Парк "Южные культуры". Земля. Продолжение

Начало здесь

Если сложить площади участков :120,:121,:122, на которые был разделен парк, то получим исходную площадь 199970 кв.м.
Но если взять все эти участки отдельно, то и выявляются нестыковки. В первом топе на эту тему меня упрекают в выдумке. Так вот, опираюсь на документы в открытом доступе — Росреестр олайн и Публичная кадастровая карта. Не нравится, докажите обратное. Или незнание-сила не прокатывает?
Тема топа другая, но вставлю про закупку.
С участком :120 ( Платановая аллея) все ясно. Переходим к :121.




Складываем сумму всех площадей и получаем не 193 606 кв.м., а 193 507 кв.м. Не хватает 99 кв.м.
Проверила все семь номеров на устаревшие ( кто пользуется онлайн Росреестр, пробивайте и как устаревшие). И вот что получилось.

Участок :1240 даже больше на 6 кв.м. Можно предположить, что эти 6 кв.м. прирезали из другого источника. Получается, что участок 1081 изначально был на 99 кв.м. больше.


23:49:0402037:1082 Поставлен: 27.05.2011. От 22.05.2012-собств. РФ.
6944 кв.м. От 14.08.2014-пост.бессрочн.пользование
Возвращен в бессрочное пользование самым последним.



23:49:0402037:1083 Поставлен: 27.05.2011. От 22.05.2012-собств. РФ.
87 кв.м. От 05.03.2013-пост.бессрочн.пользование




23:49:0402037:1084 Поставлен: 27.05.2011. От 22.05.2012-собств. РФ.
389 кв.м. От 05.03.2013-пост.бессрочн.пользование




23:49:0402037:1085 Поставлен: 27.05.2011. От 22.05.2012-собств. РФ.
28 кв.м. От 05.03.2013-пост.бессрочн.пользование




23:49:0402037:1086 Поставлен: 27.05.2011. От 22.05.2012-собств. РФ.
207 кв.м. От 05.03.2013-пост.бессрочн.пользование




23:49:0402037:1087 Поставлен: 27.05.2011. От 22.05.2012-собственность.
17 кв.м. От 05.03.2013-пост.бессрочн.пользование




Впечатляют вытянутые вдоль границ парка участки :83 — :87 разнообразной площади ( для ларьков?)

Ну и последний участок из трех :122





Если верить информации из публичной кадастровой карты, то земли парка относятся к территориальной зоне сельскохозяйственного использования. Земельный кодекс РФ гласит:


Статья 85. Состав земель поселений и зонирование территорий.

1. В состав земель поселений могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

1) жилым;

2) общественно — деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иным территориальным зонам.

9. Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

10. В пределах черты городских, сельских поселений могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко — культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

Земельные участки, включенные в состав зон особо охраняемых территорий, используются в соответствии с требованиями, установленными статьями 94 — 100 настоящего Кодекса.

Земельные участки, на которых находятся объекты, не являющиеся памятниками истории и культуры, но расположенные в границах зон охраны памятников истории и культуры, используются в соответствии с градостроительными регламентами, установленными с учетом требований охраны памятников истории и культуры.

11. Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях — земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, — используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами поселений и правилами землепользования и застройки.



Ну и на закуску.))
  • +61
  • 16 июня 2015, 11:42
  • LAV

Комментарии (2)

RSS свернуть / развернуть
+
avatar

LAV

  • 19 июня 2015, 23:04
+
Просто наконец-то сделали цифровую съемку и уточнили границы, которые раньше были от балды. Теперь, очевидно, сформируют новый участок с площадью, уточненной в результате межевания. Перевести земли из одной категории в другую — довольно хлопотное дело. Раньше земля парка принадлежала совхозу, поэтому и сельхозназначение. По генплану и проекту планировки эта территория была обозначена, как зеленые насаждения общего пользования :).
avatar

vms12

  • 20 июня 2015, 01:17

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.