Генеральный план застройки Сочи - скорее мертв чем жив...

Каждый день проходя по ул. Грибоедова (низ Светланы) недоуменно наблюдала за строительством очередного многоквартирного дома. К тому, что «свечки» ставят вперемежку с малоэтажными домами, нас за годы «колодяжного беспредела» мало по малу приучили… Несмотря на то, что город находится в сейсмоопасной зоне и требования безопасности никто не отменял… На все выступления общественности по поводу хаотичной застройки города, нам как заклинание постоянно долдонили, что как только примут генеральный план так сразу же все в мгновение ока изменится… Интересно знать что изменилось? Посмотрите как производится застройка… Если это обещанный порядок на основе генплана, то для чего нужен такой генплан?
Это вид спереди, как видите, ставится свечка, к ней вплотную (вообще без зазора) пристраивается с другого соседнего участка трехэтажный дом.


Это вид сбоку, видимо так и рождается новый олимпийский облик нашего города, но и это, к сожалению, еще не все…

С другой стороны шедевра сочинской архитектуры, стоит очень стильный дом. Этому дому уже довольно много лет, всегда ухоженный, чистенький, в общем, приятно посмотреть… Теперь же свечку возвели прямо рядом с этим домом, не знаю метров пять есть между ними или нет…


Смотрю на весь этот беспредел и думаю: «Господи, ну где же вся эта когорта проверяющих?» Видимо, уже отметились… Речи нет ни о красной линии и ни о желтой… Видимо в нашем городе вообще понятия не имеют что это такое… По Грибоедова идешь и диву даешься, только за последний год там строится третий дом подобного рода — практически на проезжей части. Про плохое видимо думать не хочется, поэтому подрядчикам лишь бы по быстрому распродать квартиры, а дальше и трава не расти… Какое землетрясение? О чем речь? Кому это вообще надо… Вот тут речь шла про строительство катка на территории школы в центре жилого массива, да одного только предположения об утечке аммиака, по моему, больше чем достаточно, чтобы вообще прекратить любую дискуссию на эту тему… Катки, многоквартирные жилые дома, гипермаркеты и остальное… все это необходимо, но в первую очередь нужна безопасность людей, а иначе, для кого это строится или для чего… Пока гром не грянет, мужик не перекрестится… Не приведи Господи…
  • +46
  • 20 августа 2010, 21:36
  • fire-fly

Комментарии (65)

RSS свернуть / развернуть
+
(+) это и правда ужасно…
avatar

Antana

  • 20 августа 2010, 21:51
+
На самом деле, когда на это смотришь живьем, впечатление еще то… Но, когда думаешь к чему это рано или поздно приведет, то становится жутко…
avatar

fire-fly

  • 20 августа 2010, 21:53
+
Генеральный план — сам по себе, застройка города — сама по себе.
Эти вещ не пересекаются.Никак.
avatar

Cairo

  • 20 августа 2010, 22:04
+
К сожалению, эти вещи возможно и не пересекаются… Ну, а нас, жителей — куда девать?
avatar

fire-fly

  • 20 августа 2010, 22:07
+
Но, когда думаешь к чему это рано или поздно приведет, то становится жутко…
Рядом стоит дом еще выше и больше на фото, если вы о землетресении переживаете, то уверяю если будет сильно трясти, сложатся как карточный домик много домов не только эти новостройки((
avatar

Ekaterina

  • 20 августа 2010, 22:20


+
Тот дом тоже построен с нарушениями, еще во времена Колодяжного, в эпоху безвременья и без генерального плана, о чем и говорю… Что изменилось? С планом ли, без плана… С Колодяжным или без… А на счет землетрясения, так для чего же продолжать плодить, если много домов сложится… Так может пора остановиться… Я вообще-то об остановке, когда-то ведь надо начинать…
avatar

fire-fly

  • 20 августа 2010, 22:24
+
КАК можно остановиться зарабатывать шальные деньги???
Этот домик «поднимет» 30-40 миллионов рублей.
Вы прям как ребенок.
avatar

Cairo

  • 20 августа 2010, 22:29
+
КАК можно остановиться зарабатывать шальные деньги???
Этот домик «поднимет» 30-40 миллионов рублей.
Да нет считать я умею. Но, возможно, наивно полагаю, что пора ЗАСТАВЛЯТЬ останавливаться, а так конечно, денег много не бывает…
avatar

fire-fly

  • 20 августа 2010, 22:34
+
Те кто должны «заставлять», имеют по 3-5 миллионов за «незаставляние».
Найдите топик «Самовольная за! стройка», там уже все это было. Многие вопросы исчезнут.
avatar

Cairo

  • 20 августа 2010, 22:41
+
Вопросы исчезают, предмет — остается… Сочи один из самых коррумпированных городов России, теперь же учитывая слияние интересов, а особенно финансовых потоков с Москвой, коррумпирован наравне с Москвой… Но если об этом не говорить, то вообще никогда и ничего не изменится… А так, хоть мизерный, но шанс есть…
avatar

fire-fly

  • 20 августа 2010, 22:46
+
Еще хотела добавить… Коррупция не исчезнет… Я не настолько наивна, но если не молчать, то бояться будут однозначно… Ну, а так… Надежда умирает последней…
avatar

fire-fly

  • 20 августа 2010, 22:54
+
avatar

dragon

  • 21 августа 2010, 06:38
+
Ну, что сказать… Не читают нас, однако… Два месяца прошло с момента выхода Вашего топика (я его не видела до этого...), сравнивая фотографии, можно сказать — стройка движется вперед семимильными шагами. Собаки лают — караван идет…
avatar

fire-fly

  • 21 августа 2010, 15:00
+
Вижу каждый день. :(
avatar

dragon

  • 21 августа 2010, 20:27
+
Вижу каждый день.
Простите не поняла? Видите стройку или топик?
avatar

fire-fly

  • 21 августа 2010, 20:29
+
Опять щерстянников?
avatar

Putnik

  • 20 августа 2010, 21:56
+
Я не знаю — Щерстянников это кто?
avatar

fire-fly

  • 20 августа 2010, 21:58


+
Это очень, очень хороший мальчик, кушает манную кашку, слушает маму и каждый день делает зарядку Один супер предприниматель, который пытался в сочинскую дума пройти от партии педроссов
avatar

Putnik

  • 20 августа 2010, 22:08
+
Я, к сожалению или к счастью, не знаю, кто стоит за этой стройкой… Мне думается, что не простые люди…
avatar

fire-fly

  • 20 августа 2010, 22:11
+
комиссии не будет, пока что-то не загорится или не треснет и отвалится и т.д. ведь пока все тихо, надо стричь.
avatar

LawNOrder

  • 20 августа 2010, 22:33
+
Скорее всего так и будет, если только хозяева смежных участков не передерутся…
avatar

fire-fly

  • 20 августа 2010, 22:36
+
https://www.maksmedia.ru/news.htm?d=26&m=6&y=7
avatar

Diver

  • 20 августа 2010, 22:59
+
Познавательно, спасибо…
avatar

fire-fly

  • 20 августа 2010, 23:33
+
++++ за тему! ниже маленькая подборка новостей из благополучной законопослушной Испании.
В элитных районах Испании начался снос домов.
25 января поступило сообщение о том, что испанские власти постановили новый закон, в котором указано, что все незаконные постройки должны быть снесены. Известному голливудский актер Антонио Бандерасу, построившему свой дом рядом с испанским курортом Марбелья, придется в ближайшее время с ним распрощаться, т.к. его дом так же подвержен сносу.
Этот участок Антонио Бандеросу продали коррумпированные чиновники, они незаконно передали эту территорию, где знаменитый актер построил себе дом. Как сообщил суд Малаги, Антонио Бандерас, самостоятельно начал использовать участок в своих нуждах, не получив надлежащую лицензию.
По вердикту суда, актер должен съехать со своего элитного особняка в течение восьми недель. Данный участок располагается в элитном районе Лос Монтерос на берегу Средиземного моря.
Общая площадь, дома состоящая из шести спальных комнат, специалисты оценили на сумму 5 миллионов фунтов стерлингов.
Так же специалисты, отметили, что все приобретенные участки, в том числе иностранцами, были куплены совершенно не нарушая законов. Но теперь у многих домовладельцев появился риск потерять всю свою недвижимость. (https://www.apartment.ru/news/755.html)
Есть такое не очень приятное для владельцев недвижимости понятие «водоохранная зона». Если окажется, что ваш дом построен в ее пределах – он подлежит сносу. Наиболее показательные события происходят сегодня в прекрасной Испании. Испанские власти поистине с немецкой педантичностью заставляют сегодня работать закон о побережьях, принятый 20 лет тому назад, на который раньше никто не обращал внимания.

С детских лет все мы знаем о противоречивых свойствах воды. Она и прекрасна («основа всего живого», «солнце, воздух и вода – наши лучшие друзья»), и смертельно опасна – об этом нас не уставал предупреждать ОСВОД. На любимом нами рынке недвижимости вода ведет себя, в общем, так же. С одной стороны, всем нравятся объекты с видом на море или озеро – риэлторы подсчитали, что полноценный sea view способен обеспечить коттеджу или вилле прибавку в стоимости от 30 до 100%.
С другой стороны — опасная «водоохранная зона». Если ее нарушил – пиши пропало. Домов тут быть не должно. Где и как сносили дома в водоохраной зоне, чем они заканчивались, и каковы шансы не наступить на эти грабли сегодня?

«Не стал Ley de Costas учить наизусть, теперь вот у парня испанская грусть»

Самые драматичные новости, касающиеся рассматриваемой нами темы приходят сегодня из Испании. Фабула вкратце такова. В 1988 году в стране был принят «Закон о побережьях» (Ley de Costas), провозглашающий береговую полосу в 100 м. общенациональной собственностью. Любое строительство в ней (а тем более строительство частное) запрещалось. Более 15 лет об этом законе никто не вспоминал – во всяком случае, в Испании велось активнейшее жилищное строительство, новые дома, счет которым шел на сотни тысяч и миллионы, активно скупали все – и испанцы, и иностранцы. Однако пришедшее в 2004 году к власти правительство социалистов решило о законе вспомнить. Дома, построенные в прибрежной зоне, было решено сносить не только без всяких компенсаций владельцам – более того, часто за счет этих владельцев! По некоторым оценкам, число подлежащих сносу домовладений достигает полумиллиона. Даже если эти оценки преувеличены, ясно, что несколько сотен тысяч – это точно.

Суровое dura lex sed lex, которое так внезапно озарило испанские власти, не щадит не только мелких людишек, но и персон состоятельных и известных. Так, по сообщениям СМИ, угроза нависла над виллой известного актера Антонио Бандераса. Объект оценивается в 10 млн. евро. Примечательно, что суд постановил, что сам Бандерас закон не нарушал – это сделал прежний владелец, который самовольно захватил участок и начал строительство, не получив надлежащую лицензию. Однако согласно испанскому законодательству, Бандерасу это не поможет. Из российских знаменитостей, попавших в ту же переделку, можно назвать певицу Глюкозу – несколько лет назад она вместе с мужем купила виллу в той же прибрежной полосе. Оба дома были куплены на побережье Коста дель Соль.
Параллельно с этим разворачивается еще один скандал. Власти одного из самых престижных курортов, Марбельи (который тоже находится на этом побережье) щедро раздавали землю под коммерческую застройку. Речь идет не о прибрежной 100-метровой полосе, а о других территориях, но от этого не легче: застраивались городские парки, территории, предназначенные для социальных объектов. Дошло до того, что Департаменту образования Андалусии оказалось негде строить новые школы – все предназначавшиеся под это площадки оказались заняты жильем или отелями!
Примечательно, что уголовные дела по этим основаниям заводились последовательно на трех мэров Марбельи. Сразу шесть уголовных дел было возбуждено против Хесуса Хиля, который возглавлял городскую администрацию с 1991-го по 2002 год. Хулиан Муньос (2002-2003) был приговорен к шести месяцам тюремного заключения за незаконную выдачу лицензий на строительство отелей в прибрежной зоне Banana Beach. После этого был мэр Марисоль Ягуэ, который собрал солидный «букет» обвинений: финансовые махинации, искусственное завышение цен на недвижимость в Испании, расхищение общественных фондов, злоупотребление служебными полномочиями при выдаче лицензий на строительство.

P.S. Был еще факт сноса многоэтажки на побережье, к сожалению, не могу найти статьи в инете по этому поводу:(
avatar

Rekhvi

  • 21 августа 2010, 01:33
+
В нашей стране невозможно что-то сделать без перегибов… Достаточно вспомнить, хотя бы историю Речника… Если и будут что-то сносить, то только если это нужно кому-то из власть предержащих, а не для «торжества законности»… Сколько уже говорили о том, что пора прекращать порочную практику строительства многоэтажных домов на участках предназначенных для домов частного сектора. И что? Прекратили? И теперь, и раньше строили и будут строить… Я уверена, что полного пакета разрешительных документов для такого строительства у них нет, как всегда будут узаконивать «в последствии»… Помнится, еще Митволь года 4 назад, до того как его «ушли» громко кричал о незаконности построек на берегу Черного моря около 150 тыс. (за точность цифры не ручаюсь) И что? Что-то снесли? Еще быстрее стали приобретать документы, только весь парадокс именно в том, что в Испании, да и по-моему, в большинстве стран, наличие разрешительных документов, противоречащих действующему закону является недействительным, а у нас… Священная корова «частная собственность» и пусть хоть 100 раз нарушен закон, ничего и никогда сносить не будут… А проучить не мешало бы…
avatar

fire-fly

  • 21 августа 2010, 09:20
+
> Суровое dura lex sed lex, которое так внезапно озарило испанские власти…

Когда у нас кого-нибудь кто должен за этим следить «озарит» наконец-то?

> Департаменту образования Андалусии оказалось негде строить новые школы – все предназначавшиеся под это площадки оказались заняты жильем или отелями!.. дела по этим основаниям заводились последовательно на трех мэров…

В Сочи обстановка с территорией похожая, но дел никто не заводит. Не Испания у нас однако.
avatar

Prime

  • 21 августа 2010, 10:29
+
И даже не Греция. ;)
avatar

dragon

  • 21 августа 2010, 20:29
+
В элитных районах Испании начался снос домов.
est.ua/ck/press/news/foreign/show/article_id/37326
www.kn.kz/news.php?news=5290
А у нас??? что там и говорить…
avatar

Ekaterina

  • 21 августа 2010, 15:33
+
всем привет! я тут человек новый, но выскажу свое мнение по поводу ген плана, так как принудительно принимал участие в его «рисовании» именно рисовании, по другому это не назовешь. Во время прохождения пред дипломной практики, нас направили в одну кантору, вместо того чтобы дать нам спокойно работать над дипломом нас заставили делать ген план, смысла в этой работе было вообще никакого, так как работники этой фирмы плевались от этой работы и всячески старались спихнуть ее на кого нибудь другого. За время работы над ген планом, мы рисовали зоны и места расположения минеральных источников на побережье, обрисовывали долины рек, это все делалось в автокаде и как бы никакой сложности не представляло для меня, но кроме зарисовки рек лесов пляжей и всей такой лабуды мы больше ниче не видели, ни зонирование улиц, ни приведение их в один архитектурный ансамбль, на мой взгляд про это вообще было забыто и нафиг никому не нужно, в последствии этот ген план вроде как приняли, кантора получила денежку и все на этом все и закончилось! глупая работа была и совсем не нужная, получили деньги поделились и «шерше ля фам» кстати фирма принадлежит бывшему работнику администрации.
avatar

niko-9

  • 21 августа 2010, 12:21
+
глупая работа была и совсем не нужная, получили деньги поделились и «шерше ля фам» кстати фирма принадлежит бывшему работнику администрации.
Что-то такое я примерно себе и представляла…
avatar

fire-fly

  • 21 августа 2010, 14:52
+
кстати фирма принадлежит бывшему работнику администрации.
а вот это совсем не удивительно:)
avatar

Rekhvi

  • 21 августа 2010, 15:34
+
На счет фирмы -сомнение. Слышал, что генплан делал Питерский институт урбанистики, врое бы.
avatar

Prime

  • 21 августа 2010, 18:54
+
а причем сдесь женщина?
avatar

uz777

  • 23 августа 2010, 15:44
+
«шерше ля фам» — а причем сдесь женщина?
avatar

uz777

  • 23 августа 2010, 15:44
+
Адрес этого уродища -Грибоедова №6-8.За ним будут строить 17 этажей в 10 м.Коллективные протесты местных жителей, совет продиводействия коррупции передал зам главы Рыкову, а тот заму правового упраления. Ответа до сих пор нет. Вышестоящяя высотка по пер. Карбышева может улететь вниз, но ничего не может остановить архитектурно-строительный бандитизм.
avatar

juri

  • 21 августа 2010, 13:12
+
А что прокуратура?
avatar

fire-fly

  • 21 августа 2010, 14:52
+
А прокуратура в доле, как всегда… Где эта прокуратура была, когда только начали уродовать СВЕТЛАНУ?
avatar

Putnik

  • 21 августа 2010, 15:00
+
А по этому конкретно случаю обращались? Там ведь на самом деле нарушены абсолютно все требования к строительству высотных жилых зданий…
avatar

fire-fly

  • 21 августа 2010, 15:02
+
Я уже на этом сайте писал, что в нашем городе ежедневно совершаются должностные преступления, в основном связанных с строительным комплексом, перечислял ст УК
avatar

juri

  • 21 августа 2010, 15:15
+
Понятно, что статьи есть, куда же в нашей жизни без них… А есть ли в нашем благословенном городе организация, в которую по этому поводу можно обратиться, чтобы реально можно было решить эти, прямо скажем, больные вопросы… Или шансов вообще никаких? И везде круговая порука?
avatar

fire-fly

  • 21 августа 2010, 15:19
+
Вы правильно дали определение — круговая порука. Совет продиводействия коррупции в городе существует на общественных началах, в этом году его приняли в Международное общество прав человека. Находится на ул. Депутатская 10, тел. 62-13-60
avatar

juri

  • 21 августа 2010, 15:32
+
Совет противодействия коррупции в городе существует на общественных началах, в этом году его приняли в Международное общество прав человека. Находится на ул. Депутатская 10, тел. 62-13-60
Я слышала об этом. Нужно что-то делать, знаю одно — молчать нельзя. Будем молчать — затопчут…
avatar

fire-fly

  • 21 августа 2010, 15:36
+
Люди тупо идут по Учительской или Грибоедова, уворачиваясь от машин, так как тротуары застроены.а ведь там школа, собес. Вот именно-зотопчут. А ведь жить там будет неудобно и опасно и тем, кто заплатил за квартиру, за метр в квадрате 10 тысяч.
avatar

juri

  • 21 августа 2010, 15:50
+
а если в генпрокуратуру — или туда не достучаться, минуя местных? почему то мне кажется, что им будет интересно.
avatar

Rekhvi

  • 21 августа 2010, 15:38
+
Мне тоже так кажется… И при этом не обязательно минуя… Просто пишется письмо в первый адрес — например, Медведеву, а потом пошли копии — по нисходящей, генпрокуратура, прокуратура Краснодарского края и т.д. в самом конце — Пахомов… Действует — проверено…
avatar

fire-fly

  • 21 августа 2010, 15:41
+
Видимо Вы правы, на местном уровне, к сожалению не достучаться. На следующей недели будем собирать совет, и по Светлане, надо будет обращяться за помощью в федеральные структуры.
avatar

juri

  • 21 августа 2010, 15:46
+
А давно уже боритесь по Светлане?
avatar

fire-fly

  • 21 августа 2010, 15:50
+
3 года.Вы позвоните, а то если я буду рассказывать про этот район дальше, то меня снимут
avatar

juri

  • 21 августа 2010, 15:55
+
Хорошо, позвоню, а может и зайду… Спасибо.
avatar

fire-fly

  • 21 августа 2010, 15:55
+
Выносит представление о необходимости возбуждения уголовного дела по факту строительства и направляет в ОВД, где в лучшем случае участковый уполномоченный вынесет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
avatar

juri

  • 21 августа 2010, 15:03
+
Ничего себе… А они разве сами не уполномочены возбуждать уголовные дела?
avatar

fire-fly

  • 21 августа 2010, 15:05
+
По некоторым составам, подведомственным им, они могут передать СКП.Но по отработанной схеме проще напрввить в ОВД, где участковый откажет по самоуправству. Можно ожаловать и отменить, но все равно материалы снова попадут участковому, который откажет.Этот конвейер отработан и сбоев не дает
avatar

juri

  • 21 августа 2010, 15:11
+
И ничего реально сделать уже нельзя?
avatar

fire-fly

  • 21 августа 2010, 15:13
+
Можно, у нас имеется переписка по этому строительству с администрацией города. Один из инициаторов-правозащитников Кузьменко Юрий Фомич уже умер.было давление на жителей подписавших обращение к главе и на других лиц
avatar

juri

  • 21 августа 2010, 15:20
+
Да. Такое строительство уродует город. Подобных примеров масса. Например, маленький ресторанчик «Старый базар» и высотка рядом.Это ж сколько бабла было уплачено?
avatar

sam

  • 21 августа 2010, 16:33


+
Особенно если учесть прекрасный вид на спецпричал
avatar

SHOPEN

  • 21 августа 2010, 21:04
+
Плюсую! Ужасно видеть, представляю как жить там будет еще ужасно, ни придомовой территории для детей, ни парковок, смотри соседу в окна. А ваще на Воровского ТРИ дома тоже так построили ВПЛОТНУЮ.
avatar

Ury

  • 23 августа 2010, 15:15
+
Так там еще и склон может сползти на этот дом… Улица узкая, тротуаров нет, уже сейчас пешеходы чувствуют себя как камикадзе, уворачиваясь от двухстороннего! движения…
avatar

fire-fly

  • 23 августа 2010, 15:19
+
Да полная продажность, алчность ВСЕХ лиц, хоть как-то причастных к строительству этих холуп. А потом ГоМЭР еще заявляет, что «жители Сочи должны радовацо принятию генплана...»
avatar

Ury

  • 23 августа 2010, 15:35
+
Ну вот и «радуемся»…
avatar

fire-fly

  • 23 августа 2010, 15:37
+
да, это ужасно. Как можно так уродовать собственный город. А ведь многие, кто покупает квартиры в таких домах не задумываются о происходящем. И финансово поддерживают этот строительный хаос.
Помоему, вообще пора запретить любое строительство жилья в городе до тех пор пока не будут обновлены коммуникации, дороги, создана система канализации и мусоропереработка. После этого нужно просчитать какой объем дополнительного жилья вся эта воссозданная инфраструктура сможет выдержать. И только после этого что-то строить. Сейчас город задыхается от нерешенных вопросов с мусором, транспортом, дорогами, канализацией. Нам не хватает воды и электричества. Вот куда нужно направлять инвестиционные деньги тех, кто вкладывает их в строительства жилья. Нужно создать финансовый механизм, чтобы инвестору было выгоднее вкладываться в инфраструктурные проекты.
avatar

mavr

  • 09 сентября 2010, 19:47
+
пока не будут обновлены коммуникации, дороги, создана система канализации и мусоропереработка.
Все так да не так, потому что время уже безнадежно упущено, тут у нас на одном из топиков посвященных мусору в Буу, разговор зашел с человекрм работающим в администрации, так он прямо сказал, что мусоропереработка нужна была городу еще вчера, также вчера нужны были новые коммуникации, очистные сооружения и прочее… А сейчас, по-моему, у властей остался только один шанс, слепить что-то поприличнее из Адлера, Красной Поляны и прилегающих территорий, а нас — в гетто…
avatar

fire-fly

  • 09 сентября 2010, 21:55
+
У нас всегда и все нужно было вчера, не драматизируйте. Россия вообще отсталая страна в которой все нужно было вчера. Главное начать заниматься настоящими проблемами города и дело сдвинется с мертвой точки.
avatar

mavr

  • 10 сентября 2010, 12:17
+
У нас всегда и все нужно было вчера, не драматизируйте.
А я и не драматизирую, просто реалии нашей жизни таковы, к сожалению… Делают, конечно многое, и дороги и ремонт домов снаружи еще что-то… Вот интересно, почему то кроме дорог ничего положительного не вспомнилось… А… еще вот опоры новые на Краснодарском кольце, а так для города больше и вспомнить то нечего. Вчера у нас весь микрорайон сидел без воды, а потом еще и без света, к ночи включили, звонили в аврийки- аварии. Ничего из коммуникаций не меняют, латают то что есть, как могут… А так, я не драматизирую, что Вы…
avatar

fire-fly

  • 10 сентября 2010, 12:25
+
:)
avatar

mavr

  • 10 сентября 2010, 12:45

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.