Новые правила землепользования принятые сегодня на сессии ГСС запрещают строительство зданий выше 25 этажей.«На территории муниципального образования Сочи выделены шесть функциональных зон, где в жилой зоне строительство зданий выше 25 этажей запрещено»,-уточнил главный архитектор Сочи Олег Шевейко.

Кроме зон, где возможно индивидуальное жилищное строительство, возведение коттеджей до 4 этажей, зданий высотой до 7,12,18 и 25 этажей, в Сочи определены зона гостиничного фонда, а также рекреационные, общественно-деловые, производственные и сельскохозяйственные зоны.
Над правилами землепользования и застройки курорта Сочи проектировщики начали работать ещё в 2004 году.Принятие документа тормозилось из-за отсутствия нового Генерального плана города, основной градостроительный документ, расчитанный до 2032 года, был утверждён в июле.«Основной целью принятых сегодня правил является прекращение практики хаотичной точечной застройки»,-отметил Шевейко.По его словам, правила ограничивающие строительство в той или иной зоне, будут действовать для вновь строящихся или подлежащих реконструкции с изменением объёма и размеров зданий.
Новые правила приняты, несмотря на то, что 16 декабря отклонены на совместном заседании двух градостроительных советов, официальном при главе Сочи, под председательством архитектора Ованеса Задикяна и общественном во главе с архитектором Ольгой Козинской.

(на заседании двух советов)
Хочется напомнить, что председатель градсовета при главе города Задикян, вместе с чиновниками администрации является одним из главных лоббистов коммерческого высотного строительства в опасных зонах курорта и зонах общего пользования.
А общественники протестовали против Правил застройки и землепользования(ПЗЗ), заявляя что они усугубят ситуацию с «градостроительным беспределом».Правила закрепляют раздачу в частную собственность и под высотную застройку мест общего пользования.По заявлениям общественников ПЗЗ противоречат Водному кодексу, который указывает, что 500 метров-это водоохранная зона, а в правилах это не отмечено.Существующие кладбища по непонятным причинам отмечены либо как «производственные» зоны, либо-как в Имеретинке-в качестве «рекреационных парковых зон».Также общественный градсовет настаивает на том, чтобы из правил были убраны зоны Ж-6, разрешающие застройки в 20 этажей и выше.В итоге оба градсовета решили, что Правила застройки и землепользования требуют дальнейшей доработки.