ВНИМАНИЕ! ОБМАН!

Именно с этих слов начнется данный топик. Но, а теперь по порядку:

Все кто ищет в Сочи квартиру в аренду будьте бдительны, а особенно при поиске в интернете, так как на сегодняшний день в городе работают группа не чистых на руку риелторов или как они себя называют «представителей собственников». Но, для того чтобы официально представлять интересы собственников, у них к сожалению документов нет. Да и зачем? Ведь объявления даются о несуществующих квартирах в несуществующих домах.

И так, как это работает:

1. Создается временная фирма и снимают временный небольшой офис в центре города, а именно ул.Московская (ТЦ «Александрия»). На табличке в офис вы не найдет никаких реквизитов и контактных данных, там всё просто и понятно: «Крепость аренда недвижимости от собственников». Этакий цирк-шапито с гастролями на несколько недель.



( Читать дальше )

Доброго вечера всем.

Засматриваюсь на недвижимость в нашем городе. Я хоть сами местный, но от родительского жилища уже отошел а своим полностью не обзавелся.

Внимание привлекают жилые гаражи, которые на Авито продаются в большом масштабе. И в сравнении с квартирами за те же метры в 3 раза дешевле. Скажите пожалуйста, стоит ли связываться? На сколько это надежно — быть собственником гаража. Какова жизнь в таких условиях для семьи с детьми. ГСК на Альпийской имеет больше всего обьявлений на авито среди гаражей до полутора млн.р. Возможно они под снос?

Как это проверить?

В ноябре в Госдуме будут рассматривать законопроект «О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающий прямой запрет на использование жилых помещений для предоставления гостиничных услуг и услуг по временному размещению.

С критикой проекта уже выступили ряд экспертов и общественных организаций. По их мнению, ужесточение правил ударит по хостелам и частному сектору, особенно распространенному на южных курортах.

Полная статья: www.gazeta.ru/business/2015/10/19/7830887.shtml

Спрос — предлодение…
На рынке 2 дурака…
Таких поговорок придумано о-го-го

Сочинская проблема — разместить летом знакомых. После того как их потаскал какой то знакомый знакомого, я их отвез по их адресу. Ну мое мнение САРАЙ! не просто сарай а сарай!

и тут на мою голову пришла идея: АВИТО!!! уже через 5 минут звонков (за 100 шт ) я понял что общаюсь 95 % с конторами. ну с конторами так с конторами, все хотят заработать и т.д ну если вы работаете то хрен с вами ( но работайте хоть !!!), приехали к ним (Ордженикидзе, рядом с 8 небо 4 этаж 410 ), договор (его даже не пионер составлял- знаний 0), деньги (вот это наверно и главная ошибка, НЕТ мне не за деньги обидно — а за не предоставленную ВООБШЕ услугу)



( Читать дальше )

Друзья сочинцы. После почти двух лет пребывания в Сочи выделил три категории сочинцев:

• Первая — таксисты
• Вторая — риэлторы
• Третья — все остальные люди

С первыми вполне можно сосуществовать и даже давать им денег, а вот со вторыми — беда. Я даже когда вижу чиновников-москвичей (еще те инопланетяне) — теперь меньше вздрагиваю, чем при виде риэлторов-сочинцев.

Сталкивался с ними неоднократно, как по вопросам приобретения, так и по аренде. Зимой, не в сезон — жить можно.

А вот в сезон — грустно.

Так получилось, что понадобилась квартира в центре, на длительный период. Открываю avito.ru — масса объявлений. Островского, Роз, Воровского, фотки — как из каталогов, там один ночник над унитазом стоит как годовая аренда, вид из окна — с Эйфелевой башней на горизонте, и вся эта радость — за 15 тыщ в месяц.

Странно, за такую и 30 не жалко.

Фиг с ним, побуду лохом, вдруг живой вариант? Выбираю. Звоню. Отвечают — именно у нас есть такая квартира, просто хозяйке нужны деньги, подходи на Московскую в офис, дай нам денег.


( Читать дальше )

Президент РФ уточнил понятие самовольной постройки

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, уточняющий понятие самовольной постройки и регулирующий правовой режим такого объекта, говорится в сообщении на сайте Кремля. Поправки вносятся в Гражданский кодекс.

Так, вводятся более жесткие критерии для признания объекта самовольной постройкой. Один из них — нарушение градостроительных и строительных норм и правил, даже если они несущественны.

Расширяется перечень условий, при одновременном наличии которых можно признать право собственности на самовольную постройку.

Помимо отсутствия нарушений прав других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан, к таким условиям отнесены наличие у осуществившего постройку прав на участок, предполагающих строительство на нем такого объекта, а также соответствие постройки параметрам, установленным правовыми актами, на день обращения в суд.

( Читать дальше )

Всем привет!

Я тут все же больше как читатель, нежели иной представитель… Но обстоятельства вынуждают прибегать иногда к различным путям решения проблем. А случилось так, что в ближайшие дни мне будет негде жить, все завязано на человеческом факторе, можно сказать кинул человек, который пригласил меня пожить на своей квартире. И теперь практически выгоняет, ставя определенные сроки.

В данный момент, не зная куда деваться, нужно за пару дней найти комнату/квартиру, при этом еще работать…

Поиски и так достаточно утомительное занятие, так как все ресурсы аренды жилья охвачены риелторами, которые жаждут помочь, в реальности отнимают время, и тратить на них лишние деньги не хочется (опыт уже был)…

Поэтому решил здесь обратиться, может и повезет, знаю, что помогают людям…

Граждане, если у вас есть что-нибудь подходящее в Центральном районе Сочи на 1, а лучше на 2 человек, за приемлемую цену, буду ждать ваших предложений, ибо уже устал общаться с псевдоарендодателями.

Мой контактный номер: 8 963 161 02 91

Инструкция по узакониванию самовольного строительства в г. Сочи на примере стройки по адресу: г. Сочи, ул. Полтавская 30.

1. Купите земельный участок. Много не надо, достаточно 500 кв.м.

2. Начните строительство многоэтажного жилого дома. В получении исходных данных для проектирования, в согласованном проекте и в разрешении на строительства нет необходимости.

3. Готовьтесь. На этапе строительства котлована по жалобе смежных землепользователей к вам придет администрация г. Сочи. Задекларируйте, что вы строите индивидуальный жилой дом.

4. Продолжайте строить, не волнуйтесь, вас никто не остановит…
5. Готовьтесь, на этапе возведенных 5-ти этажей администрация г. Сочи обратиться в суд с исковым заявлением о сносе самовольно возведенного строения. В иске администрации будет много оснований, но возможно не будет ссылок на нарушение норм основополагающих документов в строительстве – Градостроительного кодекса и Правил землепользования и застройки.

6. ВАЖНО: необходимо, чтобы судебные заседания прошли втайне от смежных землепользователей. Не волнуйтесь, если администрация г. Сочи знает о претензиях к строительству смежных землепользователей, она им ничего не сообщит.

( Читать дальше )

Хронология событий, нарушения законодательства, суды, общение с администрацией,…

Все о самовольном строительстве на сайте SOCHIPOLTAVA30.RU

Помню, работал в середине 90-х годов в одном издании, во времена мэра Карпова и главного архитектора Ярошевского, царство им небесное. Пригласили тогда мэра Карпова в редакцию и высказали ему соображения, связанные с опасениями хаотичной застройки города. Речь тогда шла о центральной части, в основном, и об архитектурной ущербности тех или иных, только-только, замечу, намечающихся псевдопроектах. Где-то удалось отговорить мэра, вернее, главу администрации города Сочи — от недальновидных решений. Тогда. В чем-то — нет, не удалось, и семена, оплодотворенные в те, еще только на первых месяцах зарождения великой коррупции времена, до сих пор уродуют своими всходами архитектурный облик, дарованный матушкой природой территории.

С тех пор прошло много лет. «Смеркалось, сменялись мэры», — как пишут тупые прозаики. И с каждой новой властью картину, созданную довольно неглупыми архитекторами, дизайнерами, озеленителями и Самой Природой, что самое важное, начали методично уничтожать во благо, казалось бы — чему? — тупо собственных карманов.

И были приснопамятные времена, когда речь шла лишь об архитектурных излишествах, и ни о чём другом. Когда стенали об отсутствии озеленения, благоустройства, парковок, о несоблюдении красных линий и проблемах с инсоляцией для неведомо откуда возводимых соседних домов. Но уже тогда, в 90-х, высказывались мнения экспертов, что такая застройка может навредить не только эстетическому восприятию, но и жизни людей.

И вот — случилось. В Адлере.



( Читать дальше )

Был у меня тут как-то топик о строительстве на пляже в Горном Воздухе аквапарка. В продолжении темы: аквапарк, это мелочи по сравнению со строительством рядом «небольшой» гостиницы, этажей так в 7. До кромки моря от «парадного» — метров 20, построили ее просто оттяпав часть галечного пляжа, возведя там подпорку и залив бетоном площадку. И вот что ответила Администрация по данному поводу:

( Читать дальше )

Проходя по Мамайке вдоль реки обнаружила напротив РГСУ большую площадку, очищенную от какого-либо бывшего строительства и растений.

На этой площадке со стороны Волжской уже выросли два гиганта по 12 этажей.
На площадке уже начато строительство 4 аналогичных домов. Судя по развернутой площади там планируется отнюдь не 6 (2+4) домов, а гораздо больше, ориентировочно в два раза. Проектирование даже 3-4 домов в городской черте в нормальных городах производится отдельным проектом с полностью просчитанной структурой и коммунальными подключениями. Учитывается инсоляция, возможные разрушения дома(когда срок придет или при случайном землетрясении), зона отчуждения личного жилища (а не окна в окна), зеленые зоны, зоны для прогулки с колясками и тп.

Буквально для 4-6 домов уже требуется своя школа и детсад. А ведь на Мамайке не 6 домов.
Что будет в перспективе с чистыми пляжами Мамайки? Они превратятся в канализационные стоки.
Очистных сооружений там нет. Проектируемые дома – дома общежития с малыми площадями. Это МАКСИМАЛЬНОЕ количество семей.



( Читать дальше )