Лифт на улице Пасечная 61/1

Долго не решался писать этот пост т.к. я довольно косноязычен и выражать свои мысли мне несколько сложнее, чем большинству здешних блоггеров, но всё-таки попытаюсь описать сложившуюся ситуацию.

Пасечная 61/1, третий блок, если считать со стороны Мамайки, 14 этажей, лифт не работает уже 293 дня. 293 дня! Два человека умерло от сердца прямо на лестничной площадке, врачи скорой помощи отказываются подниматься на верхние этажи т.к. аппаратура необходимая для помощи при проблемах с сердцем очень тяжёлая и маленькой тётеньке-доктору её нереально поднять наверх. Пенсионеры, больные люди, мамы с детьми — всё это в нашем доме имеется и, как вы понимаете, отсутствие лифта очень серьёзным образом сказывается на жизни этих людей. Некоторые старики месяцами не выходят из дома.

В администрации божились установить лифт до Нового Года. Чтобы заменить наш лифт, необходимо починить крышу (в лифтовой шахте скапливается вода), демонтировать старую кабину и старый мотор — это работа не на один и не на два дня, но она даже ещё не начиналась.
От момента поломки лифта и до сегодняшнего дня жители испытали всю гамму негативных эмоций: от непонимания до злости, от злости до ярости и, в конечном итоге, до отчаянного смирения. Если раньше между жителями дома шли разговоры о вывешивании гигантского баннера, который был бы виден с Виноградной, о пикетах, о перекрытии дорог, то сейчас все смирились. Собственно, пост этот я пишу, чтобы вновь поднять тему нашей многострадальной высотки.
Я знаю, что этот портал посещают представители администрации нашего города, быть может они всё-таки как-то отреагируют. Хотя… Сомневаюсь.
  • +133
  • 21 января 2013, 12:45
  • codeinum

Комментарии (62)

RSS свернуть / развернуть
+
до отчаянного смирения
Собственно, в таком случае вам ничего не светит…
avatar

slevodavatel

  • 21 января 2013, 12:49
+
Вот я и решил поднять эту тему, чтобы хотя бы попытаться переломить ситуацию. Я не обольщаюсь, что кто-то из администрации бросится нам помогать, но может хоть вспомнит о нас...?
Кстати, надо отдать должное нашим активистам, которые всё это время боролись за установку нам лифта и достигли многого. Был устроен тендер, который выиграли Отис-Лифт, но на этом всё и застопорилось. Сейчас все движения по-моему сошли на нет…
avatar

codeinum

  • 21 января 2013, 12:54
+
Хм, как один из вариантов, — вы нарисуйте уведомление на пикет и придите его согласовывать в гомерию. Там вас уговорят, что это лишнее, и всё будет исполнено, только надо чуток потерпеть. Авось и пройдёт сигнал.
avatar

slevodavatel

  • 21 января 2013, 16:32
+
Заявление
о совершении административного правонарушения
по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов»

По адресу

управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса РФ и Правила и нормы технической эксплуатации фонда, а именно в подъезде: не функционирует лифт.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13 августа 2006 г. N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования Согласно Правилам устройства и безопасной эксплуатации лифтов (утв. постановлением Госгортехнадзора РФ от 16 мая 2003 г. N 31), управляющая организация обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

Пункт 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ гласит, что «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме».

В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, которые зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за №5176, опубликованы в «Российской газете» от 23 октября 2003 года №214 и являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В силу требований статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пункт 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Таким образом, управляющая организация обязана содержать общее имущество собственников в надлежащем состоянии и обладает необходимыми для этого средствами и ресурсами.

Пунктом 42 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Нормативно-правовыми актами российского законодательства в сфере жилищно- коммунального хозяйства, в том числе Жилищным кодексом РФ и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда не предусмотрена необходимость проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и для выполнения работ по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома и определения объема финансирования данных работ.

Поскольку перечень работ, относящихся к содержанию и текущему ремонту общего имущества законодательством четко не разграничен, считаю необходимым отметить, что Президиумом Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества.

В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском».

Противоположное толкование законов — «пока общее собрание домовладельцев нужным количеством голосов не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет домовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признано Президиумом ВАС РФ неверным.

Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной.

Статья 5 Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации» гласит: «органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль за техническим состоянием жилищного фонда и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту, а также за санитарным состоянием помещений жилищного фонда.

Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ.

В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:

— организовать выездную проверку изложенных фактов;
— выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ, установить сроки их исполнения;
— возбудить административное производство по статье 7.22 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.
avatar

Nitro

  • 21 января 2013, 12:55
+
это вам по лифту образец.
avatar

Nitro

  • 21 января 2013, 12:55


+
Как я уже сказал чуть ниже, виртуально лифт у нас уже имеется, но его не устанавливают. Ходят слухи, что его уже даже в Сочи привезли ещё до Нового Года и стоит он на складе у Отис-Лифт, однако никаких шевелений с его установкой. Не понимаю, как представитель администрации города (замглавы, если не ошибаюсь) может так просто раскидываться своими обещаниями… Видимо я наивный очень.
avatar

codeinum

  • 21 января 2013, 13:16
+
ну вообще если у вас год почти его нет…
вам уже пора найти там бойкого в подъезде — собрать подписи и уже качать…
avatar

Nitro

  • 21 января 2013, 13:18
+
Всё это верно.
Однако необходимо учитывать и тот факт, что лифт, как и инженерные коммуникации и пр. являются общедомовым имуществом. И собственники сего- жители дома. И УК при принятии дома на «содержание» обязана произвести обследование строения \ в том числе и лифта\. А дальше: «лифту 20 лет.Через 5 лет надо менять. За чей счёт?». И появляется дилема: ремонт собственности жителей за счёт города или за счёт самих жильцов. УК может только посодействовать.
Таким образом, управляющая организация обязана содержать общее имущество собственников в надлежащем состоянии и обладает необходимыми для этого средствами и ресурсами.
А средства- это плата за «содержание».
нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском».
И этот риск будет заложен в тариф. И он будет не маленький. Не согласятся жители с подобным тарифом- их проблема. Никто не может принудить УК взять дом на «содержание». Конечно УК может для выполнения работ взять и кредит. А выплачивать с чьих денег?
avatar

ogogo

  • 21 января 2013, 17:01
+
Некогда и не на что администрации такими мелочеми заниматься. У них есть более насущные проблемы!
Изготовление и установка стенда «Фотогалерея руководителей города Сочи» стоимость работ 640 000 рублей
Сайт Госзакупок )

Самое весёлое, что все, кто был в администрации города, видели, что сам стенд уже давно висит в коридоре)
avatar

Zlodei

  • 21 января 2013, 12:59
+
Им нужен более лучший стенд с блэкджеком и прочими
avatar

slevodavatel

  • 21 января 2013, 13:02
+
Да, уж… А все попытки возмущения заканчиваются так:
avatar

Zlodei

  • 21 января 2013, 13:05
+
Так надо ж на улицу вынести! Чтоб мы в лицо знали своих героев- тружеников!
avatar

mashaivanova

  • 21 января 2013, 14:50
+
Ну так это, комунизм кончился. Да здравствует непонятно что, а в это что за все придется платить в том числе за новый лифт. Советую послушать рассуждения Починка Александра Петровича по этому вопросу ну и остальных тоже можете послушать.
avatar

6SIN6

  • 21 января 2013, 13:11
+
Дело в том, что наши активисты уже добились своего, то есть лифт виртуально у нас уже есть, вот только его всё никак не поставят. Обещали к НГ, но никаких работ не ведётся, даже намёка на их начало нету.
avatar

codeinum

  • 21 января 2013, 13:14
+
Обещали к НГ

Ну вы оформите текст чуть по другому:

1. Фото дома и фасада.
2. Количество жителей который мучаются
3.
В администрации божились установить лифт до Нового Года.
Постите документы с ФИО… может и проймет того кто вам что то обещал…
avatar

Nitro

  • 21 января 2013, 13:20
+
Фотографий на работе, к сожалению, нет.
Количество жителей...? 112 квартир, по 8 на этаж.
Обещалкин обещал на словах. Фамилию не знаю, знаю только что замглавы. Я лишь житель дома, во всех этих делах не участвовал, увы.
avatar

codeinum

  • 21 января 2013, 13:28
+
Обещалкин обещал на словах. Фамилию не знаю, знаю только что замглавы.

А вот это ваша ошибка… все обещания только документально… или хотябы прилюдно со свидетелями.
avatar

Nitro

  • 21 января 2013, 13:30
+
А вот это ваша ошибка… все обещания только документально… или хотябы прилюдно со свидетелями.
Ох, сколько их было и прилюдно, и новостными выпусками задокументировано — что-то…
avatar

cuckoo

  • 21 января 2013, 13:50
+
Ох, сколько их было и прилюдно, и новостными выпусками задокументировано — что-то…

Ну так писать надо фамилии…
а то фраза «нам пообещали с администрации — больно обезличена»
avatar

Nitro

  • 21 января 2013, 13:52
+
Так в новостях и фамилии титрами пишут, и даже видеофиксация присутствует. Но я обобщал уходя в сторону вопроса об ответственности в принципе.
avatar

cuckoo

  • 21 января 2013, 16:11
+

вот прошлогоднее видео.
avatar

disprut

  • 21 января 2013, 16:26
+
Вот прошлогодний пост: www.privetsochi.ru/blog/komunalka/17879.html
Вот твиттер нашего лифта @sochilift там вроде есть все отписки и обещания.
avatar

disprut

  • 21 января 2013, 16:30
+
а может это был совсем не замглавы а какой нибудь прохожий?
avatar

kvazimodovitch2013

  • 21 января 2013, 14:09
+
Там уже небось все акты приемки работ подписаны, деньги перечислены и попилены, потому никто и не спешит выполнять. Это ж обыкновенные сочинские распильчики.
avatar

slevodavatel

  • 21 января 2013, 13:21


+
Ну, тогда прокуратура, с приложением данных о муниципальной закупке… И кирдык тогда, тому, кто левый акт приёмки подписал…
avatar

Zlodei

  • 21 января 2013, 13:25
+
А вот и закупочка, что Вы клевещете, лифт у Вас уже есть)
avatar

Zlodei

  • 21 января 2013, 13:27
+
Так я и говорю, что формально он у нас имеется… Хотелось бы ещё иметь возможность подняться на нём. )
avatar

codeinum

  • 21 января 2013, 13:28
+
4.1.2. Окончание выполнения работ – 31.12.2012 года.
Вот люди пошли, а! 4 лимона на них распилили освоили. Лифт у них по бумагам установлен, а они ещё чего-то требуют!
avatar

slevodavatel

  • 21 января 2013, 13:37
+
вот мошенники! Я за них переживаю что у них лифта нет а на самом деле лифт есть и нас тут просто разводят, как сказала бы Ксения Собчак," как Лохов "
Ну никому верить нельзя, никому!
avatar

kvazimodovitch2013

  • 21 января 2013, 14:14
+
Вот именно по бумагам лифт уже стоит, а на деле все ходят пешком.
Жители дома по ул. Пасечная 61/1
avatar

disprut

  • 21 января 2013, 16:16
+
В отисе сказали, что все монтажники на олимпийских объектах и сейчас им не до нас.
avatar

disprut

  • 21 января 2013, 16:33
+
То есть нам до окончания Олимпиады теперь ждать....?
avatar

codeinum

  • 21 января 2013, 16:45
+
До развала отиса там какие то движения или реформы идут как я слышал ;)
avatar

6SIN6

  • 22 января 2013, 09:06
+
А подробней можете?..
avatar

slevodavatel

  • 22 января 2013, 09:46
+
Один из работников сболтнул что у них сокращения и реорганизация ну все как обычно, в Багдаде все стабильно.
avatar

6SIN6

  • 22 января 2013, 10:58
+
Да, в общем-то неплохая схема: «навыигрывать» тендеров, получить бабло, рассовать его по карманам и обанкротиться, не выполняя обязательств.
avatar

slevodavatel

  • 22 января 2013, 11:00
+
Может и не банкротство я не спрашивал.
avatar

6SIN6

  • 22 января 2013, 11:09
+
Ерунда это.
Невыполнение гос. либо муниципального контракта грозит внесением в реестр недобросовестных поставщиков и отлучением навсегда от такой кормушки. Для Отиса это будет существенным.
Можно к антимонопольщикам обратиться, пока одна из немногих более-менее работающих структур в стране. Только сначала пригрозите обращением отисам, может подпрыгнут.
avatar

slevodavatel

  • 21 января 2013, 16:55
+
Только сначала пригрозите обращением отисам, может подпрыгнут.
Это должны делать жители, или администрация, которая обязана проследить куда отдала деньги.
avatar

disprut

  • 21 января 2013, 17:53
+
Ну вы же сами видите, что гомерия только карманы набивает обещания раздаёт.
А формально да, администрация должна защищать интересы граждан.
avatar

slevodavatel

  • 21 января 2013, 18:07
+
Ну так это, комунизм кончился. Да здравствует непонятно что, а в это что за все придется платить
Ну вот, а говорят нет места для парковок. Снести все здания администраций, судебной и правоохранительной системы и т.д. за ненадобностью; и вот вам парковки.
avatar

cuckoo

  • 21 января 2013, 13:45
+
Бесполезно в нашу админисрацию ломиться.
Пробуйте обещалкину писать.
Слышал, что толку немного побольше будет.
avatar

Lans

  • 21 января 2013, 13:21
+
Писали президенту, Зюганову, Миронову, в администрацию и в прокуратуру. Результата никакого нет.
avatar

codeinum

  • 21 января 2013, 13:28
+
Зюганову, Миронову, в администрацию и в прокуратуру.

интересная выборка)…
avatar

Nitro

  • 21 января 2013, 13:31
+
Даже не пообещали ничего?
avatar

Lans

  • 21 января 2013, 14:29
+
Так Вы напишите с сылкой на сайт госзакупок в Прокуратуру, что в нарушение закона деньги заплатили, а работы не выполнили
avatar

Zlodei

  • 21 января 2013, 14:54
+
Жириновскому надо было!!!
avatar

mashaivanova

  • 21 января 2013, 14:55
+
Бесполезно, писали. Письма приходят обратно в край, а оттуда в администрацию.
avatar

disprut

  • 24 января 2013, 13:09
+
ник у вас серьозный
avatar

KUDEPSTIANIN

  • 21 января 2013, 13:26
+
Мне это уже раз 5 сообщали на этом сайте. ) Веществ не употребляю, не курю, почти не пью! )
avatar

codeinum

  • 21 января 2013, 13:29
+
вот ведь это и странно
avatar

KUDEPSTIANIN

  • 21 января 2013, 13:34
+
Странно я вот на первом этаже живу, а испытываю все те же неудобства
avatar

zhak

  • 21 января 2013, 13:45
+
и зря
avatar

kvazimodovitch2013

  • 21 января 2013, 14:15
+
Ул. Макаренко, д. 30, лифт в последнем подъезде не работает уже длительное время (точно не скажу, ибо не живу в этом доме). Жильцам было сказано напрямую — это ваши проблемы. Итог — жильцы этого подъезда ежемесячно откладываю в общак Nную сумму для покупки нового лифта.
Вуаля. Торжество справедливости.

P.S. С**ть в администрации хотели на Ваши проблемы. Пока не будет повода для показухи, никто в Вашу сторону даже не посмотрит.
avatar

shaitan93

  • 21 января 2013, 13:40
+
Типа очередных «выборов»? :)
avatar

Lans

  • 21 января 2013, 14:37
+
Соседи не совсем правильно поступают. В чём проблема донести до скорой человека?
Помогал переносить и буду делать это по первому требованию. Не считаю э то зазорным.
avatar

Justice

  • 21 января 2013, 15:17
+
Обращение жильцов дома 61/1 по ул. Пасечной корп. 3

Всё, все силы иссякли, здоровье упало до ноля, нервы на пределе, доверия к власти нет, особенно к Администрации г. Сочи, к мэру Пахомову, заместителю по ЖКХ Романовой, к Ткачеву, к Медведеву, к Путину.

А обращение по поводу лифта, который не работает с 30 марта 2012 года. Дом 14 этажный. Это даже трудно представить идти столько этажей с сумками, с детьми, с колясками. Все знакомые, родственники, гости, просто ужасаются, а мы ждем и терпим.

Куда мы только не обращались, а лифт и ныне там.

Тендер продолжался с августа по ноябрь и через 40 дней лифт должны были установить. Установкой должна заниматься московская компания ОТИС-Лифт, но нам сказали, что она работает на олимпийских объектах, хотя пообещали, что начнут монтаж после новогодних праздников, а сегодня 21 января и никого нет.

Почему наши власти бездушно относятся к жителям города: к трудоспособному населению, которые трудятся и платят налоги, к пенсионерам, ветеранам, инвалидам, которые всю жизнь отдали городу, к детям, которые видят это безобразие с детства. Когда же наши чиновники начнут думать о народе?

Начальники всех мастей, помогите ради Христа. Сил терпеть этот беспредел уже нет.
avatar

disprut

  • 21 января 2013, 17:55
+
Ради христа это вам к рпц. А начальники делом заняты свою жизнь устраивают не до вас им надо успеть хапнуть.
avatar

6SIN6

  • 22 января 2013, 09:08
+
в кудепсте в 16 этажке мужичок из за такой же проблемы 2 раза минировал эстакаду (просто звонил в милициию о том что заложена якобы бомба и ее отключит когда займутся проблема жильцов) перед президентским кортежем
avatar

kolian83

  • 22 января 2013, 08:59
+
добырый самаритянин, надо было делать наоборот может тогда эффект был бы заодно и гомэра бы сменили :))))
avatar

6SIN6

  • 22 января 2013, 09:10
+
доведут народ!
avatar

kolian83

  • 22 января 2013, 09:19
+
От коррупции эту страну спасут только виселицы, расстрелы и колья.
avatar

disprut

  • 24 января 2013, 13:05
+
Ситуация с лифтами такая.

Звоним в ОТИС-Лифт, там говорят, что лифт уже стоит у них на складе.
Просим телефон компании, которая будет устанавливать лифт. Нам его не дают.
Звоним в администрацию Сочи, там говорят, что тендер состоялся и в течении 2-х месяцев они будут закупать лифт. Это же полный абсурд.
Одни нам вешают лапшу, что лифт уже в Сочи, а другие только собираются его закупать.
В связи с такой ситуацией мы решили:
Написать письмо в прокуратуру, в следственный комитет и провести пикет у здания администрации.
Знающие блогеры подскажите как правильно подать заявление на пикет и куда.
Заранее благодарим. Жители дома 61/1 по ул. Пасечная.
avatar

disprut

  • 24 января 2013, 13:02

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.