Заблудившись в "Горизонтах", или за год до сдачи "Афалины" в эксплуатацию. "ЖК" на Новоселов, 5а с его парковками и площадками
Фото сделано 30 октября 2015 года. Срок сдачи восемнадцатиэтажного жилого комплекса «Афалина» в эксплуатацию — ноябрь 2016.
Пишу, чтобы потенциальные дольщики представляли себе, как продвигаются работы и как невинно и уверенно их вводят в заблуждение те, кто продают площади.
Как продвигаются работы, прекрасно видно на фото, так что сосредоточимся на втором вопросе.
Итак, не знаем, как сам застройщик, но его юристы вполне уверены, что у них всё хорошо, и недостающие квадратные метры они «получат» через работы по благоустройству, и это, по их мнению, вполне возможно.
Здесь стоит напомнить, что в аренде у застройщика 954 кв. метра, по разрешению — столько же, а по документам, согласно которым и должно было появиться разрешение, — 2100.
Представители застройщика, казалось бы, искренне недоумевают, мол, мы же облагородим детскую площадку, парковку, да и будем всем этим добром пользоваться вместе. «Облагораживанию» подлежит 1146 недостающих квадратов.
Но ерунда же всё равно, как ни крути, получается. Подсчитаем площади «благоустройства»: наша (испокон веков) детская площадка, ну пусть 300 кв. м., существующая заасфальтированная парковочка — угу, ну -75… Даже межквартальный проезд сюда подоткну — хотя это ни в какие ворота. От силы 100 квадратов. Всё!
Получилось 475. Где остальные 671???
Где метры, Зин?!
Что ЕЩЁ застройщик собирается «благоустраивать» на нехватающую площадь? Детский сад в совместное пользование?
И духу его (застройщика) не должно быть на нашей площадке! Вот здесь неясно, почему так долго тянет администрация. Ещё весной стало известно, что депутат IV созыва Нора Лепсверидзе выделила 300 тысяч рублей на благоустройство этой маленькой территории. Это МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ, и облагораживать этот клочок дорогой сочинской земли должен муниципалитет. И ПРОСЛЕДИТЬ ЗА ЭТИМ ОБЯЗАНО ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ!
А вот как рисуют радужные картины отделы продаж:
Особенно позабавили 22 сотки «благоустройства» вокруг дома, якобы согласованные с администрацией. ИЛИ не «якобы»??? Кто лжёт?
И ещё. Набрела тут по адресу Сочи, Новосёлов, 5-а на один сайтик. Сдержанный, нескандальный вполне себе. Предлагаю выдержки по ссылке.
www.novostroy.su/msk/companies/gorizont_development/
Известные/публичные лица компании***
Публичных персон, выступающих спикерами от имени ГК «Горизонт Девелопмент», в медиапространстве нет.
По косвенным данным можно сделать вывод, что руководителем компании (или одним из руководителей) является Якушев Михаил Борисович. Он фигурирует как генеральный директор входящих в холдинг ООО «Горизонт Девелопмент Истра», ООО «БРЭСТ» и ООО «УКС 25».
Прозрачность и доступность информации***
Информационную политику компании оценить как открытую нельзя. Сведения о руководстве компании, о ее акционерах не обнародуются.
Проектируется
г. Сочи, р-н Центральный, ул. Новоселов, 5а.
Задержка ввода в эксплуатацию по домам жилого комплекса в мкр. Восточный (Лобня) составила около года.
По состоянию на конец декабря 2012 года застройщик данного ЖК — ООО «БРЭСТ» — входил в список проблемных застройщиков Подмосковья, составленный Комитетом по долевому жилищному строительству и ветхому аварийному жилью Московской области.
Думайте сами, решайте сами…
Комментарии (61)
RSS свернуть / развернутьРебят, люди приехали в край не пуганных баранов.
Дайте снять хоть шерсти клок с местных аборигенов! :)
Garripil
semenova
Эт просто им повезло.
Появились защитники баранов!
СТРАННО, ОКАЗЫВАЕТСЯ и такие есть, в мире нашем.
С чем, именно баранов, можно и поздравить! :)
Garripil
На сайте ЖК «Афалина» практически открыто пишут, что придомовой территории у высотки нет, а поэтому планируют благоустроить прилегающую к домам территорию. Это что, придомовушки смежников благоустраивать берутся? Я бы не рисковала…
bakc
LawNOrder
bakc
semenova
bakc
semenova
bakc
semenova
bakc
semenova
Пугало-стенд за забором ещё не убрал?
А дольщики Якушева из других городов пишут:
мы " стали получать письма, отправленные традиционной почтой. Все бы ничего — вот мол радуйся, получай ключи, делай ремонт и вселяйся…. если бы не одно досадное недоразумение – дома не пригодны даже для того, чтобы там начать делать ремонт.
В домах еще не до конца подключены коммуникации: свет, вода, канализация. Не работают лифты, нет остекления и не облагорожена территория. Т.е. по сути нам предлагают «кота в мешке» — ты подпиши, а разберешься потом. А разбираться придется со многими вещами, помимо коммуникаций – даже места общего пользования не доделаны..." kiovo.biz/
Ну, а Garripil хочется сказать, что его маска леопарда ни о чём не говорит. Под ней такой же баран скрывается, поскольку он из нашего края…
makartny
Учитывая, что на зам. главы Карандина А., выдавшего разрешение на строительство возбуждено уголовное дело, то страшилки пора с забора снимать.
bakc
bakc
makartny
Да ничего подобного!
Это Вы с моих краев, просто по первенству!- эт во первых :)
А во вторых.
Ну не сходится Ваша характеристика с моей бывшей профессией и, особенно, с тогдашним моим понятием " чет новым повеяло, опять залетные набедокурят":
Помню залетели и среди садов бараков понапихали, потом пятиэтажек, потом высоток…
Как жить? :)
Garripil
А сейчас на клочке земли нужно воткнуть высотку «без удобств» и попытаться отнять чужие.
Что было на месте т.н. «Афалины»? Двухэтажное здание социального назначения. Крепкое, нормальное, качественно построенное. Не специально ли его разрушали, освобождая лакомый кусочек? Где мозг вообще у людей, которые должны за это отвечать?
semenova
Сейчас в рамках уголовного дела его (ум) у Карандина ищут:)))
bakc
semenova
bakc
semenova
bakc
semenova
semenova
semenova
Очень интересно и это- по мере поступления денег от дольщиков буде выполнено…
Теперь понятно почему на Навоселов строительство не начиналось и 20% готовности по факту не было и нет.
romashKAL
semenova
romashKAL
«Подрядчики обычно выставляют акты выполненных работ. В этих бумажках очень много интересного, конечно, но о качестве там нет ни слова. Заказчики, в свою очередь, отчитываются постоянно, что все выполнено в срок и в полном объеме. Приезжают активисты на место, производят фото-, видеофиксацию, и оказывается, что реальность сильно отличается от того, что в документах.
Что делать? Для этого, на наш взгляд, есть довольно банальное решение. Сделал работу – сфотографируй. Современные сотовые телефоны позволяют делать фотографии..., было бы легче проконтролировать на всех этапах строительство тех или иных объектов и реконструкцию объектов. Поэтому мы предлагаем обязать всех заказчиков к актам выполненных работ прилагать фотографии до, во время и после выполнения работ. Ведь, как говорит народная мудрость, лучше одни раз увидеть, чем сто раз услышать.
Давайте над этим подумаем. Как положить этому конец, как всем нам вместе выработать такую систему контроля, через которую невозможно было бы перешагнуть жуликам».
ru-an.info/news/4191/welcome-2257-0-4/
Archto
Archto
И прокуратура давно по заявлениям знает то, что в суде были представлены недостоверные данные.
semenova
semenova
romashKAL
semenova
bakc
semenova
bakc
semenova
bakc
Это продажа квартиры в этом доме ???
3-к квартира 101 м² на 4 этаже 18-этажного монолитного дома
_Alex_
semenova
Remontsochi
semenova
bakc
semenova
Подробнее: kommersant.ru/doc/2668028
semenova
romashKAL
romashKAL
semenova
romashKAL
kiovo.biz/2015/09/belaya-zvezda-ot-gorizont-development/
и еще интересная статья:
www.krasnogorskonline.ru/news/snosit_nelzja_ostavit/2013-07-02-2634
zoloticko
kiovo.biz/2015/09/belaya-zvezda-ot-gorizont-development/
Не думаю, что натерпевшиеся дольщики что-то придумывают. Пока решения судов не нашла.
Это хорошо, что Вы ссылки в топы tafa отправили. У администрации больше возможностей эти факты проверить.
semenova
Штрихи, так сказать, о ребрендинге.
docs.cntd.ru/document/679200979
semenova
Выходит в 2009 году «Независимая Девелоперская Компания» как змеюка
«кожу сменила» и превратилась ООО «Горизонт Девелопмент»… может во время линьки Девелопмент еще и размножился...)))
romashKAL
Есть даже ООО „УК “Горизонт Девелопмент». А там — Артур Михайлович Якушев.
В общем, весьма продуктивно.
semenova
Т.е. Якушевы в курсе, что точечная застройка запрещена, тем не менее в Сочи на ул. Новоселов точечную высотку впихивают…
romashKAL
Только это вторая ссылка — из широко известного ныне Красногорска.
Вот это видео — смотреть самые последние секунды записи.
Здесь Артур Михайлович Якушев представляет своё следующее «совместительство» — он руководитель инвестиционных программ ЗАО «МСМ-5». И здесь ему выгодно снести дома старой постройки. Поэтому он и декларирует запрет на точечную застройку.
Всё ж как всегда — закон, что дышло.
Интересно, как Якушевы пробились в Сочи? Далековато от Московской области…
Может, у СК возникнет интерес с мифическому инвестконтракту, на существовании которого настаивает юрист «УКС-25» и отрицает сегодняшняя мэрия?
semenova
arch-sochi.ru/2009/12/cvetnoy-bulvar/
semenova
semenova
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.