Рейтинг
+23.51
голосов:
12
avatar

Недвижимость Сочи  

Не стоит бросать камни, сидя в хрустальном замке


В начале этого года на Макс-Портале промелькнула, оставшись для большинства горожан незамеченной, информация:

Новый торгово-развлекательный комплекс (ТРК) будет построен на Курортном проспекте ТРК планируется возвести на месте многолетнего долгостроя. Об этом сообщает пресс-служба администрации города.
Строительная площадка на Курортном Проспекте рядом с бывшим универмагом, а ныне магазином «Перекресток», вот уже четверть века меняет владельцев и целевое назначение. Сначала этом месте хотели построить гостиницу «Турист», потом отель классом повыше. С каждый новый собственник земельного участка начинал с того, что сносил все, построенное ранее, вплоть до фундамента и так продолжалось почти 25 лет.
Очередной застройщик, компания “Империал” планировал возвести на злополучном земельном участке жилой комплекс на 600 квартир с участием дольщиков. Но, стройка была вновь заморожена (о причинах не сообщается).


( Читать дальше )
  • +71
  • 03 августа 2016, 13:26
  • IvanIvanovich
  • 4

ЖК "Курортный" вне закона. Недоброcовестного застройщика ждут судебные разбирательства

По данным государственного реестра на строительство жилого комплекса были привлечены средства 343 граждан. Теперь тем, кто вложился в сомнительную покупку квартир здесь, необходимо обращаться в суд и защищать свои интересы всеми законными методами.

— Суд будет рассматривать сложившуюся ситуацию и определять ответственность и источники и размеры компенсаций всем участникам долевого строительства, — пояснил заместитель директора департамента строительства администрации г.Сочи Михаил Неудачный.



( Читать дальше )
  • +53
  • 26 июля 2016, 21:15
  • sochi_adm
  • 72

ЖК «Курортный» лишился разрешения на строительство

Оно было отменено Постановлением главы Сочи от 19 июля. Такое решение принято в связи с непрекращающимися нарушениями градостроительных норм и правил земляных и строительных работ.

Разрешение на строительство жилого квартала было выдано в марте 2014 года. На участке в 12,7 га должны были появиться 50 трехэтажных домов на 1500 квартир, имеющих общую площадь 68,5 тыс. кв.м.

Но в ходе поверки в 2015 году были уже тогда выявлены многочисленные нарушения. В частности, на участке находились шесть объектов с количеством этажей от 4 до 6. Чтобы устранить выявленные нарушения, администрация Сочи обратилась с исковым заявлением к ООО «ЖК «Курортный» о сносе самоволок. Судом на эти объекты был наложен арест, а застройщику было запрещено совершать здесь все регистрационные действия.

В феврале 2016 года застройщик обратился в администрацию города о выдаче нового разрешения на строительство уже с учетом откорректированного проекта. При этом он спекулировал тем, что готов передать городу пять детских садов, поликлинику, опорный пункт полиции, спортивную школу и дом творчества. Однако ни проектно-сметной документации, ни разрешения на строительство, ни самого строительства проектом не предусмотрено. Более того сам проект не был обеспечен соответствующей инфраструктурой. И так как в нем были значительные расхождения с нормами градостроительного законодательства, застройщик получил отказ.

( Читать дальше )
  • +57
  • 25 июля 2016, 17:40
  • POMAH
  • 38

Свидетельства о собственности отменяются

Мало кто обратил внимание на эту новость. А зря:

С 15 июля в России вступят в силу поправки, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сообщает РИА «Новости». После этого возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество, а также сделки с ним.

( Читать дальше )
  • +27
  • 20 июля 2016, 23:55
  • UFKBYF
  • 43

Неужели самоволка?

О ужас! Час отчасу не легче. Неужели дома могут снести?

На сайте ЖСК «Альфа» появилось «Требование к Лаптеву О.Ю. о сносе домов № 78 и № 79».
Это так называемый ЖК «Ставрополье».



Посмотреть требование в формате PDF

  • +43
  • 18 июля 2016, 22:06
  • Irina_G
  • 3

Новости про ЖК "Раз. Два. Три!"

Всем привет.

Поскольку моя работа в последние несколько лет сопровождалась некоторым информационным шумом, в том числе и с моей стороны, и у многих я непосредственно ассоциируюсь (плохо или хорошо – не столь важно) с несколькими девелоперскими проектами, считаю необходимым следующую новость сообщить лично.

В связи с рядом личных устремлений (это никак не касается результатов моей деятельности) владельцем группы компаний, в которых я трудился последние 16 лет, было принято решение о прекращении нашего сотрудничества. Соответственно фактически с середины июня я не имею никакого отношения ни к ЖК «Раз. Два. Три!», ни к поселку на Ахуне, ни к любым другим проектам группы. К сожалению, это очевидно коснется не только меня, но и ряда ключевых сотрудников. Желаю обновленному коллективу успехов в завершении начатого мной и моей командой, и пусть никто не уйдет обиженным.

Да, вот еще что. Объявляя о досрочной сдаче домов «Б» и «А», я никак не предусмотрел такой поворот, и теперь вероятность этого исхода представляется мне, скажем так, не очевидной. Извините.
  • +55
  • 18 июля 2016, 14:32
  • bellman
  • 28

Налоги на недвижимость: Жилье и землю оценят по новым правилам


Налоги на недвижимость: Жилье и землю оценят по новым правилам.
В начале июля президент подписал закон о государственной кадастровой оценке. Он напрямую касается всех граждан, у которых есть хотя бы какая-то недвижимость — квартира, дом, дача, участок. Именно от этой самой оценки и зависит, какие налоги за землю и имущество придется платить. Напомним, что земельный налог все россияне уже несколько лет платят по кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости. Налог на имущество собственники жилья и дач в 27 регионах, включая Москву и Подмосковье, в первый раз по кадастровой стоимости заплатят в этом году. До 2020 года на ту же схему постепенно перейдут и в остальных регионах.
Как кадастровая стоимость рассчитывалась до сих пор, вызывало много вопросов и нареканий. Вот систему оценки и решили исправить. Разбираемся, что в итоге изменится для обычных граждан — собственников недвижимости.


( Читать дальше )
  • +42
  • 13 июля 2016, 17:21
  • abver
  • 19

Двойные продажи квартир, обманутые дольщики

ЖК «Ставрополье» в ЖСК «Альфа», город Сочи (застройщик Лаптев Олег Юрьевич).

В данном ЖК имеются 2 разрешения на строительство только 2-х и 3-х этажей.
Продаются 3, 4 и даже 5 этажи!!! Однако узаконить верхние этажи сейчас даже через суд уже невозможно!!! Формируются списки обманутых дольщиков для обращения в суд и возврата денег.
По Закону «О защите прав потребителей» можно вернуть средства в двойном размере.

Обращаться в ЖСК «Альфа», тел. (8-862) 254-01-75, факс: (8-862) 254-78-16

Информацию и документы высылайте на эл. почту: alfa540175@mail.ru
  • +32
  • 06 июля 2016, 16:05
  • Irina_G
  • 7

Загадки сочинских новостроек


Данное здание построили несколько лет назад напротив Маринс Парк Отеля, в самом центре города. Это одна из немногих новостроек в Сочи, архитектура которых красит наш город. К моему удивлению, всё это время новостройка стоит законсервированной.
Вопрос: что это за таинственное здание? Апартаменты на продажу? Гостиница? Почему это здание так ни разу и не было использовано по назначению?
  • +40
  • 20 июня 2016, 22:59
  • hinds
  • 11

Застройщик пообещал прекратить все работы на Абовяна до решения краевого суда

По словам местных жителей, строительство на перекрестке Абовяна и Пластунской началось в феврале этого года. По поручению главы города на участке был выставлен казачий кордон, работали сотрудники администрации. Но строители, игнорируя все мыслимые и немыслимые нормы, ночью, в выходные дни успели частично возвести объект. Паспорт строительства на площадке отсутствует, но судя по характеру работ, здесь должен был появиться очередной супермаркет.



Неправомерными здесь являются не только факт строительства, но и расположение участка.

— Данный земельный участок в 2015 году решением суда, на наш взгляд абсолютно неправомерно, с помощью кадастровых инженеров перенесён из села Верхний Юрт Хостинского района с улицы Абовяна, 26 и привязан к улице Пластунская Центрального района. Изначально Центральным судом было принято неправомерное решение, которое мы опротестовали. Но затем получили ряд решений Хостинского суда, который сначала признал право собственности на этот участок, а затем и узаконил это незаконное строительство, — сказал первый заместитель главы города Сочи Мугдин Чермит.

С такими судебными решениями администрация категорически не согласна. Она уже обратилась в прокуратуру, началось расследование.

— Мы сейчас будем обращаться в краевой суд, я очень надеюсь, что он признает нашу правоту. И данное сооружение мы в ближайший месяц снесем, — добавил Чермит.


( Читать дальше )
  • +24
  • 20 июня 2016, 18:14
  • sochi_adm
  • 20

Сделки на миллион. В Сочи состоялось совещание по вопросу обманутых дольщиков

Власти города пригласили всех заинтересованных лиц для обсуждения наболевшей темы и выработки алгоритма совместных действий. На встрече в администрации Центрального района собрались обманутые дольщики уже известного на всю страну концерна «Вант». Среди них клиенты ЖК «Эдельвейс», «Фристайл» «Бриз», «Ямайка» и «Олимп». Фактически работы на всех этих объектах остановились в 2008 году. Председатель совета директоров этого строительного концерна Валерий Чабанов обвиняется в мошенничестве — в присвоении и растрате средств в особо крупном размере и сейчас находится под арестом. Всего от его действий только в городе Сочи пострадало около 1000 человек.


Все эти дома находятся в разном статусе. Так, из девяти 19-этажных литеров ЖК «Ямайка» разрешения на строительство были получены только на семь. А введены в эксплуатацию только два. При этом с нарушениями в подключении к коммуникациям. Есть и чистые самострои.

( Читать дальше )
  • +36
  • 03 июня 2016, 20:31
  • sochi_adm
  • 10

Подвал в многоквартирном доме. Он чей? Собственников дома? Нет. Муниципальный. Продано

Уважаемые Сочинцы. Проживаем в многоквартирном доме, построенном в 1985 году.Имущество многоквартирного дома принадлежит собственникам? Так ли это? Оказывается подвал(цоколь) в доме был не приватизирован. Без согласия и уведомления жильцов подвальное помещение приватизировано посторонним человеком, не жильцом дома.И какое отношение к этим не жилым помещениям имеет департамент имущественных отношений и администрация г.Сочи, выдавшие постановление и фактически продавшие наш подвал.И с чего это подвал МКД 1985 года постройки вдруг стал муниципальным?
  • +77
  • 28 мая 2016, 16:26
  • mif
  • 54

White Palace: 24 этажа удовольствия или?

«Уважаемые Сочинцы и гости города! Только для Вас и только в самом сердце Сочи начато строительство Белого Дворца, состоящего из 24 этажей! Уникально и очень выгодно...» Именно так можно было бы начать свой рассказ о том, что происходит в Сочи, но не та все лучезарно.
Недавно стало известно, что в Хостинском районе, микрорайон Бытха начато строительство ЖК «White Palace». Данное строение рассчитано на 160 квартир, этажность 24 этажа и строится на земельном участке напротив Бытха 20 по адресу г. Сочи, ул. Бытха, 41. И все бы вроде ничего, но для города Сочи это прямо уже слишком запредельное строительство, которое к тому же опасно для жителей микрорайона.

Застройщик ООО «Кайлас» намерен возвести данное строение и утверждает, что все документы у него есть и все в порядке, если бы не несколько НО, которые были выявлены, и которые рисуют совершенно иную картину. И хочется остановиться на выявленных нарушениях.

( Читать дальше )
  • +84
  • 28 мая 2016, 01:23
  • Zipo150613
  • 16

Дежавю или что-то новенькое? Власти Сочи ужесточат борьбу с многоэтажками на дачных участках (Вести Сочи рассказали)

Сегодня, 25 мая, главной темой традиционной планерки стало ужесточение законодательства в сфере самовольного строительства. Речь идет не только о многоэтажных зданиях, но и небольших строениях, которые строятся с отклонениями от параметров.

Пробел в действующем законодательстве связан со строительством на дачных и садоводческих участках. Зачастую именно там возводят многоэтажки при наличии разрешений на двух- или трехэтажные здания.

«Сегодня на планерном расширенном совещании мы предупредили и руководителей ТОСов, и руководителей домовых комитетов, чтобы они ориентировали людей на то, что не будет возможности обращения к муниципалитету с тем, чтобы смягчить позицию или изменить ее», — заявил первый вице-мэр Сочи Анатолий Рыков.

Сейчас глава города Анатолий Пахомов лично контролирует процесс получения документов, разрешающих строительство. На курорте работают многофункциональные центры, сотрудники которых помогают правильно оформлять необходимые бумаги.

vesti-sochi.tv/obshhestvo/42347-vlasti-sochi-uzhestochat-borbu-s-mnogojetazhkami-na-dachnyh-uchastkah

Главное, домкомов и ТОСы предупредили. :)



( Читать дальше )
  • +69
  • 25 мая 2016, 20:19
  • AlisaObychnaya
  • 29