Рейтинг
+23.51
голосов:
12
avatar

Недвижимость Сочи  

Точечная застройка на улице Тимирязева

Добрый вечер, уважаемые форумчане!

Что делать, если в 10 метрах от нашего дома некий застройщик решил возвести 5-этажный дом на участке ИЖС? Слева от участка — дорога, непосредственно к участку прилегают частные дома и наш 6-этажный дом. «Винсент» уже вывесил баннер о продаже квартир. Фото прилагаю.

Что можно предпринять в данной ситуации, кому писать, чтобы запретили стройку? Насколько правомерно строительство многоэтажного дома на таком близком расстоянии к нашему дому? Меня этот момент особенно волнует, поскольку моя квартира находится на первом этаже (фактически на втором за счет цокольного этажа), и если дом будет построен, не видать мне солнечного света :((

Может быть кто-то уже сталкивался с данной проблемой? Был ли толк?



( Читать дальше )
  • +45
  • 08 мая 2014, 22:37
  • annavlada
  • 67

Обращение к агентам недвижимости. Наболело

Сейчас развелось очень много мелких и крупных агенств по городу. Только вот конкуренции, видимо, никакой- сервис оставляет желать лучшего. Поняв, что безопаснее и намного быстрее я найду что-либо только с помощью агенств, поступила поначалу глупо: стала звонить по объявлениям на Авито и тп сайтах

( Читать дальше )
  • +104
  • 16 апреля 2014, 00:02
  • HoneyKiller
  • 146

Трудно снять квартиру

Не раз уже поднимались темы о том, что квартиру в Сочи не так легко и сдать. Но, оказывается, и снять не так-то просто.

Три года жили спокойно, но вот по особым обстоятельствам хозяйке пришлось срочно продать квартиру, ну а нам спешно подыскивать что-то другое.

Картина безрадостная: 95% объявлений на «Авито» и «Экспресс Сочи» с весьма неплохими предложениями принадлежат абстрактным «Татьяне» (агентство) или «Эдуарду» (агентство), которые за свои услуги берут от 5 тыс. руб. до 30% стоимости оплаты за первый месяц.
Приезжаешь так к ним в агентство, скажем «Сити-Рента»: сидят в крохотном кабинете 4 человека — два дюжих мужика и две дородных бабы.

— Вы сами из Сочей? — первый вопрос от агента. И сразу становится жаль потраченного времени…
— У меня для вас 15 вариантов в центре города. Вот неплохой: улица Армавирская…

Мне не жалко отдать 5 тыс. руб. Но вот за что? Что человек в агентстве не то, что не знает города, но и правильного названия города, в котором он пытается найти вам жильё? Да даже если б и знал. В чём именно заключается работа агента? Что он вам за 5 тысяч даёт контакт человечка? Ладно б, за тобой заехал на машине домой, повозил по городу, показал варианты… а так…

Уважаемые квартиросдатчики! Делайте это напрямую! А если лень, то просите детей или знакомых. Второй день пытаюсь снять квартиру и натыкаюсь на одни сплошные подобные агентства.

P.S. Спасибо всем откликнувшимся за комментарии и предложения! Квартиру сняли без посредников, с помощью сего ресурса) Что тут можно ещё добавить? Сила «Приветсочи» — это не пустой звук, это реально работающая магия нормального взаимоотношения людей друг с другом)
  • +112
  • 02 апреля 2014, 13:55
  • posch
  • 114

Как быть, если в купленной вами квартире уже живут?

Несколько странная ситуация! Иногородний друг купил квартиру в новостройке, в Сочи. Когда приехал, чтобы начать там ремонт, выяснилось, что там уже живет с полгода другая семья. Сделали ремонт, все как положено. Хотя, в первый месяц проживания выяснили, что ошиблись квартирой — у них такая же в другой части дома, однако преспокойно продолжали жить дальше.

Меняться квартирами друг не хочет, переговоры по компенсации ремонта зашли в тупик: ремонт в таком виде ему не нужен, он будет все перестраивать. Может кто-нибудь подсказать дальнейший алгоритм действий? Прежде всего по максимально быстрому выселению незваных гостей? Застройщик несколько самоустранился, предоставив решать самим. Весь пакет документов на эту площадь наличествует. Заранее спасибо за все отзывы!
  • +82
  • 29 марта 2014, 10:27
  • geosochi64
  • 408

Снизится ли из-за Крыма спрос на жилье в Сочи?

Скажи мне кто в новогоднюю ночь, что в марте будущего года нас ожидает огромный сюрпрайс в виде присоединения Крыма — я подняла бы того на смех. Но тем и интересна история (мировая), что непредсказуема.

Впрочем речь о более конкретном. Уменьшится ли инвестиционная привлекательность Краснодарского края и Сочи из-за нового черноморского субъекта федерации, снизятся ли в связи с этим цены и спрос на жилье в Сочи.

Кто как думает?

  • +33
  • 18 марта 2014, 22:43
  • Helen-23
  • 220

Недобросовестные агентства недвижимости

Скоро закончится Олимпиада и в город опять поедут кто «за длинным рублем», кто за покупкой недвижимости у моря. Многие при поиске квартир пользуются услугами агентств недвижимости. Не все из агентств отличаются порядочностью. Выкладываю решение Центрального суда в отношении ЗАО «Центральная городская биржа недвижимости». Данная фирма занимается всем, что связано с недвижимостью — покупка, продажа, аренда, услуги по приватизации. Регулярно меняют адреса офисов. Службой судебных приставов возбуждено исполнительное производство. Деньги по решению суда директор данной фирмы — Катков Денис Борисович до сих пор не возвратил. Будьте осторожны!

( Читать дальше )
  • +46
  • 12 марта 2014, 16:01
  • rubinovaj
  • 12

Путин раскритиковал власти Сочи за хаотичную застройку города!!! (копипаст)

Она (застройка) продолжается. Ничего они не борются (с ней). Каждый день смотрю — новые высотки появляются", — заявил Путин на встрече с членами общественного совета в Сочи по подготовке Олимпиады.



РИА Новости.
  • +81
  • 10 февраля 2014, 21:49
  • npaBDa
  • 171

Прогноз цен на недвижимость после Олимпиады

Лично мне непонятно куда девать то жилье, которое понастроили. Раздавать его? хм, врятли…
На бетонно-стеклянных гигантах до сих пор весят вывески о продаже...38000 только квартир висит в объявлениях на известном Вам сайте, плюс дачи, земельные участки и тп…

А теперь самое вкусное- плюсаните еще 12 000 квартир для волонтеров ииии кучу гостиничного жилья!!!
Часть гостиниц, построенных для гостей игр, спроектированны так, что могут легко трансформироваться в квартиры. Инвесторы тоже не дураки и предугадали возможный вариант событий, когда в наш дорогущий с отсутствием сервиса город НИКТО не поедет ( как вариант летом с Турцией- когда местные тудА едут отдохнуть ибо дешевле и тп).

А это еще фиииииг знает сколько жилья, которое срочно надо продать ибо содержать его просто невыгодно

Что имеем? В одночасье жители Сочи могут проснуться у разбитого корыта
  • +18
  • 27 января 2014, 23:40
  • Gerun
  • 151

Какой спрос на недвижимость в элитных новостройках

Давайте полюбопытствуем, все ли жилье с видом на море раскуплено в преддверии олимпиады.


( Читать дальше )
  • +45
  • 23 января 2014, 20:50
  • 6a3apOFF
  • 51

Земля и налоги

Вопрос скорее к юристам и к жителям новостроек, которые, возможно, сталкивались с подобной проблемой.

Ситуация такова: в прошлом году была куплена квартира в новостройке. В предварительном договоре купли-продажи на жилое помещение было указано, что Продавец (он же Застройщик) обязуется безвозмездно передать долю в праве собственности на указанный земельный участок. Но впоследствии жители дома и я в том числе получили договор дарения (а не безвозмездной передачи) на земельный участок. Насколько я в курсе, договор безвозмездного пользования не облагается НДС, а вот договор дарения облагается и поскольку Продавец не является моим ближайшим родственником, теперь мы обязаны платить налог за подаренную нам землю. И это только полбеды.

( Читать дальше )
  • +98
  • 13 января 2014, 15:51
  • annavlada
  • 54

Элитное жилье в Имеретинке и социальное жилье в Париже - найди отличия

В Имеретинской низменности компания Дерипаски «Рогсибал» построила элитный жилой микрорайон «Сочное», больше известный как Олимпийская деревня(основная). Подрядчик- «Штрабаг».
Олимпийский околоток широко рекламируется как суперэлитный комплекс, где цена на кв. метр начинается от 150 000 рублей.

( Читать дальше )
  • +77
  • 12 января 2014, 16:54
  • Cairo
  • 76

Краш-тест на сейсмоустойчивость

Вот такое наблюдал в субботу на Пластунской, напротив ГАИ

  • +165
  • 24 декабря 2013, 12:00
  • Sturman
  • 55

Срыв покровов (частичный)

Меня тут много раз спрашивали: «А сколько из построенного ты, застройщик и кровопийца, отдал городу?». И каждый раз я говорил, что этот вопрос в инвестиционном контракте отдельно описан в разделе «Коммерческая тайна», так что никаких подробностей я не выдам. Однако открытые источники тем и хороши, что они открытые, так что давайте я слегка приподниму завесу.

Вообще так называемый «инвестиционный контракт» есть не что иное, как откровенное вымогательство — город по нему не делает ничего кроме того, что и так должен. Дом строится на земле, которая или принадлежит застройщику, либо находится в аренде, ТУ на подключение ко всем сетям застройщик получает сам и сам же выполняет без какой-либо помощи со стороны властей, как сможет и за сколько скажут. Поэтому наша компания в свое время обратилась с иском в суд о признании договора недействительным и более того — выиграла суд. Апелляцию мы, конечно, продули — весовые категории все же разные, а к кассации стратегия изменилась.

( Читать дальше )
  • +80
  • 04 декабря 2013, 16:30
  • bellman
  • 236

Ремонт ЖИЛИЩА

Доброго дня форумчане!
С учетом прошедших проливных дождей, смерчей и ураганов многие наверное столкнулись с необходимостью ремонта своих жилищ (усадеб, дач, домов, квартир), но есть думаю также и те (такие как я) кто только в начале пути ремонта своего жилища.

Так вот хотелось в этом топике начать серию обмена адресами и телефонов «порядочных» строителей, которые за разумные деньги (цена/качество) могут помочь нам в ремонте, а кому то и в строительстве. Под порядочными я подразумеваю людей которые действительно профессионалы своего дела, умеющие делать не «ВСЕ» подряд. Это кстати настораживает, меня по крайней мере.

Ну так вот, предлагаю начать с обмена телефонами и по возможности кратким комментарием итогов ремонта человека, которого Вы можете порекомендовать для ремонта жилища.

( Читать дальше )
  • +43
  • 29 сентября 2013, 12:10
  • DimCo
  • 38