Самострой напротив Школы N4 Получен ответ от Прокуратуры.

Недавно уже писали про этот самострой: privetsochi.ru/blog/arch_sochi/76812.html
Так же был получен ответ из Администранции г.Сочи: privetsochi.ru/blog/arch_sochi/78347.html



Сейчас мы получили ответ от Прокуратуры центрального р-на г.Сочи:



По сути этого ответа из прокуратуры, считаем его неграмотной отпиской рассчитанной на безграмотных людей:

1.Правила землепользования и застройки в г. Сочи утверждены городским собранием от 29.12.2009г. №202 и его статус согласно Градостроительного кодекса РФ — муниципальный нормативный документ, изменения в который могут вносится в установленном порядке через городские слушания, о которых в отписке прокуратуры не слова.

2. В разрешение на строительство обязательно указывается общая площадь дома, о чём прокуратура умалчивает. Так же умалчивается и о фактической общей площади построенного дома.

3. Решением городского собрания г. Сочи от 27.07.2016 г. №118 (см. таблицу 11) дополнительно в Правила землепользования и застройки введён параметр — КИТ (коэффициент использования территории, который определяется как отношение разрешённой суммарной общей площади дома к площади земельного участка), который не должен превышать КИТ=0,6. При этом суммарная общая площадь дома (сумма площадей всех жилых и вспомогательных помещений дома) = 0,6 х площадь земельного участка. Если площадь участка 500 кв.м., то общая площадь дома не должна превышать 300,00 кв.м. (0,6х500).

4. Прокуратурой не дана оценка, что планировка дома фактически соответствует для многоквартирного дома, а не для индивидуального.

Если, как пишет прокуратура, площадь застройки ровна 211 кв.м., то общая площадь одного этажа составляет примерно 190 кв.м. (площадь застройки минус площадь занятая стенами). В доме сейчас три этажа и крыша, в которой 100% будет мансардный этаж (который также считается этажом), в результате суммарная общая площадь дома составляет 760 кв.м. (190х4) или на 460 кв. м. (760-300) больше допустимой. Т.е. фактическая площадь дома более чем в 2 раза превышает допустимую.

Вопрос к жильцам города Сочи: Вы на фотографии этого обьекта видите дом площадью застройки 211 кв.м с коэфицентом застройки 48,5%, без признаков многоквартирности?
  • +80
  • 20 августа 2018, 13:28
  • kazax

Комментарии (15)

RSS свернуть / развернуть
+
+4
Нет, конечно. Я вижу многоквартирный дом. Но ведь я не сотрудник прокуратуры.
avatar

Alfa

  • 20 августа 2018, 14:07
+
+4
Совершенно согласен с автором! Можно этот материал, пакетом и без корректуры рассылкой во все «компетентные»(!) инстанции пульнуть. Работа невелика, а толк, смотри, будет.
avatar

gluhar24

  • 20 августа 2018, 14:53
+
Не заплатили?)
avatar

T34

  • 20 августа 2018, 18:29
+
+1
там уже и окна поставили… боже всю донскую застроили… а в детской поликлиники так и осталось 4 кабинета… да и соседский пацан за всю школу 4 раза попал в первую смену…
avatar

vovka758

  • 20 августа 2018, 19:51
+
+2
Ай да прокуратура!
avatar

vvz13

  • 20 августа 2018, 20:14


+
+3
крыша, в которой 100% будет мансардный этаж
Что-то не похожа эта крыша на мансарду… Скорее всего разберут её и еще несколько этажей построят.
avatar

zorro3

  • 20 августа 2018, 20:28
+
+4
Кхе… вот так с подачи судов и прокуратуры город превращается в гамно. Как это уже задрало. Дороги не проехать, канализацтя течёт вдоль дорог, вонь, свалки мусора. И вояют, вояют свой гамнострой. За такие отписки сажать надо от главного до зама.
Хотя ведь все понимают, что написано между строк… да мы воры только, что вы нам сделаете? холопы и рабы. )))
Я конечно не призываю, я констатирую.((
За то за лайки и мемасики отгребсти можно запросто двушечку, тут они на страже живота не пожелеют.))
avatar

gena-73

  • 20 августа 2018, 20:36
+
+1
Да там все дома вокруг, что вы видите на фотографии, сплошь индивидуальные жилые дома. Вы не смотрите на то, что там 7 этажей, это нормально. Кстати, 2 этажа из тех, что вы видите, на самом деле подземные, БТИ отвечает!



avatar

zorro3

  • 20 августа 2018, 20:36
+
Как ни печально, но все построено в соответствии с действующим законодательством. Кстати — общая площадь в ИЖС не нормируется.
avatar

vj16180

  • 20 августа 2018, 20:53
+
+1
А КИТ? на ИЖС не распространятся
avatar

zajavitel

  • 20 августа 2018, 22:54
+
+2
очередной бот? Где там ижс?
avatar

Shizo

  • 21 августа 2018, 07:53
+
+3
Ага, все «индивидуальные» дома вокруг этой стройки тоже сплошь соответствуют действующему законодательству…
avatar

zorro3

  • 21 августа 2018, 13:09
+
+1
Схема распределения денег отработана и стабильна прокуратура, суд, администрация, Пахомов, все имеют долю.
avatar

poisk

  • 21 августа 2018, 07:59
+
+1
Ясное дело, что многоквартирник. Там весь склон такими «ИЖС» застроен.
Нам на жалобы в своё время тоже про «три этажа» отписки приходили. Лифтовая шахта в «ижс» никого не смутила(
avatar

AtrosRamotran

  • 21 августа 2018, 19:03
+
Подпись чья под ответом из прокуратуры?
avatar

ActiveKSM

  • 22 августа 2018, 08:09
Заказ пирогов Сочи, Выпечка Сочи, Свежий хлеб в Сочи, Мамин хлеб



Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.