Размышления о самоволке
По результатам чтения топика Все судебные решения по сносу незаконных строений в Сочи будут исполнены — Козак /копипаст/
В целом самовольное строительство очень резонансная тема и ответ на вопрос как поступать с объектами самовольного строительства далеко не однозначен.
Например это индивидуальный жилой дом на строительство которого было выдано разрешение.
Статья 222 Гражданского кодекса РФ гласит, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Вот например пристройка в заданию известному горожанам как «Бар Лондон», имею серьезные подозрения, что данный объект принадлежит одному участнику «привета» защитнику зеленых насаждений.
Так вот здание возведено на месте клумбы, без отступлений от границ и рядом расположенных зданий, но наверняка прошли все слушания и получены положительные заключения, не говоря уже о разрешении на строительство.
Также углубляясь в тему обратим внимание на второй по важности момент: Статья 17 Градостроительного кодекса определяет, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, илистроительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции) 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; 4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства; 5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Вот это самый большой в мире садовый дом расположенный по улице Лысая гора, из земель садоводческого товарищества «Железнодорожник».
А эти объекты как не странно тоже садовые дома и тоже «Железнодорожник», на них разрешение на строительство не требуется и поэтому вот они какие красивые, стоят на улице Тоннельная и создают там уже привычную пробку.
Для понимания вообще чего в Сочи можно увидеть самого самого, можно ещё добавить самый высокий в мире гараж тоже по улице Лысая гора.
Это гараж построенный ГСК «Сигнал», позже он неоднократно переименовывался, но похоже, что как был самоволкой так и остался.
Кстати это чудо здание имеющее 7 этажей и двухэтажную мансарду имеет наружную лестницу.
Есть примеры выдачи администрацией как города так и района разрешений на строительство трехэтажных индивидуальных жилых домов с цоколем и мансардой, площадью 1450 кв.м., и в последствии ввода таких домов в эксплуатацию.
И конечно есть множество примеров сносов разного рода сараев, бедолаг которые и на прием то к главе записаться не могут.
Ситуация со сносами стала катастрофической в связи с олимпийским ажиотажем: дабы не выкупать у граждан лишнего по мнению заказчика около олимпийских объектов, можно на всех подавать иски о сносе и дать указания судам всех инстанций оказывать поддержку по всем спорам связанным с интересами олимпийского строительства, примеров таких множество.
Иногда олимпийская шизофрения доходит до указаний Управлению Росреестра прекратить любую регистрацию объектов недвижимого имущества предусмотренную 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», известного народу как «Дачная амнистия» — ru.wikipedia.org/wiki/%C4%E0%F7%ED%E0%FF_%E0%EC%ED%E8%F1%F2%E8%FF.
Сегодня в условиях тотальной коррумпированности администрации города Сочи и создания органа упраздняющего коррупцию — МАУ МФЦ (Муниципальное автономное учреждение «МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ» г. Сочи), получить любое разрешение на строительство стало невозможным технически.
Документы заволакиваю так, что истекает их срок годности, требования к документам противоречат здравому смыслу и всё это сделано только с одной целью, обеспечить правовое управление администрации города Сочи бесконечным потоком судебных тяжб который является кормом для целой армии молодых и красивых клерков, а также их менее обаятельных руководителей.
Так можно говорить об однозначном принятии решений в отношении судеб самовольных объектов или нет? И кто может это решать?
Недавно на памяти горожан ещё сохранился объект по ул. Плеханова www.privetsochi.ru/blog/bred_sochi/26974.html
На этот дом не было получено разрешение на строительство, это правда большой и красивый дом, но всем видно, что это индивидуальный жилой дом, и построен он на участке для индивидуального жилищного строительства, просто лица которые строят тоннель не наложили на участок обременений, и если бы правообладатель получил разрешение, то даже не знаю, что придумали бы власти, только бы не платить компенсацию. Самое интересное, что на заднем плане виден однозначно самовольный объект, который к тому же строит один из депутатов ГСС, и если этот объект не снесут, то я точно поверю в скорую революцию.
Так же есть такой объект построенный на небольшой но необходимой в этом месте бесплатной автостоянке.
Есть подозрения, что его тоже возводят или крышуют депутаты, это подозрение подпитывается тем, что объект явно вышел за пределы допустимого по ПЗЗ, но тут Пахомов молчит, ведь стоянки это тема!
К тому же при возведении были снесены многолетние деревья, и об этом тоже все молчат.
Теперь об еще одной стоянке, на улице Орджоникидзе: Это стоянка о которой Великий Кукурузо рапортовал на всю страну!
Изучение возведенного здания показало, что из трёх этажей под стоянку занято два и вместимость каждого из них 26 машиномест, так вместимость возведенного паркинга 52 машины.
На этой фотографии видно, что до модернизации бесплатная стоянка вмещала 62 автомобиля.
Спасибо Пахомову за строительство стоянок в городе.
И вот еще за, что законное можно поблагодарить нашего агрария:
Это торговые образования на месте бывшей гостиницы «Чайка», эта гостиница была муниципальной, после её сноса, на её месте появилась очень нужная городу стоянка, а немного позже очень нужные некоторым условным горожанам торгово-офисные объекты, и на них точно есть разрешения.
Принимать решение о судьбе объектов самовольного строительства, можно только с учетом того, что явилось причиной этого строительства и, какие объекты возведенные со всеми разрешениями более негативно влияют на городскую среду, а главное кто эти объекты построил.
В целом самовольное строительство очень резонансная тема и ответ на вопрос как поступать с объектами самовольного строительства далеко не однозначен.
Например это индивидуальный жилой дом на строительство которого было выдано разрешение.
Статья 222 Гражданского кодекса РФ гласит, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Вот например пристройка в заданию известному горожанам как «Бар Лондон», имею серьезные подозрения, что данный объект принадлежит одному участнику «привета» защитнику зеленых насаждений.
Так вот здание возведено на месте клумбы, без отступлений от границ и рядом расположенных зданий, но наверняка прошли все слушания и получены положительные заключения, не говоря уже о разрешении на строительство.
Также углубляясь в тему обратим внимание на второй по важности момент: Статья 17 Градостроительного кодекса определяет, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, илистроительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции) 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; 4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства; 5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Вот это самый большой в мире садовый дом расположенный по улице Лысая гора, из земель садоводческого товарищества «Железнодорожник».
А эти объекты как не странно тоже садовые дома и тоже «Железнодорожник», на них разрешение на строительство не требуется и поэтому вот они какие красивые, стоят на улице Тоннельная и создают там уже привычную пробку.
Для понимания вообще чего в Сочи можно увидеть самого самого, можно ещё добавить самый высокий в мире гараж тоже по улице Лысая гора.
Это гараж построенный ГСК «Сигнал», позже он неоднократно переименовывался, но похоже, что как был самоволкой так и остался.
Кстати это чудо здание имеющее 7 этажей и двухэтажную мансарду имеет наружную лестницу.
Есть примеры выдачи администрацией как города так и района разрешений на строительство трехэтажных индивидуальных жилых домов с цоколем и мансардой, площадью 1450 кв.м., и в последствии ввода таких домов в эксплуатацию.
И конечно есть множество примеров сносов разного рода сараев, бедолаг которые и на прием то к главе записаться не могут.
Ситуация со сносами стала катастрофической в связи с олимпийским ажиотажем: дабы не выкупать у граждан лишнего по мнению заказчика около олимпийских объектов, можно на всех подавать иски о сносе и дать указания судам всех инстанций оказывать поддержку по всем спорам связанным с интересами олимпийского строительства, примеров таких множество.
Иногда олимпийская шизофрения доходит до указаний Управлению Росреестра прекратить любую регистрацию объектов недвижимого имущества предусмотренную 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», известного народу как «Дачная амнистия» — ru.wikipedia.org/wiki/%C4%E0%F7%ED%E0%FF_%E0%EC%ED%E8%F1%F2%E8%FF.
Сегодня в условиях тотальной коррумпированности администрации города Сочи и создания органа упраздняющего коррупцию — МАУ МФЦ (Муниципальное автономное учреждение «МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ» г. Сочи), получить любое разрешение на строительство стало невозможным технически.
Документы заволакиваю так, что истекает их срок годности, требования к документам противоречат здравому смыслу и всё это сделано только с одной целью, обеспечить правовое управление администрации города Сочи бесконечным потоком судебных тяжб который является кормом для целой армии молодых и красивых клерков, а также их менее обаятельных руководителей.
Так можно говорить об однозначном принятии решений в отношении судеб самовольных объектов или нет? И кто может это решать?
Недавно на памяти горожан ещё сохранился объект по ул. Плеханова www.privetsochi.ru/blog/bred_sochi/26974.html
На этот дом не было получено разрешение на строительство, это правда большой и красивый дом, но всем видно, что это индивидуальный жилой дом, и построен он на участке для индивидуального жилищного строительства, просто лица которые строят тоннель не наложили на участок обременений, и если бы правообладатель получил разрешение, то даже не знаю, что придумали бы власти, только бы не платить компенсацию. Самое интересное, что на заднем плане виден однозначно самовольный объект, который к тому же строит один из депутатов ГСС, и если этот объект не снесут, то я точно поверю в скорую революцию.
Так же есть такой объект построенный на небольшой но необходимой в этом месте бесплатной автостоянке.
Есть подозрения, что его тоже возводят или крышуют депутаты, это подозрение подпитывается тем, что объект явно вышел за пределы допустимого по ПЗЗ, но тут Пахомов молчит, ведь стоянки это тема!
К тому же при возведении были снесены многолетние деревья, и об этом тоже все молчат.
Теперь об еще одной стоянке, на улице Орджоникидзе: Это стоянка о которой Великий Кукурузо рапортовал на всю страну!
Изучение возведенного здания показало, что из трёх этажей под стоянку занято два и вместимость каждого из них 26 машиномест, так вместимость возведенного паркинга 52 машины.
На этой фотографии видно, что до модернизации бесплатная стоянка вмещала 62 автомобиля.
Спасибо Пахомову за строительство стоянок в городе.
И вот еще за, что законное можно поблагодарить нашего агрария:
Это торговые образования на месте бывшей гостиницы «Чайка», эта гостиница была муниципальной, после её сноса, на её месте появилась очень нужная городу стоянка, а немного позже очень нужные некоторым условным горожанам торгово-офисные объекты, и на них точно есть разрешения.
Принимать решение о судьбе объектов самовольного строительства, можно только с учетом того, что явилось причиной этого строительства и, какие объекты возведенные со всеми разрешениями более негативно влияют на городскую среду, а главное кто эти объекты построил.
Комментарии (130)
RSS свернуть / развернутьAlisaObychnaya
Justice
AlisaObychnaya
Justice
AlisaObychnaya
Justice
Например уничтожением зеленых зон и земель общего пользования, угрозы жизни нет.
Unqwer
AlisaObychnaya
bakc
ТО, что политической воли нет бороться с незаконным строительством — это понятно. К чему все это приведет даже думать не хочется.
bakc
Framer
bakc
Есть разрешение — законно. нет — нет.
Кто, когда, за какой магарычь, нравится, нет — это лабуда.
Klepov
bakc
Zimin78
rasp
Предлагаю платить ИМ премии за каждую снесенную высотку.
Klepov
AlisaObychnaya
EndlessSummer
rasp
Begin-1
olegman76
AlisaObychnaya
olegman76
fire-fly
Justice
nemestniy
Zlodei
А вы верите, что Александрийский Маяк снесут? А «ангары» на М. Ахуне?
Сколько писали о парковке на Красноармейской- уже часть забора убрали. Готовятся к открытию. А дом на Первомайской. Ещё верите?
ogogo
Zlodei
Снесли на М. Ахуне у лодочников- видел! А остальное там же ВСЕ законно? А если не законно, то почему нет?
ogogo
Framer
Администрация города Сочи дала разрешение на строительство, но вот прошло двадцать лет и сама же администрация обратилась в суд с иском о сносе. и конечно суд удовлетворил.
Вторую очередь если не снесут то только по причине участия в ней политических воротил.
Кстати, первая очередь менее всего бросалась в глаза.
Unqwer
Framer
olegman76
AlisaObychnaya
Sprut
Но ракурс фотографии не позволяет мне точно установить место положение забора.
Unqwer
AlisaObychnaya
Вопрос только в том, какими секциями будет заполнено пространство между столбами.
Zlodei
А вот фото глициниевой аллеи с «закладушками» живо в памяти всплывает.
AlisaObychnaya
отсюда
AlisaObychnaya
Zlodei
Вы правы. Это тоже на аллее.
Отсюда
Потом притрусили землёй.
AlisaObychnaya
Papashka
Zlodei
Papashka
Zlodei
А мне кажется, это будущий забор бывшего Дворца пионеров.
Zlodei
olegman76
Zlodei
Вопрос, к какому учреждению относится почти уже объятая забором рощица?
AlisaObychnaya
Zlodei
Значит, просто ограду делают.
AlisaObychnaya
Zlodei
AlisaObychnaya
Открытый аукцион в электронной форме № 0118300018713000205
Выполнение подрядных работ по устройству ограждения территории МОУ ДОД ЦВР. Начальная цена 2100000, победитель ООО ШАНТ 1 711 500 руб
Zlodei
Значит, закладушки страшненькие просто потому, что денежек немного.
AlisaObychnaya
Justice
AlisaObychnaya
Zlodei
Эккиз секции ограждения на Дворце пионеров:
Zlodei
Zlodei
olegman76
23:49:0204027:49 Краснодарский край, г. Сочи, район Центральный, по Курортному проспекту, 32, площадь: 21 757.00 кв. м.
Вот не могу пока посмотреть кому предоставлен, но думаю, что закреплен за объектом за которым закреплена и вилла Вера
Unqwer
Российская Федерация, 354000, Краснодарский край, Сочи г, Курортный проспект, 32 А
Zlodei
Shuruban
Выполнение подрядных работ по устройству ограждения территории МОУ ДОД ЦВР
Justice
AlisaObychnaya
Papashka
Кедровый лесок, посаженный более 100 лет назад Мамонтовым — любимое место прогулок с дочерью — теперь будет огорожен и недоступен для прогулок. (((
illari
Justice
Забора пока нет, но металлическими штырями с белокрасной лентой земельку выгородили
За деревьями вилла просвечивается.
romashKAL
AlisaObychnaya
san22
Менты и прочие муниципалы. Боятся?
С одной стороны, может и правильно. А по мне… у нас и так, самый забористый город.
И пляжи то-же.
diagas
san22
Temka
Papashka
еще он дом на ул. Лысая гора строит дом.
Sashuta_85
Можно в личку.
Justice
молодой Армянин, лет 35 не больше.
вот автопарк его могу перечислить, даже номера автомобилей 001, 002, 002, стоимость каждого автомобиля от 3млн. рублей
Sashuta_85
sochi-rus
К сожалению, до руководства государства оооочень многое не доходит, или притормаживается на одном из звеньев (из числа беспредела), но рука справедливости настигает (если все таки информация доходит) даже через некоторое время… эту руку в простонародье многие называют Божьей карой…
sochi-rus
все в курсе не надо ляляля
pravo
Такой хороший парк отгораживают от людей.
А где теперь пивка в тени попить?
Помяните мои слова, когда эта ЦДОшница на отгороженной территории гараж для себя начнет корчевать.
Krafter
Когда в Москве задают вопрос, из края приходит бумага «в Багдаде все спокойно, все по плану». А поэтому ничего не изменится еще очень долго.
selianin
Shuruban
swipper
DenisIrskiy
Это не вошло в первичный текст: однако застройщик всё же превысил этажность и вместо разрешенных ему семи этажей построил девять, что по тем временам казалось ой как много, а теперь есть самоволки и по 20 этажей.
Unqwer
swipper
Из-за этого наезжать на застройщика — просто жлобство.
Krafter
Unqwer
этот с переменной этажностью, и хотя общая высота здания не превышена, но другие два блока которые должны быть ниже выросли немного.
Unqwer
Если посмотреть решение суда, то нарушений там масса. И самое главное нарушение — это размер площади з/у, на котором возведен ЖК " Красная площадь". Он слишком мал.
Пойдя на встречу просьбам
трудящихсязастройщика (они менялись) Колодяжный В., в нарушение действующего законодательства и Решений ГСС, дополнительно выделил застройщику недостающие кв.м. из сквера с захватом глициниевой аллеи.bakc
Unqwer
Но вот когда строят на месте парков или скверов или так, что потом рядом расположенные скверы превратятся в парковку, это конечно обидно.
Unqwer
Как можно было «вписать», якобы парковку на ул. Орджоникидзе? В голове не укладывается.
Много чего накуролесили…
bakc
На фото уже три этажа…
romashKAL
AlisaObychnaya
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.