Рейтинг
+23.51
голосов:
12
avatar

Недвижимость Сочи  

Рейд по Лысой горе

Со слов очевидцев, сегодня мэр Пахомов вышел в рейд по району Лысая гора, кто что знает, какая цель?

Пишут, что около 500 объектов рассматривается.

  • +28
  • 28 марта 2019, 10:56
  • Kleopatra
  • 25

Рабочая группа по ЖК "Арт Лайт Сити". Обсудим?



Во-первых, спасибо «Сочинской коммуне» за видео!

Во-вторых, «юристы» от ЖК «Арт Лайт Сити» на встречу прибыли никакие. Соответственно, никаких предложений о решении вопроса в рамках закона внести не смогли. Требуют от мэра подписать мировое соглашение в суде по иску о сносе этих домов. Мэр (почему-то и зачем-то) обещает протолкнуть это бредовое предложение у Губернатора.

Обращаю внимание на следующие ошибки и неточности.
1) Максимальная высота застройки в зоне ОЦ-1 составляет 12 метров ровно, а не 12,6 метров, про которые говорит мэр.

2) Застройщик построил не 8 корпусов, а 11 (см. скриншот с публичной кадастровой карты от 31 октября 2017 года), только после начала проверок он объединил 6 домов по два, чтобы уменьшить их общее количество.


( Читать дальше )
  • +61
  • 27 марта 2019, 23:40
  • zorro3
  • 28

ТАСС уполномочен заявить

ТАСС перепечатывает пресс релизы Администрации Сочи, а вся Россия верит. Это что за 152 дома-самостроя в Сочи снесены в 2018 году? Ну вранье же!!!





Источник: Андрей Шишкин
  • +56
  • 26 марта 2019, 19:57
  • TataSim
  • 13

"Самострои в Сочи избегут сноса, если уберут лишние этажи". Обсудим?



«Есть указ президента о создании особо ценной территории. Он (застройщик) его не выполнил. Он знал, что здесь можно строить только ИЖС», сказал Пахомов. При этом тут же Пахомов заявил, что другие многоквартирные дома могут быть оставлены, если уберут лишние этажи.

Господин Пахомов, вы же знаете, что в зоне ОЦ-1 можно строить только ИЖС. На каком таком «законном основании» вы предлагаете оставить многоквартирные дома в градостроительной зоне ОЦ-1, пускай даже трёхэтажные? Вы сами хотите нарушить указ президента? Или просто воду льёте в уши доверчивых покупателей незаконных квартир, т.к. формулировка «могут быть оставлены» ни к чему вас не обязывает? И почему вы говорите про согласование с краевой градостроительной комиссией, но не говорите про согласование с Минстроем РФ, к компетенции которого относится согласование ПЗЗ особо ценных территорий? Вы сами без согласования с федеральной исполнительной властью хотите решать, что можно строить на особо ценных территориях?!

Что касается сноса верхних этажей, есть забавный момент: во всех судах об узаконивании самостроев «иксперды» притаскивали экспертизы, в которых указывалось, что убрать лишние этажи с сохранением целостности нижних этажей невозможно. Только по этой причине суды узаконивали дом целиком. Неужели «иксперды» врали все эти годы?! Кто-то из них пойдет под суд за составление заведомо ложных экспертиз?

И ещё вопрос: о каком доме на улице Фигурной идёт речь? О шестиэтажных домах на Фигурной 1/1 — ЖК «Фигурный»? Или эти дома администрация в упор не замечает: «тут вижу, тут не вижу»?
  • +62
  • 25 марта 2019, 23:19
  • zorro3
  • 210

«Dura lex sed lex» («закон суров, но это закон»- лат.)

«Знал бы прикуп, жил бы в Сочи». Может так когда-то и было, но сейчас эта классная поговорка сама приказала долго жить, потому что потеряла актуальность.

Дело в том, что в последние годы благодаря наглости, самоуверенности и чувству безнаказанности некоторых горе-застройщиков, осуществить свою жилищную мечту и урвать место под солнцем на лучшем курорте страны стало проще пареной репы. Подкидываясь на заманчивый ценник и совершенно не вникая в юридические тонкости квартирного вопроса в постолимпийский период, многочисленные горе-покупатели со всех уголков нашей необъятной Родины вдруг решили, что будут здесь жить!

Хорошо! Желание вещь хорошая и право на него, конечно, имеют все. Но как насчет возможностей и дальнейших последствий?





( Читать дальше )
  • +44
  • 22 марта 2019, 15:12
  • ignat1985
  • 129

Знал бы прикуп жил бы в Сочи-)



Здравствуйте, нужен СОВЕТ. присматриваюсь издалека к не скольким вариантам покупки недвижимости. Цель оставить детям а пока что сдавать. Только честно скажите какой бы вариант вы выбрали?

Первый вариант: это малосемейка, с узаконенным санузлом (кстати с юридической точки зрения на сколько это законно?) район донской Пасечная.

Плюсы+++цена, ну где можно купить квартиру на донской за 1.8млн.

Минусы---не понимаю юридические аспекты, как может малосемейка быть узаконена и иметь статус квартира? И как может быть там узаконен санузел? Так же к минусом можно отнести, славу о таких малосемейка мол живут там маргиналов, а эта слава может отпугнуть арендаторов.

Второй вариант: это жилой гараж где то на Фабрициуца, в районе ЖД моста.

Плюсы+++цена, ну где можно купить жил.площадь за 1.6 со всеми коммуникациями и до моря 7 мин пешком, до дендрария и курортного вообще можно рукой достать.Думаю будет легко сдаваться.

Минусы----ты горбатился зарабатывал копейку и эти 1.8 млн отдаешь а взамен тебе, запись в тетрадки в буквальном смысле запись в тетрадки что ты член кооператива.

Третий вариант: это жп (или статус квартира)на ИЖС где нибудь на Транспортной, Тимирязева, Соболевка и так далее.

Плюсы+++за 3млн. Можно купить, с ремонтом, мебелью, техникой со всеми разделенными счетами студию. Думаю будет сдаваться.

Минусы---- у всех на слуху это ЖП на ИЖС.
Конечно я не знаю не одного ЖП в которых люди живут более 5 лет и кого либо снесли. Но не факт что это не случится в будущем.

Четвертый вариант: это квартира на землях под МКД где то на ксм, Кудепста или в новых домах типа министерские озера.

Плюсы+++ юридический статус, всё по закону, наврятли снесут. Сообственно на этом плюсы и заканчиваются.

Минусы----цена, цена просто уху ела. Минимум 105т.р за квадрат.Если брать в хрущевках так ещё и дому лет 50. Если брать в озёрах, то там ещё ремонта тыщ на 500 надо.
  • +42
  • 19 марта 2019, 11:51
  • spartak
  • 92

«Я не я, и лошадь не моя»: Как в Сочи стараются переложить ответственность друг на друга в скандалах с самостроями

В последнее время информационное пространство в Сочи методично заполняется десятками материалов о том, что «самострои это плохо». Настолько плохо, что мэрия, оказывается, уже давно ведет с ними непримиримую борьбу. Настолько непримиримую, что выкладывает на своих страницах в соцсетях даже записи встреч с критиками властей в лице политика Никиты Исаева и видеоблогера Глеба Пьяных, которые костерят городские власти на чем свет стоит.

А затем на этих же страницах появляются «мнения экспертов», напоминающих о том, что самострои «вредят экологии» (кто бы мог подумать?!) и «глас народа» в виде тщательно срежиссированных и наспех смонтированных видеороликов с мнением групп местных жителей, жалующихся на самострои и надеющихся на мудрость и решимость чиновников, которые аки былинные богатыри бесстрашно и беспощадно сражаются с этой «чумой 21 века» в Сочи.

Означает ли это, что мэрия, спустя 10 лет, внезапно «прозрела»? Осознала, какую опасность представляет собой архитектурно-строительный хаос в Сочи? Даже по теории вероятности и исходя из обыкновенной бытовой логики в это поверить крайне сложно.

Просто «запахло жареным», и уже очень сильно — учитывая аресты четырех заместителей мэра (и отнюдь не за мелкое хулиганство, а именно по обвинениям в преступлениях, связанных со строительством), учитывая уже федеральный размах скандалов с планируемыми сносами «незаконных» домов в Сочи. Жареным пахнет вовсю.

Поэтому единственно возможный для себя сценарий — канализировать скандал в сторону. Дескать, мы ни при чем, во всем виноваты застройщики, судьи, и даже сами покупатели жилья. Кто угодно, но не мы!

Полная версия статьи тут https://sochinews.io/2019/03/14/ya-ne-ya-i-loshad-ne-moya-kak-v-sochi-starayutsya-perelozhit-otvetstvennost-drug-na-druga-v-skandalah-s-samostroyami/

  • +55
  • 14 марта 2019, 19:18
  • jour
  • 3

Снесут или не снесут? Начало решения вопроса

13 марта в ДК «Автомобилист» состоялся народный сход, организованный «Сочинской коммуной», на котором обсуждался один из самых злободневных для Сочи вопросов – снос домов из списка объектов, опубликованного в начале января на сайте администрации города. Напомним, что из более чем 500 объектов, 54 – это многоквартирные дома и ЖК, во многих из которых уже живут люди на правах собственности.


( Читать дальше )
  • +33
  • 14 марта 2019, 17:24
  • Shakti
  • 75

Прямая трансляция народного схода по вопросу сноса домов в Сочи

Началась прямая трансляция встречи покупателей жилья в сочинских домах с администрацией города, утвердившей их под снос. На народном сходе будут подниматься и другие вопросы, связанные с решениями мэрии относительно жилья сочинцев.



Смотреть здесь!
  • +42
  • 13 марта 2019, 13:51
  • Shakti
  • 125

Как мэр Пахомов избирательно к сносам подходит. Часть №2.

После моего репортажа о массовом сносе хороших новостроек в Сочи мэр города Анатолий Пахомов провел большое совещание, где дал ответ на все вопросы. И даже назначил козла отпущения.

  • +28
  • 13 марта 2019, 12:24
  • snos
  • 18

Как мэр Пахомов избирательно к сносам подходит

Сносят жилье с законными документами. Масштабная кампания мэра Сочи Пахомова.

  • +22
  • 12 марта 2019, 20:34
  • snos
  • 15

Мафия бюрократов Сочи

Квартиры Сочи. Адлер. Имеретинка. Сносят жилье с законными документами. Масштабная кампания мэра Сочи Пахомова.

  • +44
  • 28 февраля 2019, 19:23
  • endorfin
  • 117

Около центра Алины Кабаевой в Мирном сносят ЖК "Имеретинский парк".

А как всё было замечательно:



И дом был «элитный», и статус «квартира», и регистрация в Росреестре, и до Олимпийского парка «100 метров» и даже пальмы на крыше «выросли»! Но тут внезапно рядом с этим «самым лучшим домом» Алина Кабаева построила свой гимнастический центр (на фотке вверху слева краны на фоне Фишта его только строят) и выяснилось, что дом, дескать, был построен незаконно! А люди в нём уже 2 года как живут и прописаны.

В данный момент дом сносят. Я так понимаю, что судья, узаконивший данный дом, уже сидит в тюрьме? Нет!?

Любопытно, но сайт продаж этого дома продолжает функционировать. Желающие купить квартиру в Сочи внимательно посмотрите картинки на этом сайте и зарубите себе на носу, что никаких гарантий, что именно ваше ЖП не снесут, у вас нет и быть не может!

Покупатели ЖП «Имеретинский парк» уже получили свою порцию «сочинского счастья», покупателям ЖП «Арт лайт сити» приготовиться
  • +92
  • 26 февраля 2019, 15:12
  • zorro3
  • 269

Сняли ролик про проблемы города. Самострои.

Дорогие друзья, даже московские блогеры не оставили в стороне проблемы самостроев. Когда уже будет реакция (Положительная для нас).

  • +38
  • 14 февраля 2019, 16:52
  • AndreevViktor
  • 8