Отступы - 0 м.; процент озеленения - 0; процент застройки - 80% или Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства…
Публичные слушания по изменению вида разрешенного использования земельного участка, об отклонении от предельных параметров разрешенного строительства это одинa, а может быть и основная причина разрушения нашего города-курорта.
Увеличение транспортных потоков по внутригородским улицам, вырубка существующих зеленых насаждений, обеспечивающих благоприятные условия жизнедеятельности человека и из-за уничтожения которых в микрорайонах кварталах значительно повысилось загазованность, увеличилось содержание углекислого газа и выхлопных газов от машин. Нарушение требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, противопожарных разрывов между существующими и строящими капитальными объектами.
На Привете опубликовано много топов о градостроительном беспределе в Сочи.
Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
ПЗЗ принимают — строительный бардак продолжается...
Центральная набережная: документы и факты
Я считала, что с наступлением 2012 года (два года до олимпиады) чиновники администрации города одумаются и не будут вопросы не соответствующие требованиям технических регламентов выставлять на публичные слушания.
Но не тут-то было…
03.02.12 в 10-00 в зданиях районных администраций состоятся публичные слушания.
В Центральной районной администрации:
1. по вопросу Любодеевой Э. Н. о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204019:273 площадью 30 кв.м, по ул.Кубанскойв части увеличения максимального коэффициента застройки до 80%, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 0%,
уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: по стороне участка с кадастровым номером 23:49:0204019:24- до 0 м,
по стороне участка с кадастровым номером 23:49:0204019:30-до 0 м,
по стороне участка с кадастровым номером 23:49:0204019:42–до 0 м,
по стороне противоположной земельному участку с кадастровым номером 23:49:0204019:24 – 0 м.
2. по вопросу Лабурцевой Ю. К. о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204030:28 площадью 533 кв.м, по улице Орджоникидзе, 26 в территориальной зоне ОД-1 – зона общественно-деловая застройка, в части увеличения максимального коэффициента застройки до 54%, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 15%, уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: по границе участков с кадастровыми номерами 23:49:0204030:42 и 23:49:0204030:2 – 1,5 м,
по границам участка с кадастровым номером 23:49:0204030:14-0 м,
по фронту ул. Соколова – 0 м, по границе участка с кадастровым номером 23:49:0204030:111 – 0 м,
по границе участка с кадастровым номером 23:49:0204030:101-2м.
3. по вопросу ООО «Санта» о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204030:137 площадью 840 кв.м, по улице Орджоникидзе, 24 в Центральном районе города Сочи в территориальной зоне ОД-1 – зона общественно-деловая застройка, в части увеличения максимального коэффициента застройки до 57%, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 21%, увеличения максимальной высоты здания – до 25,1 м, уменьшения минимального отступа от границ земельного участка:
по фронту ул.Соколова-1 м,
по фронту ул.Орджоникидзе -1,5 м,
по границам участков с кадастровыми номерами 23:49:0204030:105 и 23:49:0204030:148-1 м, по границе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204030:30- 3м.
4. по вопросу ООО «УЭЛЬС» о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203017:34 площадью 857 кв.м, по улице Пирогова в Центральном районе города Сочи в территориальной зоне Ж-4 – зона многоэтажная застройка до 12 этажей, в части увеличения максимального коэффициента застройки до 49,6 %, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 13,3%, уменьшения минимального отступа земельного участка: со стороны участка с кадастровым номером 23:49:0203017:26 – 0 м, со стороны участка с кадастровым номером 23:49:0203017:71 – 0 м, со стороны улицы Виноградной – до 0 м,
со стороны участка с кадастровым номером 23:49:0203017:35- до 0 м.
5. по вопросу ООО «Навигационно-информационные системы» о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205013:1020 площадью 2489 кв.м, по улице Пластунская, 123 в Центральном районе города Сочи в территориальной зоне Ж-6 – зона многоэтажной застройки до 25 этажей, в части увеличения максимального коэффициента застройки до 46%, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 10%, уменьшения минимального отступа от границ земельного участка:
по фронту улицы Пластунской – до 0 м,
по стороне с номерами поворотных точек 4-3 –до 4,5 м,
по стороне с номерами поворотных точек 3-2-до 2 м,
по стороне с номерами поворотных точек 2-1 – до 2 м.
Не забыта и улица Санаторная:
6. по вопросу ООО «ИДА» на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0202003:1295 площадью 2306 кв.м, по улице Санаторной в Центральном районе города Сочи в территориальной зоне Ж-4 – зона многоэтажная застройка до 12 этажей, в части увеличения максимального коэффициента застройки до 40%, увеличения максимальной высоты здания до конька крыши до 57, 0 м,
уменьшение минимального коэффициента озеленения до 10%, уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202003:553 – до 4,5 м, со стороны смежного земельного участка занимаемого жилым домом №41 по ул. Санаторной – 4,5 м.
7. по вопросу ПГСК № 143 на земельном участке № 2 с кадастровым номером 23:49:0202003:642 площадью 75 кв.м. по ул. Санаторной в Центральном районе города Сочи в территориальной зоне Ж-4 – зона многоэтажная застройка до 12 этажей, в части увеличения максимального коэффициента застройки до 80%, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 2%, уменьшения минимального отступа от границ земельного участка:
по границе участка с номерами поворотных точек 1-2 – 0,5 м, по границе участка с номерами поворотных точек 2-3 -0 м, по границе участка с номерами поворотных точек 4-1 –0 м
8. по вопросу ПГСК № 143 о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке № 1 с кадастровым номером 23:49:0202003:641 площадью 120 кв.м. по ул. Санаторной в Центральном районе города Сочи в территориальной зоне Ж-4 – зона многоэтажная застройка до 12 этажей, в части увеличения максимального коэффициента застройки до 73%, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 12%, уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: по границе участка с кадастровым номером 23:49:0202003:723– 0 м,
по границе участка с кадастровым номером 23:49:0202003:765-0 м,
по границе участка с кадастровым номером 23:49:0202003:727-0 м,
по границе противоположной земельному участку с кадастровым номером 23:49:0202003:765- 0,5 м.
Всего выставлено 17 вопросов:
Адлерский р-н — 3;
Лазаревский р-н -4;
Хостинский р-н -2.
Источник «Новости Сочи» 17-19 января 2012.
Увеличение транспортных потоков по внутригородским улицам, вырубка существующих зеленых насаждений, обеспечивающих благоприятные условия жизнедеятельности человека и из-за уничтожения которых в микрорайонах кварталах значительно повысилось загазованность, увеличилось содержание углекислого газа и выхлопных газов от машин. Нарушение требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, противопожарных разрывов между существующими и строящими капитальными объектами.
На Привете опубликовано много топов о градостроительном беспределе в Сочи.
Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
ПЗЗ принимают — строительный бардак продолжается...
Центральная набережная: документы и факты
Я считала, что с наступлением 2012 года (два года до олимпиады) чиновники администрации города одумаются и не будут вопросы не соответствующие требованиям технических регламентов выставлять на публичные слушания.
Но не тут-то было…
03.02.12 в 10-00 в зданиях районных администраций состоятся публичные слушания.
В Центральной районной администрации:
1. по вопросу Любодеевой Э. Н. о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204019:273 площадью 30 кв.м, по ул.Кубанскойв части увеличения максимального коэффициента застройки до 80%, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 0%,
уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: по стороне участка с кадастровым номером 23:49:0204019:24- до 0 м,
по стороне участка с кадастровым номером 23:49:0204019:30-до 0 м,
по стороне участка с кадастровым номером 23:49:0204019:42–до 0 м,
по стороне противоположной земельному участку с кадастровым номером 23:49:0204019:24 – 0 м.
2. по вопросу Лабурцевой Ю. К. о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204030:28 площадью 533 кв.м, по улице Орджоникидзе, 26 в территориальной зоне ОД-1 – зона общественно-деловая застройка, в части увеличения максимального коэффициента застройки до 54%, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 15%, уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: по границе участков с кадастровыми номерами 23:49:0204030:42 и 23:49:0204030:2 – 1,5 м,
по границам участка с кадастровым номером 23:49:0204030:14-0 м,
по фронту ул. Соколова – 0 м, по границе участка с кадастровым номером 23:49:0204030:111 – 0 м,
по границе участка с кадастровым номером 23:49:0204030:101-2м.
3. по вопросу ООО «Санта» о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204030:137 площадью 840 кв.м, по улице Орджоникидзе, 24 в Центральном районе города Сочи в территориальной зоне ОД-1 – зона общественно-деловая застройка, в части увеличения максимального коэффициента застройки до 57%, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 21%, увеличения максимальной высоты здания – до 25,1 м, уменьшения минимального отступа от границ земельного участка:
по фронту ул.Соколова-1 м,
по фронту ул.Орджоникидзе -1,5 м,
по границам участков с кадастровыми номерами 23:49:0204030:105 и 23:49:0204030:148-1 м, по границе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204030:30- 3м.
4. по вопросу ООО «УЭЛЬС» о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203017:34 площадью 857 кв.м, по улице Пирогова в Центральном районе города Сочи в территориальной зоне Ж-4 – зона многоэтажная застройка до 12 этажей, в части увеличения максимального коэффициента застройки до 49,6 %, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 13,3%, уменьшения минимального отступа земельного участка: со стороны участка с кадастровым номером 23:49:0203017:26 – 0 м, со стороны участка с кадастровым номером 23:49:0203017:71 – 0 м, со стороны улицы Виноградной – до 0 м,
со стороны участка с кадастровым номером 23:49:0203017:35- до 0 м.
5. по вопросу ООО «Навигационно-информационные системы» о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205013:1020 площадью 2489 кв.м, по улице Пластунская, 123 в Центральном районе города Сочи в территориальной зоне Ж-6 – зона многоэтажной застройки до 25 этажей, в части увеличения максимального коэффициента застройки до 46%, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 10%, уменьшения минимального отступа от границ земельного участка:
по фронту улицы Пластунской – до 0 м,
по стороне с номерами поворотных точек 4-3 –до 4,5 м,
по стороне с номерами поворотных точек 3-2-до 2 м,
по стороне с номерами поворотных точек 2-1 – до 2 м.
Не забыта и улица Санаторная:
6. по вопросу ООО «ИДА» на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0202003:1295 площадью 2306 кв.м, по улице Санаторной в Центральном районе города Сочи в территориальной зоне Ж-4 – зона многоэтажная застройка до 12 этажей, в части увеличения максимального коэффициента застройки до 40%, увеличения максимальной высоты здания до конька крыши до 57, 0 м,
уменьшение минимального коэффициента озеленения до 10%, уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202003:553 – до 4,5 м, со стороны смежного земельного участка занимаемого жилым домом №41 по ул. Санаторной – 4,5 м.
7. по вопросу ПГСК № 143 на земельном участке № 2 с кадастровым номером 23:49:0202003:642 площадью 75 кв.м. по ул. Санаторной в Центральном районе города Сочи в территориальной зоне Ж-4 – зона многоэтажная застройка до 12 этажей, в части увеличения максимального коэффициента застройки до 80%, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 2%, уменьшения минимального отступа от границ земельного участка:
по границе участка с номерами поворотных точек 1-2 – 0,5 м, по границе участка с номерами поворотных точек 2-3 -0 м, по границе участка с номерами поворотных точек 4-1 –0 м
8. по вопросу ПГСК № 143 о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке № 1 с кадастровым номером 23:49:0202003:641 площадью 120 кв.м. по ул. Санаторной в Центральном районе города Сочи в территориальной зоне Ж-4 – зона многоэтажная застройка до 12 этажей, в части увеличения максимального коэффициента застройки до 73%, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 12%, уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: по границе участка с кадастровым номером 23:49:0202003:723– 0 м,
по границе участка с кадастровым номером 23:49:0202003:765-0 м,
по границе участка с кадастровым номером 23:49:0202003:727-0 м,
по границе противоположной земельному участку с кадастровым номером 23:49:0202003:765- 0,5 м.
Всего выставлено 17 вопросов:
Адлерский р-н — 3;
Лазаревский р-н -4;
Хостинский р-н -2.
Источник «Новости Сочи» 17-19 января 2012.
Комментарии (58)
RSS свернуть / развернутьAndrey-sochi
kvazimodo
Российская Федерация
fire-fly
fire-fly
fire-fly
Путину и его соратникам все никак не насытятся —
гостинично-реакреационных корпусов со звездами им ведите ли не хватает на берегу Черного моря.
romashKAL
Moldovski
Какие предложения предложите по существу темы топа?
romashKAL
SemenS
Когда жители домов по ул. Пасечная и Чехова обратились в Генпрокуратуру по вопросу строителства ФСБ высотного здания на ул. Пасечной 7 (на оползневом склоне, с высоким уровнем грунтовых вод) воприеки отрицательному результату общественных слушаний им популяроно объяснили, что общественные слушания-это формальность, которую просто необходимо соблюсти. (Ну, типа, как клапан на пароварке, пар спустили и варим дальше)
mih62
Mavic
Ау, архитекторы-художники, санитары и пожарники!
где вы все?
sanmur
AlisaObychnaya
В частности уже подготовлен ситуационный план с разбивкой на участки и пока предварительный опорный план. (с ними можно ознакомиться на сайте союза архитекторов.)
Чтобы предать открытость и привлечь к обсуждению проекта планировки как можно больше сочинских архитекторов и горожан, на последнем заседании Правления Сочинской городской организации СА России, состоявшемся 23 января 2012 года, было решено развернуть его обсуждение, тоже на сайте союза архитекторов… Курировать проект будут Звуков Леонид Константинович и Кокосов Рубен Леонович.
fire-fly
В данном случае, самое логичное решение требовать от председателя комиссии Шевейко снять с повестки дня все эти вопросы!
romashKAL
Чиновники, протаскивая «любой каприз за ваши деньги», когда кладут денюжку в карман не задумывается об оползнях, о разрушении уже построенных домов, об отсутствии пожарных проездах, в конце концов об ухудшении эстетического восприятия города в целом. Впоследствии муниципальная власть начинает героически преодолевать возникшие трудности, аварии, оплачивая все из казны города.
Получается, что заинтересованные лица обогащаются за наш счет. Печалька…
bakc
fire-fly
Думаю раз ничего не говориться, то ту что-то скрывается.
Может быть эти земли не пригодны под застройку, как на Барановке…
romashKAL
fire-fly
Несколько фото с публички 03.02.2012
По вопросу по вопросу ООО «Санта» о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров НЕ разрешенного строительства по улице Орджоникидзе, 24 в Центральном районе.
Как выяснилось была парикмахерская-1этаж.
Сделали реконструкцию-стал магазин, стоматологический кабинет.
Хотят на перекрестке дорог Орджоникидзе-Соколова 7 этажей из которых 4 верхних этажа гостиница (со слов докладчика для инвалидов — участников параолимпийских игр).
Докладчик с депутатом ГСС хостинского района
По вопросу ООО «УЭЛЬС» о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров НЕ разрешенного строительства объекта капитального строительства по улице Пирогова в Центральном районе хотят среди существующих строений (магазинов, АТС) склады с офисами…
romashKAL
bakc
Мне интересно как будут квартиры в этих домах гражданам втюхивать? Вид — на окна, или хочешь увидеть что на ужин у соседа покупай квартиру в нашем доме!
И это же кто то разрешил?!
snowandsea
Вроде бы как народ не против отступлений от параметров…
А раз не против, то круглосуточная просматриваемость из окна в окно от застройщика в «подарок» гражданам-дольщикам-пайщика на всегда!!!
romashKAL
SemenS
romashKAL
Где-то в 2007-09 г. было очень «модно» на публичных слушаниях менять вид разрешенного использования земельных участков. Застройщики просили на слушаниях земельные участки, предоставленные под ИЖС, использовать под многоквартирные жилые дома. Чтобы не говорила общественность в Заключении Комиссии указывалось, что ОБОСНОВАННЫХ возражений не поступило. Удовлетворяли все хотелки застройщиков. Вот результат «доброты» нашей Комиссии.
bakc
Вот у меня перед окном — заросший садик, сплошная зелень, птички поют, белки скачут.
А иногда в гости захожу, в окно гляну, а там на протяжении вытянутой руки — чужие стены и окна.
У одной знакомой вообще перед окном сплошная стена соседнего дома. Дневного света в комнате нет. Окна откроешь — а воздух стоит, никакого ветерка. Одна радость, что можно занавески не заводить, всё равно за окном темнота и никто ничего не увидит, не заглянет, даже при желании. И это квартира в центре города. Когда покупали, за окном ещё ничего не было. А теперь продай такую квартиру.
cocon
cocon
6780321
snowandsea
cocon
snowandsea
cocon
Следующее:
следующее:
fire-fly
Вместо детского сада — объект религиозного культа? Во истину чудны твои дела…
fire-fly
romashKAL
Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки…
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров НЕ разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205023:31 площадью 326 кв.м, по улице Пластунская, 32 в Центральном районе города Сочи… уменьшения минимального отступаземельного участка: по границе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205023:29– 1,5 м, по границе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205023:26 – 1,5 м, по границам земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0205023:36 и 23:49:0205023:37– 2 м, по границе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205023:32 – 0 м.
вместо 5 метров!!!
romashKAL
fire-fly
до 56 метров… да уж…
AlisaObychnaya
fire-fly
fire-fly
fire-fly
fire-fly
romashKAL
fire-fly
Такие «фигли мигли» к слушаниям мы с Вами создаем и подписываем????
romashKAL
fire-fly
romashKAL
fire-fly
AlisaObychnaya
fire-fly
И они соглашаются.
AlisaObychnaya
6780321
insight_adler
anik
insight_adler
Руками махать каждый может.
По увеличению % максимальной площади застройки, по уменьшению % озеленения он тоже до посинячки борется…
romashKAL
AlisaObychnaya
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.