Как убедить продавца продать по правилам недвижимость?



Столкнулся с полным не пониманием продавцов, которые продают недвижимость. Никто не хочет продавать, через ящейку а тем более через аккредитив.

Все хотят деньги вперёд.

То есть я им говорю я готов, передать деньги, как право собственности перейдет ко мне для этого ящейка или аккредитив. Нет говорят продавцы, мы с воего покупателя найдем. А если я сначало деньги отдам, вполне вероятно что останусь и без квартиры и недвижимости.

Вопрос в том какие доводы найти, для прадовцов?
  • +33
  • 05 апреля 2019, 09:09
  • spartak

Комментарии (25)

RSS свернуть / развернуть
+
+1
Не сочтите за рекламу, но лично я недавно продавал с помощью электронной регистрации Сбербанка. Сама процедура по вторичке стоит 8000 руб., сюда уже входит госпошлина. Посредником выступает ООО Центр Недвижимости Сбербанка (Дом-Клик), посещать Росреестр и МФЦ не нужно, все за вас делает Сбербанк. Теперь о том, как происходит зачисление денег: вы (покупатель) вносите деньги на номинальный счет этого Центра при подаче документов на регистрацию и после регистрации сделки (вам и продавцу на электронку приходит выписка из ЕГРН) на следующий день деньги на счету продавца, причем о всех операциях вы и продавец получаете уведомления и в виде простых смс и на электронку. Никаких ячеек не нужно, очередей нет, а сама процедура по времени длится менее 1 часа.
avatar

BAP1982

  • 05 апреля 2019, 09:35
+
обычный аккредитив 2000 + госпошлина = в два раза дешевле. очередей так же никаких — в МФЦ легко запись на любое удобное время
avatar

DieseLRiddeR

  • 05 апреля 2019, 10:09
+
И срок получения через МФЦ какой? 21 рабочий день с учетом сдачи в Росреестр и получения из него? Здесь же 5 рабочих дней, на деле выходит 3.
avatar

BAP1982

  • 05 апреля 2019, 10:11
+
5 дней по ипотеке и 10 за нал
avatar

DieseLRiddeR

  • 05 апреля 2019, 10:12
+
А если покупатель еще ипотечник сберовский, то ему скидка по ипотеке. В моем случае так и было.
avatar

BAP1982

  • 05 апреля 2019, 10:13
+
Просветите невежественного человека:«Что такое яЩейка? „
avatar

geosochi64

  • 05 апреля 2019, 09:53


+
ячейка в банке.
avatar

BAP1982

  • 05 апреля 2019, 09:55
+
Что такое яЩейка

ящик с замком.
avatar

Secretweapon

  • 05 апреля 2019, 10:00
+
+1
А вообще, если продавцы отказываются, то тогда только через нотариально заверенную расписку.
avatar

BAP1982

  • 05 апреля 2019, 09:56
+
и что гарантирует этот нотариус?
avatar

DieseLRiddeR

  • 05 апреля 2019, 10:07
+
Решение суда в пользу покупателя в случае недобросовестности продавца и вероятности возбуждения уг.дела по ст. 159 УК РФ (мошенничество).
avatar

BAP1982

  • 05 апреля 2019, 10:09
+
и вам легче станет жить с исполнительным листом, но без квартиры и своих кровных мильонов?
avatar

DieseLRiddeR

  • 05 апреля 2019, 10:10
+
Мне — нет, я на такое не пойду, но те, кто идут, для них хоть какая-то минимальная гарантия.
avatar

BAP1982

  • 05 апреля 2019, 10:14
+
ну вот и высянили, что ГАРАНТИЙ, как таковых, вами описанный способ не даёт. Только лишь кормёжка ещё одного трутня
avatar

DieseLRiddeR

  • 05 апреля 2019, 10:17
+
Если продавец — мошенник со стажем, то не дает, а если из начинающих, то может испугаться и либо откажется совсем от сделки, либо проведет ее нормально.
avatar

BAP1982

  • 05 апреля 2019, 10:19
+
У нас люди в Сочи свои мильоны в сараи непонятные вкладывают без всяких гарантий, поэтому здесь хоть какой-то шанс.
avatar

BAP1982

  • 05 апреля 2019, 10:16
+
В принципе нотариус тоже гарантия так себе, но хоть что-то. Плюсуюсь. Тем более, что нотариус теперь и финансово отвечает.
avatar

skrepka

  • 05 апреля 2019, 10:50
+
+1
Никак, если ему эти условия не интересны. Масса причин почему.
Можете, конечно, рассказать о преимуществах. Но по сути дела не меняет.
Если так не устраивает процесс сделки и продавец, то найдите того, кто устроит в чем проблема?
avatar

skrepka

  • 05 апреля 2019, 10:48
+
+2
Никто не хочет продавать, через ящейку а тем более через аккредитив.

Все хотят деньги вперёд.
Посылайте таких продавцов куда подальше, даже не думайте и не сомневайтесь, и мой вам совет, если это вторичка, страхуйте сделку, страховая компания не застрахует если что то не в порядке!
avatar

Starman

  • 05 апреля 2019, 10:49
+
Какую страховую, посоветуйте?
avatar

spartak

  • 09 мая 2019, 09:04
+
Тема ящейки для прадовца не раскрыта.
avatar

reStiler

  • 05 апреля 2019, 16:05


+
+1

товарищщщщ на всех сайтах постит одну и ту же безграмотую писанину до этого выяснял везде где можно что почем)))
avatar

Cairo

  • 05 апреля 2019, 16:26
+
Хитрая реклама банковских «ящеек» и аккредитивов? )
avatar

zorro3

  • 07 апреля 2019, 22:17
+
нет просто дурак )))
avatar

Cairo

  • 08 апреля 2019, 12:01
+
+1
Людям надо верить. Мошенники попадаются редко. В основном все люди честные.
avatar

Bomko

  • 09 мая 2019, 14:27

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.