Жизнь бьет ключом и все по голове, или Публичные слушания о предоставлении разрешения на отклонение...

6 апреля 2012 года в 10-00 часов в г. Сочи состоятся публичные слушания.
Вопросов много вот один из них:

«По вопросу Алиева Омара Гасана Оглы, Алиева Тофига Ислама Оглы, Остороженко Инессы Евгеньевны о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204030:26 площадью 964 кв.м по улице Орджоникидзе, 36, 36-А в Центральном районе города Сочи в территориальной зоне ОД-1 – зона многофункциональная общественно-деловая застройка, в части увеличения максимального коэффициента застройки до 68%, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 5,4%, уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: со стороны земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204030:12– 3 м, со стороны земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204030:7 – 1,4 м, со стороны улицы Орджоникидзе- 2 м, с юго-восточной стороны (объект программы строительства олимпийских объектов — автомобильные стоянки и парковки)-1,5м, увеличения максимальной высоты здания до конька крыши- 42,4м. Начало строительства 2014 год.»

Материалы доступ для предварительного ознакомления и подготовки замечаний и предложений заинтересованных лиц с 23 марта 2012 года по 05 апреля 2012 года с 10-00 до 17-00 часов (кроме субботы и воскресенья) в здании администрации Центрального района у архитектора района.

Письменные замечания и предложения направлять в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи (г. Сочи, ул. Советская, 40, каб. 301) с 23 марта 2012 года по 05 апреля 2012года.
  • +51
  • 03 апреля 2012, 23:32
  • romashKAL

Комментарии (20)

RSS свернуть / развернуть
+
Кто знает где можно ознакомиться с программой
объектов строительства олимпийских объектов — автомобильные стоянки и парковки?
avatar

romashKAL

  • 03 апреля 2012, 23:51
+
да там не парковка строится а рассстояние 1,5 метра от парковки,
avatar

enoci

  • 04 апреля 2012, 01:10
+
да там не парковка строится а рассстояние 1,5 метра от парковки,
Это понятно.
Не понятно для какого именно объекта пражанам Алиеву Омару Гасана Оглы, Алиеву Тофига Ислама Оглы, Остороженко Инессы Евгеньевны Комиссия хочет изменить параметры так называемого капитального объекта разрешенного строительства.
Поскольку в зоне ОД-1 видов разрешенного использования земельного участка и капитального строительства (таблица9) валом, в т.ч. административные здания, суды, бизнес центры, офисные центры, рестораны, кафе…
Не уж-то для здания суда?
avatar

romashKAL

  • 04 апреля 2012, 10:14
+
Нехилый суд в 10 этажей))))
avatar

enoci

  • 04 апреля 2012, 23:26
+
Вообше наглость!
По моему таковых надо лишить права пользования, там допустимая выстота толи 15 толи 17 метрова а они 42 хотят, это высотой с 10ти этажный дом, в то время как все наши власть держашие божились ничего выше 3х этажей южнее курортного проспекта строиться не будет, где они, где их слова, где цена им и их словам,
avatar

enoci

  • 04 апреля 2012, 01:13


+
Вообше наглость!
По ПЗЗ 22 м., то есть увеличение в два раза!!!
Строительство намечено в 2014 году — год проведения олимпиады, улица Орджоникидзе по ПЗЗ находиться в зоне международного гостеприимства и с 2013 года разрешения на строительство выдавать нельзя
Возникает вопрос какие-такие слушания «разрешенного строительства объекта капитального строительства» можно назначать и проводить 2012году с планируемым строительством в 2014 году?
avatar

romashKAL

  • 04 апреля 2012, 09:20
+
Да и это тоже!
Но самое главное это продажность и бечестие лююдей, и чем выше чиновник тем прродажнее, подобно проституткам, торгуюшим своим телом, эти язык их не поворачивается назвать людьми, торгоют своим словом, своей честью, совестью моралью, и если первые приступают закон не желая работать з аопейки, то в нашем случае это желание нагрести карманы, удивительно как деньги могут поработить таких продажних «людей»
avatar

enoci

  • 04 апреля 2012, 23:33
+
Начало строительства 2014 год
Месяц не указан? Судя по всему, — февраль.
avatar

AlisaObychnaya

  • 04 апреля 2012, 11:01
+
какие-такие слушания «разрешенного строительства объекта капитального строительства» можно назначать и проводить 2012году с планируемым строительством в 2014 году?
Никакие.
При рассмотрении вопроса возможности/невозможности отклонения от предельных параметров должно быть проверено соблюдение требований технических регламентов (ч.2 ст. 40 ГрК РФ).
Проверить их заранее, «на будущее» невозможно — никто не знает, будут ли они соблюдены в 2014 году. Законодательство и требования технических регламентов меняются. Плюс новый временный объект по-соседству строится (олимпийская стоянка-парковка), неизвестно ещё, что на её месте запланировано после игр создать. А заявители уже хотят установить «1,4 м до границы» с этим неизвестно чем.
avatar

Groma

  • 04 апреля 2012, 11:19
+
И с этими зонами «международного гостеприимства» разобраться, наконец, надо.
Что это за требования по благоустройству, которые Пахомов людям предъявляет? Ведь ненадлежащие это требования.
«Тормозит» Пахомов, изменения законодательства игнорирует :(.
Суть вот в чем.
В «олимпийском» законе существовало некоторое время понятие «территории, прилегающие к олимпийским объектам». На них предполагалось благоустройство провести. Чтобы не было так, что вышли люди со стадиона, сделали пару шагов в сторону и ужаснулись…
Но потом решили, что мало заниматься только территориями, «прилегающими к олимпийским объектам». Люди ведь не только в Имеретинке и в горах захотят время проводить. Их и в центр города потянет…
Соответственно, надо благоустраивать все те части города, где могут оказаться участники и гости игр.
Заодно несколько пересмотрели отношение к тому, как эти части города должны создаваться, а требования к ним — утверждаться.

В итоге в июле 2010 года поменяли «олимпийский» закон.
Исключили из него нормы про «территории, прилегающие к олимпийским объектам». Посещаемые части города назвали зонами единой архитектурно-планировочной организации, установили порядок определения их границ, а также порядок установления требований к объектам, находящимся в этих зонах.

А Пахомов что? Ничего. По-прежнему живет по старым, утратившим силу нормам «олимпийского» закона.
На сайте администрации (см. раздел «О городе» — подраздел «Наш новый Сочи» — тема «Благоустройство» www.sochiadm.ru/about_the_city/our_new_sochi/improvement/) можно посмотреть «Концепцию единства архитектурного облика на территориях, прилегающих к олимпийским объектам и в зонах международного гостеприимства», которую Д.Козак одобрил 6 апреля 2010 г. (то есть до внесения изменений в «олимпийский» закон Федеральным законом от 30.07.2010 N 242-ФЗ).

Есть на сайте администрации и презентация этой Концепции, где в слайде № 2 упомянуты принятые мэром в её развитие акты, а именно распоряжения от 01.06.2011 № 306-р, от 27.07.2011 № 278-р. На сайте они не открываются, да и не беда — кому нужны акты, принятые в развитие законодательных норм, утративших силу?

Теперь Пахомов ездит по городу, грозит карами тем, кто не выполняет его несоответствующие закону решения…

У нас ведь не важно, что принятые им решения неправомерны.
Как показывает судебная практика (а она уже есть), суды всё равно засуживают тех, кого администрация решила засудить. Читать эти судебные акты неприятно — видно, что судьи осознанно «натягивают» аргументацию. А значит, судебные разбирательства будут продолжать и дальше, и становиться их будет всё больше.

Почему бы администрации Сочи не выполнить, наконец, требования статьи 14 310-ФЗ? Откуда такая уверенность, что и так сойдет?
avatar

Groma

  • 04 апреля 2012, 11:42
+
Много раз уже обсуждали тему о том, в каком случае может рассматриваться вопрос о выдаче разрешения на превышение предельных параметров. Обсуждали, что такое «характеристики земельного участка, неблагоприятные для застройки».

И всё равно — по-прежнему каждый, кто хочет и может построить на своем участке что-то несоразмерное, идет за этим разрешением и получает его. Превращают город в ад, на поток процесс поставили.
avatar

Groma

  • 04 апреля 2012, 12:03
+
На Орджоникидзе, между гостиницей Приморская и бывшей гостиницей «Ленинград» строится вот это:

Гостиница «Hуatt Regency» и апартаменты премиум — класса «Karat» под одной крышей — 27 этажей…
avatar

fire-fly

  • 04 апреля 2012, 12:30
+
Какая связь с обсуждаемым земельным участком с кадастровым номером 23:49:0204030:26?
avatar

Groma

  • 04 апреля 2012, 13:19
+
Какая связь с обсуждаемым земельным участком с кадастровым номером 23:49:0204030:26?
связь — ул. Орджоникидзе. Для общего представления во что она превращается.
avatar

fire-fly

  • 04 апреля 2012, 15:02
+
по публичной кадастровой карте участки объеденены под строительство многоквартирного жилого дома.
avatar

fire-fly

  • 04 апреля 2012, 15:09


+
Кто бы сомневался — даже «Хайят» на треть — апартаменты.
avatar

DenisIrskiy

  • 05 апреля 2012, 00:46
+
участки объеденены под строительство многоквартирного жилого дома.
Многоквартирные жилые дома в зоне ОД1 по ПЗЗ У-условно разрешенный вид, этот вопрос тоже через публичные слушания надо менять.
Вообщем этой Комиссии чиновников во главе с Шевейко пора свою деятльность приостановить и до 2014 года слушания об увеличении параметров НЕ разрешенного строительства не проводить.
Не то она со своими слушаниям к олимпиаде в центре Сочи таких «дров наломает», что не только проехать по центру будет не возможно, но и ходить негде будет.
avatar

romashKAL

  • 05 апреля 2012, 02:47
+
Не то она со своими слушаниям к олимпиаде в центре Сочи таких «дров наломает», что не только проехать по центру будет не возможно, но и ходить негде будет.
Мне интересно: последним постановлением ГСС к городу присоединили 6600га земли… Они все будут также варварски застроены как Мамайский лесопарк? Может быть нужно уже с этим как-то начать бороться?
avatar

fire-fly

  • 05 апреля 2012, 07:16
+
Они все будут также варварски застроены как Мамайский лесопарк?
Все может быть…
avatar

romashKAL

  • 06 апреля 2012, 08:34
+
А зачем бы иначе присоединяли?
avatar

Groma

  • 06 апреля 2012, 08:42

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.