Рейтинг
+23.51
голосов:
12
avatar

Недвижимость Сочи  

Предостережение покупателям квартир у Лаптева О.Ю.

Недавно узнал, что риэлторы продают квартиры в ЖК «Ставропольский» на Мамайке, что строит застройщик Лаптев Олег Юрьевич. И ведь находятся простаки, которые эти квартиры покупают. Люди добрые, разуйте глаза! Ведь есть интернет! Есть сайт Службы судебных приставов. Есть сайты судов, где Лаптев одновременно судится с несколькими доверчивыми покупателями, которые ему отдали деньги. Но от Лаптева ни денег, ни квартир. Потому что всё под арестом. Потому что каждый кто судится с Лаптевым, накладывает в суде аресты, чтобы в процессе суда Лаптев уже ничего не мог продать. И так будет до бесконечности. Долгов у Лаптева на сегодняшний день почти 15 млн. рублей.

Он проигрывает суды, предварительный договор о покупке квартиры суд расторгает, Лаптев по решению суда ничего должникам не выплачивает, поэтому они обращаются в Службу судебных приставов. Долги за Лаптевым растут как снежный ком. А он в это время квартиру, по которой расторгнут предварительный договор, опять по новой продает, заключая с новым доверчивым покупателем такой же предварительный договор, только уже по более высокой цене. Квартиры же дорожают!

На сайте Службы судебных приставов эту информацию можно найти в свободном доступе.

Надо на сайте в Банке данных исполнительных производств в поиске физических лиц набрать следующее:
Краснодарский край
Лаптев
Олег
Юрьевич
28.06.1969 г.р.

Вы увидите, что у него «куча» долгов, «куча» арестов.

Поэтому, предполагаю, что он и затеял своё банкротство. А что — с банкрота и взятки гладки!

ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ МОШЕННИКОВ !!!
  • +82
  • 10 января 2017, 14:34
  • administrator23
  • 4

Строительство каркасного дома, нужен совет

Уважаемые пользователи сайта, нужен ваш совет, рекомендации.

Мои друзья, у них ребёнок инвалид, хотят построить на своём участке дом каркасный в Казачем Броду (Адлер). Они живут в съёмной квартире, и каждый рубль на счету.

Помогите найти хорошую бригаду, которые строят быстро и качественно (оптимальная цена). Я знаю, что это большая проблема, но всё-таки, может о кого есть хороший опыт в строительстве своего дома.
Им уже пытались сделать фундамент столбчатый, уже как полтора месяца делают, сделали всего 80 процентов. Делают очень долго. Дом каркасный 7 на 7 метров, одноэтажный дом плюс мансарда.
Строительные компании просьба не беспокоить. Бюджет ограниченный.

Очень важны ваши рекомендации и советы, кто уже строил и может посоветовать хорошую бригаду. Может покажите фото домов, кто из вас строил и своё мнение о выборе и подборе строительной бригады.

Все телефоны и координаты пишите лучше в личку.
Буду очень благодарен, заранее спасибо.
  • +51
  • 17 ноября 2016, 10:02
  • xsochi
  • 156

Беспредел по -сочински или как быть собственникам с/т Орбита-1

Добрый день.

Немного истории, в середине 90х годов(94-96гг) прошлого столетия, работникам гостиницы Жемчужина выдали участки на Мацесте, возле водопадов, дорога была так себе, но люди и тому были рады. Начали чистить участки, садить деревья, обустраиваться. Председателем был на то время Брянский В.И. который собирал средства на дорогу и свет. Казалось бы вот они заветные 6 соток, что еще в то время нужно было? Квартира, дача и Жигули…

Но вот пришли перестроечные лихие времена и как-то стало все сходить на нет. Кто по болезни не стал ходить на участки, кто уехал, кто и вовсе умер, кому то и вовсе земля не нужна, конечно далеко ходить пешком, хорошо хоть дорога хоть какая-то была. Далее национальный парк поставил шлагбаум и стал собирать дань, на машине проезд закрыли, поставили железную цепь, проезжает только лесничий в свои угодья.

Прошу откликнуться всех СОБСТВЕНИКОВ с/т Орбита-1. Собрание планируем на 20 октября.

89388708874 звоните или пишите смс.
  • +70
  • 10 октября 2016, 14:00
  • gurkgalina777
  • 9

Собственники! АУ!?

Доброго времени суток всем!

У нас с мужем очень банальная ситуация для города Сочи. Мы снимаем квартиры уже несколько лет. Снимали через агенство. Все собственники при сдаче квартиры говорят, что цену на лето повышать не будут, выгонять — тоже. Но приходит лето- и одна и та же песня: «К нам внезапно приезжают родственники. Будьте добры-освободите квартиру!» И мы судорожно с мужем ищем другую квартиру.Бежим в агенство.В прошлый раз нас просто тупо кинули на 6000 рублей в агенстве «Квартал». Дали липовые телефоны, показали липовые фото. Это агенство находится рядом с морпортом. Менеджера зовут Мария!!! Люди!!! Не покупайтесь на этот развод, как купились мы!!! У «Квартала» лежат дела в прокуратуре, как мы позже узнали!!! Ну, не будем об этом…

( Читать дальше )
  • +89
  • 27 сентября 2016, 18:42
  • Vipersha
  • 130

Кидалово съем квартиры на Островского и Рахманинова

Доброго времени суток! Хочу поделиться опытом. Искал недавно квартиру для съема своим знакомым, по своей глупости перевёл средства в размере суточной платы за квартиру, предоплату, так сказать. Ещё просил МАКСИМ, предоставить ФИО будущих съемщиков. И в разговоре интересовался моим именем.

Такая история… будьте бдительны! Сдает квартиры на Островского и Рахманинова, везде 5 минут до моря и хорошие фотографии. На вопрос об осмотре квартиры ссылается на невозможность из-за жильцов, которые якобы сейчас там проживают.
Его реквизиты, предоставленные им по смс.

Тинькоф 5213 2400 1714 9976 Сомов Максим Романович

8 (965) 473-65-86

«1-к квартира, 38 м², 2/14 эт.» на Avito: www.avito.ru/sochi/kvartiry/1-k_kvartira_38_m_214_et._835720718
  • +32
  • 16 сентября 2016, 14:23
  • Hezit
  • 4

СТОИТ жилищный вопрос?

Для вас Ярмарка недвижимости от СОУД! Только здесь, на одной площадке, купля-продажа жилой и коммерческой недвижимость. Подбор и оформление недвижимости выгодно, безопасно, просто!

ПОЛНЫЙ ОБЗОР НЕДВИЖИМОСТИ СОЧИ!


17-18 сентября в Гранд Отеле «Жемчужина» на ярмарке будут представлены крупнейшие агентства недвижимости города, только добросовестные застройщики, представляющие широкий выбор объектов различных категорий и назначения: от эконом класса до элитного, жилая, коммерческая недвижимость, земельные участки и др.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!

Только на Ярмарке – сразу несколько самых громких премьер этого сезона: начало продаж самых долгожданных объектов недвижимости в Красной Поляне и в других районах Сочи:
– возможность стать первыми покупателями и выбрать лучшие варианты – пока есть выбор;
– возможность купить недвижимость из первых рук по первоначальной цене.
ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА ЯРМАРКЕ все агентства-участники будут предоставлять специальные условия – скидки и специальные предложения.
– розыгрыш ценных призов от Агентства недвижимости «Родина» и многое другое!

ВПЕРВЫЕ!

На Ярмарке работает мобильный офис МАУ МФЦ города Сочи – многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг:
— бесплатные консультации по вопросам государственной регистрации недвижимости и сделок с недвижимостью
— возможность подать документы на регистрацию непосредственно на Ярмарке
— возможность подробнее узнать об услугах МФЦ и многое другое.



( Читать дальше )
  • +23
  • 13 сентября 2016, 12:21
  • info
  • 2

ЖК "Курортный": одна из крупнейших афер в строительстве за всю новейшую историю города Сочи

Начало здесь.
Ещё в конце 2015 года на Привете была хорошая публикация по теме:

ЖК «Курортный» — глупость или жадность?.

Из публикации Кавказского узла за май 2016г:

Адлерцы заявили о захвате застройщиком территории совхоза:

Сейчас в арбитражном суде идет тяжба между мэрией и застройщиком, поскольку последний просит пересчитать арендную плату за участок ЖК «с миллиардов до нескольких миллионов», сообщил корреспонденту «Кавказского узла» руководитель департамента по имущественным отношениям городской администрации Владимир Пермяков.
Не знаю о каких миллиардах говорит городской чиновник, но по факту взыскания арендной платы за землю в арбитражном суде сейчас рассматриваются два дела: А32-39342/2013 и А32-38642/2011 по взысканию арендной платы за 2011год в общем размере чуть более 42 миллионов рублей. Если посчитать за весь период, даже по ценам 2011 года, хотя они наверняка от года в год увеличивались, то за весь период задолженность по арендной плате составляет не менее 370 миллионов…

Кроме того, подключение объекта ЖК Курортный к электроснабжению — 100 миллионов, отсюда, хотя думаю, что это на 50 домов, а не на планируемые 227. А ещё перенос линии ЛЭП… Цена, в итоге, будет космическая.



Декларация с официального сайта ЖК «Курортный».

( Читать дальше )
  • +89
  • 08 августа 2016, 17:48
  • IvanIvanovich
  • 22

Не стоит бросать камни, сидя в хрустальном замке


В начале этого года на Макс-Портале промелькнула, оставшись для большинства горожан незамеченной, информация:

Новый торгово-развлекательный комплекс (ТРК) будет построен на Курортном проспекте ТРК планируется возвести на месте многолетнего долгостроя. Об этом сообщает пресс-служба администрации города.
Строительная площадка на Курортном Проспекте рядом с бывшим универмагом, а ныне магазином «Перекресток», вот уже четверть века меняет владельцев и целевое назначение. Сначала этом месте хотели построить гостиницу «Турист», потом отель классом повыше. С каждый новый собственник земельного участка начинал с того, что сносил все, построенное ранее, вплоть до фундамента и так продолжалось почти 25 лет.
Очередной застройщик, компания “Империал” планировал возвести на злополучном земельном участке жилой комплекс на 600 квартир с участием дольщиков. Но, стройка была вновь заморожена (о причинах не сообщается).


( Читать дальше )
  • +71
  • 03 августа 2016, 13:26
  • IvanIvanovich
  • 4

ЖК "Курортный" вне закона. Недоброcовестного застройщика ждут судебные разбирательства

По данным государственного реестра на строительство жилого комплекса были привлечены средства 343 граждан. Теперь тем, кто вложился в сомнительную покупку квартир здесь, необходимо обращаться в суд и защищать свои интересы всеми законными методами.

— Суд будет рассматривать сложившуюся ситуацию и определять ответственность и источники и размеры компенсаций всем участникам долевого строительства, — пояснил заместитель директора департамента строительства администрации г.Сочи Михаил Неудачный.



( Читать дальше )
  • +53
  • 26 июля 2016, 21:15
  • sochi_adm
  • 74

ЖК «Курортный» лишился разрешения на строительство

Оно было отменено Постановлением главы Сочи от 19 июля. Такое решение принято в связи с непрекращающимися нарушениями градостроительных норм и правил земляных и строительных работ.

Разрешение на строительство жилого квартала было выдано в марте 2014 года. На участке в 12,7 га должны были появиться 50 трехэтажных домов на 1500 квартир, имеющих общую площадь 68,5 тыс. кв.м.

Но в ходе поверки в 2015 году были уже тогда выявлены многочисленные нарушения. В частности, на участке находились шесть объектов с количеством этажей от 4 до 6. Чтобы устранить выявленные нарушения, администрация Сочи обратилась с исковым заявлением к ООО «ЖК «Курортный» о сносе самоволок. Судом на эти объекты был наложен арест, а застройщику было запрещено совершать здесь все регистрационные действия.

В феврале 2016 года застройщик обратился в администрацию города о выдаче нового разрешения на строительство уже с учетом откорректированного проекта. При этом он спекулировал тем, что готов передать городу пять детских садов, поликлинику, опорный пункт полиции, спортивную школу и дом творчества. Однако ни проектно-сметной документации, ни разрешения на строительство, ни самого строительства проектом не предусмотрено. Более того сам проект не был обеспечен соответствующей инфраструктурой. И так как в нем были значительные расхождения с нормами градостроительного законодательства, застройщик получил отказ.

( Читать дальше )
  • +57
  • 25 июля 2016, 17:40
  • POMAH
  • 38

Свидетельства о собственности отменяются

Мало кто обратил внимание на эту новость. А зря:

С 15 июля в России вступят в силу поправки, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сообщает РИА «Новости». После этого возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество, а также сделки с ним.

( Читать дальше )
  • +27
  • 20 июля 2016, 23:55
  • UFKBYF
  • 43

Неужели самоволка?

О ужас! Час отчасу не легче. Неужели дома могут снести?

На сайте ЖСК «Альфа» появилось «Требование к Лаптеву О.Ю. о сносе домов № 78 и № 79».
Это так называемый ЖК «Ставрополье».



Посмотреть требование в формате PDF

  • +43
  • 18 июля 2016, 22:06
  • Irina_G
  • 3

Новости про ЖК "Раз. Два. Три!"

Всем привет.

Поскольку моя работа в последние несколько лет сопровождалась некоторым информационным шумом, в том числе и с моей стороны, и у многих я непосредственно ассоциируюсь (плохо или хорошо – не столь важно) с несколькими девелоперскими проектами, считаю необходимым следующую новость сообщить лично.

В связи с рядом личных устремлений (это никак не касается результатов моей деятельности) владельцем группы компаний, в которых я трудился последние 16 лет, было принято решение о прекращении нашего сотрудничества. Соответственно фактически с середины июня я не имею никакого отношения ни к ЖК «Раз. Два. Три!», ни к поселку на Ахуне, ни к любым другим проектам группы. К сожалению, это очевидно коснется не только меня, но и ряда ключевых сотрудников. Желаю обновленному коллективу успехов в завершении начатого мной и моей командой, и пусть никто не уйдет обиженным.

Да, вот еще что. Объявляя о досрочной сдаче домов «Б» и «А», я никак не предусмотрел такой поворот, и теперь вероятность этого исхода представляется мне, скажем так, не очевидной. Извините.
  • +55
  • 18 июля 2016, 14:32
  • bellman
  • 28

Налоги на недвижимость: Жилье и землю оценят по новым правилам


Налоги на недвижимость: Жилье и землю оценят по новым правилам.
В начале июля президент подписал закон о государственной кадастровой оценке. Он напрямую касается всех граждан, у которых есть хотя бы какая-то недвижимость — квартира, дом, дача, участок. Именно от этой самой оценки и зависит, какие налоги за землю и имущество придется платить. Напомним, что земельный налог все россияне уже несколько лет платят по кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости. Налог на имущество собственники жилья и дач в 27 регионах, включая Москву и Подмосковье, в первый раз по кадастровой стоимости заплатят в этом году. До 2020 года на ту же схему постепенно перейдут и в остальных регионах.
Как кадастровая стоимость рассчитывалась до сих пор, вызывало много вопросов и нареканий. Вот систему оценки и решили исправить. Разбираемся, что в итоге изменится для обычных граждан — собственников недвижимости.


( Читать дальше )
  • +42
  • 13 июля 2016, 17:21
  • abver
  • 19