ОТБОР ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ АДМИНИСТРАЦИЕЙ СОЧИ
ОТБОР ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ АДМИНИСТРАЦИЕЙ СОЧИ. Меня зовут Дмитрий и то что произошло с моим земельным участком это не вчерашний день — это 2020 год. Купил земельный участок 6 соток в садовом обществе пару лет назад, оформил в частную собственность без всяких ограничений и обременений, проверил все документы. Честно платил налоги всё это время.
А теперь узнаю, что мой участок Администрация Сочи перевела под земли общего пользования. Но не весь участок из 6 соток, а только 90% его площади в центре, а остальной частью я могу пользоваться и даже могу построить дом на 10% оставшейся площади.
Они отобрали его, пользуясь пандемией, без объяснений под что и зачем.
Покупал участок 6 соток в собственности, садоводство, земли населённых пунктов и без обременений. А сейчас по ген. плану отнесли к зелёной зоне земель общего пользования. В архитектуре объяснили: хозяйничать и строить я там не могу и разрешение на строительство мне не дадут, но собственность у вас никто не отбирал потому, что у вас частная собственность на землях общего пользования. А Я НЕ МОГУ ПРИЗНАТЬ ТАКУЮ ИХ ВОРОВСКУЮ СОБСТВЕННОСТЬ. ЭТО ПРОСТО БРЕД КАКОЙ ТО ИЛИ ПРОСТО РЕЙДЕРСКИЙ ЗАХВАТ ЗЕМЛИ.
Всё это произошло пару месяцев назад и без всяких уведомлений.
ВЫВОД. У меня частная собственность общего пользования. Вот как то так.
А теперь узнаю, что мой участок Администрация Сочи перевела под земли общего пользования. Но не весь участок из 6 соток, а только 90% его площади в центре, а остальной частью я могу пользоваться и даже могу построить дом на 10% оставшейся площади.
Они отобрали его, пользуясь пандемией, без объяснений под что и зачем.
Покупал участок 6 соток в собственности, садоводство, земли населённых пунктов и без обременений. А сейчас по ген. плану отнесли к зелёной зоне земель общего пользования. В архитектуре объяснили: хозяйничать и строить я там не могу и разрешение на строительство мне не дадут, но собственность у вас никто не отбирал потому, что у вас частная собственность на землях общего пользования. А Я НЕ МОГУ ПРИЗНАТЬ ТАКУЮ ИХ ВОРОВСКУЮ СОБСТВЕННОСТЬ. ЭТО ПРОСТО БРЕД КАКОЙ ТО ИЛИ ПРОСТО РЕЙДЕРСКИЙ ЗАХВАТ ЗЕМЛИ.
Всё это произошло пару месяцев назад и без всяких уведомлений.
ВЫВОД. У меня частная собственность общего пользования. Вот как то так.
Комментарии (60)
RSS свернуть / развернуть27062014
ни в коем случае не ратую за администрацию, но хотелось бы подробностей…
atmorosok
27062014
citron
citron
Quagmire
27062014
citron
XoDok13
citron
Cairo
27062014
ActiveKSM
citron
не нужен никому)))
Cairo
citron
Только в прокуратуру…
Потом жалобу на прокуратуру города в прокуратуру края…
Потом жалобу на прокуратуру края в генрокуратуру по ЮФО…
Yabeda
ogogo
И стоит ли затевать сыр-бор на несколько лет?
У прокуратуры тоже свои приёмчики:
Ответ на первоначальное заявление/жалобу подпишет не прокурор, а его заместитель. Ответ зама надо обжаловать прокурору района — итого 2 месяца.
Дальше городская прокуратура по такому же принципу — 2 месяца.
Дальше край — 2 месяца в лучшем случае.
Ген прокуратура в ЮФО, кикоть туда же — 2 месяца.
Наконец, через 8 месяцев гражданин доберётся в ГП,
если конечно с ним за это время внаглую не прекратят переписку :)
если для ГП у него будут приложены все отказы снизу, а снизу не дураки писать отказы, поэтому 8 месяцев это не будет, это будет намного дольше, ну-ка попробуйте на них набрать улик для ГП чтобы написать мотивированную жалобу про «не рассмотрели, незаконно отказали».
А если не будут собраны и приложены отказы района, города, края, ГП в ЮФО, то ГП торжественно сбросит заявление/жалобу В ЮФО, ЮФО в край, край в город, город в район и… начинайте сначала с района.
Это напоминает сказку про репку.
И главное ради каких целей? Добиться представления? :)
also1987
vj16180
citron
Частная собственность на садовый участок общего пользования — это вновь возникшие синтаксическая конструкция.
Мне интересно, тот, кто такое проворачивает как спит? Вообще совесть осталась? Не боятся что их дети, вдруг оказавшись не такими подлыми, будут жить среди созданной родителями подлости?
also1987
mrstalker
Ч.3 ст.35 Конституции «Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения».
Изъятие — это целая процедура. Есть основания изъятия. Есть обязанность (а не право) выплатить собственнику рыночную стоимость изъятой собственности. Просто так хапнуть чужую землю нельзя, даже если кому-то показалось что можно.
По вашему случаю есть внятное постановление Конституционного суда, которое обязательно для всех, без исключения, в том числе для мадам Петуховой и Закопайгородского.
Я бы ещё продумала и написала сообщение о признаках преступления — захвата частной собственности задаром, признаках превышения служебных полномочий, подлога документов.
Ну а вам желаю, в первую очередь собраться с силами и постараться сохранять спокойствие, эта ситуация разрешится, а здоровье не вернуть.
Если вы на данный момент собственником числитесь, закажите срочно выписку из ЕГРН.
Ну и мой комментарий насчёт прокуратуры.
Ни в какую прокуратуру писать смысла не вижу, ответ вы вряд ли получите, а ответ по существу обращения — тем более! Обжаловать бездействие вышестоящему прокурору можно и год (не понимаю зачем вам чемодан жалоб и нервотрёпка), а в итоге вы должны понимать какая у прокурора компетенция? Что он может? Да ничего толком, это не СССР, сами посмотрите закон о прокуратуре, ну вынесет он представление (невнятного содержания, а может быть и так, что вам сообщат что вынесли, а на самом деле ничего подобного и не думали, вы должны будете ещё бегать «знакомиться с надзорным производством») Копаю, а он им вытрет всем известное место. Пока вы будете уговаривать прокуратуру вынести представление, а как это делать убедительно вы не знаете, чтобы знать этонадо чтобы кто-то дал готовоеили самому в этом, не побоюсь этого слова, дерьме повариться как следует, у вас высотку на участке зафигачат.
Администрация хоть и «решает» и суды «выигрывает», но не до такой степени, чтобы порешать изъятие земли у законного владельца задаром. Кассация сейчас сплошная. Лучше год потратить в судах, чем фигнёй страдать по прокуратурам.
Надо подать иск, и сразу же просить суд арестовать спорный участок.
Если хотите, напишите мне в личные сообщения ваш телефон.
also1987
ogogo
Происходило, но с некоторыми нюансами:
да, у людей изымали имущество, но не задаром, как у автора статьи.
да, оценщики со спокойной совестью могли — и гореть им в аду за это — насчитать ничтожную компенсацию.
да, представители прокуратуры, будучи местными жителями и зная реальные цены, притворялись что ничтожная компенсация это и есть гарантированное КРФ «предварительное и равноценное возмещение».
да, некоторым платили хорошо, другим — очень мало, но не задаром! Никогда я не поверю, что райсуд пойдёт на то, чтобы одобрить и узаконить изъятие собственности задаром и что вышестоящие не отменят, и что нельзя прокурора на основании ст.36 заставить внести протест. Это уже совсем из запредельного.
Да и в ситуациях ничтожных компенсаций вопросы есть и к качеству защиты, люди же в суды ходили с представителями, так почему не жаловались в СРОО на оценщиков? не заявляли о признаках преступления? не несли свои отчёты?
Я вот жаловалась с СРОО, и жалоба была признана мотивированной, оценщика решением дисциплинарного комитета (ДК) СРОО привлекли к ответственности и судья как не хотела а признала отчёт, то есть ту заказную бурду, недействительным.
Были разные ситуации тогда.
also1987
ogogo
mrstalker
А я при кое-каком обсуждении разик и присутствовала.
Были случаи, когда прокуратура жалобу перенаправляла в ад-цию, чтобы там поржали. Правда потом истребовали обратно в связи «возникшей служебной необходимостью», сформировать эту «необходимость» тоже надо знать как. И всё равно никакого толку не было.
Это кому хочется, время есть, нечем заняться можно потренировать прокуратуру. Посоревноваться поумничать кто лучше приказы ГП «знает» (списал готовое проработанное другим) и попугать обжалованием вышестоящему.
also1987
citron
я такую форму вообще впервые слышу, это ж надо такое накрутить :)
also1987
citron
сегодня вернулся в топик, чтобы процитировать губернатора на заседании по строительству школ, Д/С, поликлиник в Краснодаре- цитата: «Свободной земли в краевой столице нет. Ее изначально никто не зарезервировал под школы и детсады. Собственники порой нереальные деньги просят за клочок земли, который мы хотим использовать под социальный объект. Но не нужно зарабатывать на вчерашних ошибках власти»
как мне кажется это уже не беспредел! это просто бандитизм! открытое рейдерство со стороны государства объявляется открытым! Слава тебе анальный интуист!
atmorosok
Bueno
also1987
Следовательно, частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируется защита не только права собственности, но и права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком. Земельный участок является для землепользователя (землевладельца) именно «своим имуществом» (что должно признаваться всеми субъектами права) и как таковой не может быть изъят иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения. На этом базируется и действующее гражданское законодательство, согласно нормам которого имущество как объект вещного права, в частности, принадлежащее лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, включая земельные участки, подлежит защите по правилам, действующим также применительно к праву собственности (ст.216,279,283,304,305 ГК РФ).
Из вышесказанного следует, что собственнику земельного участка гарантируется защита права на предварительное возмещение как Конституцией Российской Федерации, так и действующим законодательством.
Согласно Определению Конституционного Суда РФ ХХХХ положения Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, конкретизирующие части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о недопустимости принудительного отчуждения имущества для государственных или муниципальных нужд без предварительного и равноценного возмещения, не предполагают произвольное изъятие земельного участка и здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящихся на данном участке, а требуют исследования фактических обстоятельств, доказывания обоснованности и необходимости такого изъятия, направлены на обеспечение собственникам (владельцам) недвижимого имущества гарантий предварительного и равноценного возмещения при осуществлении названной процедуры.
also1987
Терпения Вам и упорства.
27062014
gena-73
А то был случай оформили кусок газона в собственность, под магазин цветов, а новая администрация отобрала. И поделом в этом случае.
aleksey_morozov
citron
str_jen
citron
zorro3
atmorosok
Не пытались неформально выяснить кто это сделал и чего хотят? И сколько хотят?:)))
D-huan
citron
Но нужно быть и прагматиком. Вам участок нужен для строительства? Вы что-то хотели делать там или про запас купили? Просто дело может на годы (и скорее всего так и будет) затянутся. Законным методом тоже потребуются финансовые затраты.
Я ведь не предлагаю сразу платить. Просто узнать о какой сумме идет речь.
Или не хотите узнавать, чтобы себя не искушать?:))) Чтобы потом себе не сказать «Вот, заплатил бы тогда, а теперь....»?
Просто в не правовом государстве я даже не понимаю о каком законном методе идет речь. Через суд тот же. Нужно ведь будет так же заплатить чтобы было правильное решение, даже законное.
У меня у самого обостренное чувство справедливости, но глядя на все это — руки опускаются…
D-huan
crustdriver
Abk12345
citron
citron
27062014
Grolia
citron
Grolia
Rev
citron
Rev
Bueno
27062014
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.