надо идти…

В последнее время стало «нормой» предоставлять в аренду для строительства, не только придомовые территории многоквартирных жилых домов, но и места общего пользования, необходимые по нормам для безопасной и благоприятной среды жизнедеятельности человека.
С целью защиты мест общего пользования – парков, зеленых зон, тротуаров 12 октября в 14 часов на Платановой аллее сочинцами в соответствии с законом был проведен пикет.
Данное место было определено, не только в связи с установкой на тротуаре Платановой аллеи металлических конструкций для забора с последующим строительством за счет уничтожения зеленой зоны и уменьшения тротуара для магазина (как выяснилось для ООО «Русский чай»), но и в связи с сообщением администрации г. Сочи «О предстоящем предоставлении в аренду земельного участка площадью 2556 кв.м. для строительства диагностического центра с питьевым бюветом сочинских минеральных вод по ул. Несербской в Центральном районе г. Сочи». («Новости Сочи» от 08.11.2008 № 212 ст.12) заказчик ООО «Дирекция по строительству питьевых бюветов сочинских минеральных вод»
Постановлением Главы г. Сочи от 20 апреля 2006 г. №744 «Об утверждении дислокации размещения типовых питьевых бюветов в городе Сочи» (с изм. На 9 августа 2006г.) п. 1.1 утверждена дислокация размещения типового питьевого бювета на территории муниципального образования города-курорта Сочи в Центральном районе:
в парке Ривьера и на Платановой аллеи.
Бювет — это бассейн для выхода минеральной воды из земли. На Платановой аллее и в парке Ривьера источника минеральной воды нет. Таким образом, диагностический центр с питьевым бюветом — типовым бюветом являться не может.

Территория для строительства многоэтажного диагностического центра по ул. Несебрской – примыкает к столетней платановой аллее г. Сочи и в живописном отношении это единственный, неповторимый кусочек земли, где собраны несколько видов пальм. Парковые насаждения включают в себя ценные декоративные экзоты, такие как финиковые и кокосовые пальмы, пальмы веерные, китайские и европейские.
Этот неповторимый кусочек парковой зоны общего пользования, для жителей г. Сочи, и гостей курорта не подлежит застройке.
На такие территории не распространяется действие градостроительного регламента (п. 2 ст.4 ст.36 Градостроительного кодекса РФ).
На этой территории установлен особый правовой режим его использования, она подлежит охране, и запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая на нее негативное воздействие (ст.61 п.2 ФЗ «Об охране окружающей среды»).
В настоящее время на одного человека в городе Сочи приходится 3,5 кв.м. зеленой зоны, вместо 21 кв.м. по нормам.

Уничтожение зеленого фонда г. Сочи общего пользования наносит огромный ущерб городу-курорту, ухудшает экологическую обстановку и благоприятные условия жизнедеятельности человека.
Для проведения пикета были написаны 4 плаката со следующим текстом:
«Парки, газоны, тротуары нужны для народа, а не для строительства!»;
«Любое сокращение зеленых зон для города Сочи неприемлемо!»;
«Депутат, чиновник – защитник народа, а не губитель природы!»;
«Эта парковая зона с пальмами –2556 м² 08.11.2008 года отдана для строительства диагностического центра с бюветом — ПОЗОР!!!».

Все проходящие граждане, изъявляли желание расписаться в защиту зеленого убранства города, но подписных листов у пикетчиков не было. Гражданами было высказано пожелание к пикетчикам провести пикетирование с данными плакатами не только на Платановой аллеи, но в других, не запрещенных законом местах с подписными листами.(что и было сделано и копии подписных листов были переданы в администрацию города)

Каково же было изумление проходящих граждан и пикетчиков, когда гражданин с нагрудным знаком – депутат Городского Собрания Сочи, пожелавший сфотографировать плакаты, схватил три плаката и убежал.
В кабинете Городского Собрания Сочи, куда сбежал депутат — Широбоков А.П., похитивший плакаты, на законную просьбу вернуть плакаты, вызвал охранника для «выдворения» граждан из здания ГСС. При этом надо отдать должное дежурному, что он не поддался такому указанию, поскольку никакого нарушения общественного порядка со стороны граждан не было.
Полагаем, что столь негативная реакция депутата ГСС Широбокова Александра Петровича вызвана тем, что директором ООО «Дирекция по строительству питьевых бюветов сочинских минеральных вод» является господин Широбоков Александр Петрович. Данная информация взята из официального сайта Городского Собрания Сочи.
Надеемся быть услышанными, и просим администрацию города Сочи:
Принять меры по расторжению ранее заключенного договора аренды на земельный участок и не выдавать разрешение на строительство магазина на Платановой аллее ООО «Русский чай».
Отменить постановление от 28.10.2008 №1142 «О предварительном согласовании размещения диагностического центра с питьевым бюветом сочинских минеральных вод по ул. Несербской в Центральном районе г. Сочи». И не предоставлять парковую зону общего пользования площадью 2556 кв.м. в аренду ни для строительства диагностического центра с питьевым бюветом, ни для какого либо другого объекта капитального строительства, поскольку данные вопросы затрагивают законные интересы неопределенного круга лиц.

Председателю
Городского собрания Сочи
Луцыку А.Н.

ОТКРЫТОЕ ОБРАЩЕНИЕ

Ставим Вас в известность об изменениях в составе Комиссии по Правилам Землепользования и застройки, из состава которой исключены представители общественности: Сиряцкий А.Н., Сучков В.В., Мишулина С.И., Москвитина Т.И., Шавернева-Васильева Л.К., Гордиенко С.В.

Это событие приурочено к началу публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правилам землепользования и застройки. Тем самым, квалифицированные специалисты по всем направлениям градостроительной деятельности (транспорт, архитектура, экология, инженерная инфраструктура, право, социология и экономика) – представители общественных организаций были отстранены от подготовки заключений по существу вносимых предложений.

Считаем необходимым информировать Вас о негативной позиции общественности города Сочи по Проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки, сформулированной в процессе их обсуждения на интернет-сайте и за круглым столом. Обсуждение было инициировано и организовано не Комиссией, а ассоциацией общественных организаций.

Мы утверждаем, что вынесенный на Публичные слушания Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки не способствует реализации целей Генерального плана города-курорта Сочи по Устойчивому развитию и не может быть принят к утверждению, по следующим основаниям:

Внесенные изменения социально- и градостроительно не обоснованы, предложенные регламенты не обеспечат необходимых улучшений в состоянии окружающей среды города-курорта, более того, ухудшат показатели по зонам рекреационного назначения (курортным, зеленых насаждений, территорий общего пользования), не учитывают экологических рисков и не содержат механизма предотвращения и защиты от опасных природных и техногенных явлений.
Нет в Правилах и механизма их практической реализации, без которого они снова будут отданы на произвол лиц, не заинтересованных в соблюдении регламентов.
Процедура Публичных слушаний является чисто формальной и не оказывает влияния на решения Комиссии по ПЗЗ при подготовке рекомендаций Главе города Сочи по вопросам отклонений от регламентов, утвержденных Правилами.

Обоснование данных утверждений – в Приложениях.

В целях формирования объективного представления о существе вносимых изменений, их влиянии на лечебно-оздоровительные факторы и о возможных последствиях для развития города Сочи как курорта, а также для отбора обоснованных предложений по внесению изменений, учитывая требование п.4, статьи 33 Градостроительного кодекса, считаем необходимым обязательное экспертное рассмотрение предлагаемых изменений в Правилах с Заключением и рекомендациями независимых квалифицированных экспертов.

Просим Вашего содействия в организации независимой общественной экспертизы проекта внесения изменений в Правила и в привлечении в общественную экспертную Комиссию представителей ОАО «Гипрогор» – разработчиков Генерального плана Сочи, независимых профессиональных экспертов – членов Российской Академии архитектуры и строительных наук, ученых и специалистов ОУ «Градостроительный Совет города-курорта Сочи» и ОО «Общественный экологический совет города Сочи» и других общественных объединений города Сочи для подготовки экспертного заключения и рекомендаций по результатам градостроительного анализа поправок, вносимых действующие Правила.

Учитывая, что, согласно Постановлению от 12.04.1993 г. Президиума Верховного совета РФ и Совета министров Правительства РФ, город Сочи является курортом федерального значения, просим Вас отклонить предлагаемый Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Сочи.

Протокол
Резолюция
Предложения по внесению изменений в ПЗЗ