Застройщики Сочи: подлец на подлеце сидит и подлецом погоняет!

Прочитал публикацию на ПриветСочи Предостережение покупателям квартир у Лаптева О.Ю.

Негодяй и подлец этот Лаптев. Как и застройщик Баранский, муж Баранской, о котором на ПриветСочи тоже опубликована откровенная, обличающая статья.

Моя знакомая рассказала, что этот Лаптев в 2012 году получил разрешение на строительство ЖК «Ставропольский» только на 3 этажа. Начал по предварительным договорам привлекать с доверчивых покупателей деньги. Обещал передать им квартиры уже в 2013 году. В том числе и моей знакомой. Ничего не построил, потому что от жадности вместо 3-х этажного жилого дома построил 5-тиэтажку. Сейчас не знает, как эту самоволку узаконить, потому что с 01.09.2015 г. через суд это уже оформить невозможно!

Из-за своей жадности весь «погряз» в судах. По слухам, он до этого, по другим своим домам, так же построенным с нарушением земельного и градостроительного законодательства, «договаривался с администрацией города Сочи» и через суды «узаканивал» свои самоволки. Сейчас через суд это сделать невозможно.

Более того, как говорит моя знакомая, после прихода к руководству в Управлении муниципального земельного контроля г.Сочи нового руководителя, администрация города, перестала с ним «иметь дело».

К тому же, по жалобам его дольщиков в отношении него УВД, Следственный комитет, Прокуратура проводит комплексную проверку на предмет наличия в его действиях состава преступления по статье 159 Уголовного кодекса «Мошенничество».

По всей видимости, как говорит моя знакомая, его скоро могут посадить в тюрьму. Наверное, поэтому он и организовал своё банкротство. Только, если его посадят, ей от этого разве легче будет? Квартиру то он ей, наверное, уже никогда не отдаст.
  • 11 января 2017, 15:27
  • izbiratelSochi

Комментарии (25)

RSS свернуть / развернуть
+
Так он строил «жилой комплекс» или «жилой дом»? Договор был заключен на что? Предмет договора если можно, дословно
avatar

vj16180

  • 11 января 2017, 15:55
+
В договоре она говорила что указан жилой дом. Это Лаптев наверное его назвал ЖК «Ставропольский». Я не интересовался такими подробностями. Да и важно ли ей это!
avatar

izbiratelSochi

  • 11 января 2017, 16:04
+
+1
Угу, а мэрия и все чиновники нэвиноуники. А теперь-то
после прихода к руководству в Управлении муниципального земельного контроля г.Сочи нового руководителя, администрация города, перестала с ним «иметь дело».
вообще заживем как люди. Свежо придание…

Надо полагать администрация подобными материалами надеется перебить резонанс вот этого материала Про уголовные дела всех родственников главного художника города, госпожи Баранской.
avatar

polovnik

  • 11 января 2017, 16:00
+
+7
Ну и что?
Это все от жадности, причем с обоих сторон. Застройщик на халяву хочет денег поиметь с лохов, а лохи за копейки хотят харомы не хуже чем у мера…
Скажу честно, на данный момент имею немного сбережений и хочу вложить их в недвижимость, но новостройки даже не рассматриваю… лучше купить общагу, чем подарить свои заработанные деньги какому-то дяде.
avatar

wall0805

  • 11 января 2017, 16:26
+
никто не отчего не застрахован
avatar

spartak

  • 11 января 2017, 18:36
+
+2
"… лучше купить общагу..."
Ох, не лучше, вы даже не представляете насколько «не лучше». Я уже вижу вопли и крики собственников общаг.
Объясняю. Общаги ветхие, аварийные, если включены в программу перселения, то это значит, что у собственника общаги плоащдью 15 кв.м., купившего ее за 1,5 млн. руб. доблестная администрация «выкупит» за… я думаю, максимум 200 тысяч. У них схемки отработаны и судьи ручные.
Так что тут перспектива потратть 1,5 млн. и остаться с носом, потому что «выкуп» весь уйдет на суды, даже на лечение после судов не хватит.

Недавно показывали по ТВ общагу, которая стоит в очереди на переселение с 18-по 28 год, кажется на Донской. Это значит что в этот отрезок времени эти люди, много людей окажется на помойке, а суд, прокуратура и администрация поживятся. Эти люди никогда, НИ-КОГ-ДА не получат ни жилье, ни нормальную компенсацию. Это сдохнуть нужно, буквально костьми лечь, чтобы что-то получить.
Так что, вкладываться в общагу, все равно, что выбросить деньги.
avatar

also1987

  • 11 января 2017, 19:47
+
+1
лучше купить общагу,
Не жили видимо Вы в общаге, если заявляете такое. Или жили совсем ничего. Как совести только хватает.
avatar

rijaya

  • 11 января 2017, 20:11
+
+1
Во дает. Знакомая рассказала. Так можно и за клевету ответить. Давайте предмет договора.
avatar

vj16180

  • 11 января 2017, 16:46
+
Не понимаете что ли.
Предмет договора: дольщик даёт застройщику деньги по предварительному договору-купли продажи помещения в будущем жилом доме, застройщик строит дом, после окончания строительства дома застройщик передаёт дольщику определенное предварительным договором количество кв.м. помещения в построенном доме!
Что здесь непонятного?
avatar

izbiratelSochi

  • 11 января 2017, 16:56
+
+2
Здесь непонятно, что было в голове у дольщика, который перед передачей застройщику денег, не задался сам и не поставил вопрос ребром перед застройщиком — «Что, какие средства или фонды будут гаранатировать возмещение дольщику его расходов и понесенных убытков в случае неспособности застройщиком выполнить свои обязательства в оговоренный срок? » Наверно не задался, потому что прекрасно понимал, что застройщик пошлет такого умного дольщика, туда куда макар ходил телят сношать, и тогда мечта этого дольщика о халявном жилье в Сочи растает как утренний сочинский туман ;) Вот потому и не спросил дольщик )))) А потом льются крокодиловые слезы на просторах интернетов и в приемных следственных органов и судов.
avatar

Plohish

  • 12 января 2017, 09:58
+
Прочитал. Вот это НОВОСТЬ!

— не требуется получения разрешения на строительство, так как строительство может вестись без проектной документации;
avatar

izbiratelSochi

  • 11 января 2017, 19:16
+
Дольщиком кредитора просто называют. На самом деле он занимает застройщику деньги, а застройщик должен их в такой то срок вернуть. Если не вернёт, то отдаст часть площади в построенном доме.
avatar

izbiratelSochi

  • 11 января 2017, 19:19
+
+1
Как не могут? больше половины домов так построено. Те коротые успели, узаконились и люди в них живут, а вот сейчас никто уже такое не узаканивает. Все. Теперь ни квартир, ни денег.
avatar

Alenka97

  • 11 января 2017, 20:50
+
Если занял деньги на строительство жилого дома — отдавать будешь только деньгами. Жилой дом — для одной семьи (можешь жить вместе с застройщиком, пока не разделите дом на отдельные квартиры, в установленном порядке).
avatar

vj16180

  • 11 января 2017, 22:57
+
+1
Надо читать "… вместе с застройщиком, если пустит, пока не ..."
avatar

vj16180

  • 11 января 2017, 22:59
+
+2
Что ж это за знакомая такая, которая все и про всех знает!?)
Может она знает и о ЖК «Москва» — когда он сдастся!?
avatar

levonra

  • 12 января 2017, 08:14
+
Я спрошу у неё. Но по моему её только свои проблемы интересуют. Как получить с Лаптева квартиру или деньги.
avatar

izbiratelSochi

  • 12 января 2017, 10:42
+
никогда. там место такое — невезучее
avatar

zummer

  • 12 января 2017, 12:34
+
Читаю и наворачиваются слезы, я ему отдала деньги еще в 2011 году на постройку дома на Плеханова, думала пойду на пенсию и буду жить у моря, спокойно доживать свой жизненный путь, и вот такая сволочь как Лаптев и Калайдичи, просто воры, не могу больше писать, плачу не за деньгами а о своей несбыточной мечте, о том что ни будет ничего, не моря, ни солнца, ни сытой старости. Зовут меня Светлана Леонтьевна, и что мне делать не знаю. Безысходность. Может кто присоветует что, тел. 8918 3959455
avatar

abarf

  • 12 января 2017, 10:44
+
С 2014 года Администрация города Сочи расторгает договор аренды земельного участка с ЖСК «Альфа» в связи с неосвоением, грубейшими нарушениями в строительстве и отсутствием инфраструктуры: электричества, канализации, воды, а также дороги.

Согласно решения Арбитражного суда по делу №А-32-16007/14 от 30.04.2014 и вступившего в законную силу постановление Пятнадцатого Арбитражного аппеляционого суда от 25.03.2016 по делу №А-32-30719/2015 по иску Администрации города Сочи к ЖСК «Альфа» о признании недействительным (ничтожным) договора аренды №4900004049 от 19.02.2007, заключенным между Администрацией Сочи и ЖСК «Альфа» и об аннулировании записи в ЕГРП права аренды ЖСК. «25» ноября 2016 года на земельный участок с кадастровым номером №23:49:0201020:93 вынесено решение о расторжении арендных отношений.

В настоящее время Прокуратурой города Сочи проводится проверка финансово-хозяйственная деятельности ЖСК «Альфа» и его председателя Широбокова Александра Петровича.

В связи с этим у застройщика Лаптева Олега Юрьевича была задержка в оформлении земельного участка под построенными домами и присвоения адреса на данные дома в связи с отсутствием кадастрового номера под ними.

В ближайшее время застройщик Лаптев О.Ю. заключит долгосрочные договоры аренды с Администрацией города Сочи на земельные участки под домами, присвоит адрес на дома, и выполнит свои обязательства в полном объеме перед дольщиками.
avatar

levonra

  • 13 января 2017, 19:54
+
Ну тогда хорошо. Сколько по Вашему нужно Лаптеву дней, чтобы оформить документы и передать квартиры людям?
avatar

izbiratelSochi

  • 14 января 2017, 14:26
+
Никогда Лаптев этого не сделает. Он не хочет передавать квартиры дольщикам. Мы все это прекрасно понимаем. Лаптева — в тюрьму!!!
avatar

Irina_G

  • 14 января 2017, 21:28
+
А не Ваш ли муж, Irina_G, является председателем (зам.председателя) ЖСК «Альфа», против которого прокуратура города Сочи проводит проверку по хищению 60 млн. руб., внесших членами кооператива на строительство дороги и инфраструктуры?!
avatar

levonra

  • 18 января 2017, 07:34
+
Нет. Не мой.
avatar

Irina_G

  • 18 января 2017, 08:25

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.