Всем привет. Имею долю ( квартиру) в строительсве жилого комплекса «Ангара», на Виноградной, в районе старого поста гаи.

Застройщик говорит, что администрация отказывается принимать дом, хотя все документы и договора для этого имеются. Подскажите куда обратиться.

Из-за изменения законодательства оспорить в суде кадастровую оценку жилья в ближайшее время не получится
В результате изменения законодательства многие россияне не смогут оспорить в суде кадастровую стоимость своих квартир и домов, пишут «Известия». Дело в том, что при подаче в суд иска об оспаривании суммы налога на недвижимость нужна экспертиза отчета об оценке, которую делает член экспертного совета СРО оценщиков. При этом все экспертные советы фактически прекратили свое существование 1 июля.




( Читать дальше )

Сегодня состоится собрание собствеников с/т Орбита 1 по адресу ул Роз, 117, 6 этаж. в 14.00.

26 мая текущего года Глава Правительства РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение, согласно которому, регионы должны до 1 августа 2017 года составить дорожные карты или, проще говоря, план-график мер организационного и финансового характера помощи обманутым дольщикам по утвержденной форме.



Звучит очень обнадеживающе, но все надежды обманутых дольщиков, пострадавших от действий ООО Ида в лице Нагапетяна Нагапета Еноковича, Авджана Артема Григорьевича и Осипова Артура Сергеевича — просто умерли, канули в небытие.

Что поменялось? Раньше ответственность за ситуацию должны были нести государственные, муниципальные чиновники, которые разрешали строительство, либо же закрывали глаза на незаконные стройки. Теперь отвечают региональные власти в лице губернатора, который курирует эти местные власти.

А ведь все началось в далеком 2007 году. В тот год вышеуказанные мошенники из ООО Ида запланировали и начали реализовывать строительство очередных многоквартирных домов на улицах Виноградной, Санаторной, Гагарина и Пасечной города Сочи.

Далее только вкратце, так как итак многим уже все понятно:
Застройщик году так в 2012 говорит, что денег нет (однако на незаконную достройку двух этажей в доме по ул. Виноградной, 19 у него денег хватает; что по другим домам — сказать не могу, думаю люди отпишут в комментариях и других темах). Далее начинается процесс всевозможного оттягивания времени, потом процесс банкротства и т.д.

Более подробно можно прочитать здесь — www.privetsochi.ru/blog/sitiproblem/62698.html

и здесь — maks-portal.ru/obshchestvo/video/v-sochi-nachalsya-sudebnyy-process-nad-rukovoditelem-kompanii-ida

и здесь — pisma-prezidentu.ru/page/nedostroj-gsochi-ooo

и здесь — sudact.ru/arbitral/doc/dTpANCpn5RWQ/

А также можно просто погуглить и посмотреть сколько раз обманутые данными мошенниками дольщики, а это на вскидку порядка 400 семей, пытались привлечь к себе внимание. Внимание! Не сочувствие со стороны своих земляков. А внимание администрации города, силовых ведомств, федеральных и региональных структур и чиновников, представителей партии власти.

Что мы имеем на сегодня?

( Читать дальше )

Если в начале 2016 года по сведениям департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края в перечне находился 28 многоквартирный дом, а общее количество участников долевого строительства в 2016 году, чьи права были нарушены, составляло – более 3 600 человек, то по состоянию на май 2017 года, насчитывается 20 проблемных объектов и чуть более 3 000 участников долевого строительства.



( Читать дальше )

Намедни привёз родню отдыхать на праздники в Екатерининский квартал Омега, очередь из автомобилей была на досмотр. Минут 30 стояли. Типа антитеррор.



( Читать дальше )

А в точном соответствии с заданными вопросами и темами, которые стоит проверить, не проверяют никогда. Видимо, принципиальная позиция…

По строящейся недвижимости в Сочи постоянно происходят события. Также и отрицательные, что вызывает активизацию граждан больше, чем положительные. Здесь частые нарушения при строительстве. Частые узаконивания строений через суды. Какие-то проверки. Обманутые дольщики и инвесторы… Системного стремления навести порядок не видно.

И не наблюдается мер на начальных этапах начала строительства, процесса строительства и завершения построек. После которых и начинаются жалобы и иные обращения не получивших ту недвижимость, на которую рассчитывали покупатели. А многочисленные контролирующие и проверяющие на все обращения стандартно отвечают, что, мол, сами должны смотреть, что покупают, так сказать, проявлять должную осмотрительность…

Это очень нехорошие высказывания!
Своеобразная круговая порука при отсутствии стремления исправить ситуацию с постройками в Сочи. При которой системные и, по сути, одни и те же нарушения массово повторяются вновь…

О переписке с прокурорами

Несколько моих топиков о строительстве в Сочи уже есть на сайте.

Например:
privetsochi.ru/blog/sitiproblem/69192.html
privetsochi.ru/blog/realty_sochi/69736.html

( Читать дальше )

Сегодня случайно узнала от своих «будущих» соседей, что уже как месяц назад (07.03.2017) наш застройщик домов № 78-79 по ул.Фадеева в ЖСК «Альфа» Лаптев Олег Юрьевич объявлен судом банкротом. А может он сам пошел на это? Пока неизвестно. Во всяком случае, его партнер Калайчиди Глеб Викторович — уже давно судом признан банкротом.

Сказали, что теперь все сделки, которые Лаптев заключил по продаже квартир, будут судом признаны незаконными. Сейчас дома арестованы.

Арбитражный управляющий готовит их на продажу, чтобы отдать деньги дольщикам.

Что я получу от этого — не знаю. Какую сумму мне вернут — неизвестно? Но квартиру, точно, я уже не получу. Негодяй, этот Лаптев.

Курортный проспект 100/3, 15-ти квартирный старый фонд, даже наверно не старый фонд, а ужасно ветхое жильё.

Данный деревянный и прогнивший дом относится к сан.«Искра» МВД РФ, состояние дома… сами все видите… :(

Туалет и душ на улице, отопление — электрическое (кондиционеры и обогреватели),
реально не дом, а ОПАСНОСТЬ! спичка, возгорание перегруженной проводки… и трагедия!
Сколько еще люди будут жить в таких ужасных условиях?



( Читать дальше )

Отличные квартиры с видом на море, говорили они!
Первая линия, говорили они…



В последние годы в Сочи тоже построили много домов в прибрежной полосе. Кто-то купил квартиру и сейчас гордо хвастает тем, что проснувшись, может тут же окунуться в море. Завидно. Всем бы так хотелось, пока не увидишь такие кадры.
Это пока ещё не у нас.

На вторичном рынке недвижимости предлагается ряд квартир, от покупки которых лучше отказаться.

Жилье, полученное в наследство

Существует вероятность появления других наследников, имеющих законные права на недвижимость. Человек, получивший квартиру в наследство и выставивший ее на продажу, может не знать о наличии других наследователей либо намеренно скрывать этот факт, чтобы побыстрее совершить сделку. В большинстве случаев неожиданно появляющиеся наследники являются внебрачными отпрысками покойного. В этом случае сделка продажи недвижимости признается недействительной. Возникают наследники, упомянутые в последнем варианте завещания. В некоторых случаях возникает «обновленный» вариант завещания, согласно которому наследником признается не тот человек, что хочет продать вам квартиру, а другое лицо.

( Читать дальше )

Вниманию господина Табельского С. В. Прокурора Краснодарского края.

Обращаем ваше внимание на нарушения гражданином Паламарчуком закона. Дом чиновника находится в живописном месте, рядом с рекреационным объектом Чайные Домики, с видом на море, горы и гос резиденцию Бочаров ручей. Все бы ничего, каждому как говорится по заслугам. Но есть несколько вопросов в связи с этим домом.

Во-первых, каким образом на землях сельхозназначения с видом разрешённого использования для личного подсобного хозяйства построен железобетонный дом площадью 1000 кв м.

Во-вторых, почему этот дом не указан женой Паламарчука в декларации о доходах.

Ну третий вопрос который напрашивается сам собой — как человек проработавший последние 30 лет на муниципальных должностях может позволить себе такой дом оставим для философских размышлений.



( Читать дальше )

Пришла информация, что сейчас наши доблестные стражи правопорядка придумали новые ограничения для прописки в домах введенных по суду. По всей видимости, пришло новое распоряжение и теперь не прописывают даже, если в документе написано <<жилое помещение>>.

Для регистрации человека в таком помещении требуют решение суда, где написано, что дом пригоден для постоянного проживания. Кто может подтвердить или опровергнуть? Если есть практика обращения в суд по этому вопросу. Просьба придать огласки, спасибо.

Авто с риэлтором и будущими покупателями быстро удалялось от центра Сочи. Дорога несколько раз плавно вильнула, перемахнула небольшой мостик, и понеслась по живописной аллее навстречу новому месту жительства…



( Читать дальше )