Рейтинг
+23.51
голосов:
12
avatar

Недвижимость Сочи  

Неожиданная новость. Застройщик Лаптев Олег Юрьевич - банкрот

Сегодня случайно узнала от своих «будущих» соседей, что уже как месяц назад (07.03.2017) наш застройщик домов № 78-79 по ул.Фадеева в ЖСК «Альфа» Лаптев Олег Юрьевич объявлен судом банкротом. А может он сам пошел на это? Пока неизвестно. Во всяком случае, его партнер Калайчиди Глеб Викторович — уже давно судом признан банкротом.

Сказали, что теперь все сделки, которые Лаптев заключил по продаже квартир, будут судом признаны незаконными. Сейчас дома арестованы.

Арбитражный управляющий готовит их на продажу, чтобы отдать деньги дольщикам.

Что я получу от этого — не знаю. Какую сумму мне вернут — неизвестно? Но квартиру, точно, я уже не получу. Негодяй, этот Лаптев.
  • +45
  • 23 апреля 2017, 18:35
  • Irina_G
  • 35

Еще такие дома есть в Сочи! :(

Курортный проспект 100/3, 15-ти квартирный старый фонд, даже наверно не старый фонд, а ужасно ветхое жильё.

Данный деревянный и прогнивший дом относится к сан.«Искра» МВД РФ, состояние дома… сами все видите… :(

Туалет и душ на улице, отопление — электрическое (кондиционеры и обогреватели),
реально не дом, а ОПАСНОСТЬ! спичка, возгорание перегруженной проводки… и трагедия!
Сколько еще люди будут жить в таких ужасных условиях?



( Читать дальше )
  • +101
  • 17 апреля 2017, 12:52
  • span
  • 94

Апокалипсис прибрежной застройки

Отличные квартиры с видом на море, говорили они!
Первая линия, говорили они…



В последние годы в Сочи тоже построили много домов в прибрежной полосе. Кто-то купил квартиру и сейчас гордо хвастает тем, что проснувшись, может тут же окунуться в море. Завидно. Всем бы так хотелось, пока не увидишь такие кадры.
Это пока ещё не у нас.
  • +27
  • 08 апреля 2017, 10:18
  • kolba16
  • 32

Опасные квартиры на вторичном рынке Сочи

Опасные квартиры на вторичном рынке
На вторичном рынке недвижимости предлагается ряд квартир, от покупки которых лучше отказаться.

Жилье, полученное в наследство

Существует вероятность появления других наследников, имеющих законные права на недвижимость. Человек, получивший квартиру в наследство и выставивший ее на продажу, может не знать о наличии других наследователей либо намеренно скрывать этот факт, чтобы побыстрее совершить сделку. В большинстве случаев неожиданно появляющиеся наследники являются внебрачными отпрысками покойного. В этом случае сделка продажи недвижимости признается недействительной. Возникают наследники, упомянутые в последнем варианте завещания. В некоторых случаях возникает «обновленный» вариант завещания, согласно которому наследником признается не тот человек, что хочет продать вам квартиру, а другое лицо.

( Читать дальше )
  • +52
  • 07 апреля 2017, 16:18
  • CJLoBaPb
  • 7

Скромное обаяние буржуазии - Паламарчук Ю. Ф.

Вниманию господина Табельского С. В. Прокурора Краснодарского края.

Обращаем ваше внимание на нарушения гражданином Паламарчуком закона. Дом чиновника находится в живописном месте, рядом с рекреационным объектом Чайные Домики, с видом на море, горы и гос резиденцию Бочаров ручей. Все бы ничего, каждому как говорится по заслугам. Но есть несколько вопросов в связи с этим домом.

Во-первых, каким образом на землях сельхозназначения с видом разрешённого использования для личного подсобного хозяйства построен железобетонный дом площадью 1000 кв м.

Во-вторых, почему этот дом не указан женой Паламарчука в декларации о доходах.

Ну третий вопрос который напрашивается сам собой — как человек проработавший последние 30 лет на муниципальных должностях может позволить себе такой дом оставим для философских размышлений.



( Читать дальше )
  • +83
  • 27 марта 2017, 12:24
  • IvanSteblov
  • 20

Прописка в Сочи, история продолжается....

Пришла информация, что сейчас наши доблестные стражи правопорядка придумали новые ограничения для прописки в домах введенных по суду. По всей видимости, пришло новое распоряжение и теперь не прописывают даже, если в документе написано <<жилое помещение>>.

Для регистрации человека в таком помещении требуют решение суда, где написано, что дом пригоден для постоянного проживания. Кто может подтвердить или опровергнуть? Если есть практика обращения в суд по этому вопросу. Просьба придать огласки, спасибо.
  • +73
  • 20 марта 2017, 13:59
  • Suvorov_lait
  • 121

История одной новостройки, о чём молчит риэлтор, и особенности проживания в деревне

Авто с риэлтором и будущими покупателями быстро удалялось от центра Сочи. Дорога несколько раз плавно вильнула, перемахнула небольшой мостик, и понеслась по живописной аллее навстречу новому месту жительства…



( Читать дальше )
  • +109
  • 10 марта 2017, 00:58
  • 961
  • 197

Незаконная продажа квартир ул.Лысая гора РИО 10

Информация для тех кто хочет купить квартиру на Светлане жк «РИО-10», дом возвели с нарушениями, администрация города и края подаёт в суды, в этом доме квартиры продают по цене примерно около двух миллионов за квартиру, а в договоре сумму прописывают 200-300 тыс.рублей, будьте осторожны, не покупайте квартиры в этом доме.



( Читать дальше )
  • +44
  • 09 марта 2017, 10:25
  • A89284565859
  • 24

Стройка в Мирном

Добрый вечер! Не знаете, а что так активно строят в Мирном около Олимп. Парка? Никаких опознавательных знаков не заметил.

Спасибо.

  • +48
  • 05 марта 2017, 21:09
  • plusninety
  • 8

ЖК "Москва", Светлана, Депутатская, 10. Дольщики ждут квартиры. Информация противоречивая, официальные сведения вызывают вопросы.

ЖК «Москва» должно быть введено в эксплуатацию несколько лет назад сдачей дома объектом завершенного строительства.

Дом неплохо смотрится, но стал замороженным объектом… В котором продолжают продаваться квартиры.

И когда дольщики получат свои квартиры, не известно.

Не стоит путать ООО «Югспецстрой» и ООО «ЮгСпецСтрой»!
ИНН первого 6161064736, ИНН второго 2317052001


Это разные юридические лица! Однако, не все дольщики понимают это. На форуме дольщиков ЖК «Москва» прошла информация о начале процедуры банкротства ООО «Югспецстрой».

Дело А53-28243/16. В отношении ООО «Югспецстрой» введена процедура, применяемая при банкротстве, наблюдение.

( Читать дальше )
  • +15
  • 05 марта 2017, 20:16
  • andy
  • 12

Поговорил с прокурором о недвижимости в Сочи. Вообще не советует новостройки...

Вчера, 02 марта 2017, переговорил в высоких инстанциях по вопросам многочисленных нарушений при строительстве жилья в Сочи и о приобретении жилья в новостройках Сочи.
К сожалению, не могу сказать, с кем переговорил и где, но уровень очень высокий. Как получу официальные ответы (любого содержания), обязательно сообщу.

Так вот! Прокурором конкретно было заявлено, что на обращения по нарушениям при строительстве никто, пока не случилось нарушение прав граждан, разбираться не будет, а при обращении в Москву, в Генеральную Прокуратуру РФ, все равно обращение перешлют на уровень Прокуратуры Краснодарского края и ниже по вертикали.
Право на полную и объективную информацию, истребование информации от застройщика — прокурор отнесся с сомнением. То есть, если создадут схему, в которой все очень подробно просчитано, обязательно попадешь на неприятности и деньги. А что до прокурорского надзора… Далее были комментарии, включая права граждан, которые привести не могу…

( Читать дальше )
  • +74
  • 03 марта 2017, 11:26
  • andy
  • 151

Внимание! Руководитель предприятия может быть привлечён к субсидиарный ответственности по обязательствам юрлица

Происходящие долгострои и другие неприятности, столь массово проявляющиеся в строительстве в Сочи, кажутся непреодолимыми. Город обильно наполнен строениями, возводимыми с нарушениями. Об этом, вроде, открыто сообщается на сайте Открытый Краснодар (open.krasnodar.ru). Только по Сочи свыше 1000 строений с нарушениями!
Небольшой участок — самый Центр Сочи, свыше 30 построек:

Об этом писал здесь.

Но почему-то скандальных построек в данном списке не нашёл. А есть ли такой список? Мнение посетителей сайта таково, что по каждому долгострою вопрос решается, уж, в очень индивидуальном порядке. Или не решается вообще! Вроде как, дольщики и инвесторы сами должны быть осмотрительными и заботиться о защите своих прав и интересов.

Государственные и муниципальные власти оказываются ни при чем. Иначе, чем объяснить наличие многих проблемных построек, из года в год появляющихся все новых и новых, в славном городе Сочи?

Да и Прокуратура Краснодарского края на простые вопросы, даже если не копать глубоко, отказывается отвечать. Об этом также писал в топике: «Красный пояс» строительства в Сочи. И так много с нарушениями...

Промежуточный новый ответ — уведомление Генеральной Прокуратуры РФ о направлении жалобы на отсутствие рассмотрения обращения и проверки Прокуратуры Краснодарского края именно тому, на кого жалоба: в Прокуратуру Краснодарского края!
Циничное и безразличное поведение правоохранительных органов!

( Читать дальше )
  • +92
  • 23 февраля 2017, 18:54
  • andy
  • 43

Раз, два, три — еще годик подожди?

В субботу состоялась встреча участников долевого строительства с руководством ЗАО «Универсал». (на Привете размещали объявление об этом вот здесь.

Организатор — собственно застройщик — встречу обставил в стиле, в котором проводят встречи «директоров» «канадских фирм»: сняли конгресс-холл отеля (кстати, жутко холодный), на столы выставили пирожные и бутерброды, в уголке чай в пакетиках, в бойлерах — кофе. Все солидно. Правда, опоздали застройщики на пол-часика, сославшись: «не знаем особенностей города». Но обсуждалась не эта задержка. Когда будет сдан комплекс — вот что интересовало.

В сухом остатке: по литеру «В», который должны были сдать первым — свежее обещание «в декабре 2017 года». По двум другим обещания размыты от «согласно первоначальных договоров» до «учтем опыт сдачи Архстройнадзору литера «В», осметим, в течение тридцати дней будет ясность». Подробности встречи — ниже.

Начал Роман Юрьевич Домащенко, представлявшийся то просто юристом, то адвокатом. Он сетовал, что сейчас ему приходится принимать большой массив информации и пользовался «заготовкой» — ответами на вопросы, заданные застройщику через сайт. В случае необходимости — включал режим «изучим вопрос, в течение тридцати дней будет ясность».

По его словам у литера «А» — готовность 70 процентов, по «Б» — 90. «В» готов на 100 процентов, и «ведется работа с архстройнадзором по сдаче в эксплуатацию». Так же из его речи получается, что допсоглашения, недавно разосланные дольщикам (и ими, кстати, массово не подписанные) — филькина грамота. Те допы переносили сдачу литера «В» на февраль, и очевидно, выполнены не будут. Готовятся новые допсоглашения.

У Архстройнадзора по литеру «В» много претензий исправимых, вроде «двери в общих коридорах должны быть не сплошные, а с остеклением». Но и они при объеме “Раз. Два. Три» ведут в глобальное. Например, куда деть двери, которые по факту требуется демонтировать из трех огромных зданий, а так же на кого лягут эти расходы (ответ: на следующих покупателей, отпускную цену в ближайшее время тут же пообещали поднять «минимум процентов на 10-15»)?



( Читать дальше )
  • +95
  • 20 февраля 2017, 09:55
  • TataSim
  • 60

"Красный пояс" строительства в Сочи. И так много с нарушениями...

Посмотрел Открытое Правительство Краснодарского края (open.krasnodar.ru).
Открыл сведения о строительстве в городе Сочи. И не нашёл ни одного объекта строительства без проблем и вопросов.
Сплошными красными метками отмечены многочисленные объекты строительства с нарушениями. Их оказалось так много, что образовывается сплошной «красный пояс» нарушений в строительстве.


( Читать дальше )
  • +76
  • 18 февраля 2017, 20:21
  • andy
  • 42