Угрозы от ООО "Сочиводоканал"
Вот такое объявление увидели жители нашего дома на входной двери в подъезд. Что оно означает?
Начну с того, что наш шестиэтажный дом, расположенный в микрорайоне «Донская», был сдан в конце 2012 года. В доме 61 квартира, точнее жилые помещения. Договор на водоснабжение и водоотведение был заключен между застройщиком и ООО «Сочиводоканал» (далее — СчВод). У нас только холодная вода!!! В начале 2013 году мы поквартирно опломбировали все счетчики, собрали необходимый пакет документов и направили в СчВод для разделения лицевых счетов. Несколько месяцев они оттягивали данную процедуру, с любимыми в то время отговорками типа «Олимпиада впереди — загрузка огромная» или «Проверки у нас, подождите немного». Ждали…
— в СчВод поменялось руководство. И тут же волшебным образом появились новые нормы. Подготовили новые ТУ и оказалось, что по новым нормам нам необходимо докупить кубатуру потребляемой воды — ровно в два раза больше, чем у нас было изначально. Застройщик естественно умыл руки (хотя договор так и висит на нём). На официальные наши письма с просьбой предоставления обоснованного расчета СчВод пишет отписки, а неофициально, в абонентском отделе, на калькуляторе показывают цифру — 15 000руб с квартиры. Лёгкая математика: 15 000 х 61 = 915 000руб. И ваши счета будут разделены.
Естественно, платить за воздух мы не собираемся, будем бороться. Здесь следует отметить, что пока лицевые счета не разделены, жители не оплачивают воду, копится задолженность. Но мы бы и рады платить — только разделите счета. Но нет…
И вот сегодня на входной двери жители увидели объявление, в котором уведомляют, что "… на данном объекте имеется задолженность и до её погашения подача холодной питьевой воды будет приостановлена". Ни адреса объекта, ни суммы задолженности не указано, лишь телефоны АДминистрации СчВод.
В случае отключения у нас холодной воды мы автоматически лишаемся и горячей воды и отопления, т.к. в квартирах установлены индивидуальные газовые котлы. Около трети проживающих в доме — семьи с детьми.
Насколько я знаю, по закону ни холодную воду ни отопление отключать не имеют права. Задолженность? Подавайте в суд, доказывайте, будет решение суда — будет оплата. Но в нашем любимом городе не раз появляются истории с отключениями потребителей без суда и следствия.
Или ООО «Сочиводоканал» право? На чьей стороне правда?
P.S. Если у кого-то есть похожая проблема, давайте кооперироваться и решать сообща.
Начну с того, что наш шестиэтажный дом, расположенный в микрорайоне «Донская», был сдан в конце 2012 года. В доме 61 квартира, точнее жилые помещения. Договор на водоснабжение и водоотведение был заключен между застройщиком и ООО «Сочиводоканал» (далее — СчВод). У нас только холодная вода!!! В начале 2013 году мы поквартирно опломбировали все счетчики, собрали необходимый пакет документов и направили в СчВод для разделения лицевых счетов. Несколько месяцев они оттягивали данную процедуру, с любимыми в то время отговорками типа «Олимпиада впереди — загрузка огромная» или «Проверки у нас, подождите немного». Ждали…
— в СчВод поменялось руководство. И тут же волшебным образом появились новые нормы. Подготовили новые ТУ и оказалось, что по новым нормам нам необходимо докупить кубатуру потребляемой воды — ровно в два раза больше, чем у нас было изначально. Застройщик естественно умыл руки (хотя договор так и висит на нём). На официальные наши письма с просьбой предоставления обоснованного расчета СчВод пишет отписки, а неофициально, в абонентском отделе, на калькуляторе показывают цифру — 15 000руб с квартиры. Лёгкая математика: 15 000 х 61 = 915 000руб. И ваши счета будут разделены.
Естественно, платить за воздух мы не собираемся, будем бороться. Здесь следует отметить, что пока лицевые счета не разделены, жители не оплачивают воду, копится задолженность. Но мы бы и рады платить — только разделите счета. Но нет…
И вот сегодня на входной двери жители увидели объявление, в котором уведомляют, что "… на данном объекте имеется задолженность и до её погашения подача холодной питьевой воды будет приостановлена". Ни адреса объекта, ни суммы задолженности не указано, лишь телефоны АДминистрации СчВод.
В случае отключения у нас холодной воды мы автоматически лишаемся и горячей воды и отопления, т.к. в квартирах установлены индивидуальные газовые котлы. Около трети проживающих в доме — семьи с детьми.
Насколько я знаю, по закону ни холодную воду ни отопление отключать не имеют права. Задолженность? Подавайте в суд, доказывайте, будет решение суда — будет оплата. Но в нашем любимом городе не раз появляются истории с отключениями потребителей без суда и следствия.
Или ООО «Сочиводоканал» право? На чьей стороне правда?
P.S. Если у кого-то есть похожая проблема, давайте кооперироваться и решать сообща.
Комментарии (243)
RSS свернуть / развернутьpokerface
gh65edf
27062014
Sochi-14
zajavitel
И сразу вопрос: зачем Вы покупает эти жилые коробочки?
wall0805
wall0805
Sochi-14
zajavitel
wall0805
Sochi-14
4elovek
wall0805
annavlada
wall0805
DreamKaa
Заплачу за маршрутку. И побегу за ней.
ogogo
Resha
DreamKaa
Resha
До последнего платили застройщику, а он должен был перечислять платежи в водоканал.
Только теперь ещё типа выяснилось, что застройщик должен водоканалу за 8000 куб.м. И долг разбросали на все квартиры — ещё по 6 с лишним тыс.руб.
Такое ощущение, что платить теперь будем вечно. Потом ещё найдут за что...((((
Agatha
ogogo
DreamKaa
sochiadler
ogogo
sochiadler
ЖК РФ, ст. 155, п. 7: \ по смыслу \ " Если дом находится по форме управления -УК, то и за коммунальные услуги надо платить этой УК". ТОЧКА. Где здесь место водокачке? Любая трактовка ЖК- есть правовой нигилизм.
ogogo
ogogo
annavlada
ogogo
annavlada
УК просто обязана принимать платежи.
ogogo
Пусть Водоканал разделит счета и УК включает их в квитанцию — не вопрос, оплатим сразу же.
annavlada
ogogo
annavlada
ogogo
annavlada
sochiadler
annavlada
ogogo
Содержание (уборку и ремонт) мы оплачиваем УК, а ресуры оплачиваем по прямым договорам!
Водоканал не заключает с нами договор, ок, пусть поставляет воду бесплатно!
annavlada
ogogo
zajavitel
annavlada
ЖК РФ ст. 161, п.2- «Собственники помещения в МКД обязаны выбрать один изспособов управления МКД
1) непосредственное управление,
2) товарищество собственников жилья
3) управление, управляющей организацией.
Вы уж обратите внимание- чем отличается форма управления домом- НУ от УК.
При НУ домом управляют собственники помещений в этом доме. Они на собрании каждый раз определяют какие работы необходимо сделать для правильного содержания домом. Поводят обследование состояния дома, его конструктивных элементов. И всего остального. Доводят это до эксплуатирующей организации. И контролируют исполнение работ.
При выборе формы управления УО, все эти работы выполняет УК. Именно УК и несет ответственность за состояние дома.
ogogo
ГрК РФ говорит, что ИЖС это «отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи».
Но недобросовестные застройщики по всему городу понастроили таких огромных ИЖС домов, людям продали помещения («квартиры»).
Я вот живу в нормальном ИЖС — до 3 этажей, одной семьей. Мне не нужна никакая форма управления и никакие УО не нужны. Но я могу заключить договор с УО на содержание дома без услуги управления (но какой УО нужен небольшой дом с одним собственником?))
Кстати, вот такие мутантские многоэтажные ИЖС дома УО берут на содержание очень охотно — просто знай себе обслуживай инженерные сети, а с услугами управления заморачиваться не надо.
И если даже такой многоэтажный со многими проживающими в нём собственниками дом (который по всем документам числится как ИЖС) откажется от всех УО, его на конкурс не выставят, ведь это не МКД.
И в таких домах с РСО каждый собственник заключает прямой договор.
mki92
Но потом по суду признают, что это ИЖС считается МКД. Да и в свидетельстве на собственность \ гос. регистрация \ это указано. И что будет входит в " содержание"? уборка придомовой территории? Чистка водостоков? Какие инженерные сети в доме на 1- у семью? А кто будет управлять таким ИЖС на 60 квартир? Собственники? А почитайте что, собственно входит в само понятие- управление МКД.
ogogo
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_146444/b045a68db61f55f3f407349ed4dfd788833df145/
Если дом просто на содержании, то многое из этого перечня УО может не делать.
Если дом на содержании, а не на управлении, то УО 1) не должна после выбора её на собрании отправлять запрос в ГЖИ для включения этого дома в лицензию УО, 2) не должна раскрывать информацию по управлению домом на гос. сайтах (Реформа ЖКХ, ГИС ЖКХ), 3) не принимает платежи от собственников по оплате ком. услуг, собственники платят напрямую в РСО.
Ну и дальше по мелочи. Даже в квитанциях или в тарифе жители таких домов не найдут строчки «услуги управления».
mki92
А кто будет управлять домом? Все вместе 60 собственников? В доме для этого есть профи?
ogogo
К таким ИЖС домам нормы ЖК РФ так просто не прикрутить. Мы можем вечно кидаться статьями закона друг в друга, но я пишу, как на практике с такими домами работают УО. И работают вполне успешно, никаких претензий ни у кого. Вот закидайте меня цитатами ЖК РФ, а зайдя в любой такой многоквартирный ИЖС и поговорив с домкомом, вы убедитесь, что: 1) договор с УО на содержание, 2) с РСО прямые договоры у каждого собственника и т.д. Это не мои вымыслы, так обстоят дела на данный момент.
mki92
А по каким законам живёт дом?
Ещё раз обращаю Ваше внимание: что/ какие работы \ входит в само понятие- управление. Кто и как осуществляет управление домом? Почему наз. УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, если она не управляет домом?
ogogo
II. Стандарты управления многоквартирным домом
www.rg.ru/2013/05/20/doma-site-dok.html
Либо собственники при НУ, либо ТСЖ, УО.
Какая в принципе разница как называется. :)
mki92
ogogo
Речь идет об ИЖС.
Упарвляющая организация не может заключить договор на содержание только потому, что называется управляющей?
mki92
ogogo
mki92
ogogo
mki92
annavlada
А зачем вам статус квартиры? Добить проблему с Водоканалом и прямые договоры со всеми РСО будут заключены. И всё, можно дальше жить вполне спокойно.
mki92
В общем-то, да — решив проблему с Водоканалом, можно жить и оплачивать коммунальные услуги по прямым договорам, но хотелось бы привести документы в порядок, а то мы где-то посередине болтаемся между ИЖС и МКД.
annavlada
Ну почему же. Хоть земля и под мкд, но дом по документам ижс, в доме помещения, а не квартиры, значит — ижс. Другое дело, что такое ижс застройщик не имел права строить…
mki92
Однако у нас тоже выдается одно свидетельство на собственность, но в нем написано «жилое помещение», потому что земля МКД, дом — ИЖС. По-моему, черти что. Вот и хочется до ума довести…
annavlada
mki92
annavlada
Я думаю будет так: вы раскроете счета, каждый жилец заключит прямой договор с РСО, и платить каждый будет напрямую в РСО. А дом так и останется ижс. Сейчас в похожих на ваш дом домах такая же ситуация.
mki92
also1987
zajavitel
zajavitel
annavlada
ЖК РФ, ст. 155, п. 7- " Собственники помещения в МКД, в котором не созданыТСЖ… и управление которым осуществляется УК плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой УК ". И что сказано о квартирах?
ogogo
Конечно это странно, что многоэтажный дом числится как ИЖС, но в Сочи таких домов очень немало. ))
mki92
ogogo
mki92
Есть понятие- содержание. . А в него входит- ЖК РФ ст. 154, п.2. 1.
ogogo
Но ИЖС заключают договор с УО только на содержание и ремонт общего имущества, услуга управления в этот договор не входит.
ТС живет не в многоквартирном доме, а в ИЖС.
mki92
annavlada
проще иметь один лицевой на один дом, и разбираться с этим одним абонентом… ну да, который включает в себя 50 разных жилых помещений на одном садовом или ИЖС участке…
zummer
annavlada
cgbxfrec
DreamKaa
50 квартир в 500 домах…
политика у них такая, у всех. им проще разбираться с одним лицевым, чем с полусотней… и кстати. ничего в этом страшного нет… при грамотном управлении домом…
zummer
Он и платит по общедомовому счётчику.
sochiadler
ogogo
1. 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца,
2. 4 часа единовременно
3. 24 часа при аварии на тупиковой магистрали.
Вопрос: каким Законом РФ руководствуется Водоканал, угрожая отключить нам холодную воду за неимением другой воды в нашем доме?
annavlada
А есть ПП № 354.
ogogo
Ок, согласно ПП № 354 п.119 в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения
Т.е. Водоканал нарушает Закон, отключая либо угрожая отключить холодную воду! Прокуратура по ним плачет!
annavlada
ogogo
annavlada
annavlada
потому что какой бы он ни был гад, этот водоканал, но для пломбировки счетчиков инспектором, оному инспектору нужны основания. в виде заключенного договора и присвоенного лицевого к этому абоненту…
zummer
annavlada
где ваши экземпляры?
zummer
annavlada
ogogo
cgbxfrec
vadimbar
annavlada
как и хатрожолтых валютных
проститутокипотечников.покупая не квартиру, а жилое помещение, нужно быть готовым не только к экономии средств, но и к гемороям, который прилагается к статусу — ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Платить за воду мы не будем, но козлы в водоканале)))
ProCOP
Платить хотим и будем, как только Водоканал выполнит обязательства по разделению счетов.
annavlada
ProCOP
annavlada
ProCOP
annavlada
ProCOP
annavlada
Ну ладно, так и быть, по своим счетчикам я заплачу, заплати за моего соседа бро!!!
DreamKaa
mikhail101
mikhail101
ProCOP
4elovek
ProCOP
DreamKaa
ProCOP
Вот вы бы сами, заплатили бы прям сейчас 15000 рублей за долг на общедомовом счетчике? Или все же задались вопросом, почему Вы должны платить? А то все такие герои, советчики то, когда за Вас уже все сделано.
DreamKaa
Когда брали, вы не знали чем это грозит??? ну кроме экономии денег
ProCOP
А там где статус квартиры +50% к стоимости (утрирую конечно)
Жить то конечно людям нигде не нужно, коробка картонная подойдет да??????
DreamKaa
Накопили на жилое помещение — молодец, теперь живите с этим сами)) воюйте с водоканалом и получайте прочие удовольствия
ProCOP
sochiadler
В водоканале чистые гавнюки сидят и у всех так вымогают деньги, вы не одни такие.
А по поводу куда смотрели когда покупали… да вы хоть такие купите, олигархи блин… на комп с инетом заработали и бзят…
Angeli
Не все квартиры заселены, и нет возможности собрать все данные с квартир по счетчикам;
Проблема 2:
Домком не имеет права брать деньги, даже пусть по данным счетчика, противозаконно. Для самого домкома обернется еще чем;
Проблема 3:
Водоканал обязан заключить индивидуальные договора, так как люди заплатить хотят, но не по долгам застройщика и всех квартир, которые может эту воду и не потребляли. Если водоканал пришлет квитанцию, заплатит каждая квартира по своему счетчику за потребленную воду.
У каждой новостройки найдется свой недобросовестный застройщик, кто-то более нормальный и честный, а кто-то менее.
DreamKaa
Angeli
annavlada
Angeli
Angeli
в этом вопросе что ижс что мкд равны)))
zajavitel
zajavitel
mikhail101
annavlada
mikhail101
mikhail101
DreamKaa
annavlada
Начнут продвигать свой расчет…
zajavitel
Lyda
annavlada
а для поставщика коммунальной услуги — у Вас доля в индивидуальном доме… и он считает по одному счетчику индивидуального дома…
zummer
annavlada
А ну, давайте-ка, просвятите… какие внешние признаки квартиры существуют? Или даже не так, каковы различия этих жилых помещений от квартир?
Только давайте вот без этих вот, по документам, юридически и прочее блаблабла…
DreamKaa
сначала покупают «без по документам и без юридически», а потом снежный ком проблем разгребают…
внешние признаки — это когда на ИЖСном участке документально строится ИЖСный дом, но подъездно и с несколькими отдельными жилыми помещениями, в каждом из которых заведены коммуникации.
получается определенный казус — юридически дом индивидуальный. а фактически полсотни владельцев…
поэтому документально «жилое помещение», хоть и похоже внешне на квартиру, но юридически — не квартира, а выделенная в натуре доля в индивидуальном доме…
zummer
Согласен, давайте «по юридически и по документам». У меня на опломбированном счетчике (опломбирован представителем водоканала) прямо сейчас в моем жилом помещении, а не квартире, горит циферка 13 кубометров. В целом, я мог бы забить на проблемы тех, кто живет в доме и просто молча ждать развязки (сам по независящим от меня обстоятельствам временно живу в другом месте). Но меня совсем не привлекает позиция страуса в кустах, я же питон)
Я готов оплатить 13 кубометров по тарифу Водоканала. Прямо завтра я готов. Но… где же квитанция?) Мне уже предлагали геморройный вариант: идете, платите на единый лицевой счет, указываете свою фамилию, храните квитанцию 3 года, затем должен наступить какой-то эээ профит. НО…
Как быть с тем, что я уже однажды оплачивал таким образом эту воду? Сколько-то там кубометров, три или пять и квитанция у меня есть, там я свою фамилию указал, ага. Только… прошло, кажется, полтора или два даже года. Водоканал отказывается разделять счета (ему якобы застройщик чота должен, но раз застройщик самоустранился, пусть тогда будут должны жильцы), а я своей оплаченной бумажкой могу эээ ну скажем заделать дыру в каком-нибудь заборе)
А почему?) Если водоканалу должен застройщик — ОК, пусть с ним судится, а мне пусть пришлет квитанцию, я впишу туда (готов пригласить представителя водоканала для подтверждения показаний) свои данные со счетчика, 13 кубов, оплачу их и буду счастлив.
Т.е., следуя логике " по документам и юридически" как только я пойду оплачу свои 13 кубов, водоканал не может отключать мне воду? ОК, я согласен.
DreamKaa
у вас на руках должен был остаться экземпляр акта, где указаны ваш адрес, номер водомера, фамилия инспектора, производившего пломбировку, и самое для вас главное — Ваш лицевой счет в Водоканале…
а если есть лицевой — то по нему и платите. и уже ведите все и всяческие разбирательства, опираясь на уже присвоенный лицевой…
честно говоря, не совсем понимаю необходимость обязательного разделения лицевых.
создали в доме ТСЖ, стоит у вас общедомовой счетчик, опломбированный водоканалом, стоят поквартирные (не вдаваясь в документальные частности) счетчики, и расчетчик (домком, председатель ТСЖ) снимает по ним показания. заключили договор с банком на обслуживание счета и прием платежей на счет, заключили договор с какой-нить он-лайн расчетной организацией, которая будет формировать квитанции. и все…
ну или все же готовиться платить за разделение лицевых…
zummer
Разделить счета нам нужно, чтобы привести в норму документы — у нас земля МКД, а статус помещений — жилые. Идет нестыковка в документах.
annavlada
— ну да, не считая заключения договоров, актов разграничения границ или как оно там называется, пломбировки водомеров, опять актов, решения вопроса с задолженностью.
да и касательно ТУ — их тоже надо сделать…
сначала.
zummer
annavlada
annavlada
ogogo
Водоканал будет требовать деньги по увеличивающимся показателям общедомового счетчика, а УК начнет брать деньги по квартирам…
Очень умно, может еще заключить «договор» с дядей Васей, вернее его ИП и платить еще и ему, ну, а почему бы и нет!?
DreamKaa
Вы авто покупаете на заводе? Или у дилера. А телевизор, холодильник, одежду и пр. Не по квартирам. А по показаниям квартирных счётчиков.
ogogo
mikhail101
mikhail101
Дано: Водоканалу что-то якобы должен застройщик дома, в связи с чем Водоканал отказывается разделять счета (чтобы люди, живущие в этом доме, оплатили услугу, которой воспользовались)?
Решение 1, маловероятное: Водоканал разбирается с застройщиком, разделяет счета людям и получает с них деньги за показания с опломбированных счетчиков
Решение 2, предложенное вами: Водоканал ждет, что люди погасят 1 млн (почему не 10 млн), который должен ему застройщик. При этом люди обязаны платить по своим счетчикам, но… счета разделять как поставщик он все равно не будет, пока не погасится долг.
Ну пусть ждет, чо)
DreamKaa
annavlada
Задумайтесь тогда о той земле, на которой ваш дом стоит, не важно, частный или МКД, ведь кто-то тоже за это договор заключил и Вам ща долг припишут за неё.
Еще раз, люди готовы платить, но только за то, где в направлении платежа написана конкретная ФИО плательщика.
DreamKaa
Lyda
А то может они еще 10 лет упираться будут вместо того, чтобы разделить счета. Я допустим, буду платить, еще пара квартир согласится на предложенный вами геморрой, но другие 30 квартир платить не будут, ожидая ЛИЧНЫХ квитанций и… счета никто разделять не будет, долг приписанный нам будет расти…
Что-то как-то не стыкуется?)
DreamKaa
mikhail101
mikhail101
Andrey1974
Andrey1974
sochiadler
annavlada
DreamKaa
Мыши плакали, кололись, но продолжали
жить в жилых помещениях вместо квартиресть кактус.DoctorAngelicus
Так что на Вашем месте, я бы не бравировала статусом «квартира».
annavlada
igor424
Очевидно, как только мы поменяем статус наших пока что жилых помещений, ваш сарказм будет направлен на что-то другое)
DreamKaa
www.privetsochi.ru/blog/realty_sochi/60955.html да еще и по ипотеке, так что лучше уж в жилом помещении чем в такой «квартире»
Nikitoss
DreamKaa
Tymik
Kusuko
svet-222
mikhail101
будут еще жестче работать.
и за отсутствие канализации тоже…
zummer
svet-222
annavlada
svet-222
annavlada
svet-222
annavlada
сказал Вам, а Вы ему и поверили, ха-ха. Ессесно теперь Водоканал виноват!? Что же он (застройщик) раз всем за всё заплатил и все документы у него в порядке не докажет то этого!
svet-222
что значит «он сказал?», где документ, подтверждающие его «сказал»?
zummer
Жильцы производят оплату в размере 3-5 тысяч рублей в месяц, из-за постоянных недоплат по состоянию на январь 2016 года сложилась дебиторская задолженность в размере 298 659,59 рублей.
Дело в том, что ООО «Сочиводоканал» является эксплуатирующей и ресурсоснабжающей организацией. Вопросы розыска людей, в том числе и застройщиков, к компетенции предприятия не относятся. Все претензии по неисполнению застройщиком своих обязательств перед покупателями собственники помещений могут предъявлять в офисах по продаже недвижимости, в которых распродавались квартиры в доме № 30/3 по ул.Тимирязева, а также в судебных органах.
На текущий момент имеет место факт подключения к сетям водоснабжения и водоотведения обозначенного объекта капитального строительства с нарушениями требований законодательства Российской Федерации.
Порядок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения предусмотрен нормативными правовыми актами: Федеральным Законом от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013г. № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правилами подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.02.2006г. № 83. Требованиями данных нормативно-правовых актов императивно предусмотрено, что назначение объекта подключения, высота и этажность зданий, строений и сооружений, их технические и конструктивные параметры должны соответствовать запрошенному заказчиком подключения объему водопотребления и водоотведения, максимальная нагрузка которого установлена техническими условиями. В случае такого несоответствия, заказчик подключения обязан обратиться в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением об изменении размера нагрузки, определенной ранее выданными техническими условиями.
Обращаю особое внимание, что расчёт максимальной нагрузки ресурса, в соответствии с которой необходимо привести технические условия на подключение, определяется согласно СНиП 2.04.01-85* и СП 30.13330.2012, исходя из количества точек водоразбора, количества санитарно-технических приборов. В противном случае организация водопроводно-канализационного хозяйства отказывает заказчику в подключении объекта и подаче ресурса.
В результате действий недобросовестных застройщиков, подобно застройщику дома по адресу: ул. Тимирязева 30/3, возникла существенная проблема с водоснабжением и водоотведением г. Сочи, связанная с невыполнением мероприятий, необходимых для увеличения резервов мощности и пропускной способности централизованных сетей водопровода и канализации за счет вышеуказанных застройщиков, что предусмотрено требованиями законодательства РФ в сфере подключения объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения. Как следствие ООО «Сочиводоканал» не может обеспечить гарантированное бесперебойное качественное водоснабжение и водоотведение жителей вышеуказанных многоквартирных домов, построенных недобросовестными застройщиками. Вследствие большого водоразбора и недостаточности ресурсов возникла проблема с водоснабжением существующих добросовестных абонентов, а также в результате резкого увеличения нагрузки на сети увеличилось количество аварийных ситуаций на сетях водоснабжения и водоотведения. Так, например, функционирование системы водоотведения в экстремальном режиме влечет увеличение аварийных ситуаций на централизованных сетях водоотведения, в частности аварийный излив стоков на рельеф, подпор канализационных колодцев, нарушение целостности канализационных коллекторов и т.п. (что собственно жители данного микрорайона уже прочувствовали- жалобы жителей многоквартирного дома 22/1 по ул. Пасечная и других домов).
water
zhdann
Zlodei
4elovek
zummer
annavlada
В среднем на одну квартиру приходится 4 896 рублей…
И это уже никак не 16 000…
Пишите жалобу на того вымогателя в Водоканале, который требует с квартиры 16 000 руб…
Yabeda
Вот и набирается.
Zlodei
А то одни феерические брехуны куда не плюнь…
Yabeda
Zlodei
И жильцы формально тоже чисты перед законом и Водоканалом — у них нет с ним никаких договорных отношений…
Зато у Водоканала с застройщиком есть…
Я бы на месте собственников «жилых помещений» в этом семиэтажном ИЖСе ни копейки не платила…
Yabeda
Zlodei
Yabeda
Zlodei
Видала я эти их банки в гробу в белых тапках…
Yabeda
also1987
annavlada
also1987
annavlada
Если вы в курсе — застройщик самостоятельно этого сделать не мог…
А Водоканал обычно дожидается заселения дома, а потом отключает воду… и эти действия вызывают определенные подозрения…
also1987, а вы просто поумничать или посоветуете что-то дельное?
Yabeda
also1987
А как происходит подключение — знаю лично, так как подключала свой объект недвижимости…
Самостоятельно и произвольно подключиться вы ну никак не сможете…
Пусть Водоканал сначала предъявит претензии к себе…
Yabeda
Есть договор между застройщиком и водокачкой. Есть долг застройщика. К нему и претензии. Заявление в полицию, Прокуратуру. С какого боку здесь собственники? А застройщик уже пусть деньги требует с собственников.
Этот сказачник так и не сказал, ссылкой на документы, что конкретно надо сделать, что бы всё встало на свои места, по Закону. Какие работы надо выполнить — кому, и сколько это будет стоить — кому.
А почему стал возможен такой большой долг от застройщика? Что делала водокачка по недопущению всего этого?
А за какие работы, только конкретно, требуют с собственников такие деньги за разделение счетов?
ogogo
Вот приятно с понимающим человеком разговаривать…
А то начинается: а куда вы смотрели… а зачем покупали… а теперь Водоканал вас поимеет…
Пока что к Водоканалу вопросов больше, чем у Водоканала…
А за привычку рэкетировать покупателей жилья, а не застройщика уже давно пора уголовные дела заводить… сильно смахивает на сговор… причем не только между Водоканалом и застройщиками — тут даже один артист умудрился под черепно-мозговую травму залететь, не отрываясь от должностных обязанностей…
Yabeda
also1987
Там сейчас новый руководитель…
А этого подлечат и пристроят куда-нибудь… как Паламарчука-старшего — третий призыв отрабатывает…
Yabeda
" Вода"- это понятно.
" Качка", т.е. качать. А они мне воду на девятый этаж по арыку подают? Или всё же качают, насосом.
ogogo
also1987
Papashka
Yabeda
Papashka
Но Водоканал как раз постоянно ищет — на чем бы подорваться…
Yabeda
Papashka
Yabeda
svet-222
И подключать они вряд ли кого подключали, был участок с водой, уже сразу, дом же как-то строили, ватер сказал что ТУ были на ижс, а вырос МКД! Так что жители пусть ищут застройщика!
svet-222
А вы в Водоканале работаете?.. или просто ненавидите обманутых покупателей?.. бескорыстно, так сказать…
Yabeda
svet-222
Ну и давайте ненавидеть за это сограждан, а не тех, по ком действительно тюрьма плачет…
Но я-то точно знаю, что если администрация реально хочет «не разрешить» — сделает это легко…
Так почему тогда строилось, строится и будет строится?..
Yabeda
А если серьезно, ну сколько можно, уже не первый год, наверно уже даже не одну «пятилетку» идут везде разговоры, обсуждения, примеры, примеры как проверить законность, судебные решения, что Сочи захлебнулся самостроем, что не может нормальное жилье здесь стоить миллион, хоть ты тресни! Нет, покуда у одних будет соблазн заработать денег из воздуха, у других будет желание купить по дешевке, хоть что нибудь.
svet-222
Я ненавижу жуликов и воров… а люди были и будут простодушны… и наказывать нужно тех, а не этих…
А скажите, положа руку на сердце — вы можете твердо сказать, что везде и во всем компетентны?.. что не дадите никому себя обмануть?..
Я — нет… невозможно знать всё…
Yabeda
svet-222
А давайте тему «эти покупатели дешевого жилья сами виноваты» подкорректируем под нашу «конкретную тему» — этот Водоканал знал кого присоединял… сам виноват…
Yabeda
svet-222
функционирование системы водоотведения в экстремальном режиме влечет увеличение аварийных ситуаций на централизованных сетях водоотведения, в частности аварийный излив стоков на рельеф, подпор канализационных колодцев, нарушение целостности канализационных коллекторов и т.п. (что собственно жители данного микрорайона уже прочувствовали- жалобы жителей многоквартирного дома 22/1 по ул. Пасечная и других домов)
И все это из-за того, что мы не платим за воду! Можно подумать, когда мы заплатим наш долг, эти проблемы и жалобы исчезнут! Ха-ха. Как были, так и останутся. Каким образом наш долг связан с этими проблемами, если мы как получали, так и продолжим получать тот же объем воды — не больше и не меньше? Не вижу логики.
annavlada
zhdann
Я покупала жилье, когда дом уже был сдан и газифицирован, и смотрела все документы. Водоканал дом принял. Или, по Вашей логике, мы сами себе газ, свет подключили и пломбы на водомеры поставили?
У нас в доме нет проблем, кроме вопроса разделения счетов от Водоканала, который тупо хочет себе премию, потому что фактически никаких дополнительных работ произведено не будет — как получали мы купленный объем воды (15 кубов в сутки, так и будем получать).
annavlada
mikhail101
Papashka
Во-первых, я проживаю в данном доме не выше третьего этажа (отдельно отмечу, что ТУ на наш этаж куплены у Вас застройщиком, что, по словам представителя Водоканала, отображено в документации);
Во-вторых, в моей семье есть ребенок до 3-х лет;
В-третьих, имеются квитанции по оплате воды, внесенной напрямую в кассу Водоканала;
И, в-четвертых, Водоканал в принципе нарушает закон РФ, отключая холодную воду, которая является единственным источником тепла в квартирах.
И теперь у меня возникает вопрос, если при отключении воды в такой холод, да и не только зимой, мой ребенок сляжет с температурой, куда я обращусь с заявлением о нарушении моих прав и прав моего ребенка??? Думаю, Вы догадались. Туда, где будут только рады оказать мне содействие в отстаивании законных прав. К чему же Вы, уважаемый water, теперь сможете придраться в конкретно моей ситуации?
Mamasynochka
also1987
annavlada
also1987
Mamasynochka
1198051
also1987
svet-222
also1987
fasy
gyzelka03
billykid
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.