Строительство каркасного дома, нужен совет

Уважаемые пользователи сайта, нужен ваш совет, рекомендации.

Мои друзья, у них ребёнок инвалид, хотят построить на своём участке дом каркасный в Казачем Броду (Адлер). Они живут в съёмной квартире, и каждый рубль на счету.

Помогите найти хорошую бригаду, которые строят быстро и качественно (оптимальная цена). Я знаю, что это большая проблема, но всё-таки, может о кого есть хороший опыт в строительстве своего дома.
Им уже пытались сделать фундамент столбчатый, уже как полтора месяца делают, сделали всего 80 процентов. Делают очень долго. Дом каркасный 7 на 7 метров, одноэтажный дом плюс мансарда.
Строительные компании просьба не беспокоить. Бюджет ограниченный.

Очень важны ваши рекомендации и советы, кто уже строил и может посоветовать хорошую бригаду. Может покажите фото домов, кто из вас строил и своё мнение о выборе и подборе строительной бригады.

Все телефоны и координаты пишите лучше в личку.
Буду очень благодарен, заранее спасибо.
  • +51
  • 17 ноября 2016, 10:02
  • xsochi

Комментарии (156)

RSS свернуть / развернуть
+
телефоны и координаты пишите лучше в личку
Не надо в личку. Тоже интересен данный вопрос.
avatar

shaitan93

  • 17 ноября 2016, 10:22
+
+1
Тебе не нужен каркасноЩитовой дом…
avatar

Zimin78

  • 17 ноября 2016, 10:32
+
Мне бригада нерукожопов нужна, ибо сам я буду три года строиться))))
avatar

shaitan93

  • 17 ноября 2016, 10:35
+
+3
Вася, только не городи каркасник…
Уровень шума – в большинстве таких домов очень низкий уровень звукоизоляции. Находясь на втором этаже, вы будете слышать разговор или работающий телевизор на первом, не прилагая никаких усилий. Дело в том, что переняв заграничную технологию, мы не переняли их педантичность – неправильное расположение вентиляционных каналов или монтаж перегородок с нарушением технологии – и вы живете в «шумовом аду».

Влажность – дереву, особенно плохо обработанному, свойственно впитывать и удерживать влагу. При плохой вентиляции и обработке строительных брусьев появляется грибок, а это прямая угроза здоровью.

Воспламенения – в каркасных домах риск возгорания значительно выше. В основном, все из-за тех же нарушений строительных норм: например, неправильная изоляция конструкции крыши, дымоходов. Свой вклад добавляют материалы – 90% это древесина, пропитанная горючими средствами и клеями.

Эффект термоса – каркасные дома не «дышат», в них плохой воздухообмен. Зимой в таких домах холодно, а летом жарко. В целом это преувеличение из-за того, что большинство путает пластиковые панели, из которых строят магазины и панели, используемые для постройки каркасно-щитовых домов.

Недолговечность – в сравнении с кирпичными домами и домами из камня, каркасные дома из легких панелей очень недолговечны. Производители гарантируют нам эксплуатационный срок до 100 лет, но реальность отечественного строительства такова, что никто не верит гарантированным срокам.

Неустойчивость – каркасные дома очень чувствительны к вибрации – работа стиральной машины может привести в движение весь дом. Неустойчивость приводит к потере жесткости всей конструкцией.

Низкое качество – общее качество предоставленных на рынке материалов, неправильное их хранение, отсутствие необходимых навыков и опыта у строителей порождают некачественный продукт – некачественный, непригодный для жилья дом.
avatar

Zimin78

  • 17 ноября 2016, 10:38
+
Да я вобщето про шлако- и газблоки думаю… Бригада в любом случае нужна. Деревянный каркас в нашем влажном климате как-то не совсем кошерно получается.
avatar

shaitan93

  • 17 ноября 2016, 10:44
+
1 — при ограниченности бюджета, одна семья может решить между собой звуковой вопрос.
2 — ЛСТК-каркас
3 — сгоревший кирпичный еще сложнее потом восстанавливать
4 — вентиляция стоит денег
5 — при правильном фундаменте — простоит сотню лет. а там еще 10 раз переделывать будут дети и внуки.
6 — под стиралку однозначно бетонное основание, как раньше под печку делали. иначе да. весь дом развалится.
=
при кажущейся выгоде строительства каркасника, он ощутимо дороже в плане экспулатационных расходов потом, в процессе проживания, и кажущаяся экономия в реальности съедаетсяпри грамотной прокладке коммуникаций и организации вентиляции.
единственно что — дом реально легче, то есть экономия на фундаменте, или приоритет на участках с большим уклоном.
avatar

zummer

  • 17 ноября 2016, 10:54
+
Каркасы и наполнение бывают разные… Про стиралку в каркасном доме не на первом этаже, тоже смешно.
avatar

svinstvunet

  • 17 ноября 2016, 10:58
+
даже если на первом и фундамент на винтовых сваях…
стоит сделать под санузел бетонное основание, чтоб стиралка не трясла весь дом…
avatar

zummer

  • 17 ноября 2016, 11:01
+
+1
Согласен. У меня каркасник на бетонном основании, но уровень пола по нижней балке в санузлах все-равно подлил керамзитом. Так же внешние блоки кондеров спланировал не на каркасном строении.
avatar

svinstvunet

  • 17 ноября 2016, 11:07
+
4 — вентиляция стоит денег
у меня бетонный без вентиляции… такой купили. Пока дом был не утеплен снаружи — сверху стен плесень замучила. Особенно ванная и северная самая комната. Решили вопрос (пока частично) — принудительная отточная вентиляция. Приточную — выполняют постоянно где-то открытая форточка (все-таки жарко), ну и через входную дверь. Результат зимой проверим. Если сработает — во всем доме по потолку каналы вентиляционные проложим и к вентилятору подключим.
avatar

11A11

  • 19 ноября 2016, 18:53
+
экономия на фундаменте, или приоритет на участках с большим уклоном.
у меня сосед на столбах металлических, этой осенью (за месяц ) построил такой дом. Сами строили. Столбы так высоки местами (склон), что глядя под их дом, можно закатом любоваться..))
avatar

11A11

  • 19 ноября 2016, 18:57
+
+3
Кое с чем не согласен, но в основном правильно.
Например:
Дело в том, что переняв заграничную технологию, мы не переняли их педантичность – неправильное расположение вентиляционных каналов или монтаж перегородок с нарушением технологии – и вы живете в «шумовом аду».
Полностью согласен.
Недолговечность – в сравнении с кирпичными домами и домами из камня, каркасные дома из легких панелей очень недолговечны. Производители гарантируют нам эксплуатационный срок до 100 лет, но реальность отечественного строительства такова, что никто не верит гарантированным срокам.
Тут трудно что-то сказать. У меня дом с 80-х годов стоит и всего несколько досок требуют замены.
Остальное зависит от отношения мастера к делу. Когда делают кому-то, могут запросто плюнуть на мелочи. Главное быстрее денег срубить.
Брат сделал себе такой дом на столбчатом фундаменте. Один этаж и мансарда. Мое мнение — отличный дом. Если по порядку, то вот что получается.

Уровень шума стремится к нулю. У него в каждой перегородке тепло-звукоизоляция. Я с первого этажа не могу докричаться до него если закрыты двери.

Влажность не вредит. Каждый брус, каждая дощечка была пропитана огнебиозащитой и защищена от попадания влаги.

Воспламенение не грозит вообще. Для отопления можно использовать отдельную котельную в виде пристройки из блоков, кирпичей. Стоимость её будет не высокая. Брат отапливается электричеством. Согласен, что это жесть, но там пока без вариантов.

Эффект термоса. Не знаю даже что сказать. Тут он проявляется наоборот. Летом очень прохладно, а зимой два обогревателя по 1,2 кВт разогревают дом 9х5 так, что дышать невозможно, окна приходится открывать. Вот что дает хорошая теплоизоляция.

Недолговечность. Трудно сказать что-то определенное. Народ не особо заморачивается с защитой дерева, вот и результат. Но по своему опыту скажу, что не всё так плохо.

Неустойчивость. Почему такие дома могут быть чувствительны ко всякой движущейся бытовой технике? Делать надо сначала проект. Там, специально обученный человек, покажет где какие надо установить элементы для придания жесткости каркасу. Чтоб конструкция состояла из геометрически неизменяемых элементов. И скреплены они должны быть не на одном гвозде.

Низкое качество материалов. С этим не поспоришь. Приходится выбирать каждую доску. Когда делают кому-то, никто не станет так делать.

Вывод можно сделать такой. Если вы готовы сделать такой дом себе самостоятельно — вперёд! Если хотите поручить это кому-то незнакомому — подумайте 10 раз.
avatar

stroitel

  • 17 ноября 2016, 11:20
+
+1
Что касается обработки древесины от воздействия влаги. Есть такая жидкость — ПМС — полиметилсилоксан. Обработать в два слоя и можно забыть навсегда.
avatar

Taganay

  • 17 ноября 2016, 12:31
+
ПМС
Что-то у меня совсем другие ассоциации с этим сочетанием букв. )
avatar

stroitel

  • 18 ноября 2016, 13:47
+
+1
Дим, как обладатель каркасника, с некоторыми вещами не соглашусь. Вибрирующая стиралка — да, уровень шума — нет, выше, конечно, чем у кирпичного, но вообще при закрытых дверях нормально. Влажности нет совсем, у меня очень сухой воздух (утеплитель — эковата). Воспламенения — все обработано огне и биозащитой.
avatar

pansy

  • 17 ноября 2016, 11:33
+
+3
Дима, а у нас в Сочи это самый дешевый вариант — каркасный дом. Но, если его строить строго по технологии и немного дополнить паро-влаго-шумозащитой и чуть-чуть усилить по углам, а также не пожалеть денег на хорошую пропитку древесины — цены ему не будет лет 50.
avatar

Papashka

  • 17 ноября 2016, 13:37
+
Zimin78 чушь не пори, вот такие дома как ты описал жопорукие и строят! Каркасники самое быстрое и удобное домостроение, не требуется тяжелых и дорогущих фундаментов, не надо ждать годы что бы он устоялся и просох как дома из камня, собирается из клееной балки 90Х190 на усиленных уголках и болтах, 200мм. утеплитель Парок, на крайний случай Роквул, НИ КАКОГО ИЗОВЕРА, УРСЫ И ПРОЧЕЙ ФИГНИ!, снаружи отделка ЦСП + винил вагонка, внутри отделка чем хочешь, гипрок, вагонка, цсп, на крайний случай двп, дом под ключ строится в течении двух- трех месяцев, жить в таком доме комфортно, сухо и тепло. В каркасных домах половина человечества живёт, финны, шведы, канадцы, американцы, норвежцы, граждане России…
avatar

Starman

  • 17 ноября 2016, 18:14
+
Не тупи, я не отговаривал тебя… Я тебя вообще не знаю ))) Строй свой шалашь, и радуйся.
avatar

Zimin78

  • 18 ноября 2016, 09:30
+
+1
Zimin78 ты для начала по русски научись писать а потом лезь туда, куда сам не знаешь!
avatar

Starman

  • 18 ноября 2016, 10:45
+
а потом лезь туда, куда сам не знаешь!
И этим всё сказано )))))))))))))
avatar

Zimin78

  • 18 ноября 2016, 13:36
+
+1
Строительные компании просьба не беспокоить. Бюджет ограниченный.
ХЗ, но через договор со строительной организацией может получиться быстрее, дешевле и качественнее, чем через шабашников.
avatar

zummer

  • 17 ноября 2016, 10:26
+
Цены повышаются, их цены ужасно растут
©
Без полмильона, даже не начинайте. Это, с учётом наличия внутренних резервов для дальнейшиз вливаний и весомого собственного участия.
Из чего каркас задуман?
avatar

svinstvunet

  • 17 ноября 2016, 10:45


+
доска 50на 150, утеплитель 150 см, с двух сторон ОСБ 9 мм, плюс внутри плёнка пароизоляция, гипсокартон 9 мм, снаружи ветрозащитная плёнка, обрешётка, осб, вентилируемый фасад
avatar

xsochi

  • 17 ноября 2016, 11:20
+
50 мм опорная часть бруса, ещё и мансарда! Какой шаг по вертикали тогда? Пол, потолок, углы, диагонали железной трубой не думали воспользоваться, для усиления?

У меня 6*8м, каркас труба железная 50мм, верт. шаг ~60, под листы, наполнение пеноплекс или минвата 50, наружа и внутри Осп3 12 мм (9 ни о чем, работать невозможно)+ наружа ещё 40мм пеноплекса и короед, внутри ещё влагостойкий гипсокартон. Хороший вариант.
avatar

svinstvunet

  • 17 ноября 2016, 11:45
+
из трубы железной каркас дорого выходит (хотя и лучше), но дерево намного дешевле и быстрее, толщина утеплителя — 150 мм,
avatar

xsochi

  • 17 ноября 2016, 11:48
+
Год назад. Материал 60т.р. Тонны 1,5 (труба 50*50, 50*25), основание крупные трубы свои были, работа 75, расходники, доставка~20-ка пусть. Это весь мой каркас с крышей и покомнатно вышел 6*8 м, конёк простой1,4м. Не думаю, что брус категорически дешевле.
avatar

svinstvunet

  • 17 ноября 2016, 11:59
+
за работу слышал много берут
avatar

xsochi

  • 17 ноября 2016, 12:00
+
+1
утеплитель 150 см, с двух сторон ОСБ 9 мм, плюс внутри плёнка пароизоляция, гипсокартон 9 мм, снаружи ветрозащитная плёнка, обрешётка, осб,
Мои друзья, у них ребёнок инвалид
Да уж…
avatar

PEBEPC

  • 17 ноября 2016, 15:45
+
с двух сторон ОСБ 9 мм
НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ ТАК НЕ ДЕЛАЙТЕ!!! Снаружи можно применить ОСБ, внутри нельзя, не устраивайте газовую камеру, лучше ЦСП и обои или покраска!
avatar

Starman

  • 17 ноября 2016, 18:19
+
цсп -это что?
и еще рекомендуют гипсокартон внутри, два по 9 мм — вместо осб
avatar

xsochi

  • 17 ноября 2016, 18:21
+
цсп -это что?
ЦСП это цементно-стружечная плита, невероятно крепкий материал, легко обрабатывается, не гниёт а самое главное экологичный. можно такую купить, не требует дальнейшей отделки somwels.com/fasadnye-resheniya-na-fakturnoi-plite-csp/
avatar

Starman

  • 17 ноября 2016, 18:29
+
спасибо, передам
avatar

xsochi

  • 17 ноября 2016, 18:33
+
цсп -это что?
avatar

Starman

  • 17 ноября 2016, 18:31
+
Цсп это полнейшее дерьмо, как отделочный материал. Экологичность, это Вы наверное пошутили. При разгрузках и отоваривании на базах и в магазинах по их перепродаже, грузчики жалуются уже на хрупкость в их перемещении, а в крепеже это будет полная жо. Опять же цена… не стоит даже внимания, уверяю.
avatar

svinstvunet

  • 17 ноября 2016, 20:01
+
Тогда уж лучше стекломагнезитовый лист вместо цсп внутри.При нашей влажности само то.
avatar

sochiadler

  • 17 ноября 2016, 20:39
+
Рассматривал их, но, под плитку основание, остановился на гипсокартоне покрытом бетоноконтактом. Видел реально как на цсп и магнезевом листах через год лопалась (от влажности, разжатия, сжатия, деформаций, проседаний х/з) уложенная плитка.
avatar

svinstvunet

  • 17 ноября 2016, 21:16
+
Да, в каркасе всё возможно.Для сравнения, кидал куски магнезита и 12го влагостойкого гипсокартона на неделю в ведро воды.Гипсокартон в 2 раза разбух, магнезит форму сохранил полностью.А если цсп замочить рассыпится наверное.
avatar

sochiadler

  • 17 ноября 2016, 21:37
+
у меня на гк покрытом бетоноконтактом 4й год лежит а в другом месте год отлежала все норм
avatar

zajavitel

  • 18 ноября 2016, 09:43
+
По совету друзей, сделавших себе — сбацали, в каркаснике. Они уже содрали и заменили, мы собираемся. Повело и дал усадку. Может, некачественные, но больше я с ними не буду связываться. Три дома пострадали, в общей сложности.
avatar

VVE_Rost

  • 17 ноября 2016, 21:52
+
Снаружи цсп очень хорош, дом получается дышащий
avatar

pansy

  • 17 ноября 2016, 21:37
+
При разгрузках и отоваривании на базах и в магазинах по их перепродаже, грузчики жалуются уже на хрупкость в их перемещении
с дуру сами знаете что можно сломать, у некоторых деятелей при погрузке и разгрузке железобетонные блоки ломаются.
avatar

Starman

  • 18 ноября 2016, 10:40
+
Вы правы. Интересовалась как-то такими домами и материалами. ЦСП применяют снаружи и в ванной комнате, где влага.
avatar

11A11

  • 19 ноября 2016, 19:04
+
9мм это вообще потолочный)))
avatar

zajavitel

  • 17 ноября 2016, 18:40
+
9мм это вообще потолочный)))
на стены 12мм, на пол можно и нужно 16мм-24мм, потом можно собирать тёплый пол под плитку, паркет, ламинат, ковролин или линолеум, что пожелаете.
avatar

Starman

  • 17 ноября 2016, 19:02
+
это вы про ЦСП говорите?
avatar

xsochi

  • 17 ноября 2016, 19:10
+
нет гипсокартон а то советчиков много)))
avatar

zajavitel

  • 18 ноября 2016, 09:47
+
это вы про ЦСП говорите?
да, про ЦСП.
avatar

Starman

  • 18 ноября 2016, 10:38
+
Самый дешевый каркасник — саманный дом солома глина и наоз в нашем городе в избытке))))
avatar

zajavitel

  • 17 ноября 2016, 11:33
+
+1
Без полмильона, даже не начинайте.
Так думать — никогда не начнешь.
avatar

hisochi

  • 17 ноября 2016, 11:46
+
Каркас, какая-то обрешетка и настил крыши, все, этап… Или пусть гибнет по-чуть-чуть траченное? Тем более тут о древесине…
avatar

svinstvunet

  • 17 ноября 2016, 11:52
+
на счёт каркасники, уже хозяева решили, много было изучено информации и форумов.
На счет минусов, которые писали выше — проблема в качестве строительства, многие строят с нарушением технологии, очень мокрая доска, неправильно сделан сендвич и тд… примеров миллион.
Каркасник — быстро нагревается, минимальное потребление энергии, лёгкий, а минусы можно доработать… добавить можно, на полу в талете стяжку сделать и тд… технологий много сейчас.
Бетон и шлакоблок ещё хуще, чем каркасник в плане нагревания, много энергии уходит.
avatar

xsochi

  • 17 ноября 2016, 11:18
+
я могу дать телефон бригадира, что строили мне, но за ними (как и за всеми строителями) надо следить, мне немного накосяпорили
avatar

pansy

  • 17 ноября 2016, 11:34
+
Тобишь нужен надзератель))))
avatar

zajavitel

  • 17 ноября 2016, 11:36


+
обязательно)))
avatar

pansy

  • 17 ноября 2016, 11:55
+
Вы свои услуг надзерателя за косячущими не предлагаете?
avatar

zajavitel

  • 17 ноября 2016, 12:17
+
Боже сохрани, я для этого слишком мягкая
avatar

pansy

  • 17 ноября 2016, 13:03
+
+1
А если дать кнут электрошоке и травмат)))
avatar

zajavitel

  • 17 ноября 2016, 18:42
+
я, я, я, меня, меня, меня… у меня это уже всё есть...)))))!!!
avatar

Shuruban

  • 17 ноября 2016, 18:45
+
вместо травмата воздушка, но думаю с расстояния полуметра в глаз, пойдёт и это...))))
avatar

Shuruban

  • 17 ноября 2016, 18:47
+
Ок это к автору ))))
avatar

zajavitel

  • 17 ноября 2016, 19:15
+
Не теряет актуальность поговорка:
-Тяжело в колхозе без нагана! ))))
avatar

Yurik

  • 17 ноября 2016, 19:09
+
)))))
avatar

zajavitel

  • 17 ноября 2016, 19:16
+
бетон утепляется легко)))
avatar

zajavitel

  • 17 ноября 2016, 11:35
+
www.forumhouse.ru/forums/91/

www.forumhouse.ru/threads/53884/

www.forumhouse.ru/threads/293889/

Лучший источник информации о частном строительстве — опыт.
avatar

AlexABel

  • 17 ноября 2016, 11:58
+
как раз по этим темам всё и изучали
avatar

xsochi

  • 17 ноября 2016, 12:38
+
+2
Фундамент 80% залили какой? Столбчатый, ленточный, плита? Казачий брод, гора? Если да, то оптимальный вариант, Вам там жить, фундамент ленточный, первый этаж керамзитоблок(не газоблок-у него шумоизоляция хуже, звонкий), перекрытие балки 50 на 150, с хорошей теплозвукоизоляцией, иначе барабан получится, и если с деньгами туго оставьте выпуск на 2й этаж или мансарду.Накройте кровлей-металочерепица подешевле.И живите.За пол года 500-800 тысяч должны вложиться.А дальше уже 2й этаж или мансарда как деньги будут.А каркасник у нас спорное жильё.
avatar

sochiadler

  • 17 ноября 2016, 12:03
+
А каркас мансарду сделайте.Съэкономите.
avatar

sochiadler

  • 17 ноября 2016, 12:09
+
Вот друзья прислали, фундамент
avatar

xsochi

  • 17 ноября 2016, 12:25
+
+3
Какой ужос!
avatar

svinstvunet

  • 17 ноября 2016, 12:46
+
почему ужас?
avatar

xsochi

  • 17 ноября 2016, 12:47
+
Свай мало… ))
avatar

hisochi

  • 17 ноября 2016, 12:52
+
Я конечно капитальное всегда строил, каркасник этот мой первый был.
Эти спички, как их потом обвязывать? Постеснялись выпуски нормальные сделать! Основание нужно делать железом, однозначно. А вообще там лента напрашивается или полуподвальное помещение, а на нем уже каркас.
avatar

svinstvunet

  • 17 ноября 2016, 12:55
+
Однозначно ленточный.Только лента села бы тыщ в 150-200.Съэкономили.Денег нет.Каркасно-экономный вариант.Если колонны 200 мм,1 эт каркас или брус выдержит.Связать только всё надо хорошо.
avatar

sochiadler

  • 17 ноября 2016, 13:05
+
фундамент нормальный, рассчитан на два этажа, заглубление -30-50 см, ниже камень(скала), в камне просверлены дырки, вбита арматура, плюс сделано армирование, как в пятке, так и в трубе.
avatar

xsochi

  • 17 ноября 2016, 13:22
+
на фото — столбчатый фундамент, цокольный этаж, где будет подсобные помещения (склад, котельная и тд)
avatar

xsochi

  • 17 ноября 2016, 13:23
+
+1
даже если это только подсобные помещения, то хотя бы 220 см высоты там делать стоит…
avatar

zummer

  • 17 ноября 2016, 13:25
+
ну, этот вопрос не ко мне, а к хозяивам…
avatar

xsochi

  • 17 ноября 2016, 13:30
+
+1
это не вопрос, скорее совет из практики. цоколь 1,8 метра катастрофически неудобен оказался спустя 30 лет.
avatar

zummer

  • 17 ноября 2016, 13:36
+
+1
Нормальные столбы.
Чтобы сэкономить закажите каркас под крышу, а обшивку самостоятельно несложно сделать.
Снаружи можно осб не зашивать, натянуть ветрозашиту, и наружнюю облицовку, сайдинг или что-то другое. А утеплить уже изнутри. Главное снаружи поскорее от дождей закрыть.
avatar

mag81

  • 17 ноября 2016, 15:38
+
Ерунда эти каркасники, поставил один и пожалел. Без плиты в основании дрожит весь даже от захлопывания двери. А если залил плиту, сумел — то чего газоблок не поставить. Деньги почти те же, но это уже не хозпостройка.
avatar

VVE_Rost

  • 17 ноября 2016, 12:44
+
большинство недорогого инд.жилья в США строят по каркасной технологии же.
avatar

zhdann

  • 17 ноября 2016, 12:49
+
Да видели, в каждом боевике сквозь стены летают и ходят, не напрягаясь. Не дом это. Два каменных построил и понимаю, что все правильно сделал. На этот смотрю и плююсь.
avatar

VVE_Rost

  • 17 ноября 2016, 12:51
+
+1
Ерунда-не ерунда, но как самый дешманский вариант — самое ТО.
Здесь про это и речь.
avatar

hisochi

  • 17 ноября 2016, 13:03
+
+1
Он вовсе не дешев, в том-то и дело. Хотя на крутых склонах — уместен. Только полноценным домом, оплотом — он не становится все равно. А ощущение надежности жилья, в котором Вам жить, детей растить и им его оставлять — стОит денег.
avatar

VVE_Rost

  • 17 ноября 2016, 14:45
+
В сравнении с капитальным строением разница всё же есть. ) Здесь же речь про ситуацию, когда нет достаточно денег. Нет в принципе. А оплот… Он в голове, прежде всего.
У самого, есичо, капитальный.) Но рядом планирую увидеть гостевой каркасник, вполне себе… )
avatar

hisochi

  • 17 ноября 2016, 16:49
+
Посчитайте стоимость квадрата — недалеко они друг от друга. Если только не склон.
avatar

VVE_Rost

  • 17 ноября 2016, 17:30
+
я бы сейчас поставила бетонную плиту и только потом каркасник, но на самом деле не все так страшно) зато землетрясений не боюсь ;)
avatar

pansy

  • 17 ноября 2016, 13:05
+
я бы сейчас поставила бетонную плиту и только потом каркасни
каркасник ставят, в первую очередь, для экономии на фундаменте.
во вторую — для сокращения сроков строительства.
а если делать капитальный фундамент — то смысла в каркаснике?
avatar

zummer

  • 17 ноября 2016, 13:10
+
не капитальный… облегченный, но с основанием пожестче
avatar

pansy

  • 17 ноября 2016, 13:21
+
Дальше каркас или брус.И 2й этаж с мансардой под вопросом.Хорошая бригада каркасников Вам в помощь.
avatar

sochiadler

  • 17 ноября 2016, 12:48
+
+4
avatar

TOSCHA

  • 17 ноября 2016, 13:57
+
Вот ребята строили знакомому нормально все сделали и недорого.
karkasnye-doma-sochi.ru/
avatar

Goldsmit23rus

  • 17 ноября 2016, 14:33
+
+4
Коли есть свой з/у, коммуникации (хотя бы свет и вода подвести), дальше, чтобы не платить за сьемку, я ИМХО купил бы пару вагончиков (2-3 в зависимости от потребностей и возможностей), вплотную их поставил и дальше планировать уже САМОМУ постройку свою, живя рядом, вот так будет дешевле :-)
avatar

Ury

  • 17 ноября 2016, 14:46
+
vk-stroykarkas.ru/
Вот ребята строят каркасники, есть готовые уже построенные дома, можно посмотреть.
avatar

DimDim

  • 17 ноября 2016, 14:57
+
они мне и строили)))
avatar

pansy

  • 17 ноября 2016, 15:10
+
технология с эковатой
avatar

pansy

  • 17 ноября 2016, 15:11
+
Довольны?
avatar

DimDim

  • 17 ноября 2016, 16:27
+
на самом деле да
avatar

pansy

  • 17 ноября 2016, 16:32
+
но строили в период олимпиады и не хватало рабочих, брали кого попало((
avatar

pansy

  • 17 ноября 2016, 16:33
+
И у меня эковата и перекрытие, и стены, и клеем снаружи. Обещали, что мыши даже к дому не подойдут — ага, конечно.. Ну, не живут в ней, правда, но гуляют в полный рост. )
А в целом — неплохой утеплитель, дышащий..
avatar

VVE_Rost

  • 17 ноября 2016, 19:44
+
подходят, проверено))
avatar

pansy

  • 17 ноября 2016, 21:20
+
Хочу дом в стиле модерн)))))
avatar

Shuruban

  • 17 ноября 2016, 18:36
+
у меня такой дом по соседству)
avatar

pansy

  • 17 ноября 2016, 21:20
+
я люблю витражи....)))
avatar

Shuruban

  • 17 ноября 2016, 21:57
+
Как на цирке?)))
avatar

27062014

  • 17 ноября 2016, 21:22


+
не видела…
avatar

Shuruban

  • 17 ноября 2016, 21:57
+
Этот красно-желтый модерн?))))
avatar

27062014

  • 17 ноября 2016, 22:55
+
ааааа… не… я немного приземленней… на такой шедевр не претендую))))
avatar

Shuruban

  • 18 ноября 2016, 07:24
+
+1
Тоже хочу третий этаж не гараже сделать по типу каркаса, но вместо дерева хочу использовать профили для гипсокортона. Собрать из них фермы на стойки и перекрытия. Ваш фундамент осуждаю, т.к. каждая опора сама по себе, осадка будет неравномерной и на часть опор не будет опирания. Необходимо было ровнять участок экскаватором или заливать ленту и цоколь поднимать кирпичем, а на него уже каркасник. Вообще считаю что каркас надо делать не выше 1 этажа, или первый кирпич, а мансарду каркас. И по вашему вопросу- за малые деньги хороший мастер работать не будет (он мастерство с годами оттачивал и цену себе знает.
avatar

ShkiperVol

  • 17 ноября 2016, 19:30
+
2 года назад клееный брус 6х6 с жилой мансардой под ключ с норм.крышей 600т.р. С работой.фундамент в подарок.собрали за пол-месяца.
avatar

27062014

  • 17 ноября 2016, 21:22
+
Обратиться в строительную фирму надежнее, так как есть гарантии, могу порекомендовать надежную фирму, друзья строили у них дом уже 7 лет живут и очень довольны, тем более у них сейчас акция фундамент в подарок и цена оптимальная, телефоны 8 900 254 65 05(мтс), 8 963 160 4807
avatar

maij2805

  • 17 ноября 2016, 22:21
+
В нашем городе нельзя доверять частным бригадам, одни мошенники, да спрашивать потом с кого? Сначала говорят об одной цене потом выходит в разы больше, да и качество…
avatar

maij2805

  • 17 ноября 2016, 22:24
+
Все кто тут написал против каркасного домостроения — банальные делитанты. Говорю как человек с зарубежным опытом строительства каркасных домов, а именно в США. Специальность архитектор-инженер Напишите в личку дам советы безплатно!
avatar

alexandros33

  • 17 ноября 2016, 23:12
+
Залить 400т бетона, и ползти как весь Аллер с окресностями…
Мыслите верно… про форумхауз правильно выше подсказали…
Удачи!!!
avatar

seiko

  • 18 ноября 2016, 06:09
+
+1
Если дерево не принципиально ( а подходящую древесину не найти)то ИНСИ…
avatar

seiko

  • 18 ноября 2016, 06:17
+
Нету подходящей древесины в Сочи априори
avatar

Karamba

  • 18 ноября 2016, 14:44
+
Сколько людей столько и мнений, ровно столько же как и разных участков по наклону и того что под землей… Мои пять капель.
У нас аргелит и скала начинаеться с 30 см до 50 см… Залита плита!!! первый этаж шлакоблок, перекрытие бетонн… И теперь какркасник -2-й этаж.
1. Только ЛСТК!!! (дерево гниет, металл потеет)
2. Только один этаж!!! ( два этажа ужо парнуха)
А Вам отправила контакты в личку… Звоните расскажем.
avatar

Karamba

  • 18 ноября 2016, 14:42
+
Бригаду нанимали или своими силами обошлись? Если были наемные люди, то скиньте и мне в личку контакты, плиз.
avatar

shaitan93

  • 18 ноября 2016, 15:25
+
+1
Что значит: металл потеет? )ЛСТК тоже металл, кстати)
Если у этих деятелей с морвокзала — вообще не стоит. 90 профиль, цена, девка в чертежах накосячила. Начали доказывать, что они умнее всех. «Новый дом», кажется.
А вот домики на Видном произвели получше впечатление«резали вручную, профиль 150. Если дом не маленький — воспринимается основательно. Да и толщина стен. Дерево будет долго стоять тоже, если не делать ошибок и избежать накопления влаги в стене. Плюс обработка хорошая.
Но лучше всего — блоки, камень, кирпич. Хотя бы первый этаж.
avatar

VVE_Rost

  • 18 ноября 2016, 15:56
+
Но лучше всего — блоки, камень, кирпич. Хотя бы первый этаж Верно!!! но топ же про каркасники… Проехали более сорока строек и посетили все конторы нашего города перед принятием решения… Не знаю как объяснить сие свойство " потеет" но факт… ЛСТК — такого не замечено, врятли из-за оцинкованного покрытия, скорее из-за толщины МЕ.
avatar

Karamba

  • 18 ноября 2016, 17:07
+
Влагу в стене недолго выдержит и лстк. А вес газобетона, к примеру — позволяет его использовать и на грамотном столбчатом фундаменте, с нормальным ростверком. И можно забыть обо всех проблемах каркасников. И посчитать стоимость квадрата стоит, с учетом наполнителя, мембран, каркаса. Из опыта — Ростов, лента, высокий цоколь, плита, пенобетон 6на9 примерно 350. Каркасник в Сочи 21кв, столбы бетонные — почти тоже самое. Только каркас со сборкой, из дохлого лстк — более сотни. Отак)
avatar

VVE_Rost

  • 18 ноября 2016, 17:16
+
Влагу (точку росы) в любом случае надо убирать за… Кстати по цене что каркасник что блок в итоге одно и то же только сроки разные… На счет дохлого ))) это кто проектировал и строил )))
avatar

Karamba

  • 18 ноября 2016, 18:50
+
Вот из ЛСТК и не надо было строить, металл очень хорошо проводит тепло и холод, лучше клееная балка или хорошо антисептированная доска, на пример антисептиком «Сенеж» для тяжёлых условий.
avatar

Starman

  • 19 ноября 2016, 14:51
+
Вы это в деньги можите перевсти ))) или так попизд@ть? Или кто у нас прожил лет 70 в этом???
avatar

Karamba

  • 19 ноября 2016, 20:18
+
Цена Дома под ключ, несколько вариантов, строит компания, считай сама. Практичней и красивей твоего курятника будет! enter-city.ru/proekty-domov/detail.php?ID=81
avatar

Starman

  • 19 ноября 2016, 21:44
+
Во первых Вы мне не «ТЫКАЙТЕ»
Во вторых я не мазахистка переплачивать каким то дядькам из Москвы и потом любоваться как растут трещены в плитке на стенах… Ну и за Курятник отдельное спасибо, очень мило и культурно с Вашей стороны.
avatar

Karamba

  • 20 ноября 2016, 09:21
+
Цена домокомплекта, собирай сама. enter-city.ru/proekty-domov/detail.php?ID=81
avatar

Starman

  • 19 ноября 2016, 21:48
+
Если дерево обработали, то его лет через 5-7 опять обрабатывать надо ((( это что дом разбирать что ли? до каркаса )))
avatar

Karamba

  • 18 ноября 2016, 20:13
+
avatar

Karamba

  • 18 ноября 2016, 14:50
+
А соседи не возмущались что вы так близко поставили дом?
avatar

Starman

  • 18 ноября 2016, 19:04
+
Вообще-то там 6 м. Но в продолжении другого топика про СНТ или колхоз, отмечу что все дело в председателе… И наш сосед дружен с головой и нами (мы ему вид с мансарды не закрыли) а вот другие )))) Переживают очень сильно ))) что мы заезд залили хорошо ))) (например
)
avatar

Karamba

  • 18 ноября 2016, 19:29
+
Я привел выше стоимость вдвое большего дома из пенобетона. Строил оба в 2014. Замечу, что цены на бетон были заметно выше тогда и в Ростове. Олимпиада.
Прорабом и отчасти строителем был я сам, людей нанимал, по мере необходимости. Средства были ограничены — поверьте, не переплатил, в обоих случаях.
avatar

VVE_Rost

  • 18 ноября 2016, 20:10
+
У нас аналогичная ситуация…
avatar

Karamba

  • 18 ноября 2016, 20:15
+
Во-во, пенобетон идеальный вариант, особенно моннолитом если лить. Каркас ж/б, ленточный фундамент Наружная опалубка смл, внутренняя влагостойкий гипсокартон, также и перекрытие. Для отопления достаточно трех свечек возле зеркала поставить, летом, если правильно проложить вентиляцию(чего большинство не делает)то и кондиционер не нужен.
avatar

HMEL

  • 18 ноября 2016, 20:27
+
Все-таки газобетон получше — поюзал пенобетон, блин.. Временную крышу можно только плоскую, при тех ветрах. Армирован стекловолокном, но все равно.. Комфорт, ощущение каменого дома — есть. Но вот плиту заливать на него — не хочется, несмотря на все заверения производителя. А еще и второй этаж будет — и тоже не каркас. Нельзя там такое, за городом. Там не просто ветра — ураганы случаются. Во время последнего я там был..
avatar

VVE_Rost

  • 18 ноября 2016, 20:34
+
Всё что вы пишете это сверх дорогостоящее строительство, требуется спец оборудование, много затрат на транспорт, и жить в таком доме будешь дай бог года через три, у вас спросили про каркасник!
avatar

Starman

  • 19 ноября 2016, 12:31
+
Что сверхдорогостоящее, Вы комменты читали, вообще? Пенобетон на цоколе из кирпича, с плитой мне обошелся в ту же почти сумму, что и каркасник на курногах в Сочи вдвое! Карл, меньшей площади. Считать надо стоимость квадрата стены и думать.
avatar

VVE_Rost

  • 19 ноября 2016, 12:40
+
VVE_Rost, голову не морочь. Ты посчитай стоимость фундамента, стоимость пенобетона, арматуры, стоимость аренды опалубки, стоимость аренды бетононасоса, стоимость отделки под ключ, считай сколько ты заплатишь рабочим, бери калькулятор и считай всё!!! Я сам строил свой каркасный дом 6Х9, узбеки мне залили ленточный фундамент + каркас + кровля + внешняя обшивка, и обошлось это 65 000 рублей вместе с материалом, всё остальное я делал сам, в общем дом в один этаж и жилой мансардой под ключ обошелся в 550 000-580 000. Цена дома под ключ ровняется цене фундамента который ты предлагаешь!
avatar

Starman

  • 19 ноября 2016, 14:11
+
+1
Я никому ничего не предлагаю. А это не ты здесь лепил, что живешь со старушкой-женой в квартире, полученной еще при советах и всем доволен, каркасник-энтузиаст? )
За языком следи.
avatar

VVE_Rost

  • 19 ноября 2016, 19:28
+
А это не ты здесь лепил, что живешь со старушкой-женой в квартире, полученной еще при советах и всем доволен, каркасник-энтузиаст? )
он не всем доволен, ему Сочи вообще не нравится… по его мнению, у жителей калуги возможностей и радостей в жизни больше…
avatar

zummer

  • 19 ноября 2016, 21:35
+
zummer, по делу нечего сказать? Человек интересуется строительством каркасного дома а ты пустобрёх всякую ахинею несешь!
avatar

Starman

  • 19 ноября 2016, 21:52
+
+1
Ты не понял, видимо. Следи за языком.
avatar

VVE_Rost

  • 19 ноября 2016, 22:09
+
Да это, похоже, док — расклонившийся до сьезда крыши)
avatar

VVE_Rost

  • 19 ноября 2016, 21:53
+
VVE_Rost аренда опалубки во что обойдется + монтаж и демонтаж. Позвони узнай. www.avito.ru/sochi/predlozheniya_uslug/arenda_opalubki_fanera_balki_stoyki_856344847
avatar

Starman

  • 19 ноября 2016, 15:22
+
Плиту можно и не заливать. Я сделал по грунту заливку, и в Ростове и здесь — условия позволяли.
Опалубку для ленточного фундамента сделать вообще несложно — день-два работы. Тоже сам делал, и арматуру вязал. Таджикам пришлось бы рублей шесть отдать, плюс доски.
Кароч, я никого не уговариваю. Спросили — рассказал.
avatar

VVE_Rost

  • 19 ноября 2016, 15:57
+
А еще и второй этаж будет — и тоже не каркас. Нельзя там такое, за городом. Там не просто ветра — ураганы случаются. Во
Вообще. в местах, где ураганы, выше первого этажа и не стоит строить… В сша, например. флорида. Дома большие, но всё вширь:) и одноэтажные.
avatar

11A11

  • 20 ноября 2016, 10:46
+
Ну, в Ростове строят, и за городом — тоже, но не каркасники)Вообще, я, родившийся и проживший там несколько десятков лет — был удивлен, пожив на даче своей, за городом. Там даже лесок небольшой растет под наклоном явным — из уважения к господствующему, северо-восточному)
avatar

VVE_Rost

  • 20 ноября 2016, 10:54
+
И каркасник, может, и выдержит — построенный качественно и массивный. Но будет вздрагивать под порывами — а это очень дискомфортно. Да и гадания — выдержит или нет — тоже не в удовольствие.
avatar

VVE_Rost

  • 20 ноября 2016, 10:59
+
Я и не знала, что в Ростовской области такие ветра сильные… У меня каркасники у 2 соседей. У одних над старым домом (сарайкой) ЛСТК установлено и построено 2 этажа. оштукатурили и теперь не понять из чего сделано. Из жалоб — только на муравьев жалуются. Вытравить не могут. Дом относительно новый, лет 5 ему. другие соседи сами строили. полутораэтажный, каркас- дерево. металические столбы залитые в бетон, обваренные по периметру квадратом, если не ошибаюсь и один столб в центре. Совсем дешевый вариант. Построили все за месяц. Внутри отделка рейка деревянная и обои… Но у них просто нет на большее денег. Чем жить в общаге семьей, уж лучше в таком доме.
У меня керамзитоблок. Построен быстро. Высокий фундамент. Перекрытия — бетон. Дает усадку, от окон трещины на стенах. не более милиметра, но все же. У соседа кирпич, 3,5 этажа — тоже усадка большая…
Я к тому, что везде свои нюансы, особенно, при скудном бюджете. :)Но у каркасника есть 1 большой минус, это, как Вы сказали в комментарии,
в каждом боевике сквозь стены летают и ходят, не напрягаясь.
, сразу вспоминается сказка про трех поросят.
avatar

11A11

  • 20 ноября 2016, 11:18
+
Сам в шоке был, года три назад. Порывы были более сорока м/с, весь Ростов завалило деревьями упавшими, интересно было ехать по нему, на следующий день. На трассе видел пару газелей перевернутых и щит рекламный, погнутый)
Старожилы сказали полвека тому были шестьдесят с хвостиком порывы. Честно — трудно представить)
В Сочи спокойнее, у меня у самого второй этаж — мансарда, дерево. Но первый — блок. А с фундаментом у Вас ошибка была допущена, скорее всего. Не должно быть трещин. Тем более — сейсмокаркас, он придает жесткость конструкции. Сделали ведь? )
avatar

VVE_Rost

  • 20 ноября 2016, 11:30
+
да, есть армопояса. И рматуру никто не жалел и бетон хороший. Мы предполагаем, что это из-за того, что под дом одно время вода текла с горы. сейчас отвели.
avatar

11A11

  • 20 ноября 2016, 16:34
+
Почитал, много разных мнений.
Предлагаю интересующимся неплохой ресурс, там нашёл много интересного, полезного. Так же встречаются аргументированные комментарии специалистов. Много полезных ссылок, фото. Причем в разных областях, как в строительстве, так и в других инженерных системах — водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение…
forumhouse
avatar

Yurik

  • 19 ноября 2016, 12:06
+
Более быстрого и дешевого домостроения чем каркасник на сегодняшний день нет, просто надо уметь выбирать качественные, правильные материалы, соблюдать все технологии и проблем не будет, дома из кирпича, камня, бетона и пенобетона слишком дорогостоящее и долгое строительство.
avatar

Starman

  • 19 ноября 2016, 15:08
+
Самый лучший дом тот на который есть деньги. Всё что вы тут написали полная чушь!
avatar

Alex1980

  • 20 ноября 2016, 14:23

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.