зимой, мой ребенок сляжет с температурой, куда я обращусь с заявлением о нарушении моих прав и прав моего ребенка??? Думаю, Вы догадались. Туда, где будут только рады оказать мне содействие в отстаивании законных прав. К чему же Вы, уважаемый water, теперь сможете придраться в конкретно моей ситуации?
avatar

Mamasynochka

  • 01 февраля 2016, 15:46
+
Боже, вы наверное в прокуратуру никогда не обращались )) Завидую. Открою секрет — по фигу прокуратуре на индивидуальные проблемы граждан, и на их потомство. Причинно-следственную связь вы никогда не докажете, что ребенок заболел потому что «Водоканал» виноват. Я пишу это не с целью вас задеть, а просто столкнулась вплотную. В прокуратуру можно ходить годами, и даже десятилетиями. Поверьте, никто не ждет там жалоб граждан и плевать хотели. Мое мнение, нужно четко понимать что покупаешь. И эту проблему нужно решать ногами (ходить лично встречаться разговаривать), а не руками (написали письмо и ждать что кто-то разрулит, подготовит отдельные счета и т.д.). И с з/у надо решать вопрос.
avatar

also1987

  • 04 февраля 2016, 15:55
+
Вы такая умная, аж радостно за Вас. А на законы РФ Прокуратуре тоже по фигу, как Вы говорите? Ну-ну.
avatar

annavlada

  • 04 февраля 2016, 16:02
+
Да. И Конституция тоже )) Увы. Ну, как сходите, сами увидите.
avatar

also1987

  • 04 февраля 2016, 16:12
+
+1
К счастью, прокуратура не ограничивается границами Большого Сочи.)))
avatar

Mamasynochka

  • 05 февраля 2016, 10:42
+
Товарищи дом строился не один день, застройшик у вас оформял документы. Причем тут люди которые проживают в это доме? Когда принемают дома, где все эти статьи и законы? Или у вас свой призедент и своя конституция?
avatar

1198051

  • 01 февраля 2016, 15:40
+
Все правильно. А где глаза, мозг и язык у граждан в момент покупки? Кто-нибудь из жителей дома видел доки на ввод дома в эксплуатацию ДО покупки. Застройщик должен был принять меры по вводу дома в эксплуатацию, но не факт что это произошло. Нужно смотреть доки и перед покупкой писать нашему главе заявление, чтобы подтвердил что дом построен законно, введен, претензий нет.
avatar

also1987

  • 04 февраля 2016, 15:59
+
+2
Вывод очевиден, то что не заплатил застройщик, теперь будут платить люди. А Водоканал виноват в том что товарищи не могут с него спросить почему купили квартиры недооформленные должным образом.
avatar

svet-222

  • 01 февраля 2016, 16:51
+
Вот! +100500. Просто непуганные… эм… товарищи покупают кусок бетона, а потом ЖК и ПП читать начинают.
avatar

also1987

  • 04 февраля 2016, 16:00
+
У нас ситуация подобная, разница в том, что наш застройщик документы в УК не передал, нам дали список документов для узаконивание водовода, один из пунктов-строительство 800 м водовода с сохранением существующих подключений, хотя водовод построен и подключён к сетям, либо по 15 000 с квартиры и лицевые счета будут разделены.
avatar

fasy

  • 04 февраля 2016, 21:22
+
Добрый день. У нас такая же ситуация. Подскажите пожалуйста есть ли у кого официальный документ, что водоканал просит с квартиры 15000 руб??? Либо этот документ может дать водоканал? Просто наш застройщик говорит что водоканал просит 40000 руб с одной квартиры. всего 119 квартир. Как то не совсем хочется платить за соседа который не платит!!!
avatar

gyzelka03

  • 15 июля 2016, 14:30
+
Фейк полугодовой давности. Водоканал такого не пишет и не клеит.
avatar

billykid

  • 15 июля 2016, 14:44

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.