Долевое строительство - это не плохо! Но хотелось бы более открытой информации

По телевизору увидел рекламу нового жилого строительства в Сочи. Объект называется «Жилой комплекс „Морская симфония“. Нашел в Интернете сайт проекта
Посмотрел. Обычный сайт с положительно поданной информацией. И написано, что продажи ведутся по закону № 214 о долевом строительстве.

Закон № 214 — хороший закон, только по которому в России на стадии строительства можно покупать недвижимость. Остальные схемы продаж — обременительны, опасны и просто сомнительны…

По сайту проекта „Морская симфония“ возникли вопросы:
1. Нет на сайте опубликованного договора долевого участия, с которым каждый потенциальный покупатель хотел бы спокойно и внимательно ознакомиться.
Позвонил на бесплатный номер, приведенный на сайте: 8-800-200-92-92. Взявший трубку молодой человек предложил мне набрать в Интернете запрос „Закон № 214“ и прочитать про данный федеральный закон. Но разве я про это его спрашивал? Ответа вопрос об отсутствии на сайте текста договора долевого участия не последовало. Молодой человек сказал, что только продает. Но посоветовал позвонить в московский офис: 8 (495) 587-00-07
Позвонил на московский номер. Ответить мне также не смогли, но пообещали учесть в дальнейшей работе мой вопрос и мои пожелания.

Дополнение: Сегодня — 26 июня — пообщался, наконец, с on-line консультантом. Выяснилось, что договор долевого участия могут выслать на электронную почту по запросу. О размещении договора на сайте — информация отсутствует.

2. На сайте почему-то не открылись ссылки на проектные декларации первой и второй очередей. На этот второй вопрос также ответ получен не был.
При попытке открыть эти ссылки — не вижу документа, документ не открывается. Пробовал на двух компьютерах — результат один, т.е., нет результата. Хотя мне писали, что кто-то сумел открыть ссылки на проектные декларации. Вроде все правильно, файлы pdf компьютер открывает.

Дополнение: Сегодня — 26 июня — пообщался, наконец, с on-line консультантом. Выяснилось, что ссылки на проектные декларации не открываются в Opera, но открываются в Internet Explorer. О данном факте консультант обещала доложить руководству.

3. Заявленный на сайте „Онлайн консультант ЖК «Морская симфония»“ почему-то всегда отключен. То есть, всегда „оператор оффлайн“, о чем постоянно висит указание на сайте. По московскому телефону мне подтвердили, что консультант отключен.

Дополнение: Сегодня — 26 июня — пообщался, наконец, с on-line консультантом. Выяснилось, что консультант работает в определенные часы (информация об этом на сайте отсутствует, руководство также ничего по телефону об этом не сообщило). Но если все же консультант окажется не доступен — предлагают сообщать в службу клиентской поддержки.
Онлайн консультант доступен в часы работы Московского офиса.


Я не подвергаю сомнению новый проект жилищного строительства в Сочи. Но хотелось бы более полной, доступной и понятной информации. По телефонам, по которым я звонил, обещали учесть пожелания. Ждем.

Ожидания показали, что сайт улучшается, недостатки корректируются. Насколько это отвечает нашим ожиданиям? Пусть каждый решает сам.
  • +14
  • 23 июня 2012, 15:09
  • andy

Комментарии (47)

RSS свернуть / развернуть
+
Не понятно, почему на сайте не вся информация, да и по телефонам не проясняют ситуацию. Хотя, если все нормально, почему бы не прояснить ситуацию?
avatar

andy

  • 23 июня 2012, 15:19
+
avatar

lanaandocean

  • 23 июня 2012, 15:30
+
Реестр объектов, строящихся без разрешения
www.sochiadm.ru/classifieds/officially/detail.php?ID=7611
avatar

lanaandocean

  • 23 июня 2012, 15:32
+
И что? На сайте написано про разрешения! То есть, Вы указываете на неправду?
avatar

andy

  • 23 июня 2012, 15:34
+
Просто посмотрите нет ли застройщика в этих списках?
Попросите у застройщика номер разрешения на строительство.
avatar

lanaandocean

  • 23 июня 2012, 15:39


+
А они не очень-то хотят отвечать на вопросы! Спросил их ничего особенного — уже не знали, что ответить. Отмалчивались или обещали учесть мои пожелания.
avatar

andy

  • 23 июня 2012, 15:44
+
В видео выше говорится о 800 незаконных объектах. В списке намного меньше…
avatar

FunSochi

  • 24 июня 2012, 10:46
+
В списке меньше, смотрел. Почему так?
avatar

andy

  • 24 июня 2012, 11:05
+
Да, намного меньше, зато фамилии какие в сочи известные! Спасибо за ссылку, повеселилась!
avatar

proxodilamimo

  • 24 июня 2012, 11:10
+
Фамилии-то есть. Что веселого? Поясните!
avatar

andy

  • 24 июня 2012, 23:39
+
Вы видимо недавно в Сочи. Есть известные фамилии (семьи), не буду конкретно называть, которые семейным подрядом (судя по списку) трудятся — жена в администрации была, а муж незаконное строительство ведет.
avatar

proxodilamimo

  • 24 июня 2012, 23:50
+
Эти заморочки понятны. А веселого-то что? Наоборот, невесело…
avatar

andy

  • 24 июня 2012, 23:52
+
Нужно удостоверится в наличии разрешения на строительство и обратить внимание на этажность прописанную в этом разрешении. Этажность заявленная продавцом и этажность в разрешении на строительство должна совпадать.
avatar

PavelN

  • 23 июня 2012, 19:18
+
Хотел бы проверить. Но, как я писал выше, проектная декларация не открылась. А на картинках это высотные здания. Сравнить бы хотя бы эти параметры.
avatar

andy

  • 23 июня 2012, 19:38
+
у меня открылось все.
по проекту Количество квартир — 489, в т.ч.:
— 232 однокомнатных малогабаритных
— 73 однокомнатных;
— 135 двухкомнатных;
— 49 трехкомнатных;
Количество этажей: 18, 18,16 + верх. и нижн.техэтажи
Площадь застройки:7 850 кв.м;
Общая площадь квартир: 21 070 кв.м.
Общая площадь нежилых помещений: 9 529,5 кв.м;
Конструктивные решения: Композиция из 3-х
монолитных отдельно-стоящих многоэтажных 18-19 жилых
домов, размещаемых на объединяющей их 2-х уровневой
стилобатной подземно-надземной частью с организуемыми
в ней учреждениями торгово-досугово назначения и
автостоянками.
согласно разрешению на строительство 21-22 эт.
avatar

Yula84

  • 24 июня 2012, 08:32


+
Отписание — понятно, тоже смотрел. Но главное не описание, а проектная декларация. Она у Вас тоже открылась? Например, по ссылке www.seatone.ru/upload-files/docs/proektn_dekl_1_ochered_0.pdf? Или по ссылке второй очереди www.seatone.ru/upload-files/docs/proektn_dekl_2_ochered.pdf?
Описание — это не документ! А вот проектная декларация — документ! Но почему-то есть проблемы с открытием на сайте! А ведь проект ориентирован не на сочинцев, в первую очередь. И как они посмотрят документы? И договора долевого участия на сайте нет! И он-лайн консультант почему-то не работает!
avatar

andy

  • 24 июня 2012, 09:29
+
да, открывается.
эти данные как раз из проектной декларации 1-ой очереди
avatar

Yula84

  • 24 июня 2012, 10:20
+
Очень странно! На двух компьютерах пробовал — не вижу документа. Хотя далее:
— Положительное заключение государственной экспертизы
— Разрешение на строительство первой очереди
Открываются легко.
avatar

andy

  • 24 июня 2012, 10:29
+
инфа в формате pdf. у вас обычно открывается?
avatar

Yula84

  • 24 июня 2012, 10:31
+
Обычно да. В этом случае почему-то нет.
avatar

andy

  • 24 июня 2012, 10:35
+
Нашел причину. Вставил в текст уточнения. До руководства обещали доложить (не открывается в Opera, но открывается в Explorere).
avatar

andy

  • 26 июня 2012, 11:00
+
Застройщик — Общество с Ограниченной Ответственностью
«МОНОЛИТ»
Юридический адрес: 354057, Краснодарский край,
г. Сочи, пер. Грузинский, 1, офис №34-39
Почтовый адрес: 354057, Краснодарский край,
г. Сочи, пер. Грузинский, 1, офис №34-39
Фактический адрес: 354057, Краснодарский край,
г. Сочи, пер. Грузинский, 1, офис №34-39
Телефон +7(8622) 61-75-22 Факс +7(8622) 61-85-44
Режим работы: пн. – пт. – с 8.00 до 17.00,
перерыв – с 12.30 до 13.00.
avatar

Yula84

  • 24 июня 2012, 08:33
+
Проект ориентирован нетолько на сочинцев! Реклама идет на всю Россию! И где полностью доступная информация? Или всем надо ехать в Сочи?
avatar

andy

  • 24 июня 2012, 09:30
+
Вопрос очень хороший? Если сейчас они вертятся как ужи, и не могут людям дать нужные документы для ознакомления, прикрываясь очередным законом, тогда что же будет дальше? А проект квартир --не понравился. Коммуникации центральные. Город без отопления, и они «моряки-симфонисты» мерзнут. Причем за такие деньги кв.метры продавать и нет чиллер -фанкойлов-остается установка кондиционера, но сразу ряд вопросов по их установке -кондиционеры на фасад не вынесешь, получается кондиционеры будут в коридорах висеть… Ещё очень повеселил собственный пляж… Проект для приезжих…
avatar

ProstoMariy

  • 23 июня 2012, 20:31
+
Спасибо за комментарий! Действительно, люди неуверенно отвечают на поставленные вопросы. Даже, в основном, не отвечают, просто обещая принять к сведению…
avatar

andy

  • 23 июня 2012, 20:38
+
Вобще-то, сам по себе 214 закон не гарантирует покупателю что объект будет сдан. Он гарантирует, что одну квартиру не продадут дважды. Не надо обманываться его супер надежностью.
avatar

Shilo

  • 23 июня 2012, 20:50
+
А никто и не говорит, что закон № 214 защищает от всех бед! Но без него — вообще никакой и ни в чем защиты!
avatar

andy

  • 23 июня 2012, 20:52
+
А чем сейчас защищены дольшики ВАНТА? А на ванте был весь пакет документов! Это была единственная стройка в Сочи, на тот момент, с абсолютно полным пакетом документов!
sochi.com/forum/viewtopic.php?f=40&t=20064&sid=89c445e29ed7c1c2e19feae4065d6844
avatar

proxodilamimo

  • 24 июня 2012, 10:38
+
Это была единственная стройка в Сочи, на тот момент, с абсолютно полным пакетом документов!
Вот видите! Вы сами пишете, что со стройками в Сочи есть проблемы. Большинство строилось не при всех необходимых документах! Но даже если документы были — все равно дольщики пострадали!
То есть, это системный сбой? И надо срочно что-то менять? Ведь граждане должны быть защищены на 100% от неприятностей с покупкой недвижимости!
avatar

andy

  • 24 июня 2012, 10:43
+
Вы правы, Энди! Мы сочинцы, и знаем про эту схему обмана дольщиков изнутри. Вот сейчас кто-то кинул ссылку на сайт администриции. А почему там только 100 объектов, когда в новостном блоке идет речь о 800 стройках? А где остальные? Вы так это прилично обозвали системный сбой, а риелторы это открыто называют «воровская доля администрации». Она есть во всех объектах стройки в Сочи. А ИЖСки выпали из оброка, вот их сейчас и переписывают.
avatar

proxodilamimo

  • 24 июня 2012, 11:03
+
кто-то кинул ссылку на сайт администриции. А почему там только 100 объектов, когда в новостном блоке идет речь о 800 стройках? А где остальные?
Вот именно! А где все остальное???
avatar

andy

  • 24 июня 2012, 11:05
+
Тоже заинтересовал этот проект но что то сыкотно.
avatar

cska

  • 23 июня 2012, 23:22
+
Уточнить бы некоторые моменты…
avatar

andy

  • 24 июня 2012, 01:17
+
Как трудно в нашем городке выбрать квартирку.Везде на… ть хотят.
avatar

cska

  • 23 июня 2012, 23:24
+
хотят, очень хотят. У меня есть информация по одному объекту, не знаю куда выкладывать… может есть ветка про незаконное строительство??
avatar

Gavrosh

  • 28 июня 2012, 12:07
+
хороший проект, всю интересующую информацию можно получить в офисе, компания питерска-надежная, по крайней мере это не ИЖСки где риски во всем
avatar

DUBLYOR

  • 23 июня 2012, 23:53
+
Хороший проект есть у каждой компании, которая строит. Вопрос, что построит, когда и как сдаст дом, насколько прозрачны и надежны договорные отношения. Но если часть информации просто отсутствует!!! Какой бы ни был проект — хочется получить информацию в открытом доступе.
Ну и что, что можно получить информацию в офисе? А почему ее нет на сайте? Ссылки на проектные декларации не открываются!!!
avatar

andy

  • 24 июня 2012, 01:20
+
В течении последних 3 лет ищу себе жилье в Сочи. Найти не могу, вторичку не хочу, морально устарели, а зная как постоены некоторые новостройки — я не самоубийца. Для всех ищущих рекомендую обсуждение недвижимости на сочикоме.
avatar

proxodilamimo

  • 24 июня 2012, 10:52
+
В течении последних 3 лет ищу себе жилье в Сочи. Найти не могу
Это при разный предложениях! Которые оказываются не защищены для граждан!
avatar

andy

  • 24 июня 2012, 11:07
+
хочу конкретизировать — жилье в сочи есть и не одна квартирка-хрущевка, но хотелось на очередном жизненном этапе, выйти на принципиально другой уровень жилья. И тем сложнее ситуация, что мы в сочи много знаем: оползни, экология (свалки), вода не совсем чистая (мягко сказать) питьевая по районам и т.д. Понимаю, что не лучшее время, на ценовом гребне, но раньше были другие семейные проблемы.
avatar

proxodilamimo

  • 25 июня 2012, 00:00
+
но хотелось на очередном жизненном этапе, выйти на принципиально другой уровень жилья
Очень правильно! Сам тоже улучшаю…
avatar

andy

  • 25 июня 2012, 12:42
+
Земельку прикупи если бабло есть и сруби себе домик.
avatar

xSINx

  • 25 июня 2012, 09:00
+
точно, самый вариант! дом построить дешевле чем квартиру купить
avatar

Gavrosh

  • 28 июня 2012, 12:18
+
Проектная декларация — интересная тема. За последнее время видела лишь одну опубликованнуюю — ООО А.Н. Панина. Там тоже, наверное, специалистам есть к чему прицепиться, но, по крайней мере, документ имеется в наличии.

Как, интересно, с этим обстоят дела у остальных «долевиков»?
avatar

AlisaObychnaya

  • 25 июня 2012, 13:33
+
Сегодня видел, как на территории адлерского ЖДВокзала начали сносить многоэтажный жилой дом… тоже наверное было долевое участие…
avatar

SemenS

  • 25 июня 2012, 18:15
+
Сегодня видел, как на территории адлерского ЖДВокзала начали сносить многоэтажный жилой дом
Фото в студию!
avatar

andy

  • 26 июня 2012, 11:01
+
На Мамайском перевале строится дом, многоквартирный на садовом участке 6 соток. Администрация называет эту махину 28*13 м «садовым домиком». Может кто уже сталкивался с объявлениями о продаже этого лохотрона?
avatar

Gavrosh

  • 28 июня 2012, 12:22



Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.