Рейтинг
+23.51
голосов:
12
avatar

Недвижимость Сочи  

Купить недвижимость в Сочи: выгодно, безопасно, просто!

28 — 29 мая 2016 года в Гранд Отеле «Жемчужина» состоятся «Ярмарка недвижимости в Сочи» и выставка «Твой дом».

Мероприятие представит полный спектр услуг по продаже, покупке, оснащению объектов недвижимости «от А до Я»:

семинары для населения по вопросам купли-продажи недвижимости:
— «Как грамотно, безопасно и выгодно заключить сделку по недвижимости. Риски граждан и способы их снижения»;
— «Сам себе риэлтор»: «Как без риэлтора продать квартиру за 9 дней»; «Как самому купить квартиру в Сочи»; «Статус квартир в Сочи: квартира, апартаменты и жилое помещение»;
• лучшие объекты жилой коммерческой недвижимости курорта;
• официальное оформление сделок и объектов;
• осмотры объектов недвижимости Большого Сочи;
• встречи с представителями государственных органов, дискуссионные и обучающие мероприятия;
• полная комплектация объектов недвижимости мебелью, предметами интерьера и декором;
• дизайн-проекты помещений и нестандартной мебели;
• мастер-классы для населения, риэлторов и застройщиков с участием ведущих экспертов и коучей Москвы, Санкт-Петербурга и ЮФО.



( Читать дальше )

Будьте бдительны и внимательны! Двойник агентства недвижимости "Этажи"

Дорогие Сочинцы и гости города, хочу поделиться с вами своим горьким опытом и предостеречь от мошенников, которые орудуют в нашем городе. Речь идет об агентстве, представившимся АН «Этажи».

Я планировал снять двухкомнатную квартиру на длительный срок. Позвонил по объявлению с надписью «собственник». Человек по телефону сказал, что он работает на агентство, чтобы я подъехал в офис и вместе мы поедем смотреть квартиру. Я приехал в их офис, который находится в ТЦ «Атриум», ул. Навагинская 9, 3 этаж, офис 306. Ладно. Думаю, поеду и проверю.

Встретили очень радушно и вежливо. Показали фото квартиры, на моих глазах якобы созвонились с собственником.

Был подписан договор, в котором я не дочитал одну фразу: «В случае не достижения сторонами соглашения путем переговоров, споры и разногласия по настоящему договору подлежат разрешению в соответствии с действующим законод. РФ. » Иными словами, — ваши проблемы.

Мне сказали, что сначала надо оплатить комиссию 6000 т.р., после чего мне дадут доступ к их базе объектов на их сайте Ан-этажи.рф, дали пароль и логин… Дали телефон «собственника».

( Читать дальше )
  • +58
  • 17 мая 2016, 21:17
  • David77
  • 22

Как разрушить бизнес так и не начав его

«Не от хорошей жизни собрал я самостройщиков и сказал им: «Я вас ненавижу».

Такое эмоциональное заявление мэра Сочи Анатолия Пахомова красочно описывает критичность ситуации с незаконным строительством в городе. За последние годы на курорте прижилась и активно развивалась схема, при которой застройщики, не имея права строить здания выше трех этажей, возводили грандиозные высотные сооружения. И что самое удивительное, через небольшой отрезок времени они становились обладателями заветных разрешений на строительство и вводили в эксплуатацию здания в «полном объеме». Именно в таком порядке — сначала строим, потом оформляем. При этом территориальное расположение в документах менялось, а застройщик получал благодарность от властей за участие в строительстве социальных объектов. Количество комплексов, построенных как положено, можно пересчитать по пальцам, а основная масса новостроек проведена через такие вот серые схемы. Как результат – хаос в составлении и использовании генерального плана города, обманутые дольщики, нехватка инженерных сетей, множество пустующих зданий. Сложившийся тип застройки «захламляет» целые районы города, посягает на каждый клочок земли и убивает курорт. Возникает вопрос: стоило ли властям доводить до крайней точки то, что можно исключить у «истоков»?



( Читать дальше )
  • +56
  • 29 апреля 2016, 16:29
  • vozduh25
  • 2

Веселье при продаже квартиры в Сочи

Значит настало время продать квартиру, в тот момент появился удачный вариант.

Что бы развеять срач, квартира в собственности более 3х лет, прописка, до моря метров 500, все документы! До магазинов еще ближе, вся историческая ахинея рядом :)

Значит начало, закинули удочку на всем известный сайт. много звонков. молчим. Через пару дней
поднимаем и вальяжно отвечаем. Это все прелюдия.

Ситуация в городе не однозначная, при изучении рынка недвижимости начинаются проблемы.
Вам утром не дают спать — у нас есть клиент, надо срочно смотреть, сейчас и покупаем.
На самом деле очередной просмотр с хер знает кем…



( Дальше больше. )
  • +68
  • 23 апреля 2016, 02:25
  • angara
  • 110

О строительстве коттеджного поселка на Малом Ахуне

В последнее время о нашем проекте ходит много слухов, сплетен, идиотских домыслов и возбужденных фантазий. Мы решили собрать наиболее популярные из них и кратко прокомментировать оптом — чертовски утомительно излагать одно и то же миллион раз, особенно, когда оппонент заинтересован не разобраться, а поорать.

1. «Здесь нельзя строить жилье»

На самом деле – можно. Участок находится в территориальной зоне РК, в числе видов разрешенного использования земельных участков в которой присутствует «индивидуальное жилищное строительство», «жилой дом, состоящий из нескольких блоков (сблокированный жилой дом)»



( Еще 16 пунктов )
  • +49
  • 22 апреля 2016, 15:49
  • bellman
  • 189

Какой дом можно строить?

Добрый день уважаемые пользователи блога! Может кто-нибудь развеет сомнения!

Недавно стала счастливым обладателем земельного участка в Сочи. Достался мне по наследству в центре города площадью 7 соток. С мужем хотим построить дом на этом участке, вид разрешенного строительства – индивидуальный жилой дом. Но в процессе оформления разрешения на строительство столкнулись с трудностями в части технико-экономических показателей.

В градостроительном плане указаны понятия: максимальный процент застройки от площади участка не более 50%, коэффициент использования территории 0,7.

И вот сам вопрос: какой дом я могу строить по площади, планирую 2 этажа + мансарда, а вот максимальную площадь дома не могу понять как рассчитывать! Понятно, что дом будет на одну семью и ни какой высотки или отельного (гостевого) типа дома не планируется.

( Читать дальше )
  • +54
  • 30 марта 2016, 11:32
  • baxtinalex
  • 35

Обманутые дольщики "ОСТРОВА МЕЧТЫ"



Проблема обманутых дольщиков на территории муниципального образования города-курорта Сочи, как в строящихся, так и в уже введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах приобретает все более глобальные масштабы. Особенно остро стоит вопрос энергетической безопасности и энергообеспечения данных многоквартирных жилых домов.

Активистами ОНФ проведено собственное расследование по выявленным фактам обмана дольщиков, показательными примерами являются 6 многоквартирных жилых домов по ул. Лысая гора Хостинского района города Сочи (застройщик Дубровицкий Ю.Р.), ЖК «Остров мечты» (застройщик ООО «Оазис), многоквартирные жилые дома по адресам: г. Сочи, ул. Виноградная, 19, ул. Пасечная, 30, ул. Санаторная, уч.25 (застройщик ООО «Ида»), ЖК «Ямайка» (застройщик ЗАО «Сафи», затем по агентскому договору ООО «СИМКо»).

Особо ярким примером из приведенных выше является застройщик ЖК «Остров мечты» ООО «Оазис».

ЖК «Остров мечты» состоит из пяти 19-ти этажных жилых домов с торговым комплексом и подземным гаражом-стоянкой, расположенных по адресу: г. Сочи, ул. Параллельная, 9.
Из 880 квартир данного жилого комплекса заселено на данный момент 630, при этом данный комплекс обеспечен мощностью 123 кВт, при необходимой для нормального функционирования не менее 2000 кВт.

( Читать дальше )
  • +55
  • 22 марта 2016, 16:50
  • Titan2000
  • 42

Обыкновенная сказка (сочинская быль)

Жили были в Сочи старик с бабушкой, почти у самого синего Черного моря. Ну, может, и не у моря, а ближе к Барановке Хостинского района.

Ловил дед золотую рыбку, или нет, но якобы дала ему золотая рыбка кусочек землицы в Хостинском районе, да не 6 соток, как всем обычно, а сразу 10. Через какое-то время помер дед. О чем мы все сожалеем.

Обратилась его вдова из Хостинского района в Центральный районный суд города Сочи с заявлением об обязании администрации города Сочи не чинить препятствий в оформлении документов на земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в Хостинском районе города Сочи. А также в приватизации его в упрощенном порядке, и в обязании Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Центральном районе города Сочи поставить спорный земельный участок на постоянный кадастровый учет, зарегистрировать право собственности.

Не прогнал добрый судья бедную бабушку из Центрального районного суда в Хостинский, по территории проживания и нахождения земельного участка ее деда, а выслушал бедную старушку. Она указала, что после смерти мужа остался земельный участок, и сразу 0.10 га с видом разрешенного использования – для индивидуального строительства жилого дома. Да спорный земельный участок в наследственную массу нотариусом не включен, так как для этого требуется Постановление администрации города Сочи.



( Читать дальше )
  • +28
  • 21 марта 2016, 17:06
  • Pobrodym
  • 32

Что же строят? Стратегический ИЖС на улице Абовяна

Вчера, 10 марта 2016 «Макс Портал» сообщил, что в Сочи без газа останутся жители нескольких улиц, так как “Сочигоргаз” проводит плановые ремонтные работы ( maks-portal.ru/obshchestvo-sochi/10-marta-v-sochi-bez-gaza-ostanutsya-zhiteli-neskolkih-ulic ).

Новость звучала так:
«Cегодня, 10 марта жилые дома по улицам Леселидзе, Пластунской и по переулку Бригадному будут отключены от газоснабжения. АО “Сочигоргаз” проводит плановые работы на газопроводе высокого давления в районе улиц Пластунская-Абовяна. Ремонт газопровода должен быть завершен к 17:00. Пуск газа начнется сразу по завершению работ».

Удивительное совпадение, но в это же время на стройке скромного ИЖС на земельном участке площадью 1000м² с кадастром 23:49:0205002:1647 рядом с газовым узлом и непосредственно ниже улицы Абовяна и дома на оползне №202/5 по ул.Пластунской производились буровые работы. Об этом необычном уголке Хостинского района Сочи посреди Центрального уже писали на Привете («Хостинский район увеличился?», www.privetsochi.ru/blog/sitiproblem/61510.html).

Неужели ради строительства ИЖС были отключены от газоснабжения жители нескольких улиц? Что же там строят? Жилой дом до 3-х этажей, гаражи, гостиницу (спа-…). Какие варианты?



( Читать дальше )
  • +60
  • 11 марта 2016, 11:10
  • Pobrodym
  • 8

123 123

Доброго дня.

Всю ночь на Макаренко слышно как работает кран и отбойники на этой стройке.
Если подрядчик не успевает в срок, зачем мешать спать целому району (хотя друзья с Пасечной говорят, что и там тоже всю ночь спать невозможно).

Может посодействуете, господа овечающие за трудовое законодательство.

С уважением, жаждущий спокойно спать сочинец.
2 фото
image
  • +13
  • 25 февраля 2016, 17:47
  • sherlock98
  • 91

Снова строим

По традиции о новых проектах надо объявлять тут. Ну ок, о наших новых проектах и по нашей же традиции… Понеслась?

Малый Ахун, от Новороссийского шоссе вверх до девятиэтажек, общая площадь – 11,1 га. Было – недостроенный полуразрушенный аквапарк, заросший до самых бровей. Будет – коттеджный поселок домов на 60, красивый, современный, в едином стиле.

Заранее отвечу на животрепещущие вопросы, чтобы не повторяться потом:
1. Да, земельный участок в собственности
2. Да, с документами все ок
3. Да, ТУ получены
4. Да, разрешение на строительство получено
5. Да, проект полностью соответствует ПЗЗ, генплану и разрешенному виду использования участка
6. Да, геологические исследования проведены
7. Да, дендрологическое обследование проведено
8. Нет, массовой вырубки не будет
9. Нет, реализация проекта не нарушает законные права третьих лиц
10. Нет, это не превратится в рассадник самоволок об 8-12 этажах под видом ИЖС и «узаконим через суд»
  • +39
  • 25 февраля 2016, 12:49
  • bellman
  • 211

Сдача в эксплуатацию, перенос сроков

От имени ЗАО «Универсал», застройщика ЖК «Раз. Два. Три!», вынужден сообщить, что в связи с технологическими особенностями производства строительно-монтажных работ на объекте сроки ввода в эксплуатацию и передачи квартир участникам долевого строительства отдельных частей комплекса будут изменены:

— литер А – июнь 2017 года (ранее декабрь 2018)
— литер Б – март 2017 года (ранее декабрь 2017)
— литер В – декабрь 2016 года (без изменений).

Надеемся на ваше понимание, приносим извинения за причиненные неудобства.
  • +35
  • 25 февраля 2016, 10:02
  • bellman
  • 46

Хроники борьбы с незаконным строительством - часть 3

Мы продолжаем рассказывать о борьбе жителей Адлера против дельцов, строящих очередную незаконную высотку в самом центре на Интернациональной 15.

Из хороших новостей: получили ответ от земельного контроля Администрации г. Сочи. Они пишут, что выехали на место строительства будущей высотки и выявили нарушение: площадь уже построенного фундамента и части первого этажа — 356,3 квадратных метров вместо положенных 239,4. Застройщики «ошиблись» всего-ничего на 116 квадратных метров.
Далее Администрация сообщает, что направила материалы в адлерский суд с исковым требованием о сносе незаконно возведенной постройки. Заседание суда назначено на 11:20 4 марта в Адлерском районном суде по адресу г. Сочи, ул. Кирпичная, д. 1 А. Если интересно — обязательно приходите, заседание открытое.
На самом деле недавние сносы самостроев в Москве показали, что администрация сама может сносить самовольные постройки без решения суда.
18 февраля 2016 года на стройплощадку приехало телевидение с представителями администрации и судебными приставами (нашу стройку показали начиная с третьей минуты — видео можно посмотреть на сайте Вести Сочи от 19.02.2016г.).

Несмотря на это, риелторы продолжают ускоренными темпами продавать квартиры в этом доме, надеясь, судя по всему, что и в этот раз «решалы» решат, а дельцы слепят очередное уродство в центре города. На этом все дружно заработают и разбегутся на следующую «стройку века», оставив после себя толпы недовольных жителей, а возможно и новую «Хромую лошадь».
Риелторы в открытую говорят, что нерешаемых вопросов нет и, что в суде будет все в порядке, при этом активно впаривая клиентам «воздух», и тем самым активно вовлекаясь в мошенническую схему.
Мы, между тем, ждем решение сочинской полиции о возбуждении уголовного дела по статье 159 УК РФ (Мошенничество) в отношении риелторов и застройщиков по вновь поданным заявлениям.
Предыдущий отказ адлерской полиции в возбуждении уголовного дела был обжалован в прокуратуре – ждем ответ прокурора.
Посмотрим, кто победит на этот раз: Закон и Администрация, либо «решалы» и мошенники.
  • +32
  • 22 февраля 2016, 20:15
  • SolovjevAleksandr
  • 5

Награда нашла героя

Полиция Таиланда задержала 62-летнего главу ростовского строительного концерна «Вант» Валерия Чабанова, объявленного в 2012 году в международный розыск.

Подробнее

  • +86
  • 19 февраля 2016, 15:15
  • bellman
  • 12