Внимание! Руководитель предприятия может быть привлечён к субсидиарный ответственности по обязательствам юрлица

Происходящие долгострои и другие неприятности, столь массово проявляющиеся в строительстве в Сочи, кажутся непреодолимыми. Город обильно наполнен строениями, возводимыми с нарушениями. Об этом, вроде, открыто сообщается на сайте Открытый Краснодар (open.krasnodar.ru). Только по Сочи свыше 1000 строений с нарушениями!
Небольшой участок — самый Центр Сочи, свыше 30 построек:

Об этом писал здесь.

Но почему-то скандальных построек в данном списке не нашёл. А есть ли такой список? Мнение посетителей сайта таково, что по каждому долгострою вопрос решается, уж, в очень индивидуальном порядке. Или не решается вообще! Вроде как, дольщики и инвесторы сами должны быть осмотрительными и заботиться о защите своих прав и интересов.

Государственные и муниципальные власти оказываются ни при чем. Иначе, чем объяснить наличие многих проблемных построек, из года в год появляющихся все новых и новых, в славном городе Сочи?

Да и Прокуратура Краснодарского края на простые вопросы, даже если не копать глубоко, отказывается отвечать. Об этом также писал в топике: «Красный пояс» строительства в Сочи. И так много с нарушениями...

Промежуточный новый ответ — уведомление Генеральной Прокуратуры РФ о направлении жалобы на отсутствие рассмотрения обращения и проверки Прокуратуры Краснодарского края именно тому, на кого жалоба: в Прокуратуру Краснодарского края!
Циничное и безразличное поведение правоохранительных органов!


Отправлять жалобу тому, на кого жалоба! Это показатель, что реально наводить порядок со строительством в городе Сочи никто просто не хочет!

Сколько историй, когда бодро распродаваемые новостройки, вдруг, оказывались недостройками! И начинаются сказки, басни, сочинения, обещания дольщикам и инвесторам, которые вложили деньги, а недвижимость не получили! При удивительном спокойствии контролирующих и проверяющих, органов власти… Варианта два: или работать в этом направлении не хотят, или интерес… Заподозрить массовый непрофессионализм было бы странным. Или все же он?

При определённых условиях закон позволяет привлечь к субсидиарный отвественности за долги предприятия руководителей предприятия, если юридическое лицо имеет признаки банкрота.
Далее: выдержки из реального дела, рассматриваемого в Арбитражном суде города Москвы. Суд привлёк к субсидиарный ответственности двух прежних генеральных директоров на почти 1,5 миллиарда рублей!!! (Определение суда от 10 октября 2016 года).


Правда, реально долг юрлица не взыскали с руководителей. Но возможность такая есть! Может, пора и горе-застройщиков начать привлекать по полной?
И параллельно не бояться подавать заявления по уголовному преследованию? И это не только мошенничество по ст.159 УК РФ! Есть халатность, превышение должностных полномочий, присвоение или растрата и так далее. Варианты есть, возможно, сразу по нескольким составам.
Положительные истории борьбы с недобросовестными застройщиками есть на сайте ПриветСочи! Например: Мой опыт, сын ошибок трудных… Как я купил квартиру в Сочи.
История неудачно купившего квартиру в Сочи.
Мои поздравления добившемуся победы!
  • +92
  • 23 февраля 2017, 18:54
  • andy

Комментарии (43)

RSS свернуть / развернуть
+
+4
avatar

fire-fly

  • 23 февраля 2017, 19:05
+
+4
Здорово! Неужели что-то меняется?
Готовлю развёрнутое заявление в Генеральную Прокуратуру РФ, с приложением отказа Прокуратуры Краснодарского края реагировать.
avatar

andy

  • 23 февраля 2017, 19:22
+
+3
еще добавлю.
УК РФ, Статья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта
Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, муниципальным служащим, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению — (в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 96-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

А если нарушения нельзя устранить, например установить грузовой лифт, то…
avatar

Gromozeka

  • 23 февраля 2017, 19:32
+
+1
Правильно! Только статья эта больше мертвая, крайне редко применяется.
avatar

andy

  • 23 февраля 2017, 20:23
+
+1
Спасибо) К нам обратились жители улицы Целинной, как раз подойдёт статья...)
avatar

fire-fly

  • 23 февраля 2017, 20:25


+
+2
Надо действовать, конечно.
avatar

andy

  • 23 февраля 2017, 20:40
+
Надо действовать, конечно.
lдавно пора навести порядок с незаконным самостроем! прикрыть корупционную лавочку по узаканиванию высоток вместо ижс через суды!!!
avatar

KOTIK

  • 24 февраля 2017, 22:16
+
Двойные или тройные стандарты — порочная практика с самостроями…
avatar

andy

  • 24 февраля 2017, 23:04
+
По применению статьи 315 УК РФ:
avatar

andy

  • 23 февраля 2017, 21:50
+
+1
Лично мне не понятно как будет исполнено решение суда в части:
Обязать застройщика Рыбину С. А., устранить допущенные нарушения при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Рабочий, 26, а именно:
— в соответствии с п. 2.3 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно — эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», оборудовать придомовую территорию жилого дома площадками: отдыха, игровой, спортивной, хозяйственной, организовать стоянку для автотранспорта жильцов дома и гостевую автостоянку, выполнить озеленение;
— в соответствии с п. 8.2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно — эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», оборудовать площадку для установки контейнеров ТБО;

фото yandex.ru/maps/239/sochi/?z=17&ll=39.72501189947503%2C43.607620605603664&l=map&origin=jsapi_2_0&from=api-maps&mode=search&text
А также
— в соответствии п. 3.10 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно — эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», оборудовать жилой дом грузовыми лифтами;
avatar

romashKAL

  • 23 февраля 2017, 22:47
+
+1
Ага…
avatar

fire-fly

  • 23 февраля 2017, 22:54
+
+1
Ага…
Между прочим эта высотка построенная, с нарушением требований СанПин 2.1.2.2645-10 без площадок для дома новостройки: отдыха, игровой, спортивной, хозяйственной, стоянок для автотранспорта жильцов дома и гостевых автостоянок, без озеленения, как и множество других высоток, с ведома и согласия сочинских чиновников, возведена на земельном участке для ИЖС...
Информация из публичной кадастровой карты:
Тип: Земельный участок
Кад. номер: 23:49:0203009:34
Кад. квартал:23:49:0203009
Статус: Ранее учтенный
Адрес: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Центральный, пер. Рабочий, при домовладении № 26
Категория земель: Земли населённых пунктов
Форма собственности:-
Кадастровая стоимость:10 708 755,99 руб.
Уточненная площадь:1 277 кв. м
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
по документу: под индивидуальное жилищное строительство
Кадастровый инженер:-
Дата постановки на учет:02.06.2005
avatar

romashKAL

  • 23 февраля 2017, 23:16
+
+2
эта высотка… возведена на земельном участке для ИЖС
Не высотка… а высоткИ… их там Рыбины навозводили аж целых 4…
Зато на встречи с возмущенными жителями Рыбин приходил с самим Горловым… жаль ему ещё тогда по голове не настучали… и не понарошку, а на самом деле…
avatar

Yabeda

  • 24 февраля 2017, 11:00
+
Правоохранители как? Никак?
avatar

andy

  • 24 февраля 2017, 12:13
+
+1
У меня подозрение, что прокурор Козачек первый, кто застройщика обязал исполнить положенное по закону…
До сих пор на проблемы обманутых покупателей жилья в Сочи никто из официальных лиц внимания не обращает… а совсем даже наоборот — очень помогают им стать обманутыми…
avatar

Yabeda

  • 24 февраля 2017, 12:21
+
Если так — стоит дорожить таким работником.
avatar

andy

  • 24 февраля 2017, 23:05
+
Про оборудовать дом грузовыми лифтами — очень интересно, когда дом построен!
avatar

andy

  • 24 февраля 2017, 12:18
+
Там два дома, построенные последними… наверняка заселенные, но с пустыми шахтами…
По крайней мере так было на второй высотке…
avatar

Yabeda

  • 24 февраля 2017, 12:24
+
Бред. Заселенный дом с пустыми шахтами. За такое во всем мире жёстко наказывают.
Кстати! Если застройщик нарушает и нарушения выявлены — закрытие фирмы, не считая других санкций. Это, например, в Эмиратах.
avatar

andy

  • 24 февраля 2017, 23:07
+
За такое во всем мире жёстко наказывают
Тем не менее 5 с лишним лет назад, когда Рыбин заселял вторую высотку, проемы в пустые шахты представляли страшную опасность и для взрослых, и для детей…
И сколько жители не жаловались, плевать хотели наши органы на их жалобы…
Правда, прокурором Центрального района тогда был Плахотнюк… а у него даже секретарша была хамка конченая…
Поэтому и изумляюсь переменам в прокуратуре… первая ласточка…
Дай бог не последняя…
avatar

Yabeda

  • 24 февраля 2017, 23:18
+
Хамство в прокуратуре — позор, профнепригодность.
avatar

andy

  • 24 февраля 2017, 23:43
+
+3
Установлено, что 21.09.2006 Рыбиной С.Ф. получено разрешение № RU 72-Ц/71и-2006 на строительство жилого дома площадью 480 кв.м расположенного по адресу: г. Сочи, пер. Рабочий, д. 26, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке. Рыбиной С.Ф. на указанном земельном участке возведен 10 этажный многоквартирный жилой дом. Решением Центрального районного суда г. Сочи от 24.03.2011 признано право собственности Рыбиной С.Ф. на десятиэтажный многоквартирный жилой дом литер «В» общей площадью 3 745,2 кв.м,

Домишко сносить нужно было, но «добрый» суд узаконил самоволочку…
avatar

bakc

  • 23 февраля 2017, 23:31
+
+3
Это издевательство над правосудием и здравым смыслом.
При таких «особенностях» дом надо было обязать снести!
Чтобы неповадно было!
avatar

andy

  • 24 февраля 2017, 00:02
+
+1
Козачек не перестает восхищать… после Плахотнюка — это просто подарок городу…
Мало того, что при нем целая районная прокуратура перестала трудиться исключительно на отписки… я его — лично! — регулярно в суде вижу… ходит, сам!..
Лучше прокурора не встречала… и на приеме он не просто обещает, а делает…
avatar

Yabeda

  • 24 февраля 2017, 11:05
+
Если так — хорошо. А вот в электронной форме (электронная почта или специальная форма для отправки) в Прокуратуру Сочи не обратиться. Нет такой возможности! Хотя сделать это легко.
avatar

andy

  • 24 февраля 2017, 12:15
+
+1
В прокуратуре города девочки в канцелярии сказали, что у них такой опции нет…
О том, что человечество изобрело телефоны, компьютеры и даже электронную почту, в прокуратуре города Сочи ещё не знают...)
avatar

Yabeda

  • 24 февраля 2017, 12:27
+
Ха! Абсурд..,
avatar

andy

  • 24 февраля 2017, 23:08
+
+1
Обращаетесь в краевую в электронном виде и прекрасно все доставляется в Сочинскую
avatar

ActiveKSM

  • 24 февраля 2017, 12:39
+
Обращайтесь к тёте Мане, так как она знает тетю Шуру, и передаст ей…
Вы сами-то поняли, что сказали?
avatar

andy

  • 24 февраля 2017, 23:09
+
+2
Чё то мне это напоминает когда бараны жалуются на волкам на волков.))))
avatar

gena-73

  • 23 февраля 2017, 19:56
+
+3
Нужно лишь одно изменение: в статью 222 ГК РФ внести изменения путём отмены пункта 3, который даёт возможность узаконить самострой. Все остальное похоже на бесполезную трату ценного времени. Между тем, когда покупатель попал в яму, а застройщика мошенник получил деньги есть огромная временная пропасть…
avatar

tiger89

  • 23 февраля 2017, 22:12


+
Обратитесь к депутатам — пусть пробивают изменения в законодательстве
avatar

andy

  • 26 февраля 2017, 20:04
+
+2
> Внимание! Руководитель предприятия может быть привлечён к субсидиарный ответственности по обязательствам юрлица

avatar

roadster

  • 23 февраля 2017, 22:24
+
Дом родной? А ведь бизнес!
avatar

andy

  • 23 февраля 2017, 22:40
+
Не раз видел директоров подставных (как правило не очень грамотные люди, водители личные и т.п. персонал) которым предлагают подработку в виде директора фирмы за 15-20 тыс в мес., а потом печати и ключи на интернет-банк забирают, а те толком и не знают что за дела за их спиной проворачиваются. На мелкие махинации, учредители и ген директор, как правило одно лицо, а на крупных объектах по любому подконтрольные владельцу бизнеса люди или фирмы в учредителях сидят. Так учредителей никак не привлечь по такого рода делам?
avatar

MrNick

  • 23 февраля 2017, 22:26
+
+1
Есть такая порочная практика. Да и люди не думают о последствиях…
Про учредителей — есть такая практика. Но лучше здесь про это не писать. И тема сложная, и процедура…
avatar

andy

  • 23 февраля 2017, 22:41
+
Спасибо за источники. Вот вам небольшая шпаргалка, вдруг пригодится.
avatar

Verdi

  • 24 февраля 2017, 01:43
+
+1
Спасибо! Подборка полезная!
avatar

andy

  • 24 февраля 2017, 05:35
+
Учредители и директора будут отвечать по налоговым обязательствам компании. 30.11.2016 Президент подписал 401 ФЗ

turov.pro/401-fz-za-dolgi-kompanii-otvetit-glavbuh-direktor-i-zhena-c/
avatar

IvanSteblov

  • 24 февраля 2017, 11:03
+
+2
Некоторые застройщики и из представители не стесняются говорить, что уходят от налогов.
avatar

andy

  • 24 февраля 2017, 12:16
+
После жалобы в Генеральную Прокуратуру на бездействие Прокуратуры Краснодарского края, которую отправили в Краснодарский край, сегодня получил уведомление Прокуратуры Сочи о направлении заявления в Прокуратуру Адлерского района.
Быстро! И что же? Неужели проверят?
avatar

andy

  • 27 февраля 2017, 22:58
+
Для информации…

avatar

andy

  • 27 февраля 2017, 23:51
+
Почему так крайне непоследовательно — и очень редко! — привлекают к ответственности руководителей фирм за долги предприятия, которые возникли по причинам руководства фирмой???
Почему так редко применяется дисквалификация руководителей за плохое управление фирмами?
По Сочи так много недостроя! После первого уже не должно быть второго!!!
avatar

andy

  • 08 марта 2017, 17:42

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.