Можно ли строить на Вишневой в Сочи?



В последнее время на данном сайте очень много материалов выходит о том, какое варварское и какое незаконное строительство ведется в Сочи. И такое чувство, что ни у кого нет законного строительства на участке, все поросло коррупционным мхом и аля-пропало все в Сочи… Помните, как совершенно недавно, будто по заказу появились две статьи о том, что на Вишневой идет строительство, которое сравнили даже с варварством.?

Я проживаю на Вишневой и меня эта тема зацепила, да и стало интересно, действительно ли скоро появится очередной небоскреб там, где ему стоять нельзя и все так опасно. Вот и решил я порассуждать о законности строительства и возможности производить его по закону на примере той самой стройки по улице Вишневая. Почему? Да потому, что, когда столько одномоментно пишут о стройке, в нарушение конституционных прав гражданина РФ переходят на личности, разжигают межнациональную рознь, ссылаются на окончания фамилий, подчеркивая принадлежность к определенной диаспоре, все это наводит на очень нехорошие мысли. Причем определенно, раз переходят на личность, фамилию, нацию, значит по сути сказать не о чем и просто хочется поорать, оскорбить… А зачем? Кому он так помешал? Вот и пошел я разбираться.

Итак, найдя собственника земельного участка, что в принципе не сложно исходя из того, что о строительстве этом ничто от глаз простого человека не скрыто, я решил узнать, что же в этой стройке такого неправильного и незаконности или все же речь идет только о том, что сложилось субъективное мнение и кто-то пиарит себя и свои личные интересы. И вот что получилось.
Ни для кого ни секрет, что в соответствие со ст. 209, 263 ГК РФ, ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право свободно пользоваться, владеть и распоряжаться своим собственным имуществом. Кроме того, собственнику земельного участка разрешено его свободно осваивать, не нарушая при этом законодательства РФ, а также прав и законных интересов третьих лиц.
Для того, чтобы строительство было законным и не последовало никаких проблем, исков, судов, а также скандалов, нужно изначально соблюдать закон. С первого дня и желательно до конца строительства. А иначе, как показывает практика, можно дом и не достроить… Надеюсь, что в этой части ни у кого вопросов не возникнет и предложения ограничить права собственника земельного участка, что возможно только по решению суда и только в определенных строго ограниченных случаях. Раз нет обременений, ограничений, запретов, значит строить можно.

Гражданин Мартиросян С.Г. прежде всего — это гражданин РФ, а значит на него распространяются все законы, нормы и правила. Кроме того, он так же как и любой блогер этого сайта или просто гость, читатель, имеет право на уважение своей чести, достоинства и в том числе своего имени и фамилии. Никакая дискриминация по полу, расе, нации, фамилии, имени в РФ недопустима. А потому сразу же обращу внимание, что статьи опубликованные крайне некорректны в части отношения к застройщику. Есть тема — это стройка. И нужно о ней говорить. А вот если есть личные претензии, тогда глаза в глаза при личной встрече.

Итак, участок был приобретен по возмездному договору, причем указанный покупатель был не первым, а последним. Его сделка, как и ранее заключенные сделки прошли государственную регистрацию, о чем в ЕГРП имелись записи.

Действительно в Центральном районном суде города Сочи рассматривалось гражданского дело по иску Прокурора Центрального района города Сочи в интересах муниципального образования город Сочи и Администрации города Сочи к Мартиросяну С.Г. об истребовании у него земельного участка по лице Вишневная с кадастровым номером, окончание :1133 в соответствие со ст. 301-302 ГК РФ. Но Краснодарский краевой суд отказал. А все потому, что удалось доказать добросовестное приобретение объекта недвижимости по возмездной сделке. Это такое приобретение, когда Вы позаботились при приобретении участка о проведении проверки истории участка, а потому выявленные когда-то в дальнейшем последствия для Вас не могут влечь негативных последствий, потому что Вы добросовестно выполнили обязанности, об ином не знали и знать не могли.

Действительно было обращение в Центральный районный суд города Сочи с вопросом обжалования отказа Администрации города Сочи и решение Центрального районного суда города Сочи было в пользу Мартиросян С.Г. по той причине, что представленные суду документы доказали, что требования ст. 51 ГрК РФ выполнены в полном объеме. Вступившее в законную силу решение суда подлежит обязательному исполнению на территории РФ. Администрация города Сочи его исполнила в соответствие со ст. 13, 61 ГПК РФ. Кстати, за неисполнение судебного акта в отношении юридического лица предусмотрена уголовная ответственность, а потому попробовал бы кто-либо решение суда не исполнить.
Но прежде чем было инициировано обращение, была проведена очень серьезная работа. И в результате появились эти разделы проектной документации и инженерных изысканий.












Много это или мало? Это соответствует Градостроительному кодексу РФ и требованиям для прохождения экспертизы проектной документации и инженерных изысканий и потому можно сказать, что этого достаточно для соблюдения закона.

Многие ли могут в городе Сочи показать подобную работу и результаты?
Ведь сперва земельный участок был переведен в «ИЖС», затем он был переведен в «многоквартирный», была изменена территориальная зона через публичные слушания и Решение Городского Собрания. И в результате только для подготовки документации для строительства понадобилось почти 5 лет!? Много это или мало? А ведь все это предшествовало получению разрешения на строительство. И ведь застройщик не стал, как некоторые в Сочи, осваивать земельный участок по принципу: строит внаглую самострой, через суд и Администрацию города Сочи узаконивает и на выходе дом с помещениями и кучей проблем.

Нет! Все соответствует ФЗ №214 и требованиям для многоквартирного жилого дома. Как говорит застройщик: Если что-то делать, то делать по закону и так, чтобы были благодарны, а не плевали в спину..."

Но и ведь и это не все. Затем была экспертиза документов, которая также заняла время и заставила потратиться.





И только после того, как вся работа была проведена, было обращение в Центральный районный суд города Сочи и после вступления в законную силу решения суда, получено разрешение на строительство.



Соответственно, на настоящем этапе можно говорить о том, что это первый выявленный в 2017 году случай, когда показанные документы а строительство указывают, что все по закону: долго, муторно, но по закону. И техусловия, и разрешение, и все, что требуется для строительства. А главное, собственник участка и заказчик строительства готов ответить на все вопросы и провести переговоры и беседы с теми, кто реально знает о возможных нарушениях, чьи прав и законные интересы нарушены или могут быть нарушены.

Повторные примеры такого строительства кто может назвать? Кто может показать документы, которые прошли экспертизу «без сучка и задоринки», где нет ни явных, ни скрытых нарушений, которые затем могут дать эффект атомного взрыва? Вот и я о том…

Что же касательно вопроса: зачем строят? почему строят? куда и все такое… Спрос рождает предложение, а предложение в свою очередь действует на спрос. И если этот дом построен будет в соответствие с теми документами и тем положительным заключением, да еще и в установленные сроки с хорошим коммерческим предложением цены, то можно говорить об удачном инвестиционном вложении. Таким образом, строить на Вишневой по закону можно, если есть возможности.

Касательно недовольства. Оно было и останется всегда, но оно может быть объективным, обоснованным и доказанным. А может быть пустым и явно оскорбительным, направленным на разжигание розни и формирование негативной позиции как по отношению к застройщику, так и органам власти. В первом случае — это соответствует закону, в другом — наказуемо.

Нужно ли строить в Сочи? Вопрос сложный. Наверное да, чтобы расселить бараки и расчистить центр от трущоб. Но с условием, что на их месте не родятся «Титаники». При этом важно помнить, что на каждый построенный дом нужно рассчитывать и места парковки, площадки для отдыха, а также просчитывать такие вопросы, как места в детсадиках, школах, рабочие места. Все это должно быть в совокупности просчитано и тогда каждый дом будет радовать и приносить положительные эмоции. Кроме того, дом должен быть построен так, чтобы это не лишало возможности пользоваться своими землями и строениями соседей, не лишало возможности к передвижению и не создавало иных сложностей тем, кто уже живет в микрорайоне. А то, что Сочи растет по численности и разрастается — так это нормальный процесс и он затронул не только Сочи.
Поговорив с застройщиком, понял, что созданная картинка варвара-монстра явно не соответствует действительности. И поскольку на самом-то деле в настоящее время ни к собственнику земельного участка, ни к его документам, ни к разрешению Администрации города Сочи каких-либо объективных обоснованных претензий нет, получается, что все эти обвинения и претензии как минимум беспочвенны.

Хочется пожелать застройщику выполнить поставленные задачи, а тем, кто станет инвестором, дождаться своих квартир, а не помещений в садовых, жилых и иных домах… Застройщику я все же посоветовал копировать все тексты с оскорблениями, клеветническими сведениями и направить по этим статьям и комментариям заявления о проведении проверки, а также подготовить материалы в суд, поскольку можно и нужно обсуждать, осуждать, но делать это корректно и по закону, а не спускаясь до банальных оскорблений. Однако это уже его собственное решение…
  • -2
  • 12 февраля 2017, 22:57
  • tiger89

Комментарии (249)

RSS свернуть / развернуть
+
+16
Нужно ли строить в Сочи? Вопрос сложный. Наверное да, чтобы расселить бараки и расчистить центр от трущоб
Вы издалека к нам?..
Ну ничего, обживетесь, присмотритесь… у нас ведь тут только и делают, что расселяют и расселяют… расчищают и расчищают… и всё больше центр…
И строют и строют, и расселяют и расселяют… прям спасу от этих расселяльщиков нет…
avatar

Yabeda

  • 12 февраля 2017, 23:17
+
+6
Поправьте если добросовестного приобретателя его статус спасает только от статьи за соучастие…
А так участок обратно а деньги бери с продавца, он виновны и должен гасить весь вред… а не город…
avatar

zajavitel

  • 13 февраля 2017, 01:16
+
+6
Да, публичные слушания в нынешнем варианте приносят больше вреда, чем пользы.
Захотел — поменял назначение участка. Это что за закон — который меняют по хотелкам!
Может быть, публичные слушания приносят даже больший вред, чем «узаконивание» по суду. В суде хотя бы профессионалы работают. Тем более процедура слушаний не предусматривает обязательного учета мнения граждан, в отличие от решения суда.
avatar

ActiveKSM

  • 13 февраля 2017, 08:28
+
+4
Да, что называется протоптали другую дорогу…
avatar

zajavitel

  • 13 февраля 2017, 08:44
+
+1
В суде профессионалы? Да уж. Видно этих профи из бывших проеурорско-адвокатско-следовательско-административных…
Правила землепользования и застройки были приняты, опубликованы и являются действующим нормативной правовым актом. Перевод участка из зоны в зону и изменение назначения — это право собственника, которое реализуется посредством строго определённой процедуры. И не нужно тут говорить так будто это единственный случай в городе…
avatar

tiger89

  • 13 февраля 2017, 23:08
+
+4
Господин рекламодатель представитель застройщика ТС, вы так внезапно стали туги на ухо…
Мы просили выложить техусловия вашего великолепного протеже Соса Граатовича…
Но ваш энтузиазм что-то подозрительно иссяк…
Так будут «техусловия в студию» или мы опять поверим вам на слово?..
avatar

Yabeda

  • 13 февраля 2017, 23:16
+
Будут, если запрос к застройщику будет. Я лишь свидетель того, как Вы пытаетесь раздуть скандал на пустом месте…
avatar

tiger89

  • 15 февраля 2017, 02:32
+
+3
Вы пытаетесь раздуть скандал на пустом месте
Не пытаемся… а трудолюбиво раздуваем…
И раздуем обязательно…
Чтобы потом, когда администрация и Водоканал дождутся продажи всех квартир и перекроют воду несчастным лохам счастливым покупателям, застройщик не исчез… переложив решение проблем на жителей этого говностроя…
avatar

Yabeda

  • 15 февраля 2017, 10:38
+
+2
Он уже переложил. У него многоквартирник. Так что народ-дольщики должны уже сейчас его контролировать, а не верить ему на слово и этим бумажкам из Анапы.
avatar

magnolia2013

  • 15 февраля 2017, 11:53
+
+2
строго определённой процедуры
Знаем мы ваши определенные процедуры. Если уж суд по понятиям принимает решения, то что говорить о процедурах, которые направлены на изъятие у города земель для лишения его всякой инфраструктуры с целю набивания карманов отдельно взятых людей. В городе практически нет застройщиков, которые бы думали в первую очередь о самом городе. В результате город превращается в хаотически застроенное поселение. Причем бестолковые строители явно ухудшают обстановку..., о чем говорит как раз не
единственный случай в городе…
, когда путем определенных процедур город теряет придомовые территории, дороги, зеленые насаждения…
avatar

magnolia2013

  • 14 февраля 2017, 09:10
+
Вы так пишите, что этот дом стал чуть ли не оплотом всех бед. Что-то чрезчур уже…
avatar

tiger89

  • 14 февраля 2017, 10:07
+
+1
Не чересчур. Это застройщики уже чересчур застроили где можно, и где нельзя лезут…
этот дом стал чуть ли не оплотом всех бед
В том-то и дело, что таких домов по городу уйма. И еще одного люди уже не хотят видеть, тем более, что эти дома отняли у наших дорог всю полезную их площадь, что привело к развитию эвакуаторного бизнеса в придачу к строительному и прочим «бизнесам»…
avatar

magnolia2013

  • 14 февраля 2017, 12:12
+
+2
Да, публичные слушания в нынешнем варианте приносят больше вреда, чем пользы.
Более похоже на бесполезность этих слушаний и поставленную кому надо и куда надо галочку.
avatar

rijaya

  • 14 февраля 2017, 13:31
+
Особенно если Вы в них участвуете…
avatar

tiger89

  • 15 февраля 2017, 02:33
+
+1
Ваши слушания — это дыра противозаконная. И если нет в свободном доступе опубликованного генплана, то чего вы там на слушаниях вносите, и куда? Ставите формальные подписи в формальных документах, и выдаете это за законный факт.
avatar

magnolia2013

  • 15 февраля 2017, 11:51
+
Про имитацию публичных слушаний написали Ведомости: Жителям лучше не знать
Если у вас в районе были публичные слушания, то с вероятностью 99,9% они были в той или иной степени сымитированы.
массовку на слушаниях обычно и составляют не проживающие в районе работники местных муниципальных и государственных учреждений
сейчас один и тот же институт исполнительной власти (городская или окружная комиссия) одновременно и инициирует слушания, и организует информирование жителей и проведение экспозиций, и учитывает все мнения. Естественно, подобное единоначалие нужно разбавить участием других институтов других ветвей власти.
avatar

Yabeda

  • 15 февраля 2017, 12:37
+
работники местных муниципальных и государственных учреждений
кто эти люди?
avatar

zummer

  • 17 февраля 2017, 11:19
+
Клакеры Комиссии…
И мы вчера на слушаниях их видели…
Они постоянно мешали критикующим проект изменений… и были категорически согласны со всеми изменениями…
avatar

Yabeda

  • 17 февраля 2017, 12:00
+
Заявитель, нет, не правы. В случае добросовестного приобретения участок остаётся у приобретателя.
avatar

tiger89

  • 13 февраля 2017, 22:50
+
+2
Понятно и так, что надо пару раз что-то вовремя перепродать, чтобы стать добросовестным приобретателем… Неужели не видели, что приобретали? Или уже все равно, лишь бы «наколупать» земли, да продать квартирки. А потом хоть трава не расти… Кто будет исправлять халатные ошибки застройщиков?
avatar

magnolia2013

  • 14 февраля 2017, 09:13
+
+1
Видели, что покупали. По документам и на местности был. И что? Покупать землю-это преступление?
avatar

tiger89

  • 14 февраля 2017, 10:08
+
+2
Ну так и стройте в овраге, но только для себя любимого. Зачем людей дурить? Зачем склон снимать, зачем делать так, чтобы люди потом думали, как дорогу восстанавливать. Вы же лепить не себе будете, Вы же людям типа строите. Так и стройте, не забирая у людей кислород. Вы же сами о ст. 10 ГК вспомнили, ну так и читайте ее внимательно. Оставьте людям кусочек леса. Пойдите строить чуток дальше. Нет преступления в строительстве, но это не значит, что надо все равно строить, даже если уже и земли-то нет…
avatar

magnolia2013

  • 14 февраля 2017, 12:04
+
Стройка идет по закону. Нет? Давайте ее остановим? Или слабо на реальные действия? Я ЗА
avatar

tiger89

  • 15 февраля 2017, 02:34
+
Останавливайте. Вы же собственник. Реально, Вам нравится стебаться над людьми.
avatar

magnolia2013

  • 15 февраля 2017, 11:47
+
Стройка идет по закону. Нет? Давайте ее остановим? Или слабо на реальные действия? Я ЗА
Сдулся тигр. Заказчик разочарован, доверие подорвано, печеньки не выдаются.
Следующий этап реинкарнации оратора — обиженка на негодяя застройщика. Под другим ником, разумеется.
avatar

ff73

  • 15 февраля 2017, 11:57
+
+7
И только после того, как вся работа была проведена, было обращение в Центральный районный суд города Сочи и после вступления в законную силу решения суда, получено разрешение на строительство.

А по закону — без суда. Значит не все так гладко в «Датском королевстве».
avatar

Papashka

  • 12 февраля 2017, 23:21


+
+1
Я запросил отказ Администрации города Сочи у застройщика. Думаю, увидим, ознакомимся. Но по комплектности материалов их более чем достаточно. Так что о том, каково оно Королевство Датское пока рано. Вопрос в другом. Строить можно, если по закону.
avatar

tiger89

  • 12 февраля 2017, 23:25
+
+9
Кто может показать документы, которые прошли экспертизу «без сучка и задоринки»
Да пожалуйста!.. застройщик по Новоселов-5а может показать…
Просто замечательно прошел экспертизу — так, что эта экспертиза в упор не заметила, что площадь застройки по проектной документации 2100 кв.м., а у застройщика на руках только 940 кв. м…
Экспертиза такая экспертиза… государственная…
avatar

Yabeda

  • 12 февраля 2017, 23:24
+
+1
В этом случае Вашем есть явная ошибка эксперта либо умышленное искажение сведений. Подобные факты установлены в отношении данного строительства? Пока что никаких нарушений нет кроме мыслей и слов. Так? А потому если есть конкретные претензии конкретных лиц, давайте их обсудим.
avatar

tiger89

  • 12 февраля 2017, 23:26
+
+7
Подобные факты установлены в отношении данного строительства?
Ну значит я не ошиблась… вы не местный…
Понятненько…
avatar

Yabeda

  • 12 февраля 2017, 23:29
+
+11
Но вопрос другой: как при таком малом земельном участке разрешили такую высотную застройку на Вишневой? Когда там изменили территориальную зону на Ж4?
avatar

fire-fly

  • 12 февраля 2017, 23:37
+
+2
Ж4 когда стало — вопрос к ГорСобранию, но на 2015 год там почти везде Ж-4.
А насчет малом, так на Ж4 процент застройки 40%, а это 841,2 м2 площадь застройки, но тут меньше.
avatar

tiger89

  • 12 февраля 2017, 23:39
+
+1
но тут меньше.
Сколько?
avatar

fire-fly

  • 12 февраля 2017, 23:41
+
820
avatar

tiger89

  • 12 февраля 2017, 23:42
+
+9
А суммарная общая площадь предполагаемого здания с учетом коэффициента использования территории 1,8 составляет:
2103 кв. м. умножить на 1,8 (КИТ) = 3780 кв. м.
А это не более 5 этажей…
avatar

Yabeda

  • 13 февраля 2017, 00:04
+
+6
По ходу, может в прокуратуру?
avatar

fire-fly

  • 13 февраля 2017, 00:12
+
+8
«Не мона, а нуна»…
Потом труднее будет — принуждать сносить лишние этажи…
avatar

Yabeda

  • 13 февраля 2017, 00:13
+
+2
Сходите у пока Марк здесь он человек толковый…
avatar

zajavitel

  • 13 февраля 2017, 01:31
+
+1
Только одно НО Ябеда, эти показатели согласно ст. 36 ГрК РФ не учитываются для этого участка, поскольку на момент выдачи разрешения на строительство КИТы не учитывались. И согласно ч. 8 ст. 36 ГрК РФ эти новые показатели нужно учитывать только при угрозе жизни и здоровью, а также в силу существенных нарушений, которые должны быть сначала выявлены. А потому пока по документам все нормально.
avatar

tiger89

  • 13 февраля 2017, 00:16
+
+7
эти новые показатели нужно учитывать только при угрозе жизни и здоровью, а также в силу существенных нарушений, которые должны быть сначала выявлены. А потому пока по документам все нормально
Стройте быстрее и распихивайте терпилам, пока по документам всё нормально. А то, не ровен час, волна поднимется и стройка ваша встанет.
avatar

Taganay

  • 13 февраля 2017, 03:57
+
Немного офф.
Не подскажите, как в соответствии с ПЗЗ определить высоту здания? Везде используется высота до чердачного перекрытия, а в ПЗЗ — до конька кровли. А от какой отметки? Если участок непосредственно под домом имеет перепад 3 метра. Есть мнение, что высота должна измеряться от уровня земли рядом с входной дверью.
avatar

Taganay

  • 13 февраля 2017, 21:44
+
+1
К сожалению, не подскажу…
Но попробуйте поискать в темах «как построить дом» — там комментировали профессиональные проектировщики…
Можно задать вопрос как в топе, так и в личку…
avatar

Yabeda

  • 13 февраля 2017, 21:53
+
+5
Но вопрос другой:
Как прокурор Центрального района «превратился» в прокурора Лазаревского района?
дело N 33-30199/2016
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 ноября 2016 г. г. Краснодар
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Дунюшкиной Н.В.,
судей Онохова Ю.В., Башинского Д.А.,
по докладу судьи Дунюшкиной Н.В.,
при секретаре Артеменко Н.Г.,
с участием прокурора Стукова Д.Г.,
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мартиросяна Coca Граатовича на решение Центрального районного суда г. Сочи от 3 августа 2016 г.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
прокурор Центрального района г. Сочи обратился в суд в интересах муниципального образования город-курорт Сочи с иском к Мартиросяну С.Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения........


определила:
апелляционную жалобу Мартиросяна Coca Граатовича удовлетворить.
Решение Центрального районного суда г. Сочи от 3 августа 2016 г. отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исков прокурора Лазаревского района г. Сочи и администрации г. Сочи к Мартиросяну Сосу Граатовичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права отсутствующим, аннулировании записи в ЕГРП, отказать в полном объеме.
avatar

zanoza

  • 13 февраля 2017, 02:40
+
+2
Этот вопрос адресован tiger89
avatar

zanoza

  • 13 февраля 2017, 02:44
+
+1
Это называется техническая описка в рамках судебного процесса. Встречается часто, особенно в краевом суде.
avatar

tiger89

  • 13 февраля 2017, 23:09
+
+1
Эти технические описки имеют определенную роль. Например, технической опиской признали неверно указанную фамилию, в результате чего ответчик не знал о поданном иске, и суд вынес решение без него на неверно указанную фамилию. А потом просто вынес определение, что это была техническая описка… Вот такие у нас суды… почему-то «невнимательные».
avatar

magnolia2013

  • 14 февраля 2017, 09:17
+
+1
Это разное. Главное, что прокурор участвовал в этом заседании. А кассационных жалоб не было, значит согласились с решением суда.
avatar

tiger89

  • 14 февраля 2017, 10:06
+
+1
значит согласились с решением суда
Ага. Я тоже вот «согласилась», когда с меня взыскали за горячую воду, которой у меня нет, по наличию лишь регистрации в паспорте… И кассация уснула на месте… Знаете, доказательная база — весьма двусмысленное понятие
avatar

magnolia2013

  • 14 февраля 2017, 11:56
+
А кассационных жалоб не было, значит согласились с решением суда.
Понятно… не согласились, а договорились!
avatar

zanoza

  • 15 февраля 2017, 00:47
+
+1
Самое интересное, что все знают, как у нас принимаются судебные решения, и те, кто их принимает, точно по ночам плохо спят…
Судья Яковлев в 1998 году передо мной извинялся за принятое им судебное решение… Так что знаю, что плохо им спится, бедным…
avatar

magnolia2013

  • 15 февраля 2017, 11:44
+
Вы ещё 1880 год вспомните. Судьи принимают решения исходя из доказательств и внутреннего убеждения.
avatar

tiger89

  • 17 февраля 2017, 00:18
+
Судьи принимают решения исходя из доказательств и внутреннего убеждения.
А внутреннее убеждение на чем основывается? Да, к тому же доказательства могут быть и формальными…
avatar

magnolia2013

  • 17 февраля 2017, 11:30
+
+3
Да, каким боком к Макаренко прокурор Лазаревского района?
Однофамилец застройщика участвовал в стройке на Пластунской (КСМ), которая внезапно оказалась в Хостинском районе вместо Центрального Обыкновенная сказка (сочинская быль)...
avatar

ActiveKSM

  • 13 февраля 2017, 08:37
+
+6
Дюнюшкина ее ФСБшникам сдать пора…
avatar

zajavitel

  • 13 февраля 2017, 08:47
+
+5
Хорошо на Курилах, выше трех этажей строить запрещено!
И ведь упорно не переводят земли в другую категорию, даже губернатору отказали… сейсмичность, однако.
avatar

Papashka

  • 12 февраля 2017, 23:27
+
+1
сейсмичность, однако
даже губернатору отказали
Эх, не упел Обамка до вас добраться, Пал Юрич…
Так и будете жить в первобытной дикости — без бетона и высоток...)
avatar

Yabeda

  • 12 февраля 2017, 23:32
+
Бетон будет. Теперь станут строить только монолит, а не каркасно-щитовые дома. 350 квартир за три года… хотя я немного сомневаюсь в том, что успеют. Годик точно еще накинуть стоит. ))
avatar

Papashka

  • 12 февраля 2017, 23:43
+
+1
Ну раз там хорошо, тогда можно туда билеты заказывать. Но холодно там.
А если по сути, то геологические изыскания были, проверку прошли, экспертизу проходили, расчеты сейсмики учли. Меня просто удивило, как все набросились на застройщика с обвинениями в коррупции, в незаконности стройки, в опасности стройки, в много еще чем. Но ни одного достоверного документа и ни одного доказательства никто так и не привел. Еще и с землей напутали умышленно. А то, что картинка проекта несколько не соответствует тому, как будет выглядеть дом, так он от этого хуже не станет. Все подправят думаю. Главное, что строится по Закону и будет квартира, не помещение в непонятнохламе строительном…
avatar

tiger89

  • 12 февраля 2017, 23:34
+
+8
При этом важно помнить, что на каждый построенный дом нужно рассчитывать и места парковки, площадки для отдыха, а также просчитывать такие вопросы, как места в детсадиках, школах
У этого дома — просчитано?
avatar

fire-fly

  • 12 февраля 2017, 23:42
+
+2
)))

В 44 гимназии, в начальной школе, уже под 40 детей в каждом классе — не смешите мои тапочки!
avatar

Papashka

  • 12 февраля 2017, 23:44
+
+1
Я так внимательно не прочел этот талмуд. 13 томов, каждый из которых по 30-100 листов. меня интересовало то, есть ли проектная документация, инженерные изыскания, геология и экспертиза. Все это есть. По техусловиям все в порядке.
avatar

tiger89

  • 12 февраля 2017, 23:45
+
+9
Я так внимательно не прочел этот талмуд.
Да что вы..)) Непохоже… Вы тут красиво расписали всё… А самого главное упустили… как же так? Вот поэтому люди и переживают, что нет этого в проекте…
avatar

fire-fly

  • 12 февраля 2017, 23:47
+
+6
По техусловиям все в порядке.
А что же тогда техусловия не выложили? Сколько КВт на дом по техусловиям предоставлено? Тех условия на воду, газ и канализацию в студию!
avatar

Shilo

  • 13 февраля 2017, 16:05
+
+4
++++
Присоединяюсь к просьбе!..
avatar

Yabeda

  • 13 февраля 2017, 16:09
+
+1
Шило, выкладывание информации — это право, которое у застройщика есть и которым он свободно пользуется. А раз право, а не обязанность, то определять объём информации и её подачу может автор топа, а также сам застройщик. Я в данном случае смотрел на то, что интересовало меня. А если интересует Вас, то запросите и получите информацию. Все проще чем тут губы дуть…
avatar

tiger89

  • 13 февраля 2017, 23:12
+
+3
Когда тех условия есть застройщик всегда их предоставляет, т.к. это большой плюс при продаже квартир. Раз вы так много пишите в ответ — значит техусловий у вас нет. Занавес.
avatar

Shilo

  • 14 февраля 2017, 00:30
+
Да ладно. Покажите, когда застройщик публично что-то выкладывал? Это первый в моей практике случай, когда вообще застройщик давал документы изучить… А если очень хочется, то давайте вместе узнаем какие там техусловия?
avatar

tiger89

  • 15 февраля 2017, 02:36
+
+2
давайте вместе узнаем какие там техусловия?
Давайте… куда подъехать?..
avatar

Yabeda

  • 15 февраля 2017, 10:46
+
+1
Специально для Вас узнал, там 1528 м2 паркинга и 6188 м2 квартир, из которых 110 однокомнатных и 22 двухкомнатных.
avatar

tiger89

  • 13 февраля 2017, 00:24
+
+3
А паркинг, стесняюсь спросить, будет бесплатный? :)
avatar

ff73

  • 13 февраля 2017, 00:26
+
+1
Как потенциальный житель Дома можете спросить
avatar

tiger89

  • 13 февраля 2017, 00:38
+
+2
А что нам ваши М2 машиноместа должны быть указаны…
и как то странно в этажных планах 15 квартир на этаже 11 этажей итого 165 куда еще 33 квартиры делись)))
avatar

zajavitel

  • 13 февраля 2017, 01:38
+
+5
Что с коммуникациями?
avatar

fire-fly

  • 12 февраля 2017, 23:43
+
+4
сделают хорошее настроение будут комуникации не сделают не будет комуникаций…
avatar

zajavitel

  • 13 февраля 2017, 01:41
+
+4
с коммуникациями похоже ничто. Тут одни картинки вместо техусловий.
avatar

Shilo

  • 13 февраля 2017, 16:05
+
+5
ни одного достоверного документа и ни одного доказательства никто так и не привел
Кто бы говорил… у вас ус отклеился фальшивое даже море из окна незаконной высотки… 5 этажной, если по Закону…
avatar

Yabeda

  • 13 февраля 2017, 00:18
+
+1
Море подвинут ближе к дому, чтобы как на картинке было?
avatar

ActiveKSM

  • 13 февраля 2017, 08:38
+
+8
Нет дом сам сползет…
avatar

zajavitel

  • 13 февраля 2017, 08:47
+
+2
Подползет к морю...)
avatar

Yabeda

  • 13 февраля 2017, 09:45
+
это вряд ли, он будет ползти в другую сторону)
avatar

Shilo

  • 13 февраля 2017, 16:07
+
+4
А застройщик картинка утверждает обратное...)
avatar

Yabeda

  • 13 февраля 2017, 16:08
+
+1
Вспоминается анекдот… ты кавбой ты и прыгай))))
avatar

zajavitel

  • 13 февраля 2017, 20:33
+
+2
он будет ползти в овраг магнолия говорит там есть ручей)))
avatar

zajavitel

  • 13 февраля 2017, 20:32
+
+2
ну максимум к речке, и то упадет и будет типа 5ти этажки но длинной)))
avatar

zajavitel

  • 13 февраля 2017, 20:31
+
+2
упадет и будет типа 5ти этажки но длинной)))
Вспоминается история с китайской многоэтажкой… которая аккуратненько легла на бок… и что удивительно — не развалилась...)

avatar

Yabeda

  • 13 февраля 2017, 22:00
+
+1
Ябеда, даже не смешно. Даже наоборот наводит на странную мысль. Ведь ни одного конструкиива и сплошные бла-бла-бла… А как не было претензий к застройщика так и нет
avatar

tiger89

  • 13 февраля 2017, 23:13
+
+4
Претензий к застройщику есть… и ваши бла-бла-бла пока не дезавуировали ни-че-го…
Поэтому свои претензии мы понесем в другие места…
avatar

Yabeda

  • 13 февраля 2017, 23:20
+
+1
Какие конкретно, если они основаны на законе?
avatar

tiger89

  • 14 февраля 2017, 01:21
+
+4
С какой целью интересуетесь?..
Вы вроде мимо проходили?.. ну так и проходите себе…
avatar

Yabeda

  • 14 февраля 2017, 09:57
+
+1
Какие конкретно, если они основаны на законе?
по закону — здание не развалиться, а просто упадет на бок, как в Китае…
avatar

zanoza

  • 15 февраля 2017, 01:37
+
Вам это известно откуда? или опять Вангу из себя строите? Так много о каких зданиях так говорили в Сочи, а они стоят…
avatar

tiger89

  • 15 февраля 2017, 02:31
+
+1
А видели как во Владивостоке вчера дорога обвалилась из-за таких вот чудо-застройщиков? Боюсь на Вишневой схожая ситуация.
avatar

Pablo

  • 15 февраля 2017, 09:50
+
Чего далеко во Владивосток ходить — у нас ЖК Курортный спровоцировал оползень…
Это подтвердила комплексная комиссия…
На его пути кроме жилых домов ещё и водовод…
И пока не понятно — кто эту катастрофу будет пытаться остановить…
avatar

Yabeda

  • 15 февраля 2017, 10:51
+
Так тигер оползень останавливать не будет. Там долевое строительство, значит весь дом напрягаться будет, когда дом поползет. Тигер первый о законах вспомнит, что он ни в чем не увиноват, у него изыскания аж из Анапы с печатью и подписью аж двух человек.
И катастрофа эта будет для горожан в первую очередь, почему они сейчас и возмущаются этим строительством.
avatar

magnolia2013

  • 15 февраля 2017, 11:40
+
А вы уже рассчитали вероятность катастрофы? Так вас нужно срочно в правительство… Там таких любят
avatar

tiger89

  • 17 февраля 2017, 00:19
+
Хорошо смеется тот, кто смеется последним…
avatar

magnolia2013

  • 17 февраля 2017, 11:31
+
+1
Курилы отнесены не к Краснодарскому краю, там иное руководство, и иные нормы, не исключая конечно же Градостроительный кодекс РФ, Своды Правил, СнИПы и т.д.
avatar

tiger89

  • 12 февраля 2017, 23:43
+
+1
Курилы отнесены не к Краснодарскому краю
Хоть это радует…
там иное руководство
Есть немного, тоже не айс, но иногда думают.
и иные нормы
(смех в зале)
avatar

Papashka

  • 12 февраля 2017, 23:48
+
+5
Застройщику я все же посоветовал копировать все тексты с оскорблениями, клеветническими сведениями и направить по этим статьям и комментариям заявления о проведении проверки, а также подготовить материалы в суд,
Где увидели?
avatar

fire-fly

  • 12 февраля 2017, 23:50
+
+10
Ага государсвенная анапской фирмой))))
тут тоже 2100 квадратов — 830 = 1300 итого не более 40 квартир…
Тут на этаже имеем 15 квартир итого на 11 — 165 квартир…
Итого придомовой территории в 4 раза меньше чем необходимо))))
Ну и в назидание на том отрезке вишневой как пойдет снег все припакованное добро побьют васи на летней резине…
avatar

zajavitel

  • 13 февраля 2017, 01:28


+
+1
Вы забыли про то, что не все этажи жилые. И норматив рассчитывался на дату выдачи разрешения иначе. Так что ошибочно считаете.
avatar

tiger89

  • 13 февраля 2017, 23:14
+
+9
Я проживаю на Вишневой и меня эта тема зацепила
Если бы это было действительно так, то вас бы заинтересовали,в первую очередь, другие вопросы:
1. Как застройщик решит вопрос с парковкой машин, которые наверняка будут стоять вдоль и без того узкой проезжей части;
2. Как решается вопрос с компенсационными посадками деревьев, которые он сейчас там с корнями выворачивает;
3. Насколько сильно пострадает проезжая часть от строительной техники и какие меры будут предприниматься в этой связи;
4. И, в конце концов, где паспорт стройки у вашего кормильца? ;)
В перспективе — целый район будет страдать от неудобств, созданных этим строительством.
avatar

ff73

  • 12 февраля 2017, 23:43
+
+1
Паспорт стройки на заборе появится в ближайшее время с его слов.
Если Вы заметили, то будет три подземных этажа. 2 этажа парковка, плюс придомовая площадка. И вырублены деревья только на площади застройки, остальные сохранены для того, чтобы потом заново не сажать.
Компенсационные мероприятия предусмотрены проектом и все вопросы будут разрешены. А касательно того, насколько сильно пострадает проезжая часть от стройтехники — это нужно спросить дополнительно. Однако в случае повреждения дороги у собственника дороги есть право требовать компенсационных мероприятий, в том числе и восстановления дороги.
avatar

tiger89

  • 12 февраля 2017, 23:51
+
+8
Если Вы заметили, то будет три подземных этажа. 2 этажа парковка, плюс придомовая площадка.
В том-то и дело, что такие парковки рисуют в каждом подобном проекте. По факту — площадь для сдачи в аренду.
И, согласитесь, далеко не каждый покупатель квадрометров в состоянии купить еще и парковочное место. А значит будет его авто стоять вдоль проезжей части. И пусть вся Вишневая подождет.
avatar

ff73

  • 13 февраля 2017, 00:10
+
+1
Есть требования расчета количества парковочных мест на каждый дом. Экспертиза пройдена. И если верить Вашим «пусть вишневая подождет», то тогда и дома Панинские строить было нельзя и их тоже нужно запретить, хотя все по закону.
avatar

tiger89

  • 13 февраля 2017, 00:17
+
+5
Хм, если бы Панин строил, то я бы не волновалась за Вишневую. Он бы вряд ли на это место бы внимание обратил. Даже не сравнивайте.:)
avatar

ff73

  • 13 февраля 2017, 00:22
+
+1
А Панин чем-то особо отличается или Вы знаете, что этот застройщик однозначно плохим окажется?
avatar

tiger89

  • 13 февраля 2017, 00:25
+
+4
А Панин чем-то особо отличается
Сколько стоит парковочное место у вашего подшефного дома? А у домов, построенных Паниным?))
Прям, чесслово, аж за Иркутск обидно.
avatar

ff73

  • 13 февраля 2017, 00:40
+
+1
А сколько стоит?
avatar

tiger89

  • 13 февраля 2017, 00:42
+
+3
А сколько стоит?
Ваш, думаю, по 70 т.р. за метр выставит.
avatar

ff73

  • 13 февраля 2017, 00:45
+
+3
Да Панин хорошо строил, взять хотя бы то что вместе с нашими домами построили и новую конечную для 95го…
avatar

zajavitel

  • 13 февраля 2017, 01:47
+
Не соглашусь. Он по моему и на Макаренко неподалёку от почты строил. Такое уродство на минимальный кусок земли впихнули, что за такую работу руки по самые нужно… У этого хотя бы 2100 м, а тот и вовсе чуть ли не на 90% замтроил участок. Так что этот тоже хорош…
avatar

Zipo150613

  • 13 февраля 2017, 10:57
+
+6
Шикарев, ты ники перепутал, в этой теме ты под tiger89 пишешь ведь. Не ошибайся.
avatar

misha

  • 13 февраля 2017, 10:59
+
+5
И, в конце концов, где паспорт стройки у вашего кормильца? ;)
Про паспорт ответили, про кормильца — скромно промолчали. Специально зарегились?
avatar

Koka

  • 13 февраля 2017, 03:09
+
+3
А как же, где вы видели такую любовь к застройщикам да дольшики их любят меньше…
avatar

zajavitel

  • 13 февраля 2017, 09:17
+
+3
У Вас же ОВОС есть, там ответы прочитайте
avatar

ActiveKSM

  • 13 февраля 2017, 14:08
+
+9
Прям чуть не заплакала…
сперва земельный участок был переведен в «ИЖС», затем он был переведен в «многоквартирный», была изменена территориальная зона через публичные слушания и Решение Городского Собрания.
Какое целенаправленное желание лишить город оставшейся зеленой зоны.
И суды прошли, и талмуд под 1000 листов имеется, и даже какие-то изыскания чудесные по оврагу… И пять лет борьбы с недовольными жителями города есть. И все это ради отселения людей из бараков. Глупые сочинцы, одним словом…
Мне тоже упорно писали, что цокольный этаж — это почти первый этаж, а я глупая никак не могу поверить. Смотрю в окошко, которое ниже планировочной отметки земли более, чем на 2 метра, и никак не могу поверить, что это первый этаж…
avatar

magnolia2013

  • 13 февраля 2017, 00:28
+
+1
Магнолия, оставшейся зеленой зоны? Больше нигде нет, да?
По оврагу? Покажите овраг и доказательства тому.
Пять лет борьбы с недовольством жителей? Ни одного недовольного жителя. Только различные трудности и всякие проволочки…
avatar

tiger89

  • 13 февраля 2017, 00:41
+
+5
Да, после таких застройщиков (вместе с администрацией, прокуратурой и судами) город в геометрической последовательности лишается зеленых насаждений… О чем думают вышеуказанные лица?
И да, про овраг… А сами что ли не видите? В правом верхнем углу под высоткой ваша стройка. Внизу не видно дна, там типа ручей (кулуар, овраг, назовите, как хотите). Вобщем, воронка, в которую плавно все и сползет, если не залить ее бетоном до самой дороги… И говорите, что «Титаник» хуже. А здесь как назвать ваш «корабль»?
avatar

magnolia2013

  • 13 февраля 2017, 15:47
+
+11
Пованивает от топика неприятно…
avatar

Pablo

  • 13 февраля 2017, 01:38
+
+8
:) Да по тегам всё ясно — рекламка-с с соседнего ресурса. Подрихтовать бы.
avatar

ff73

  • 13 февраля 2017, 01:44
+
+4
Опередили.)Голимая реклама, набившая оскомину. Агент недвижимости Тигр зарегился на Привете 12 февраля.
avatar

LAV

  • 13 февраля 2017, 01:49
+
+7
Да будет Вам, голимая! Вон как чел отрабатывает — за сутки перечитал по косой десятки томов документации, пишет внятно, линию держит, образ обывателя почти убедительный, с заказчиком на связи, судя по оперативным ответам. Да и додуматься Привет так использовать, тоже, знаете ли, выдаёт профессиональный навык. :)
avatar

ff73

  • 13 февраля 2017, 01:56
+
+3
новый доктор растет)))))
avatar

zajavitel

  • 13 февраля 2017, 09:23
+
+5
не там рекламируется. тут большая часть местных, дерьмо втюхать трудно будет.
avatar

Shilo

  • 13 февраля 2017, 16:16
+
+6
И в результате появились эти разделы проектной документации и инженерных изысканий.
Фото титулов разделов выставлены, однако хотелось бы увидеть генплан с проектируемыми инженерными сетями и стройгенплан.
avatar

zanoza

  • 13 февраля 2017, 03:08
+
+3
Запросить можно, судя по посту. Кто сделает важное дело и запросить? Только вот даст ли их застройщик. Ведь инженерные сети и другие подробности — это всегда тайна за семью печатями…
avatar

Zipo150613

  • 13 февраля 2017, 10:55
+
+5
ЧУШЬ. Если тех условия есть любой застройщик ими похвастается. Тут их просто нет, потому и играете в тайну.
avatar

Shilo

  • 13 февраля 2017, 16:18
+
+2
Лучше раздел «КЖ» просите и расчет конструкций ;)
avatar

ukka-pukka

  • 13 февраля 2017, 11:49
+
+4
да никто ничего не просил. Посадили шестерку вот и строчит рекламу.
avatar

Shilo

  • 13 февраля 2017, 16:19
+
+1
Шило, опять решили скатиться на оскорбления?
avatar

tiger89

  • 13 февраля 2017, 23:16
+
+6
Ути-пути ☺️
А Shilo истину глаголит!
avatar

Pablo

  • 14 февраля 2017, 01:46
+
+7
tiger89, когда в следующий раз надумаете заняться SMM, стройте фразы на русском языке, а не на юридическом канцелярите) Процентов 70 либо неясно, либо бессмысленно-все эти «данный»,«при наличии отсутствия»итд. И потом-не нужно 2 километров текста об одном и том же, сокращайте.И читателям, и застройщику понравится больше, имхо))
avatar

billykid

  • 13 февраля 2017, 08:22
+
+6
Так tiger89 и зарегистрировался, чтобы защитить застройщика. Только для этого как показывает практика
avatar

Kostakis

  • 13 февраля 2017, 08:45
+
+1
Хотели как лучше, а получилось как всегда ☺️
avatar

Pablo

  • 14 февраля 2017, 01:47
+
+3
Если уж зарегистрировался-пиши по-человечески)
avatar

billykid

  • 13 февраля 2017, 08:49
+
+3
Кстати, в подмосковье в подобном случае участок изымают сейчас идет процесс участок поделен на несколько, всех владельцев предупредили что участки будут изъяты а тут))))
avatar

zajavitel

  • 13 февраля 2017, 09:33
+
+6
а тут))))
автор топа скан генплана с проектируемыми инженерными сетями и стройгенплан побоялся выставить!
Наверное там много чего такого, что нам знать не надо!
avatar

zanoza

  • 13 февраля 2017, 12:33
+
+6
да какие сети, нет у них никаких техусловий, будет 5 кВт с соседнего участка, вода оттуда же без согласования с Водоканалом, канализация в овраг, газ когда-нибудь. А недовольные дольщики будут ныть и винить город в своих проблемах.
avatar

Shilo

  • 13 февраля 2017, 16:22
+
+1
А вы запрашивали информацию, чтобы так говорить? Откуда Вам известно то, о чем пишите? А, я знаю. Все оттуда же, по типу АБС — адна бабка сказала…
avatar

tiger89

  • 13 февраля 2017, 23:18
+
+2
А нет там соседнего участка. Лес там!
avatar

Pablo

  • 14 февраля 2017, 01:49
+
+1
Раньше везде был лес. Знаете ли…
avatar

tiger89

  • 14 февраля 2017, 10:05
+
+1
Ну давайте спилим его. Вон Красную Поляну пилят, пилят, пилят, все мало им… уже дальше надо пилить. Неужели нельзя пилить, не теряя связи с головным мозгом?
avatar

magnolia2013

  • 14 февраля 2017, 11:49
+
А был мозг? Мне казалось там на уровне инстинктов…
avatar

Pablo

  • 14 февраля 2017, 16:23
+
+4
Какой интересный пост. Глядишь застройщик и другие документы выложить сможет. Не хватает по сути градостроительного плана и генплана, чтобы понять куда дом посадили. А то окажется, что реально в ямку какую дом посадят.
В остальном посмотрим на развитие ситуации. Если люди считают права нарушенными, обратятся в суд, как на Бытхе и тогда и всю суть документов увидят, и экспертизу можно назначить и конечно же не допустить бетонного уродства. А так, просто болтовня получается. Имхо, пока у застройщика есть судебные решения, прогнувшаяся администрация, есть к сожалению экспертиза, которая соответствует ст.49 ГрК РФ, И проект видимо есть. Опять же это не лишает встать на дыбы и оспаривать те или иные нарушения. Вот только кому тут оспаривать?
avatar

Zipo150613

  • 13 февраля 2017, 10:53
+
+5
есть к сожалению экспертиза, которая соответствует ст.49 ГрК РФ,
Откуда нам знать, что она соответствует и в ней нет «ляпсусов»…
На Парковой 3,5 по проекту экспертиза тоже была… в ней было указано расстояние от дома новостройки до существующих жилых домов -10 метров, а на самом деле по генплану и по факту там не более 5 метров.
avatar

zanoza

  • 13 февраля 2017, 12:46
+
+1
Ну Вы сравнили тоже… Это уродство изначально там строиться было не должно…
avatar

tiger89

  • 13 февраля 2017, 23:19
+
+6
А ваше уродство должно?!
avatar

Pablo

  • 14 февраля 2017, 01:50
+
+1
Пабло, а дом уже построен? Видите там уродство? В чем уродство?
avatar

tiger89

  • 14 февраля 2017, 10:05
+
+3
Бетонная хрень вместо леса, априори, уродство.
avatar

Pablo

  • 14 февраля 2017, 16:26
+
+3
А Ваше уродство чем лучше? Потому что первое на этом склоне оврага?
avatar

magnolia2013

  • 14 февраля 2017, 09:21
+
Это уродство изначально там строиться было не должно…
На это уродство как и у Мартиросяна разрешение на строительство приобретено по суду…
avatar

zanoza

  • 15 февраля 2017, 01:07
+
+9
Господин Мартиросян в следующий раз пишите под своей фамилией. Если у вас всё законно, зачем же маскироваться. Лучше поделитесь опытом, кому и сколько надо заносить, чтобы сотворили такое же чудо с документами — превратили ИЖС под многоэтажку.
avatar

Alfa

  • 13 февраля 2017, 11:28
+
+3
Не, похоже, это не он. С Сосом жители КСМ общались, когда он ночные строительные работы на Пластунской устраивал, он там типа прораба был
avatar

ActiveKSM

  • 13 февраля 2017, 14:15
+
+1
Какие Вы нытики. Ну что плохого? Человек 5 лет документы оформлял. Представляете сколько бабла надо вложить в эту стройку? Сколько работы людям. Это же Всем хорошо. И строителям, и магазинам которые мебель и отделочные материалы в эти квартиры продавать будут. Работы нет в городе плохо Вам ее дают, тоже плохо.
avatar

Gnom

  • 13 февраля 2017, 13:14


+
+7
Не сыпьте соль на рану. Какие-такие рабочие места? Нагонят гастарбайтеров по 3 копейки в час. На такие стройки нормальных специалистов не приглашают…
И кому там хорошо будет? Строителям и магазинам? А людям вокруг хорошо не надо?
avatar

magnolia2013

  • 13 февраля 2017, 15:56
+
+1
Ну да, Вас послушаешь, Вам в поле жить хорошо…
avatar

tiger89

  • 13 февраля 2017, 23:24
+
+4
Видно, что Вы из поля приехали и решили горы полем сделать…
avatar

magnolia2013

  • 14 февраля 2017, 09:23
+
+2
О, третий ник за один топик ☺️
avatar

Pablo

  • 14 февраля 2017, 01:51
+
+6
Предлагаю провести общегородской митинг против всех этих «строителей» и потакающей им администрации города. Пригласить на этот митинг представителей Прокуратуры, Администрации Президента и прочее… Надоели уже со своими схемками, «общественными слушаниями» и прочими вариантами!
avatar

sochibzdih

  • 13 февраля 2017, 13:36
+
+1
Весёлое какое предложение. Но будет интересно, когда вот такие как Вы выступят на митинге и у вас спросят: а какие права нарушены? И что ответить? Просто против, потому что нам так хочется?
avatar

tiger89

  • 13 февраля 2017, 23:27
+
+6
Право на благоприятную и безопасную окружающую среду. Гарантировано Конституцией РФ
avatar

ActiveKSM

  • 13 февраля 2017, 23:30
+
Бесспорно гарантировано, но в данном случае оно нарушено? Скажите какими нормами права?
avatar

tiger89

  • 15 февраля 2017, 02:29
+
+2
Конечно нарушено. Вы же не вдаетесь в изучение законов об охране окружающей среды, и Вам неизвестно, наверное, о роли зеленых насаждений в жизни человека в условиях города. Вы вцепились в понятие собственности, которая появилась у Вас не совсем корректно (несмотря на судебное решение), Вы вцепились в то, что у Вас есть куча бумаг, непонятно как составленных. Я не сомневаюсь, что «изыскатели» даже на место не выезжали… Алчность всегда прикрывается сомнительными бумажками. И Вам глубоко наплевать, как будут жить Ваши потомки. Такими людьми все только разрушается. И то равновесие, которое надо соблюсти при развитии городской среды, Вы упорно пытаетесь нарушить. Вы просто циник. А судьи, они тоже человеки-циники, хотя должны быть беспристрастными и справедливыми.
avatar

magnolia2013

  • 15 февраля 2017, 11:05
+
Магнолия, вместо того, чтобы пыжиться и утверждать того, чего нет, лучше оставьте свой номер и застройщик с вами свядется и ответит на все вопросы. А то Вы прямо тут защитник Кавказа 2017 нарисовались
avatar

tiger89

  • 17 февраля 2017, 00:21
+
Не надо хамить, тигер. Не Вы ли тут об оскорблении своей личности писали с пеной у рта?
avatar

magnolia2013

  • 17 февраля 2017, 11:35
+
+1
Весёлое какое предложение.</blockquote
Когда подпорная стена треснет, дорога поползет вот тогда и повеселимся:))))
avatar

zanoza

  • 15 февраля 2017, 01:11
+
+8
Предупреждайте потенциальных покупателей, что этот ЖК «Вишнёвый Сад» строится на участке с сильным уклоном, ведущем в овраг, на его месте раньше росли деревья, подпирающие опорную стенку. Расскажите о сползшей автобусной остановке.
В целом, всем понаехавшим покупателям недвижимости в разных сомнительных строениях в разных концах Сочи, нужно узнавать, что такое оползни и землетрясения.
avatar

Myaut

  • 13 февраля 2017, 13:38
+
+1
Для этого были сделаны изыскания и они показали, какие грунты, их состав, глубину, возможность освоения, максимальные нагрузки… Все остальное пока не доказано.
avatar

tiger89

  • 13 февраля 2017, 23:28
+
+1
Бу-га-га!
avatar

Pablo

  • 14 февраля 2017, 01:52
+
+3
Ну нельзя же так, Паша… ну были же сделаны изыскания!..)
Правда, овраг впервые увидел технику… но это ничего…
avatar

Yabeda

  • 14 февраля 2017, 09:53
+
+2
были сделаны изыскания
Мне как геологу слышать такое обидно…
avatar

Yabeda

  • 14 февраля 2017, 09:54
+
+1
Вы геолог? Может тогда Вам обратиться к застройщику и изучить том проекта по геологии. Ну чтобы для чистоты эксперимента. Может у Вас карта гологическая данной местности есть? И там может быть даже все написано?
avatar

tiger89

  • 14 февраля 2017, 10:04
+
+4
Может тогда Вам обратиться к застройщику
Как вам не стыдно!.. я девушка приличная…
Обращусь лучше к нашему будущему краевому прокурору…
avatar

Yabeda

  • 14 февраля 2017, 10:14
+
+1
А тигер-то смылся…
avatar

magnolia2013

  • 13 февраля 2017, 15:57
+
+5
Он согласно тарифу отработал. ))
avatar

ff73

  • 13 февраля 2017, 15:58
+
+2
Медвежья услуга сколько стоит?
avatar

magnolia2013

  • 13 февраля 2017, 17:29
+
+3
Вишневая,4 сегодня:
avatar

sochibzdih

  • 13 февраля 2017, 21:12
+
+5
Варварство. ((
avatar

ff73

  • 13 февраля 2017, 22:27
+
+7
Выше и тоже на Вишнёвой, вот уже более 10 лет стоит недострой. Вишнёвая 64. Люди остались без средств и жилья, во всём вокруг виноватые. А застройщики и администрация не причём. Заволокитили всё. И участок 64 сотки, и выделен изначально под строительство многоквартирного дома. Но всё брошено и ничего не делают. Рядом два кирпичных дома, полностью построенных… но стоят пустые и тоже ничего не делается… На Раздольной тоже стоит целый недостроенный микрорайон… Ау, тем кто стенает, что нужно строить. Нужно, но комплексно и, быть может, ввести мораторий государством, лет на десять, на частных застройщиков, дабы защититься от их жлобства. Или принять закон о недобросовестном собственнике. Иначе город окончательно превратится в место,, непригодное для жизни и отдыха.
avatar

cherry_com

  • 13 февраля 2017, 23:01
+
+1
Предлагаете права собственников земельных участков ограничить? Каким законом или решением суда? Приведенные примеры печальны, но не являются поводом думать, что все будет также.
avatar

tiger89

  • 13 февраля 2017, 23:31
+
+7
Конечно права собственника д.б. строго регламентированы. Есть хороший опыт в законодательстве той же Германии. Социальная ответственность бизнеса называется. Я мимо этого овражка каждый день езжу либо хожу. Ясно, что зелёная зона. Строить нужно комплексно, провести ревизию жилого фонда города и т.д. всё д.б. в интересах граждан, а не «бизЬнеса». Хватит «кошмарить» народ.
avatar

cherry_com

  • 13 февраля 2017, 23:54
+
+1
Права собственника строго регламентировано. Статья 209, 263 ГК РФ, собственник имеет право пользоваться, владеть, распоряжаться и осваивать. Когда-то и на месте улицы Вишневой 4, и на месте Олимпийской, и на месте Верхней Вишневой были леса. И на месте Раздольной было пусто, и Транспортная улица была пуста… Все когда-то было иначе, а теперь микрорайоны, дома, коммуникации, дороги… Это называется освоение территорий.
В данном случае данный дом не первый и не последний, который будет построен в этом районе. Главное, чтобы строилось по закону. И освоение происходило комплексно.
Интересно, что скажут люди через те же 10 лет…
avatar

tiger89

  • 14 февраля 2017, 00:31
+
+4
А теперь посмотрите на указанные вами улицы повнимательней. Освоили так, что ни проехать, ни пройти. А Вы о каких-то микрорайонах говорите. Вот если раньше строили микрорайоны, так и строили с учетом требований комфортности для населения. Учитывалось все — количество школ, садиков, машин, рабочих мест… Сейчас строят ради денег, а не ради людей. И законы такие с явными хитростями, чтобы можно было обойти их законно. Только вот непонятно, зачем строить дома, если ради них надо уничтожить природу вокруг?
avatar

magnolia2013

  • 14 февраля 2017, 09:32
+
+1
Раньше и Советский Союз был, но где он? Согласен, что раньше все было иначе. Но Вы также виноваты в том, что Правила землепользования и застройки такие какие они есть, как и Генплан Сочи какой есть… В этом есть и Ваша часть вины, так что с себя давайте начинать.
avatar

tiger89

  • 14 февраля 2017, 10:03
+
+3
Вы Советским Союзом не прикрывайтесь. Тогда хоть изыскания нормальные делали и не позволяли в городе строить в оврагах, на оползневых участках. У домов были прекрасные придомовые территории, дома ориентировали для получения ими оптимальной инсоляции, не загораживали домами морской бриз, у каждого дома был предусмотрен подъезд пожарной машины. Да много еще чего было при СССР, чему не мешало бы сейчас подучиться. Зато сейчас никто не несет ответственности за построенные дома…
Генплан Сочи какой есть…
То есть, он все-таки был? И что от него осталось… Ваши особые процедуры скоро вообще сделают так, что этот как бы генплан можно только в музей выставить.
Вы также виноваты в том, что Правила землепользования и застройки такие какие они есть
Ага, теперь мы виноваты, что такие вот законы пишут для таких, как застройщики города… Совести нет ни у тех, кто сочиняет эти законы, ни у тех, кто город превратил в сборище сараев в виде точечной застройки… Хотя бы уже между собой застройщики договаривались бы о нормальной концепции города, чтобы и им было хорошо и городу приятно.
avatar

magnolia2013

  • 14 февраля 2017, 11:46
+
За законы Вы не отвечаете, а вот за Правила землепользования и застройки города Сочи несете ответственность, поскольку Вы могли принимать участие в слушаниях и влиять на решения. А что пенять на то, что стало законным? Вот и пользуется застройщик тем законом, который есть. И кстати, в отличие от многих добросовестно.
Кстати, магнолия, если бы Вы были собственником своего земельного участка, на котором можно было бы построить многоквартирный дом, что бы Вы с ним сделали? Расскажите всем, как бы Вы поступили, зная, что у Вас под ногами золотая жила? Что бы Вы пострили? или Вы бы подарили участок городу безвозмездно?
avatar

tiger89

  • 15 февраля 2017, 01:25
+
+1
если бы Вы были собственником своего земельного участка, на котором можно было бы построить многоквартирный дом
Сначала необходимо выяснить — в обход каких законных процедур и с чьей помощью такие участки попадают в руки «сосов граатовичей»…
Уверяю вас, Магнолии там и не стояло…
avatar

Yabeda

  • 15 февраля 2017, 10:57
+
+2
Да идите Вы со своими жилами… С Вами даже дискутировать противно. Ваши головы забиты деньгами и не более. А Вы тут мораль мне читаете о законах. Вы пользуетесь слабостью других, чтобы поиметь побольше денег, Вы используете ситуацию в корыстных целях, и еще будете мне говорить о статье 10 ГК, которую ни один судья не любит. Уж больно кропотлива она для применения.
Кстати, я уже один участок подарила городу. Так что оставьте свои нравоучения себе на потом, когда придет время собирать камни.
avatar

magnolia2013

  • 15 февраля 2017, 11:13
+
Так подарить ещё. И высадите сам деревья, создайте сквер, парк… В чем вопрос? Собственник сам выбирает, что делать с участком и пустые крики тут не повод для диалога. За время постов о доме ни один не поинтересовался документами, не нашёл контакта с застройщиком. Никому ничего не нужно кроме как пообсуждать…
avatar

tiger89

  • 17 февраля 2017, 00:23
+
+1
Мы-то сажаем деревья, а вот вы их пилите. О чем с застройщиком говорить, когда у него на все есть бумажка? О совести? О том, что его стройка не совсем корректна в данном месте? О том, что поколениям он не оставляет кусочка зелени? О том, что ради денег он готов спилить последнее дерево в городе? О том, что ему глубоко наплевать, как потом будут
жить люди в построенном доме на этом склоне, когда все поползет вниз. Вы же видели, что там внизу?
avatar

magnolia2013

  • 17 февраля 2017, 11:41
+
Вас читаю и уливляюсь. Получается, что по Вашим словам деревьев в городе больше нет и это последнее? У меня вот неподалёку с домом деревья растут и им ничто не мешает. Так и там никто ничего не пилит. Когда дом поползет? Может Вы и дату скажете, когда он должен начать ползти? Ну хватит уже этих соплей необоснованных. Аж читать противно этот крик души… Спасали бы Вы так каждое дерево. И сколько лично Вы посадили новых деревьев или пересадили уже растущих?
avatar

tiger89

  • 17 февраля 2017, 22:46
+
Тигер, Вы уже достали своими соплями, если честно. Проведите-ка лучше изыскания в области достаточности зеленых насаждений на душу населения в черте нашего города. И успокоитесь. В школе надо было учиться, чтобы иметь понимание поднимаемых населением города вопросов, как в области бездарного строительства, так и в области безумного уничтожения зеленых насаждений. Вы не тот человек, который видит очевидное… Вы тот, у которого деньги затмили весь разум.
avatar

magnolia2013

  • 18 февраля 2017, 07:58
+
+1
Так и там никто ничего не пилит
Да ладно!?
Теперь всем ясно, что этому клоуну можно верить? :)
avatar

Pablo

  • 18 февраля 2017, 20:41
+
+1
Уважаемые писатели и постители. За все время обсуждения из 100 с лишним комментариев не было практически ни одного по существу. Много эмоций, много переживаний, но по существу ни одного доказательства нарушения прав тех, чьи участки по смежеству или неподалёку. Ещё раз повторюсь, ст. 10 ГК РФ говорит о том, что каждая сторона правоотношений обязана вести себя добросовестно. А это значит, что пока не доказано иное, добросовестное поведение предполагается.
В соответствие с Гражданским кодексом РФ, ГПК РФ, КАС РФ, КоАП РФ, если заинтересованная сторона знает о нарушении своих прав и интересов, то она может заявить об этом в соответствующие органы и через суд. При этом есть все возможности доказать свои права и восстановить их… А тут получается из пустого в порожнее
avatar

tiger89

  • 13 февраля 2017, 23:50
+
+5
А вы считаете, что ваш топик «по существу»?
)))
avatar

Papashka

  • 13 февраля 2017, 23:54
+
+3
Бггг… да ещё с решением суда, экспертизой по-анапски и отсутствующими техусловиями...))
avatar

Yabeda

  • 14 февраля 2017, 00:14
+
В соответствие с законом (ст. 49 Градостроительного кодекса РФ) экспертиза проектной документации и инженерных изысканий может быть государственной и не государственной. При этом в данном случае застройщик выбирает сам, какую экспертизу провести.
Экспертное учреждение при этом выбирается заказчиком самостоятельно. И регистрация компании в городе Анапа лишь указывает на место организации бизнеса, но не территорию ведения бизнеса.
Соответственно предположим, что застройщик захотел провести экспертизу с помощью компании из Анапы, что незаконного? Все законно. А если бы компания была из Сибири, то что с того?
В соответствие с законодательством о проведении экспертизы проектной документации положительное заключение считается действительным до момента признания его недействительным. Обжаловать заключение может заинтересованное лицо, сроки установлены. Видим, что сейчас ничего не обжаловано и никаких замечаний нет. Значит можно предположить, что все законно и обоснованно.
По тех условиям, техподключениям, возможностям обеспечения потребности в воде, электричестве, тепле, а также другим потребностям экспертиза также высказалась о том, что все предусмотрено. Кто не верит, может обратиться к застройщику или в администрацию Сочи для подтверждения либо опровержения этого факта…
avatar

tiger89

  • 14 февраля 2017, 00:39
+
+3
Кто не верит, может обратиться к застройщику или в администрацию
Обязательно обратимся, не сомневайтесь…

экспертиза также высказалась о том, что все предусмотрено
Ну это ж совсем другое дело!.. вы нас совершенно успокоили…
Пойду засну сладко-сладко… раз экспертиза высказалась…
avatar

Yabeda

  • 14 февраля 2017, 00:46
+
+1
К застройщику путь короче)))) сегодня был на том месте, работает техника, а значит найти с кем пообщаться и разузнать можно легко…
avatar

tiger89

  • 14 февраля 2017, 01:11
+
+6
был на том месте, работает техника, а значит найти с кем пообщаться и разузнать можно легко…
Я вот тоже там была сегодня. Очень интеллектуальные лица выглядывали из-за строительного забора.
avatar

ff73

  • 14 февраля 2017, 01:56
+
+1
В час ночи были? В такое время там наверное только сторож.)))
avatar

tiger89

  • 14 февраля 2017, 09:56
+
+2
Петросян рыдает ☺️
avatar

Pablo

  • 14 февраля 2017, 16:29
+
+2
Было бы неплохо вызвать представителей миграционного контроля
avatar

ActiveKSM

  • 14 февраля 2017, 14:22
+
+6
Он наивный или прикидывается? Практика показывает, что гастеры понятия не имеют кто виноват и что делается.
avatar

Pablo

  • 14 февраля 2017, 01:56
+
+3
Он голодный.
avatar

ff73

  • 14 февраля 2017, 01:57
+
+4
Не дай Бог так проголодаться! © Из старого анекдота про петуха.
avatar

Pablo

  • 14 февраля 2017, 02:29
+
+1
Причем тут работники? Я имею ввиду, что на паспорте стройки можно будет всю информацию увидеть и позвонить, встретиться и пообщаться.
avatar

tiger89

  • 14 февраля 2017, 09:57
+
+2
рекламный трюк
avatar

rijaya

  • 14 февраля 2017, 14:00
+
+2
Плоха экспертиза, которая не находит ошибок
avatar

rijaya

  • 14 февраля 2017, 13:59
+
+4
Вы уважаемый, явно злоупотребляете своими правами. Поскольку лишение горожан зеленых насаждений и есть нарушение их прав в первую очередь. К тому же овраг Вы ведь не будете бетонировать, да? Последствия Вы ведь не просчитывали?
avatar

magnolia2013

  • 14 февраля 2017, 09:36
+
+1
Уважаемая Магнолия. Явно переходите на личностный тон опять. Что Вы понимаете под «лишением горожан зеленых насаждений»?
Это земельный участок, который находится в собственности. Этот участок находится не в зоне Р-2 или подобных про зеленые насаждения. И последнее, вырубка растений на участке производилась как я полагаю по закону, раз по моим сведениям прокуратура не нашла оснований для привлечения к ответственности. А сейчас там ничего не рубится. А только идут буровые работы.
В отношении оврага или не оврага. Я там не копал, овраг не измерял и не изучал. Я смотрю в документы, они говорят о рассчетах и допустимых пределах строительства. И если экспертиза дала положительное заключение, которое стало основанием к выдаче разрешения на строительство, если есть геологические изыскания, то значит там все просчитано. В противном случае есть те, кто за это несет ответственность.
а если судить по Вашему посту, то и Бетонных коробок быть на Соколова и Театральной не должно, вся Вишневая должна быть свободным лесом как Транспортная и лысая гора. НО как-то все иначе выглядит. А это значит, что разница при строительстве лишь в том: что строится, где строится и насколько это вписывается в общую концепцию города.
Тут нет ни одного дома, которому мешает, ни одного сооружения, которому мешает, ни одного земельного участка, где собственникам это мешает. Нет никого, кто пришел и высказал обоснованные и основанные на законе претензии. А все потому, что видимо хозяин стройки уже пообщался со всеми, кто к нему обратился и вопросов больше нет. Ну кроме конечно надувания ноздрей Ваших)))
avatar

tiger89

  • 14 февраля 2017, 10:02
+
+5
Рома, не суетитесь под клиентом...) это очень смешно выглядит…
avatar

Yabeda

  • 14 февраля 2017, 10:17
+
+3
Механизм «прохождения» негосударственной экспертизы очень хорошо известен, бравировать положительным заключением не стоит. Расчеты пишутся с одной «С».
avatar

ukka-pukka

  • 14 февраля 2017, 11:33
+
+3
Тигер, не надо пугать людей «личностным тоном», Вас тут никто не оскорбляет. И раздуванием ноздрей больше Вы занимаетесь, отстаивая позицию «после меня хоть потоп».
Вам пытаются донести, что такого рода застройки портят город, лишают людей необходимых зеленых насаждений. А Вы про какую-то собственность талдоните. Как у нас получают что-то в собственность уже никому не интересно, потому что, как Вы сами сказали, существуют для этого определенные процедуры. Эти процедуры, к сожалению, позволили город застроить бездарными проектами и оставить «жить» бетонные коробки
на Соколова и Театральной
и не только там…
И как раз такие застройщики сформировали
общую концепцию города
, в которую потом начинают вписываться любые бездарные проекты, и Ваш в том числе.
Тут нет ни одного дома, которому мешает, ни одного сооружения, которому мешает, ни одного земельного участка, где собственникам это мешает.
Тут есть островок зеленого леса, который Вы превратите в очередные каменные джунгли. Микрорайону более важен лес, нежели каменные джунгли — это хоть понятно?
И если экспертиза дала положительное заключение, которое стало основанием к выдаче разрешения на строительство, если есть геологические изыскания, то значит там все просчитано.
Ну да, мне тоже говорили и писали, что цокольный этаж это практически первый этаж. Ну как не верить таким «документам»?
avatar

magnolia2013

  • 14 февраля 2017, 11:34
+
+2
Этот участок находится не в зоне Р-2 или подобных про зеленые насаждения
Уже не находится. Так как деревья вырубаются
avatar

ActiveKSM

  • 14 февраля 2017, 14:20
+
+3
В Сочи выделенные участки никоим образом не способствуют, чтобы на них строились объекты по нормативам. Они слишком малы и не увязаны между собой. Поэтому хаотичность останется проблемой надолго. Либо надо глобально пересматривать собственность в городе на землю.
avatar

rijaya

  • 14 февраля 2017, 13:25
+
+5
надо глобально пересматривать собственность в городе на землю.
Без либо…
И привлечь к ответственности должностных лиц, приложил ручки к тому, чтоб занизить цену продаваемых застройщикам земельных участков… а также к передаче «в обход публичных процедур»…
avatar

Yabeda

  • 14 февраля 2017, 13:39
+
+4
Спасет Сочи от безмозглых застройщиков только 8 баллов землетрясение, а перед этим неделя проливного дождя! Слишком много камикадз накупили себе помещений и думают, что природа им простит? Ну ну!
avatar

HMEL

  • 14 февраля 2017, 15:14
+
+4
Тут нет ни одного дома, которому мешает, ни одного сооружения, которому мешает, ни одного земельного участка, где собственникам это мешает. Нет никого, кто пришел и высказал обоснованные и основанные на законе претензии.
Действительно, соседи по лесу — птицы да деревья — тихие и бесправные перед примитивными хотелками какого-то строителя, в угоду которому здесь это новообразование по имени «тигр» раболепствует в круглосуточном режиме.
И ведь не было бы здесь этой пованивающей темы, если бы те, кто разрешает на государственном уровне подобное варварство чинить, нашли бы в себе остатки мужества подобное самодурство пресекать.
avatar

ff73

  • 14 февраля 2017, 18:27
+
+1
А че тигр позитивный сползет этот парк сос прикупит адрес на пластунской…
avatar

zajavitel

  • 15 февраля 2017, 00:34
+
+1
Как-то Вы не задумывались о том, что на транспортной белки были и на макаренко… а их теперь не стало… Странно еще и то, что право собственника освоить свой участок Вы ставите в угоду собственных интересов… Не кажется ли странным?
avatar

tiger89

  • 15 февраля 2017, 02:40
+
+3
Странно, что Вы ничего, кроме денег не видите… Ваша собственность — это далеко не ваша крепость. Как Вам ее дали, так ее и отобрать смогут. Легко. Наше государство еще только новичок в «капитализме». И если Вы нашли лазейку в законе, то и другие смогут найти. Но жить с этим Вам…
И это Вы уродуете город, и ради наживы уничтожаете белок, лес, инфраструктуру
в угоду собственных интересов…
А у горожан интерес один — сохранить благоприятную среду обитания для города и потомков.
avatar

magnolia2013

  • 15 февраля 2017, 11:28
+
+1
Сохраняйте. На это есть земли нацпарка, муниципальные земли с соответствующими назначениями. Высадите у дома хоть одно дерево или мусор у подъезда уберите… Сохранятели. Что-то вас в центре не особо волнует то, что творится и нравится бетонное убранство. Там как-то видимо сил не хватает на застройщика голос повысить…
avatar

tiger89

  • 17 февраля 2017, 00:26
+
видимо сил не хватает на застройщика голос повысить…
tiger89 Вы так активно защищаете интересы застройщика, возникает вопрос к Вам… Как Вы думаете каким образом застройщик при норме 600-1000 кв. м. для ИЖС заполучил бесплатно земельный участок — 2130, кв. м.?
avatar

zanoza

  • 17 февраля 2017, 10:53
+
+1
С чего взяли, что бесплатный? Он его купил. Причём за такие же деньги как и вы в магазине хлеб покупаете
avatar

tiger89

  • 17 февраля 2017, 22:48
+
+2
В том то и дело, земельный участок куплен:
Причём за такие же деньги как и вы в магазине хлеб покупаете
avatar

ActiveKSM

  • 17 февраля 2017, 23:10
+
+3
Он его купил. Причём за такие же деньги как и вы в магазине хлеб покупаете
то есть за копейки…
avatar

zanoza

  • 17 февраля 2017, 23:24
+
+1
Причём за такие же деньги как и вы в магазине хлеб покупаете
За 49 рублей?! Ну т.е. не бесплатно :)
avatar

Pablo

  • 18 февраля 2017, 20:43
+
Я имел в виду, что это такие же денежные знаки, как те, которые используются во всех иных сделках. А то пишут тут дурь всякую.
avatar

tiger89

  • 21 февраля 2017, 23:49
+
+1
такие же денежные знаки
А вот не факт. Может там ещё где-то сбоку какие-нить попугаи в конверте пролетали :)
avatar

Pablo

  • 22 февраля 2017, 00:15
+
+3
Так почему Вы соответствующие назначения земель меняете в свою угоду? Чего Вы лезете в этот генплан, на котором уже нет места ставить печати от внесенных перемен? Вот из-за таких, как Вы город и стал бетонным убранством.
А возле своего дома я посадила и не одно дерево… А Вы пока что только пилите.
avatar

magnolia2013

  • 17 февраля 2017, 11:45
+
+1
Магнолия, застройщик на своём участке реализует свой план и генплан города не трогает. Что Вы тень на плетень наводите? Что за привычка на бело говорить мягкое?
avatar

tiger89

  • 17 февраля 2017, 22:49
+
+3
Ну да, Макаренко — это не часть города. И никакие планы развития города его не касаются. Вы дальше своего носа ничего не видите, ни о каком белом или мягком говорить с Вами бесполезно. А свои привычки прикрывать свою алчность бумажками можете тоже никому не демонстрировать, ваши бумажки шиты белыми нитками.
avatar

magnolia2013

  • 18 февраля 2017, 08:02
+
Магнолия, застройщик на своём участке реализует свой план и генплан города не трогает.
Ведь сперва земельный участок был переведен в «ИЖС»

Т.е. по генплану г. Сочи, по Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи земельный участок застройщика изначально и по факту находится в зеленой зоне общего пользования-зона Р-2. Таблица 2 п. 44 Правил — земельный участок между ул. Пластунской, Макаренко, Вишневой (в балке) — Парк «Корчагинский»(проектируемый).
avatar

zanoza

  • 19 февраля 2017, 10:48
+
Это смотря в какой редакции Вы смотрите. На Вишневой давно уже в том месте Ж-4
avatar

tiger89

  • 21 февраля 2017, 23:48
+
+3
Очень смахивает на заказную статью и чьи то оправдания. Все так красиво расписано но автор пытаясь показать всю серьезность ответственности забывает или не знает излогая что юридические лица несут уголовную ответственность. В рф юр. Лица не несут уголовную ответственность
avatar

Geo5507

  • 15 февраля 2017, 09:00
+
+2
А это и есть заказная статья. )) Вот только эффект от нее будет обратным. И, похоже, инициатор этой хвалебной оды отжатию у города куска леса уже и сам не рад своей опрометчивости.
avatar

ff73

  • 15 февраля 2017, 12:09
+
+1
Отожмите Вы пузо от пола хотя бы 10-20 раз в день, оьорвите точку от дивана и начните заниматься облагораживанием квартиры, подъезда, территории у дома, микрорайона. Готов поспорить, что у 90% писателей если только в подъезд зайти, то с ума от состояния можно сойти… Начинать нужно с себя и порядка в своей жизни, а потом за чужой забор лезть и подсматривать…
avatar

tiger89

  • 17 февраля 2017, 00:29
+
+5
В огороде бузина ☺️
Бедный-бедный тайгер89 ☺️
avatar

Pablo

  • 17 февраля 2017, 01:15
+
+2
Да, тигер… От того, что Вы свое пузо отжали от пола и занялись засиранием города, можно сделать вывод, что лучше бы Вы не отжимались от пола вовсе… Город целее был бы.
avatar

magnolia2013

  • 17 февраля 2017, 11:48
+
+3
Что-то совсем сдулся тигр, а так ровненько начинал.
А варвару своему малограмотному так и передайте, что стройка эта ему ничего хорошего не принесет — ни денег, ни покоя, равно как и тем, с чьего попустительства его туда пустили. Речь ведь об освоении всего склона, а этот домишко — только начало.
И, да, предупредите «своих», чтоб не парковались на остановке общественного транспорта — дорого.
avatar

ff73

  • 18 февраля 2017, 16:37
+
+1
За неисполнения судебных актов несут, за мошенничество в лице руководства, за незаконное предпринимательство и много ещё за что…
avatar

tiger89

  • 17 февраля 2017, 00:27
+
+1
На своем участке что хотят, то и делают, хоть дом строят, хоть костры разводят. Больные какие-то, вы купите себе этот участок и сажайте хоть деревья, хоть цветы, а собственник участка будет делать то, что посчитает нужным. Не устраивают стройки идите в лес жить, там тишина и покой, а пока вы в обществе живете. Хотя, я думаю все эти возмущения по поводу строек от зависти, квартиру и сами бы купили в новом доме да не на что.
avatar

Staruha

  • 18 февраля 2017, 08:48
+
+7
На своем участке
купите себе этот участок
собственник участка будет делать то, что посчитает нужным
все эти возмущения по поводу строек от зависти
Дура… или дурак… что вероятнее…
Эти участки были получены мошенническим путем, объединены в один и приобретены нынешним «добросовестным приобретателем»… как следует из уголовного дела…
А уголовной статьи всем этим падальщикам удалось избежать только из-за «слепой» и «спящей» прокуратуры и коррупционеров администрации… и «сроки давности» не сами собой приключились…
Говорить о зависти могут только такие же падальщики…
avatar

Yabeda

  • 18 февраля 2017, 12:42
+
+3
А уголовной статьи всем этим падальщикам удалось избежать только из-за «слепой» и «спящей» прокуратуры и коррупционеров администрации… и «сроки давности» не сами собой приключились…
Кстати просто так и прыщ на попе не вскакивает.
avatar

zanoza

  • 18 февраля 2017, 15:21
+
+4
Ну ещё бы… выскочившие на Авито прыщи подающиеся куски Нацпарка и других драгоценных земель стоимостью аж в миллиард тоже не сами трудолюбиво крались у мирового курорта…
У каждой аферы есть имя…
avatar

Yabeda

  • 19 февраля 2017, 13:14
+
Хоть один человек в адеквате
avatar

tiger89

  • 21 февраля 2017, 23:45
+
+1
Бу-га-га! :)))
Оборжака :))))
avatar

Pablo

  • 22 февраля 2017, 00:15

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.