В Сочи за год удалось исключить из реестра проблемных объектов восемь «долевых» домов
Если в начале 2016 года по сведениям департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края в перечне находился 28 многоквартирный дом, а общее количество участников долевого строительства в 2016 году, чьи права были нарушены, составляло – более 3 600 человек, то по состоянию на май 2017 года, насчитывается 20 проблемных объектов и чуть более 3 000 участников долевого строительства.
В итоге в период с 2016 по 2017 год при содействии администрации Сочи из краевого реестра проблемных объектов было исключено восемь домов.
Городская власть оказывает максимальное содействие застройщикам и делает все зависящее, чтобы строительство не останавливалось, и дольщики получили в пользование законную недвижимость. Для этого, межведомственной комиссией Краснодарского края, разработаны и утверждены 11 «Дорожных карт» по оставшимся проблемным объектам. Причем основная часть дольщиков, чьи права были нарушены, заключали договоры с четырьмя наиболее проблемными застройщиками. Это ЖК «Ямайка» по ул. Крымская (застройщик ЗАО «САФИ»); ЖК «Ареда» пер. Трунова (ООО «Фристайл»); ЖК «Бриз» ул. Ландышевая (ООО «Олимп»); ЖК «Долина» по ул. Аллея Челтенхема (ООО «Зодчий»); «Эдельвейс» по пер. Теневому (ООО «Зодчий»).
В них заключено 820 договоров на строительство.
При этом остается часть объектов, возведение которых также планировалось при участии средств покупателей, но изначально они строились без разрешения на строительство и с многочисленными нарушениями. Также многие объекты на территории города Сочи строятся как индивидуальные жилые дома, впоследствии превращающиеся в многоквартирные.
В таких домах, даже если они и достраиваются, у жителей возникает множество проблем. В частности, ЖК могут остаться не подключенными к воде или канализации, и собственникам приходится вкладывать дополнительные собственные средства на эти работы. Возникают трудности с пропиской в помещениях, не являющихся квартирами. При этом отсутствуют какие-либо гарантии для гражданина, заключившего договор с застройщиком, в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств. И это только часть рисков.
В итоге в период с 2016 по 2017 год при содействии администрации Сочи из краевого реестра проблемных объектов было исключено восемь домов.
Городская власть оказывает максимальное содействие застройщикам и делает все зависящее, чтобы строительство не останавливалось, и дольщики получили в пользование законную недвижимость. Для этого, межведомственной комиссией Краснодарского края, разработаны и утверждены 11 «Дорожных карт» по оставшимся проблемным объектам. Причем основная часть дольщиков, чьи права были нарушены, заключали договоры с четырьмя наиболее проблемными застройщиками. Это ЖК «Ямайка» по ул. Крымская (застройщик ЗАО «САФИ»); ЖК «Ареда» пер. Трунова (ООО «Фристайл»); ЖК «Бриз» ул. Ландышевая (ООО «Олимп»); ЖК «Долина» по ул. Аллея Челтенхема (ООО «Зодчий»); «Эдельвейс» по пер. Теневому (ООО «Зодчий»).
В них заключено 820 договоров на строительство.
При этом остается часть объектов, возведение которых также планировалось при участии средств покупателей, но изначально они строились без разрешения на строительство и с многочисленными нарушениями. Также многие объекты на территории города Сочи строятся как индивидуальные жилые дома, впоследствии превращающиеся в многоквартирные.
В таких домах, даже если они и достраиваются, у жителей возникает множество проблем. В частности, ЖК могут остаться не подключенными к воде или канализации, и собственникам приходится вкладывать дополнительные собственные средства на эти работы. Возникают трудности с пропиской в помещениях, не являющихся квартирами. При этом отсутствуют какие-либо гарантии для гражданина, заключившего договор с застройщиком, в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств. И это только часть рисков.
— Здесь покупателей привлекла низкая цена, и они осознано шли на риск. Зачастую граждане, средства которых участвовали в стройке, выступают соучастниками налоговых преступлений. Суммы в их договорах не соответствуют реальным деньгам, вложенными в строительство. И разрешиться эти дела могут только в суде путем взыскания средств с застройщика, — подчеркнул заместитель директора департамента строительства администрации г. Сочи Михаил Неудачный.
Комментарии (17)
RSS свернуть / развернутьМихаил Неудачный привел неудачный пример каким образом могут разрешиться дела в суде.
Robert
bagirasochi
lyuda
Robert
Yabeda
В реестре Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края только объекты, на которые имелось разрешение на строительство.
Дорожные карты...
Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены по состоянию на 26.04.2017 744 человека, так как граждане сами должны предоставить документы.Your text to link...
lyuda
bagirasochi
lyuda
hornet
Zloi
olyacherri
Robert
olyacherri
Zloi
hornet
«знал бы прикуп — жил бы в Сочи, не работал».
zummer
А покупательницы — дуры.
И покупатель дурачок,
Не экономит пятачок.
Ведется на развод жестокий,
Въезжает в дом пустой, высокий.
Потом тот дом возьмут — снесут.
И вот уж он ни там, ни тут.
И долго люди слезы льют…
Papashka
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.