О строительстве коттеджного поселка на Малом Ахуне

В последнее время о нашем проекте ходит много слухов, сплетен, идиотских домыслов и возбужденных фантазий. Мы решили собрать наиболее популярные из них и кратко прокомментировать оптом — чертовски утомительно излагать одно и то же миллион раз, особенно, когда оппонент заинтересован не разобраться, а поорать.

1. «Здесь нельзя строить жилье»

На самом деле – можно. Участок находится в территориальной зоне РК, в числе видов разрешенного использования земельных участков в которой присутствует «индивидуальное жилищное строительство», «жилой дом, состоящий из нескольких блоков (сблокированный жилой дом)»



2. «Застройка варварская»

На самом деле – нет. В зоне РК в соответствии с Правилами землепользования и застройки установлены следующие максимальные параметры застройки: высота – 33 метра, процент застройки участка – 40%, процент озеленения – 30%, коэффициент использования территории – не нормируется. Это значит, что при площади участка в 11,1 га максимальная застройка составит 4,44 га при высотности в 10 этажей, или около 400 тысяч квадратных метров. Даже если умерить аппетиты застройщика вдвое, то останется 200 тысяч метров. Наш проект предполагает 55 домов площадью до 700 метров, 3 дома блокированного типа, то есть общая площадь застройки меньше допустимого на порядок. В соответствии с проектным балансом территории площадь застройки – 16,23 % территории, площадь озеленения 60,2 %.

3. «Это общественный парк»

На самом деле – нет. Участок находится в аренде с 2000 года, до этого здесь был НИЦ Курортологии, до него – пансионат «Малый Ахун», еще раньше – государственная дача товарища Калинина. Парка, тем более общественного, здесь не было никогда.

4. «Они вырубают деревья»

На самом деле – нет. Ни одного дерева за последний календарный год на участке не срублено – скошена трава, что не требует разрешительной документации, но все равно было согласовано с Управлением лесопаркового хозяйства города Сочи, и пересажено 9 пальм в соответствии с порубочным билетом, выданным УЛПХ.

5. «Они вырубят все»

На самом деле – нет. Чем больше деревьев останется – тем нам же лучше, потому что коттедж на участке с лесными деревьями стоит дороже такого же, но голого или с саженцами. Тем не менее вырубка, безусловно, будет – но исключительно после окончания дендрологического обследования и на основании разрешительной документации. При наличии оснований будут осуществлены компенсационные выплаты и посадки.

6. «У них нет документов»

На самом деле – есть. У нас есть документы о праве собственности на земельный участок, полный комплект проектной документации, потому что без проекта строить затруднительно, и разрешение на строительство.

7. «У них нет технических условий»

На самом деле – есть. ТУ на электроснабжение выданы ОАО «Кубаньэнерго», на водоснабжение и водоотведение – ООО «Сочиводоканал», газоснабжение – ООО «Хоста», отведение поверхностных и подземных вод – МУП «Водосток».

8. «Геология не позволяет тут строить»

На самом деле – позволяет, это исключительно вопрос стоимости работ «ниже ноля» и применяемых технологий. А с учетом того, что проектом предусмотрены исключительно малоэтажные – до 3 этажей – индивидуальные жилые дома, то никаких глобальных проблем ни для нас, ни для пользователей смежных участков не возникнет.

9. «Они отрезали микрорайон от моря»

На самом деле – нет, микрорайон прекрасно может попасть в любую точку города, спустившись к Курортному проспекту по улице Дорога на Большой Ахун. Непосредственного доступа к морю у нашего участка нет и никогда не было, он заканчивается на улице Новороссийское шоссе, Курортный проспект находится между ним и морем.

10. «Они украли дорогу»

На самом деле – нет. То, что некоторые называли дорогой, есть остатки асфальтобетонного покрытия внутреннего проезда пользователей и собственников земельного участка. (см. п. 3) Все последние годы некоторые жители микрорайона срезали дорогу домой через наш участок вследствие отсутствия ограды лишь на основании того, что «им так удобнее». Еще в 2000 году силами и за счет ООО «Парк-Сервис» была восстановлена существовавшая и используемая бетонная дорога, связывающая селение Бобринка с улицей Дорога на Большой Ахун, а НИЦ Курортологии – с гаражами. Данная восстановленная дорога была передана на баланс НИЦ актом, подписанным, в том числе, представителем Хостинского ОГИБДД, и утвержденным первым заместителем главы Хостинского района. Этим же актом в 2000 году проезд, проходящий по территории ООО «Парк-Сервис», был закрыт.

11. «Им выделили землю»

На самом деле – нет. Участок был нами (ЗАО «Универсал») приобретен у предыдущих собственников на основании договора купли-продажи по рыночной цене.

12. «Это городская земля, а они ее обманом за копейки выкупили»

На самом деле – нет. Этот участок никогда не был собственностью муниципалитета, а являлся федеральной собственностью. Именно поэтому договор аренды был заключен с Территориальным управлением Роснедвижимости по Краснодарскому краю, поэтому же суд по обязыванию Роснедвижимости заключить с арендатором договор купли-продажи на основании положений Земельного кодекса (земля всегда следует за расположенными на ней строениями, а на данном участке в это время находились 13 объектов незавершенного строительства, должным образом оформленных) проходил в Краснодаре, по месту нахождения ответчика. Выкупная стоимость при этом была рассчитана продавцом в соответствии с законодательством и составила нормативные 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка, что в настоящий момент составляет немногим более 17 миллионов рублей.

13. «Это проект администрации/депутатов/они всех купили»

На самом деле – нет. Ни одного должностного/выборного/иного лица из состава любой ветви власти города Сочи в числе участников проекта или акционеров ЗАО «Универсал» нет. Если кто-то имеет сведения о даче нами взятки в любой форме любому чиновнику – очень просим обратиться с этой информацией в правоохранительные органы.

14. «Закрытый поселок делать запрещено законом»

На самом деле – да. Однако, поскольку вся территория является в настоящий момент собственностью ЗАО «Универсал», а впоследствии все территории, которые не будут иметь единоличного владельца в лице владельца дома, будут общим имуществом владельцев коттеджей (включая проезды, а также инженерные и вспомогательные сооружения), то они вправе принять совместное решение и огородить свою собственность либо открыть проход/проезд для любых третьих лиц.

15. «Они игнорируют общественность»

На самом деле – нет. Представители нашей компании последовательно встречались с местным активом, ТОС, администрацией района, города, присутствовали на сходе граждан. Информация о проекте была впервые обнародована нами в сети интернет. Паспорт стройки размещен в соответствии с законодательством и содержит всю необходимую информацию, включая контактную. Наш официальный представитель присутствует на основных городских дискуссионных площадках в сети интернет, а также в социальных сетях, и всегда открыт для общения.

16. «Они уже разрушили молкомбинат»

На самом деле – нет. Действительно, ЖК «Парк Горького», построенный на месте бывшего сочинского молочного комбината, построен нашей командой. Однако в 2007 году, когда мы только знакомились с документами и начинали проектирование, Сочинский молкомбинат уже несколько лет не выпускал молочную продукцию и представлял из себя в юридическом плане предмет перекрестных судебных тяжб между тремя группами собственников и сочувствующих, а в физическом – группу зданий в аварийном состоянии, все оборудование из которых было демонтировано и вывезено.

17. «Москвичи понаехали, они наш город не любят», «Они лишают город рабочих мест»

На самом деле – нет. В нашей компании работает более 250 человек, и в Москве из них живет только один, да и тот уроженец Сочи. Все остальные живут, работают и платят налоги в Сочи.
  • +49
  • 22 апреля 2016, 15:49
  • bellman

Комментарии (189)

RSS свернуть / развернуть
+
avatar

bescker

  • 22 апреля 2016, 16:06
+
+5
У ЗАО «Универсал» еще 3 га национального парка в аренде, ниже, где поляна Высоцкого. Они тоже за забором. Особо охраняемая территория. Интересно, а когда были слушания? Да НИКОГДА.


А действующий старый водовод по территории парка не мешает? Вы ж и под ним и охранную зону тоже прихватизировали.

А то, что трансформаторная подстанция (ТП) и водонапорная станция с резервуарами, обеспечивающая водой весь микрорайон остались за территорией, обнесенной забором, то есть лишились единственного к ним подъезда. Каким образом единственная дорога к (муниципальным — ?) объектам жизнеобеспечения Малого Ахуна оказалась в ЧАСТНОЙ собственности? Стратегический объект первой категории.
avatar

LAV

  • 22 апреля 2016, 21:47
+
+1
Ирина земля же в аренде, так как организации вроде не могут иметь з/у в собственности…
А договор аренды можно заставить расторгнуть…
avatar

zajavitel

  • 22 апреля 2016, 23:06
+
+2
Там аренда была через суд. Росимущество просто забило на него и не являлось. Участок от Парк-Сервис был передан Королевой, одной из собственниц 12, 38 га ранее, от нее — к Универсал.
avatar

LAV

  • 23 апреля 2016, 11:12
+
Ну получается собственность очередное вранье кандаурова…
А если говорить о нанесении вреда коммуникациям — дороге…
avatar

zajavitel

  • 23 апреля 2016, 11:27
+
Дядя, ты дурак? Я свидетельство о праве собственности только что тут не выкладывал, а так уже у половины города оно уже есть
avatar

bellman

  • 25 апреля 2016, 11:45
+
+4
А можно, вместо хамства, столь привычного для Вас, все-таки поподробнее остановится на пункте 12 — как Вам удалось купить участок в 12 га за 25 млн? Вы квартиры в Сочи часом по кадастровой стоимости или по оценке БТИ не продаете? Я бы тоже купил пару-тройку десятков?
А может быть мне из Вашего участка не продадите с прибылью в 100% гектарчик?
avatar

sHarK

  • 25 апреля 2016, 19:19
+
Вас не затруднит еще раз прочитать мой текст, а именно пункты 11 и 12, и попытаться из понять? Факультативно можете перечитать земельный и гражданский кодексы.
avatar

bellman

  • 25 апреля 2016, 19:36
+
+2
Давайте называть вещи прямо. Если бы Вы купили землю по рыночной стоимости — то вопросов бы быть не могло к вашему праву в рамках разрешенного назначения использования. Но здесь совсем другой вариант. Первоначально кадастровая стоимость участка была 4 млрд. руб., насколько мне известно. Потом участок был переоценен до 1 млрд. — а потом переоценен до 17 млн.? И продан в итоге за 25? При реальной рыночной стоимости не мене 1 млрд.? А с учетом его размера, то и 4 млрд. не кажутся слишком высокой ценой.
Поэтому, при продаже -а была именно коммерческая сделка? — было нарушено базовое определение коммерческих сделок — ВОЗМЕЗДНОСТЬ! Нельзя купить товар за 1-2 % от рыночной стоимости и считать себя «честным покупателем»! Кем угодно, только не «честным»! Тем более покупка у государства по суду при крайне сомнительных обстоятельствах! Такая сделка имеет явно выраженный НИЧОЖНЫЙ характер. Коррупционная ее составляющая просто совершенно очевидна! Именно признания сделки ничтожной можно и нужно добиваться! А потом уже уголовную составляющую смотреть. Думаю, что к судье Устинову есть и другие вопросы.

Главное, конечно, сложность выяснения настоящего бенефициара сделки. Судя по поведению хостинских чинуш они явно на стороне «застройщика». Но здесь надо помнить, что большой шкаф громче падает! И главный принцип сейчас — максимальное внимание к данному делу — максимальная его публичность! Ну а там уже суды — прежде всего за пределами юрисдикции Краснодара, вплоть до ЕСПЧ.
avatar

sHarK

  • 26 апреля 2016, 10:40
+
Конечно не нужно забывать и остальные претензии — разбираться с разрешительными документами, опротестовывать вывод дороги из режима общего пользования — необходимо использовать все законные способы остановки нелегитимного и опсного стоительства, нарушающего гражданские права не только жителей Малого Ахуна, но и всех сочинцев! Ведь еще несколько лет назад данная дорога была указана на всех картах — в том числе Навитела — как общественная проезжая часть!
avatar

sHarK

  • 26 апреля 2016, 10:47
+
Он говорит что купив строение за н ную сумму потом потребовал зу в аренду а потом за 2% от кадастра купил о земля организациям в собственность не предается физ лицам да организациям нет
avatar

zajavitel

  • 26 апреля 2016, 09:51
+
Если по закону земля оранизациям в собствееность не выдается, значит и свидетельство ваше не совсем законное, а точнее совсем не законное, а тыкать документами не имеющими юридической силы может только не вполне адекватный индивид…
avatar

zajavitel

  • 26 апреля 2016, 09:48
+
вас не затруднит ознакомить меня с этим прекрасным законом?
avatar

bellman

  • 26 апреля 2016, 09:51
+
У вас юристы есть пусть они вас и знакомят))))
avatar

zajavitel

  • 26 апреля 2016, 09:55
+
+2
Да охренели они вообще. Водонапорная станция, это не просто объект жизнеобеспечения, а особоохраняемый объект, и только тупой не поймет почему.
avatar

CHAMELEON

  • 23 апреля 2016, 17:44
+
+4
Херота.
avatar

ree4

  • 22 апреля 2016, 16:36


+
Это река
avatar

bellman

  • 22 апреля 2016, 16:40
+
+1
Это, смотря с каким ударением понимать.
avatar

fireball

  • 22 апреля 2016, 20:10
+
как всегда ничего умного
avatar

FAT

  • 22 апреля 2016, 17:10
+
Мало того, незнание истории с этой землей.
avatar

LAV

  • 22 апреля 2016, 21:35
+
+1
Похоже, это единственный застройщик в городе, который вообще выходит на диалог с людьми. Зачет
avatar

Stilet

  • 22 апреля 2016, 16:43
+
Stilet.
Ваше:
Похоже, это единственный застройщик в городе, который вообще выходит на диалог с людьми. Зачет
Именно так я и написал уж давно, когда своему удивлению узнал, что сам застройщик «Парк Горького» вышел на обсуждение на этот блог со своими вопросами.
Одно это достойно подражания для других и хоть уважения в диалогах, даже если не согласны.
Диалог всегда полезен.
И очень хочется, дабы и представители администраций разного уровня нашего города наконец «Снизошли» и взвалили бы на себя обязанность аргументированно пояснять свои решения, согласно (кажется устным- Медведева?) предписаниям Правительства Страны.

Кстати. Когда выставили в обосновании своих обвинений застройщику фото оползней над трубой- лучше бы не выставляли!
Наглядный пример в абсолютном отсутствия даже приблизительных знаний предмета! — СТЫДОБА! :)
В диалогах учатся… Не в революционной ненависти!!! :)
avatar

Garripil

  • 22 апреля 2016, 17:58
+
+1
Согласен в той части, что неплохо если бы сюда в обсуждение и представители администрации вышли. Они тут присутствуют, их периодически видно даже в топиках. Почему застройщик оправдывается в своей деятельности? Администрация, когда выдавала разрешение на строительство, явно же изучила проект, документацию, намерения. И раз выдала — значит посчитали возможным строительство.
avatar

Stilet

  • 22 апреля 2016, 18:04
+
+3
Даже странно, Гарри, что именно вы с вашим опытом и профессиональным нюхом увидели «диалог» господина Кандаурова с кем-то, с кем его не сталкивают производственные интересы…))
На моей памяти был один диалог – на тему «Где бы сочинцы хотели видеть удобную и недорогую застройку?»… но и фсё… больше диалогов ни-ни… ни разу
Остальное – это господин Кандауров развлекаются… и даже тщательно продуманный до степени «too much» образ прилажен под эти цели…)
Зачем?.. ну это как раз вы бы могли бы нам на пальцах объяснить… как психолог психологам...))
avatar

Yabeda

  • 24 апреля 2016, 20:06
+
Все просто.
И психологи тут совершенно не к месту.
Пришел серьезный инвестор.
На предложенном участке показал свои возможности. А дальше, предполагаю, ему было предложено вложиться и в обсуждаемый
Участок. Знаем, что после 90х. Земли наши растаскиваливсе, кто имел доступ. Разбираться с этим, возможно было только во времена исторические. Десятки смен владельцев. Инвестор дал команду юристам и они, явно видно, поработали… не вижу с его стороны нечистоплотности. А вот открытость вижу. И эмоции вижу противников. Во всяком случае выводы для себя я сделал именно такие на основе открытойинформации, не более того. Так причем тут психология, яБеда???
avatar

Garripil

  • 24 апреля 2016, 21:53
+
Все просто.
Пришел серьезный инвестор.
Согласна… но мне про «диалог» бы… носом ткните, плиз… а то я его сослепу диалог не разгляжу никак...)
avatar

Yabeda

  • 24 апреля 2016, 22:02
+
Я искать буду? :)
Помню, что написал там пару строчек, т.к. на моей памяти в городе Сочи это был первый инвестор, вышедший в эфир блога. Мне этого было достаточно. Там же и написал об обязанности и чиновничьего люда выходить в народ. Что фактически повторил почти дословно. Удовлетворены? :)
avatar

Garripil

  • 24 апреля 2016, 22:39
+
Удовлетворены?
Неа...)) наш пердизент из эфира не вылезает вапще… а диалога ни разу не наблюдается...)
avatar

Yabeda

  • 24 апреля 2016, 22:44
+
Это ж не шпийоны- ПРЕЗИДЕНТЫ! :)
Понимать надо.
Неужели Вам не радостно?
Не понимаю… :)
avatar

Garripil

  • 24 апреля 2016, 22:56
+
Радостно, а как же!..) мне как ба… женщине бесконечно радостно рассматривать на лице первого му… щины достижения мировой косметологии… и даже испытывать немного здорового злорадства...))
avatar

Yabeda

  • 24 апреля 2016, 23:01
+
Считаете накосячили эскулапы от косметологии?
Напишите разгромную статью.
Народ поддержит.
Пора завести дело на врагов отечества, этих «Врачей- эскулапов» :)
А злорадство, даже здоровое, перед летним сезоном очень вредно: выделяется желудочный сок, повышается кислотность и Вы начинаете усиленно трескать не только торты от Нины, но и колбасы, хлеб и прочее в чрезмерных объемах. А как же летние наряды, купальники, да еще что люди подумают, глядючи… :)
avatar

Garripil

  • 24 апреля 2016, 23:12
+
Сразу видно некомпетентного человека...) злорадство в умеренных дозах отлично работает сжигателем жира...)
А врачей я бы даже наградила — прекрасная антиреклама фальшивой «молодости»… когда большие возможности предоставляют шанс стать жалким и смешным...)
avatar

Yabeda

  • 24 апреля 2016, 23:21
+
В первый раз услышал от Вас вместо призывов «На эшафот негодяев!» поощрение в адрес живых людей. :)
avatar

Garripil

  • 24 апреля 2016, 23:41
+
+1
Прошу прощения, что влез в диалог. У меня вопрос! Почему администрация предложила данный участок, а не допустим участок по Севастопольской, где рушится дом с людьми или участок на Светлане, где лет 40 строится сносится дом или на Мацестинской, где необходимо расселять бараки или на Тепличной олимпийский недострой или на Макаренко олимпийский фундамент и т.д. Есть в городе очень много мест куда можно применить силы и средства серьёзного инвестора.
avatar

nikshylok

  • 25 апреля 2016, 01:17
+
Вы у меня спрашиваете? :)
Не думаю, что предложила АДМИНИСТРАЦИЯ.
Город владел разве землей?
Насколько знаю отношение заимевших землю к инвесторам, то это как явление всевышнего к народу.
Сидят на ней, волнуются, ждуть явления оного.
Скорей всего предложили владельцы земли через…
avatar

Garripil

  • 25 апреля 2016, 01:40
+
Насколько я понимаю, смысла нет в приобретении земли, если нет финансовой заинтересованности согласия главы со всеми причастными замами! Если речь идёт о серьёзном участке. Или задавят административно, или документы будут стоить денег, включающих согласие.
avatar

nikshylok

  • 25 апреля 2016, 01:52
+
ВЫ прочитайте выше диалог.
Мне кажется там все устаканил.
На предложенном участке показал свои возможности. А дальше, предполагаю, ему было предложено вложиться и в обсуждаемый участок.
Знаем, что после 90х. Земли наши растаскивали все, кто имел доступ. Разбираться с этим, возможно было только во времена исторические. Десятки смен владельцев. Инвестор дал команду юристам и они, явно видно, поработали… не вижу с его стороны нечистоплотности. А вот открытость вижу. И эмоции вижу противников. Во всяком случае выводы для себя я сделал именно такие на основе открытойинформации, не более того.
Какие еще ко мне вопросы? :)
Это, пжалста, к владельцам земли, к администрациям и различным правовым актам…
avatar

Garripil

  • 25 апреля 2016, 01:58
+
Нет, всё нормально. Мы с Вами, вроде, смотрим в одну сторону.
Почему администрация предложила данный участок
avatar

nikshylok

  • 25 апреля 2016, 02:02
+
Не.
Я ворочаю головой во все стороны и еще меня необоснованно обвиняют, что частенько смотрю налево :)
avatar

Garripil

  • 25 апреля 2016, 02:09
+
:) Эх жёны, пушки заряжёны!?
avatar

nikshylok

  • 25 апреля 2016, 02:18
+
У фнпр, допустим, валом земли в Сочи, она нужна им только для продажи! Все предприятия, которые находятся на их балансе, активно деградируют. Но, чтобы произвести какие-то действия с землёй, необходимо соглашение лично шмакова, главы, замгубера и инвестора.
avatar

nikshylok

  • 25 апреля 2016, 01:59
+
+3
Что то уж слишком все хорошо причесано для читателей.
avatar

juma

  • 22 апреля 2016, 16:48
+
+6
Хотите, я в середину вставлю слова «жопа», чисто для экспрессии?
avatar

bellman

  • 22 апреля 2016, 17:25


+
вставлю слова «жопа»
Сколько штук? Буду торговаться, имейте в виду! ))
avatar

Vasyara

  • 22 апреля 2016, 19:06
+
+2
Хотите, я в середину вставлю слова «жопа»
В заголовок.
avatar

fireball

  • 22 апреля 2016, 19:59
+
+10
На самом деле-- достали уже все эти стройки. Вы всю страну собираетесь в курортный городок втиснуть? Здесь всё мёдом намазано? Уже через день без воды сидим, и такими темпами застройки ещё и гуано вместо моря увидим.
avatar

BurijTino

  • 22 апреля 2016, 16:52
+
+2
Так будет еще место где водоводу рваться))))
avatar

zajavitel

  • 22 апреля 2016, 23:24
+
+1
Автору респект. Вроде все острые вопросы освещены.
avatar

ivanoff

  • 22 апреля 2016, 16:53
+
+4
Автору респект. Вроде все острые вопросы освещены.
Пусть ответит, как проехать скорой, пожарной, да и просто мне, если одна единственная оставшаяся (благодаря застройщику) дорога перекрыта по различным причинам, падение дерева, соревнования, авария и т.д. А тут это случается регулярно, только в марте было два случая закрытия дороги с 09-00 по 14-00 ч.
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 17:43
+
+1
ну так и задайте вопросы, Вас интересующие. Как я вижу, ТС для того и пришел сюда сам, чтобы на эти вопросы отвечать
avatar

ivanoff

  • 22 апреля 2016, 17:47
+
Так же, как в любой другой микрорайон города, в который ведет только 1 дорога.
avatar

bellman

  • 22 апреля 2016, 17:50
+
+1
Так же, как в любой другой микрорайон города, в который ведет только 1 дорога.
Но тут во первых их было две, стала одна, во вторых эта дорога загружена на много сильней, чем например в Прогресс и на ней в отличии других единственных, проводят различные соревнования, из за которых она перекрывается на полдня.
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 18:20
+
Не было 2, все без спросу ездили поперек нашего участка.
avatar

bellman

  • 22 апреля 2016, 18:39
+
+8
все без спросу ездили поперек нашего участка.
Вы в курсе, что в 700 метрах от вас находится небольшой поселок «Бобринка» и люди, которым сейчас за 60 лет ездили в детстве на самокатах, позже на «запорожцах», ну и до недавнего времени и возили коляски с внуками, оказывается по Вашей дороге, без Вашего разрешения, поперек Вашего участка. Да кто вы такой? Купивший пол леса и дорогу в придачу и заявляющий, что я тут хозяин. Были уже такие у нас тут в Сочи.
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 18:49
+
Вам с длинным текстом трудно, держите цитату: " Еще в 2000 году силами и за счет ООО «Парк-Сервис» была восстановлена существовавшая и используемая бетонная дорога, связывающая селение Бобринка с улицей Дорога на Большой Ахун, а НИЦ Курортологии – с гаражами. Данная восстановленная дорога была передана на баланс НИЦ актом, подписанным, в том числе, представителем Хостинского ОГИБДД, и утвержденным первым заместителем главы Хостинского района. Этим же актом в 2000 году проезд, проходящий по территории ООО «Парк-Сервис», был закрыт."
avatar

bellman

  • 22 апреля 2016, 18:54
+
+6
Жители Бобринки смеются над вашей цитатой. Вы хотя бы поинтересуйтесь, с какого года там живут эти жители и по какой дороге они ездили. Лично я ездил по этой дороги лет 25 назад.Вы брусчатку под разбитой теперь Вами же дороги и вырытыми рвами с бетонными плитами видели вообще?
Данная восстановленная дорога была передана на баланс НИЦ актом, подписанным, в том числе, представителем Хостинского ОГИБДД, и утвержденным первым заместителем главы Хостинского района. Этим же актом в 2000 году проезд, проходящий по территории ООО «Парк-Сервис», был закрыт
Последний вопрос, а кто владелец НИЦ Курортологии? Как дорога находящаяся на балансе у Федерального бюджетного учреждения была закрыта из -за ООО «Парк-Сервис»
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 19:09
+
+3
Ага.
11.05.2001 администрацией (Мостовой Л.) и обществом заключен договор аренды N 4900002196 о предоставлении земельного участка общей площадью 123796 кв. м с кадастровым номером 23:49:003 003 0017:0006 (по кадастровому плану от 22.03.2008 N 23:49:030317:6, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 27.04.2001), расположенного в Хостинском районе города Сочи в районе Малого Ахуна, на срок с 01.07.1999 по 01.07.2004. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 30.06.2001 (л.д. 7-11, 165 том 1).

Акт о закрытии старой местной дороги подписан в 2000 году. На каком основании?
Неувязочка.
avatar

LAV

  • 22 апреля 2016, 21:15
+
avatar

LAV

  • 22 апреля 2016, 21:27
+
Вы все еще не владеете матчастью. Участок впервые взят в аренду в 1999 году, еще при Карпове.
avatar

bellman

  • 23 апреля 2016, 16:05
+
+3
Не смогла проехать скорая. У человека теперь осложнения. Газовая аварийка не смогла доехать до места. На альтернативной дороге упал и получил ссадины ребенок.
avatar

LAV

  • 22 апреля 2016, 21:50
+
Нет никакой альтернативной дороги, есть городская улица
avatar

bellman

  • 23 апреля 2016, 16:06
+
+1
Наивный.
avatar

fireball

  • 22 апреля 2016, 20:00
+
+4
«Они украли дорогу»

На самом деле – нет.

На сам деле -да. При проведении на соревнований по велоспорту, ралли, при дтп, которые тут часто по пятницам и субботам, при проезде свадебных кртеджей случаются-основная автодорога перекрывается, ранее жителям к дому и из него можно было объехать именно по той, которую вы теперь не называете дорогой. Теперь дети в школу, пожилые и все остальные в сторону города топают до «Спутника» своим ходом.
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 17:36
+
+1
Если вашему соседу иногда, по выходным, будет удобно попадать к себе в квартиру через ваш балкон — вы будете рады?
avatar

bellman

  • 22 апреля 2016, 17:43
+
Если другого пути у него не будет, я естественно его пропущу через свой. А Вы нет? Оставите его на улице?
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 17:47
+
+2
Каждую неделю? С гостями, скарбом и несколько раз в день? Вы добрый и хороший человек.
avatar

bellman

  • 22 апреля 2016, 17:51
+
+6
То есть вы признаете, что каждую неделю из за того, что вы перекрыли альтернативную дорогу, которую при Калинине строили, дети должны в школу пешкодралом топать несколько км.?
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 17:56
+
Нет, конечно, ничего такого я не признаю.
avatar

bellman

  • 22 апреля 2016, 17:56
+
+2
Нет, конечно, ничего такого я не признаю.
Каждую неделю? С гостями, скарбом и несколько раз в день? Вы добрый и хороший человек
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 18:00
+
И мне нафиг не надо по выходным через ваш поселок проходить, там дорога альтернативная была, в поселение, которое насчитывает не 70 семей, ради которых перекрыта дорога, а намного больше.
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 17:50
+
Пункт 10 перечитайте достаточное для понимания количество раз, пожалуйста.
avatar

bellman

  • 22 апреля 2016, 17:52
+
+2
Вы не внимательно сами читаете, я про проезд пишу, Вы про пройтись пешком и то что вы называете
остатки асфальтобетонного покрытия
, то вы лукавите, там замечательная была дорога, по котрой в две стороны разъезжались два автомобиля и по которой сейчас поехали или поедут Ваши миксеры
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 17:58
+
Да-да, замечательна дорога!

avatar

bellman

  • 22 апреля 2016, 18:05
+
+5
Что вы с ней натворили((((
Там кстати если вы заметили под асфальтом, выложена отличная мостовая, я камушки эти у вас купил бы)))
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 18:11
+
Она там и была. Граф Бобринский сделал.
avatar

LAV

  • 22 апреля 2016, 21:21
+
+3
Может это исторический объект?
avatar

zajavitel

  • 22 апреля 2016, 23:28
+
+2
Зем.участок расположен в границах территории истрорического поселения регионального значения.
И в границах водоохранных зон: водоохранная зона Черного моря 500 м.
avatar

LAV

  • 23 апреля 2016, 11:29
+
+1
Это очевидный бред. Да, справка об отсутствии историко-культурных ценностей у нас тоже есть.
avatar

bellman

  • 23 апреля 2016, 16:06
+
+4
bellman Бред это вы и готовьтесь встретить тут, не предвиденные траты на суды, различные экспертизы, (которые вы покупаете), а еще и необходимо было изучить настроение коренного населения, живущего в хрущебах, которые не один год дабиваются у власти разрешения жить в нормальных условиях, рядом с участком где будут жить обеспеченные люди с вашего благословения, но поверьте Ахун, это не Горького.
avatar

CHAMELEON

  • 23 апреля 2016, 17:10
+
+1
Вы меня утомили, всего доброго. И да — еще одно обвинение про «купили» — и увидимся в суде.
avatar

bellman

  • 23 апреля 2016, 17:22
+
И да — еще одно обвинение про «купили» — и увидимся в суде.
Вау, я не знал, что их бесплатно делают.
avatar

CHAMELEON

  • 23 апреля 2016, 20:29
+
+1
Наймите для начала себе юриста нормального, потом в суд можно будет обращаться не отвлекаясь от строительства. И вообще нафиг оно вам надо было тут эти 16 пунктов сочинять?
avatar

CHAMELEON

  • 23 апреля 2016, 20:31
+
он ж типа такой правильный))))
avatar

zajavitel

  • 23 апреля 2016, 22:04
+
на горького соседей то особо не было…
avatar

zajavitel

  • 23 апреля 2016, 21:58
+
а каменная дорога, на каждую справку есть друга я справка
avatar

zajavitel

  • 23 апреля 2016, 21:46
+
Это из документов по вашему участку. Изучите.
avatar

LAV

  • 24 апреля 2016, 20:18
+
Вот и я о том же, а наследие чего там?
avatar

zajavitel

  • 23 апреля 2016, 21:48
+
+5
застройщик ЖК «Парк Горького»
Через парк горького тоже теперь не пройти не проехать, та-же шарашкина контора
avatar

Zimin78

  • 23 апреля 2016, 00:08
+
и 123 земли у которого в половину не хватает…
avatar

zajavitel

  • 23 апреля 2016, 09:35
+
Там никогда не было прохода, а текущий режим устанавливают собственники квартир, а не мы.
avatar

bellman

  • 23 апреля 2016, 16:07
+
а проезд, через сплошную тоже плохие жильцы делают…
avatar

zajavitel

  • 23 апреля 2016, 22:06
+
+1
А то раньше, когда на этом месте был Молкомбинат, Вы там прям пробегали и проезжали!!! Не пишите херню!
avatar

svytt

  • 23 апреля 2016, 22:16
+
А территориально где это все находится?
На карте кто-нибудь сможет показать?
avatar

RWS

  • 22 апреля 2016, 17:40
+
+1

Желтым альтернативная дорога для жителей. Сегодня, после дождя, грязюка по колено.
avatar

LAV

  • 22 апреля 2016, 22:14
+
+4
жесть… Вот козлы…
avatar

Zimin78

  • 23 апреля 2016, 00:07
+
+2
Согласен…
avatar

zajavitel

  • 23 апреля 2016, 09:35
+
+4
Участок был нами (ЗАО «Универсал») приобретен у предыдущих собственников на основании договора купли-продажи по рыночной цене.
Назовите пожалуйста сколько гектар этой земли и за какую цену приобрели предыдущие собственники и не говорите, что Вам это не известно.
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 17:46
+
+1
Если вы про 25 миллионов за 12 гектар, то перечитайте пункт 12 еще раз.
avatar

bellman

  • 22 апреля 2016, 17:49
+
Вы не ответили на вопрос о стоимости, за которую была приобретена земля.
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 17:53
+
Две цифры цена и площадь.
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 17:54
+
И не планирую. Вопрос цены договора актуален для сторон договора и налоговой инспекции, вы из этого списка кто?
avatar

bellman

  • 22 апреля 2016, 17:54
+
+4
Так не указывайте мне тогда на ваш пункт 12.
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 18:00
+
+2
Не принимайте близко так все, что я тут пишу, Вы достойно ответили на все вопросы. Вот и Ирина Лавринович уже молчит. Я знаю, что вы выделили большую сумму на обустройство одной из детских площадок на М.Ахуне, (только проконтролируйте расход этой не малой суммы). Активно общаетесь с местными жителями, пытаетесь, что бы всем было хорошо, ног создавая такие топики, вы ведь ждете таких комментариев, которые я и написал.
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 18:09
+
Я занята.))) А про площадку. Домком 14 дома продалась за нее застройщику Мурадяну. Но решение снести, выписан ИЛ. Теперь она за подключение к ТП опять....?
avatar

LAV

  • 22 апреля 2016, 21:31
+
Теперь преподносят, что деньги дал застройщик коттеджей. Видно и там посмотреть надо. Тем более, что заявляет, что с ТОСом вы договорились. С Каким?
avatar

CHAMELEON

  • 23 апреля 2016, 17:20
+
+1
что в настоящий момент составляет немногим более 17 миллионов рублей.
Разве это не копейки, за участок такой площадью? ))) Я считаю, что вы ее даром выкупили.
avatar

Cesh

  • 22 апреля 2016, 18:36
+
Перечитайте текст. Мы купили по рыночной цене, 17 млн — это 2,5% от кадастровой стоимости. И да, завидовать, не зная всех обстоятельств, непродуктивно.
avatar

bellman

  • 22 апреля 2016, 18:39
+
+1
Перечитайте текст
Назовите пожалуйста сколько гектар этой земли и за какую цену приобрели предыдущие собственники
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 18:50


+
Нет, что вы, я не завидую. Могу только сказать, что молодцы, если сумели купить землю по заниженной цене законно. Я прекрасно понимаю, если бы это сделали не вы, то кто-то другой. Это лично мое мнение, вы же наверное выкладываете все это на публику, для того, чтобы услышать мнения горожан? Если все будет так, как вы говорите, что не выше трех этажей, так это же хорошо. Я уже говорил ранее, что лучше там, чем в центре города вместо очередной убитой клумбы. Единственное что мог бы посоветовать, не знаю конечно, насколько это реально, предложить администрации города построить школу и детский сад, ведь район уже не маленький, местные жители скорей всего будут двумя руками — за.
avatar

Cesh

  • 22 апреля 2016, 18:57
+
12 пункт криво написан.
В остальном всё разобрано подробно.
avatar

Taganay

  • 22 апреля 2016, 19:04
+
Кстати, пару дней назад был свидетелем обсуждения строительства коттеджного посёлка на М.Ахуне и услышал мнение, что воткнутые полувысотки на ИЖС выше по склону лишают коттеджи некоторой приватности…
avatar

Taganay

  • 22 апреля 2016, 19:05
+
+1
Вообще Ахун бесконечный и пофиг на нацпарк www.avito.ru/sochi/zemelnye_uchastki/uchastok_16.8_ga_izhs_668909082
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 18:56
+
Это не ко мне
avatar

bellman

  • 22 апреля 2016, 19:02
+
Это не ко мне
Сделана геология участков и на участке Малый Ахун подготовлен предпроект коттеджной застройки с аквапарком.

Просто похоже как-то все и аквапарк фигурирует
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 19:14
+
+3
Жесть!
Хостинский район города-курорта Сочи с Мацестой продается «Оптом и в розницу»!
Продам участок 16.8 га, земли поселений (ИЖС), в черте города
Продается ООО в городе Сочи на балансе которого 2 земельных участка- 16,4 га по дороге на Малый Ахун (начало) и на средней Мацесте 41.25 соток..Все коммуникации по границе участков, участок на Малом Ахуне местами с уклоном,на средней Мацесте-ровный. С разрешенным использованием «для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целей и для регулируемого туризма».
Можно сделать баню-лэнд (у нас только на Красной поляне), закрытые и открытые бассейны,так как городской водозабор по границе участка, велодорожки,и многое другое.
Предлогаем для серьезного ИНВЕСТИРОВАНИЯ проекта.
Хостинский район города-курорта Сочи с Мацестой продается «Оптом и в розницу»!
avatar

zanoza

  • 23 апреля 2016, 18:44
+
+2
Это про тот участок, где вырыли траншею и произошел оползень.
avatar

LAV

  • 24 апреля 2016, 20:25
+
+8
Неприятный топик…
avatar

Zimin78

  • 22 апреля 2016, 19:34
+
+2
Неприятный топик…
Не нужный и ничего не значащий, рассчитанный на вот это
Похоже, это единственный застройщик в городе, который вообще выходит на диалог с людьми. Зачет
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 19:45
+
+1
Нормальный топик. Единственные адекватные застройщики в городе.
avatar

Framer

  • 22 апреля 2016, 19:46
+
+7
Единственные адекватные застройщики в городе.

Единственный дом в городе, где можно встретить среди жильцов всю администрацию города.
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 19:54
+
Фамилии в студию. Или незачот.
avatar

Framer

  • 22 апреля 2016, 19:58
+
+6
А без фамилий, белые нитки, типО, не видно, ага.
avatar

fireball

  • 22 апреля 2016, 20:02
+
+4
Могу номера квартир вам лично скинуть, только нафиг оно вам. А bellman может подтвердить как честный человек.
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 20:05
+
Давайте.
avatar

Framer

  • 22 апреля 2016, 20:06
+
+1
И зачем оно Вам? Вы у уважаемого bellmanа спросите он ведь у вас в авторитете, он намного больше знает.
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 20:09
+
+1
немного дам, дальше сами
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 20:21
+
+2
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 20:21
+
+2
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 20:21
+
+1
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 20:22
+
+8
Если вам действительно надо и интересно, и вы в лицо знаете наших городских руководителей и их замов, то постойте одно утро возле шлагбаума на выезде, только еще раз говорю… нафиг оно вам надо.
avatar

CHAMELEON

  • 22 апреля 2016, 20:08
+
+2
Я ждал эпичного срыва покровов про «всю администрацию города», как минимум на уровне Навального, а тут кривые вторичные фотки десятка фамилий чиновников, да ещё и с указанием обоснования. Пара кликов привела меня вот к этой статье, где вся ситуация с инвестконтрактом была довольно подробно расписана непосредственно топикстартером.

Вы спрашиваете зачем оно мне? А мне неприятно, когда моих друзей пытаются оросить помоями, причём незаслуженно. Этот застройщик строит качественно, на совесть, с соблюдением норм и правил. Именно поэтому я приобрёл у него помещения для своего предприятия ещё на стадии строительства, ни секунды не сомневаясь.

Но вот возникает вопрос — зачем оно вам? Зачем вы так прилежно собираете информацию про эти объекты и этого застройщика? Зачем логинитесь на сайт под разными никами? Просто любопытно.

А читателям, которых действительно интересует эта тема и предыдущие обсуждения, я предлагаю посмотреть вот эту подборку.
avatar

Framer

  • 22 апреля 2016, 21:33
+
+6
Вот от Вас, уважаемый, не ожидал! Ладно они, либо соучастники либо напрямую воры и вредители, но Вы то вроде честный и разумный человек! Отупевший ангеликус со своими цепочками уже понимает, какую яму ему нарыли его хозяева. Что он нахрен не нужен со своими жалобами, вплоть до президента. О чём ему безуспешно твердили всю пред пост олимпиаду. Вашим же детям завтра негде будет гулять и купаться на море!!! Точно также мелочный ивановник пытался украсть водопроводную трубу на Соболевке! Всю жизнь люди жили не тужили, пришёл красивый, создал ук и говорит, давай теперь труба моя и я буду обслуживать. Всё в депутатство рвётесь?
avatar

nikshylok

  • 23 апреля 2016, 03:37
+
+6
Как только первая собака там пописает, вот что будет с Ахуном
avatar

nikshylok

  • 23 апреля 2016, 03:48
+
+5
Красотаааааа! Что может быть красивей бетона? Вот только его мало — нужно больше. Собрать всех, что это натворил — и в бетонный саркофаг!
avatar

scorp_man

  • 23 апреля 2016, 09:29
+
Framer я понимаю, что Вы тут сейчас сказали спасибо другу за проданное Вам на стадии строительства помещение, но откуда параноя насчет нескольких ников?
avatar

CHAMELEON

  • 23 апреля 2016, 20:12
+
Это уже обсуждали здесь же, лень повторяться.
avatar

bellman

  • 23 апреля 2016, 16:11
+
лень повторяться.
вы не ленитесь-продолжайте строить…
avatar

CHAMELEON

  • 23 апреля 2016, 20:13
+
Конечно вопрос не по теме, но все же, может Вам нужен квалифицированный инженер в организацию? готов предложить свою кандидатуру.
avatar

Vasilevskiy

  • 22 апреля 2016, 21:10
+
Уже взяли hh.ru/vacancy/7269637
avatar

CHAMELEON

  • 23 апреля 2016, 20:17
+
+8
Из 17 пунктов 16 полное враньё для тех, кто не в курсе и не знают эту беду, которая свалилась на жителей района ещё в 2012 году. Тогда скорее всего не законно был приватизирован этот участок. Затем, чтобы запутать следы, участок и делили и продавали и снова объединяли. Даже дорога была выделена в отдельный кадастр, но её всё равно купили, чтобы простые люди не могли даже к автобусной остановке на проспект пройти! Больше всего поражает наша Сочинская власть, ей, ради 50 коттеджей для миллионеров, наплевать на людей, на природу, на Сочи, на Россию и россиян. Старый 30-х годов парк, который создавали наши отцы и деды, отдали под топор. Судя по генплану, для домов и дорог к ним, вырубят 80 % деревьев. Люди добрые, не верьте застройщику, это лицо заинтересованное, поэтому и врёт.
avatar

sentik

  • 22 апреля 2016, 22:22
+
Ой, добро пожаловать на ПриветСочи ;)
avatar

benleumi

  • 22 апреля 2016, 23:11
+
+1
Ой, добро пожаловать на ПриветСочи ;)
Это вы типо ткнули носом на вновь зарегистрировавшегося ???
Тогда ясно всё… Волнения народа заглаживаете ??? Долго эпопею сочиняли?
avatar

Zimin78

  • 22 апреля 2016, 23:56
+
Это, типо попривеДствовали… Народ не волнуется, волнуются индивидумы, в жажде наживы либо пиара. Смешно, но тем не менее прикольно наблюдать за потугами LAV в отношении этой ситуации. ( в борьбе с «незаконкой» на арендованной земле гр-ом Мурадяном с ней солидарен). Zimin78, вам искренне соболезную ввиду утраты питомцев(((
avatar

benleumi

  • 23 апреля 2016, 00:35
+
+1
Ну да когда ваших демпингующих конкурентов мочат, это хорошо, а по сути вы ничуть не честнее и не лучше того же мурадяна…
avatar

zajavitel

  • 23 апреля 2016, 09:42
+
+2
Народ не волнуется, волнуются индивидумы, в жажде наживы либо пиара.
По вашим рассуждениям CHAMELEON пиарится, либо хочет компенсировать (возможно материально) за отжатую дорогу ???
Не думаю… Как кто-то сказал выше, Сочи устал уже от строек… Город весь в бетон залили, теперь выше полезли…
А почему-бы с людьми не только в сети общаться, но и идти им на встречу ??
Вы предложите им идеальную широкую дорогу например, рассмотрите вариант не закрытой, а открытой территории с общедоступными детскими площадками, ну и тд… Глядишь и народ сам выйдет к вам на помощь…
Zimin78, вам искренне соболезную ввиду утраты питомцев(((
Да, спасибо… Как говорят с бедой надо переспать… Сейчас уже планы строю на будущее…
avatar

Zimin78

  • 23 апреля 2016, 10:09
+
Да потому что большинство вранье…
Земля в аренде…
Землю в аренде нужно использовать строго по договору, аквапарк там значит и должен быть он а не фантазии на вольную тему…
И если после постройки домов ижс землю оформлять в собственность, то только участки с домами, остальные участок попросту будет использоваться не по договору и должен быть изьят…
avatar

zajavitel

  • 23 апреля 2016, 11:35
+
Он просто не знает кто CHAMELEON, а то и мысли бы такой не возникло. Но пытаются вычислить, и зря, я и так рядом, а bellman почти угадал в одном коменте.
avatar

CHAMELEON

  • 23 апреля 2016, 17:23
+
+1
У кого чего болит, тот о том и говорит.))) Как все запущено в вашем королевстве. Я мозги имею в виду.
avatar

LAV

  • 23 апреля 2016, 11:32
+
Ирина как думаете эту стройку возможно остановить?
avatar

zajavitel

  • 23 апреля 2016, 11:37
+
+2
Да.
avatar

LAV

  • 24 апреля 2016, 20:30
+
+3
тогда если будут питиции на подпись кидайте ссылку подпишем…
avatar

zajavitel

  • 24 апреля 2016, 22:53
+
+3
Мурадяна побороли с этим будет веселее))))
avatar

zajavitel

  • 22 апреля 2016, 23:47
+
+1
Это вам не Мурадян, умаетесь!!!
avatar

svytt

  • 23 апреля 2016, 22:23
+
+1
А что мне мурадян, видел я его топик на привете, Будет по веселее так как бабки вложены большие чем у мурадяна, все они как то что то не честно ведут, вот туже канализациюю по территории нацпарка взять все грамотно оценив получим миллионный уерб, теперь задача его правильно предъявить…
avatar

zajavitel

  • 24 апреля 2016, 12:12
+
+1
Соблаговолите аргументированно подтвердить про 16 пунктов вранья — или в жопу пройти, выбор за вами.
avatar

bellman

  • 23 апреля 2016, 16:10
+
или в жопу пройти
Не хами, не на Горького.
avatar

CHAMELEON

  • 23 апреля 2016, 17:25
+
Какой хитрый человек ©
avatar

scorp_man

  • 22 апреля 2016, 23:58
+
сказал хитрый человек )))))))))))
avatar

Zimin78

  • 22 апреля 2016, 23:59
+
:-)
avatar

scorp_man

  • 23 апреля 2016, 10:09
+
+4
Разрешение на строительство стоит от 2 до 3 тыр за квадрат, или Вы брат Путина?
avatar

nikshylok

  • 23 апреля 2016, 03:59
+
Вы к врачу обращались?
avatar

bellman

  • 23 апреля 2016, 16:12
+
+3
Обращался, когда хворь взяла! Шварцбурд Исаак Борисович его звали, если Вы понимаете о чём я! Говорит, отит у тебя сынок, будем лечить. И вылечил! Да так хорошо, что как слышу о честных и бесплатных недорогих документах на земельный участок и строительство в городе Сочи, аж скрежет зубовный нападает!!!
avatar

nikshylok

  • 25 апреля 2016, 01:33
+
+9
И уважаемый всеми bellman, Вы и Ваши стройки мне были пофиг, пока не стали причинять мне и моей семье неудобства. Неудобства, чинимые мне я привык устранять сам. Вы заметили, что я нигде и словом не обмолвился о Вашем строительстве, а все мои комментарии касались дороги, по которой Вы мне запретили перемещаться. Я могу добавить, что так называемая «Поляна Высоцкого», пару лет назад, чудесным образом переместилась к «Кавказскому Аулу», а на самом деле вы наверное настоящее место, где был на пикнике Высоцкий и где имелась табличка об этом, уже разхреначили. Просто простой совет не глупому человеку- не борзейте тут.
avatar

CHAMELEON

  • 23 апреля 2016, 17:51
+
Я же уже сказал, что с вами закончил, не трудитесь.
avatar

bellman

  • 25 апреля 2016, 11:49
+
+2
Я не закончил
avatar

CHAMELEON

  • 25 апреля 2016, 16:12
+
+1
Скоро ваши юристы объяснят вам, что такое сервитут
avatar

CHAMELEON

  • 25 апреля 2016, 16:13
+
Нет у вас никакого разрешения! И строить там нельзя!
avatar

Staruha

  • 23 апреля 2016, 20:21
+
+1
Участок находится в территориальной зоне РК, в числе видов разрешенного использования земельных участков в которой присутствует «индивидуальное жилищное строительство», «жилой дом, состоящий из нескольких блоков (сблокированный жилой дом)»
Согласно Правилам землепользования и застройки, зона РК — зона лечебно-оздоровительных учреждений.
Цель выделения-развитие существующих и преобразуемых территорий, предназначенных для размещения лечебно-профилактических учреждений для лечения преимущественно природными и физиотерапевтическими средствами, а также развитие современной санаторной системы.
К сожалению, в числе видов разрешенного использования земельных участков в зону РК включены объекты капитального строительства (таблица 9), которые не соответствуют назначению зоны РК.
И не только ИЖС; жилой дом, состоящий из нескольких блоков (сблокированный жилой дом), но и театры; ночной клуб; апарт-отели, которые после продажи фактически становятся многоквартирными жилыми домами со встроенными помещениями.
Не известно сколько земельных участков в зоне РК продано, отдано в аренду на 49 лет, полагаю необходимо инициировать предложение о внесении изменений в таблицу 9, виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам, в части исключения объектов капитального строительства не предназначенных для зоны РК.
Как то так…
avatar

romashKAL

  • 23 апреля 2016, 21:01
+
+2
Я за давайте составим петицию!
avatar

zajavitel

  • 23 апреля 2016, 22:33
+
+1
Просидев какое-то время над изучением материала,- что такое РК и что там можно строить, пришёл к следующим выводам.
Исходный сайт по изучению материала: www.gs-sochi.ru/upload/iblock/c52/Resolution_N210_dated_12.12.2011_appx.pdf.
Это Приложение к решению Городского Собрания Сочи от 12.12.2011 No 210. «ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ».
Начиная со страницы 27 идёт перечень территориальных зон (п. 8.2).
«РК» — зона лечебно-оздоровительных учреждений.
Цель выделения — развитие существующих и преобразуемых территорий, предназначенных для размещения лечебно-профилактических учреждений для лечения преимущественно природными и физиотерапевтическими средствами, а также развитие современной санаторной системы.
Далее, начиная со страницы 93 — часть 3 глава 11 идут «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» (п.11.1). И в видах разрешённого использования в зоне РК я вижу П.1.1. Индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью). П.1.2. Жилой дом, состоящий из нескольких блоков (сблокированный жилой дом).
Ниже выложу скрин с этого документа.
И тут у меня вопрос — а расскажите мне все таки, что он нарушает?!? Понять не могу. Все тут в один голос пишут, что строить там нельзя, а немного покопавшись в инете и, найдя документ, я вижу, что он может строить в этой зоне. Что не так то?!?
avatar

Stilet

  • 23 апреля 2016, 23:32
+
я вижу, что он может строить в этой зоне. Что не так то?!?

Что было так:
развитие существующих и преобразуемых территорий, предназначенных для размещения лечебно-профилактических учреждений для лечения преимущественно природными и физиотерапевтическими средствами, а также развитие современной санаторной системы.
Необходимо в установленном законом порядке исключить из таблицы 9 Правил объекты разрешенные строительством не относящихся для размещения лечебно-профилактических учреждений.
Иначе Россия потеряет Сочи как город -курорт навсегда!
avatar

romashKAL

  • 24 апреля 2016, 12:46
+
То, что Россия потеряет или не потеряет Сочи, как город-курорт — это уже из разряда софистики. Меня более интересует реальность — то есть согласно законодательства застройщик имеет право на сегодняшний день строить в зоне РК отдельно стоящие жилые дома и жилые дома сблокированного типа? Вот это основной мой вопрос!
avatar

Stilet

  • 24 апреля 2016, 13:11
+
Действующим ПЗЗ желание застройщика построить там ИЖС не противоречит.
Разрешение на строительство выдаёт администрация. Всё для всех очень удобно ))
С т.з. формальной логики ПЗЗ верные. С т.з. ответственного отношения к своему городу — вопрос здравого смысла и ответственности власти.
Застройщик действует в рамках закона. К нему вопросов тут нет. А менять ПЗЗ никто не будет, конечно…
avatar

Taganay

  • 24 апреля 2016, 14:30
+
А менять ПЗЗ никто не будет, конечно…
Глубоко ошибаетесь…
В ПЗЗ довольно часто вносятся изменения

ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ СОЧИ
РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 2009 г. N 202

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ
Список изменяющих документов
(в ред. решений Городского Собрания Сочи
от 27.01.2011 N 2, от 12.12.2011 N 210, от 27.06.2013 N 88,
от 29.09.2015 N 10, от 26.11.2015 N 44, от 10.12.2015 N 62,
с изм., внесенными решениями Городского Собрания Сочи от 25.11.2010 N 186,
от 12.05.2011 N 64 (с изм. от 23.06.2011, 28.07.2011, 20.10.2011),
от 30.10.2014 N 142, от 24.06.2015 N 103, от 24.06.2015 N 104,
от 29.10.2015 N 11, от 03.11.2015 N 41, от 26.11.2015 N 45)
Консультант Плюс
avatar

romashKAL

  • 24 апреля 2016, 15:35
+
Имелось в виду, менять ПЗЗ для устранения подобных казусов никто не будет. Это же очевидно.
avatar

Taganay

  • 24 апреля 2016, 16:22
+
Так Решением ГСС от 27 января 2011 г. №2 «О внесении изменений в решение Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 №202 „Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи“
п.1, внесены
изменения в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденные решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 N 202, следующего содержания:

1.1. В таблице 9 „Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам города Сочи“ дополнить:

перечень видов разрешенного использования территориальной зоны ОД-1 — зона многофункциональной общественно-деловой застройки условно разрешенным видом использования „аттракционы“;

пункт 5.5 видов разрешенного использования словами „и магазины“.
avatar

romashKAL

  • 24 апреля 2016, 16:31
+
+3
— Чего вы, черт возьми, хотите от меня добиться?
— Того, чего хотел добиться друг моего детства Коля Остен-Бакен от подруги моего же детства, польской красавицы Инги Зайонц. Он добился ЛЮБВИ! И я добиваюсь любви. Я хочу, чтобы вы, гражданин Корейко, меня полюбили и в знак своего расположения выдали мне один миллион рублей.
avatar

Yabeda

  • 24 апреля 2016, 20:07
+
+3
Все-таки так и не понял из объяснений «адекватного застройщика» — как ему удалось купить участок более 12 Га за смешные 25 млн? Может быть, чем бред тут писать — стоит прочитать определение возмездности сделки? И если призадуматься, то становится ясно, что «купля-продажа» на самом деле должна быть отнесена к другому понятию — «НИЧТОЖНАЯ СДЕЛКА». И именно этого нужно добиваться.

Разумеется, что после расторжения сделки, хорошо бы не останавливаться — а разобраться в мотивах и движущих силах — и по результатам изолировать ее «участников». В места не столь комфортные — речь идет об особо крупных «операциях». Ну это, к сожалению, видимо будет непросто. Но попытаться — стоит!
avatar

sHarK

  • 25 апреля 2016, 18:59
+
2миллиона за гектар действитльно маловато…
avatar

zajavitel

  • 26 апреля 2016, 09:54
+
+1
на этом месте можно построить будки для котов, которые вы обещали сделать еще тогда, но так и не сделали!!! а коты по вашей вине лапки должны морозить из-за вас и плакать от голода и холода!!! А в этом месте им было бы очень комфортно жить среди леса!!! На этой земле поместится очень много будок и все коты будут счастливы.
avatar

Staruha

  • 25 апреля 2016, 23:34
+
+2
Перечитываю пятый раз и рыдаю. Спасибо.
avatar

bellman

  • 26 апреля 2016, 12:07
+
Спасибо.
на спасибо будки не построишь, а вот обещания надо выполнять!
avatar

Staruha

  • 26 апреля 2016, 16:23
+
Говорить здесь с застройщиком бесполезно. Ему нужно заработать и ваши доводы ему до одного места. Он понимает язык, с которым к нему обраться власть. Вот в к ней то и вопросы. Например:
Если была дорога местного значения, которой пользовались все жители, почему она закрыта на бумаге в 2000 и фактически в 2016 без предоставления безопасного прохода жителей к морю? Горную тропу безопасной назвать нельзя, конечно СНиП она не соответствует. Проход по серпантинной дороге без тротуара с детской коляской — гораздо опасней. Назвав ее улицей, застройщик шутит. Улица без тротуара не может быть. Нужно обращаться к власти, местной, краевой, федеральной. Требовать объявления сервитута на старую дорогу, в крайнем случае создания безопасного для пешеходов с детьми прохода к морю.
avatar

statec

  • 05 сентября 2017, 07:05

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.